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基本介紹

項目介紹

項目(mu)占(zhan)地(di)61萬(wan)(wan)平(ping)方米，總(zong)建(jian)筑面積約150萬(wan)(wan)平(ping)方米（包(bao)括公(gong)共設施及(ji)空(kong)間，超過1,550萬(wan)(wan)平(ping)方尺），總(zong)投資(zi)額約100億元人民幣，預計于2014年(nian)整體(ti)落成。該項目(mu)的總(zong)體(ti)規劃顧問為美(mei)國SOM公(gong)司。

武(wu)(wu)漢天地(di)首期項目(mu)工程進展順利。御(yu)江苑(yuan)(yuan)一(yi)期精(jing)裝修住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)項目(mu)多層(ceng)(ceng)初裝修已基本(ben)完成，計劃在2008年交付(fu)使用(yong)。御(yu)江苑(yuan)(yuan)一(yi)期將(jiang)發展為高級(ji)住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)區(qu)，南(nan)臨即(ji)將(jiang)建成的(de)(de)(de)(de)武(wu)(wu)漢天地(di)。采用(yong)圍合式的(de)(de)(de)(de)布局，住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)環(huan)形連接，布局緊(jin)湊，中間為綠化庭院設計不單(dan)考慮街(jie)道(dao)上人群的(de)(de)(de)(de)視野，也顧及(ji)住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)單(dan)位內住(zhu)戶俯(fu)瞰的(de)(de)(de)(de)角度，采用(yong)立體的(de)(de)(de)(de)園(yuan)(yuan)林(lin)設計，配(pei)置人工流水(shui)疊泉(quan)或水(shui)景園(yuan)(yuan)林(lin)，空間性格分(fen)明，有(you)效營造(zao)小(xiao)區(qu)氣氛(fen)。主要入口(kou)處(chu)設在御(yu)江苑(yuan)(yuan)一(yi)期中軸的(de)(de)(de)(de)道(dao)路(lu)上，結合會所入口(kou)，以營造(zao)一(yi)個(ge)氣派的(de)(de)(de)(de)大堂及(ji)理想的(de)(de)(de)(de)入口(kou)廣(guang)場(chang)，也方便(bian)保(bao)安管理。會所設在地(di)下(xia)一(yi)層(ceng)(ceng)，各(ge)座住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)電梯均(jun)直達(da)地(di)下(xia)一(yi)層(ceng)(ceng)，連通會所，讓住(zhu)戶不用(yong)走出(chu)室外也能抵(di)達(da)會所，十分(fen)便(bian)利。部分(fen)會所設下(xia)沉花(hua)園(yuan)(yuan)，為會所帶來自然光(guang)，也豐富了(le)園(yuan)(yuan)林(lin)的(de)(de)(de)(de)層(ceng)(ceng)次，淡(dan)化了(le)建筑物(wu)的(de)(de)(de)(de)壓迫感。

