萬(wan)(wan)(wan)科(ke)TOP1產品(pin)是(shi)指位于城(cheng)市稀缺地段(duan)或占有城(cheng)市稀缺景觀資源的(de)城(cheng)市豪宅,霞光道(dao)5號(hao)是(shi)天津(jin)萬(wan)(wan)(wan)科(ke)第一(yi)個城(cheng)市中心的(de)低密度產品(pin),在萬(wan)(wan)(wan)科(ke)集團(tuan)的(de)產品(pin)品(pin)類中屬于TOP1系列,本案也是(shi)北方(fang)萬(wan)(wan)(wan)科(ke)第一(yi)個TOP1產品(pin)。霞光道(dao)5號(hao)是(shi)天津(jin)萬(wan)(wan)(wan)科(ke)進軍一(yi)線豪宅市場的(de)開山(shan)之作。
項目所處(chu)區(qu)(qu)域位于天(tian)(tian)津(jin)中心城區(qu)(qu)西(xi)南(nan)部,行政隸屬天(tian)(tian)津(jin)市(shi)南(nan)開區(qu)(qu),是南(nan)開區(qu)(qu)、河西(xi)區(qu)(qu)、和(he)(he)平區(qu)(qu)的交界區(qu)(qu)域,屬于水上高端居住(zhu)區(qu)(qu),是位于城市(shi)中心的傳(chuan)統豪(hao)宅(zhai)片區(qu)(qu)之一,交通(tong)便捷、配(pei)套完善、生活和(he)(he)商務均十分便利。
士(shi)英(ying)路(lu)以(yi)西,霞光道(dao)以(yi)北,衛津南路(lu)以(yi)東,亮(liang)麗(li)道(dao)以(yi)南。
景(jing)觀風格(ge)上遵循著都鐸(duo)園林幾(ji)何對(dui)稱的(de)植物(wu)修剪、蜿蜒的(de)礫石小(xiao)(xiao)徑、小(xiao)(xiao)回(hui)廊花園及噴泉、磚石古樸的(de)建筑基(ji)調,用(yong)象征(zheng)著都鐸(duo)風格(ge)的(de)玫瑰裝點(dian)每戶私家(jia)小(xiao)(xiao)院。
整(zheng)個社區的(de)綠化由公(gong)共(gong)景(jing)(jing)觀(guan)軸(zhou)、城市綠帶(dai)、組(zu)(zu)團綠化、宅旁綠化、精裝小院五(wu)部分組(zu)(zu)成,以公(gong)共(gong)景(jing)(jing)觀(guan)軸(zhou)為軸(zhou)線,用規整(zheng)式的(de)植物修剪,強(qiang)調社區的(de)軸(zhou)線對稱。景(jing)(jing)觀(guan)樹由500余株回遷樹及全(quan)國各地搜(sou)集而來的(de)名貴樹種組(zu)(zu)成,包括入口整(zheng)齊排列的(de)25棵胸徑在30公(gong)分的(de)銀(yin)杏(xing)等。
整個社區道(dao)路系(xi)統實現無(wu)瀝青化鋪裝(zhuang),社區內車行(xing)路全(quan)部(bu)采用古樸(pu)深色花(hua)崗巖(yan)(yan)及(ji)統一的花(hua)崗巖(yan)(yan)道(dao)牙,每一塊花(hua)崗巖(yan)(yan)都是先進(jin)行(xing)機械加工,再經過(guo)人工沖(chong)磨(mo)而成。
社區內(nei)人行路采用(yong)立砌仿古紅磚(zhuan),園(yuan)路采用(yong)銹(xiu)黃(huang)水洗石(shi),收邊(bian)為(wei)紅色仿古小料石(shi)。
小(xiao)區主入口純手工(gong)大門:采(cai)用(yong)(yong)花紋鐵藝(yi),表面(mian)經(jing)過(guo)(guo)黑色亞光(guang)噴涂處理(li)。先(xian)經(jing)過(guo)(guo)鍛造機(ji)切,再(zai)用(yong)(yong)人(ren)工(gong)編(bian)制而成(cheng),兩扇(shan)門歷時(shi)約1年時(shi)間(jian)才打造完成(cheng)。
每套分為地(di)上三層(ceng),地(di)下(xia)一層(ceng)。地(di)上三層(ceng)面積在(zai)254平米左(zuo)右(you),地(di)下(xia)贈送車庫、地(di)下(xia)室多(duo)達80㎡左(zuo)右(you)。另外附贈50-180㎡私家庭院。
