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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政辦公(gong)支(zhi)出，包括文具(ju)、辦公(gong)用品等雜項以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業主(zhu)從開(kai)發(fa)商(shang)(shang)處接收房(fang)(fang)屋(wu)(wu)時(shi)起，業主(zhu)就對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)有實(shi)際占(zhan)有、使用的(de)權利，并享(xiang)受物業服務企業的(de)物業管理(li)服務。在未實(shi)際交(jiao)(jiao)付給(gei)買(mai)受人(ren)占(zhan)有之前的(de)物業服務費應由(you)房(fang)(fang)產開(kai)發(fa)商(shang)(shang)交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)際交(jiao)(jiao)付后應由(you)業主(zhu)買(mai)受人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)際生活中，一般以(yi)購房(fang)(fang)者實(shi)際收房(fang)(fang)之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)物業管理(li)服務費。且(qie)無論(lun)業主(zhu)是否實(shi)際入住，即使房(fang)(fang)屋(wu)(wu)空(kong)置也應交(jiao)(jiao)納(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證是(shi)由勞(lao)動部門或(huo)建設部門頒發(fa)的(de)(de)，進入物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)(de)證件(jian)。想要考(kao)取物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證，需要進行物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)基本概念(nian)、物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)機構、住宅小區的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、寫字樓的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)及培(pei)訓相關法律知識(shi)等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為了(le)方便對小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)內的(de)(de)房屋建(jian)筑及其設(she)備、市(shi)政公用設(she)施(shi)、綠化、衛生(sheng)、交通、治安和環境(jing)容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕與整治。依(yi)據《城市(shi)新建(jian)住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)(de)規(gui)定(ding)，住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)應當(dang)逐步推行社(she)會(hui)化、專業化的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實施(shi)專業化管(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開發企業在出售住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)房屋前，應當(dang)選聘物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔住宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并與其簽訂物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)合同。