松(song)江(jiang)梅江(jiang)南(nan)(nan)別(bie)(bie)(bie)墅(shu)4號(hao)院(yuan)位(wei)于梅江(jiang)南(nan)(nan)居住(zhu)區(qu)4號(hao)地(di)(di)，東面(mian)(mian)為(wei)環島(dao)東路(lu)，北臨3號(hao)地(di)(di)順馳半島(dao)藍灣，南(nan)(nan)臨5號(hao)地(di)(di)水岸公館二期，西邊為(wei)梅江(jiang)南(nan)(nan)52萬平米中心湖景；項(xiang)目占地(di)(di)5.33萬平方(fang)米，建筑面(mian)(mian)積約(yue)為(wei)3.3萬平方(fang)米，容積率0.6，規劃(hua)了42棟別(bie)(bie)(bie)墅(shu)，共計74戶；為(wei)310-920平方(fang)米的獨棟和雙拼(pin)兩類純(chun)別(bie)(bie)(bie)墅(shu)產品(pin)組(zu)成的純(chun)低(di)密度(du)別(bie)(bie)(bie)墅(shu)社區(qu)。
松江梅江南別(bie)墅(shu)4號院定位為(wei)城(cheng)市大宅，采用了(le)(le)極具天津特色同時具有城(cheng)市別(bie)墅(shu)空間特點的天津“五大道(dao)”地區空間形式(shi)，將歷史中的“小洋樓(lou)”與(yu)地塊(kuai)規(gui)劃相(xiang)結合將“道(dao)巷里弄(nong)”的概念引入項目規(gui)劃，使建筑群不僅(jin)在單(dan)體上(shang)富有小洋樓(lou)風情(qing)，更在空間形態(tai)和街道(dao)尺度上(shang)還(huan)原了(le)(le)“五大道(dao)”的情(qing)景(jing)感(gan)；同時，考慮項目的親水性，設計了(le)(le)臨湖大宅、城(cheng)市水岸廣場等，做到了(le)(le)歷史與(yu)現實，城(cheng)市和水景(jing)的完美(mei)融合。
占(zhan)地面積：53300平(ping)方米(mi)
建筑面積：33000平方米
容積率：0.6
綠化率：40%
停(ting)車位：每戶(hu)送1-2個車位
物業(ye)公司：天津市梅江物業(ye)管(guan)理(li)有限公司
物業(ye)費：5元/平方米.月
物業費描述(shu)：別(bie)墅物業費5.00元(yuan)/平方米*月
周邊配套(tao)：【餐飲配套(tao)】中式餐廳、茶藝室、咖啡屋、梅江南(nan)大島酒樓、紅(hong)酒坊
【學校教育】河(he)西一幼(you)、蒙特利幼(you)兒園、水晶小學、南開翔宇學校、國際瑞金(jin)學校
【周邊醫(yi)(yi)院】天津醫(yi)(yi)科大學第二(er)醫(yi)(yi)院
【鄰近銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)】工行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、中行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、建行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、農(nong)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、招(zhao)商(shang)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、交通銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、渤(bo)海銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、民(min)生(sheng)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、深圳發(fa)展(zhan)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、北京銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、中信銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、浦發(fa)自助(zhu)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)(xing)、天津農(nong)村信用(yong)社
【商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)環境(jing)】梅江(jiang)南(nan)休閑(xian)風情商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)街、大島酒樓、小(xiao)島會所、第六田(tian)園商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)、梅江(jiang)新海灣商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)街、友誼路(lu)家世(shi)界商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)和在(zai)建的皇(huang)冠假日酒店、大島寫字樓及(ji)購物中心、喜(xi)年廣場等(deng)配套商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)；
【標志建筑】梅江(jiang)會展中心
【其他設施】社區醫(yi)院、藥點、加(jia)油站、健身活動(dong)中心、游泳館(guan)、體檢中心、大(da)型洗浴、KTV娛(yu)樂、棋牌(pai)活動(dong)室一應俱全
學校：天津瑞金國(guo)際學校
內部配套：商業
建(jian)材設備：供水：市(shi)政
供熱：市政
供電：市政
供暖(nuan)：市政(zheng)供暖(nuan)（地暖(nuan)）
公交路(lu)線(xian)：96、186、688、628、838路(lu)：梅江南水岸公館站(zhan)
交通方式：沿著友誼(yi)南路向(xiang)潭江道行駛3.1公里，駛入環(huan)島東路拐入環(huan)島西路后行駛793米后即到
城市琴淑
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