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基本介紹

富力津門湖(hu)該項(xiang)(xiang)目規(gui)劃有6公里水(shui)岸(an)線，將(jiang)(jiang)純自然(ran)生態景觀融(rong)入人居(ju)生活。并(bing)引(yin)入了(le)(le)(le)港(gang)灣、碼(ma)頭、半島、島嶼的(de)構成形式。居(ju)住(zhu)區位于(yu)由公園(yuan)、島嶼、綠(lv)色緩沖帶組成的(de)綠(lv)色空間(jian)中(zhong)(zhong)，一(yi)條運河(he)穿梭圍繞且與湖(hu)泊相連(lian)接。河(he)道和(he)兩岸(an)的(de)各種樹木組成寬闊的(de)綠(lv)化(hua)帶，增加了(le)(le)(le)休閑區域，而且起到(dao)(dao)了(le)(le)(le)進(jin)一(yi)步改善空氣質量和(he)局部小(xiao)氣候的(de)功效。項(xiang)(xiang)目的(de)設計方式，打破了(le)(le)(le)原有的(de)樓體建筑(zhu)與公園(yuan)自然(ran)景觀分隔的(de)形式，將(jiang)(jiang)居(ju)住(zhu)區自然(ran)融(rong)入到(dao)(dao)景觀中(zhong)(zhong)去，真正做(zuo)到(dao)(dao)了(le)(le)(le)公園(yuan)內的(de)城市理念。

富(fu)力(li)津門湖一期小區(qu)內的入口(kou)位置設于北(bei)側(ce)，向(xiang)(xiang)南形成(cheng)南北(bei)主景(jing)觀軸線，通達開闊水(shui)域(yu)。同(tong)時沿線規劃次干道，形成(cheng)多條(tiao)東西向(xiang)(xiang)次景(jing)觀軸線，通向(xiang)(xiang)水(shui)面及公園，共(gong)同(tong)構成(cheng)區(qu)域(yu)內整體景(jing)觀空(kong)間網(wang)絡。

富力津(jin)門湖(hu)項目目前規劃(hua)的(de)(de)配(pei)套(tao)設施(shi)有(you)美式精英教育、網球場等(deng)高尚休閑生(sheng)活配(pei)套(tao)。其(qi)建(jian)筑形(xing)式從別(bie)墅、高檔公寓到(dao)高層、酒店式公寓，應有(you)盡有(you)。戶型區間小的(de)(de)有(you)幾(ji)十平(ping)米的(de)(de)一(yi)室一(yi)廳一(yi)衛(wei)，大的(de)(de)有(you)幾(ji)百平(ping)米的(de)(de)多(duo)室房型。

規劃信息

占地面積：1650000平方米

建筑面積(ji) 4270000平方(fang)米

容積率：1.78

綠化率(lv)：57.6%

停車(che)位(wei)：約(yue)有700個車(che)位(wei)，地下兩層一卡(ka)通管理系統，可租可售

樓棟總數：259

總戶數：2200

物(wu)業公(gong)司(si)：華信(xin)物(wu)業管理(li)有限公(gong)司(si)

物業費： 2.3元(yuan)/平(ping)方米.月

物(wu)業(ye)費(fei)描述： 富力津門湖(hu)高層物(wu)業(ye)費(fei)為2.3元(yuan)/平方(fang)米*月(yue),別墅物(wu)業(ye)費(fei)2.94元(yuan)/平方(fang)米*月(yue)

周(zhou)邊(bian)配(pei)套： 【公園綠(lv)化】水(shui)上公園、天塔湖廣場(chang)、津河紀念廣場(chang)

【周邊醫(yi)院(yuan)(yuan)】二附屬醫(yi)院(yuan)(yuan)、天和醫(yi)院(yuan)(yuan)、樂園醫(yi)院(yuan)(yuan)、腫(zhong)瘤醫(yi)院(yuan)(yuan)

【學校教育】梅(mei)江中學、梅(mei)江小學、翔宇學校、瑞金國際學校、河西中心小學

【商業(ye)環境(jing)】華潤(run)超市（友誼路店(dian)）、大潤(run)發超市、易買得超市、友誼商廈、青少年活動中心等。

【銀行】農行

【餐飲(yin)配套】水晶(jing)宮飯店

【其它】梅江會(hui)展中心(xin)（2010年(nian)達沃斯論壇會(hui)址）、國展中心(xin)、天津大禮堂(tang)、天津賓館

內部配(pei)套： 美式精英教(jiao)育、網球(qiu)場(chang)

