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湖區簡介

湯遜湖(hu)位于湖(hu)北省武漢(han)市東(dong)湖(hu)高新技術開發(fa)區(qu)，水域面積47.6平方公里，是亞洲(zhou)最大的城中湖(hu)。

湯(tang)遜湖(hu)(hu)東(dong)南鄰江(jiang)(jiang)夏(xia)區，北靠武漢市中(zhong)(zhong)環線公(gong)路和華中(zhong)(zhong)農業(ye)大學(xue)，西邊為老武紙公(gong)路，紙李公(gong)路直(zhi)通景區，東(dong)面江(jiang)(jiang)夏(xia)大道貫(guan)湖(hu)(hu)而過。自(zi)然風光(guang)優美，湖(hu)(hu)水清(qing)潔，湖(hu)(hu)體自(zi)凈化能力(li)強。年水產品產值1027萬元。該(gai)地區交通便捷，基礎設施完(wan)善(shan)。可(ke)用于開發的(de)土地面積460畝，按照規劃，綠化覆蓋率將達到85%。

目前，洪山區已規劃(hua)加寬馬(ma)嘴(zui)大堤(di)與中環(huan)線相連，開通武(wu)(wu)昌南站(zhan)直通景區的旅游(you)專(zhuan)線車(che)，從武(wu)(wu)昌南站(zhan)到風(feng)景區僅(jin)(jin)需(xu)20分(fen)鐘，從中環(huan)線公路(lu)口(kou)經馬(ma)嘴(zui)大堤(di)僅(jin)(jin)需(xu)15分(fen)鐘便可到達。

項目內容

以湯遜(xun)湖(hu)村2平方公里半島為(wei)核心(xin)，結合約1.5萬(wan)畝水(shui)面進行總體規(gui)劃(hua)，以現有景(jing)點(dian)為(wei)基礎，以水(shui)面為(wei)重點(dian)，以生態環境旅游為(wei)目的，把湯遜(xun)湖(hu)規(gui)劃(hua)成(cheng)三大區域(yu)。

即：“農家(jia)樂”園(yuan)區（包括(kuo)：停車場(chang)、綠(lv)化廣場(chang)、垂釣中(zhong)心(xin)、港(gang)口苑）；水(shui)(shui)上運(yun)(yun)動游(you)(you)樂區（規劃面積(ji)為(wei)1萬畝水(shui)(shui)面，總體(ti)思路(lu)是旅(lv)游(you)(you)與競技(ji)運(yun)(yun)動相結合，有(you)快艇比(bi)賽區、劃船中(zhong)心(xin)、游(you)(you)泳池）；避(bi)暑休閑(xian)區（規劃面積(ji)為(wei)10000平(ping)方米，主要規劃內容為(wei)：商務(wu)中(zhong)心(xin)、寫字樓、芒果视频下载、一(yi)層購物中(zhong)心(xin)、游(you)(you)泳池、運(yun)(yun)動員(yuan)專(zhuan)業(ye)訓練及健(jian)身房(fang)、一(yi)層休閑(xian)吧）。各(ge)景區既有(you)聯(lian)系，又各(ge)自相對獨立(li)。

總投(tou)資(zi)1.3億元(yuan)人民幣(bi)，第一期投(tou)資(zi)“農家樂”園區和水上運動游樂區，投(tou)資(zi)額為5000萬元(yuan)。

市場預測

游客流量

（1）武(wu)漢市(shi)游客(ke)潛量若按(an)武(wu)漢市(shi)總(zong)人口750萬(wan)的(de)10%計算，本地游客(ke)就有75萬(wan)人次。

（2）周邊(bian)地區及其它地區游(you)客潛量，按(an)99年武漢市(shi)接(jie)待國內外游(you)客的2%計算，就有35萬人次，市(shi)場前景看(kan)好。

效益分析

一期工程年(nian)游(you)客(ke)量約(yue)20萬人次，年(nian)收入可達1700萬元，投資利潤率約(yue)為29.33%左(zuo)(zuo)右，投資回收期約(yue)為6年(nian)左(zuo)(zuo)右。

交通信息

公交

江夏大道長島：902路(lu)、903路(lu)