億(yi)達玖墅位(wei)于風景秀麗(li)的(de)“棋盤山中央別(bie)墅區(qu)”的(de)核心區(qu)域，園區(qu)周邊自然環境：世界文化遺(yi)產——東陵公園，盛京國際森林(lin)高爾夫球場(chang)，世博園，都近在咫(zhi)尺(chi)。
園區(qu)(qu)有兩個入(ru)口(kou)，園區(qu)(qu)主入(ru)口(kou)---東(dong)大(da)門，首先映入(ru)您(nin)眼(yan)簾的(de)(de)是近6000平米(mi)的(de)(de)天然濕地湖，湖面寬闊碧波(bo)蕩漾，湖底有一個天然的(de)(de)泉眼(yan)，使整個湖面具靈(ling)動性。沿湖而建的(de)(de)碼頭(tou)、休閑廣(guang)場(chang)，這些設施只供園區(qu)(qu)業(ye)主使用。向東(dong)，可以看到(dao)6萬平的(de)(de)私家園林(lin)，達到(dao)了(le)人與景觀的(de)(de)互(hu)融。濃(nong)蔭如瀑的(de)(de)私家園林(lin)中各(ge)類名貴綠(lv)植多達上百種，私藏的(de)(de)名貴水(shui)杉、國松、黃(huang)菠蘿等，網羅(luo)棋(qi)布的(de)(de)珍惜喬木、灌木和特色花卉(hui)包羅(luo)萬象，形成了(le)天然的(de)(de)綠(lv)色大(da)氧吧，阻隔了(le)園區(qu)(qu)外的(de)(de)噪音(yin)及粉塵，園林(lin)中設有18個景亭。
向上走，是裝(zhuang)修豪華近(jin)5000平(ping)米的別墅業主會所(suo)，功能非常齊全(quan)共為分三(san)層(ceng)：一層(ceng)設有大(da)堂吧(ba)(ba)、室內(nei)陽光(guang)游泳(yong)池、健(jian)(jian)身房(fang)、桑拿按(an)摩(mo)洗浴中心以及(ji)中小型(xing)會議廳；二層(ceng)設有中式餐廳、棋牌室、乒(ping)乓球室、休息大(da)廳；三(san)層(ceng)設有影視吧(ba)(ba)、KTV包房(fang)及(ji)客房(fang)等(deng)，它是集健(jian)(jian)身運動(dong)、商(shang)務休閑等(deng)服務于一體。
美國蘭德設計(ji)公(gong)司(si)(Land Design)擔(dan)當園林(lin)(lin)設計(ji)。打造(zao)沈陽(yang)森林(lin)(lin)別墅，超低的容積率及(ji)超大的樓間距和綠化率，并(bing)采(cai)用密(mi)植的造(zao)林(lin)(lin)手法，植入大量的樹(shu)木(mu)
在(zai)地產(chan)界享有盛(sheng)譽的(de)美(mei)國A+K規劃設計公司。結合處于(yu)棋(qi)盤山海(hai)拔107米的(de)地勢(shi)優勢(shi)，量身打造出純粹(cui)的(de)意大利托(tuo)斯卡納風(feng)格(ge)，純手工聯排別墅(shu)。建筑的(de)主色(se)調是黃、棕、灰，溫暖的(de)建筑，回(hui)家的(de)感覺，很放松(song)，也很舒服(fu)。
高品(pin)質的(de)別(bie)墅社區(qu)(qu)一定(ding)要有一個(ge)(ge)(ge)高標(biao)準(zhun)的(de)物管服(fu)(fu)務。億達物業以人(ren)為(wei)(wei)本的(de)服(fu)(fu)務理念為(wei)(wei)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)業主(zhu)(zhu)服(fu)(fu)務，“24小(xiao)時點對(dui)點私人(ren)助理服(fu)(fu)務”。整個(ge)(ge)(ge)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)采(cai)用(yong)(yong)“人(ren)防(fang)機房相結(jie)合，24小(xiao)時全智能封(feng)閉管理”，整個(ge)(ge)(ge)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)采(cai)用(yong)(yong)的(de)是四重安防(fang)系統(tong)：外圍(wei)墻(qiang)采(cai)用(yong)(yong)英國(guo)IP脈(mo)沖系統(tong)。遇到入侵(qin)時會產生非致命脈(mo)沖高壓有效擊退入侵(qin)者，并(bing)把入侵(qin)信(xin)號發送(song)到監控中心。第二重在(zai)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)的(de)主(zhu)(zhu)要出(chu)入口設有動點、定(ding)點攝像電(dian)視監控系統(tong)，對(dui)整個(ge)(ge)(ge)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)實行24小(xiao)時有效監控。第三(san)重為(wei)(wei)每棟(dong)別(bie)墅一層(ceng)(ceng)、負一層(ceng)(ceng)都設有電(dian)子紅外幕(mu)簾，與保安監控中心24小(xiao)時聯網。第四重園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)外圍(wei)墻(qiang)還設有一道人(ren)防(fang)線，時刻為(wei)(wei)您保駕護航。
