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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出(chu)，包括文具(ju)、辦公用品等(deng)雜項以及公共關系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來(lai)說，當業(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發商處接收房屋時起，業(ye)主(zhu)(zhu)就對房屋有實際(ji)占有、使用的權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)(fu)務企業(ye)的物(wu)業(ye)管理(li)服(fu)(fu)(fu)務。在(zai)未實際(ji)交(jiao)付給(gei)買受(shou)人占有之前的物(wu)業(ye)服(fu)(fu)(fu)務費應由房產(chan)開(kai)發商交(jiao)納(na)(na)(na)，實際(ji)交(jiao)付后(hou)應由業(ye)主(zhu)(zhu)買受(shou)人交(jiao)納(na)(na)(na)。在(zai)實際(ji)生活中，一(yi)般以購房者實際(ji)收房之次(ci)月開(kai)始交(jiao)納(na)(na)(na)物(wu)業(ye)管理(li)服(fu)(fu)(fu)務費。且無論業(ye)主(zhu)(zhu)是否(fou)實際(ji)入(ru)住，即使房屋空置也(ye)應交(jiao)納(na)(na)(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)(zi)格證是由勞動部門(men)或(huo)建設部門(men)頒發(fa)的(de)，進入(ru)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)行業(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取(qu)從業(ye)(ye)技能(neng)及資(zi)(zi)格的(de)證件。想要(yao)考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)(zi)格證，需要(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)管理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)管理(li)機構、住宅小(xiao)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)、商業(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)、工(gong)業(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)及培(pei)訓(xun)相(xiang)關法律知識等(deng)培(pei)訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是(shi)為了方便對小(xiao)區內(nei)的(de)房(fang)屋建筑及其設備、市(shi)(shi)政公用(yong)設施、綠化、衛生、交通、治安(an)和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)項目進(jin)行(xing)維護(hu)、修繕與整治。依據《城市(shi)(shi)新建住(zhu)宅小(xiao)區管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅小(xiao)區應(ying)當逐步推(tui)行(xing)社會化、專業化的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實(shi)施專業化管(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地產(chan)開發(fa)企業在出售(shou)住(zhu)宅小(xiao)區房(fang)屋前(qian)，應(ying)當選聘物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)公司承(cheng)擔住(zhu)宅小(xiao)區的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并與其簽(qian)訂物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)合同。