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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)(gong)支出，包括文具(ju)、辦公(gong)(gong)用品等雜項(xiang)以(yi)及公(gong)(gong)共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從(cong)開發商(shang)處(chu)接收房(fang)屋(wu)時(shi)起，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)屋(wu)有實(shi)(shi)際(ji)占有、使用的(de)權利，并享受物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理服務。在未(wei)實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付給買(mai)受人占有之(zhi)前(qian)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)服務費應(ying)由(you)房(fang)產開發商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付后應(ying)由(you)業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受人交(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際(ji)生活(huo)中，一(yi)般(ban)以購(gou)房(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)納(na)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理服務費。且無論(lun)業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)入(ru)住，即(ji)使房(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)(zheng)是(shi)由勞動部門或建設部門頒發的，進入物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及(ji)資格的證(zheng)(zheng)件。想要考取物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)(zheng)，需(xu)要進行(xing)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)基本(ben)概念、物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)機構、住宅小區的物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、寫字(zi)樓的物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所(suo)的物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)及(ji)培訓(xun)相關(guan)法律(lv)知識等培訓(xun)考試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業是(shi)為了(le)方便對小(xiao)區內的房(fang)(fang)屋建筑及其設備、市政公(gong)用設施、綠(lv)化(hua)、衛(wei)生、交通、治安和環境容(rong)貌等管理(li)項(xiang)目進行維護(hu)、修繕(shan)與整治。依據《城(cheng)市新(xin)建住宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)區管理(li)辦法》的規定，住宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)區應(ying)當逐步推行社會化(hua)、專(zhuan)業化(hua)的管理(li)模式(shi)，由(you)物(wu)業管理(li)公(gong)司統(tong)一實施專(zhuan)業化(hua)管理(li)。房(fang)(fang)地產(chan)開發企業在出售住宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)區房(fang)(fang)屋前，應(ying)當選聘(pin)物(wu)業管理(li)公(gong)司承擔住宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)區的管理(li)，并與其簽訂物(wu)業管理(li)合同。