正規單間

指非隔斷(duan)的(de)房(fang)間(jian)——也是間(jian)接告(gao)訴你這個房(fang)子是合租房(fang)。如果是正規(gui)(gui)的(de)獨立一(yi)居(ju)室，一(yi)般稱(cheng)為“正規(gui)(gui)一(yi)居(ju)”或者“獨立一(yi)居(ju)”。

大開間

沒有單(dan)獨的客廳，客廳和臥室(shi)融為一體的一種一居室(shi)戶(hu)型。簡單(dan)說(shuo)就是一間(jian)大房(fang)間(jian)＋衛生間(jian)＋廚房(fang)(可(ke)能(neng)還有陽(yang)臺)。

押N付M

指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租(3個月的)，也就是說你第一次需要叫4個月房租(不算中介費)。【詳細>>】

中介

中介只提供房(fang)(fang)源信息給你(ni)(ni)，合(he)同是你(ni)(ni)、房(fang)(fang)主、中介 三方(fang)共同簽訂，中介只保(bao)證信息的(de)真(zhen)實性(xing)其他什么都(dou)不(bu)管。不(bu)收中介費(fei)的(de)應(ying)該是跟房(fang)(fang)東收了，而(er)房(fang)(fang)東則(ze)會加到房(fang)(fang)租上(shang)。

代理

這(zhe)種形(xing)式(shi)是(shi)是(shi)房主將房子租給中(zhong)(zhong)介(jie)，中(zhong)(zhong)介(jie)將房屋租給你，這(zhe)種模式(shi)的(de)多數(shu)是(shi)一(yi)些(xie)小的(de)代理(li)公司，比較不正(zheng)規。

個人房源

去租(zu)房(fang)網站，或者是熟(shu)人(ren)介紹。租(zu)房(fang)網站上要問清(qing)楚是代理公司還是房(fang)東自己發帖(tie)的。

二房東

這種情況是租客跟房東租了房子，再轉租給你，跟二房東租房一定要看他跟房東的合同。【詳細>>】

找房源

至少提前一天從租房(fang)網站上搜集房(fang)源(yuan)信息，聯絡好看房(fang)的聯系人，或者直接(jie)找中介公司(si)。

歸屬人

清楚房(fang)源的歸屬人，一(yi)類是房(fang)子的主人，一(yi)類是中(zhong)介或代理公司(si)，一(yi)類是二房(fang)東。

房子類型

隔(ge)斷房間(jian)，合租房，正規(gui)單間(jian)，正規(gui)一居還是其他，要(yao)了解清楚住所(suo)的情況。

簽合同

如果你和業主直接簽合同，就不牽扯到(dao)第三方(fang)，你們之(zhi)間的關系會簡單(dan)很(hen)多。

租金

一般來說是押一付三，一季度一交，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品了。【詳細>>】

租房合同注意事項

確認出租人、承租人的主體身份(fen)；委托出租有無(wu)委托合同；代理出租委托文件。

辨別租房合同是否有效

出(chu)租人(ren)是否(fou)(fou)為(wei)出(chu)租房屋的所有(you)人(ren)或合法使用(yong)權人(ren)，房屋的本身是否(fou)(fou)合法建筑，用(yong)途是否(fou)(fou)合法，有(you)無登記備案(an)手續。

租房合同中止

當事人協(xie)商(shang)一致，可(ke)以提前解(jie)(jie)除(chu)合(he)同；另一種是(shi)符合(he)法(fa)律規定的一些(xie)情況，也是(shi)可(ke)提前解(jie)(jie)除(chu)合(he)同的。

租房合同范本

甲乙方情況，具體地點，應該遵循的相關規定，履行的責任等，注意一些細節的問題。【詳細>>】

1、出租方

核實承租人，盡量不租給短期租住者，物業雜費的交付，合租情況及租房合同，租期不超過20年。【詳細>>】

2、承租方

房東個人(ren)情況，定金支付(fu)注意，房屋(wu)損壞情況，收據押(ya)金條的保管，物業雜費交付(fu)寫進合同。

3、費用分開

租金(jin)與(yu)水(shui)費(fei)(fei)(fei)、電費(fei)(fei)(fei)、氣費(fei)(fei)(fei)、物業費(fei)(fei)(fei)、車庫(ku)租金(jin)分開。

4、房產中介

是否依法在(zai)工商部門登記注冊、領取營業執照，房源(yuan)信息是否真實可靠，最好約定在(zai)正式的場(chang)合當(dang)面交流。

5、租房糾紛

房東個人情況查仔細，承租房屋家電、家具清點好，認真簽訂房屋租賃合同。【詳細>>】

【個人租房注意及禁忌】 【租房日期怎么算】 【租房到期日定義】 【租房細節】 【交接房子注意事項】 【租房退定金】

水電檢查

電(dian)閥是否(fou)(fou)反映靈敏，是否(fou)(fou)有漏電(dian)。記得檢查(cha)線路，是否(fou)(fou)會有老化，各(ge)個排水的地方是否(fou)(fou)排水通暢，墻面是否(fou)(fou)有漏水的跡象。

房屋結構

墻面是否有裂縫，墻體有否傾斜的(de)現象，針對老舊的(de)房屋，租客們需要更加注意(yi)。

門窗檢查

檢查好門窗是(shi)(shi)否能正常關閉，門框有否歪。最(zui)重要的(de)是(shi)(shi)要檢查門窗上的(de)鎖是(shi)(shi)否能正常運作，可否順利鎖上、打(da)開。

周邊環境

老舊房屋的外墻一般較為破舊，容易有剝落情況的發生，要留意樓上的窗臺是否有容易跌落的雜物。【詳細>>】

1、不租(zu)光(guang)線昏(hun)暗(an)的房子(zi)：由(you)于缺少足夠(gou)的光(guang)照，“暗(an)房”的空(kong)氣中長期布滿濕氣，各(ge)種細菌瘋狂滋長，這樣的環境會使人容(rong)易生病(bing)。

2、不(bu)租陳(chen)舊不(bu)堪(kan)的(de)房子(zi)：房子(zi)住過的(de)人越多，磁場自然(ran)越復(fu)雜，空氣中藏匿的(de)威脅物質也就越多。

3、不租缺(que)乏人(ren)氣的(de)房子：如果住所人(ren)氣太少(shao)，往(wang)往(wang)需通過劫奪居住者身體(ti)的(de)能量來彌補，所以住在缺(que)乏“人(ren)氣”的(de)房子，常(chang)會(hui)有一種孤寒的(de)感覺(jue)。

4、不(bu)租靠近(jin)醫(yi)院、寺廟的(de)房子(zi)：不(bu)要選一些(xie)靠近(jin)醫(yi)院、寺廟的(de)房子(zi)租住(zhu)。因為(wei)這些(xie)地方都會帶一些(xie)不(bu)利人(ren)居的(de)氣(qi)場。

5、不租方位不利的房子：有利于自己的方位是最有利于自己拓展的，有時候機遇往往比努力還重要。【詳細>>】