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基本介紹

青(qing)島(dao)萊陽路8號位于青(qing)島(dao)歷史風貌保護區的核心，小魚山名人(ren)文化(hua)街(jie)區和青(qing)島(dao)灣(wan)之間，緊(jin)鄰青(qing)島(dao)第(di)一濱海(hai)景觀(guan)長(chang)廊——萊陽路；與(yu)棧橋、小青(qing)島(dao)對望。是百余年(nian)來(lai)青(qing)島(dao)灣(wan)前海(hai)第(di)一座(zuo)，也是一座(zuo)私人(ren)邸宅。中潤(run)置(zhi)業集(ji)團懷著(zhu)對這片土地的尊重與(yu)敬畏，以國際化(hua)的視野與(yu)高(gao)度，以3.4萬平米紅屋(wu)頂建筑群，成(cheng)就為(wei)65席瞰(kan)海(hai)豪(hao)宅；塑造成(cheng)代言(yan)青(qing)島(dao)、傳承百年(nian)的世界豪(hao)宅典范。

基本信息

山海(hai)相間的(de)青(qing)(qing)島(dao)老城，數百年(nian)來(lai)，在青(qing)(qing)島(dao)灣醞釀生長，這(zhe)里是(shi)青(qing)(qing)島(dao)福祉的(de)起源，也是(shi)“青(qing)(qing)島(dao)萊陽(yang)路8號”傳(chuan)奇的(de)開(kai)端。棧(zhan)(zhan)橋(qiao)飛閣回瀾；小青(qing)(qing)島(dao)上琴嶼飄燈；別(bie)處(chu)難得(de)一見的(de)風(feng)景(jing)，在萊陽(yang)路8號只是(shi)隨處(chu)可(ke)見的(de)背景(jing)。作為八大關(guan)后(hou)，近百年(nian)來(lai)青(qing)(qing)島(dao)灣前(qian)海(hai)私宅；青(qing)(qing)島(dao)萊陽(yang)路8號，對望小青(qing)(qing)島(dao)，前(qian)海(hai)棧(zhan)(zhan)橋(qiao)，以65席純正紅屋頂，傳(chuan)承上一個百年(nian)，啟幕下一個百年(nian)。

百年貴重地脈

德(de)國租(zu)借(jie)時(shi)期(qi)這里地價就遠高(gao)于其他地方(fang)

青(qing)(qing)島(dao)(dao)灣前(qian)(qian)海區域，1897-1914年(nian)德國(guo)租借時期，這(zhe)里(li)就(jiu)是(shi)整個(ge)青(qing)(qing)島(dao)(dao)城。1899年(nian)開始，德國(guo)人先后買下并拆除了包(bao)括(kuo)上青(qing)(qing)島(dao)(dao)村(cun)(cun)和下青(qing)(qing)島(dao)(dao)村(cun)(cun)在內(nei)的(de)(de)9個(ge)村(cun)(cun)莊劃為歐人區，區內(nei)居(ju)住的(de)(de)皆為歐洲上層社會的(de)(de)貴族圈層人士(shi)。據當年(nian)的(de)(de)《青(qing)(qing)島(dao)(dao)地價(jia)圖》得知(zhi)，1914年(nian)青(qing)(qing)島(dao)(dao)灣前(qian)(qian)海區域地價(jia)高達每平方米240美金！在當時已經是(shi)全國(guo)地價(jia)較高的(de)(de)地方。

民國時期 這里是政商(shang)名流、文學大師爭相收藏的稀有之地

在民(min)國(guo)時(shi)期，這里是全國(guo)顯赫(he)的居(ju)住(zhu)地，康有為、勞乃宣(xuan)(xuan)、周馥、盛宣(xuan)(xuan)懷等(deng)100多位(wei)滿清王公貴族聚居(ju)；孫中山、蔣介石、沈鴻烈等(deng)20余位(wei)國(guo)家領袖下榻(ta)、沈從文、梁實秋、老舍(she)等(deng)100余位(wei)文學巨匠于(yu)此(ci)(ci)定(ding)居(ju)；居(ju)住(zhu)于(yu)此(ci)(ci)儼(yan)然是一種身(shen)份的象征。

