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雁(yan)鳴墅(shu)語位于咸(xian)寧路與浐(chan)(chan)河西路什字南雁(yan)鳴湖畔，是西安市浐(chan)(chan)灞生態(tai)房地產(chan)開發有限公(gong)司傾(qing)力打造的高端別(bie)墅(shu)項目。建筑設(she)計(ji)由國(guo)際(ji)新加坡山鼎建筑有限公(gong)司主(zhu)筆(bi)擔綱，景(jing)觀設(she)計(ji)則重金聘請了英國(guo)艾特(te)集團規劃設(she)計(ji)。
雁鳴墅語(yu)采用“新亞洲主義”風格，以(yi)濃厚的具(ju)有亞洲地域特色的傳統文化為(wei)根基，融入現代西方文化，在功能(neng)上進(jin)行改良，將自(zi)然景觀與(yu)建(jian)筑(zhu)、私密性與(yu)開(kai)發性巧妙結合，尊(zun)重居住(zhu)者內心感受，強(qiang)調建(jian)筑(zhu)與(yu)環境(jing)的和諧(xie)共(gong)生。
雁(yan)鳴墅語沿雁(yan)鳴湖(hu)(hu)(hu)而建，一期用地約(yue)83畝，容積率1.2。依循緩坡曲線(xian)及(ji)湖(hu)(hu)(hu)的(de)弧度(du)布局，形成前(qian)低后高層層疊落的(de)建筑群(qun)落，使每個(ge)戶型都能收覽湖(hu)(hu)(hu)景和陽光。704—896㎡獨棟別墅， 307—486㎡奢闊聯排，1400㎡湖(hu)(hu)(hu)居島墅，層層退(tui)臺，360°闊湖(hu)(hu)(hu)視(shi)野，雙(shuang)首層陽光庭(ting)院(yuan)，豪(hao)華主臥套系，踐寫(xie)西安湖(hu)(hu)(hu)灣(wan)別墅的(de)形態。
此(ci)外，紳(shen)士(shi)商(shang)務會(hui)所(suo)、名媛養生會(hui)所(suo)、運動健身(shen)會(hui)所(suo)三個主題(ti)私(si)家會(hui)所(suo)，總(zong)面積近(jin)萬平米，如(ru)大雁(yan)展翅棲于湖畔。商(shang)務會(hui)客、SPA養生、場地高(gao)爾夫(fu)、韓式射(she)箭，鍛(duan)煉身(shen)心抑或在(zai)搖曳的高(gao)腳杯中，快意(yi)人(ren)生。
社區(qu)九重智能(neng)安(an)防(fang)系統全方位鑄造安(an)全壁壘。室內高智能(neng)控制系統，低(di)碳(tan)節能(neng)建(jian)筑技術應用，給家人綠色健(jian)康的品(pin)質生(sheng)活。
占地面積(ji)：46721.41平方米(mi)
建筑面積(ji)：65240.92平方米
容積率：1.2
綠化率：78%
車位比為1:3
樓棟總數：72
總戶數：150
物業公司：西安市浐灞生態房(fang)地(di)產開發(fa)有限(xian)公司
物業(ye)費：4.5元/平方米.月(yue)
物業費描(miao)述：獨棟4.5元/平(ping)方(fang)米(mi)*月(yue)，聯排(pai)3.5元/平(ping)方(fang)米(mi)*月(yue)，高層1.9元/平(ping)方(fang)米(mi)*月(yue)
周邊(bian)配(pei)套：休閑(xian)生(sheng)態：雁鳴湖。
內(nei)部配套：主題會所：5000平米以上商業(ye)配套。
建材(cai)設備：結構(gou)：框架，剪力墻電梯(ti)：通(tong)力電梯(ti)
網絡：預留
供(gong)暖方式：供(gong)水(shui)：市政
供暖：市政
軌道交通：6號線紡南(nan)路，田家灣(wan)
公交(jiao)路(lu)線：712路(lu)，西安建筑(zhu)工程(cheng)技術(shu)學院站
933路：省(sheng)電纜橋架廠站(zhan)，建筑工程技術學院站(zhan)
240路：紡南路西口站，半引路北口站
927路(lu)(lu)：半引(yin)路(lu)(lu)北口站
242路：紡南路西口站，半引路北口站
907路：半引路北口站
910路：紡南路西口站，半引路北口站
508路：紡南(nan)路西(xi)口(kou)站(zhan)，半引路北(bei)口(kou)站(zhan)
13路：紡(fang)南路西口站，省電(dian)纜橋(qiao)架廠(chang)站
406路：石(shi)羊村站，半(ban)引路北口站
409路：紡南路西(xi)口(kou)(kou)站，半引路北口(kou)(kou)站
913路(lu)：石羊村站，半引(yin)路(lu)北(bei)口站
800路：紡南路西(xi)口(kou)站，半引路北口(kou)站
919路：半(ban)引路北口站
8路：紡(fang)南路西(xi)口站，半引路北(bei)口站
105路(lu)：石羊村站，半引路(lu)北口站
708路：康城花(hua)園(yuan)（東區）站
交通方(fang)式：駕車至咸寧路(lu)與浐河(he)西(xi)路(lu)什字南雁鳴(ming)湖畔下車即可