意大利的(de)托斯卡納讓(rang)我(wo)們聯想到(dao)沐浴在陽光下(xia)的(de)山坡、農莊(zhuang)、葡萄園樸實而富足的(de)休閑生(sheng)活(huo)，成為人們尋求(qiu)靈感、休憩身心的(de)地方。在中(zhong)國沈陽的(de)棋(qi)盤山，億達集(ji)團26年(nian)的(de)歷練，出身名門，打造億達阠蕳(jian)祘目，帶給您的(de)正(zheng)是這(zhe)樣一(yi)種托斯卡納的(de)生(sheng)活(huo)方式。一(yi)期(qi)限量發售60套聯排(pai)產(chan)品，面(mian)積區間(jian)是255～280平米(mi)。
占地面(mian)積：132379平方米
建筑面積(ji)：83883平方(fang)米
容(rong)積率：0.64
綠化率：88%
停車位：267
樓棟總數：50
總戶數：267
物業公司：沈陽億(yi)達(da)物業管理(li)有(you)限公司
物業費：3.2元/平方米(mi).月
物(wu)業費描述：按平按面積。
周邊配套：中(zhong)小(xiao)學(xue):二臺子小(xiao)學(xue)、上園一小(xiao)、沈(shen)陽(yang)市(shi)二十八中(zhong)學(xue)、沈(shen)陽(yang)市(shi)第五中(zhong)學(xue)、沈(shen)陽(yang)二中(zhong)、沈(shen)陽(yang)育才(cai)
醫(yi)(yi)院：骨科醫(yi)(yi)院、沈陽(yang)第十(shi)醫(yi)(yi)院、東陵區中心醫(yi)(yi)院、204醫(yi)(yi)院、245醫(yi)(yi)院、201醫(yi)(yi)院、遼(liao)寧省醫(yi)(yi)學會(hui)腫瘤醫(yi)(yi)院
裝(zhuang)修(xiu)豪華近5000平米別墅業(ye)主會(hui)所(suo)，功能非常齊全共為分三(san)層(ceng)：一層(ceng)設有(you)大(da)(da)堂吧、室(shi)(shi)內陽(yang)光游泳池、健身(shen)房、桑拿按(an)摩洗浴中(zhong)心以及中(zhong)小型會(hui)議廳；二層(ceng)設有(you)中(zhong)式(shi)餐廳、棋牌室(shi)(shi)、乒乓球室(shi)(shi)、休息大(da)(da)廳；三(san)層(ceng)設有(you)影視吧、KTV包房及客房等(deng)(deng)，它是集健身(shen)運動、商務(wu)休閑(xian)等(deng)(deng)服務(wu)于一體，讓我們尊貴(gui)的業(ye)主足不出園便(bian)可(ke)以款待(dai)親朋好友及社(she)會(hui)各(ge)界人士。
建材設備：結(jie)構：全部框架異形柱結(jie)構外(wai)墻：外(wai)墻彈性防水涂料(liao)配文化石內墻：鋼筋(jin)混凝(ning)土箱形及獨(du)(du)立柱基礎，供(gong)(gong)(gong)(gong)電(dian)：每(mei)戶(hu)(hu)采用30千瓦電(dian)表(biao)容量，三相，電(dian)壓(ya)等(deng)級(ji)380v/220v.每(mei)戶(hu)(hu)一(yi)個(ge)表(biao)，表(biao)箱集中(zhong)在戶(hu)(hu)外(wai)供(gong)(gong)(gong)(gong)氣(qi)：煤氣(qi)公司管網供(gong)(gong)(gong)(gong)氣(qi)小區(qu)建獨(du)(du)立調壓(ya)站采暖：棋盤山開發區(qu)熱網集中(zhong)供(gong)(gong)(gong)(gong)熱門窗;層中(zhong)空暖邊(bian)塑鋼窗、優(you)質實木別墅門衛生間(jian)：衛生間(jian)聚氨酯防水涂料(liao)（聚合物(wu)水泥砂(sha)漿(jiang)防水涂料(liao)JS），地面以上(shang)0.5米(mi)，淋浴(yu)1.8米(mi)廚房：水泥砂(sha)漿(jiang)抹灰
公交路(lu)線(xian)：168路(lu)、地鐵一號線(xian)延長線(xian)、撫順3號線(xian) 奧體匹克花園站(zhan)下車即是(shi)
交通方式：沿東陵路(lu)自西向東行駛直行進入(ru)雙園路(lu)，后轉入(ru)森林(lin)路(lu)（世(shi)博(bo)園西門對面）即可到達項目附近。
給生活一把琴 
