新湖(hu)香(xiang)(xiang)(xiang)格(ge)里(li)拉位(wei)(wei)于(yu)(yu)中華文明(ming)的(de)(de)(de)(de)(de)發祥地(di)良(liang)(liang)渚(zhu)，是5000年(nian)良(liang)(liang)渚(zhu)文明(ming)遺(yi)址中生態資源豐富的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)片山(shan)(shan)(shan)林(lin)谷地(di)，前身為(wei)(wei)大(da)(da)(da)(da)觀山(shan)(shan)(shan)農(nong)場，是杭州 農(nong)產(chan)品的(de)(de)(de)(de)(de)原(yuan)(yuan)(yuan)產(chan)地(di)。 新湖(hu)香(xiang)(xiang)(xiang)格(ge)里(li)拉占(zhan)地(di)1300余畝(mu)(mu)，為(wei)(wei)太璞(pu)(pu)(pu)(pu)山(shan)(shan)(shan)、大(da)(da)(da)(da)觀山(shan)(shan)(shan)、小觀山(shan)(shan)(shan)、鴿寶山(shan)(shan)(shan)、冷(leng)山(shan)(shan)(shan)五座(zuo)山(shan)(shan)(shan)巒環抱，內(nei)嵌300余畝(mu)(mu)天然(ran)湖(hu)泊，周邊3000余畝(mu)(mu)原(yuan)(yuan)(yuan)生山(shan)(shan)(shan)林(lin)覆蓋，居(ju)住組(zu)團內(nei)胸徑(jing)20厘(li)米(mi)(mi)以上的(de)(de)(de)(de)(de)原(yuan)(yuan)(yuan)生大(da)(da)(da)(da)樹數(shu)量達到(dao)8000余株，是良(liang)(liang)渚(zhu)國(guo)家(jia)遺(yi)址公園(yuan)的(de)(de)(de)(de)(de)景(jing)(jing)(jing)觀保(bao)護用(yong)(yong)(yong)地(di)。 新湖(hu)香(xiang)(xiang)(xiang)格(ge)里(li)拉分(fen)三期開(kai)發，目前東區(qu)(qu)(qu)山(shan)(shan)(shan)地(di)別墅(shu)(shu)(shu)、西區(qu)(qu)(qu)組(zu)院湖(hu)墅(shu)(shu)(shu)、花(hua)(hua)園(yuan)洋房均(jun)(jun)(jun)已(yi)落成交付(fu)，南(nan)區(qu)(qu)(qu)太璞(pu)(pu)(pu)(pu)山(shan)(shan)(shan)麓108席觀湖(hu)攬山(shan)(shan)(shan)雙拼別墅(shu)(shu)(shu)。 新湖(hu)香(xiang)(xiang)(xiang)格(ge)里(li)拉璞(pu)(pu)(pu)(pu)墅(shu)(shu)(shu)位(wei)(wei)于(yu)(yu)太璞(pu)(pu)(pu)(pu)山(shan)(shan)(shan)西麓，占(zhan)地(di)142畝(mu)(mu)，僅(jin)規劃(hua)雙拼別墅(shu)(shu)(shu)108戶(hu)，戶(hu)均(jun)(jun)(jun)1.3畝(mu)(mu)，是杭州城區(qu)(qu)(qu)范圍內(nei)的(de)(de)(de)(de)(de)低密(mi)度湖(hu)山(shan)(shan)(shan)住宅(zhai)(zhai) 新湖(hu)香(xiang)(xiang)(xiang)格(ge)里(li)拉璞(pu)(pu)(pu)(pu)墅(shu)(shu)(shu)由別墅(shu)(shu)(shu)大(da)(da)(da)(da)師美(mei)國(guo)道林(lin)規劃(hua)設計，坐擁城市罕見的(de)(de)(de)(de)(de)太璞(pu)(pu)(pu)(pu)山(shan)(shan)(shan)峽(xia)(xia)灣溪谷秀美(mei)風(feng)景(jing)(jing)(jing)，每一(yi)(yi)棟(dong)大(da)(da)(da)(da)宅(zhai)(zhai)均(jun)(jun)(jun)因地(di)制宜，契合(he)山(shan)(shan)(shan)地(di)環境(jing)。每戶(hu)300—700㎡花(hua)(hua)園(yuan)，3.6—4.2米(mi)(mi)層(ceng)(ceng)高(gao)(gao)，超15米(mi)(mi)的(de)(de)(de)(de)(de)南(nan)向大(da)(da)(da)(da)面(mian)(mian)(mian)(mian)寬(kuan)，令(ling)璞(pu)(pu)(pu)(pu)墅(shu)(shu)(shu)擁有比城市別墅(shu)(shu)(shu)闊達一(yi)(yi)倍的(de)(de)(de)(de)(de)獨棟(dong)級尊貴體(ti)驗。 新湖(hu)香(xiang)(xiang)(xiang)格(ge)里(li)拉璞(pu)(pu)(pu)(pu)墅(shu)(shu)(shu)主(zhu)力戶(hu)型(xing)(xing)260—320㎡，絕版(ban)花(hua)(hua)園(yuan)入(ru)(ru)戶(hu)層(ceng)(ceng)、超大(da)(da)(da)(da)面(mian)(mian)(mian)(mian)積室內(nei)挑空(kong)(kong)(kong)層(ceng)(ceng)、局部(bu)閣(ge)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)、大(da)(da)(da)(da)面(mian)(mian)(mian)(mian)積景(jing)(jing)(jing)觀露(lu)臺(tai)四大(da)(da)(da)(da)可(ke)(ke)(ke)(ke)拓(tuo)(tuo)展空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)設計，300㎡戶(hu)型(xing)(xing)實(shi)得600㎡。 