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湖區簡介

湯(tang)遜(xun)湖位于湖北(bei)省武漢市東湖高新技術開(kai)發區，水域面(mian)積47.6平(ping)方公里，是亞(ya)洲最(zui)大的城(cheng)中湖。

湯遜(xun)湖(hu)東(dong)南(nan)鄰江(jiang)夏區，北靠武漢市中環(huan)線公路和(he)華中農業大學，西邊為(wei)老武紙公路，紙李公路直通景(jing)區，東(dong)面江(jiang)夏大道(dao)貫湖(hu)而過。自然風光(guang)優美，湖(hu)水清潔(jie)，湖(hu)體自凈化(hua)能力強(qiang)。年水產(chan)(chan)品產(chan)(chan)值1027萬元。該地區交通便(bian)捷，基礎設施完善。可(ke)用(yong)于開發的(de)土地面積(ji)460畝(mu)，按照規劃，綠化(hua)覆蓋率將達到85%。

目前，洪山(shan)區已規劃加寬馬嘴(zui)大堤與中(zhong)環(huan)線相連，開通(tong)武昌(chang)南站(zhan)(zhan)直通(tong)景區的(de)旅(lv)游專線車(che)，從(cong)武昌(chang)南站(zhan)(zhan)到(dao)風景區僅需20分鐘，從(cong)中(zhong)環(huan)線公(gong)路口經馬嘴(zui)大堤僅需15分鐘便可到(dao)達。

項目內容

以(yi)湯(tang)遜湖村2平方公里半(ban)島為(wei)核心，結合約(yue)1.5萬畝水面進行總體規(gui)劃，以(yi)現有景點為(wei)基礎，以(yi)水面為(wei)重點，以(yi)生態環境(jing)旅游為(wei)目的，把湯(tang)遜湖規(gui)劃成三大區域。

即：“農(nong)家樂”園(yuan)區(qu)（包括：停(ting)車場、綠化(hua)廣場、垂釣中心、港口苑）；水(shui)(shui)上運(yun)動(dong)游(you)樂區(qu)（規劃(hua)面(mian)積為1萬畝水(shui)(shui)面(mian)，總(zong)體思(si)路是旅游(you)與競(jing)技運(yun)動(dong)相(xiang)結合，有(you)(you)快(kuai)艇比(bi)賽區(qu)、劃(hua)船中心、游(you)泳池）；避暑(shu)休(xiu)閑區(qu)（規劃(hua)面(mian)積為10000平方米，主要規劃(hua)內容為：商務中心、寫字樓、芒果(guo)视频下载、一(yi)層(ceng)購物中心、游(you)泳池、運(yun)動(dong)員(yuan)專業(ye)訓練及健身房、一(yi)層(ceng)休(xiu)閑吧）。各(ge)景區(qu)既有(you)(you)聯系(xi)，又各(ge)自相(xiang)對獨(du)立。

總投(tou)資1.3億元人民幣，第一期投(tou)資“農家樂(le)”園區和水上(shang)運(yun)動(dong)游樂(le)區，投(tou)資額(e)為5000萬元。

市場預測

游客流量

（1）武漢(han)市游(you)客(ke)潛(qian)量(liang)若(ruo)按武漢(han)市總人口750萬(wan)的10%計算(suan)，本地游(you)客(ke)就有75萬(wan)人次。

（2）周邊地(di)區及其它地(di)區游客潛量，按99年武(wu)漢(han)市(shi)接待國內外游客的(de)2%計(ji)算(suan)，就有35萬人次，市(shi)場前景看好。

效益分析

一期工程年(nian)游客量約(yue)20萬人次，年(nian)收(shou)入(ru)可達1700萬元，投資利(li)潤(run)率(lv)約(yue)為(wei)29.33%左右，投資回收(shou)期約(yue)為(wei)6年(nian)左右。

交通信息

公交

江夏大道(dao)長島：902路、903路