億達玖墅位于風景秀(xiu)麗的“棋盤山中(zhong)央別墅區(qu)”的核(he)心區(qu)域，園區(qu)周邊自然環(huan)境：世(shi)界文化遺產——東(dong)陵公(gong)園，盛京(jing)國際森林高(gao)爾夫球場，世(shi)博園，都近在咫尺。
園(yuan)區有兩個入(ru)口，園(yuan)區主入(ru)口---東大門，首先(xian)映入(ru)您眼簾的(de)(de)(de)(de)是近6000平(ping)米的(de)(de)(de)(de)天(tian)(tian)然(ran)濕(shi)地(di)湖，湖面寬闊碧波蕩(dang)漾，湖底有一個天(tian)(tian)然(ran)的(de)(de)(de)(de)泉(quan)眼，使整個湖面具(ju)靈(ling)動(dong)性(xing)。沿湖而建的(de)(de)(de)(de)碼頭(tou)、休閑廣場，這些設施(shi)只供(gong)園(yuan)區業主使用。向東，可(ke)以看到6萬平(ping)的(de)(de)(de)(de)私家園(yuan)林(lin)，達(da)到了人與景(jing)觀的(de)(de)(de)(de)互(hu)融。濃(nong)蔭如(ru)瀑的(de)(de)(de)(de)私家園(yuan)林(lin)中各類名貴綠植多達(da)上百種，私藏(zang)的(de)(de)(de)(de)名貴水(shui)杉、國松(song)、黃菠蘿等(deng)，網(wang)羅棋布的(de)(de)(de)(de)珍惜喬木(mu)、灌木(mu)和特色花卉包羅萬象，形成了天(tian)(tian)然(ran)的(de)(de)(de)(de)綠色大氧(yang)吧，阻隔了園(yuan)區外的(de)(de)(de)(de)噪(zao)音(yin)及粉塵，園(yuan)林(lin)中設有18個景(jing)亭(ting)。
向上(shang)走，是(shi)裝修豪華(hua)近5000平米的別墅業(ye)主會(hui)所，功(gong)能(neng)非常齊(qi)全共為(wei)分(fen)三層：一層設有(you)大(da)堂(tang)吧、室內陽光游泳(yong)池、健身房(fang)、桑拿按摩(mo)洗浴中心以及中小型(xing)會(hui)議廳；二層設有(you)中式餐廳、棋牌室、乒乓(pang)球室、休息大(da)廳；三層設有(you)影視吧、KTV包房(fang)及客房(fang)等(deng)，它(ta)是(shi)集健身運動(dong)、商務休閑等(deng)服(fu)務于一體。
美國蘭德設計公司(Land Design)擔當園林(lin)(lin)設計。打造沈陽森(sen)林(lin)(lin)別墅，超(chao)低的容積(ji)率及超(chao)大(da)的樓(lou)間距(ju)和綠化(hua)率，并(bing)采用密植(zhi)的造林(lin)(lin)手法，植(zhi)入大(da)量的樹(shu)木(mu)
在地產(chan)界享有盛譽的(de)美國(guo)A+K規劃設(she)計(ji)公司。結合處于棋盤山海拔107米的(de)地勢(shi)優勢(shi)，量身打造出純粹的(de)意(yi)大利(li)托斯卡納風格，純手(shou)工聯排別墅。建筑的(de)主色(se)調(diao)是黃、棕、灰，溫暖的(de)建筑，回家的(de)感覺，很(hen)放松，也很(hen)舒服。
高(gao)(gao)品質的別(bie)墅社區(qu)一(yi)定要有(you)(you)(you)一(yi)個(ge)高(gao)(gao)標(biao)準的物(wu)管服務(wu)。億達(da)物(wu)業以人(ren)(ren)為(wei)本的服務(wu)理(li)念為(wei)園(yuan)(yuan)區(qu)業主服務(wu)，“24小時點對點私人(ren)(ren)助理(li)服務(wu)”。整個(ge)園(yuan)(yuan)區(qu)采(cai)用“人(ren)(ren)防(fang)(fang)機房(fang)相結合(he)，24小時全智能封(feng)閉管理(li)”，整個(ge)園(yuan)(yuan)區(qu)采(cai)用的是(shi)四(si)重安(an)防(fang)(fang)系統(tong)：外(wai)圍墻采(cai)用英國IP脈(mo)沖系統(tong)。遇到入侵(qin)時會產生(sheng)非致命脈(mo)沖高(gao)(gao)壓(ya)有(you)(you)(you)效(xiao)擊退入侵(qin)者，并把入侵(qin)信(xin)號發送到監(jian)控(kong)(kong)中(zhong)心(xin)(xin)。第(di)二(er)重在(zai)園(yuan)(yuan)區(qu)的主要出(chu)入口(kou)設有(you)(you)(you)動點、定點攝像電視監(jian)控(kong)(kong)系統(tong)，對整個(ge)園(yuan)(yuan)區(qu)實行24小時有(you)(you)(you)效(xiao)監(jian)控(kong)(kong)。第(di)三重為(wei)每棟別(bie)墅一(yi)層、負一(yi)層都設有(you)(you)(you)電子紅外(wai)幕(mu)簾，與保安(an)監(jian)控(kong)(kong)中(zhong)心(xin)(xin)24小時聯網(wang)。第(di)四(si)重園(yuan)(yuan)區(qu)外(wai)圍墻還設有(you)(you)(you)一(yi)道人(ren)(ren)防(fang)(fang)線，時刻為(wei)您保駕護航。
