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基本介紹

保利(li)國(guo)際(ji)廣(guang)場是保利(li)地(di)產集團傾(qing)力打造(zao)的(de)重點項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，將于2006年(nian)12月份全面(mian)投(tou)(tou)入使(shi)用(yong)，是廣(guang)州市06年(nian)少(shao)有的(de)可投(tou)(tou)入使(shi)用(yong)的(de)超甲級寫(xie)字樓(lou)。項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)占地(di)5.7萬平方米，建筑面(mian)積(ji)19.6萬平方米，位(wei)于琶(pa)(pa)洲(zhou)經濟圈(quan)核(he)心位(wei)置。由南北(bei)兩棟165米高(gao)(gao)的(de)“超長板式”辦公(gong)(gong)塔樓(lou)和(he)東西兩棟4層商業群樓(lou)圍合而成(cheng)，緊鄰琶(pa)(pa)洲(zhou)香格(ge)里拉酒店及會展(zhan)中心二期，北(bei)望珠江一線江景，被琶(pa)(pa)洲(zhou)塔公(gong)(gong)園(yuan)、親水公(gong)(gong)園(yuan)、體(ti)育公(gong)(gong)園(yuan)三面(mian)環繞，是琶(pa)(pa)洲(zhou)國(guo)際(ji)會展(zhan)中心旁(pang)的(de)高(gao)(gao)端(duan)商務辦公(gong)(gong)用(yong)地(di)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)。

建筑設計

保利(li)地產集團聘請了(le)曾(ceng)設(she)計(ji)上(shang)海金茂大廈的美國(guo)SOM建筑事務所(suo)進行(xing)(xing)了(le)國(guo)際廣場建筑設(she)計(ji)，美國(guo)SWA公司(si)來進行(xing)(xing)園林景(jing)觀設(she)計(ji)，美國(guo)DPI公司(si)進行(xing)(xing)燈光(guang)設(she)計(ji)，力求從(cong)建筑與景(jing)觀最佳(jia)結(jie)合來達到城(cheng)市(shi)名片的效果，事實上(shang)項目的落成也證明了(le)先進設(she)計(ji)的超前(qian)性(xing)和巨(ju)大的建筑藝術性(xing)。

目前，國際廣場采用國內(nei)(nei)首家(jia)地送風空調(diao)系統(tong)(tong)，目的地分層(ceng)停站的高速(su)智能電(dian)梯系統(tong)(tong)、千(qian)兆光(guang)纖網絡、兩(liang)路一備的千(qian)伏供(gong)(gong)電(dian)系統(tong)(tong)、電(dian)子公告及電(dian)腦查詢(xun)系統(tong)(tong)、BAS自動(dong)監控系統(tong)(tong)及同聲(sheng)傳(chuan)譯視頻會議系統(tong)(tong)等多項國內(nei)(nei)少(shao)有的硬件(jian)設備。為(wei)客戶提供(gong)(gong)高端、舒適的辦公環境。

活動及其他

配套設施

按照國(guo)際(ji)(ji)頂級的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓標準，保利(li)(li)國(guo)際(ji)(ji)廣(guang)(guang)場(chang)配(pei)備了國(guo)際(ji)(ji)30部瑞士迅達(da)智能電(dian)梯(ti)(ti)，其中(zhong)每個塔樓有12部客(ke)梯(ti)(ti)，一部貨(huo)梯(ti)(ti)，以及兩部通往地下車庫的(de)(de)電(dian)梯(ti)(ti)，平(ping)均每3000平(ping)方米(mi)即配(pei)備一部電(dian)梯(ti)(ti)。電(dian)梯(ti)(ti)速度可達(da)每秒5米(mi)，30秒即可登上165米(mi)高的(de)(de)頂樓。生(sheng)(sheng)態(tai)的(de)(de)商務(wu)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓——國(guo)際(ji)(ji)廣(guang)(guang)場(chang)的(de)(de)生(sheng)(sheng)態(tai)性直接(jie)體現在其景(jing)(jing)觀生(sheng)(sheng)態(tai)性上。保利(li)(li)國(guo)際(ji)(ji)廣(guang)(guang)場(chang)矗立(li)于遼闊的(de)(de)琶洲大橋江(jiang)邊，數千(qian)米(mi)江(jiang)景(jing)(jing)一覽無余，是(shi)國(guo)內少有的(de)(de)一線江(jiang)景(jing)(jing)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓，透過360度全采光玻璃幕墻，給企業(ye)提供開闊視野。在SWA的(de)(de)園(yuan)林設計下，保利(li)(li)國(guo)際(ji)(ji)廣(guang)(guang)場(chang)整個項目綠(lv)化率達(da)到40%，建(jian)筑密(mi)(mi)度僅有10%，遠遠低于普通寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓40%的(de)(de)建(jian)筑密(mi)(mi)度，是(shi)目前(qian)國(guo)內建(jian)筑密(mi)(mi)度最低的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓。由(you)兩棟塔樓和(he)東西(xi)裙樓圍(wei)合而成的(de)(de)20000平(ping)米(mi)的(de)(de)大型(xing)水(shui)景(jing)(jing)中(zhong)央(yang)園(yuan)林，則是(shi)目前(qian)廣(guang)(guang)州市(shi)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓中(zhong)較大的(de)(de)中(zhong)心園(yuan)林，給剛硬的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓增(zeng)添了許多(duo)生(sheng)(sheng)態(tai)氣息。

