正規單間

指非隔(ge)斷的(de)(de)房間——也是間接告訴你這(zhe)個(ge)房子是合租房。如果是正(zheng)規的(de)(de)獨(du)(du)立一居室，一般(ban)稱為(wei)“正(zheng)規一居”或(huo)者“獨(du)(du)立一居”。

大開間

沒有單獨(du)的客(ke)廳，客(ke)廳和(he)臥室(shi)融為(wei)一體的一種一居室(shi)戶型(xing)。簡單說就是一間大房間＋衛生間＋廚房(可(ke)能還有陽臺)。

押N付M

指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租(3個月的)，也就是說你第一次需要叫4個月房租(不算中介費)。【詳細>>】

中介

中(zhong)(zhong)介只提供房(fang)源信息給(gei)你(ni)，合同是你(ni)、房(fang)主(zhu)、中(zhong)(zhong)介 三方(fang)共同簽訂，中(zhong)(zhong)介只保證信息的真實性其他什么都不管。不收中(zhong)(zhong)介費的應該是跟房(fang)東(dong)收了，而房(fang)東(dong)則會加到房(fang)租上。

代理

這(zhe)種形式(shi)是是房(fang)主(zhu)將(jiang)(jiang)房(fang)子租(zu)給(gei)中介(jie)，中介(jie)將(jiang)(jiang)房(fang)屋租(zu)給(gei)你，這(zhe)種模式(shi)的多數是一些小的代理公司，比較不正規。

個人房源

去租房(fang)網(wang)站(zhan)(zhan)，或(huo)者是熟人介紹。租房(fang)網(wang)站(zhan)(zhan)上要問清楚是代理公(gong)司(si)還是房(fang)東自己發帖的。

二房東

這種情況是租客跟房東租了房子，再轉租給你，跟二房東租房一定要看他跟房東的合同。【詳細>>】

找房源

至少提前(qian)一天從租(zu)房網站(zhan)上(shang)搜集房源信息，聯絡好看(kan)房的聯系人，或者直接找(zhao)中(zhong)介公司(si)。

歸屬人

清(qing)楚房(fang)源(yuan)的歸屬人，一類(lei)是(shi)房(fang)子的主人，一類(lei)是(shi)中介或代(dai)理公司，一類(lei)是(shi)二房(fang)東。

房子類型

隔(ge)斷(duan)房間，合(he)租房，正規(gui)單間，正規(gui)一居還是其他，要了解清楚住所的情況。

簽合同

如(ru)果你(ni)和(he)業主直(zhi)接簽合同，就不(bu)牽扯到(dao)第(di)三方，你(ni)們之間(jian)的關系會簡單很多。

租金

一般來說是押一付三，一季度一交，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品了。【詳細>>】

租房合同注意事項

確認(ren)出(chu)(chu)租人、承租人的主體身份；委托出(chu)(chu)租有(you)無(wu)委托合(he)同；代理出(chu)(chu)租委托文件。

辨別租房合同是否有效

出租人是(shi)否為(wei)出租房屋的(de)所有(you)(you)人或合法使用權人，房屋的(de)本身是(shi)否合法建(jian)筑，用途是(shi)否合法，有(you)(you)無(wu)登記備案(an)手續。

租房合同中止

當事(shi)人協商(shang)一(yi)致，可(ke)(ke)以提前解除(chu)合同；另一(yi)種是符(fu)合法(fa)律(lv)規定的(de)一(yi)些情況(kuang)，也是可(ke)(ke)提前解除(chu)合同的(de)。

租房合同范本

甲乙方情況，具體地點，應該遵循的相關規定，履行的責任等，注意一些細節的問題。【詳細>>】

1、出租方

核實承租人，盡量不租給短期租住者，物業雜費的交付，合租情況及租房合同，租期不超過20年。【詳細>>】

2、承租方

房(fang)東(dong)個(ge)人情況，定金(jin)(jin)支付(fu)注意(yi)，房(fang)屋損壞情況，收(shou)據(ju)押金(jin)(jin)條的保管，物業雜費交(jiao)付(fu)寫進合(he)同。

3、費用分開

租金(jin)與水(shui)費、電費、氣費、物業費、車庫租金(jin)分開。

4、房產中介

是否(fou)依法在工商(shang)部門登記注冊、領取營業執照，房(fang)源信息(xi)是否(fou)真實可(ke)靠，最好約定(ding)在正式(shi)的場合當面交流。

5、租房糾紛

房東個人情況查仔細，承租房屋家電、家具清點好，認真簽訂房屋租賃合同。【詳細>>】

【個人租房注意及禁忌】 【租房日期怎么算】 【租房到期日定義】 【租房細節】 【交接房子注意事項】 【租房退定金】

水電檢查

電(dian)閥是(shi)否反映(ying)靈敏，是(shi)否有(you)漏(lou)電(dian)。記得檢查線路，是(shi)否會有(you)老化，各個排水的地(di)方(fang)是(shi)否排水通暢，墻面是(shi)否有(you)漏(lou)水的跡象(xiang)。

房屋結構

墻面是(shi)否有(you)裂縫，墻體有(you)否傾斜的現象，針(zhen)對老舊的房屋，租客(ke)們(men)需要更加注意。

門窗檢查

檢(jian)查好門窗(chuang)是否(fou)(fou)能正常(chang)關閉，門框有否(fou)(fou)歪。最重要(yao)的是要(yao)檢(jian)查門窗(chuang)上的鎖是否(fou)(fou)能正常(chang)運作，可否(fou)(fou)順利鎖上、打開。

周邊環境

老舊房屋的外墻一般較為破舊，容易有剝落情況的發生，要留意樓上的窗臺是否有容易跌落的雜物。【詳細>>】

1、不租光線昏暗(an)的(de)房子：由于缺少足夠的(de)光照(zhao)，“暗(an)房”的(de)空氣(qi)中長(chang)期(qi)布滿濕氣(qi)，各種細菌瘋狂滋(zi)長(chang)，這(zhe)樣(yang)的(de)環境會(hui)使人(ren)容(rong)易生(sheng)病。

2、不(bu)租陳舊不(bu)堪的房子(zi)：房子(zi)住過的人越(yue)(yue)多(duo)，磁場自然越(yue)(yue)復雜，空氣(qi)中藏匿的威脅(xie)物質也就越(yue)(yue)多(duo)。

3、不租缺(que)乏人(ren)氣的(de)(de)房(fang)子：如果(guo)住(zhu)(zhu)所人(ren)氣太少，往往需通過(guo)劫奪居住(zhu)(zhu)者身體(ti)的(de)(de)能量來彌補(bu)，所以住(zhu)(zhu)在缺(que)乏“人(ren)氣”的(de)(de)房(fang)子，常會有一種孤寒(han)的(de)(de)感覺。

4、不租(zu)靠近(jin)醫院(yuan)、寺廟的(de)房(fang)子(zi)：不要選(xuan)一些靠近(jin)醫院(yuan)、寺廟的(de)房(fang)子(zi)租(zu)住(zhu)。因為這些地方都會帶(dai)一些不利人居的(de)氣(qi)場。

5、不租方位不利的房子：有利于自己的方位是最有利于自己拓展的，有時候機遇往往比努力還重要。【詳細>>】