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基本介紹

玫(mei)瑰(gui)園總(zong)用地(di)面(mian)積(ji)(ji)約180畝，容積(ji)(ji)率低至0.6，建(jian)筑(zhu)形(xing)式(shi)為綠城法式(shi)合(he)院別墅，法式(shi)宮(gong)殿(dian)與中(zhong)國院子(zi)的(de)(de)(de)優雅(ya)邂逅。傳承(cheng)世(shi)界上最經(jing)典華貴的(de)(de)(de)法式(shi)宮(gong)殿(dian)形(xing)制，外立面(mian)甄選上億年自然鍛(duan)造(zao)形(xing)成(cheng)的(de)(de)(de)“生命(ming)之(zhi)石(shi)”——德國極品萊(lai)姆(mu)石(shi)，逾越百年而(er)經(jing)典依(yi)舊(jiu)。玫(mei)瑰(gui)園僅建(jian)地(di)上兩層，三面(mian)住(zhu)宅，采用東(dong)、西、南、北四(si)(si)面(mian)圍合(he)起來形(xing)成(cheng)的(de)(de)(de)內院式(shi)格局，四(si)(si)米(mi)高院墻四(si)(si)方圍合(he)，悠然私密，反映了一種含蓄的(de)(de)(de)中(zhong)國傳統居住(zhu)文化。

玫(mei)瑰(gui)園北依臥龍(long)山，一(yi)條龍(long)形(xing)(xing)水(shui)系蜿(wan)蜒(yan)流淌，山主人丁(ding)、依水(shui)生(sheng)財，形(xing)(xing)成百年難得一(yi)見的上(shang)佳風水(shui)格(ge)局(ju)，護(hu)佑(you)家族人丁(ding)興旺、基業長(chang)青。所有別(bie)墅坐(zuo)落于半山之上(shang)，北高(gao)南低，地勢高(gao)差最大為16.7米。

320-515㎡至為(wei)豪闊的面積，所有房型(xing)正氣，形制(zhi)規整，注重禮序及(ji)專用，室內功(gong)能區均圍繞(rao)內庭院(yuan)前(qian)后拉開(kai)布局。

玫瑰園，并(bing)蓄中西文(wen)化之長(chang)，以(yi)法式宮廷形制，傳(chuan)承貴族的生活(huo)氣度，以(yi)中式經典圍合，延續大家族的禮(li)序(xu)門風，傾力(li)營建從(cong)未曾見(jian)，難(nan)以(yi)再有的世界級文(wen)化瑰寶。

開(kai)盤時間：1758年78月(yue)17日(ri)入住時間：

2015年12月

物(wu)業類型(xing)：別墅(shu)預?售?證：

青房注字

建(jian)筑類別：聯排項目地址：

李滄區(qu)銅川路(lu)219號，金水路(lu)與銅川路(lu)路(lu)口

裝修(xiu)情況：毛坯售樓地址：

李滄區銅川(chuan)路(lu)(lu)219號，金(jin)水路(lu)(lu)與(yu)銅川(chuan)路(lu)(lu)路(lu)(lu)口

功能價值

占(zhan)地(di)面(mian)積：554277㎡

建筑面積(ji)：35777㎡

產??權：37年(nian)

戶??數(shu)：599戶

容(rong)?積?率：7.9

綠?化?率(lv)：67%

開?發?商：

青島(dao)綠城華(hua)川置(zhi)業有限公司

物業公司：

浙江綠城物業管理有限公司青島分公司

參觀信息

車位(wei)總數：每戶2+1地上停車位(wei)

物業(ye)費：6.5元/月/平方米

道路交通：

綠(lv)城玫(mei)瑰園靠廣水(shui)(shui)路(lu)(lu)(lu)(lu)，周(zhou)邊(bian)(bian)主干道有金水(shui)(shui)路(lu)(lu)(lu)(lu)、308國道。項目周(zhou)邊(bian)(bian)有金水(shui)(shui)路(lu)(lu)(lu)(lu)、九水(shui)(shui)東(dong)路(lu)(lu)(lu)(lu)等(deng)交(jiao)通線路(lu)(lu)(lu)(lu)，乘坐(zuo)(zuo)303.365.361.112.113等(deng)多條公交(jiao)線路(lu)(lu)(lu)(lu)在延川(chuan)路(lu)(lu)(lu)(lu)侯(hou)家(jia)莊(zhuang)站下(xia)車(che)(che)(che)，站牌(pai)對面就是(shi)綠(lv)城西子公寓、御園小(xiao)區。乘坐(zuo)(zuo)363、622路(lu)(lu)(lu)(lu)公交(jiao)車(che)(che)(che)到(dao)金水(shui)(shui)路(lu)(lu)(lu)(lu)佛爾崖站下(xia)車(che)(che)(che)步行3分鐘到(dao)達御園、藍庭(ting)、藍岸項目。其中青銀高速(su)要改成城市(shi)快(kuai)速(su)路(lu)(lu)(lu)(lu)；銅川(chuan)路(lu)(lu)(lu)(lu)要對接香港(gang)東(dong)路(lu)(lu)(lu)(lu)；九水(shui)(shui)東(dong)路(lu)(lu)(lu)(lu)拓(tuo)寬至40米(mi)(mi)，綠(lv)化(hua)帶(dai)(dai)20米(mi)(mi)；金水(shui)(shui)路(lu)(lu)(lu)(lu)拓(tuo)寬到(dao)40米(mi)(mi)，綠(lv)化(hua)帶(dai)(dai)10米(mi)(mi)。

周邊商業：

周邊商業：

東晟國際(ji)商貿(mao)城、李滄萬達(da)廣場

周邊景觀：

玫瑰園北依臥龍山，水系蜿蜒流淌，難(nan)得一見上佳風水格局

周邊交通：

綠城玫瑰(gui)園(yuan)靠廣水路(lu)，周邊(bian)主(zhu)干道有(you)金水路(lu)、308國道。項(xiang)目(mu)周邊(bian)有(you)金水路(lu)、九水東(dong)路(lu)等(deng)交通線路(lu)，乘坐303.365.361.112.113等(deng)多(duo)條(tiao)公交線路(lu)在(zai)延川路(lu)侯家莊站(zhan)(zhan)下車(che)，站(zhan)(zhan)牌對面就是(shi)綠城西子公寓、御園(yuan)小(xiao)區。乘坐363、622路(lu)公交車(che)到金水路(lu)佛爾崖(ya)站(zhan)(zhan)下車(che)步(bu)行3分鐘到達御園(yuan)、藍庭、藍岸項(xiang)目(mu)。

周邊公園：李(li)村公(gong)園

周邊醫院：401醫院(yuan)北(bei)院(yuan)

周邊學校：64中(zhong),幼(you)兒園:6所(suo)(suo)幼(you)兒園三所(suo)(suo)小學，一(yi)所(suo)(suo)中(zhong)學