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湖區簡介

湯(tang)遜湖位于湖北省(sheng)武漢市(shi)東湖高(gao)新技術開發區，水域面積47.6平方公里，是(shi)亞洲最大(da)的城中湖。

湯遜湖東(dong)南(nan)鄰江夏區，北靠(kao)武漢市中環(huan)線公路(lu)和華中農(nong)業大學，西邊為老武紙公路(lu)，紙李(li)公路(lu)直通景區，東(dong)面江夏大道貫(guan)湖而過。自(zi)然風光(guang)優美，湖水清潔，湖體自(zi)凈化能力強。年(nian)水產品產值1027萬元(yuan)。該地區交(jiao)通便捷，基礎設施完善。可用(yong)于開發的土地面積460畝，按照規劃，綠化覆蓋(gai)率將達到(dao)85%。

目前，洪山區(qu)已規劃加寬馬嘴大堤與中(zhong)環(huan)線(xian)(xian)相連(lian)，開通武昌(chang)南(nan)站(zhan)直通景區(qu)的(de)旅游專(zhuan)線(xian)(xian)車(che)，從武昌(chang)南(nan)站(zhan)到風景區(qu)僅需20分(fen)鐘，從中(zhong)環(huan)線(xian)(xian)公路口經馬嘴大堤僅需15分(fen)鐘便可到達。

項目內容

以(yi)(yi)湯(tang)遜(xun)湖(hu)(hu)村2平(ping)方公里(li)半島(dao)為核心，結合約1.5萬畝水面進(jin)行(xing)總體規劃，以(yi)(yi)現有景(jing)點(dian)為基礎，以(yi)(yi)水面為重點(dian)，以(yi)(yi)生態環境旅(lv)游為目的，把湯(tang)遜(xun)湖(hu)(hu)規劃成三大(da)區域。

即：“農家樂(le)”園區（包括：停(ting)車(che)場(chang)(chang)、綠化廣(guang)場(chang)(chang)、垂釣中心(xin)、港口(kou)苑）；水上運(yun)動游樂(le)區（規(gui)劃面積為(wei)1萬(wan)畝水面，總體思(si)路(lu)是旅游與競技運(yun)動相(xiang)(xiang)結合，有快艇比賽區、劃船中心(xin)、游泳池(chi)）；避暑(shu)休(xiu)閑區（規(gui)劃面積為(wei)10000平方米，主要規(gui)劃內容為(wei)：商(shang)務中心(xin)、寫字(zi)樓、芒果视频下载(zai)、一層購物中心(xin)、游泳池(chi)、運(yun)動員專業訓(xun)練及健(jian)身房(fang)、一層休(xiu)閑吧(ba)）。各景區既有聯(lian)系，又各自相(xiang)(xiang)對(dui)獨立(li)。

總(zong)投資(zi)1.3億元人民幣，第一期投資(zi)“農家樂”園(yuan)區和水上運(yun)動游樂區，投資(zi)額(e)為5000萬(wan)元。

市場預測

游客流量

（1）武(wu)漢市(shi)游(you)客潛量若按武(wu)漢市(shi)總人(ren)口750萬的10%計算，本地(di)游(you)客就有(you)75萬人(ren)次。

（2）周邊地區(qu)及其它地區(qu)游客(ke)潛量，按99年武漢市接(jie)待國(guo)內外游客(ke)的2%計算，就有35萬人(ren)次，市場前景看好。

效益分析

一期工程年游客量約(yue)(yue)20萬人次，年收入可達1700萬元，投資利潤率約(yue)(yue)為29.33%左右(you)(you)，投資回(hui)收期約(yue)(yue)為6年左右(you)(you)。

交通信息

公交

江夏大道長島：902路、903路