億達玖(jiu)墅(shu)位(wei)于風景秀麗的(de)“棋(qi)盤山中(zhong)央別墅(shu)區”的(de)核心區域，園區周邊自然環(huan)境：世(shi)界文化遺產——東陵公園，盛京國際森林高爾夫(fu)球場，世(shi)博(bo)園，都近(jin)在咫尺。
園區(qu)有兩個(ge)(ge)入(ru)口(kou)，園區(qu)主(zhu)(zhu)入(ru)口(kou)---東大門，首(shou)先映入(ru)您眼簾的(de)是近6000平(ping)米的(de)天(tian)然(ran)濕地湖(hu)，湖(hu)面寬闊碧(bi)波蕩漾，湖(hu)底(di)有一個(ge)(ge)天(tian)然(ran)的(de)泉眼，使整個(ge)(ge)湖(hu)面具靈動(dong)性。沿湖(hu)而建的(de)碼頭、休(xiu)閑(xian)廣場，這些設施只供園區(qu)業主(zhu)(zhu)使用。向東，可以(yi)看到(dao)6萬(wan)平(ping)的(de)私(si)家園林，達(da)到(dao)了(le)人與(yu)景(jing)觀的(de)互融。濃蔭如瀑的(de)私(si)家園林中(zhong)各類名(ming)貴(gui)綠(lv)植多(duo)達(da)上百種，私(si)藏(zang)的(de)名(ming)貴(gui)水杉、國松(song)、黃菠蘿等，網羅棋布的(de)珍惜喬木、灌木和(he)特色(se)花卉包羅萬(wan)象，形成了(le)天(tian)然(ran)的(de)綠(lv)色(se)大氧吧(ba)，阻隔了(le)園區(qu)外的(de)噪音及粉塵，園林中(zhong)設有18個(ge)(ge)景(jing)亭。
向上走，是裝修豪華近5000平(ping)米的別墅業主會所(suo)，功(gong)能非(fei)常齊(qi)全共為分三(san)(san)層(ceng)：一層(ceng)設有大堂(tang)吧、室(shi)(shi)(shi)內(nei)陽(yang)光游泳池、健身(shen)房、桑拿按摩洗浴(yu)中心以及(ji)中小(xiao)型會議(yi)廳(ting)；二層(ceng)設有中式餐廳(ting)、棋牌室(shi)(shi)(shi)、乒乓球室(shi)(shi)(shi)、休息大廳(ting)；三(san)(san)層(ceng)設有影視(shi)吧、KTV包(bao)房及(ji)客房等(deng)，它(ta)是集(ji)健身(shen)運動、商務休閑等(deng)服(fu)務于一體。
美國蘭德設(she)計公司(si)(Land Design)擔當園林設(she)計。打造(zao)沈(shen)陽森林別墅，超(chao)低的容積率(lv)及(ji)超(chao)大的樓間距(ju)和綠化率(lv)，并采用密植的造(zao)林手法(fa)，植入(ru)大量的樹木
在地產界享有盛譽(yu)的(de)美國A+K規劃(hua)設(she)計(ji)公司。結合處于棋盤山海拔(ba)107米的(de)地勢優勢，量身打造(zao)出純粹的(de)意大利托斯卡納風格，純手工(gong)聯排別(bie)墅(shu)。建(jian)筑的(de)主色調是黃(huang)、棕、灰，溫(wen)暖的(de)建(jian)筑，回家(jia)的(de)感覺(jue)，很放松，也(ye)很舒(shu)服。
高品質的(de)別墅社區(qu)一(yi)定(ding)要有(you)一(yi)個(ge)高標準的(de)物(wu)管服(fu)務。億達物(wu)業以(yi)人(ren)(ren)為(wei)(wei)本(ben)的(de)服(fu)務理(li)念為(wei)(wei)園區(qu)業主(zhu)服(fu)務，“24小時點(dian)對點(dian)私人(ren)(ren)助理(li)服(fu)務”。整(zheng)個(ge)園區(qu)采(cai)用“人(ren)(ren)防機房相結合，24小時全智能(neng)封閉管理(li)”，整(zheng)個(ge)園區(qu)采(cai)用的(de)是四重(zhong)安防系(xi)(xi)統：外圍墻采(cai)用英國IP脈沖系(xi)(xi)統。遇到入(ru)(ru)侵時會產生非致命脈沖高壓有(you)效擊退入(ru)(ru)侵者(zhe)，并把入(ru)(ru)侵信號發(fa)送到監(jian)控(kong)中(zhong)心。第二重(zhong)在(zai)園區(qu)的(de)主(zhu)要出(chu)入(ru)(ru)口(kou)設(she)有(you)動點(dian)、定(ding)點(dian)攝像電(dian)視(shi)監(jian)控(kong)系(xi)(xi)統，對整(zheng)個(ge)園區(qu)實行24小時有(you)效監(jian)控(kong)。第三(san)重(zhong)為(wei)(wei)每棟別墅一(yi)層、負一(yi)層都設(she)有(you)電(dian)子紅(hong)外幕簾，與保(bao)安監(jian)控(kong)中(zhong)心24小時聯網。第四重(zhong)園區(qu)外圍墻還設(she)有(you)一(yi)道人(ren)(ren)防線(xian)，時刻為(wei)(wei)您保(bao)駕護航。
