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基本介紹

保(bao)利(li)國(guo)際廣(guang)場是保(bao)利(li)地(di)(di)產集團傾力打造的(de)重點項目(mu)，將于2006年(nian)12月份全面(mian)投(tou)入(ru)使(shi)用(yong)，是廣(guang)州市06年(nian)少(shao)有(you)的(de)可(ke)投(tou)入(ru)使(shi)用(yong)的(de)超甲級寫字(zi)樓。項目(mu)占(zhan)地(di)(di)5.7萬平(ping)方(fang)米(mi)，建筑面(mian)積19.6萬平(ping)方(fang)米(mi)，位于琶(pa)洲(zhou)(zhou)經濟圈核心(xin)(xin)位置。由(you)南(nan)北兩棟165米(mi)高的(de)“超長板式”辦公(gong)(gong)塔(ta)樓和東西兩棟4層商(shang)業群樓圍合而(er)成，緊鄰琶(pa)洲(zhou)(zhou)香格(ge)里拉酒(jiu)店(dian)及會展中(zhong)心(xin)(xin)二期，北望珠江一線江景，被(bei)琶(pa)洲(zhou)(zhou)塔(ta)公(gong)(gong)園、親(qin)水公(gong)(gong)園、體育公(gong)(gong)園三面(mian)環繞，是琶(pa)洲(zhou)(zhou)國(guo)際會展中(zhong)心(xin)(xin)旁的(de)高端商(shang)務辦公(gong)(gong)用(yong)地(di)(di)項目(mu)。

建筑設計

保(bao)利地產(chan)集團聘請了曾設(she)計(ji)上海金茂(mao)大廈的(de)美國SOM建筑(zhu)事(shi)務所進行(xing)了國際廣場(chang)建筑(zhu)設(she)計(ji)，美國SWA公司(si)來進行(xing)園林景觀設(she)計(ji)，美國DPI公司(si)進行(xing)燈(deng)光設(she)計(ji)，力(li)求從建筑(zhu)與(yu)景觀最(zui)佳結合(he)來達到城市(shi)名片的(de)效果(guo)，事(shi)實上項(xiang)目(mu)的(de)落成也證明了先進設(she)計(ji)的(de)超前性(xing)和巨大的(de)建筑(zhu)藝術性(xing)。

目前(qian)，國(guo)(guo)際廣場采(cai)用國(guo)(guo)內首家(jia)地送(song)風(feng)空調系(xi)統(tong)(tong)，目的(de)地分層停站的(de)高速(su)智能電梯系(xi)統(tong)(tong)、千兆光纖網絡(luo)、兩路一備的(de)千伏供電系(xi)統(tong)(tong)、電子公告及電腦(nao)查詢(xun)系(xi)統(tong)(tong)、BAS自動監控系(xi)統(tong)(tong)及同聲傳譯視頻會議系(xi)統(tong)(tong)等(deng)多(duo)項國(guo)(guo)內少有的(de)硬件設備。為客(ke)戶提供高端、舒適的(de)辦公環境。

