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基本介紹

保利國(guo)(guo)際(ji)(ji)廣場(chang)是保利地(di)(di)產集(ji)團傾力打造的(de)(de)(de)重點項(xiang)目(mu)，將于(yu)2006年12月(yue)份全面投入使用(yong)(yong)，是廣州市(shi)06年少有的(de)(de)(de)可投入使用(yong)(yong)的(de)(de)(de)超甲級寫字樓。項(xiang)目(mu)占地(di)(di)5.7萬平(ping)方米(mi)，建筑面積19.6萬平(ping)方米(mi)，位于(yu)琶洲經濟圈核心位置。由(you)南北(bei)(bei)兩(liang)棟(dong)165米(mi)高的(de)(de)(de)“超長板式(shi)”辦公塔(ta)樓和東西兩(liang)棟(dong)4層商業群(qun)樓圍合(he)而成，緊(jin)鄰(lin)琶洲香格里拉酒店及會(hui)展(zhan)中心二期，北(bei)(bei)望(wang)珠江一線江景，被琶洲塔(ta)公園(yuan)、親水公園(yuan)、體(ti)育(yu)公園(yuan)三面環繞，是琶洲國(guo)(guo)際(ji)(ji)會(hui)展(zhan)中心旁的(de)(de)(de)高端(duan)商務辦公用(yong)(yong)地(di)(di)項(xiang)目(mu)。

建筑設計

保利地產集(ji)團聘請了(le)曾設(she)(she)計上海金茂大(da)廈的美國(guo)SOM建筑事(shi)務所進(jin)行了(le)國(guo)際廣場建筑設(she)(she)計，美國(guo)SWA公司來進(jin)行園林(lin)景(jing)觀(guan)設(she)(she)計，美國(guo)DPI公司進(jin)行燈光設(she)(she)計，力(li)求從(cong)建筑與景(jing)觀(guan)最佳結合來達(da)到(dao)城市(shi)名片的效(xiao)果，事(shi)實(shi)上項(xiang)目(mu)的落成也證明(ming)了(le)先進(jin)設(she)(she)計的超前(qian)性和巨(ju)大(da)的建筑藝術性。

目前(qian)，國際廣場采(cai)用國內首(shou)家地送風(feng)空調系(xi)(xi)統(tong)，目的(de)(de)地分層停(ting)站的(de)(de)高(gao)速智(zhi)能電(dian)梯系(xi)(xi)統(tong)、千兆光(guang)纖網絡、兩路(lu)一(yi)備的(de)(de)千伏供電(dian)系(xi)(xi)統(tong)、電(dian)子公(gong)告及(ji)電(dian)腦查詢系(xi)(xi)統(tong)、BAS自動監控(kong)系(xi)(xi)統(tong)及(ji)同聲傳譯視頻會議系(xi)(xi)統(tong)等多項(xiang)國內少有(you)的(de)(de)硬(ying)件設(she)備。為客戶(hu)提供高(gao)端、舒(shu)適的(de)(de)辦公(gong)環(huan)境。

