觀瀾天下坐(zuo)落于國(guo)家級森林公(gong)園、4A級風景區(qu)——合(he)肥紫蓬山風景區(qu)，坐(zuo)擁52500畝原生態森林，96.3％植被覆蓋率(lv)，常年青山綠水、山巒疊(die)翠。紫蓬山歷(li)經千年佛(fo)教文化滋養，百年淮軍故(gu)里熏陶，歷(li)史人文積淀豐富厚重(zhong)，名勝古跡遍及全(quan)區(qu)國(guo)家自行車訓(xun)練基地、安徽省水上(shang)運動訓(xun)練基地，成(cheng)就(jiu)紫蓬山健康樂園的美譽。
觀瀾天下，依山傍(bang)水，遠(yuan)眺1200畝(mu)大堰灣(wan)天然(ran)水系，華東較好的濱水休閑區之一，暢享365天悠閑水岸生活；三面緊鄰紫蓬(peng)灣(wan)18洞國際標準(zhun)高(gao)爾夫球場，縱情享受高(gao)爾夫生活的云淡(dan)風輕。
觀瀾天下(xia)，純意大利托斯卡納(na)原(yuan)墅，汲取中(zhong)西文明的(de)(de)精華(hua)，成就觀瀾天下(xia)不可復制的(de)(de)高貴氣(qi)質。項目占地26萬(wan)㎡，0.6超(chao)(chao)低(di)容積(ji)率(lv)；一(yi)期建筑面積(ji)319-757平米(mi)，17萬(wan)㎡綠(lv)(lv)化(hua)面積(ji)，77.88％超(chao)(chao)高綠(lv)(lv)化(hua)率(lv)，真(zhen)正做(zuo)到自然(ran)(ran)、健康、綠(lv)(lv)色人居(ju)，創造(zao)合肥(fei)別墅市場(chang)上景觀綠(lv)(lv)化(hua)的(de)(de)一(yi)大奇跡；7.5米(mi)挑(tiao)高客廳、雙(shuang)車位設計，一(yi)室配(pei)一(yi)衛；最(zui)大可享超(chao)(chao)一(yi)畝(mu)前庭后(hou)院(yuan)，以(yi)精準的(de)(de)建筑細節和設計理念，自然(ran)(ran)表現山居(ju)生(sheng)活的(de)(de)奢華(hua)與(yu)典雅。觀瀾天下(xia)借自然(ran)(ran)山體、順應山勢，以(yi)生(sheng)態(tai)、豪華(hua)為風格，塑造(zao)園林(lin)空間感。在設計上做(zuo)到“回(hui)歸(gui)自然(ran)(ran)再現山林(lin)”，是合肥(fei)乃至全國稀(xi)缺的(de)(de)擁有私家(jia)山體公園的(de)(de)低(di)密(mi)度物業(ye)。
二期山(shan)體(ti)別墅(shu)(shu)2011年下半年推(tui)出，集(ji)合(he)(he)國(guo)際(ji)級大師(shi)團隊(dui)打造奢華生(sheng)活造夢組合(he)(he)。觀瀾天下，由全(quan)球知名豪宅(zhai)專家港聯(lian)物業擔綱全(quan)程物管，引(yin)入豪宅(zhai)高級服(fu)務模式“金(jin)鑰匙”服(fu)務；合(he)(he)肥(fei)首例統一(yi)安(an)防平臺(tai)，國(guo)際(ji)同步的四重(zhong)安(an)全(quan)防范系統，全(quan)方位高端(duan)智能生(sheng)活。作為紫蓬山(shan)板(ban)塊啟動(dong)的別墅(shu)(shu)項目(mu)，觀瀾天下詣在(zai)打造安(an)徽首席度假式別墅(shu)(shu)居住區，開創合(he)(he)肥(fei)高端(duan)物業新時代(dai)！
占地面(mian)積(ji)(ji)：260489平(ping)方米 建筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)：53393平(ping)方米
容積率：0.6 綠化(hua)率：77.88%
停車位：198個(ge)（停車位:1：2，每(mei)戶兩個(ge)）樓棟總數：39
總(zong)戶數：暫無(wu)數據 物業公司：港聯物業公司
物業(ye)費：3.9元(yuan)/平方(fang)米.月
物業費(fei)描述(shu)：3.90元/平方米·月
周(zhou)邊(bian)配套(tao)：1200畝大堰灣
1200畝(mu)18棟國際標準高爾夫球場
“小九(jiu)華”西廬寺
劉銘傳故居
學校：暫無數據
內部配套：純別(bie)墅項目，部分別(bie)墅自(zi)帶游泳池，小(xiao)區無(wu)商業配套。
建材設備：外墻：刮砂彈性(xing)涂料，天然砂巖(yan)內墻:毛坯 廚房:預留(liu)排水管(guan)(guan)道洞口，冷熱(re)水管(guan)(guan),排煙井道 衛生間(jian):預留(liu)排水管(guan)(guan)道洞口，冷熱(re)水管(guan)(guan) 供(gong)(gong)電(dian):一戶一表，市(shi)政(zheng)供(gong)(gong)電(dian)供(gong)(gong)水:一戶一表，市(shi)政(zheng)供(gong)(gong)水 供(gong)(gong)氣:天然氣 消防(fang):國家標準 采暖(nuan):無(wu)市(shi)政(zheng)供(gong)(gong)暖(nuan) 通(tong)訊:預留(liu)電(dian)話、寬(kuan)帶(dai)、有(you)線電(dian)視(shi)接口門： 防(fang)盜門窗(chuang)：鋁(lv)合金雙層中空玻璃
預留接口
一戶一表(biao)，市政供水
無
供暖方式：暫無數(shu)據
交通評(ping)價：3.7（85人評(ping)價）
軌道交(jiao)通：暫無數(shu)據
公(gong)交(jiao)路(lu)線：周邊暫無公(gong)交(jiao)車，從市中(zhong)心上金寨路(lu)高(gao)架，下(xia)高(gao)架西轉繁華(hua)大道(dao)(dao)往西——一森(sen)林大道(dao)(dao)——紫蓬山環湖(hu)路(lu)——環湖(hu)路(lu)。
交(jiao)通方式：項目坐落于國家級森(sen)(sen)林(lin)公園、4A級風景區——合(he)肥紫蓬山風景區，周邊風景優美(mei)，靠近主干道(dao)繁(fan)華大(da)道(dao)、森(sen)(sen)林(lin)大(da)道(dao)，自(zi)駕出(chu)行(xing)比較方便。
精靈世界 
