富力津門湖該項目規劃有6公(gong)里水岸線，將純自然生態(tai)景(jing)觀融入人居生活。并引入了(le)港灣(wan)、碼頭(tou)、半島、島嶼的(de)構成形(xing)式(shi)。居住(zhu)區(qu)位于由公(gong)園、島嶼、綠(lv)色(se)(se)緩沖帶組(zu)成的(de)綠(lv)色(se)(se)空間中，一(yi)條運(yun)河穿梭(suo)圍繞(rao)且與湖泊相(xiang)連接(jie)。河道和兩岸的(de)各種(zhong)樹木組(zu)成寬闊的(de)綠(lv)化帶，增(zeng)加了(le)休閑區(qu)域，而且起到了(le)進一(yi)步改善空氣質(zhi)量和局部(bu)小(xiao)氣候的(de)功(gong)效。項目的(de)設計方式(shi)，打破了(le)原有的(de)樓體建筑與公(gong)園自然景(jing)觀分(fen)隔的(de)形(xing)式(shi)，將居住(zhu)區(qu)自然融入到景(jing)觀中去，真正做到了(le)公(gong)園內的(de)城市(shi)理念。
富力津(jin)門湖一(yi)期小區(qu)內(nei)的入(ru)口位置(zhi)設于北側，向(xiang)南(nan)形成(cheng)南(nan)北主景(jing)觀(guan)(guan)軸線(xian)，通達開闊(kuo)水域。同時沿線(xian)規劃次干道，形成(cheng)多條東西向(xiang)次景(jing)觀(guan)(guan)軸線(xian)，通向(xiang)水面(mian)及公園，共同構成(cheng)區(qu)域內(nei)整體景(jing)觀(guan)(guan)空間網(wang)絡。
富力津門(men)湖項目(mu)目(mu)前規劃的配套設施(shi)有美式精英教(jiao)育、網球場等(deng)高尚休閑生活配套。其建筑形式從(cong)別墅、高檔公寓到高層、酒店式公寓，應有盡有。戶(hu)型區間(jian)小(xiao)的有幾十平米的一(yi)(yi)室(shi)一(yi)(yi)廳一(yi)(yi)衛，大(da)的有幾百平米的多室(shi)房(fang)型。
占地面(mian)積：1650000平方米
建筑面積 4270000平(ping)方米(mi)
容積率：1.78
綠化率：57.6%
停車位(wei)：約有700個車位(wei)，地(di)下兩層一卡通管理系統，可(ke)租可(ke)售
樓棟(dong)總數：259
總戶數(shu)：2200
物(wu)業公(gong)司：華(hua)信物(wu)業管理有限公(gong)司
物業費： 2.3元/平(ping)方米.月(yue)
物(wu)(wu)業(ye)費描述： 富力津門湖高層物(wu)(wu)業(ye)費為2.3元/平方(fang)米(mi)(mi)*月,別墅物(wu)(wu)業(ye)費2.94元/平方(fang)米(mi)(mi)*月
周邊配套： 【公園綠化】水上公園、天塔湖(hu)廣(guang)場、津(jin)河紀(ji)念廣(guang)場
【周邊(bian)醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)】二附屬醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、天和醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、樂園醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、腫(zhong)瘤醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)
【學(xue)校教育】梅江(jiang)中(zhong)學(xue)、梅江(jiang)小(xiao)學(xue)、翔宇學(xue)校、瑞金國際學(xue)校、河(he)西中(zhong)心(xin)小(xiao)學(xue)
【商業環(huan)境】華潤超市（友誼路(lu)店）、大潤發(fa)超市、易買得(de)超市、友誼商廈(sha)、青少年活動(dong)中心(xin)等。
【銀行】農行
【餐(can)飲配(pei)套】水晶宮飯店