活動及其他

配套設施

按(an)照(zhao)國(guo)(guo)際(ji)頂(ding)級的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)標準，保利(li)國(guo)(guo)際(ji)廣(guang)場(chang)配備(bei)了(le)國(guo)(guo)際(ji)30部瑞士迅達智能電梯(ti)，其中(zhong)每個(ge)塔樓(lou)(lou)有(you)(you)12部客梯(ti)，一(yi)部貨梯(ti)，以(yi)及(ji)兩部通(tong)往地下車庫的(de)(de)電梯(ti)，平(ping)均每3000平(ping)方米(mi)即配備(bei)一(yi)部電梯(ti)。電梯(ti)速度(du)可達每秒(miao)5米(mi)，30秒(miao)即可登上165米(mi)高的(de)(de)頂(ding)樓(lou)(lou)。生態的(de)(de)商務寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)——國(guo)(guo)際(ji)廣(guang)場(chang)的(de)(de)生態性(xing)直(zhi)接體(ti)現(xian)在其景(jing)(jing)觀生態性(xing)上。保利(li)國(guo)(guo)際(ji)廣(guang)場(chang)矗立于(yu)遼闊的(de)(de)琶洲(zhou)大橋江(jiang)(jiang)(jiang)邊，數千(qian)米(mi)江(jiang)(jiang)(jiang)景(jing)(jing)一(yi)覽無余(yu)，是(shi)國(guo)(guo)內少(shao)有(you)(you)的(de)(de)一(yi)線江(jiang)(jiang)(jiang)景(jing)(jing)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，透過360度(du)全(quan)采光玻璃幕墻，給企業提供開闊視野。在SWA的(de)(de)園林設計下，保利(li)國(guo)(guo)際(ji)廣(guang)場(chang)整個(ge)項目(mu)(mu)綠化率達到(dao)40%，建筑密度(du)僅有(you)(you)10%，遠遠低于(yu)普通(tong)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)40%的(de)(de)建筑密度(du)，是(shi)目(mu)(mu)前(qian)國(guo)(guo)內建筑密度(du)最(zui)低的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)。由兩棟塔樓(lou)(lou)和東西裙樓(lou)(lou)圍合而成的(de)(de)20000平(ping)米(mi)的(de)(de)大型(xing)水景(jing)(jing)中(zhong)央(yang)園林，則(ze)是(shi)目(mu)(mu)前(qian)廣(guang)州市寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)中(zhong)較大的(de)(de)中(zhong)心園林，給剛硬(ying)的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)增添了(le)許多生態氣息(xi)。

國際(ji)廣場的生態設(she)(she)計(ji)則充(chong)分顯(xian)示了其(qi)人性關懷(huai)。由SOM建(jian)筑事務所的“超長板(ban)式設(she)(she)計(ji)”使保利國際(ji)廣場塔樓(lou)高寬比達到1：8，為(wei)目(mu)前(qian)國內(nei)之(zhi)首。寫字樓(lou)層高4.1米，中間無一(yi)(yi)梁(liang)一(yi)(yi)柱，采用(yong)360度(du)(du)采光設(she)(she)計(ji)，形成毫無遮擋的360度(du)(du)景觀空(kong)間，創目(mu)前(qian)國內(nei)寫字樓(lou)的先(xian)河。

遵循法則

硬件配套(tao)則(ze)完全遵循生態法則(ze)。國(guo)際廣場采(cai)用(yong)(yong)(yong)國(guo)內(nei)(nei)地送風(feng)(feng)空(kong)調(diao)(diao)系統(tong)(tong)，該系統(tong)(tong)在國(guo)外(wai)已經(jing)非(fei)常成熟，但在國(guo)內(nei)(nei)還沒有(you)應用(yong)(yong)(yong)的(de)先例(li)。它采(cai)用(yong)(yong)(yong)由(you)地下送出新風(feng)(feng)，由(you)上(shang)方(fang)(fang)的(de)排氣(qi)口排出廢(fei)氣(qi)的(de)送氣(qi)方(fang)(fang)式，新風(feng)(feng)量比傳統(tong)(tong)空(kong)凋增(zeng)加(jia)30%，不僅能夠有(you)效避免空(kong)氣(qi)混濁，同時也(ye)利用(yong)(yong)(yong)了(le)(le)人體對溫度的(de)感(gan)知是自下而上(shang)的(de)原理(li)，從(cong)而比傳統(tong)(tong)空(kong)調(diao)(diao)節(jie)約(yue)20%的(de)能源。此外(wai)地送風(feng)(feng)系統(tong)(tong)還解決了(le)(le)辦公室布線的(de)難(nan)題(ti)，各種管(guan)線可以在地板下隨意(yi)布置，增(zeng)加(jia)了(le)(le)辦公空(kong)間(jian)設(she)置的(de)靈活性。