占(zhan)地面積:53700平方(fang)米
建筑面積:41200平方米
容積率:0.7
綠化率:40%
停車位(wei):獨立車庫
物業公司: 萬科集團物業服(fu)務有限公司
物(wu)業費:8元/平(ping)方米.月
周邊(bian)(bian)配(pei)套(tao):項(xiang)目周邊(bian)(bian)交通發達便利,城(cheng)市資源豐富,醫療、教育(yu)、商業(ye)、文(wen)化體育(yu)、餐(can)飲娛(yu)樂等(deng)各種生(sheng)活配(pei)套(tao)設施齊全(quan)而(er)且(qie)定位(wei)高端
教育幼兒園:華(hua)蘭(lan)國際幼稚園、華(hua)夏(xia)未來華(hua)夏(xia)未來少(shao)兒藝術中心(xin)
小學:水上(shang)小學(天塔校區)、天津市南開區博(bo)瀚小學
醫療:環湖醫(yi)院、一(yi)中心(xin)醫(yi)院、腫瘤醫(yi)院、麥格眼科(ke)、惠(hui)和(he)口(kou)腔(qiang)
餐飲:星期五餐(can)廳、米斯(si)特比薩(sa)、大漁鐵(tie)板燒(shao) 、巴(ba)黎(li)貝甜、蒂奧(ao)莎手工巧克(ke)力吧、香江御品、客家公館、中華(hua)燉品、法國餐(can)廳、澳門豆撈、阿里巴(ba)巴(ba)印度餐(can)廳、綠日咖啡、榮日本料理、芭瓦琪印度餐(can)廳、天塔旋轉(zhuan)餐(can)廳、SINENSE、Amico生蠔吧、皇冠明珠法式鐵(tie)板燒(shao)、潮粵(yue)樓等
內(nei)部(bu)配套(tao):小區綠化(hua)
建材(cai)設備:霍尼(ni)韋爾系(xi)統:配備遠程(cheng)操控功能(neng),可(ke)隨(sui)時(shi)遠程(cheng)通過電(dian)(dian)話或者內部網對(dui)家(jia)中(zhong)的(de)地板采暖、熱水器、空調等電(dian)(dian)器進行開關或調節(jie),對(dui)家(jia)中(zhong)的(de)電(dian)(dian)燈、窗(chuang)簾、入戶門鎖(suo)等進行電(dian)(dian)動遙控控制,真正做到先進的(de)智能(neng)化。
戶(hu)(hu)式集(ji)(ji)中(zhong)(zhong)空調(diao)系(xi)統:所有戶(hu)(hu)型(xing)配置安(an)裝了大金VRV戶(hu)(hu)式集(ji)(ji)中(zhong)(zhong)空調(diao)系(xi)統,8匹,11千瓦(wa)。戶(hu)(hu)式集(ji)(ji)中(zhong)(zhong)熱(re)(re)水(shui)系(xi)統:每戶(hu)(hu)配有阿里斯(si)頓熱(re)(re)水(shui)器,容(rong)量達200L,3千瓦(wa)。每個衛生(sheng)間和(he)廚(chu)房都設有熱(re)(re)水(shui)給水(shui)點。供(gong)回水(shui)系(xi)統采用(yong)環(huan)供(gong)水(shui)系(xi)統,以保(bao)證客戶(hu)(hu)可隨(sui)時獲取(qu)熱(re)(re)水(shui)。供(gong)暖(nuan)(nuan):集(ji)(ji)中(zhong)(zhong)供(gong)暖(nuan)(nuan),一戶(hu)(hu)一表。1-3層采用(yong)地(di)采暖(nuan)(nuan),地(di)下室為太陽花(hua)鋁合金散熱(re)(re)器。供(gong)電:一戶(hu)(hu)一表。戶(hu)(hu)內(nei)電閘(zha)63安(an)培,10千瓦(wa),三(san)相入戶(hu)(hu)(即總功率30千瓦(wa))。
供水(shui):給水(shui)入戶,一(yi)戶一(yi)表。中水(shui)入戶,一(yi)戶一(yi)表。
電(dian)(dian)氣:預留有線(xian)電(dian)(dian)視(shi)接口,預留兩(liang)條(tiao)電(dian)(dian)話線(xian)路,ADSL寬帶入戶(hu)。 ? ?