【其它】梅江(jiang)會展中心（2010年達沃(wo)斯論壇(tan)會址）、國展中心、天津大禮堂、天津賓館
內(nei)部配套： 美式精英教(jiao)育、網球場(chang)
建材設(she)備： 裝(zhuang)修(xiu)情況(kuang)：全裝(zhuang)修(xiu)；
結構：框剪
電(dian)(dian)梯：進口品牌電(dian)(dian)梯，首(shou)層電(dian)(dian)梯前(qian)廳(ting)、走廊(lang)地面(mian)(mian)及墻面(mian)(mian)為高檔石材和高檔墻磚(zhuan)，電(dian)(dian)梯前(qian)廳(ting)調(diao)精(jing)美(mei)天花板，精(jing)美(mei)配(pei)飾燈
外墻：高檔瓷磚(zhuan)、高檔涂料(liao)、石(shi)材(cai)、玻璃
內(nei)墻：高級(ji)乳膠漆，部分戶型局部貼(tie)高級(ji)墻紙
大堂(tang)：精裝(zhuang)修，高級(ji)天然石材
走廊：高(gao)級環保涂料，樓體(ti)面(mian)采用高(gao)級地(di)磚(zhuan)
供電：獨立電表(biao)、配電箱(xiang)
采(cai)暖(nuan)：低溫熱水地板采(cai)暖(nuan)
供水(shui)(shui)：市政(zheng)直供或變頻式供水(shui)(shui)系統，磁(ci)卡式計(ji)量表；中水(shui)(shui)系統采用PPR高強(qiang)度管材，一戶(hu)一表。每戶(hu)預(yu)留生活(huo)熱(re)水(shui)(shui)管線系統，水(shui)(shui)表為IC卡預(yu)付(fu)費水(shui)(shui)表
供(gong)氣(qi)(qi)：每(mei)戶市政燃氣(qi)(qi)入戶并獨立計量
供熱(re)系統(tong)：采用戶(hu)式中(zhong)央空調系統(tong)
門(men)窗：高(gao)級室內入(ru)戶(hu)門(men)配高(gao)檔門(men)鎖；鋁木復(fu)合窗，意大利威盾
通訊(xun)：衛星電(dian)(dian)視(shi)、電(dian)(dian)話雙線(xian)入戶(hu)、弱(ruo)電(dian)(dian)箱(xiang)內安裝電(dian)(dian)話模(mo)塊；寬帶(dai)電(dian)(dian)腦網絡、樓(lou)宇可視(shi)對講系統(tong)、閉路電(dian)(dian)視(shi)監控系統(tong)；
安保(bao)系統(tong)：門(men)磁(ci)報(bao)警、紅外幕簾報(bao)警或被動紅外線(xian)防盜報(bao)警、緊急(ji)求助按鈕；可燃氣體泄漏報(bao)警、煙感探(tan)測器、周界防范系統(tong)
車庫配置：地下兩層一卡通管理系統，隔音設計(ji)
公(gong)交路線：168路：小倪莊站
349路：王蘭莊站
便民(min)61路：小倪莊站
161路(lu)：王蘭莊站
711路(lu)：王蘭莊(zhuang)站，小倪(ni)莊(zhuang)站
826路：王蘭莊(zhuang)站，小倪莊(zhuang)站
710路區間：王(wang)蘭莊站，小倪莊站
310路(lu)：瀚景園站
346路：王蘭(lan)莊(zhuang)站，瀚(han)景園站
306路：王蘭莊站，小倪莊站
710路：王(wang)蘭莊(zhuang)站，小倪莊(zhuang)站
323路(lu)：瀚景(jing)園(yuan)站(zhan)，萬綠花園(yuan)站(zhan)，云(yun)舒花園(yuan)站(zhan)，柏溪花園(yuan)站(zhan)，融(rong)創海逸(yi)王座站(zhan)
832路：王蘭莊(zhuang)站，小倪莊(zhuang)站
交通方式：沿線友誼南路向南行(xing)(xing)駛，在(zai)珠江(jiang)道右轉，前(qian)(qian)行(xing)(xing)400米進(jin)去麗江(jiang)道，之后行(xing)(xing)駛700米左轉進(jin)行(xing)(xing)江(jiang)灣(wan)路，前(qian)(qian)行(xing)(xing)400米即可(ke)到達。
給生活一把琴
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