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基本介紹

玫瑰園總用地面積(ji)約180畝，容積(ji)率(lv)低至0.6，建(jian)筑形式為綠(lv)城法式合(he)院別墅，法式宮殿與中國(guo)院子的優雅(ya)邂逅。傳承(cheng)世界上最(zui)經典(dian)華貴的法式宮殿形制，外立面甄(zhen)選(xuan)上億年(nian)(nian)自然鍛(duan)造形成的“生命(ming)之石”——德國(guo)極品萊(lai)姆石，逾(yu)越百年(nian)(nian)而經典(dian)依舊。玫瑰園僅建(jian)地上兩(liang)層，三面住(zhu)(zhu)宅，采(cai)用東、西、南、北四(si)(si)面圍(wei)合(he)起(qi)來形成的內院式格局(ju)，四(si)(si)米(mi)高院墻四(si)(si)方(fang)圍(wei)合(he)，悠然私(si)密(mi)，反映了一種含蓄(xu)的中國(guo)傳統居住(zhu)(zhu)文化。

玫瑰園北(bei)依(yi)臥龍(long)山(shan)(shan)，一條(tiao)龍(long)形水(shui)系蜿蜒流(liu)淌，山(shan)(shan)主(zhu)人丁、依(yi)水(shui)生財，形成(cheng)百年難(nan)得一見的上佳風水(shui)格局，護佑家(jia)族人丁興旺(wang)、基業長青。所有別墅坐落(luo)于半山(shan)(shan)之上，北(bei)高南低，地勢(shi)高差最大為16.7米(mi)。

320-515㎡至(zhi)為豪(hao)闊(kuo)的面(mian)積，所有房型正氣，形制規整，注重(zhong)禮序(xu)及(ji)專用，室內(nei)功能(neng)區均圍繞內(nei)庭院前后(hou)拉(la)開(kai)布局(ju)。

玫瑰園，并蓄中西文化之(zhi)長(chang)，以(yi)(yi)法式(shi)宮廷形(xing)制(zhi)，傳承貴族的生活氣度(du)，以(yi)(yi)中式(shi)經典圍合，延續大(da)家族的禮(li)序門(men)風，傾力營(ying)建從未曾(ceng)見(jian)，難以(yi)(yi)再有的世(shi)界級文化瑰寶。

開盤時間：1758年78月17日入住時間：

2015年12月

物業類型：別墅預?售?證：

青房注字

建筑類別：聯排項(xiang)目地(di)址：

李(li)滄區(qu)銅川(chuan)路(lu)219號，金水路(lu)與銅川(chuan)路(lu)路(lu)口

裝修情(qing)況(kuang)：毛(mao)坯(pi)售樓地址：

李滄(cang)區銅川路(lu)219號，金水路(lu)與銅川路(lu)路(lu)口(kou)

功能價值

占地面積：554277㎡

建筑面積：35777㎡

產??權：37年

戶(hu)??數：599戶(hu)

容?積?率：7.9

綠(lv)?化(hua)?率：67%

開?發?商：

青島綠城華川置業有限(xian)公司(si)

物業公司：

浙江(jiang)綠城物業(ye)管理有限(xian)公(gong)司(si)青(qing)島分公(gong)司(si)

參觀信息

車位總數(shu)：每(mei)戶2+1地上停(ting)車位

物(wu)業(ye)費(fei)：6.5元/月(yue)/平方米

道路交通：

綠城玫瑰園靠廣水路(lu)(lu)(lu)(lu)，周邊主干道(dao)有金水路(lu)(lu)(lu)(lu)、308國道(dao)。項(xiang)目周邊有金水路(lu)(lu)(lu)(lu)、九水東路(lu)(lu)(lu)(lu)等交(jiao)通線(xian)路(lu)(lu)(lu)(lu)，乘坐303.365.361.112.113等多條公交(jiao)線(xian)路(lu)(lu)(lu)(lu)在延川(chuan)路(lu)(lu)(lu)(lu)侯(hou)家(jia)莊站下車(che)(che)，站牌對(dui)面就是(shi)綠城西(xi)子公寓、御(yu)園小區。乘坐363、622路(lu)(lu)(lu)(lu)公交(jiao)車(che)(che)到(dao)金水路(lu)(lu)(lu)(lu)佛爾崖站下車(che)(che)步行3分鐘到(dao)達御(yu)園、藍(lan)庭(ting)、藍(lan)岸(an)項(xiang)目。其中(zhong)青銀高速要(yao)(yao)改成城市(shi)快速路(lu)(lu)(lu)(lu)；銅川(chuan)路(lu)(lu)(lu)(lu)要(yao)(yao)對(dui)接香港東路(lu)(lu)(lu)(lu)；九水東路(lu)(lu)(lu)(lu)拓寬(kuan)至40米(mi)，綠化帶20米(mi)；金水路(lu)(lu)(lu)(lu)拓寬(kuan)到(dao)40米(mi)，綠化帶10米(mi)。

周邊商業：

周邊商業：

東(dong)晟(sheng)國際商貿城、李滄萬達廣場(chang)

周邊景觀：

玫瑰園北依臥龍(long)山，水系(xi)蜿(wan)蜒流淌，難得一見(jian)上佳風水格局

周邊交通：

綠城玫瑰園(yuan)(yuan)靠廣水路(lu)(lu)，周(zhou)(zhou)邊主干道(dao)有(you)金水路(lu)(lu)、308國道(dao)。項目周(zhou)(zhou)邊有(you)金水路(lu)(lu)、九水東路(lu)(lu)等交(jiao)通線路(lu)(lu)，乘坐303.365.361.112.113等多(duo)條(tiao)公(gong)交(jiao)線路(lu)(lu)在延川路(lu)(lu)侯家莊(zhuang)站下(xia)(xia)車(che)，站牌對面就是綠城西子公(gong)寓、御園(yuan)(yuan)小區。乘坐363、622路(lu)(lu)公(gong)交(jiao)車(che)到(dao)(dao)金水路(lu)(lu)佛爾崖(ya)站下(xia)(xia)車(che)步(bu)行3分鐘到(dao)(dao)達御園(yuan)(yuan)、藍庭、藍岸項目。

周邊公園：李村公(gong)園(yuan)

周邊醫院：401醫院北(bei)院

周邊學校：64中(zhong)(zhong),幼兒園:6所(suo)幼兒園三所(suo)小學，一所(suo)中(zhong)(zhong)學