時至(zhi)今日 萊陽路(lu)上(shang)每一塊(kuai)門牌都(dou)是可遇難求的(de)歷史資產

2號(hao)海產(chan)(chan)博(bo)(bo)(bo)物(wu)(wu)(wu)館，始建于1931年，是中國(guo)(guo)(guo)以養殖、陳列海洋生物(wu)(wu)(wu)為主的博(bo)(bo)(bo)物(wu)(wu)(wu)館；3號(hao)鴛鴦(yang)樓，民(min)國(guo)(guo)(guo)市長曾于此(ci)辦公；4號(hao)青島(dao)水族(zu)館，85年前就(jiu)是“吾(wu)國(guo)(guo)(guo)第一”；5號(hao)海濱公寓(yu)，英國(guo)(guo)(guo)貴族(zu)、民(min)國(guo)(guo)(guo)富商皆曾在此(ci)居住(zhu)過(guo)；7號(hao)芬(fen)蘭領事館，記錄了(le)整個(ge)民(min)國(guo)(guo)(guo)時代；8號(hao)海軍博(bo)(bo)(bo)物(wu)(wu)(wu)館，始于1989，是中國(guo)(guo)(guo)全面(mian)呈現海軍歷(li)史的軍事博(bo)(bo)(bo)物(wu)(wu)(wu)館；28號(hao)張璽(xi)故(gu)居，見證了(le)中國(guo)(guo)(guo)海洋科學的誕生與發展(zhan)。對(dui)于青島(dao)，這里百年歷(li)史的紅屋頂老建筑，每(mei)一棟(dong)都是可(ke)遇(yu)難求(qiu)的歷(li)史資產(chan)(chan)。

百年風云文脈

風(feng)云際會125載 人(ren)文風(feng)致已然入骨(gu)

傳奇土(tu)地必將(jiang)吸引傳奇人(ren)物，萊陽路上(shang)風云(yun)(yun)125年(nian)，是人(ren)物輩出的125年(nian)，無數歷史名(ming)人(ren)在這(zhe)里(li)風云(yun)(yun)際會。一位(wei)(wei)總兵(bing)，兩位(wei)(wei)清末(mo)總督，兩位(wei)(wei)民(min)國(guo)總統，三位(wei)(wei)督辦，三位(wei)(wei)民(min)國(guo)市長，十(shi)余位(wei)(wei)共(gong)和國(guo)領(ling)導(dao)人(ren)，2平方公(gong)里(li)的青島灣上(shang)，曾經云(yun)(yun)集(ji)大半時代風云(yun)(yun)，無數名(ming)流高士(shi)在這(zhe)里(li)各顯風流。歲月流轉，百年(nian)之(zhi)后，這(zhe)方土(tu)地，骨子里(li)的人(ren)文風骨，至今依然。

穿越百年時光 風韻至今猶存

小魚山、信號山、觀象山上(shang)近(jin)百棟名人(ren)(ren)(ren)故居(ju)猶在，曾(ceng)經的(de)故事早已傳揚四海(hai)。梁實秋與聞一多拄杖同(tong)行，洪(hong)深留下一部《劫后桃花》劇本和(he)電影，老(lao)舍曾(ceng)舞弄(nong)刀槍棍棒，沈(shen)從(cong)文(wen)陪朋友走夜路，王(wang)統照、郁達(da)夫、蕭紅、蕭軍、舒(shu)群、方令孺、宋春舫(fang)、馮至、巴(ba)金(jin)、卞之琳(lin)、臧克家、汪靜(jing)之……天(tian)下才氣(qi)，在這(zhe)里(li)，撐起(qi)了(le)中國文(wen)脈(mo)。天(tian)地不變，人(ren)(ren)(ren)文(wen)長遠，這(zhe)片土地所(suo)有的(de)鐘(zhong)靈毓(yu)秀，百年(nian)之后，再(zai)聚(ju)青(qing)島萊陽(yang)路8號。偶然所(suo)得(de)的(de)65席名人(ren)(ren)(ren)居(ju)所(suo)，又(you)將(jiang)在這(zhe)里(li)掀起(qi)風云。