新湖(hu)香(xiang)(xiang)(xiang)格(ge)里(li)拉璞(pu)(pu)(pu)(pu)墅(shu)(shu)(shu)僅(jin)0.4的(de)(de)(de)(de)(de)低密(mi)度規劃(hua)，四大(da)(da)(da)(da)價值。 1、低密(mi)度資產(chan) 連續十年(nian)的(de)(de)(de)(de)(de)禁墅(shu)(shu)(shu)令(ling)，及2012年(nian)出臺(tai)停批1.0以下住宅(zhai)(zhai)用(yong)(yong)(yong)地(di)， 容積率(lv)0.4的(de)(de)(de)(de)(de)新湖(hu)香(xiang)(xiang)(xiang)格(ge)里(li)拉璞(pu)(pu)(pu)(pu)墅(shu)(shu)(shu)，已(yi)成城區(qu)(qu)(qu)內(nei)的(de)(de)(de)(de)(de)低密(mi)度住宅(zhai)(zhai)資產(chan)。 2、300—700方(fang)大(da)(da)(da)(da)花(hua)(hua)園(yuan) 基于(yu)(yu)超低密(mi)度的(de)(de)(de)(de)(de)疏朗規劃(hua)，璞(pu)(pu)(pu)(pu)墅(shu)(shu)(shu)戶(hu)均(jun)(jun)(jun)近1.3畝(mu)(mu)，私(si)家(jia)庭(ting)(ting)院面(mian)(mian)(mian)(mian)積更突破性地(di)拓(tuo)(tuo)展至300—700方(fang)，城區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)超大(da)(da)(da)(da)院落私(si)宅(zhai)(zhai)。 3、15米(mi)(mi)大(da)(da)(da)(da)面(mian)(mian)(mian)(mian)寬(kuan)，完全獨棟(dong)品質(zhi) 璞(pu)(pu)(pu)(pu)墅(shu)(shu)(shu)主(zhu)力戶(hu)型(xing)(xing)260—320平方(fang)米(mi)(mi)，南(nan)向面(mian)(mian)(mian)(mian)寬(kuan)達到(dao)15—20米(mi)(mi)，超出常規城市別墅(shu)(shu)(shu)一(yi)(yi)倍以上，完全媲美(mei)獨棟(dong)級居(ju)住品質(zhi)。 4、峽(xia)(xia)灣溪谷原(yuan)(yuan)(yuan)生環境(jing)，城市山(shan)(shan)(shan)地(di)的(de)(de)(de)(de)(de)珍(zhen)(zhen)藏。 璞(pu)(pu)(pu)(pu)墅(shu)(shu)(shu)獨有太璞(pu)(pu)(pu)(pu)山(shan)(shan)(shan)峽(xia)(xia)灣溪谷風(feng)景(jing)(jing)(jing)，園(yuan)內(nei)規劃(hua)原(yuan)(yuan)(yuan)生山(shan)(shan)(shan)地(di)林(lin)蔭大(da)(da)(da)(da)道，自然(ran)形成景(jing)(jing)(jing)觀雙軸，是城市的(de)(de)(de)(de)(de)山(shan)(shan)(shan)地(di)珍(zhen)(zhen)藏。 四大(da)(da)(da)(da)可(ke)(ke)(ke)(ke)拓(tuo)(tuo)展原(yuan)(yuan)(yuan)創空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)，實(shi)用(yong)(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)(mian)積100%倍增(zeng)。 1、全采(cai)光(guang)(guang)整層(ceng)(ceng)可(ke)(ke)(ke)(ke)拓(tuo)(tuo)展花(hua)(hua)園(yuan)層(ceng)(ceng) 基于(yu)(yu)山(shan)(shan)(shan)地(di)的(de)(de)(de)(de)(de)自然(ran)高(gao)(gao)差，璞(pu)(pu)(pu)(pu)墅(shu)(shu)(shu)獨創空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)設計。全明(ming)采(cai)光(guang)(guang)的(de)(de)(de)(de)(de)花(hua)(hua)園(yuan)入(ru)(ru)戶(hu)層(ceng)(ceng)整層(ceng)(ceng)可(ke)(ke)(ke)(ke)拓(tuo)(tuo)展，配置(zhi)(zhi)獨立(li)大(da)(da)(da)(da)面(mian)(mian)(mian)(mian)積入(ru)(ru)戶(hu)院落，通風(feng)、采(cai)光(guang)(guang)性能與(yu)上層(ceng)(ceng)同一(yi)(yi)標準。 2、多(duo)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)挑高(gao)(gao)設計，100%可(ke)(ke)(ke)(ke)分(fen)隔拓(tuo)(tuo)展。 