建材設備： 裝(zhuang)修情況：全裝(zhuang)修；

結構：框剪

電梯：進口品牌電梯，首(shou)層(ceng)電梯前廳(ting)、走廊地面(mian)及墻面(mian)為高檔石材和高檔墻磚(zhuan)，電梯前廳(ting)調(diao)精(jing)美(mei)天花板，精(jing)美(mei)配飾(shi)燈

外墻：高檔(dang)瓷(ci)磚、高檔(dang)涂料、石材、玻璃

內墻：高級(ji)乳(ru)膠漆，部分(fen)戶(hu)型局部貼(tie)高級(ji)墻紙

大堂：精裝(zhuang)修，高級天然石材

走(zou)廊：高(gao)級環保涂(tu)料，樓體面采用高(gao)級地磚

供電：獨立電表、配(pei)電箱

采(cai)暖：低(di)溫(wen)熱水地(di)板(ban)采(cai)暖

供(gong)(gong)水(shui)：市政直供(gong)(gong)或變(bian)頻式供(gong)(gong)水(shui)系(xi)(xi)統，磁卡(ka)式計量(liang)表；中(zhong)水(shui)系(xi)(xi)統采用(yong)PPR高強度管(guan)(guan)材，一(yi)戶(hu)一(yi)表。每(mei)戶(hu)預留生活熱水(shui)管(guan)(guan)線系(xi)(xi)統，水(shui)表為(wei)IC卡(ka)預付(fu)費水(shui)表

供氣：每戶市政(zheng)燃氣入戶并獨(du)立(li)計量

供熱系(xi)統：采用戶式中央空(kong)調系(xi)統

門窗(chuang)(chuang)：高級室(shi)內入(ru)戶門配高檔門鎖；鋁木復合窗(chuang)(chuang)，意大利威盾(dun)

通訊：衛星電(dian)(dian)(dian)(dian)視(shi)、電(dian)(dian)(dian)(dian)話(hua)雙線入戶、弱(ruo)電(dian)(dian)(dian)(dian)箱(xiang)內安裝電(dian)(dian)(dian)(dian)話(hua)模塊(kuai)；寬(kuan)帶(dai)電(dian)(dian)(dian)(dian)腦(nao)網絡、樓宇可(ke)視(shi)對講(jiang)系(xi)(xi)統、閉(bi)路電(dian)(dian)(dian)(dian)視(shi)監控(kong)系(xi)(xi)統；

安保系統(tong)：門磁報警(jing)、紅外幕簾報警(jing)或被動紅外線(xian)防盜(dao)報警(jing)、緊急求助按(an)鈕；可燃氣體泄漏報警(jing)、煙感探測器(qi)、周界防范(fan)系統(tong)

車庫配置：地(di)下(xia)兩層(ceng)一卡通管(guan)理系統，隔音設計

參觀信息

交通

公(gong)交路(lu)線：168路(lu)：小倪(ni)莊站(zhan)

349路：王蘭莊站(zhan)

便民61路：小倪莊站

161路：王蘭莊站(zhan)

711路：王(wang)蘭莊(zhuang)站(zhan)，小倪莊(zhuang)站(zhan)

826路：王蘭莊(zhuang)站(zhan)，小倪莊(zhuang)站(zhan)

710路區間：王(wang)蘭莊(zhuang)站，小倪莊(zhuang)站

310路：瀚景園(yuan)站

346路(lu)：王蘭莊站，瀚景(jing)園站

306路：王蘭莊站(zhan)，小倪莊站(zhan)

710路：王(wang)蘭莊(zhuang)站(zhan)，小(xiao)倪莊(zhuang)站(zhan)

323路：瀚景園站(zhan)(zhan)，萬(wan)綠花園站(zhan)(zhan)，云(yun)舒花園站(zhan)(zhan)，柏溪(xi)花園站(zhan)(zhan)，融(rong)創海逸王座站(zhan)(zhan)

832路：王蘭(lan)莊站，小(xiao)倪莊站

交(jiao)通方式：沿線友誼南路向南行駛，在珠江(jiang)道右(you)轉(zhuan)，前行400米(mi)進(jin)去麗江(jiang)道，之(zhi)后行駛700米(mi)左轉(zhuan)進(jin)行江(jiang)灣路，前行400米(mi)即可到達。