南(nan)面(mian)是(shi)主要(yao)(yao)(yao)路(lu)線(xian)，連(lian)通東(dong)面(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)沿江(jiang)(jiang)大(da)(da)道(dao)(dao)和(he)(he)西(xi)面(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)中山大(da)(da)道(dao)(dao)，中間道(dao)(dao)路(lu)為(wei)鄰(lin)里連(lian)接，北面(mian)為(wei)次(ci)(ci)要(yao)(yao)(yao)路(lu)線(xian)。為(wei)了有(you)(you)效分離人(ren)(ren)流和(he)(he)車流，停車場(chang)設(she)(she)在地(di)下一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，有(you)(you)利(li)營(ying)造(zao)無車無污(wu)染的(de)(de)(de)(de)(de)(de)住宅氣(qi)氛；機動車輛主要(yao)(yao)(yao)坡道(dao)(dao)設(she)(she)在小區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)主要(yao)(yao)(yao)入(ru)口，以(yi)方便(bian)管理(li)。住戶(hu)(hu)由小區(qu)(qu)入(ru)口處，經過會(hui)所(suo)大(da)(da)堂(tang)，沿小路(lu)直(zhi)達各座(zuo)住宅入(ru)口。如(ru)此道(dao)(dao)路(lu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)配置，節(jie)省用(yong)地(di)，方便(bian)保安管理(li)，易(yi)于維護恬靜舒適的(de)(de)(de)(de)(de)(de)居住環境，平(ping)衡交往與(yu)私密的(de)(de)(de)(de)(de)(de)關系，達到(dao)合理(li)分流疏導，做(zuo)到(dao)人(ren)(ren)車有(you)(you)序的(de)(de)(de)(de)(de)(de)和(he)(he)諧(xie)氣(qi)氛御(yu)江(jiang)(jiang)苑一(yi)期主要(yao)(yao)(yao)分三種建筑樓(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)：五至八層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，十一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)和(he)(he)三十三層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)。五至八層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)裙樓(lou)屬于24米以(yi)下底層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)至中高(gao)(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住宅，十一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)大(da)(da)樓(lou)則(ze)屬于高(gao)(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住宅，一(yi)梯兩戶(hu)(hu)式(shi)住宅減少互相(xiang)干(gan)擾，也(ye)造(zao)就每戶(hu)(hu)享有(you)(you)最大(da)(da)朝南(nan)窗戶(hu)(hu)；首層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)有(you)(you)地(di)面(mian)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)私人(ren)(ren)花園，以(yi)增加(jia)戶(hu)(hu)外(wai)活動空(kong)(kong)間，其余(yu)大(da)(da)部(bu)分都設(she)(she)置入(ru)戶(hu)(hu)花園，作為(wei)入(ru)戶(hu)(hu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)過渡空(kong)(kong)間；臨武漢天地(di)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)住宅，頂層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)是(shi)復(fu)式(shi)單元，讓住戶(hu)(hu)在開(kai)敞的(de)(de)(de)(de)(de)(de)平(ping)臺欣賞武漢天地(di)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)全(quan)景，也(ye)豐(feng)富了立面(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)次(ci)(ci)；三十三層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)塔(ta)樓(lou)居高(gao)(gao)(gao)臨下，坐享大(da)(da)面(mian)積的(de)(de)(de)(de)(de)(de)南(nan)風窗，飽覽遼闊的(de)(de)(de)(de)(de)(de)江(jiang)(jiang)景，沒有(you)(you)建筑物遮擋，視野開(kai)闊，有(you)(you)極好(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)通風與(yu)采(cai)光效果。外(wai)形有(you)(you)如(ru)錯開(kai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)橄(gan)欖，具有(you)(you)流線(xian)型(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)外(wai)觀，而且室內空(kong)(kong)間簡(jian)潔實(shi)用(yong)。

住(zhu)(zhu)宅設(she)(she)計(ji)務(wu)求(qiu)每家(jia)每戶都(dou)能享受充(chong)沛的(de)(de)(de)(de)(de)(de)自(zi)然(ran)光(guang)。為了優化每戶的(de)(de)(de)(de)(de)(de)景(jing)觀及采(cai)光(guang)，每座住(zhu)(zhu)宅都(dou)會因應個別(bie)環(huan)境而調整，力求(qiu)戶戶朝(chao)(chao)陽，面(mian)(mian)面(mian)(mian)開敞。為了爭取面(mian)(mian)江的(de)(de)(de)(de)(de)(de)景(jing)觀和(he)向(xiang)南的(de)(de)(de)(de)(de)(de)朝(chao)(chao)向(xiang)，塔樓(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)軸線(xian)微調，部分(fen)裙樓(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)窗戶也調較至(zhi)最(zui)佳的(de)(de)(de)(de)(de)(de)朝(chao)(chao)向(xiang)，務(wu)求(qiu)達到起居室(shi)(shi)(shi)與(yu)(yu)主臥室(shi)(shi)(shi)有(you)(you)最(zui)好的(de)(de)(de)(de)(de)(de)景(jing)觀與(yu)(yu)朝(chao)(chao)向(xiang)。每戶進深約10-12米，居室(shi)(shi)(shi)均設(she)(she)有(you)(you)對流窗戶，有(you)(you)利(li)室(shi)(shi)(shi)內穿(chuan)堂風。每座住(zhu)(zhu)宅都(dou)面(mian)(mian)寬開闊(kuo)，既利(li)視野私密，又利(li)通(tong)風采(cai)光(guang)，環(huan)保經濟(ji)，冬暖夏涼。各房間(jian)(jian)(jian)均設(she)(she)外窗，生(sheng)活和(he)工作(zuo)(zuo)陽臺兼備，廚房和(he)衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)(jian)也能有(you)(you)充(chong)裕的(de)(de)(de)(de)(de)(de)自(zi)然(ran)光(guang)線(xian)，氣(qi)流暢通(tong)。塔樓(lou)頂(ding)部設(she)(she)有(you)(you)不(bu)同面(mian)(mian)積(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)特大(da)單(dan)元、整層(ceng)(ceng)（頂(ding)層(ceng)(ceng)）的(de)(de)(de)(de)(de)(de)單(dan)元或復(fu)式的(de)(de)(de)(de)(de)(de)單(dan)元，更備有(you)(you)私人(ren)按摩池及廣闊(kuo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)露臺，令室(shi)(shi)(shi)內空間(jian)(jian)(jian)層(ceng)(ceng)次分(fen)明，外形也豐富了不(bu)少。無論塔樓(lou)或是(shi)裙樓(lou)，每戶的(de)(de)(de)(de)(de)(de)室(shi)(shi)(shi)內組(zu)織緊湊，功(gong)能齊備，布局簡潔，隔墻(qiang)與(yu)(yu)結構配合，三房以上均設(she)(she)工人(ren)房和(he)貯藏(zang)室(shi)(shi)(shi)。 分(fen)隔也與(yu)(yu)機電系統配合，劃出空間(jian)(jian)(jian)放(fang)置空調機，方便(bian)日后空調機維修保養。沿路預留(liu)1-3米退縮(suo)地帶，室(shi)(shi)(shi)內外高差0.5米，作(zuo)(zuo)為街(jie)道(dao)與(yu)(yu)住(zhu)(zhu)宅的(de)(de)(de)(de)(de)(de)緩沖區，避免(mian)視線(xian)干擾，保留(liu)住(zhu)(zhu)戶的(de)(de)(de)(de)(de)(de)私人(ren)空間(jian)(jian)(jian)，也可作(zuo)(zuo)為地面(mian)(mian)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅的(de)(de)(de)(de)(de)(de)私人(ren)花園。