入(ru)(ru)戶(hu)層(ceng)(ceng)多(duo)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)采(cai)用(yong)(yong)(yong)挑高(gao)(gao)設計，輕(qing)松實(shi)現(xian)實(shi)用(yong)(yong)(yong)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)“一(yi)(yi)變二”，100%可(ke)(ke)(ke)(ke)拓(tuo)(tuo)展，實(shi)現(xian)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)價值倍增(zeng)。 3、部(bu)分(fen)配置(zhi)(zhi)超高(gao)(gao)塔樓(lou)(lou)，可(ke)(ke)(ke)(ke)拓(tuo)(tuo)展大(da)(da)(da)(da)面(mian)(mian)(mian)(mian)積趣味閣(ge)樓(lou)(lou)。 獨特的(de)(de)(de)(de)(de)閣(ge)樓(lou)(lou)設計，為(wei)(wei)璞(pu)(pu)(pu)(pu)墅(shu)(shu)(shu)的(de)(de)(de)(de)(de)部(bu)分(fen)戶(hu)型(xing)(xing)預留閣(ge)樓(lou)(lou)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)。大(da)(da)(da)(da)面(mian)(mian)(mian)(mian)積的(de)(de)(de)(de)(de)屋面(mian)(mian)(mian)(mian)開(kai)窗(chuang)，令(ling)閣(ge)樓(lou)(lou)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)獨具風(feng)情。 4、每戶(hu)贈送(song)多(duo)個超大(da)(da)(da)(da)露(lu)臺(tai)，令(ling)每一(yi)(yi)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)充(chong)分(fen)融(rong)入(ru)(ru)自然(ran)。 從一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)(de)(de)私(si)密(mi)內(nei)庭(ting)(ting)院，到(dao)二層(ceng)(ceng)超大(da)(da)(da)(da)面(mian)(mian)(mian)(mian)積的(de)(de)(de)(de)(de)景(jing)(jing)(jing)觀臺(tai)配置(zhi)(zhi)，令(ling)璞(pu)(pu)(pu)(pu)墅(shu)(shu)(shu)的(de)(de)(de)(de)(de)幾(ji)乎每個臥(wo)室均(jun)(jun)(jun)能享(xiang)有露(lu)臺(tai)、陽臺(tai)景(jing)(jing)(jing)觀空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)，真正實(shi)現(xian)空(kong)(kong)(kong)間(jian)(jian)與(yu)自然(ran)環境(jing)的(de)(de)(de)(de)(de)充(chong)分(fen)融(rong)合(he)。
占地(di)面積：666000平方米(mi)
建筑面(mian)積：300000平方米
容(rong)積(ji)率(lv)：0.21
綠化率：70%
停(ting)車位(wei)：車位(wei)比1:1
樓棟總數：16
總戶數：138
物業(ye)公司：浙江綠城物業(ye)管理有限公司
物業費(fei)：3元/平方米.月
物業費：花(hua)園(yuan)洋房：1.7元(yuan)/平(ping)方米·月(yue)；排屋：1.8元(yuan)/平(ping)米·月(yue)；別墅(shu)：3元(yuan)/平(ping)方米·月(yue)
周邊配套：新(xin)湖·香格里拉毗鄰建設(she)中的人文小(xiao)鎮萬科良渚文化(hua)(hua)村(cun)。共享包括五(wu)星級白鷺灣郡瀾度(du)假酒店(dian)、良渚文化(hua)(hua)博物館；建設(she)中的設(she)施(shi)還包括浙一(yi)醫(yi)院(yuan)良渚國際體檢保健中心(xin)、農貿市場、玉(yu)鳥流蘇商業街(jie)區等高標(biao)準的配套設(she)施(shi)。
內(nei)部配(pei)套：新(xin)湖.香格里拉5000余(yu)平方米的主會所——-藍月邀(yao)宇，今年(nian)初已經落成(cheng)，內(nei)設室內(nei)恒溫游泳池(chi)、中(zhong)餐廳(ting)、SPA、健身中(zhong)心(xin)、便利超市、咖啡酒廊休閑中(zhong)心(xin)、客(ke)房(fang)等(deng)多種配(pei)套設施。
建材設備：毛坯交付、市政供水
供暖方式：民用水電(dian)
公交路(lu)線：507路(lu)：新湖(hu)香格里拉站
478路：新湖香格(ge)里(li)拉(la)站
交通方(fang)式：沿古墩路(lu)一路(lu)向西行駛，左轉進入東西大(da)道(dao)，行駛約(yue)4.8公里，右轉行駛約(yue)80米，即(ji)可(ke)到(dao)達項目現場。
給生活一把琴
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