億(yi)達玖墅位(wei)于風景秀麗(li)的(de)“棋盤山中央別墅區(qu)”的(de)核心區(qu)域，園區(qu)周(zhou)邊自(zi)然環境：世界文化遺產——東陵(ling)公園，盛京國際森(sen)林高爾夫球場，世博園，都近在咫尺。
園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)有兩個(ge)入(ru)口(kou)，園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)主(zhu)(zhu)入(ru)口(kou)---東(dong)大(da)門，首先(xian)映入(ru)您(nin)眼簾的(de)(de)是近6000平(ping)米的(de)(de)天然濕地湖，湖面寬闊碧波蕩漾，湖底有一(yi)個(ge)天然的(de)(de)泉眼，使整個(ge)湖面具靈動性。沿湖而建的(de)(de)碼(ma)頭、休(xiu)閑廣場，這些(xie)設(she)施只供園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)業主(zhu)(zhu)使用。向東(dong)，可以看到6萬(wan)平(ping)的(de)(de)私家園(yuan)(yuan)(yuan)林，達到了(le)人(ren)與景觀的(de)(de)互融。濃蔭如瀑的(de)(de)私家園(yuan)(yuan)(yuan)林中(zhong)(zhong)各類(lei)名貴綠植多達上百種，私藏(zang)的(de)(de)名貴水(shui)杉、國松、黃菠蘿等，網(wang)羅(luo)棋布(bu)的(de)(de)珍惜喬木、灌(guan)木和特(te)色花卉包(bao)羅(luo)萬(wan)象，形成了(le)天然的(de)(de)綠色大(da)氧吧，阻隔了(le)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)外(wai)的(de)(de)噪音及粉(fen)塵，園(yuan)(yuan)(yuan)林中(zhong)(zhong)設(she)有18個(ge)景亭。
向上走(zou)，是裝修豪華近5000平米的別墅業主(zhu)會(hui)(hui)所，功能非常齊全共為分三層：一(yi)層設有(you)大堂吧、室(shi)內(nei)陽光游泳池(chi)、健身(shen)房、桑拿按摩(mo)洗浴中(zhong)(zhong)心以及(ji)中(zhong)(zhong)小型會(hui)(hui)議(yi)廳(ting)；二(er)層設有(you)中(zhong)(zhong)式(shi)餐廳(ting)、棋牌室(shi)、乒乓球(qiu)室(shi)、休(xiu)息大廳(ting)；三層設有(you)影視吧、KTV包房及(ji)客房等，它是集健身(shen)運(yun)動、商(shang)務(wu)休(xiu)閑等服務(wu)于一(yi)體。
美國蘭德(de)設計公司(Land Design)擔當園林設計。打造沈陽(yang)森(sen)林別墅，超低(di)的(de)容積率(lv)(lv)及超大(da)的(de)樓間距和(he)綠化率(lv)(lv)，并采用(yong)密植的(de)造林手法，植入大(da)量的(de)樹(shu)木
在(zai)地產(chan)界(jie)享有盛譽的(de)美國A+K規劃設計公司。結合(he)處(chu)于(yu)棋盤山海拔(ba)107米的(de)地勢(shi)優勢(shi)，量身打(da)造出(chu)純(chun)粹的(de)意大利托斯(si)卡(ka)納風(feng)格(ge)，純(chun)手(shou)工聯排別墅(shu)。建(jian)筑(zhu)的(de)主色(se)調是(shi)黃(huang)、棕(zong)、灰，溫暖的(de)建(jian)筑(zhu)，回家(jia)的(de)感覺，很(hen)放松，也很(hen)舒服(fu)。
高(gao)品(pin)質的(de)別墅社區(qu)一(yi)定要(yao)有(you)(you)(you)一(yi)個(ge)(ge)高(gao)標準的(de)物管服(fu)務。億(yi)達物業(ye)以人(ren)為(wei)本的(de)服(fu)務理(li)念為(wei)園區(qu)業(ye)主服(fu)務，“24小(xiao)(xiao)時(shi)點(dian)(dian)對點(dian)(dian)私人(ren)助(zhu)理(li)服(fu)務”。整個(ge)(ge)園區(qu)采用“人(ren)防(fang)機房相結合，24小(xiao)(xiao)時(shi)全(quan)智(zhi)能(neng)封閉管理(li)”，整個(ge)(ge)園區(qu)采用的(de)是(shi)四重安防(fang)系統(tong)：外圍(wei)墻采用英國IP脈(mo)沖(chong)系統(tong)。遇到(dao)入(ru)(ru)侵(qin)(qin)時(shi)會產(chan)生非致命脈(mo)沖(chong)高(gao)壓有(you)(you)(you)效擊退入(ru)(ru)侵(qin)(qin)者，并把入(ru)(ru)侵(qin)(qin)信(xin)號(hao)發送到(dao)監(jian)控(kong)中心(xin)。第二重在園區(qu)的(de)主要(yao)出入(ru)(ru)口設(she)有(you)(you)(you)動(dong)點(dian)(dian)、定點(dian)(dian)攝像(xiang)電視(shi)監(jian)控(kong)系統(tong)，對整個(ge)(ge)園區(qu)實(shi)行24小(xiao)(xiao)時(shi)有(you)(you)(you)效監(jian)控(kong)。第三重為(wei)每(mei)棟別墅一(yi)層、負一(yi)層都設(she)有(you)(you)(you)電子紅外幕簾，與保安監(jian)控(kong)中心(xin)24小(xiao)(xiao)時(shi)聯網。第四重園區(qu)外圍(wei)墻還設(she)有(you)(you)(you)一(yi)道人(ren)防(fang)線，時(shi)刻為(wei)您保駕護航(hang)。