意大利(li)的托斯卡納(na)讓我們聯想到沐(mu)浴在陽光(guang)下的山(shan)坡、農莊(zhuang)、葡萄(tao)園(yuan)樸(pu)實而(er)富足的休閑生活，成為人們尋求靈感、休憩(qi)身心的地方。在中國沈陽的棋盤山(shan)，億達集團(tuan)26年(nian)的歷練，出身名門，打造億達阠蕳祘目，帶給您的正是(shi)這樣一種(zhong)托斯卡納(na)的生活方式。一期限量發售60套(tao)聯排(pai)產品，面積區間是(shi)255～280平米。
占地面積：132379平方米
建筑面(mian)積：83883平方米
容積率(lv)：0.64
綠化率：88%
停車位：267
樓棟總數：50
總戶數：267
物業公司(si)：沈陽億達物業管理有(you)限公司(si)
物業(ye)費(fei)：3.2元/平方米(mi).月
物業費描述：按平按面積。
周邊配套：中(zhong)小學(xue):二(er)(er)臺(tai)子小學(xue)、上園一(yi)小、沈(shen)陽(yang)市二(er)(er)十(shi)八中(zhong)學(xue)、沈(shen)陽(yang)市第五中(zhong)學(xue)、沈(shen)陽(yang)二(er)(er)中(zhong)、沈(shen)陽(yang)育(yu)才
醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)：骨科醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、沈陽第十醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、東(dong)陵區(qu)中(zhong)心醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、204醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、245醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、201醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、遼寧省醫(yi)(yi)(yi)學會腫瘤(liu)醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)
裝修豪華(hua)近5000平(ping)米別墅業主(zhu)會所，功(gong)能非常(chang)齊全共(gong)為分三(san)層(ceng)：一(yi)層(ceng)設有大堂(tang)吧、室(shi)(shi)內陽光游泳池(chi)、健身房、桑拿按摩(mo)洗(xi)浴中心以及中小型會議廳(ting)(ting)；二層(ceng)設有中式餐廳(ting)(ting)、棋牌(pai)室(shi)(shi)、乒乓球(qiu)室(shi)(shi)、休(xiu)息大廳(ting)(ting)；三(san)層(ceng)設有影視吧、KTV包房及客房等，它(ta)是集(ji)健身運(yun)動、商務休(xiu)閑等服務于一(yi)體，讓我們(men)尊(zun)貴的業主(zhu)足(zu)不出園便可(ke)以款待(dai)親朋好友(you)及社會各界(jie)人士(shi)。
建(jian)(jian)材設備：結(jie)構：全部(bu)框架異形柱結(jie)構外(wai)(wai)墻：外(wai)(wai)墻彈性防(fang)水涂(tu)(tu)料配文化石內墻：鋼筋混凝(ning)土(tu)箱形及獨立柱基礎，供電：每(mei)戶(hu)(hu)采(cai)用30千瓦電表(biao)容(rong)量，三相，電壓等(deng)級380v/220v.每(mei)戶(hu)(hu)一個(ge)表(biao)，表(biao)箱集中(zhong)在(zai)戶(hu)(hu)外(wai)(wai)供氣(qi)：煤氣(qi)公司管(guan)網供氣(qi)小區建(jian)(jian)獨立調(diao)壓站采(cai)暖：棋盤(pan)山開發(fa)區熱網集中(zhong)供熱門窗;層中(zhong)空暖邊(bian)塑鋼窗、優質(zhi)實木別(bie)墅門衛生(sheng)間(jian)：衛生(sheng)間(jian)聚(ju)(ju)氨(an)酯(zhi)防(fang)水涂(tu)(tu)料（聚(ju)(ju)合物(wu)水泥(ni)砂漿(jiang)防(fang)水涂(tu)(tu)料JS），地面(mian)以上(shang)0.5米，淋浴(yu)1.8米廚房：水泥(ni)砂漿(jiang)抹灰
公交路(lu)(lu)線：168路(lu)(lu)、地鐵一號線延長線、撫順3號線 奧體(ti)匹(pi)克花(hua)園站下車即是
交通(tong)方式(shi)：沿東陵路(lu)自西(xi)向東行(xing)駛直行(xing)進入雙(shuang)園路(lu)，后轉入森林路(lu)（世博園西(xi)門對面）即可到達項(xiang)目附近。
給生活一把琴 
