芒果视频下载

基本介紹

項目介紹

項目占地61萬(wan)平(ping)方米，總建(jian)筑(zhu)面(mian)積約150萬(wan)平(ping)方米（包括公共設施(shi)及空間(jian)，超(chao)過1,550萬(wan)平(ping)方尺），總投(tou)資(zi)額約100億元人(ren)民幣(bi)，預計(ji)于2014年整(zheng)體落成。該(gai)項目的(de)總體規劃(hua)顧問為美國SOM公司。

武漢(han)天(tian)地首期項目工(gong)程進展順利。御(yu)江苑(yuan)一(yi)期精裝修(xiu)住(zhu)(zhu)宅(zhai)項目多層(ceng)初(chu)裝修(xiu)已基本完成，計劃在2008年(nian)交付使用。御(yu)江苑(yuan)一(yi)期將(jiang)發展為(wei)(wei)高級住(zhu)(zhu)宅(zhai)區，南臨即將(jiang)建(jian)成的(de)(de)(de)武漢(han)天(tian)地。采用圍(wei)合式(shi)的(de)(de)(de)布局(ju)，住(zhu)(zhu)宅(zhai)環形連接，布局(ju)緊(jin)湊，中(zhong)間(jian)為(wei)(wei)綠化(hua)(hua)庭院設計不(bu)單(dan)(dan)考慮街道上人(ren)群的(de)(de)(de)視野，也顧及(ji)住(zhu)(zhu)宅(zhai)單(dan)(dan)位內住(zhu)(zhu)戶俯瞰的(de)(de)(de)角度，采用立體的(de)(de)(de)園林(lin)設計，配置人(ren)工(gong)流水(shui)疊泉(quan)或水(shui)景園林(lin)，空間(jian)性格(ge)分(fen)明(ming)，有效營(ying)造小(xiao)區氣(qi)(qi)氛。主要入口(kou)(kou)處設在御(yu)江苑(yuan)一(yi)期中(zhong)軸的(de)(de)(de)道路上，結合會(hui)所(suo)入口(kou)(kou)，以營(ying)造一(yi)個氣(qi)(qi)派的(de)(de)(de)大堂及(ji)理想的(de)(de)(de)入口(kou)(kou)廣場，也方(fang)便保安(an)管理。會(hui)所(suo)設在地下一(yi)層(ceng)，各座住(zhu)(zhu)宅(zhai)電梯(ti)均直達地下一(yi)層(ceng)，連通會(hui)所(suo)，讓住(zhu)(zhu)戶不(bu)用走出室外也能(neng)抵達會(hui)所(suo)，十(shi)分(fen)便利。部分(fen)會(hui)所(suo)設下沉(chen)花園，為(wei)(wei)會(hui)所(suo)帶來自(zi)然光，也豐(feng)富了(le)園林(lin)的(de)(de)(de)層(ceng)次，淡化(hua)(hua)了(le)建(jian)筑物的(de)(de)(de)壓迫感。

