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投資情況

圣源湖工程投資概算1.8億元，主要進行圣源湖大橋(qiao)湖面(mian)開(kai)挖、入(ru)口(kou)廣場(chang)、音樂噴泉、駁岸(an)、園路及鋪(pu)裝、景觀(guan)橋(qiao)、木棧(zhan)道、景觀(guan)雕塑、停(ting)車場(chang)、景觀(guan)小品(pin)、照明、綠化等工程建(jian)設，工程總用地37.2公(gong)頃，其(qi)中水(shui)面(mian)面(mian)積(ji)13.77公(gong)頃、綠化面(mian)積(ji)14.01公(gong)頃，2011年年底竣工。

設計理念

景(jing)觀規(gui)劃為“一(yi)軸、一(yi)水、四區”的布局結構，“一(yi)軸”為圣安路及(ji)大(da)橋(qiao)穿越公園形成(cheng)自(zi)然景(jing)觀軸，“一(yi)水”為利用現狀魚塘改造(zao)而成(cheng)的公園中心水面，“四區”為濱河(he)生(sheng)活(huo)游(you)樂(le)區、自(zi)然生(sheng)活(huo)觀賞區、市民(min)休閑健身區、歷史人文(wen)游(you)覽(lan)區。該工程將泗(si)水的山、河(he)、泉、湖、林(lin)等自(zi)然景(jing)觀和(he)泗(si)河(he)文(wen)化、儒家文(wen)化、運(yun)河(he)文(wen)化以及(ji)現代(dai)城(cheng)市文(wen)化相融合，將建(jian)設成(cheng)為集旅游(you)觀光(guang)、休閑娛樂(le)、科(ke)學教(jiao)育、生(sheng)態和(he)諧為一(yi)體的綜合性(xing)城(cheng)市中央(yang)公園。

圣源湖規劃

圣源(yuan)湖(hu)水街是(shi)(shi)圣源(yuan)湖(hu)景區重要配套(tao)設施,是(shi)(shi)集文化娛樂、休閑商務于一體(ti)的(de)綜合(he)體(ti)。項目(mu)總投資約(yue)6000萬元,占地(di)約(yue)13畝,總建筑面積1.2萬平方米(mi)。

水街(jie)建(jian)設(she)采(cai)用現代中(zhong)式建(jian)筑風(feng)格,外(wai)飾材料主(zhu)要由(you)玻璃幕墻和(he)仿古條磚組合而成,既充分(fen)(fen)(fen)體現現代氣息,同時也飽含中(zhong)國傳統(tong)建(jian)筑元素因(yin)子。水街(jie)共由(you)A、B、C、D、E、F六個分(fen)(fen)(fen)區組成,各(ge)分(fen)(fen)(fen)區之(zhi)間通(tong)過架空連(lian)廊連(lian)接,并在視線較好的臨水面設(she)置了大量觀景(jing)平臺,圣源湖(hu)景(jing)色盡收眼底。溪水從各(ge)分(fen)(fen)(fen)區之(zhi)間蜿蜒(yan)流過,使(shi)得水街(jie)建(jian)筑與圣源湖(hu)清新幽美的自然(ran)環(huan)境相互輝映,有(you)機融為一(yi)體,是人們文化娛樂與休閑的理想(xiang)之(zhi)地。

水(shui)街(jie)(jie)建筑設(she)計結合(he)東高西低(di)的地形(xing)現(xian)狀,合(he)理利用內外高差(cha),采用雙首層設(she)計理念,從水(shui)街(jie)(jie)內外不同角度分別形(xing)成兩個首層商業門面(mian),既減少了(le)土(tu)方(fang)填(tian)挖量(liang)、降低(di)工程造價,又(you)創(chuang)造了(le)豐富的建筑空間。

項目建設

圣源湖是該縣(xian)直接(jie)投(tou)資經營動作的第(di)一個城(cheng)建(jian)項(xiang)目。建(jian)成(cheng)后,委(wei)托(tuo)專營銷(xiao)售公(gong)司,以保(bao)底價(jia)簽訂銷(xiao)售協(xie)議,政府不參與(yu)銷(xiao)售,預(yu)計銷(xiao)售凈收(shou)益達到(dao)6000萬元,銷(xiao)售收(shou)入將全(quan)部用(yong)于下(xia)步(bu)城(cheng)建(jian)基礎設施配套建(jian)設。