棧橋入墅

八大關(guan)后 近百年(nian)來青島(dao)灣前(qian)海私宅

青(qing)島(dao)灣(wan)因其歷史(shi)的傳承與(yu)城市地位(wei)的交合(he)，青(qing)島(dao)灣(wan)前海(hai)近(jin)百年來(lai)從未(wei)興建(jian)過(guo)新的紅(hong)屋頂(ding)建(jian)筑。

因機緣巧合，青(qing)島萊(lai)陽路(lu)8號有(you)幸(xing)成為了(le)上下百年青(qing)島灣前海第一(yi)座，也是一(yi)座私(si)人邸宅。這個地段再也沒有(you)可供(gong)開發的土地資源，只有(you)青(qing)島萊(lai)陽路(lu)8號這塊不可移動的珍(zhen)寶(bao)可被收藏。

5國大師聯袂 彰顯全(quan)球設計智慧

保留標志性(xing)紅瓦頂的(de)經典符號，以歐陸新古(gu)典主義(yi)為藍本，邀請(qing)美(mei)國(guo)JY建(jian)筑規劃設(she)計(ji)事務(wu)所擔綱設(she)計(ji),中、美(mei)、德(de)(de)、法、澳五國(guo)大師聯袂巨(ju)制，以全球大師智慧(hui)，再現時代風流，再造萬國(guo)形制。作為國(guo)家歷史文(wen)化保護區(qu)私人宅邸，青島萊陽路8號處(chu)處(chu)多一份考究；尊重百余年(nian)前(qian)德(de)(de)制《建(jian)筑公安條例》，整體西低(di)東高(gao)，退臺式布局，與小魚山地形相一致，盡量少(shao)遮(zhe)擋小魚山上(shang)建(jian)筑的(de)視線；以不(bu)超過18米高(gao)的(de)純別(bie)墅，默(mo)立其中。

對望(wang)小青島 引棧橋入墅

從清代(dai)軍事碼頭，到如今青島(dao)(dao)風景之(zhi)首，棧橋飛閣回瀾，見證了(le)125載青島(dao)(dao)變遷。青島(dao)(dao)萊陽路8號遵(zun)從“紅瓦綠樹(shu)，碧(bi)海藍天”的(de)理念，采用高山流水的(de)布局，顯山通海的(de)規劃，以10米高差，每棟建筑(zhu)層層跌落后退，對望小青島(dao)(dao)，引棧橋入(ru)墅(shu)。

外界追逐奢侈 它將奢侈融入平常

從觀賞的(de)(de)維度看(kan)青島萊陽(yang)路(lu)8號，山(shan)海(hai)資源備受矚目，從居住的(de)(de)維度看(kan)它，無處(chu)不在的(de)(de)奢侈(chi)空間(jian)和隨處(chu)可(ke)見的(de)(de)建筑細節，更值得贊(zan)嘆(tan)。寬綽多廳的(de)(de)空間(jian)設計，恪(ke)守餐廳、客廳、起居廳分離的(de)(de)禮儀，傳承(cheng)老(lao)派紳士優雅生活的(de)(de)堅持。以考(kao)究尺度規劃超(chao)大(da)景觀窗和花園(yuan)陽(yang)臺，藏(zang)納(na)山(shan)海(hai)花木，雍容(rong)中氤(yin)氳(yun)自然氣息。

以視界見(jian)世(shi)界 永不(bu)落(luo)幕的奢華定制

在生活配套(tao)上，青島(dao)萊(lai)陽路8號也因地制(zhi)宜做到(dao)極(ji)致。200米長(chang)的(de)沿海木棧道、贈送的(de)超(chao)大地下私(si)人訂制(zhi)空間(jian)、1800平米灣區風情(qing)商業(ye)，并(bing)以服務全(quan)球政界、商界領袖為標準，履行國(guo)家政要級安(an)防職責，提供超(chao)五星級物業(ye)服務，定(ding)制(zhi)高檔次、私(si)密、安(an)全(quan)、貼身的(de)安(an)保服務。

