禹洲瀾(lan)山(shan)墅位于(yu)海(hai)滄區馬青路東(dong)方高(gao)爾夫球場旁(pang),地處西(xi)海(hai)灣(wan)與(yu)馬鑾灣(wan)交匯處，項目背靠新娘山(shan)， 一線直面3700畝果嶺高(gao)爾夫球場，兩灣(wan)全景為鄰(lin)。3700畝果嶺綠地，高(gao)低(di)起伏，綿延出(chu)開闊(kuo)視野；磅(bang)礴(bo)雙灣(wan)，天(tian)成的(de)景致(zhi)，規劃出(chu)舒適宜(yi)人的(de)自(zi)然生活圈。
禹洲(zhou)瀾山(shan)墅是離(li)廈門(men)市政文化 的距離(li)近(jin)的別(bie)墅項(xiang)(xiang)目之一，經海(hai)滄(cang)(cang)大橋或(huo)者2015年即將通車的海(hai)底隧道(dao)6即可(ke)到(dao)達(da)濱北 圈。項(xiang)(xiang)目沿(yan)馬青路與(yu)海(hai)滄(cang)(cang)大道(dao)10車程之內(nei)便(bian)可(ke)到(dao)達(da)海(hai)滄(cang)(cang)生(sheng)活區、東孚新城與(yu)臺商 區，長(chang)庚醫院、海(hai)滄(cang)(cang) 、外國語 、海(hai)滄(cang)(cang)野(ye)生(sheng)動物園等配套(tao)就在項(xiang)(xiang)目 。
禹洲(zhou)瀾山墅(shu)是純粹(cui)的(de)(de)低密度坡(po)地別墅(shu)，項(xiang)(xiang)目(mu)由41棟(dong)(dong)(dong)別墅(shu)構成(cheng)——2幢獨(du)棟(dong)(dong)(dong)、26棟(dong)(dong)(dong)雙拼、3聯(lian)排4棟(dong)(dong)(dong)、4聯(lian)排6棟(dong)(dong)(dong)、5聯(lian)排3棟(dong)(dong)(dong)，面積在280-410㎡。項(xiang)(xiang)目(mu)規劃的(de)(de)是北(bei)(bei)美(mei)建筑風(feng)格，外立面全部(bu)采用卡拉麥里金石材干掛。整個(ge)小區的(de)(de)設計采用錯開式的(de)(de)布局，雙首層(ceng)設計，可南北(bei)(bei)雙向入(ru)戶。人車分流，車行全部(bu)都是在地下，還帶獨(du)立電(dian)梯。項(xiang)(xiang)目(mu)還重(zhong)金聘(pin)請了加拿大EPARA公(gong)司，為(wei)我們規劃了“初春踏(ta)青、曲(qu)岸(an)觀(guan)潮、浴日聽瀾、步履風(feng)情”四大主題(ti)社區景觀(guan)，給(gei)業主的(de)(de)私家園林(lin)景觀(guan)。
占(zhan)地面(mian)積：55986平方(fang)米
建筑面積：36081.76平方米(mi)
容積(ji)率：1.61
綠化率：30%
停車位(wei)：105個
總(zong)戶數：105戶
物(wu)業公司：華僑城物(wu)業管理(li)有限公司
物業費：3.80元/㎡·月
物業費(fei)描述：別墅：3.8元/平方(fang)米(mi)·月
樓層(ceng)狀況：項(xiang)目由41棟別墅構成——2幢獨棟、26棟雙拼、3聯排(pai)(pai)4棟、4聯排(pai)(pai)6棟、5聯排(pai)(pai)3棟，面積在(zai)280-410㎡。
交通公交：805路(lu)(原(yuan)814)、830路(lu)(原(yuan)450)、833路(lu)(原(yuan)455)、854路(lu)(原(yuan)804)[天(tian)竺山線(xian)]、854路(lu)(原(yuan)804)[新(xin)垵線(xian)]、859路(lu)(原(yuan)89)、892路(lu)(原(yuan)802)、958等東(dong)方高爾(er)夫站下。
中(zhong)小學：綠(lv)苑小區小學、外國語學校海滄(cang)分(fen)部、北師大附(fu)屬學校、海滄(cang)實驗中(zhong)小學、敖冠小學、廈(sha)門十中(zhong)
綜合(he)商場(chang)(chang)(chang)：興港路商業街、阿羅海(hai)城市廣場(chang)(chang)(chang)、祥發購(gou)物(wu)廣場(chang)(chang)(chang)、萬佳(jia)購(gou)物(wu)廣場(chang)(chang)(chang)
醫(yi)院(yuan)：海滄(cang)第二醫(yi)院(yuan)、廈(sha)門第一醫(yi)院(yuan)、長(chang)庚醫(yi)院(yuan)
其(qi)他：馬(ma)琪亞(ya)朵(duo)咖啡(fei)館、佳麗海(hai)鮮大(da)酒樓、鑫阿蓮大(da)酒樓、舒(shu)心大(da)酒店(dian)、意(yi)祥酒店(dian)、華舒(shu)酒店(dian)
給生活一把琴
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