正規單間

指非隔斷的房間——也是間接告訴你這個房子(zi)是合租房。如果是正規(gui)的獨立一居(ju)室，一般稱為“正規(gui)一居(ju)”或者“獨立一居(ju)”。

大開間

沒有(you)單獨的客(ke)廳，客(ke)廳和臥室融(rong)為一(yi)體的一(yi)種一(yi)居室戶型。簡單說就是一(yi)間(jian)(jian)大(da)房間(jian)(jian)＋衛生間(jian)(jian)＋廚房(可能(neng)還有(you)陽(yang)臺)。

押N付M

指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租(3個月的)，也就是說你第一次需要叫4個月房租(不算中介費)。【詳細>>】

中介

中(zhong)(zhong)介只提供房源信息(xi)給(gei)你，合(he)同是你、房主、中(zhong)(zhong)介 三方共同簽訂，中(zhong)(zhong)介只保證(zheng)信息(xi)的真實性其他(ta)什(shen)么都不管。不收(shou)中(zhong)(zhong)介費的應該是跟房東(dong)收(shou)了(le)，而房東(dong)則會加到(dao)房租上。

代理

這種(zhong)形式是(shi)是(shi)房(fang)主將房(fang)子租給中介，中介將房(fang)屋(wu)租給你(ni)，這種(zhong)模(mo)式的(de)(de)多數(shu)是(shi)一(yi)些(xie)小的(de)(de)代理(li)公司，比較不正規。

個人房源

去租(zu)房(fang)網站(zhan)，或者是熟人介紹(shao)。租(zu)房(fang)網站(zhan)上要問清楚是代理公司還是房(fang)東自己發帖的。

二房東

這種情況是租客跟房東租了房子，再轉租給你，跟二房東租房一定要看他跟房東的合同。【詳細>>】

找房源

至少提(ti)前一天從租房網(wang)站(zhan)上搜集房源(yuan)信息，聯絡(luo)好(hao)看(kan)房的聯系人，或(huo)者直接(jie)找中介公司。

歸屬人

清(qing)楚(chu)房源(yuan)的歸屬(shu)人(ren)，一類(lei)是(shi)房子(zi)的主人(ren)，一類(lei)是(shi)中(zhong)介或代(dai)理公司，一類(lei)是(shi)二房東。

房子類型

隔斷房間，合租房，正(zheng)規(gui)(gui)單間，正(zheng)規(gui)(gui)一居(ju)還是其他(ta)，要了解(jie)清楚住(zhu)所(suo)的情(qing)況。

簽合同

如果你(ni)和業主直接簽合同，就不牽(qian)扯到第三方，你(ni)們之間的(de)關系會簡單很多。

租金

一般來說是押一付三，一季度一交，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品了。【詳細>>】

租房合同注意事項

確認出(chu)租人、承租人的(de)主體身(shen)份；委(wei)托出(chu)租有無委(wei)托合同；代(dai)理出(chu)租委(wei)托文件。

辨別租房合同是否有效

出租(zu)人(ren)是(shi)否(fou)為(wei)出租(zu)房屋(wu)的所有(you)人(ren)或(huo)合法使用(yong)權人(ren)，房屋(wu)的本身是(shi)否(fou)合法建筑，用(yong)途(tu)是(shi)否(fou)合法，有(you)無登記備案手續。

租房合同中止

當事人(ren)協商一致，可(ke)以提(ti)前(qian)解除(chu)合同(tong)；另一種是(shi)符(fu)合法(fa)律規(gui)定的(de)一些(xie)情(qing)況，也是(shi)可(ke)提(ti)前(qian)解除(chu)合同(tong)的(de)。

租房合同范本

甲乙方情況，具體地點，應該遵循的相關規定，履行的責任等，注意一些細節的問題。【詳細>>】

1、出租方

核實承租人，盡量不租給短期租住者，物業雜費的交付，合租情況及租房合同，租期不超過20年。【詳細>>】

2、承租方

房(fang)東個人(ren)情(qing)(qing)況(kuang)，定金(jin)支付(fu)注意，房(fang)屋損(sun)壞情(qing)(qing)況(kuang)，收據(ju)押金(jin)條的(de)保管，物業雜費交(jiao)付(fu)寫進合(he)同。

3、費用分開

租金與水(shui)費、電費、氣(qi)費、物業費、車(che)庫(ku)租金分開(kai)。

4、房產中介

是否依法在工商部門登(deng)記注冊、領取營業執照，房源信息是否真實(shi)可靠，最好約(yue)定(ding)在正式的場合當面(mian)交流。

5、租房糾紛

房東個人情況查仔細，承租房屋家電、家具清點好，認真簽訂房屋租賃合同。【詳細>>】

【個人租房注意及禁忌】 【租房日期怎么算】 【租房到期日定義】 【租房細節】 【交接房子注意事項】 【租房退定金】

水電檢查

電閥(fa)是(shi)否(fou)反映靈敏，是(shi)否(fou)有(you)漏電。記得(de)檢查線路，是(shi)否(fou)會有(you)老(lao)化，各個排水(shui)(shui)的(de)地方(fang)是(shi)否(fou)排水(shui)(shui)通暢，墻(qiang)面是(shi)否(fou)有(you)漏水(shui)(shui)的(de)跡象(xiang)。

房屋結構

墻面是否(fou)有裂縫，墻體有否(fou)傾斜(xie)的(de)現(xian)象(xiang)，針對老舊的(de)房屋，租客(ke)們需要更(geng)加注(zhu)意。

門窗檢查

檢查好門窗是(shi)否(fou)能正常關閉(bi)，門框有否(fou)歪。最重(zhong)要(yao)(yao)的是(shi)要(yao)(yao)檢查門窗上(shang)的鎖是(shi)否(fou)能正常運作(zuo)，可否(fou)順(shun)利鎖上(shang)、打開。

周邊環境

老舊房屋的外墻一般較為破舊，容易有剝落情況的發生，要留意樓上的窗臺是否有容易跌落的雜物。【詳細>>】

1、不租光線昏暗的(de)房子(zi)：由(you)于缺少(shao)足夠的(de)光照(zhao)，“暗房”的(de)空氣中長期布滿濕(shi)氣，各種細菌瘋狂滋長，這(zhe)樣的(de)環境會使(shi)人(ren)容(rong)易生病。

2、不租陳舊(jiu)不堪的(de)房(fang)子：房(fang)子住過(guo)的(de)人越多(duo)，磁場自(zi)然越復(fu)雜(za)，空氣中藏匿的(de)威脅物質也就越多(duo)。

3、不租缺(que)乏人氣(qi)的(de)房子：如果(guo)住所人氣(qi)太少，往往需通過劫奪(duo)居住者(zhe)身體的(de)能(neng)量(liang)來彌(mi)補，所以住在缺(que)乏“人氣(qi)”的(de)房子，常(chang)會有一種孤(gu)寒的(de)感覺。

4、不租(zu)(zu)靠近醫院(yuan)、寺廟(miao)的房(fang)子：不要選一(yi)些(xie)靠近醫院(yuan)、寺廟(miao)的房(fang)子租(zu)(zu)住(zhu)。因為這些(xie)地方都會帶一(yi)些(xie)不利人居的氣場。

5、不租方位不利的房子：有利于自己的方位是最有利于自己拓展的，有時候機遇往往比努力還重要。【詳細>>】