南面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)是(shi)主(zhu)(zhu)要(yao)路線，連(lian)通(tong)東面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)沿江大(da)道(dao)(dao)和(he)西面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)中山(shan)大(da)道(dao)(dao)，中間(jian)(jian)道(dao)(dao)路為鄰里(li)連(lian)接，北面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)為次要(yao)路線。為了有(you)效(xiao)分離人流和(he)車(che)流，停車(che)場設(she)在地(di)(di)下(xia)(xia)一層(ceng)(ceng)(ceng)，有(you)利營(ying)造(zao)無車(che)無污染的(de)(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅氣(qi)氛；機動車(che)輛主(zhu)(zhu)要(yao)坡道(dao)(dao)設(she)在小(xiao)區的(de)(de)(de)(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)要(yao)入(ru)口(kou)，以方(fang)(fang)便(bian)管理。住(zhu)戶(hu)由小(xiao)區入(ru)口(kou)處，經過會所大(da)堂，沿小(xiao)路直達各座住(zhu)宅入(ru)口(kou)。如此道(dao)(dao)路的(de)(de)(de)(de)(de)(de)配置(zhi)(zhi)，節省用地(di)(di)，方(fang)(fang)便(bian)保(bao)安管理，易于(yu)(yu)維護恬靜舒適的(de)(de)(de)(de)(de)(de)居住(zhu)環境，平衡(heng)交往與私密的(de)(de)(de)(de)(de)(de)關系(xi)，達到(dao)合理分流疏(shu)導，做到(dao)人車(che)有(you)序(xu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)和(he)諧氣(qi)氛御江苑一期(qi)主(zhu)(zhu)要(yao)分三(san)種建(jian)筑(zhu)樓(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)：五至(zhi)(zhi)八(ba)(ba)層(ceng)(ceng)(ceng)，十(shi)一層(ceng)(ceng)(ceng)和(he)三(san)十(shi)三(san)層(ceng)(ceng)(ceng)。五至(zhi)(zhi)八(ba)(ba)層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)裙(qun)樓(lou)屬(shu)于(yu)(yu)24米以下(xia)(xia)底層(ceng)(ceng)(ceng)至(zhi)(zhi)中高層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅，十(shi)一層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)大(da)樓(lou)則屬(shu)于(yu)(yu)高層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅，一梯兩戶(hu)式住(zhu)宅減(jian)少互相干擾，也造(zao)就每(mei)戶(hu)享有(you)最大(da)朝南窗(chuang)(chuang)戶(hu)；首層(ceng)(ceng)(ceng)有(you)地(di)(di)面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)層(ceng)(ceng)(ceng)私人花園(yuan)，以增加戶(hu)外(wai)活動空間(jian)(jian)，其余(yu)大(da)部分都設(she)置(zhi)(zhi)入(ru)戶(hu)花園(yuan)，作(zuo)為入(ru)戶(hu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)過渡空間(jian)(jian)；臨(lin)武漢(han)天地(di)(di)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅，頂層(ceng)(ceng)(ceng)是(shi)復式單元，讓住(zhu)戶(hu)在開敞的(de)(de)(de)(de)(de)(de)平臺欣賞武漢(han)天地(di)(di)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)全景，也豐富了立面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)層(ceng)(ceng)(ceng)次；三(san)十(shi)三(san)層(ceng)(ceng)(ceng)塔樓(lou)居高臨(lin)下(xia)(xia)，坐享大(da)面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)南風窗(chuang)(chuang)，飽覽遼闊(kuo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)江景，沒(mei)有(you)建(jian)筑(zhu)物遮擋，視(shi)野開闊(kuo)，有(you)極好的(de)(de)(de)(de)(de)(de)通(tong)風與采光效(xiao)果。外(wai)形有(you)如錯開的(de)(de)(de)(de)(de)(de)橄欖，具有(you)流線型的(de)(de)(de)(de)(de)(de)外(wai)觀，而且室內空間(jian)(jian)簡潔實用。

