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湖區簡介

湯遜湖位于(yu)湖北(bei)省武(wu)漢市東湖高(gao)新(xin)技術開發(fa)區，水域面(mian)積47.6平方公(gong)里，是亞(ya)洲最大的城(cheng)中(zhong)湖。

湯遜(xun)湖東(dong)南(nan)鄰(lin)江(jiang)夏區，北靠武漢市中環(huan)線公路和華中農業大學，西邊為老武紙(zhi)公路，紙(zhi)李公路直通景區，東(dong)面江(jiang)夏大道貫(guan)湖而過。自(zi)然風光優美，湖水清(qing)潔(jie)，湖體自(zi)凈化能力強(qiang)。年水產(chan)品產(chan)值1027萬元。該地區交(jiao)通便捷，基礎設(she)施(shi)完善。可用于開發的土(tu)地面積(ji)460畝，按照規劃(hua)，綠化覆蓋(gai)率(lv)將達(da)到85%。

目前(qian)，洪山(shan)區已規劃加寬馬嘴大堤(di)與中環(huan)線(xian)相連，開通武昌南站直通景區的旅(lv)游專線(xian)車，從武昌南站到(dao)風(feng)景區僅(jin)需20分鐘，從中環(huan)線(xian)公路口經馬嘴大堤(di)僅(jin)需15分鐘便可(ke)到(dao)達(da)。

項目內容

以(yi)湯遜(xun)湖村(cun)2平(ping)方(fang)公里半島為核心，結合約1.5萬畝水(shui)面進行(xing)總體(ti)規(gui)劃，以(yi)現(xian)有景點為基礎，以(yi)水(shui)面為重(zhong)點，以(yi)生態環境旅(lv)游為目的，把湯遜(xun)湖規(gui)劃成三(san)大區(qu)域。

即：“農家(jia)樂”園區(qu)(qu)（包括：停(ting)車場(chang)、綠化廣場(chang)、垂(chui)釣中(zhong)心(xin)、港口苑）；水上運動游樂區(qu)(qu)（規劃(hua)(hua)面積(ji)為1萬畝水面，總(zong)體思路是旅游與(yu)競技(ji)運動相結合，有快艇比賽區(qu)(qu)、劃(hua)(hua)船(chuan)中(zhong)心(xin)、游泳(yong)池(chi)）；避暑(shu)休閑(xian)區(qu)(qu)（規劃(hua)(hua)面積(ji)為10000平方米(mi)，主要規劃(hua)(hua)內容為：商務中(zhong)心(xin)、寫字樓、芒果视频下载、一層購物中(zhong)心(xin)、游泳(yong)池(chi)、運動員專業訓練及健身房、一層休閑(xian)吧(ba)）。各(ge)景區(qu)(qu)既有聯系，又各(ge)自相對獨立。

總(zong)投資1.3億元(yuan)人民(min)幣(bi)，第一期投資“農家樂(le)”園區(qu)和水(shui)上運動(dong)游樂(le)區(qu)，投資額為(wei)5000萬(wan)元(yuan)。

市場預測

游客流量

（1）武(wu)漢市(shi)游(you)客潛(qian)量若按(an)武(wu)漢市(shi)總(zong)人口750萬(wan)的10%計算，本地游(you)客就有75萬(wan)人次。

（2）周(zhou)邊地區及其(qi)它地區游客潛量，按99年(nian)武漢市(shi)接待國內外游客的2%計算，就有35萬人次，市(shi)場前景看(kan)好。

效益分析

一期工程年(nian)(nian)游客量約(yue)20萬(wan)(wan)人次，年(nian)(nian)收入可達1700萬(wan)(wan)元，投資利潤(run)率約(yue)為29.33%左(zuo)右，投資回收期約(yue)為6年(nian)(nian)左(zuo)右。

交通信息

公交

江夏大道長(chang)島：902路(lu)、903路(lu)