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基本介紹

富力津門湖該(gai)項目(mu)規劃有(you)6公(gong)里水岸線(xian)，將純自(zi)然生態景(jing)(jing)觀(guan)融入(ru)(ru)人居生活。并引入(ru)(ru)了(le)港灣、碼(ma)頭、半島(dao)、島(dao)嶼(yu)的(de)(de)構成(cheng)形式(shi)。居住區位于(yu)由公(gong)園、島(dao)嶼(yu)、綠色緩沖帶(dai)組(zu)成(cheng)的(de)(de)綠色空間中，一(yi)條運河(he)(he)穿梭圍繞(rao)且(qie)與湖泊(bo)相連(lian)接。河(he)(he)道和(he)兩岸的(de)(de)各種樹木組(zu)成(cheng)寬闊的(de)(de)綠化帶(dai)，增加了(le)休閑區域，而且(qie)起到了(le)進(jin)一(yi)步改善空氣質量(liang)和(he)局部小氣候(hou)的(de)(de)功效。項目(mu)的(de)(de)設計(ji)方式(shi)，打破了(le)原有(you)的(de)(de)樓(lou)體(ti)建(jian)筑(zhu)與公(gong)園自(zi)然景(jing)(jing)觀(guan)分隔(ge)的(de)(de)形式(shi)，將居住區自(zi)然融入(ru)(ru)到景(jing)(jing)觀(guan)中去，真正做(zuo)到了(le)公(gong)園內的(de)(de)城市理念。

富力津(jin)門湖(hu)一期小(xiao)區內的入口位置設于北側，向(xiang)南(nan)形(xing)(xing)成(cheng)南(nan)北主景觀軸線，通達開(kai)闊(kuo)水域。同(tong)時沿線規劃次(ci)干道，形(xing)(xing)成(cheng)多條(tiao)東西向(xiang)次(ci)景觀軸線，通向(xiang)水面及(ji)公(gong)園(yuan)，共同(tong)構成(cheng)區域內整體景觀空間(jian)網絡。

富力津(jin)門湖(hu)項(xiang)目(mu)目(mu)前規(gui)劃(hua)的(de)配(pei)套設施(shi)有美式(shi)(shi)精英教育、網(wang)球場等高(gao)尚休閑(xian)生活配(pei)套。其(qi)建筑形(xing)式(shi)(shi)從別墅、高(gao)檔公(gong)寓到高(gao)層、酒(jiu)店式(shi)(shi)公(gong)寓，應有盡有。戶型區間小(xiao)的(de)有幾十平米(mi)的(de)一(yi)(yi)室一(yi)(yi)廳一(yi)(yi)衛，大的(de)有幾百平米(mi)的(de)多室房(fang)型。

規劃信息

占地面積：1650000平方米

建筑面積(ji) 4270000平方米

容積率：1.78

綠化率：57.6%

停車位(wei)(wei)：約有700個車位(wei)(wei)，地下兩(liang)層(ceng)一卡通管理系統，可租可售

樓棟總數：259

總戶數：2200

物業(ye)公司：華信物業(ye)管理有限公司

物業費(fei)： 2.3元/平方米.月(yue)

物(wu)業(ye)(ye)費(fei)描述： 富力津門(men)湖高層物(wu)業(ye)(ye)費(fei)為2.3元(yuan)/平方米*月,別墅物(wu)業(ye)(ye)費(fei)2.94元(yuan)/平方米*月

周邊配套： 【公園綠化(hua)】水上公園、天(tian)塔湖廣(guang)場、津河紀念廣(guang)場

【周(zhou)邊醫(yi)院(yuan)】二附屬醫(yi)院(yuan)、天(tian)和(he)醫(yi)院(yuan)、樂園醫(yi)院(yuan)、腫瘤醫(yi)院(yuan)

【學(xue)(xue)校教育】梅江(jiang)中學(xue)(xue)、梅江(jiang)小(xiao)學(xue)(xue)、翔宇學(xue)(xue)校、瑞(rui)金國際學(xue)(xue)校、河西(xi)中心小(xiao)學(xue)(xue)

【商業環境】華潤超(chao)市(shi)(shi)（友誼(yi)路店）、大潤發超(chao)市(shi)(shi)、易買得超(chao)市(shi)(shi)、友誼(yi)商廈、青(qing)少年活動中心等(deng)。

