正規單間

指非(fei)隔斷(duan)的房(fang)(fang)間(jian)——也是(shi)(shi)間(jian)接告訴你這個(ge)房(fang)(fang)子是(shi)(shi)合租房(fang)(fang)。如(ru)果(guo)是(shi)(shi)正規的獨立一(yi)居(ju)室，一(yi)般稱為“正規一(yi)居(ju)”或者“獨立一(yi)居(ju)”。

大開間

沒(mei)有單獨的客(ke)廳，客(ke)廳和(he)臥室融為一(yi)體(ti)的一(yi)種一(yi)居室戶型。簡(jian)單說就是一(yi)間(jian)大房間(jian)＋衛(wei)生(sheng)間(jian)＋廚房(可(ke)能還有陽臺)。

押N付M

指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租(3個月的)，也就是說你第一次需要叫4個月房租(不算中介費)。【詳細>>】

中介

中(zhong)介只提(ti)供房(fang)(fang)源信(xin)息給你，合同(tong)是你、房(fang)(fang)主、中(zhong)介 三方共(gong)同(tong)簽訂(ding)，中(zhong)介只保證信(xin)息的真實(shi)性其(qi)他什么都(dou)不管。不收中(zhong)介費(fei)的應該是跟房(fang)(fang)東收了，而房(fang)(fang)東則會(hui)加到(dao)房(fang)(fang)租上。

代理

這種(zhong)形式是(shi)是(shi)房主將(jiang)(jiang)房子租給中(zhong)介(jie)，中(zhong)介(jie)將(jiang)(jiang)房屋(wu)租給你，這種(zhong)模式的多(duo)數是(shi)一些小(xiao)的代理公司，比較不正規。

個人房源

去租(zu)房(fang)網(wang)站，或者是熟人介紹。租(zu)房(fang)網(wang)站上要問(wen)清楚(chu)是代理公司還是房(fang)東自己發(fa)帖(tie)的。

二房東

這種情況是租客跟房東租了房子，再轉租給你，跟二房東租房一定要看他跟房東的合同。【詳細>>】

找房源

至少提(ti)前一天從租房(fang)網(wang)站上搜集(ji)房(fang)源信(xin)息，聯絡(luo)好看房(fang)的聯系人，或(huo)者(zhe)直(zhi)接找中介(jie)公司。

歸屬人

清(qing)楚房源的歸屬人，一類(lei)是(shi)房子的主人，一類(lei)是(shi)中介或代理公司，一類(lei)是(shi)二房東。

房子類型

隔斷房間，合租房，正規(gui)單間，正規(gui)一居還是其他，要了解清楚住所的情況。

簽合同

如果你和業主直接(jie)簽(qian)合(he)同，就不牽扯到第三方(fang)，你們之間(jian)的關系會簡(jian)單(dan)很多(duo)。

租金

一般來說是押一付三，一季度一交，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品了。【詳細>>】

租房合同注意事項

確認出租人(ren)、承租人(ren)的主體身份；委(wei)托(tuo)(tuo)出租有無委(wei)托(tuo)(tuo)合同(tong)；代理出租委(wei)托(tuo)(tuo)文(wen)件(jian)。

辨別租房合同是否有效

出(chu)租人(ren)是(shi)(shi)否為出(chu)租房屋的所有(you)(you)人(ren)或合法(fa)(fa)使用權(quan)人(ren)，房屋的本身是(shi)(shi)否合法(fa)(fa)建筑，用途是(shi)(shi)否合法(fa)(fa)，有(you)(you)無登記備案手續。

租房合同中止

當事人協(xie)商一致，可以提前(qian)解除(chu)合(he)同(tong)；另一種是符合(he)法律規(gui)定的一些情況，也是可提前(qian)解除(chu)合(he)同(tong)的。

租房合同范本

甲乙方情況，具體地點，應該遵循的相關規定，履行的責任等，注意一些細節的問題。【詳細>>】

1、出租方

核實承租人，盡量不租給短期租住者，物業雜費的交付，合租情況及租房合同，租期不超過20年。【詳細>>】

2、承租方

房(fang)東個人情況(kuang)，定金(jin)(jin)支付(fu)注(zhu)意，房(fang)屋(wu)損(sun)壞情況(kuang)，收據押(ya)金(jin)(jin)條的保(bao)管(guan)，物業雜(za)費交付(fu)寫進合同。

3、費用分開

租金與(yu)水(shui)費、電(dian)費、氣(qi)費、物業費、車庫租金分開。

4、房產中介

是否(fou)依法在(zai)(zai)工商部門(men)登記注冊、領取營業執照，房源信(xin)息是否(fou)真實(shi)可靠，最好約定在(zai)(zai)正式的場合當面交流。

5、租房糾紛

房東個人情況查仔細，承租房屋家電、家具清點好，認真簽訂房屋租賃合同。【詳細>>】

【個人租房注意及禁忌】 【租房日期怎么算】 【租房到期日定義】 【租房細節】 【交接房子注意事項】 【租房退定金】

水電檢查

電閥是(shi)否(fou)反映靈敏(min)，是(shi)否(fou)有漏電。記得(de)檢查線路，是(shi)否(fou)會(hui)有老化，各個排(pai)水的(de)地方是(shi)否(fou)排(pai)水通(tong)暢，墻面(mian)是(shi)否(fou)有漏水的(de)跡象。

房屋結構

墻面(mian)是否有裂縫，墻體(ti)有否傾(qing)斜的現象，針對老舊的房屋，租客(ke)們需(xu)要(yao)更加(jia)注意。

門窗檢查

檢(jian)查好門(men)窗是否能(neng)(neng)正常(chang)(chang)關閉，門(men)框有否歪(wai)。最(zui)重要的是要檢(jian)查門(men)窗上的鎖是否能(neng)(neng)正常(chang)(chang)運作(zuo)，可否順(shun)利鎖上、打開。

周邊環境

老舊房屋的外墻一般較為破舊，容易有剝落情況的發生，要留意樓上的窗臺是否有容易跌落的雜物。【詳細>>】

1、不(bu)租光線昏(hun)暗(an)的(de)房子：由于(yu)缺少(shao)足夠的(de)光照(zhao)，“暗(an)房”的(de)空氣(qi)中長(chang)期布滿(man)濕(shi)氣(qi)，各(ge)種(zhong)細菌瘋狂(kuang)滋長(chang)，這樣的(de)環境(jing)會使人(ren)容(rong)易生(sheng)病。

2、不(bu)租陳舊不(bu)堪的房子：房子住(zhu)過的人越(yue)多(duo)，磁(ci)場自然越(yue)復雜(za)，空氣中藏匿的威脅(xie)物質也就越(yue)多(duo)。

3、不租缺乏人(ren)氣的(de)(de)房子：如(ru)果(guo)住(zhu)所人(ren)氣太少(shao)，往(wang)往(wang)需通(tong)過劫奪(duo)居住(zhu)者身體(ti)的(de)(de)能(neng)量來彌補，所以(yi)住(zhu)在缺乏“人(ren)氣”的(de)(de)房子，常會有一種孤(gu)寒的(de)(de)感覺。

4、不(bu)租(zu)靠近(jin)醫院、寺廟(miao)的房子：不(bu)要選一些(xie)靠近(jin)醫院、寺廟(miao)的房子租(zu)住。因為這些(xie)地方都會(hui)帶一些(xie)不(bu)利人居的氣場(chang)。

5、不租方位不利的房子：有利于自己的方位是最有利于自己拓展的，有時候機遇往往比努力還重要。【詳細>>】