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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收(shou)取行政辦公支(zhi)出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guan)系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商(shang)處接收房(fang)屋(wu)時(shi)起，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)屋(wu)有實(shi)際(ji)(ji)占(zhan)(zhan)有、使(shi)用(yong)的權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)(wu)企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)(wu)。在(zai)未(wei)實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給(gei)買受人(ren)占(zhan)(zhan)有之前(qian)的物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)(wu)費應(ying)由(you)房(fang)產開(kai)發商(shang)交(jiao)(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由(you)業(ye)(ye)主(zhu)買受人(ren)交(jiao)(jiao)納。在(zai)實(shi)際(ji)(ji)生活中(zhong)，一般以購(gou)房(fang)者(zhe)實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)(wu)費。且(qie)無(wu)論業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使(shi)房(fang)屋(wu)空(kong)置也應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部門或(huo)建設部門頒發的(de)，進(jin)入(ru)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取(qu)(qu)從業(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)證件。想要(yao)考取(qu)(qu)物業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證，需要(yao)進(jin)行物業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)基本概念、物業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)機(ji)構、住宅小區(qu)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)、寫字(zi)樓(lou)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)及培訓相關(guan)法律知識等(deng)培訓考試。

小區為什么需要物業

物業是為了方(fang)便對小區內的(de)房(fang)屋建筑及其設備、市(shi)政(zheng)公(gong)用設施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛生、交通、治安(an)和環境容貌(mao)等(deng)管(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修繕與整治。依據《城市(shi)新建住(zhu)宅(zhai)小區管(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小區應(ying)當逐步推行社(she)會(hui)化(hua)(hua)、專(zhuan)業化(hua)(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由物業管(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)統一實(shi)施(shi)專(zhuan)業化(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地(di)產開(kai)發企(qi)業在出(chu)售住(zhu)宅(zhai)小區房(fang)屋前，應(ying)當選聘物業管(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)承擔住(zhu)宅(zhai)小區的(de)管(guan)(guan)理(li)，并(bing)與其簽訂物業管(guan)(guan)理(li)合同。