松江梅江南(nan)別墅(shu)(shu)4號(hao)院(yuan)位于梅江南(nan)居住(zhu)區4號(hao)地，東(dong)面(mian)為環島東(dong)路，北臨(lin)(lin)3號(hao)地順(shun)馳半(ban)島藍灣，南(nan)臨(lin)(lin)5號(hao)地水岸公館二期，西邊為梅江南(nan)52萬平(ping)米(mi)(mi)中心湖景(jing)；項目占地5.33萬平(ping)方米(mi)(mi)，建筑面(mian)積(ji)約為3.3萬平(ping)方米(mi)(mi)，容積(ji)率0.6，規劃了42棟別墅(shu)(shu)，共計74戶；為310-920平(ping)方米(mi)(mi)的獨棟和雙拼(pin)兩類純別墅(shu)(shu)產(chan)品組成的純低密度別墅(shu)(shu)社區。
松江梅江南別墅(shu)4號院定位為城(cheng)市大宅(zhai)，采用了(le)極(ji)具天(tian)(tian)津(jin)特色(se)同(tong)(tong)時具有城(cheng)市別墅(shu)空間特點的天(tian)(tian)津(jin)“五大道(dao)”地區空間形(xing)式，將(jiang)歷史中的“小(xiao)洋樓”與地塊規劃(hua)相結合將(jiang)“道(dao)巷里弄(nong)”的概念引入項目規劃(hua)，使建筑群不僅在單體上富有小(xiao)洋樓風情，更(geng)在空間形(xing)態和(he)街道(dao)尺度上還原(yuan)了(le)“五大道(dao)”的情景(jing)感；同(tong)(tong)時，考(kao)慮(lv)項目的親水(shui)(shui)性，設計了(le)臨湖大宅(zhai)、城(cheng)市水(shui)(shui)岸(an)廣場等，做到(dao)了(le)歷史與現實，城(cheng)市和(he)水(shui)(shui)景(jing)的完(wan)美融(rong)合。
占地面積：53300平方(fang)米
建(jian)筑面積：33000平方米
容積率：0.6
綠化率：40%
停車位(wei)：每戶送1-2個車位(wei)
物業公司：天津市(shi)梅(mei)江物業管理有限公司
物(wu)業費：5元/平(ping)方米.月
物(wu)業費(fei)描述：別墅物(wu)業費(fei)5.00元/平(ping)方(fang)米*月
周(zhou)邊配套(tao)：【餐飲配套(tao)】中(zhong)式餐廳、茶藝室、咖啡屋、梅江南大島酒(jiu)樓(lou)、紅(hong)酒(jiu)坊(fang)
【學(xue)(xue)校教育(yu)】河西一(yi)幼(you)、蒙特利幼(you)兒(er)園、水晶小學(xue)(xue)、南開翔宇學(xue)(xue)校、國(guo)際(ji)瑞金學(xue)(xue)校
【周(zhou)邊醫(yi)院】天津醫(yi)科大學第二醫(yi)院
【鄰近銀(yin)行(xing)】工行(xing)、中(zhong)行(xing)、建行(xing)、農(nong)行(xing)、招(zhao)商銀(yin)行(xing)、交通銀(yin)行(xing)、渤海銀(yin)行(xing)、民(min)生銀(yin)行(xing)、深圳發展銀(yin)行(xing)、北京銀(yin)行(xing)、中(zhong)信(xin)銀(yin)行(xing)、浦發自助銀(yin)行(xing)、天津農(nong)村信(xin)用社
【商業環(huan)境】梅江(jiang)南休閑風情商業街、大島(dao)酒樓、小島(dao)會所(suo)、第六田園商業、梅江(jiang)新(xin)海灣商業街、友誼(yi)路家世界商業和在建的皇冠假日酒店、大島(dao)寫字樓及(ji)購物中心、喜年廣場等(deng)配套(tao)商業；
【標志建筑】梅江會(hui)展中(zhong)心
【其他設施(shi)】社區醫院、藥點(dian)、加油站、健身活(huo)動中心、游泳館(guan)、體檢中心、大型洗浴、KTV娛樂、棋牌活(huo)動室一應俱全
學校：天(tian)津瑞金國際學校
內部配套：商業
建材設備：供水：市政
供熱：市政
供電：市政
供(gong)暖：市政供(gong)暖（地(di)暖）
公(gong)交路(lu)(lu)線：96、186、688、628、838路(lu)(lu)：梅江南(nan)水岸公(gong)館站
交通方式(shi)：沿(yan)著友誼南(nan)路向潭江(jiang)道(dao)行駛(shi)(shi)3.1公里，駛(shi)(shi)入(ru)(ru)環島(dao)東路拐入(ru)(ru)環島(dao)西路后行駛(shi)(shi)793米(mi)后即到
城市琴淑
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