住宅(zhai)設計務求(qiu)(qiu)每家(jia)每戶(hu)(hu)(hu)都能享受充(chong)沛的(de)(de)自然(ran)光(guang)。為了(le)優化每戶(hu)(hu)(hu)的(de)(de)景(jing)觀及采(cai)光(guang)，每座住宅(zhai)都會因應個別環境而(er)調(diao)整(zheng)，力求(qiu)(qiu)戶(hu)(hu)(hu)戶(hu)(hu)(hu)朝陽(yang)，面(mian)(mian)面(mian)(mian)開敞(chang)。為了(le)爭取面(mian)(mian)江的(de)(de)景(jing)觀和向(xiang)(xiang)南的(de)(de)朝向(xiang)(xiang)，塔(ta)樓(lou)(lou)的(de)(de)軸線微(wei)調(diao)，部分(fen)(fen)裙(qun)樓(lou)(lou)的(de)(de)窗(chuang)戶(hu)(hu)(hu)也調(diao)較至(zhi)最佳(jia)的(de)(de)朝向(xiang)(xiang)，務求(qiu)(qiu)達到起居室(shi)(shi)與主臥(wo)室(shi)(shi)有(you)(you)最好的(de)(de)景(jing)觀與朝向(xiang)(xiang)。每戶(hu)(hu)(hu)進深約10-12米(mi)，居室(shi)(shi)均設有(you)(you)對流(liu)窗(chuang)戶(hu)(hu)(hu)，有(you)(you)利(li)室(shi)(shi)內(nei)(nei)穿堂風(feng)。每座住宅(zhai)都面(mian)(mian)寬開闊(kuo)，既(ji)利(li)視(shi)野(ye)私密，又利(li)通風(feng)采(cai)光(guang)，環保經濟，冬暖夏涼。各房(fang)(fang)間(jian)(jian)均設外(wai)窗(chuang)，生(sheng)活(huo)和工作(zuo)陽(yang)臺兼備(bei)(bei)，廚房(fang)(fang)和衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)也能有(you)(you)充(chong)裕的(de)(de)自然(ran)光(guang)線，氣流(liu)暢通。塔(ta)樓(lou)(lou)頂部設有(you)(you)不(bu)同(tong)面(mian)(mian)積的(de)(de)特(te)大(da)單元(yuan)、整(zheng)層(ceng)(ceng)(ceng)（頂層(ceng)(ceng)(ceng)）的(de)(de)單元(yuan)或復式(shi)的(de)(de)單元(yuan)，更備(bei)(bei)有(you)(you)私人按摩池(chi)及廣(guang)闊(kuo)的(de)(de)露臺，令室(shi)(shi)內(nei)(nei)空(kong)(kong)間(jian)(jian)層(ceng)(ceng)(ceng)次分(fen)(fen)明，外(wai)形也豐富了(le)不(bu)少(shao)。無論塔(ta)樓(lou)(lou)或是裙(qun)樓(lou)(lou)，每戶(hu)(hu)(hu)的(de)(de)室(shi)(shi)內(nei)(nei)組織緊湊，功能齊(qi)備(bei)(bei)，布局簡潔，隔墻(qiang)與結構配合(he)，三房(fang)(fang)以上(shang)均設工人房(fang)(fang)和貯藏室(shi)(shi)。 分(fen)(fen)隔也與機電系統配合(he)，劃(hua)出(chu)空(kong)(kong)間(jian)(jian)放置空(kong)(kong)調(diao)機，方便(bian)日后(hou)空(kong)(kong)調(diao)機維修保養(yang)。沿(yan)路預留1-3米(mi)退縮地帶，室(shi)(shi)內(nei)(nei)外(wai)高差0.5米(mi)，作(zuo)為街道與住宅(zhai)的(de)(de)緩(huan)沖區(qu)，避免(mian)視(shi)線干擾，保留住戶(hu)(hu)(hu)的(de)(de)私人空(kong)(kong)間(jian)(jian)，也可作(zuo)為地面(mian)(mian)層(ceng)(ceng)(ceng)住宅(zhai)的(de)(de)私人花園。

基本信息

物業類型：住宅(zhai),普通住宅(zhai)

建筑類別：板樓

所在(zai)區域：江岸 黃埔惠濟

樓盤地(di)(di)址：中山大(da)道1505號(hao)（長江(jiang)二(er)橋(qiao)下橋(qiao)處永清街口）[地(di)(di)圖]

容(rong) 積 率(lv)：3.08[容(rong)積率(lv)]

綠 化(hua) 率(lv)：30% [綠化(hua)率(lv)]

建筑年代：2012-08-01

樓層(ceng)狀況：五(wu)至八層(ceng)、十(shi)一層(ceng)和三十(shi)三層(ceng)

物(wu) 業(ye) 費(fei)：2.80元(yuan)/平方米·月(yue)

車(che)位(wei)信息：70%

物業公司(si)：新昌瑞(rui)安物業管理（上海）有限公司(si)

開 發(fa) 商：武漢瑞安天地房地產發(fa)展(zhan)有限公(gong)司

占地(di)面積：612000平方米(mi)

建筑面積：1400000平方米

樓盤(pan)均價：38000元/平米

周邊配套

幼(you)兒園(yuan)：社區幼(you)兒園(yuan)

中(zhong)小學：武漢(han)二中(zhong)、武漢(han)七(qi)十一(yi)中(zhong)、沈陽(yang)路小學

大學(xue)(xue)：華中師范大學(xue)(xue)漢口分校、武(wu)漢市(shi)江岸區(qu)老年大學(xue)(xue)

綜合商場：武商量販店、中(zhong)百倉(cang)儲

醫(yi)院(yuan)：161醫(yi)院(yuan)、市(shi)八醫(yi)院(yuan)、中心醫(yi)院(yuan)、空(kong)軍醫(yi)院(yuan)

郵(you)局：永(yong)清街郵(you)政所

銀行：中(zhong)國工商銀行、中(zhong)國建設銀行、中(zhong)國銀行、中(zhong)國民生銀行

其他(ta)：武漢天地商圈(quan)、高(gao)檔百貨(huo)、江邊足球場、迷你GOLF練習場

小區(qu)內(nei)部配套：小區(qu)花園、商業(ye)街

交通配套

輕軌一號線黃浦站(zhan)，公交車520(蘆溝橋(qiao)路)、601、534（長江二橋(qiao)站(zhan)）526、622、727等到永清街(jie)站(zhan)下車即到。