國(guo)(guo)際廣場的生(sheng)態設(she)計則充分顯(xian)示(shi)了(le)其人性關(guan)懷。由SOM建筑事務(wu)所的“超長板式設(she)計”使保(bao)利國(guo)(guo)際廣場塔樓高寬比達到1：8，為(wei)目前國(guo)(guo)內之首(shou)。寫字樓層高4.1米，中間無(wu)一(yi)梁(liang)一(yi)柱，采用(yong)360度采光設(she)計，形成(cheng)毫無(wu)遮(zhe)擋的360度景(jing)觀空間，創目前國(guo)(guo)內寫字樓的先(xian)河。

遵循法則

硬件配套則完(wan)全(quan)遵循(xun)生態法則。國(guo)際廣場采用(yong)國(guo)內地送風(feng)空(kong)(kong)調系統(tong)，該系統(tong)在(zai)(zai)國(guo)外已經非常成(cheng)熟，但(dan)在(zai)(zai)國(guo)內還(huan)沒有(you)應用(yong)的(de)先例。它采用(yong)由地下(xia)(xia)送出(chu)新(xin)風(feng)，由上(shang)方的(de)排氣口排出(chu)廢(fei)氣的(de)送氣方式(shi)，新(xin)風(feng)量比傳統(tong)空(kong)(kong)凋增加(jia)30%，不僅能夠有(you)效避免空(kong)(kong)氣混濁，同時也利用(yong)了人(ren)體對(dui)溫度的(de)感(gan)知是自下(xia)(xia)而上(shang)的(de)原理，從而比傳統(tong)空(kong)(kong)調節(jie)約20%的(de)能源。此外地送風(feng)系統(tong)還(huan)解決了辦(ban)公室(shi)布線的(de)難題，各種管線可以在(zai)(zai)地板下(xia)(xia)隨(sui)意布置，增加(jia)了辦(ban)公空(kong)(kong)間(jian)設置的(de)靈活(huo)性。

與(yu)香(xiang)(xiang)格(ge)里拉亞(ya)洲旗艦店毗鄰，則是(shi)(shi)對(dui)國(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)廣(guang)(guang)場服(fu)務(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)較好詮釋。香(xiang)(xiang)格(ge)里拉亞(ya)洲旗艦店將對(dui)廣(guang)(guang)州高端商業(ye)進(jin)行(xing)(xing)各項(xiang)配套(tao)服(fu)務(wu)(wu)，同時(shi)，與(yu)香(xiang)(xiang)格(ge)里拉相臨(lin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)國(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)廣(guang)(guang)場也可(ke)以零距離享受到(dao)這(zhe)些(xie)優質(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)服(fu)務(wu)(wu)。香(xiang)(xiang)格(ge)里拉大(da)(da)大(da)(da)豐富了商務(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)可(ke)能，也從另一(yi)(yi)方面提升了國(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)廣(guang)(guang)場的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)商務(wu)(wu)價(jia)值。國(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)廣(guang)(guang)場由具有(you)國(guo)(guo)家(jia)一(yi)(yi)級(ji)管理資(zi)質(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)廣(guang)(guang)州保(bao)(bao)利(li)物(wu)業(ye)管理有(you)限公(gong)司來(lai)進(jin)行(xing)(xing)管理，給客戶提供安全(quan)、便捷的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)國(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)化配套(tao)服(fu)務(wu)(wu)。 外(wai)國(guo)(guo)人接(jie)觸率較高的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)商務(wu)(wu)寫字(zi)樓 　百屆(jie)廣(guang)(guang)交(jiao)會即將于今年(nian)10月中旬開(kai)幕，這(zhe)是(shi)(shi)我國(guo)(guo)外(wai)貿50年(nian)發展(zhan)歷程和成(cheng)就的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)次大(da)(da)檢(jian)閱，也將是(shi)(shi)廣(guang)(guang)交(jiao)會發展(zhan)史上的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)個新起點，必將成(cheng)為(wei)中國(guo)(guo)和世界矚目的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)焦點。與(yu)之同時(shi)帶來(lai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)(shi)巨大(da)(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)外(wai)商流，根(gen)據介紹，06年(nian)春季國(guo)(guo)外(wai)客商的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)數量(liang)超(chao)過了20萬人次，來(lai)自(zi)(zi)211個國(guo)(guo)家(jia)，成(cheng)交(jiao)額達(da)322億美元。保(bao)(bao)利(li)國(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)廣(guang)(guang)場作為(wei)會展(zhan)中心附(fu)近的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)超(chao)甲(jia)級(ji)商務(wu)(wu)寫字(zi)樓，是(shi)(shi)一(yi)(yi)個展(zhan)示(shi)企(qi)(qi)業(ye)自(zi)(zi)身形(xing)象與(yu)實力的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)最佳舞(wu)(wu)臺，它是(shi)(shi)一(yi)(yi)個國(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)化的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)舞(wu)(wu)臺，也是(shi)(shi)一(yi)(yi)個直接(jie)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)舞(wu)(wu)臺。 保(bao)(bao)利(li)地產(chan)將較早進(jin)入，據保(bao)(bao)利(li)地產(chan)負責人介紹，由于保(bao)(bao)利(li)國(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)廣(guang)(guang)場優秀的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)建筑(zhu)設計及(ji)生態優勢，保(bao)(bao)利(li)地產(chan)總部將于年(nian)底(di)全(quan)面搬遷至該項(xiang)目。而項(xiang)目北塔樓由保(bao)(bao)利(li)地產(chan)全(quan)面持(chi)有(you)產(chan)權面對(dui)世界級(ji)企(qi)(qi)業(ye)整層租賃，至年(nian)底(di)將有(you)多家(jia)企(qi)(qi)業(ye)進(jin)駐辦公(gong)。保(bao)(bao)利(li)地產(chan)及(ji)企(qi)(qi)業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)全(quan)面進(jin)入將進(jin)一(yi)(yi)步提升國(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)廣(guang)(guang)場的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)檔次及(ji)物(wu)業(ye)價(jia)值。