圣源湖的建成使用(yong),不僅為(wei)該(gai)縣居(ju)民(min)提供了一(yi)個(ge)(ge)休(xiu)閑、健身、娛樂的好地方,同時(shi)又為(wei)今后該(gai)縣城(cheng)(cheng)市(shi)主(zhu)色(se)調的確定和(he)政府直(zhi)接投(tou)資經(jing)營城(cheng)(cheng)市(shi)提供了一(yi)個(ge)(ge)成功的案例。

圣源湖工程官方說明

規劃建設的說明

根據(ju)泗水(shui)(shui)(shui)(shui)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)總體規(gui)劃（2005—2020年）中的(de)用地(di)規(gui)劃、水(shui)(shui)(shui)(shui)系(xi)景觀規(gui)劃、雨水(shui)(shui)(shui)(shui)工(gong)程規(gui)劃，結合(he)景觀水(shui)(shui)(shui)(shui)系(xi)要素(su)，城(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)水(shui)(shui)(shui)(shui)系(xi)建(jian)設將重(zhong)點梳理水(shui)(shui)(shui)(shui)系(xi)、調活水(shui)(shui)(shui)(shui)體、河(he)道(dao)(dao)防汛、營造(zao)水(shui)(shui)(shui)(shui)景，形成“文化(hua)內涵、旅游(you)休閑、自(zi)(zi)然(ran)生態”于一體的(de)濱河(he)水(shui)(shui)(shui)(shui)景城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)，因此將城(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)河(he)道(dao)(dao)綜(zong)合(he)整治(zhi)，符合(he)規(gui)劃要求。泗水(shui)(shui)(shui)(shui)縣(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)地(di)勢南高北低(di)、東高西低(di)，圣(sheng)源(yuan)(yuan)湖位于縣(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)西北方(fang)向，南部(bu)山(shan)區(qu)的(de)河(he)道(dao)(dao)、坑塘形成的(de)水(shui)(shui)(shui)(shui)流、濟(ji)河(he)形成的(de)水(shui)(shui)(shui)(shui)流均通過城(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)自(zi)(zi)然(ran)河(he)道(dao)(dao)進入圣(sheng)源(yuan)(yuan)湖；圣(sheng)源(yuan)(yuan)湖未(wei)開挖之(zhi)前就是澇洼地(di)、沼澤地(di)，并有一條城(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)行洪(hong)的(de)自(zi)(zi)然(ran)沖刷河(he)道(dao)(dao)，另(ling)有部(bu)分養魚池(chi)、林地(di)等，在此基礎上因地(di)制宜，結合(he)景觀建(jian)設形成集蓄水(shui)(shui)(shui)(shui)防汛、觀光旅游(you)、休閑娛樂、科學教育(yu)、展覽(lan)集會等諸多功能于一體的(de)綜(zong)合(he)性城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)中央公園。

民心工程

泗水縣城區人口目前有13萬人，屬欠發達地區，經(jing)濟(ji)狀(zhuang)況和經(jing)濟(ji)條件一(yi)直(zhi)較差，城市(shi)(shi)基(ji)礎設(she)(she)(she)施不配套、功能不健全(quan)，沒有一(yi)處功能設(she)(she)(she)施齊全(quan)理想(xiang)的(de)(de)廣場(chang)公園，公共活動場(chang)所，已嚴重(zhong)滯后于人民群眾日益增長的(de)(de)物質文件生活的(de)(de)需(xu)要，縣政府(fu)正是(shi)利用(yong)近(jin)幾年城市(shi)(shi)改造開發的(de)(de)機遇，抓(zhua)好經(jing)濟(ji)發展與資源(yuan)環(huan)(huan)(huan)境條件的(de)(de)關系(xi)，把有限的(de)(de)資金用(yong)于城市(shi)(shi)環(huan)(huan)(huan)境建設(she)(she)(she)、基(ji)礎設(she)(she)(she)施建設(she)(she)(she)、公共服務設(she)(she)(she)施的(de)(de)建設(she)(she)(she)，不僅突出了城市(shi)(shi)特色，豐(feng)富了城市(shi)(shi)景觀環(huan)(huan)(huan)境，提升(sheng)了城市(shi)(shi)形象(xiang)和城市(shi)(shi)品位，而且促進和帶動了經(jing)濟(ji)的(de)(de)發展。所以說圣(sheng)源(yuan)湖項(xiang)(xiang)目不是(shi)面子工程(cheng)，而是(shi)一(yi)項(xiang)(xiang)民心工程(cheng)。

