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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可(ke)能收(shou)取行政辦(ban)(ban)公(gong)支(zhi)出(chu)，包(bao)括文具、辦(ban)(ban)公(gong)用品等雜(za)項以及公(gong)共關(guan)系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當(dang)業(ye)(ye)主從開(kai)發商處接收房(fang)屋(wu)時(shi)起，業(ye)(ye)主就(jiu)對房(fang)屋(wu)有(you)(you)實(shi)(shi)際(ji)(ji)占有(you)(you)、使用的(de)權(quan)利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買(mai)受人占有(you)(you)之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費應由房(fang)產(chan)開(kai)發商交(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應由業(ye)(ye)主買(mai)受人交(jiao)(jiao)納。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)(ji)生(sheng)活中，一般以購房(fang)者實(shi)(shi)際(ji)(ji)收房(fang)之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)費。且無論業(ye)(ye)主是(shi)否實(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使房(fang)屋(wu)空置也應交(jiao)(jiao)納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)(ge)證(zheng)是由勞(lao)動部(bu)門或(huo)建(jian)設(she)部(bu)門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)(qu)從(cong)業(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)(zi)格(ge)(ge)的(de)證(zheng)件(jian)。想要考取(qu)(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)(ge)證(zheng)，需要進(jin)行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)基本(ben)概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)及(ji)培(pei)訓相關法律知(zhi)識等(deng)培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方(fang)便對小(xiao)區(qu)內(nei)的房屋(wu)建筑(zhu)及其(qi)設(she)(she)備(bei)、市政公(gong)用(yong)設(she)(she)施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛生、交通、治安和環(huan)境容貌等管(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕與(yu)整治。依據《城市新建住(zhu)宅小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的規定，住(zhu)宅小(xiao)區(qu)應當逐步推(tui)行社會化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)(hua)的管(guan)理(li)(li)模式，由(you)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司統一實施(shi)專業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)理(li)(li)。房地產(chan)開發(fa)企(qi)業(ye)(ye)在(zai)出售住(zhu)宅小(xiao)區(qu)房屋(wu)前，應當選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅小(xiao)區(qu)的管(guan)理(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)合同。