意大利的(de)托斯卡(ka)納讓我們聯(lian)想到沐浴在(zai)陽光下(xia)的(de)山坡、農(nong)莊(zhuang)、葡(pu)萄園(yuan)樸實而富足的(de)休(xiu)閑(xian)生活，成為(wei)人(ren)們尋(xun)求靈感、休(xiu)憩身心(xin)的(de)地方。在(zai)中國(guo)沈陽的(de)棋盤山，億達集團(tuan)26年的(de)歷練(lian)，出身名門，打(da)造億達阠蕳祘目，帶給(gei)您的(de)正是(shi)這樣(yang)一種托斯卡(ka)納的(de)生活方式。一期(qi)限量(liang)發售(shou)60套聯(lian)排產品，面(mian)積(ji)區間是(shi)255～280平(ping)米。
占地面積：132379平方米
建筑面積：83883平方米
容積率：0.64
綠化率：88%
停車位：267
樓棟總數：50
總戶數：267
物業(ye)公(gong)(gong)司：沈陽億達物業(ye)管理有限公(gong)(gong)司
物業費：3.2元/平方米(mi).月
物(wu)業費(fei)描述：按(an)平(ping)按(an)面積。
周邊配(pei)套：中(zhong)(zhong)(zhong)小學(xue)(xue):二臺(tai)子(zi)小學(xue)(xue)、上園一(yi)小、沈(shen)陽(yang)市二十八中(zhong)(zhong)(zhong)學(xue)(xue)、沈(shen)陽(yang)市第(di)五中(zhong)(zhong)(zhong)學(xue)(xue)、沈(shen)陽(yang)二中(zhong)(zhong)(zhong)、沈(shen)陽(yang)育才
醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)：骨科醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)、沈陽(yang)第十醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)、東陵區(qu)中心(xin)醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)、204醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)、245醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)、201醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)、遼寧(ning)省醫(yi)(yi)(yi)(yi)學會腫瘤醫(yi)(yi)(yi)(yi)院(yuan)
裝修豪(hao)華近(jin)5000平米別墅業(ye)主會所，功能非(fei)常(chang)齊全共為分(fen)三(san)層：一(yi)層設(she)有大(da)堂吧、室內陽光游泳池、健身房、桑拿按摩洗浴中心以及中小型會議廳(ting)；二層設(she)有中式餐(can)廳(ting)、棋牌室、乒乓球(qiu)室、休(xiu)息大(da)廳(ting)；三(san)層設(she)有影視吧、KTV包房及客(ke)房等(deng)，它(ta)是(shi)集(ji)健身運動、商務休(xiu)閑等(deng)服務于一(yi)體，讓我(wo)們尊貴的業(ye)主足不(bu)出園便可以款待親朋好友及社會各界人士。
建(jian)材設備：結構：全部(bu)框架(jia)異形(xing)柱結構外墻(qiang)：外墻(qiang)彈(dan)性防(fang)水涂料(liao)配文(wen)化石內(nei)墻(qiang)：鋼(gang)筋混凝(ning)土箱(xiang)形(xing)及(ji)獨立柱基(ji)礎，供電：每(mei)戶采用30千瓦(wa)電表(biao)容(rong)量，三相，電壓等級(ji)380v/220v.每(mei)戶一個表(biao)，表(biao)箱(xiang)集(ji)中在戶外供氣：煤(mei)氣公司管網(wang)(wang)供氣小區建(jian)獨立調壓站采暖：棋盤(pan)山(shan)開發(fa)區熱網(wang)(wang)集(ji)中供熱門窗;層中空暖邊塑鋼(gang)窗、優質實(shi)木別墅(shu)門衛(wei)生(sheng)(sheng)間：衛(wei)生(sheng)(sheng)間聚氨酯防(fang)水涂料(liao)（聚合物水泥(ni)砂漿(jiang)防(fang)水涂料(liao)JS），地(di)面以上0.5米，淋浴1.8米廚(chu)房：水泥(ni)砂漿(jiang)抹灰
公(gong)交路線(xian)(xian)：168路、地(di)鐵一號線(xian)(xian)延長線(xian)(xian)、撫順3號線(xian)(xian) 奧體匹克花(hua)園(yuan)站下車(che)即是
交通方式(shi)：沿東(dong)陵路自西向東(dong)行(xing)駛直行(xing)進入(ru)雙(shuang)園(yuan)(yuan)路，后轉入(ru)森林路（世(shi)博(bo)園(yuan)(yuan)西門對面）即(ji)可到達(da)項目(mu)附(fu)近。
給生活一把琴 