項目用地的說明

該項(xiang)目(mu)位于(yu)泗水(shui)(shui)(shui)縣(xian)(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)圣德路(lu)(lu)以東，圣哲路(lu)(lu)以西(xi)，泉(quan)福路(lu)(lu)以南，泉(quan)興路(lu)(lu)以北，屬(shu)于(yu)城(cheng)(cheng)(cheng)區河(he)道綜合整治項(xiang)目(mu)，項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)涉及征用泗河(he)街道西(xi)關街居(ju)委會(hui)、東澗(jian)溝村(cun)、西(xi)澗(jian)溝村(cun)、考棚街居(ju)委會(hui)和(he)濟(ji)河(he)街道湯家莊(zhuang)村(cun)等5個村(cun)的(de)(de)(de)集體(ti)(ti)土地(di)，面積502.5畝。此建(jian)設(she)項(xiang)目(mu)符合我縣(xian)(xian)土地(di)利(li)(li)用總(zong)(zong)(zong)(zong)體(ti)(ti)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)和(he)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)總(zong)(zong)(zong)(zong)體(ti)(ti)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)，項(xiang)目(mu)實施(shi)目(mu)的(de)(de)(de)是(shi)為(wei)了改(gai)善城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)居(ju)民(min)生活(huo)條件，提高城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)品位，完(wan)善城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)功能的(de)(de)(de)公益性基(ji)礎設(she)施(shi)項(xiang)目(mu)。泗水(shui)(shui)(shui)縣(xian)(xian)土地(di)利(li)(li)用總(zong)(zong)(zong)(zong)體(ti)(ti)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)和(he)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)總(zong)(zong)(zong)(zong)體(ti)(ti)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)確定該地(di)塊用途(tu)為(wei)水(shui)(shui)(shui)域(yu)、林地(di)和(he)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綠地(di)。項(xiang)目(mu)實施(shi)前(qian)，該地(di)塊有(you)大小魚塘、廢(fei)棄坑(keng)塘、排水(shui)(shui)(shui)溝等40余處，城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)污水(shui)(shui)(shui)全部流經此地(di)，垃圾遍地(di)。縣(xian)(xian)委、縣(xian)(xian)政府為(wei)給(gei)群眾創造良好的(de)(de)(de)生活(huo)環境(jing)，將魚塘、坑(keng)塘、排水(shui)(shui)(shui)溝等清(qing)污，把濟(ji)河(he)、泗河(he)的(de)(de)(de)水(shui)(shui)(shui)引入其(qi)中，其(qi)農用地(di)性質沒有(you)改(gai)變。

東澗溝村民情況說明

經(jing)查，圣源湖(hu)工程實際占用(yong)西(xi)澗溝土地40余畝，且該土地不是農(nong)民的責任(ren)田(tian)，而是村(cun)集體的銀(yin)杏(xing)園。補償款全部按政(zheng)策補償到村(cun)。

東澗溝村村民所被征用(yong)的土地(di)(di)(di)與考棚(peng)街(jie)村民楊建欽所被征用(yong)的土地(di)(di)(di)同屬福臨城房(fang)地(di)(di)(di)產項目，征地(di)(di)(di)程序(xu)(xu)和手續合(he)(he)法，補償(chang)標準符合(he)(he)國(guo)家政(zheng)策(ce)（前(qian)文已述）。2011年10月份省國(guo)土資源(yuan)廳就此(ci)專門(men)來調查(cha)，通過(guo)查(cha)閱(yue)資料、現場(chang)查(cha)看、入戶(hu)調查(cha)，認定福臨城房(fang)地(di)(di)(di)產項目征地(di)(di)(di)手續完備、合(he)(he)乎程序(xu)(xu)，補償(chang)政(zheng)策(ce)惠民。