億達玖墅位于風景秀麗的“棋盤(pan)山中央別墅區”的核(he)心區域(yu)，園區周邊自然環境：世界文(wen)化遺產(chan)——東(dong)陵公園，盛京國際(ji)森(sen)林高爾夫球場，世博園，都近在咫尺。
園(yuan)(yuan)區(qu)有兩個(ge)入(ru)口，園(yuan)(yuan)區(qu)主入(ru)口---東(dong)大門(men)，首(shou)先映入(ru)您眼(yan)簾的(de)(de)(de)是近6000平米的(de)(de)(de)天然濕地湖(hu)(hu)(hu)，湖(hu)(hu)(hu)面寬(kuan)闊碧(bi)波蕩漾，湖(hu)(hu)(hu)底有一個(ge)天然的(de)(de)(de)泉眼(yan)，使整個(ge)湖(hu)(hu)(hu)面具靈動性。沿湖(hu)(hu)(hu)而建(jian)的(de)(de)(de)碼頭、休閑廣(guang)場，這些(xie)設施只(zhi)供園(yuan)(yuan)區(qu)業主使用(yong)。向東(dong)，可(ke)以看到6萬平的(de)(de)(de)私(si)家園(yuan)(yuan)林(lin)，達(da)到了人與景(jing)觀(guan)的(de)(de)(de)互融。濃(nong)蔭(yin)如瀑(pu)的(de)(de)(de)私(si)家園(yuan)(yuan)林(lin)中(zhong)各類名貴綠(lv)(lv)植(zhi)多達(da)上百(bai)種(zhong)，私(si)藏的(de)(de)(de)名貴水(shui)杉、國(guo)松、黃菠蘿等，網羅棋布的(de)(de)(de)珍(zhen)惜喬木(mu)、灌(guan)木(mu)和特色花卉包羅萬象，形成了天然的(de)(de)(de)綠(lv)(lv)色大氧吧，阻(zu)隔了園(yuan)(yuan)區(qu)外(wai)的(de)(de)(de)噪音及粉塵，園(yuan)(yuan)林(lin)中(zhong)設有18個(ge)景(jing)亭。
向上走，是(shi)裝修豪(hao)華近5000平米的別墅業主(zhu)會所(suo)，功能非常齊全共為分三(san)層(ceng)(ceng)：一層(ceng)(ceng)設(she)(she)有(you)大堂吧、室(shi)內(nei)陽光游泳池、健身(shen)房、桑拿按摩(mo)洗浴中(zhong)心以及中(zhong)小型會議廳；二層(ceng)(ceng)設(she)(she)有(you)中(zhong)式(shi)餐廳、棋牌室(shi)、乒(ping)乓球室(shi)、休(xiu)息大廳；三(san)層(ceng)(ceng)設(she)(she)有(you)影視(shi)吧、KTV包房及客房等(deng)，它是(shi)集健身(shen)運動、商務休(xiu)閑(xian)等(deng)服務于一體。
美國蘭德設計(ji)公司(Land Design)擔當園林設計(ji)。打造沈陽森林別墅，超低的容積率(lv)及超大的樓間距(ju)和綠(lv)化(hua)率(lv)，并采用(yong)密(mi)植的造林手法，植入大量的樹木
在地(di)產界享有盛譽的(de)美國(guo)A+K規劃設計公司。結合處(chu)于棋盤山海拔107米的(de)地(di)勢優勢，量身打造出純(chun)(chun)粹的(de)意大利托(tuo)斯卡(ka)納(na)風(feng)格，純(chun)(chun)手工聯排別墅。建筑(zhu)的(de)主色(se)調是黃、棕、灰，溫(wen)暖的(de)建筑(zhu)，回(hui)家的(de)感覺，很放松，也很舒服。
高(gao)品質的(de)別(bie)墅社區一(yi)定要有一(yi)個(ge)高(gao)標準(zhun)的(de)物管服(fu)務(wu)。億達物業(ye)以人(ren)(ren)為本的(de)服(fu)務(wu)理念為園(yuan)(yuan)區業(ye)主服(fu)務(wu)，“24小(xiao)時(shi)(shi)點(dian)對點(dian)私(si)人(ren)(ren)助(zhu)理服(fu)務(wu)”。整(zheng)個(ge)園(yuan)(yuan)區采用(yong)“人(ren)(ren)防(fang)(fang)機房相結合，24小(xiao)時(shi)(shi)全智能封閉(bi)管理”，整(zheng)個(ge)園(yuan)(yuan)區采用(yong)的(de)是四重(zhong)安(an)防(fang)(fang)系統：外(wai)圍(wei)墻(qiang)(qiang)采用(yong)英國IP脈沖(chong)系統。遇到入(ru)(ru)侵時(shi)(shi)會產生非致命脈沖(chong)高(gao)壓有效擊退入(ru)(ru)侵者，并把入(ru)(ru)侵信號發送到監控中(zhong)(zhong)心。第(di)二(er)重(zhong)在(zai)園(yuan)(yuan)區的(de)主要出入(ru)(ru)口(kou)設(she)有動點(dian)、定點(dian)攝像(xiang)電視監控系統，對整(zheng)個(ge)園(yuan)(yuan)區實行24小(xiao)時(shi)(shi)有效監控。第(di)三(san)重(zhong)為每棟別(bie)墅一(yi)層(ceng)、負一(yi)層(ceng)都設(she)有電子紅外(wai)幕簾，與(yu)保(bao)安(an)監控中(zhong)(zhong)心24小(xiao)時(shi)(shi)聯網。第(di)四重(zhong)園(yuan)(yuan)區外(wai)圍(wei)墻(qiang)(qiang)還設(she)有一(yi)道人(ren)(ren)防(fang)(fang)線，時(shi)(shi)刻為您保(bao)駕護航。
