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雁(yan)鳴(ming)墅(shu)(shu)語位于(yu)咸(xian)寧路(lu)與浐(chan)河西路(lu)什字南雁(yan)鳴(ming)湖畔，是西安市浐(chan)灞生態(tai)房地產開發有限公(gong)司傾力打(da)造的高(gao)端別墅(shu)(shu)項目(mu)。建筑設(she)(she)計(ji)(ji)由國際新加坡山鼎(ding)建筑有限公(gong)司主(zhu)筆(bi)擔綱，景(jing)觀設(she)(she)計(ji)(ji)則(ze)重金聘請了(le)英國艾(ai)特集團規劃設(she)(she)計(ji)(ji)。
雁鳴墅(shu)語采用(yong)“新亞(ya)洲(zhou)主義”風(feng)格，以濃(nong)厚的具有亞(ya)洲(zhou)地域特色的傳統文(wen)化為(wei)根基(ji)，融入現代(dai)西方(fang)文(wen)化，在功能上(shang)進行改良，將自然景觀與建筑(zhu)、私密性與開發(fa)性巧(qiao)妙結(jie)合，尊重居住者內心感受，強(qiang)調建筑(zhu)與環境的和諧共生。
雁鳴墅語沿雁鳴湖(hu)(hu)(hu)而建，一期用地約83畝，容(rong)積(ji)率(lv)1.2。依循(xun)緩坡曲(qu)線及湖(hu)(hu)(hu)的弧度布局，形(xing)成前低后高(gao)層(ceng)層(ceng)疊落的建筑群(qun)落，使每個戶型都能收覽湖(hu)(hu)(hu)景和陽(yang)光(guang)。704—896㎡獨棟別(bie)墅， 307—486㎡奢闊(kuo)聯排，1400㎡湖(hu)(hu)(hu)居島(dao)墅，層(ceng)層(ceng)退臺，360°闊(kuo)湖(hu)(hu)(hu)視野(ye)，雙首層(ceng)陽(yang)光(guang)庭院，豪華主臥(wo)套系，踐寫(xie)西安湖(hu)(hu)(hu)灣別(bie)墅的形(xing)態。
此外，紳士商務(wu)會(hui)所、名(ming)媛(yuan)養生會(hui)所、運(yun)動健身會(hui)所三個主(zhu)題私家會(hui)所，總面積近萬平米，如大雁(yan)展(zhan)翅棲于湖畔。商務(wu)會(hui)客、SPA養生、場地高爾(er)夫、韓式射箭，鍛煉身心抑或在搖曳的(de)高腳杯中，快意人生。
社區九(jiu)重智能安(an)(an)防系統全方位鑄造安(an)(an)全壁壘。室內高智能控制系統，低碳(tan)節(jie)能建筑技(ji)術應用，給家人綠色健(jian)康的品質生活。
占地面(mian)積：46721.41平(ping)方米(mi)
建筑面積：65240.92平方(fang)米
容積率：1.2
綠化率：78%
車位比為1:3
樓棟總數：72
總戶數：150
物業公司：西安市浐灞生態房地產開發有限(xian)公司
物業費：4.5元(yuan)/平方(fang)米.月
物業費(fei)描述：獨棟4.5元/平方米*月，聯排3.5元/平方米*月，高層1.9元/平方米*月
周邊配套：休閑生態：雁鳴(ming)湖。
內(nei)部配套(tao)：主題會所：5000平米以(yi)上商業配套(tao)。
建材設備：結構：框架(jia)，剪力墻電(dian)梯：通力電(dian)梯
網絡：預留
供(gong)暖方式：供(gong)水：市政
供暖：市政
軌道交通：6號線紡南路，田家(jia)灣
公(gong)交路(lu)線(xian)：712路(lu)，西安建筑(zhu)工(gong)程技術學(xue)院(yuan)站(zhan)
933路：省電纜橋架廠站，建筑工程技術學(xue)院站
240路(lu)：紡南路(lu)西口站，半引路(lu)北口站
927路：半引路北口(kou)站
242路(lu)(lu)：紡(fang)南路(lu)(lu)西口站，半引路(lu)(lu)北口站
907路：半引路北口(kou)站(zhan)
910路：紡南路西口站(zhan)，半(ban)引路北口站(zhan)
508路：紡南(nan)路西口(kou)站，半引路北口(kou)站
13路：紡南路西口(kou)站，省電(dian)纜橋架廠站
406路：石羊村站，半引路北口站
409路：紡南(nan)路西(xi)口站，半引路北口站
913路：石羊村(cun)站(zhan)，半引路北口(kou)站(zhan)
800路：紡南路西口站，半引路北口站
919路：半引路北口(kou)站
8路：紡南(nan)路西口站，半引路北(bei)口站
105路(lu)：石羊村站，半引路(lu)北口站
708路：康城花園（東區(qu)）站
交通方(fang)式：駕車(che)至(zhi)咸寧路與(yu)浐河西路什字南雁鳴湖畔(pan)下車(che)即可
