玫瑰(gui)園總用地面積約180畝(mu)，容積率低至0.6，建筑形(xing)式(shi)為綠(lv)城(cheng)法(fa)式(shi)合(he)院(yuan)(yuan)(yuan)別墅，法(fa)式(shi)宮殿與(yu)中(zhong)國院(yuan)(yuan)(yuan)子的優雅(ya)邂(xie)逅。傳(chuan)承世界上(shang)最經典華貴(gui)的法(fa)式(shi)宮殿形(xing)制(zhi)，外(wai)立面甄選(xuan)上(shang)億年自然(ran)鍛造形(xing)成的“生命之石”——德國極(ji)品(pin)萊姆石，逾越(yue)百年而經典依舊。玫瑰(gui)園僅(jin)建地上(shang)兩層(ceng)，三面住宅，采用東、西、南、北四(si)面圍(wei)合(he)起來形(xing)成的內院(yuan)(yuan)(yuan)式(shi)格局，四(si)米高(gao)院(yuan)(yuan)(yuan)墻四(si)方圍(wei)合(he)，悠(you)然(ran)私(si)密，反映了一種含蓄的中(zhong)國傳(chuan)統居住文化。
玫瑰園北依(yi)(yi)臥(wo)龍(long)山，一條龍(long)形水系蜿蜒(yan)流(liu)淌，山主人丁、依(yi)(yi)水生財，形成(cheng)百年難(nan)得(de)一見的上佳風水格局，護佑家族人丁興旺、基業(ye)長青。所有別墅坐落于半山之上，北高南(nan)低，地勢高差最大為(wei)16.7米。
320-515㎡至為豪闊的面積，所有房型正氣，形(xing)制規整(zheng)，注(zhu)重禮序及專用，室(shi)內功(gong)能(neng)區均圍繞內庭(ting)院前(qian)后(hou)拉開(kai)布局。
玫瑰園(yuan)，并蓄中西文(wen)化(hua)之長，以法式宮廷形制，傳承貴族的(de)生活氣度，以中式經典圍合，延續大家族的(de)禮序門風，傾(qing)力(li)營建從未(wei)曾見，難以再(zai)有的(de)世界級文(wen)化(hua)瑰寶。
開盤(pan)時間：1758年78月(yue)17日(ri)入住時間：
2015年12月
物業類型：別墅預?售?證：
青房注字
建筑類別：聯(lian)排(pai)項目地址：
李滄區(qu)銅(tong)川路219號，金水(shui)路與(yu)銅(tong)川路路口
裝修情況：毛坯售樓地址：
李滄區(qu)銅川(chuan)(chuan)路(lu)(lu)219號，金水(shui)路(lu)(lu)與銅川(chuan)(chuan)路(lu)(lu)路(lu)(lu)口
占地面積：554277㎡
建筑面積：35777㎡
產??權：37年(nian)
戶??數(shu)：599戶
容?積?率：7.9
綠?化?率：67%
開?發?商：
青島(dao)綠(lv)城(cheng)華川置業有限(xian)公司
物業公司：
浙江綠(lv)城物業管理有限公司青島分公司
車(che)位總數：每戶2+1地(di)上停車(che)位
物(wu)業費：6.5元/月(yue)/平方米
道路交通：
綠(lv)城玫(mei)瑰(gui)園靠(kao)廣(guang)水(shui)(shui)路(lu)(lu)(lu)，周(zhou)邊(bian)主干道(dao)有(you)金(jin)水(shui)(shui)路(lu)(lu)(lu)、308國道(dao)。項目(mu)周(zhou)邊(bian)有(you)金(jin)水(shui)(shui)路(lu)(lu)(lu)、九(jiu)水(shui)(shui)東路(lu)(lu)(lu)等交通線路(lu)(lu)(lu)，乘坐303.365.361.112.113等多條公交線路(lu)(lu)(lu)在延川路(lu)(lu)(lu)侯家莊站(zhan)下(xia)車(che)，站(zhan)牌對面就是綠(lv)城西子公寓、御園小區(qu)。乘坐363、622路(lu)(lu)(lu)公交車(che)到(dao)金(jin)水(shui)(shui)路(lu)(lu)(lu)佛爾崖站(zhan)下(xia)車(che)步(bu)行3分鐘到(dao)達御園、藍庭、藍岸(an)項目(mu)。其中青銀高速(su)要改成(cheng)城市(shi)快速(su)路(lu)(lu)(lu)；銅川路(lu)(lu)(lu)要對接香港(gang)東路(lu)(lu)(lu)；九(jiu)水(shui)(shui)東路(lu)(lu)(lu)拓(tuo)寬至40米(mi)，綠(lv)化(hua)帶(dai)(dai)20米(mi)；金(jin)水(shui)(shui)路(lu)(lu)(lu)拓(tuo)寬到(dao)40米(mi)，綠(lv)化(hua)帶(dai)(dai)10米(mi)。
周邊商業：
周邊商業：
東晟國(guo)際商貿城、李(li)滄(cang)萬達廣場
周邊景觀：
玫瑰(gui)園北依臥(wo)龍山，水(shui)系蜿(wan)蜒流淌，難得(de)一見(jian)上佳風水(shui)格局
周邊交通：
綠(lv)城(cheng)玫瑰園(yuan)靠(kao)廣水路(lu)(lu)，周邊主干道(dao)有(you)金(jin)水路(lu)(lu)、308國道(dao)。項(xiang)(xiang)目周邊有(you)金(jin)水路(lu)(lu)、九水東路(lu)(lu)等交通線路(lu)(lu)，乘(cheng)坐303.365.361.112.113等多(duo)條公(gong)交線路(lu)(lu)在延川路(lu)(lu)侯家莊站(zhan)(zhan)下車(che)，站(zhan)(zhan)牌對(dui)面就是綠(lv)城(cheng)西子(zi)公(gong)寓、御(yu)園(yuan)小區(qu)。乘(cheng)坐363、622路(lu)(lu)公(gong)交車(che)到金(jin)水路(lu)(lu)佛爾崖站(zhan)(zhan)下車(che)步行3分鐘(zhong)到達(da)御(yu)園(yuan)、藍庭、藍岸項(xiang)(xiang)目。
周邊公園：李村公(gong)園
周邊醫院：401醫院北院
周邊學校：64中(zhong),幼兒(er)園:6所(suo)幼兒(er)園三所(suo)小學(xue)，一所(suo)中(zhong)學(xue)
精(jing)靈世(shi)界
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