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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用(yong)品等(deng)雜項以及(ji)公共關(guan)系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說(shuo)，當(dang)業(ye)主(zhu)從開發商(shang)處(chu)接收(shou)房(fang)屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)就對(dui)房(fang)屋(wu)有實(shi)際(ji)(ji)占有、使用(yong)的(de)權利，并享受物業(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)的(de)物業(ye)管理服務(wu)。在未(wei)實(shi)際(ji)(ji)交付(fu)給買(mai)受人占有之(zhi)前的(de)物業(ye)服務(wu)費(fei)應由房(fang)產(chan)開發商(shang)交納，實(shi)際(ji)(ji)交付(fu)后應由業(ye)主(zhu)買(mai)受人交納。在實(shi)際(ji)(ji)生活中，一(yi)般以購(gou)房(fang)者(zhe)實(shi)際(ji)(ji)收(shou)房(fang)之(zhi)次月開始交納物業(ye)管理服務(wu)費(fei)。且無論業(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使房(fang)屋(wu)空置也應交納相應費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)從業(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞(lao)動部門或建設部門頒發的，進入物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理行業(ye)的人(ren)獲取從業(ye)技(ji)能及(ji)資(zi)格(ge)的證(zheng)件(jian)。想要(yao)考取物(wu)業(ye)從業(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需(xu)要(yao)進行物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理基本(ben)概(gai)念(nian)、物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理機(ji)構、住宅小區的物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理、寫字樓的物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理、商業(ye)場所的物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理、工業(ye)區的物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理及(ji)培(pei)訓相(xiang)關法律(lv)知(zhi)識(shi)等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)(xiao)區內的房屋(wu)建(jian)筑及(ji)其設備、市政(zheng)公用(yong)設施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環(huan)境容貌等管理(li)(li)(li)項目(mu)進行維護、修繕與整治。依據《城市新建(jian)住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區管理(li)(li)(li)辦法(fa)》的規(gui)定，住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區應當逐步推行社會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的管理(li)(li)(li)模(mo)式(shi)，由物業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)公司統(tong)一實(shi)施(shi)專業(ye)(ye)化(hua)管理(li)(li)(li)。房地產(chan)開發企業(ye)(ye)在出售(shou)住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區房屋(wu)前，應當選(xuan)聘物業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)公司承擔住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區的管理(li)(li)(li)，并(bing)與其簽訂物業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)合同(tong)。