與香格(ge)里拉亞(ya)洲旗(qi)艦店毗(pi)鄰，則是對(dui)國(guo)(guo)際廣(guang)(guang)場(chang)服務(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)較好詮釋。香格(ge)里拉亞(ya)洲旗(qi)艦店將(jiang)(jiang)(jiang)對(dui)廣(guang)(guang)州高(gao)(gao)端(duan)商(shang)(shang)(shang)業(ye)進(jin)行各(ge)項(xiang)配套(tao)服務(wu)(wu)(wu)，同(tong)時(shi)，與香格(ge)里拉相臨的(de)(de)(de)(de)(de)國(guo)(guo)際廣(guang)(guang)場(chang)也可以(yi)零距離享受到這些優質的(de)(de)(de)(de)(de)服務(wu)(wu)(wu)。香格(ge)里拉大(da)大(da)豐(feng)富了(le)(le)商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)可能，也從另一(yi)方面(mian)提升(sheng)了(le)(le)國(guo)(guo)際廣(guang)(guang)場(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)價(jia)值。國(guo)(guo)際廣(guang)(guang)場(chang)由(you)具有(you)國(guo)(guo)家一(yi)級(ji)管理(li)資質的(de)(de)(de)(de)(de)廣(guang)(guang)州保(bao)利(li)(li)(li)物業(ye)管理(li)有(you)限公司來進(jin)行管理(li)，給客(ke)戶提供(gong)安全、便捷的(de)(de)(de)(de)(de)國(guo)(guo)際化(hua)配套(tao)服務(wu)(wu)(wu)。 外(wai)(wai)(wai)國(guo)(guo)人接觸率較高(gao)(gao)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)寫(xie)字樓 　百屆廣(guang)(guang)交(jiao)會即將(jiang)(jiang)(jiang)于今年10月(yue)中旬開(kai)幕，這是我國(guo)(guo)外(wai)(wai)(wai)貿(mao)50年發展(zhan)歷程和成就的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)次(ci)大(da)檢閱，也將(jiang)(jiang)(jiang)是廣(guang)(guang)交(jiao)會發展(zhan)史(shi)上的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)個(ge)新起點，必將(jiang)(jiang)(jiang)成為中國(guo)(guo)和世界(jie)矚(zhu)目(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)焦點。與之同(tong)時(shi)帶來的(de)(de)(de)(de)(de)是巨大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)外(wai)(wai)(wai)商(shang)(shang)(shang)流，根據介紹，06年春季國(guo)(guo)外(wai)(wai)(wai)客(ke)商(shang)(shang)(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)數量超過了(le)(le)20萬人次(ci)，來自(zi)211個(ge)國(guo)(guo)家，成交(jiao)額(e)達322億美元。保(bao)利(li)(li)(li)國(guo)(guo)際廣(guang)(guang)場(chang)作(zuo)為會展(zhan)中心(xin)附近的(de)(de)(de)(de)(de)超甲級(ji)商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)寫(xie)字樓，是一(yi)個(ge)展(zhan)示企(qi)業(ye)自(zi)身形象與實(shi)力(li)的(de)(de)(de)(de)(de)最佳舞(wu)臺(tai)，它是一(yi)個(ge)國(guo)(guo)際化(hua)的(de)(de)(de)(de)(de)舞(wu)臺(tai)，也是一(yi)個(ge)直接的(de)(de)(de)(de)(de)舞(wu)臺(tai)。 保(bao)利(li)(li)(li)地(di)(di)產(chan)(chan)將(jiang)(jiang)(jiang)較早進(jin)入(ru)(ru)，據保(bao)利(li)(li)(li)地(di)(di)產(chan)(chan)負責人介紹，由(you)于保(bao)利(li)(li)(li)國(guo)(guo)際廣(guang)(guang)場(chang)優秀的(de)(de)(de)(de)(de)建筑(zhu)設計及生態優勢(shi)，保(bao)利(li)(li)(li)地(di)(di)產(chan)(chan)總部將(jiang)(jiang)(jiang)于年底(di)全面(mian)搬遷至該項(xiang)目(mu)。而項(xiang)目(mu)北塔樓由(you)保(bao)利(li)(li)(li)地(di)(di)產(chan)(chan)全面(mian)持有(you)產(chan)(chan)權面(mian)對(dui)世界(jie)級(ji)企(qi)業(ye)整層租賃，至年底(di)將(jiang)(jiang)(jiang)有(you)多家企(qi)業(ye)進(jin)駐辦公。保(bao)利(li)(li)(li)地(di)(di)產(chan)(chan)及企(qi)業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)全面(mian)進(jin)入(ru)(ru)將(jiang)(jiang)(jiang)進(jin)一(yi)步提升(sheng)國(guo)(guo)際廣(guang)(guang)場(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)物業(ye)檔次(ci)及物業(ye)價(jia)值。