活動及其他

配套設施

按照國際頂級的(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)標準，保(bao)利(li)國際廣場配(pei)備(bei)了國際30部瑞(rui)士迅達智能電(dian)梯(ti)，其中(zhong)(zhong)(zhong)每個塔樓(lou)(lou)(lou)有(you)12部客梯(ti)，一(yi)部貨梯(ti)，以及(ji)兩部通往(wang)地下(xia)車庫的(de)電(dian)梯(ti)，平均(jun)每3000平方(fang)米(mi)即(ji)配(pei)備(bei)一(yi)部電(dian)梯(ti)。電(dian)梯(ti)速度(du)(du)可達每秒(miao)5米(mi)，30秒(miao)即(ji)可登上165米(mi)高的(de)頂樓(lou)(lou)(lou)。生態(tai)的(de)商務寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)——國際廣場的(de)生態(tai)性(xing)直接體(ti)現在其景觀生態(tai)性(xing)上。保(bao)利(li)國際廣場矗(chu)立于(yu)遼(liao)闊的(de)琶洲大橋江(jiang)邊，數千米(mi)江(jiang)景一(yi)覽無余，是(shi)國內少有(you)的(de)一(yi)線江(jiang)景寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，透過360度(du)(du)全采光玻璃(li)幕(mu)墻，給企業提供開(kai)闊視(shi)野。在SWA的(de)園林(lin)設計(ji)下(xia)，保(bao)利(li)國際廣場整個項目(mu)綠化率(lv)達到40%，建筑密(mi)度(du)(du)僅有(you)10%，遠遠低于(yu)普通寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)40%的(de)建筑密(mi)度(du)(du)，是(shi)目(mu)前(qian)國內建筑密(mi)度(du)(du)最低的(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。由(you)兩棟塔樓(lou)(lou)(lou)和東西裙樓(lou)(lou)(lou)圍(wei)合而成的(de)20000平米(mi)的(de)大型水(shui)景中(zhong)(zhong)(zhong)央園林(lin)，則是(shi)目(mu)前(qian)廣州(zhou)市寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)中(zhong)(zhong)(zhong)較(jiao)大的(de)中(zhong)(zhong)(zhong)心園林(lin)，給剛(gang)硬的(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)增(zeng)添了許多生態(tai)氣息。

國(guo)(guo)際廣場的生(sheng)態設(she)(she)計(ji)則充分顯示了(le)其人性關懷。由SOM建筑(zhu)事務所的“超長板式(shi)設(she)(she)計(ji)”使保(bao)利國(guo)(guo)際廣場塔樓高寬比(bi)達到1：8，為目前(qian)國(guo)(guo)內之首。寫字樓層高4.1米，中間無一梁一柱(zhu)，采(cai)用360度(du)采(cai)光(guang)設(she)(she)計(ji)，形成(cheng)毫無遮擋的360度(du)景觀空間，創目前(qian)國(guo)(guo)內寫字樓的先河。

遵循法則

硬件(jian)配套則完全(quan)遵循生(sheng)態法(fa)則。國際廣場采用國內地(di)送風(feng)空調系統(tong)(tong)(tong)，該(gai)系統(tong)(tong)(tong)在(zai)(zai)國外(wai)已(yi)經非常成(cheng)熟，但在(zai)(zai)國內還沒有應用的(de)先(xian)例(li)。它采用由(you)地(di)下(xia)送出新風(feng)，由(you)上方的(de)排(pai)氣口排(pai)出廢(fei)氣的(de)送氣方式，新風(feng)量比(bi)傳(chuan)(chuan)統(tong)(tong)(tong)空凋增(zeng)加(jia)30%，不(bu)僅能(neng)夠(gou)有效避免空氣混(hun)濁(zhuo)，同(tong)時也利用了人體對溫度的(de)感知(zhi)是自下(xia)而(er)上的(de)原理，從而(er)比(bi)傳(chuan)(chuan)統(tong)(tong)(tong)空調節約20%的(de)能(neng)源。此(ci)外(wai)地(di)送風(feng)系統(tong)(tong)(tong)還解(jie)決了辦公室布線(xian)的(de)難題，各(ge)種管線(xian)可以(yi)在(zai)(zai)地(di)板(ban)下(xia)隨意布置(zhi)，增(zeng)加(jia)了辦公空間設置(zhi)的(de)靈活性(xing)。

