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湖區簡介

湯遜(xun)湖位于湖北省武漢市(shi)東湖高(gao)新技術開(kai)發區，水域面積47.6平方公里，是亞洲(zhou)最大的城中湖。

湯遜湖東南(nan)鄰江夏(xia)區，北靠武(wu)漢(han)市(shi)中環線公(gong)路(lu)和(he)華中農業大(da)學，西邊為老武(wu)紙公(gong)路(lu)，紙李公(gong)路(lu)直通景區，東面江夏(xia)大(da)道貫湖而過。自然風光優美，湖水清潔，湖體自凈化(hua)能力強。年水產品產值(zhi)1027萬元(yuan)。該地(di)區交通便(bian)捷，基礎(chu)設施完善。可(ke)用于開(kai)發的土(tu)地(di)面積460畝，按照(zhao)規劃，綠化(hua)覆蓋率將達到85%。

目前，洪山(shan)區(qu)已規劃加寬馬嘴(zui)大堤與(yu)中環線相連，開通(tong)(tong)武(wu)昌南站(zhan)直通(tong)(tong)景區(qu)的(de)旅(lv)游專線車，從武(wu)昌南站(zhan)到(dao)風景區(qu)僅需20分鐘，從中環線公路口(kou)經馬嘴(zui)大堤僅需15分鐘便(bian)可到(dao)達。

項目內容

以湯遜湖村2平方公里半島為(wei)核心，結合(he)約(yue)1.5萬畝水面進(jin)行(xing)總體規(gui)(gui)劃，以現有景點(dian)為(wei)基(ji)礎，以水面為(wei)重點(dian)，以生態環境(jing)旅(lv)游為(wei)目(mu)的，把湯遜湖規(gui)(gui)劃成(cheng)三大區域。

即：“農家樂”園區(qu)（包括：停車場、綠化廣場、垂釣中(zhong)心(xin)、港口苑）；水上(shang)運動(dong)游樂區(qu)（規(gui)劃面積為(wei)(wei)1萬(wan)畝水面，總體思路是旅游與競技運動(dong)相結合(he)，有快艇比賽區(qu)、劃船中(zhong)心(xin)、游泳池）；避暑休閑區(qu)（規(gui)劃面積為(wei)(wei)10000平(ping)方米，主要規(gui)劃內容為(wei)(wei)：商務中(zhong)心(xin)、寫字(zi)樓(lou)、芒果视频下载(zai)、一(yi)層(ceng)購(gou)物中(zhong)心(xin)、游泳池、運動(dong)員專業訓練(lian)及健身房、一(yi)層(ceng)休閑吧）。各景區(qu)既有聯系，又各自(zi)相對獨立。

總(zong)投資(zi)1.3億(yi)元人民幣，第(di)一期投資(zi)“農家樂”園(yuan)區和水上運(yun)動游樂區，投資(zi)額為5000萬(wan)元。

市場預測

游客流量

（1）武(wu)(wu)漢市(shi)游客(ke)潛量若(ruo)按武(wu)(wu)漢市(shi)總(zong)人(ren)口(kou)750萬(wan)(wan)的(de)10%計算，本地游客(ke)就有75萬(wan)(wan)人(ren)次。

（2）周邊地區及其它(ta)地區游(you)客潛量，按(an)99年(nian)武漢市(shi)接待國內外游(you)客的2%計算(suan)，就有(you)35萬(wan)人(ren)次，市(shi)場前景看(kan)好。

效益分析

一(yi)期工程年(nian)游客量約(yue)(yue)20萬人次(ci)，年(nian)收入可(ke)達(da)1700萬元，投(tou)資(zi)利(li)潤(run)率約(yue)(yue)為29.33%左右，投(tou)資(zi)回收期約(yue)(yue)為6年(nian)左右。

交通信息

公交

江夏大道長(chang)島：902路(lu)、903路(lu)