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基本介紹

華邦蜀山(shan)別院 項目位于蜀山(shan)南望江西路與楓(feng)林路交口(kou)，大(da)蜀山(shan)旁純(chun)疊(die)墅社區(qu)，容積(ji)率僅1.3。

華邦蜀山(shan)別(bie)院 背靠(kao)大(da)蜀山(shan)，南鄰柏堰湖，靠(kao)山(shan)面水(shui)，前有照(zhao)，后有靠(kao)，是得(de)天獨(du)厚的(de)宜居(ju)之地(di)。項目緊鄰城市主(zhu)干道望(wang)江西路(lu)和楓林路(lu)，坐擁(yong)一山(shan)兩湖四園，綠化資源居(ju)全市首(shou)位。

項目總占(zhan)地面積5.5萬方，小區(qu)規(gui)劃(hua)23棟疊墅，僅392戶(hu)，以(yi)及約1.3萬方商業配(pei)套，并配(pei)備(bei)1500平下沉庭院式休(xiu)閑中心，配(pei)置游泳 池(chi)、健身房(fang)、高爾夫球室等。整個小區(qu)由中式豪(hao)宅鼻祖(zu)匯張(zhang)思創(chuang)始人張(zhang)潤舟親自操刀設計，植入(ru)古代廬州府院落規(gui)制，創(chuang)新打造兩(liang)景、三(san)坊，六園、十巷，還原東方意境。

項目(mu)處于兩大核心商(shang)圈中間地段，可以盡享政務(wu)(wu)區和蜀西(xi)湖(hu)的(de)優越配(pei)(pei)套(tao)。暢達政務(wu)(wu)區商(shang)圈萬(wan)達廣(guang)場、銀泰(tai)城；西(xi)達蜀西(xi)湖(hu)商(shang)圈奧特萊斯、在建祥源銀泰(tai)城，同時項目(mu)自帶1.3萬(wan)方社區商(shang)業，打造(zao)成熟社區配(pei)(pei)套(tao)。

2016年10月28日(ri)下午，華(hua)邦以單價1400萬元/畝，總價11.64800億元競(jing)得高(gao)新(xin)區SHX-4-1號地塊，樓面價16153.77元/平(ping)米，溢價率(lv)250.00%。

高新SHX-4-1地(di)塊：位于高新區望江(jiang)西(xi)路以南、楓林路以西(xi)，占地(di)面(mian)積83.2畝(mu)，規劃用途(tu)：商業、居住(zhu)。容積率≤1.3，參考地(di)價(jia)400萬元/畝(mu)，競買保證金(jin)1.8億元。

價格：

均價(jia)24800元/平方(fang)米

用戶(hu)點評(ping)：3.97[79條點評(ping)]

物業類別：

別墅

項目特色：

品(pin)牌(pai)地產(chan)山(shan)景地產(chan)

建筑類別：

疊拼市場類商鋪

裝修狀況：

毛坯

產權年限：

疊拼:70年

市場類商(shang)鋪:70年(nian)

環線位置：

二環以外

開發商：

華邦地產

樓盤地址：

望(wang)江西(xi)路與楓(feng)林路交口

功能價值

小區規劃

占地面積：

55000平方米(mi)

建筑面積：

120000平方米(mi)

容積率：

1.30

綠化率：

40%

停車位：

機(ji)動車位(wei)(wei)578個(ge)，非機(ji)動車位(wei)(wei)613個(ge)

樓棟總數：

23棟

總戶數：

392戶

物業公司：

華邦物業

物業費：

3.00元/㎡·月

物業費描述：

3元/㎡·月

樓層狀況：

小區規劃23棟疊墅，4F住(zhu)宅樓(lou)(lou)共6棟，分(fen)(fen)別為1#、2#、3#、5#、6#、7#樓(lou)(lou)；6F住(zhu)宅樓(lou)(lou)共4棟，分(fen)(fen)別為8#、9#、11#、15#樓(lou)(lou)；8F住(zhu)宅樓(lou)(lou)共13棟，分(fen)(fen)別為：10#、12#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#樓(lou)(lou)。

參觀信息

周邊設施

交通(tong)毗鄰(lin)地鐵4號線、6號線（規劃）玉蘭大道站(zhan)，651路(lu)、665路(lu)、102路(lu)等多路(lu)公(gong)交車可到達本案(an)

幼兒園(yuan)自建幼兒園(yuan)

中(zhong)(zhong)小學二(er)十中(zhong)(zhong)，六(liu)十二(er)中(zhong)(zhong)，安徽中(zhong)(zhong)加國際學校

大學安徽新(xin)華學院(yuan)

綜合(he)商場天鵝湖萬(wan)達廣(guang)場、銀泰城、奧特萊斯、自建1.3萬(wan)方(fang)商業廣(guang)場

醫院(yuan)安醫附院(yuan)高(gao)新分院(yuan)，安醫大附屬口腔醫院(yuan)，國際婦女兒童醫學中心(xin)等

銀(yin)(yin)(yin)行(xing)中國建設銀(yin)(yin)(yin)行(xing)（合肥蜀南支行(xing)），徽商銀(yin)(yin)(yin)行(xing)ATM(望(wang)江西(xi)路)，中國工商銀(yin)(yin)(yin)行(xing)24小時自(zi)助(zhu)銀(yin)(yin)(yin)行(xing)（合肥創(chuang)新大(da)道(dao)支行(xing)）

郵政中國郵政

其他大(da)蜀山(shan)、四季(ji)花海公(gong)園(yuan)、蜀峰灣(wan)公(gong)園(yuan)，野生動物園(yuan)、大(da)蜀山(shan)森(sen)林公(gong)園(yuan)

小區內部(bu)配套幼兒(er)園(yuan)、圖書館(guan)、商業街、健身設施(shi)、兒(er)童游樂(le)場、老年(nian)文化中心