意(yi)大利(li)的(de)(de)(de)托斯卡(ka)納(na)(na)讓(rang)我們聯想(xiang)到沐浴(yu)在(zai)陽(yang)光(guang)下的(de)(de)(de)山坡、農莊、葡萄園樸實而(er)富(fu)足的(de)(de)(de)休閑(xian)生活(huo)，成為人們尋求(qiu)靈感、休憩(qi)身(shen)心的(de)(de)(de)地方。在(zai)中國沈陽(yang)的(de)(de)(de)棋盤(pan)山，億達集團26年(nian)的(de)(de)(de)歷(li)練，出身(shen)名門，打造億達阠蕳祘目，帶給(gei)您的(de)(de)(de)正是(shi)(shi)這樣一種托斯卡(ka)納(na)(na)的(de)(de)(de)生活(huo)方式。一期限量發售60套聯排產品，面積區間是(shi)(shi)255～280平米。
占(zhan)地面積：132379平方米
建筑面積：83883平方米
容積率：0.64
綠化率：88%
停車位：267
樓棟總數：50
總戶數：267
物(wu)業公司：沈陽億達物(wu)業管理有限公司
物業費：3.2元/平(ping)方米(mi).月
物業費描(miao)述：按平(ping)按面積。
周邊(bian)配套：中(zhong)(zhong)小(xiao)學(xue)(xue):二(er)臺子小(xiao)學(xue)(xue)、上(shang)園一小(xiao)、沈陽(yang)(yang)市(shi)二(er)十八中(zhong)(zhong)學(xue)(xue)、沈陽(yang)(yang)市(shi)第五中(zhong)(zhong)學(xue)(xue)、沈陽(yang)(yang)二(er)中(zhong)(zhong)、沈陽(yang)(yang)育才
醫(yi)(yi)院(yuan)：骨科醫(yi)(yi)院(yuan)、沈陽第十醫(yi)(yi)院(yuan)、東陵區中心(xin)醫(yi)(yi)院(yuan)、204醫(yi)(yi)院(yuan)、245醫(yi)(yi)院(yuan)、201醫(yi)(yi)院(yuan)、遼寧省醫(yi)(yi)學會(hui)腫瘤醫(yi)(yi)院(yuan)
裝修豪華(hua)近5000平米別墅(shu)業主會所，功能(neng)非常齊全共為分三(san)層(ceng)：一層(ceng)設(she)(she)有(you)大堂吧(ba)、室內陽光游泳池(chi)、健身房、桑拿按摩洗浴中心以及(ji)中小型會議廳；二層(ceng)設(she)(she)有(you)中式餐廳、棋牌室、乒乓球室、休息大廳；三(san)層(ceng)設(she)(she)有(you)影視吧(ba)、KTV包房及(ji)客房等，它是集健身運動、商務(wu)休閑(xian)等服務(wu)于一體，讓(rang)我們尊(zun)貴的(de)業主足不出園便可以款待親朋好友及(ji)社會各界(jie)人士。
建材(cai)設備：結構：全部(bu)框架(jia)異形柱(zhu)結構外(wai)(wai)墻：外(wai)(wai)墻彈性防水(shui)(shui)涂料(liao)配文(wen)化石內墻：鋼(gang)筋混凝土箱(xiang)形及(ji)獨立柱(zhu)基(ji)礎，供電：每(mei)戶(hu)采(cai)用30千瓦電表(biao)容量，三相，電壓等級380v/220v.每(mei)戶(hu)一個表(biao)，表(biao)箱(xiang)集(ji)中(zhong)(zhong)在戶(hu)外(wai)(wai)供氣(qi)(qi)(qi)：煤氣(qi)(qi)(qi)公司管網供氣(qi)(qi)(qi)小(xiao)區建獨立調壓站采(cai)暖：棋盤山開發區熱網集(ji)中(zhong)(zhong)供熱門(men)窗(chuang);層中(zhong)(zhong)空暖邊塑(su)鋼(gang)窗(chuang)、優質(zhi)實木別墅門(men)衛(wei)生間：衛(wei)生間聚氨酯防水(shui)(shui)涂料(liao)（聚合物水(shui)(shui)泥砂(sha)漿防水(shui)(shui)涂料(liao)JS），地(di)面以上(shang)0.5米，淋浴(yu)1.8米廚(chu)房：水(shui)(shui)泥砂(sha)漿抹灰
公交路(lu)線(xian)：168路(lu)、地鐵一號線(xian)延長線(xian)、撫(fu)順3號線(xian) 奧(ao)體(ti)匹克花園站下(xia)車即是
交(jiao)通方式：沿東陵路(lu)自西(xi)向東行(xing)駛直(zhi)行(xing)進入雙園(yuan)路(lu)，后轉入森(sen)林(lin)路(lu)（世博園(yuan)西(xi)門(men)對面）即可到(dao)達項目附(fu)近。
給生活一把琴 