意大利的(de)(de)(de)(de)托(tuo)斯(si)卡(ka)納(na)(na)讓(rang)我們(men)聯想到(dao)沐浴在陽(yang)光(guang)下的(de)(de)(de)(de)山(shan)坡、農莊、葡萄園(yuan)樸實(shi)而富足的(de)(de)(de)(de)休閑(xian)生活，成為人(ren)們(men)尋求靈感、休憩(qi)身(shen)心的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)。在中國沈陽(yang)的(de)(de)(de)(de)棋盤山(shan)，億達集團(tuan)26年的(de)(de)(de)(de)歷練，出身(shen)名門，打造億達阠蕳祘目，帶給(gei)您(nin)的(de)(de)(de)(de)正是(shi)這(zhe)樣一(yi)種托(tuo)斯(si)卡(ka)納(na)(na)的(de)(de)(de)(de)生活方(fang)式。一(yi)期(qi)限量發售60套(tao)聯排產品(pin)，面積區間是(shi)255～280平米。
占地面積：132379平方(fang)米
建(jian)筑面積：83883平方米
容積率：0.64
綠化率：88%
停車位：267
樓棟總數：50
總戶數：267
物業(ye)公司(si)：沈陽億達(da)物業(ye)管理有(you)限公司(si)
物業費：3.2元/平方米.月(yue)
物業費描述：按(an)平按(an)面積。
周邊配套：中(zhong)小學(xue):二(er)臺(tai)子小學(xue)、上園一(yi)小、沈陽市二(er)十八中(zhong)學(xue)、沈陽市第五中(zhong)學(xue)、沈陽二(er)中(zhong)、沈陽育才
醫(yi)院(yuan)：骨科醫(yi)院(yuan)、沈陽(yang)第(di)十醫(yi)院(yuan)、東陵區(qu)中心(xin)醫(yi)院(yuan)、204醫(yi)院(yuan)、245醫(yi)院(yuan)、201醫(yi)院(yuan)、遼寧省醫(yi)學會腫瘤(liu)醫(yi)院(yuan)
裝修豪華近(jin)5000平(ping)米別墅業主會所，功能非常(chang)齊全共為分三層(ceng)：一層(ceng)設有(you)大堂吧(ba)(ba)、室內陽光(guang)游泳池、健(jian)身(shen)房(fang)、桑(sang)拿按摩洗浴(yu)中(zhong)心以及中(zhong)小型(xing)會議廳(ting)；二層(ceng)設有(you)中(zhong)式餐廳(ting)、棋牌室、乒乓球室、休息大廳(ting)；三層(ceng)設有(you)影視吧(ba)(ba)、KTV包房(fang)及客房(fang)等，它是集健(jian)身(shen)運(yun)動、商務休閑等服務于一體，讓我們尊貴的業主足不出園便可(ke)以款待親(qin)朋好友及社會各界人士。
建材設備：結構(gou)：全(quan)部框架異形(xing)(xing)柱結構(gou)外墻(qiang)：外墻(qiang)彈性防水涂料配文化石內墻(qiang)：鋼(gang)筋混凝土(tu)箱形(xing)(xing)及獨(du)立(li)柱基礎(chu)，供(gong)電：每戶采用30千瓦電表容量，三相，電壓等級380v/220v.每戶一個表，表箱集中在戶外供(gong)氣(qi)：煤氣(qi)公(gong)司(si)管網(wang)供(gong)氣(qi)小區建獨(du)立(li)調壓站采暖(nuan)(nuan)：棋盤山(shan)開發區熱網(wang)集中供(gong)熱門(men)窗;層中空暖(nuan)(nuan)邊塑(su)鋼(gang)窗、優(you)質(zhi)實木別墅門(men)衛生間(jian)：衛生間(jian)聚氨酯防水涂料（聚合物水泥砂漿防水涂料JS），地面以上0.5米，淋浴1.8米廚房(fang)：水泥砂漿抹灰
公(gong)交路線：168路、地鐵一號線延(yan)長線、撫順3號線 奧體匹克花園站下車即(ji)是
交通(tong)方式：沿東陵(ling)路自(zi)西(xi)向(xiang)東行駛直行進入雙園路，后轉入森林路（世博園西(xi)門對面）即可到達(da)項(xiang)目附近。
給生活一把琴 
