華(hua)邦蜀山別院 項(xiang)目位(wei)于蜀山南望江(jiang)西路(lu)與楓林路(lu)交口，大蜀山旁純疊墅社區，容積(ji)率(lv)僅1.3。
華(hua)邦蜀山(shan)別院 背靠(kao)大蜀山(shan)，南鄰柏堰湖(hu)，靠(kao)山(shan)面(mian)水，前有照，后有靠(kao)，是得天獨厚的宜居(ju)(ju)之地。項目緊(jin)鄰城市(shi)主干(gan)道望江西路(lu)和楓(feng)林(lin)路(lu)，坐擁(yong)一山(shan)兩(liang)湖(hu)四園，綠(lv)化資源居(ju)(ju)全市(shi)首位。
項目總(zong)占地(di)面積(ji)5.5萬方，小(xiao)區規劃23棟疊(die)墅，僅392戶，以(yi)及約1.3萬方商業配套，并配備1500平下沉庭院(yuan)式休閑中心，配置(zhi)游泳(yong) 池、健(jian)身房、高爾(er)夫球室等。整個(ge)小(xiao)區由(you)中式豪宅鼻祖匯張思創(chuang)始人張潤舟(zhou)親自(zi)操刀設計，植入古代廬(lu)州府院(yuan)落規制，創(chuang)新(xin)打造兩景、三坊，六園、十巷，還原東方意境(jing)。
項目處于兩大核心商圈(quan)中間地(di)段，可以(yi)盡(jin)享政務(wu)區和蜀西湖(hu)的優越配(pei)套(tao)。暢達(da)政務(wu)區商圈(quan)萬(wan)達(da)廣場(chang)、銀泰城(cheng)(cheng)；西達(da)蜀西湖(hu)商圈(quan)奧特(te)萊斯、在建祥源銀泰城(cheng)(cheng)，同(tong)時項目自(zi)帶(dai)1.3萬(wan)方社(she)區商業，打(da)造(zao)成熟社(she)區配(pei)套(tao)。
2016年10月28日下午，華邦以單價1400萬元/畝，總(zong)價11.64800億元競(jing)得高新(xin)區SHX-4-1號地塊，樓面價16153.77元/平(ping)米，溢價率(lv)250.00%。
高新SHX-4-1地(di)塊(kuai)：位于(yu)高新區(qu)望江西(xi)路以南(nan)、楓林路以西(xi)，占地(di)面積(ji)83.2畝，規劃用途(tu)：商(shang)業、居住。容積(ji)率≤1.3，參考(kao)地(di)價400萬元(yuan)(yuan)/畝，競買保證金1.8億(yi)元(yuan)(yuan)。
價格：
均(jun)價24800元/平方米
用(yong)戶點評：3.97[79條點評]
物業類別：
別墅
項目特色：
品牌地產山景(jing)地產
建筑類別：
疊拼市場類商鋪
裝修狀況：
毛坯
產權年限：
疊拼:70年
市場類商鋪:70年
環線位置：
二環以外
開發商：
華邦地產
樓盤地址：
望江西路與楓林路交口
占地面積：
55000平方(fang)米
建筑面積：
120000平(ping)方(fang)米
容積率：
1.30
綠化率：
40%
停車位：
機動車位(wei)578個，非(fei)機動車位(wei)613個
樓棟總數：
23棟
總戶數：
392戶
物業公司：
華邦物業
物業費：
3.00元/㎡·月
物業費描述：
3元/㎡·月
樓層狀況：
小(xiao)區(qu)規(gui)劃23棟(dong)疊(die)墅，4F住宅樓共6棟(dong)，分別(bie)為1#、2#、3#、5#、6#、7#樓；6F住宅樓共4棟(dong)，分別(bie)為8#、9#、11#、15#樓；8F住宅樓共13棟(dong)，分別(bie)為：10#、12#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#樓。
交(jiao)通毗鄰(lin)地鐵4號(hao)線(xian)、6號(hao)線(xian)（規(gui)劃(hua)）玉(yu)蘭大道站(zhan)，651路(lu)、665路(lu)、102路(lu)等多路(lu)公(gong)交(jiao)車可到達本(ben)案
幼兒(er)園自建幼兒(er)園
中(zhong)(zhong)小學二十(shi)中(zhong)(zhong)，六十(shi)二中(zhong)(zhong)，安(an)徽中(zhong)(zhong)加國際學校
大學安徽新華(hua)學院
綜合(he)商(shang)場(chang)(chang)天鵝湖萬達廣場(chang)(chang)、銀泰城、奧特萊斯、自建1.3萬方商(shang)業廣場(chang)(chang)
醫院(yuan)(yuan)安醫附院(yuan)(yuan)高新分(fen)院(yuan)(yuan)，安醫大(da)附屬(shu)口腔醫院(yuan)(yuan)，國際婦女兒童醫學中心等(deng)
銀(yin)行(xing)中國建設銀(yin)行(xing)（合肥(fei)蜀南支(zhi)行(xing)），徽商銀(yin)行(xing)ATM(望江西路)，中國工商銀(yin)行(xing)24小時自助銀(yin)行(xing)（合肥(fei)創(chuang)新大道支(zhi)行(xing)）
郵政中國郵政
其他大(da)蜀山、四季花海公園、蜀峰灣公園，野生動(dong)物園、大(da)蜀山森林公園
小區內部配(pei)套幼(you)兒園、圖書館、商業(ye)街、健身設施、兒童游樂(le)場、老年文化中心
精靈世界
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