正規單間

指非隔斷的(de)房(fang)(fang)間——也是(shi)(shi)間接告訴你(ni)這個(ge)房(fang)(fang)子是(shi)(shi)合租房(fang)(fang)。如果是(shi)(shi)正規的(de)獨立一(yi)居(ju)室(shi)，一(yi)般稱為“正規一(yi)居(ju)”或者“獨立一(yi)居(ju)”。

大開間

沒有單(dan)獨的客廳(ting)(ting)，客廳(ting)(ting)和(he)臥室融為一體(ti)的一種一居室戶型。簡(jian)單(dan)說就是一間大房間＋衛生間＋廚房(可(ke)能(neng)還有陽臺)。

押N付M

指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租(3個月的)，也就是說你第一次需要叫4個月房租(不算中介費)。【詳細>>】

中介

中介(jie)(jie)只(zhi)提供房(fang)(fang)源信(xin)息給你(ni)，合同(tong)是(shi)你(ni)、房(fang)(fang)主、中介(jie)(jie) 三(san)方共同(tong)簽訂，中介(jie)(jie)只(zhi)保證信(xin)息的(de)真(zhen)實性其他什么都不管。不收(shou)中介(jie)(jie)費的(de)應該是(shi)跟房(fang)(fang)東收(shou)了，而房(fang)(fang)東則(ze)會(hui)加(jia)到房(fang)(fang)租上。

代理

這(zhe)種形(xing)式是(shi)是(shi)房主將(jiang)房子(zi)租給中(zhong)介，中(zhong)介將(jiang)房屋租給你，這(zhe)種模式的(de)多數是(shi)一(yi)些(xie)小的(de)代理公司，比較不正規。

個人房源

去租房(fang)網站，或者是熟人介紹。租房(fang)網站上(shang)要(yao)問清楚是代理公司還是房(fang)東自(zi)己(ji)發(fa)帖(tie)的。

二房東

這種情況是租客跟房東租了房子，再轉租給你，跟二房東租房一定要看他跟房東的合同。【詳細>>】

找房源

至少提前一天(tian)從租房(fang)網站上搜集房(fang)源信息，聯絡好看房(fang)的聯系人(ren)，或者直(zhi)接找中介(jie)公司(si)。

歸屬人

清(qing)楚房(fang)(fang)源的(de)歸屬人，一(yi)類是房(fang)(fang)子(zi)的(de)主人，一(yi)類是中介(jie)或代理公司(si)，一(yi)類是二房(fang)(fang)東。

房子類型

隔斷房間，合租房，正規(gui)單(dan)間，正規(gui)一(yi)居(ju)還是其他，要了解清楚住所的情況(kuang)。

簽合同

如(ru)果你和業主直接簽(qian)合同，就不牽扯到第(di)三(san)方，你們(men)之間(jian)的關系會簡單很多。

租金

一般來說是押一付三，一季度一交，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品了。【詳細>>】

租房合同注意事項

確認出租人、承租人的主體身份；委托(tuo)出租有無委托(tuo)合同；代理(li)出租委托(tuo)文件。

辨別租房合同是否有效

出(chu)(chu)租人(ren)是否(fou)為出(chu)(chu)租房屋(wu)的所(suo)有人(ren)或合法(fa)使用權人(ren)，房屋(wu)的本身是否(fou)合法(fa)建筑(zhu)，用途(tu)是否(fou)合法(fa)，有無登記備案(an)手(shou)續。

租房合同中止

當事人協(xie)商(shang)一(yi)(yi)致，可(ke)(ke)以提前解除合同；另(ling)一(yi)(yi)種是符合法律(lv)規定(ding)的一(yi)(yi)些(xie)情況(kuang)，也是可(ke)(ke)提前解除合同的。

租房合同范本

甲乙方情況，具體地點，應該遵循的相關規定，履行的責任等，注意一些細節的問題。【詳細>>】

1、出租方

核實承租人，盡量不租給短期租住者，物業雜費的交付，合租情況及租房合同，租期不超過20年。【詳細>>】

2、承租方

房東個人情況，定金支付注意，房屋損壞情況，收據押金條的保管，物(wu)業(ye)雜(za)費交付寫進合同。

3、費用分開

租(zu)金與水(shui)費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、氣費(fei)(fei)、物業費(fei)(fei)、車庫租(zu)金分開(kai)。

4、房產中介

是否依法在工商部(bu)門登記(ji)注冊、領(ling)取營業執照，房源信息是否真實可靠，最好約定在正(zheng)式的場合當(dang)面交(jiao)流(liu)。

5、租房糾紛

房東個人情況查仔細，承租房屋家電、家具清點好，認真簽訂房屋租賃合同。【詳細>>】

【個人租房注意及禁忌】 【租房日期怎么算】 【租房到期日定義】 【租房細節】 【交接房子注意事項】 【租房退定金】

水電檢查

電閥是(shi)否(fou)(fou)反映靈敏，是(shi)否(fou)(fou)有漏電。記得(de)檢查線路，是(shi)否(fou)(fou)會有老(lao)化(hua)，各(ge)個排水的地方是(shi)否(fou)(fou)排水通暢，墻面(mian)是(shi)否(fou)(fou)有漏水的跡象(xiang)。

房屋結構

墻面是否(fou)有(you)裂縫(feng)，墻體(ti)有(you)否(fou)傾斜的現(xian)象(xiang)，針對(dui)老舊的房(fang)屋，租客們(men)需要更(geng)加注意(yi)。

門窗檢查

檢查(cha)好門窗是(shi)(shi)否能正常關閉(bi)，門框(kuang)有否歪。最重要(yao)的(de)是(shi)(shi)要(yao)檢查(cha)門窗上(shang)的(de)鎖是(shi)(shi)否能正常運作，可否順利鎖上(shang)、打開。

周邊環境

老舊房屋的外墻一般較為破舊，容易有剝落情況的發生，要留意樓上的窗臺是否有容易跌落的雜物。【詳細>>】

1、不租光線昏暗(an)的(de)房子：由于缺(que)少足夠(gou)的(de)光照，“暗(an)房”的(de)空氣(qi)中長期布(bu)滿濕氣(qi)，各種細菌(jun)瘋狂滋長，這樣的(de)環境會(hui)使人容易生病。

2、不(bu)(bu)租陳舊不(bu)(bu)堪(kan)的房子(zi)：房子(zi)住過的人(ren)越(yue)多(duo)，磁(ci)場自然(ran)越(yue)復雜(za)，空氣中藏匿的威脅(xie)物質也就越(yue)多(duo)。

3、不(bu)租缺(que)乏人氣(qi)(qi)的(de)(de)房子：如果住(zhu)所(suo)人氣(qi)(qi)太(tai)少，往往需通過劫奪居住(zhu)者身(shen)體(ti)的(de)(de)能量來彌補(bu)，所(suo)以住(zhu)在缺(que)乏“人氣(qi)(qi)”的(de)(de)房子，常會有(you)一種孤寒的(de)(de)感覺。

4、不租靠近醫院(yuan)、寺廟的房子：不要選一些靠近醫院(yuan)、寺廟的房子租住(zhu)。因為這些地(di)方都會帶一些不利人居(ju)的氣(qi)場。

5、不租方位不利的房子：有利于自己的方位是最有利于自己拓展的，有時候機遇往往比努力還重要。【詳細>>】