基本信息

物(wu)業類型：住(zhu)宅,普(pu)通(tong)住(zhu)宅

建筑類別：板樓

所在(zai)區域：江岸 黃(huang)埔惠濟

樓盤地址：中山大道1505號(hao)（長江二橋(qiao)下橋(qiao)處永清街口）[地圖]

容 積(ji) 率(lv)：3.08[容積(ji)率(lv)]

綠 化(hua) 率(lv)：30% [綠化(hua)率(lv)]

建筑年代(dai)：2012-08-01

樓層(ceng)狀況(kuang)：五(wu)至八層(ceng)、十一(yi)層(ceng)和三十三層(ceng)

物 業(ye) 費：2.80元(yuan)/平方(fang)米·月(yue)

車位信息：70%

物業(ye)公(gong)司(si)：新昌瑞(rui)安(an)物業(ye)管(guan)理（上海）有限公(gong)司(si)

開 發 商：武漢瑞安天地房地產發展有限公司

占(zhan)地面積：612000平方米(mi)

建(jian)筑面積(ji)：1400000平方米

樓盤均(jun)價：38000元/平米

周邊配套

幼兒(er)園：社區幼兒(er)園

中小(xiao)(xiao)學：武(wu)漢二中、武(wu)漢七十一中、沈陽路小(xiao)(xiao)學

大(da)學：華中師范(fan)大(da)學漢(han)口分校、武漢(han)市江(jiang)岸區老年大(da)學

綜合(he)商(shang)場：武商(shang)量(liang)販店(dian)、中百倉(cang)儲

醫(yi)院(yuan)：161醫(yi)院(yuan)、市八醫(yi)院(yuan)、中心醫(yi)院(yuan)、空軍醫(yi)院(yuan)

郵(you)局：永清街郵(you)政所

銀(yin)(yin)(yin)行：中國(guo)工商銀(yin)(yin)(yin)行、中國(guo)建設(she)銀(yin)(yin)(yin)行、中國(guo)銀(yin)(yin)(yin)行、中國(guo)民生銀(yin)(yin)(yin)行

其他(ta)：武漢天地商圈(quan)、高檔百貨、江邊足球(qiu)場(chang)、迷你GOLF練習場(chang)

小區內部配套：小區花園(yuan)、商(shang)業(ye)街

交通配套

輕軌一號線黃浦站，公(gong)交車520(蘆溝橋路(lu))、601、534（長江二橋站）526、622、727等到(dao)永清街站下(xia)車即(ji)到(dao)。