與香(xiang)格(ge)里(li)拉亞(ya)洲旗(qi)艦店(dian)毗鄰，則是(shi)(shi)對國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)廣(guang)(guang)場(chang)服(fu)務(wu)的(de)(de)較(jiao)(jiao)好詮釋。香(xiang)格(ge)里(li)拉亞(ya)洲旗(qi)艦店(dian)將(jiang)對廣(guang)(guang)州高端商(shang)(shang)業進(jin)(jin)行(xing)各項配套服(fu)務(wu)，同時(shi)(shi)，與香(xiang)格(ge)里(li)拉相臨的(de)(de)國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)廣(guang)(guang)場(chang)也可(ke)以零距離享受到這(zhe)些優(you)(you)質的(de)(de)服(fu)務(wu)。香(xiang)格(ge)里(li)拉大大豐富了(le)商(shang)(shang)務(wu)的(de)(de)可(ke)能，也從另一(yi)(yi)方面(mian)提升(sheng)了(le)國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)廣(guang)(guang)場(chang)的(de)(de)商(shang)(shang)務(wu)價值。國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)廣(guang)(guang)場(chang)由具有國(guo)(guo)(guo)(guo)家一(yi)(yi)級(ji)(ji)管(guan)理(li)(li)資質的(de)(de)廣(guang)(guang)州保(bao)利(li)物業管(guan)理(li)(li)有限(xian)公司來(lai)進(jin)(jin)行(xing)管(guan)理(li)(li)，給(gei)客(ke)戶提供安全(quan)(quan)、便捷的(de)(de)國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)化(hua)配套服(fu)務(wu)。 外(wai)(wai)國(guo)(guo)(guo)(guo)人接(jie)觸率較(jiao)(jiao)高的(de)(de)商(shang)(shang)務(wu)寫字樓(lou) 　百屆(jie)廣(guang)(guang)交會即(ji)將(jiang)于今年10月中旬開幕，這(zhe)是(shi)(shi)我國(guo)(guo)(guo)(guo)外(wai)(wai)貿50年發(fa)(fa)展(zhan)歷程和成就的(de)(de)一(yi)(yi)次(ci)大檢閱(yue)，也將(jiang)是(shi)(shi)廣(guang)(guang)交會發(fa)(fa)展(zhan)史上的(de)(de)一(yi)(yi)個(ge)新起點，必將(jiang)成為中國(guo)(guo)(guo)(guo)和世(shi)界矚目的(de)(de)焦點。與之同時(shi)(shi)帶(dai)來(lai)的(de)(de)是(shi)(shi)巨大的(de)(de)外(wai)(wai)商(shang)(shang)流，根(gen)據介紹，06年春季(ji)國(guo)(guo)(guo)(guo)外(wai)(wai)客(ke)商(shang)(shang)的(de)(de)數量超過了(le)20萬人次(ci)，來(lai)自(zi)211個(ge)國(guo)(guo)(guo)(guo)家，成交額達(da)322億美元。保(bao)利(li)國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)廣(guang)(guang)場(chang)作為會展(zhan)中心(xin)附近的(de)(de)超甲級(ji)(ji)商(shang)(shang)務(wu)寫字樓(lou)，是(shi)(shi)一(yi)(yi)個(ge)展(zhan)示企業自(zi)身(shen)形(xing)象與實(shi)力的(de)(de)最佳舞臺(tai)，它是(shi)(shi)一(yi)(yi)個(ge)國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)化(hua)的(de)(de)舞臺(tai)，也是(shi)(shi)一(yi)(yi)個(ge)直接(jie)的(de)(de)舞臺(tai)。 保(bao)利(li)地(di)產(chan)(chan)(chan)將(jiang)較(jiao)(jiao)早進(jin)(jin)入，據保(bao)利(li)地(di)產(chan)(chan)(chan)負責(ze)人介紹，由于保(bao)利(li)國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)廣(guang)(guang)場(chang)優(you)(you)秀的(de)(de)建筑(zhu)設計及生態優(you)(you)勢(shi)，保(bao)利(li)地(di)產(chan)(chan)(chan)總部將(jiang)于年底全(quan)(quan)面(mian)搬遷至該項目。而項目北(bei)塔(ta)樓(lou)由保(bao)利(li)地(di)產(chan)(chan)(chan)全(quan)(quan)面(mian)持有產(chan)(chan)(chan)權(quan)面(mian)對世(shi)界級(ji)(ji)企業整(zheng)層租賃，至年底將(jiang)有多家企業進(jin)(jin)駐辦公。保(bao)利(li)地(di)產(chan)(chan)(chan)及企業的(de)(de)全(quan)(quan)面(mian)進(jin)(jin)入將(jiang)進(jin)(jin)一(yi)(yi)步提升(sheng)國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)廣(guang)(guang)場(chang)的(de)(de)物業檔次(ci)及物業價值。