65席傳(chuan)承青島(dao)百(bai)年(nian)歷史的(de)(de)紅(hong)屋(wu)頂建筑群，約300-460平米的(de)(de)平墅、約900-3500平米的(de)(de)獨棟別(bie)墅，組成中(zhong)國高級別(bie)的(de)(de)私人宅邸，致敬青島(dao)百(bai)年(nian)風云。

建設沿革

歷史與自然

600年源起之(zhi)地 青島(dao)福(fu)祉之(zhi)源

四山一(yi)灣(wan)的風(feng)水格局 山、海、河的天成龍脈

青島(dao)(dao)萊陽路(lu)8號位居(ju)青島(dao)(dao)灣前海(hai)區域(yu)，《周易說卦》云：“天地定(ding)位，山(shan)澤通氣(qi)(qi)”；從風(feng)(feng)水學上(shang)來(lai)說，這(zhe)里(li)(li)是(shi)不(bu)可(ke)多得(de)的風(feng)(feng)水寶地。嶗(lao)山(shan)余脈青島(dao)(dao)山(shan)、信(xin)號山(shan)、小(xiao)魚山(shan)……遮(zhe)擋北(bei)方寒冷季風(feng)(feng)；青島(dao)(dao)灣帶(dai)來(lai)的溫潤氣(qi)(qi)候，在這(zhe)里(li)(li)停(ting)下；青島(dao)(dao)河(he)在此(ci)入海(hai)。于此(ci)，形(xing)成了(le)四(si)山(shan)一灣的風(feng)(feng)水格局，山(shan)、海(hai)、河(he)齊聚的天成龍脈。

600年海商文明 源于此(ci) 盛于此(ci)

青島(dao)灣前(qian)海是青島(dao)市的(de)發祥地。600年前(qian)青島(dao)村，開(kai)啟原(yuan)住民歷史(shi)；500年前(qian)青島(dao)口(kou)，迎接四海來(lai)朝，萬國通商(shang)；1897年，德國文化(hua)在這(zhe)里泊(bo)岸；1922年，民國文化(hua)從這(zhe)里起航。這(zhe)里是青島(dao)城市的(de)原(yuan)點。

別處難(nan)得一(yi)見(jian)，這里隨處可見(jian)

青島(dao)(dao)灣前海(hai)萊(lai)陽路(lu)，周圍2公(gong)里范圍內，堪稱(cheng)(cheng)收藏一(yi)座城(cheng)市的(de)(de)風景(jing)(jing)。德(de)國(guo)人(ren)將這(zhe)片(pian)灣區稱(cheng)(cheng)作“東(dong)(dong)(dong)亞絕佳的(de)(de)避暑和游覽勝(sheng)地”。1936年，民國(guo)政府評(ping)選(xuan)的(de)(de)“青島(dao)(dao)十景(jing)(jing)”其中(zhong)六景(jing)(jing)都在這(zhe)里。飛(fei)閣回瀾、穹臺窺象、匯濱垂釣(diao)、琴嶼飄燈、東(dong)(dong)(dong)園花海(hai)、會崎(qi)松(song)月(yue)；另外還有最有青島(dao)(dao)海(hai)濱風貌的(de)(de)魯(lu)迅公(gong)園、東(dong)(dong)(dong)亞第一(yi)的(de)(de)水(shui)族館、120年歷(li)史的(de)(de)第一(yi)海(hai)水(shui)浴場、小魚山公(gong)園、400余座德(de)國(guo)風情建(jian)筑，還有用歷(li)史腳步凝結(jie)而成(cheng)的(de)(de)青島(dao)(dao)老街(jie)、大(da)學路(lu)、江蘇路(lu)、魚山路(lu)……

穿梭(suo)在市(shi)井街巷、就如(ru)康有(you)為(wei)所言的(de)(de)(de)“紅(hong)瓦綠樹、碧海藍天，不(bu)寒(han)不(bu)暑(shu)、中國第一(yi)”，在別處難尋的(de)(de)(de)風景，這里(li)只是一(yi)個普(pu)通的(de)(de)(de)背景。在這里(li)，才能理解什么(me)是真正的(de)(de)(de)青島。一(yi)條萊陽(yang)路，看(kan)遍(bian)百年地道青島。