華邦蜀(shu)山別院 項(xiang)目位(wei)于蜀(shu)山南望江(jiang)西路與楓林路交口(kou)，大(da)蜀(shu)山旁純疊(die)墅(shu)社區，容積(ji)率僅1.3。
華邦蜀山(shan)(shan)別(bie)院 背靠大蜀山(shan)(shan)，南(nan)鄰(lin)柏(bo)堰湖，靠山(shan)(shan)面水，前有照，后有靠，是得(de)天獨厚(hou)的宜居之地。項(xiang)目緊鄰(lin)城(cheng)市主干道望江西(xi)路和楓(feng)林(lin)路，坐(zuo)擁一山(shan)(shan)兩湖四園，綠化資源居全市首位。
項目總占(zhan)地面(mian)積5.5萬(wan)方，小區(qu)規劃23棟疊墅，僅392戶，以及(ji)約1.3萬(wan)方商(shang)業配套，并配備1500平下沉庭院(yuan)式休閑中心，配置(zhi)游泳(yong) 池(chi)、健身房、高(gao)爾夫(fu)球室等(deng)。整個小區(qu)由中式豪(hao)宅鼻祖匯(hui)張(zhang)思(si)創始(shi)人(ren)張(zhang)潤舟親自操(cao)刀設(she)計，植入古代廬州府院(yuan)落(luo)規制，創新打造兩(liang)景、三(san)坊，六(liu)園、十巷，還(huan)原東方意境。
項目處于(yu)兩大核心商(shang)圈(quan)(quan)中間地段(duan)，可以盡享政(zheng)務(wu)區(qu)(qu)和蜀西湖(hu)的優越配套。暢達政(zheng)務(wu)區(qu)(qu)商(shang)圈(quan)(quan)萬達廣場、銀泰城；西達蜀西湖(hu)商(shang)圈(quan)(quan)奧特(te)萊斯、在建祥源銀泰城，同時項目自(zi)帶1.3萬方社(she)區(qu)(qu)商(shang)業，打造(zao)成(cheng)熟社(she)區(qu)(qu)配套。
2016年10月28日下午，華邦以單價1400萬(wan)元/畝，總(zong)價11.64800億元競得高(gao)新區SHX-4-1號地(di)塊，樓面價16153.77元/平米(mi)，溢價率(lv)250.00%。
高新SHX-4-1地塊：位(wei)于高新區(qu)望江西路(lu)以南、楓(feng)林路(lu)以西，占(zhan)地面積83.2畝，規劃(hua)用途：商業、居住。容積率≤1.3，參考地價400萬(wan)元(yuan)/畝，競買保證金1.8億(yi)元(yuan)。
價格：
均(jun)價24800元/平方(fang)米
用(yong)戶(hu)點評：3.97[79條點評]
物業類別：
別墅
項目特色：
品牌地產(chan)山(shan)景地產(chan)
建筑類別：
疊拼市場類商鋪
裝修狀況：
毛坯
產權年限：
疊拼:70年
市(shi)場類(lei)商鋪:70年
環線位置：
二環以外
開發商：
華邦地產
樓盤地址：
望江西(xi)路(lu)與楓林路(lu)交口(kou)
占地面積：
55000平方米
建筑面積：
120000平方米
容積率：
1.30
綠化率：
40%
停車位：
機動車位578個，非機動車位613個
樓棟總數：
23棟
總戶數：
392戶
物業公司：
華邦物業
物業費：
3.00元/㎡·月
物業費描述：
3元/㎡·月
樓層狀況：
小區規劃23棟疊墅，4F住宅(zhai)樓(lou)共6棟，分(fen)別(bie)為1#、2#、3#、5#、6#、7#樓(lou)；6F住宅(zhai)樓(lou)共4棟，分(fen)別(bie)為8#、9#、11#、15#樓(lou)；8F住宅(zhai)樓(lou)共13棟，分(fen)別(bie)為：10#、12#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#樓(lou)。
交通毗(pi)鄰(lin)地鐵4號線、6號線（規劃）玉蘭大道(dao)站，651路(lu)、665路(lu)、102路(lu)等多(duo)路(lu)公交車可到達本案
幼兒園自建幼兒園
中(zhong)(zhong)小學二十中(zhong)(zhong)，六十二中(zhong)(zhong)，安徽(hui)中(zhong)(zhong)加國際學校
大(da)學安(an)徽新華學院
綜合(he)商(shang)場天鵝湖萬(wan)達廣場、銀泰城、奧特(te)萊(lai)斯、自建1.3萬(wan)方商(shang)業(ye)廣場
醫院(yuan)(yuan)安醫附院(yuan)(yuan)高(gao)新分院(yuan)(yuan)，安醫大附屬口(kou)腔醫院(yuan)(yuan)，國(guo)際婦女(nv)兒童醫學中心等
銀(yin)(yin)行中(zhong)國建(jian)設銀(yin)(yin)行（合(he)肥(fei)蜀南支(zhi)行），徽商(shang)(shang)銀(yin)(yin)行ATM(望江(jiang)西路)，中(zhong)國工商(shang)(shang)銀(yin)(yin)行24小時自助銀(yin)(yin)行（合(he)肥(fei)創新大道支(zhi)行）
郵政中國郵政
其他大蜀山(shan)、四季花海公園(yuan)、蜀峰(feng)灣公園(yuan)，野生動物園(yuan)、大蜀山(shan)森林公園(yuan)
小區內部配(pei)套幼(you)兒園、圖書(shu)館、商業街、健身設施、兒童游(you)樂場、老年文化中心
精靈世界
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