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基本介紹

華邦蜀(shu)山別院 項目(mu)位于蜀(shu)山南望(wang)江西路(lu)(lu)與楓林路(lu)(lu)交口，大蜀(shu)山旁純疊墅(shu)社區，容積率僅1.3。

華邦蜀山(shan)(shan)別院 背靠(kao)大(da)蜀山(shan)(shan)，南(nan)鄰柏堰湖(hu)(hu)，靠(kao)山(shan)(shan)面水，前有(you)照(zhao)，后有(you)靠(kao)，是得天獨厚的(de)宜居(ju)之地。項(xiang)目緊鄰城市主干(gan)道望江西路(lu)和楓林路(lu)，坐擁一山(shan)(shan)兩湖(hu)(hu)四園，綠化資源居(ju)全市首(shou)位。

項目總占地面積(ji)5.5萬(wan)方，小區(qu)規劃(hua)23棟疊墅，僅392戶(hu)，以及(ji)約1.3萬(wan)方商業配套，并(bing)配備1500平下(xia)沉庭院式休閑中心(xin)，配置游泳 池、健身房、高爾(er)夫(fu)球(qiu)室(shi)等(deng)。整個小區(qu)由中式豪(hao)宅鼻祖匯張思創(chuang)始人張潤舟親自操刀設計，植入古代(dai)廬州府(fu)院落規制，創(chuang)新打造兩景、三坊，六園、十巷，還原東方意境。

項目(mu)處于兩大核(he)心商(shang)圈中間地段，可以盡享政務(wu)區和蜀(shu)西(xi)湖的優(you)越(yue)配套。暢達政務(wu)區商(shang)圈萬達廣場、銀泰城(cheng)；西(xi)達蜀(shu)西(xi)湖商(shang)圈奧特萊斯、在(zai)建(jian)祥(xiang)源銀泰城(cheng)，同時項目(mu)自帶(dai)1.3萬方社區商(shang)業，打造成熟(shu)社區配套。

2016年10月28日下午，華邦以單(dan)價(jia)(jia)1400萬元(yuan)(yuan)/畝(mu)，總價(jia)(jia)11.64800億元(yuan)(yuan)競得高新區SHX-4-1號(hao)地塊，樓面(mian)價(jia)(jia)16153.77元(yuan)(yuan)/平米，溢價(jia)(jia)率250.00%。

高新(xin)(xin)SHX-4-1地(di)塊：位于高新(xin)(xin)區望江西路以(yi)南、楓林路以(yi)西，占地(di)面積(ji)83.2畝，規劃用途：商業、居住。容積(ji)率(lv)≤1.3，參考(kao)地(di)價400萬元/畝，競買保證金(jin)1.8億元。

價格：

均價24800元/平方米

用戶(hu)點(dian)評：3.97[79條(tiao)點(dian)評]

物業類別：

別墅

項目特色：

品(pin)牌地(di)產山景(jing)地(di)產

建筑類別：

疊拼市場類商鋪

裝修狀況：

毛坯

產權年限：

疊拼:70年

市場類商鋪:70年

環線位置：

二環以外

開發商：

華邦地產

樓盤地址：

望江西(xi)路與楓林路交口(kou)

功能價值

小區規劃

占地面積：

55000平方米

建筑面積：

120000平方米(mi)

容積率：

1.30

綠化率：

40%

停車位：

機動(dong)車位(wei)(wei)578個，非機動(dong)車位(wei)(wei)613個

樓棟總數：

23棟

總戶數：

392戶

物業公司：

華邦物業

物業費：

3.00元/㎡·月

物業費描述：

3元/㎡·月

樓層狀況：

小區規劃23棟疊墅，4F住(zhu)宅(zhai)樓(lou)共6棟，分(fen)別為(wei)(wei)1#、2#、3#、5#、6#、7#樓(lou)；6F住(zhu)宅(zhai)樓(lou)共4棟，分(fen)別為(wei)(wei)8#、9#、11#、15#樓(lou)；8F住(zhu)宅(zhai)樓(lou)共13棟，分(fen)別為(wei)(wei)：10#、12#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#樓(lou)。

參觀信息

周邊設施

交(jiao)通毗鄰(lin)地鐵4號線(xian)、6號線(xian)（規(gui)劃）玉蘭大道站，651路(lu)、665路(lu)、102路(lu)等多路(lu)公交(jiao)車可到達本案

幼(you)兒園自建幼(you)兒園

中(zhong)小學二(er)十中(zhong)，六十二(er)中(zhong)，安徽中(zhong)加國際(ji)學校

大學(xue)安徽新華學(xue)院(yuan)

綜合商場天鵝湖萬達廣(guang)(guang)場、銀泰城、奧特萊斯、自建1.3萬方商業廣(guang)(guang)場

醫(yi)院安醫(yi)附院高新分(fen)院，安醫(yi)大附屬口腔醫(yi)院，國際婦女(nv)兒(er)童醫(yi)學中心等

銀(yin)(yin)行(xing)中國(guo)建(jian)設銀(yin)(yin)行(xing)（合肥(fei)蜀南(nan)支(zhi)行(xing)），徽(hui)商銀(yin)(yin)行(xing)ATM(望江(jiang)西(xi)路(lu))，中國(guo)工商銀(yin)(yin)行(xing)24小時自(zi)助銀(yin)(yin)行(xing)（合肥(fei)創新大道支(zhi)行(xing)）

郵政中國郵政

其他大蜀山、四季(ji)花海公園(yuan)(yuan)、蜀峰灣公園(yuan)(yuan)，野(ye)生動(dong)物園(yuan)(yuan)、大蜀山森林公園(yuan)(yuan)

小區內部配套(tao)幼兒園、圖(tu)書館、商業街、健身(shen)設施、兒童游樂場、老年文化中心