【銀行】農行

【餐飲配套(tao)】水晶(jing)宮(gong)飯店

【其它】梅江會展(zhan)中心（2010年達(da)沃斯論壇會址）、國展(zhan)中心、天津(jin)大禮堂、天津(jin)賓館

內(nei)部(bu)配套： 美式(shi)精英教育(yu)、網球(qiu)場

建(jian)材設備： 裝修情況：全(quan)裝修；

結構：框剪

電梯(ti)：進口品牌電梯(ti)，首層(ceng)電梯(ti)前廳、走廊地(di)面及(ji)墻面為高檔石材和高檔墻磚(zhuan)，電梯(ti)前廳調精(jing)美天花板，精(jing)美配飾燈

外墻(qiang)：高檔(dang)瓷磚、高檔(dang)涂料、石材、玻(bo)璃(li)

內墻(qiang)：高(gao)級(ji)乳膠漆，部(bu)(bu)分戶型局部(bu)(bu)貼高(gao)級(ji)墻(qiang)紙

大(da)堂：精(jing)裝修，高(gao)級天然(ran)石材

走廊：高級環保涂料，樓(lou)體面采用高級地磚

供電：獨立電表、配電箱(xiang)

采暖(nuan)：低溫熱水地板采暖(nuan)

供水(shui)(shui)(shui)：市(shi)政直(zhi)供或(huo)變(bian)頻式供水(shui)(shui)(shui)系統(tong)，磁卡式計(ji)量表；中水(shui)(shui)(shui)系統(tong)采用PPR高強度(du)管(guan)材，一戶一表。每戶預留生活熱水(shui)(shui)(shui)管(guan)線系統(tong)，水(shui)(shui)(shui)表為IC卡預付費水(shui)(shui)(shui)表

供氣：每戶(hu)市(shi)政燃(ran)氣入戶(hu)并獨立計量

供熱系(xi)(xi)統(tong)：采用戶(hu)式中央空調系(xi)(xi)統(tong)

門窗(chuang)：高級室內入戶(hu)門配高檔門鎖；鋁木復合窗(chuang)，意(yi)大利(li)威盾

通訊：衛星電(dian)視(shi)、電(dian)話雙線(xian)入(ru)戶(hu)、弱電(dian)箱內安裝電(dian)話模塊；寬帶電(dian)腦網(wang)絡、樓宇可視(shi)對講(jiang)系統、閉路電(dian)視(shi)監控(kong)系統；

安保系統(tong)：門磁報(bao)警(jing)、紅(hong)外(wai)幕(mu)簾報(bao)警(jing)或被動紅(hong)外(wai)線(xian)防(fang)盜報(bao)警(jing)、緊急求助按(an)鈕；可(ke)燃(ran)氣(qi)體(ti)泄漏報(bao)警(jing)、煙感探(tan)測(ce)器、周界防(fang)范系統(tong)

車庫配置(zhi)：地下兩層一(yi)卡通管理系(xi)統，隔音設計(ji)

參觀信息

交通

公(gong)交路線：168路：小倪(ni)莊站

349路：王蘭莊站

便(bian)民61路：小倪(ni)莊站

161路：王(wang)蘭(lan)莊站

711路：王蘭(lan)莊站，小(xiao)倪莊站

826路：王蘭莊站(zhan)，小倪莊站(zhan)

710路區間：王蘭(lan)莊(zhuang)站，小倪莊(zhuang)站

310路(lu)：瀚景園(yuan)站

346路：王蘭莊站(zhan)，瀚景園站(zhan)

306路：王蘭莊站(zhan)，小(xiao)倪(ni)莊站(zhan)

710路：王蘭莊站(zhan)，小倪莊站(zhan)

323路(lu)：瀚景園(yuan)站，萬(wan)綠花園(yuan)站，云(yun)舒花園(yuan)站，柏溪花園(yuan)站，融創海逸王座站

832路：王(wang)蘭莊站，小倪莊站

交通方式：沿線友(you)誼(yi)南(nan)路(lu)向(xiang)南(nan)行駛，在珠江(jiang)道右轉，前行400米(mi)進(jin)去麗江(jiang)道，之(zhi)后行駛700米(mi)左轉進(jin)行江(jiang)灣路(lu)，前行400米(mi)即可到達。