物業服(fu)務:萬科集團物業服(fu)務有限公(gong)司承擔物業服(fu)務,泰達園(yuan)林進行(xing)園(yuan)林專業養(yang)護,法國埃頓(dun)公(gong)司進行(xing)園(yuan)區保(bao)潔管理,物業費8元(yuan)/月平米。 ? ?
建筑(zhu)材(cai)料:本(ben)項目(mu)建筑(zhu)外立面為都鐸建筑(zhu)風(feng)格(ge),立面材(cai)料以磚石為主(zhu);體(ti)(ti)量較(jiao)小且(qie)形體(ti)(ti)較(jiao)豐富,坡(po)屋(wu)頂相(xiang)配營(ying)造莊園(yuan)生活的(de)氛圍;主(zhu)色調為紅色
公交路線: 571路:商業街站
533路:康復里站
532路:康復里站
621路:中心(xin)莊(zhuang)站(zhan)
12路:體(ti)育(yu)賓館站(zhan)(zhan),環(huan)湖(hu)西里站(zhan)(zhan),蒼穹(qiong)道站(zhan)(zhan)
857路:環湖醫院站(zhan)(zhan),水上公園東門站(zhan)(zhan),寧樂里站(zhan)(zhan),體院北站(zhan)(zhan),氣象南(nan)里站(zhan)(zhan),華夏未來站(zhan)(zhan)
161路:體育(yu)賓館站(zhan),環湖西(xi)里站(zhan),蒼穹道站(zhan)
686路:環湖醫院站(zhan),體院北站(zhan),氣(qi)象南里站(zhan),華夏(xia)未(wei)來站(zhan)
826路:中心公園站
310路:體育賓(bin)館站(zhan),環湖西里站(zhan),蒼穹道站(zhan),環湖醫院(yuan)站(zhan)
827路:中(zhong)心公園站
163路:當城(cheng)站
458路:商業街站
629路:中心(xin)公園站(zhan)
685路:體育(yu)中心北站,時代奧(ao)城(cheng)站,體院北站,賓水道(衛津(jin)南路)站
628路:環湖醫(yi)院站(zhan),體院北站(zhan),氣象南(nan)里站(zhan),華夏未來站(zhan)
157路:體育(yu)賓館(guan)站(zhan)(zhan),環(huan)湖西里(li)站(zhan)(zhan),蒼穹道站(zhan)(zhan),環(huan)湖醫院站(zhan)(zhan)
901路(lu):體育中(zhong)心北站(zhan),時代奧(ao)城站(zhan),氣象(xiang)南(nan)里站(zhan),華夏(xia)未(wei)來站(zhan),賓水道(dao)(衛津南(nan)路(lu))站(zhan)
830路:中心公園站
611路(lu):中心公園(yuan)站
349路:體(ti)育(yu)賓館站(zhan),體(ti)育(yu)中(zhong)心站(zhan),體(ti)育(yu)中(zhong)心北(bei)站(zhan)
951路(lu):體院北站(zhan),氣象南(nan)里站(zhan),華夏未來(lai)站(zhan)
828路(lu):中心公園站
302路:體育中心站
503路:中(zhong)心莊站
952路(lu):體院北站(zhan),氣象南里(li)站(zhan),華夏未來站(zhan)
931路:中心莊站
37路:中(zhong)心公園(yuan)站
619路:體院北公(gong)交站
35路:環湖(hu)醫院站,水上公(gong)園東門(men)站,寧樂里站
859路:環湖醫院(yuan)站(zhan),體院(yuan)北站(zhan),氣象(xiang)南里站(zhan),華夏未來站(zhan)
52路:時代奧城站
校線10路:體育中心北(bei)站(zhan),體院北(bei)站(zhan),氣象南里站(zhan),華夏未來站(zhan)
832路:體(ti)育賓館站(zhan),環湖西里(li)站(zhan),蒼穹道站(zhan)
668路:水(shui)上(shang)公園東門站(zhan),體育中心北站(zhan),杏(xing)園里站(zhan),霞光(guang)道(dao)站(zhan)
677路:體院北(bei)公交站
871路:環湖醫院站,水上公(gong)園東門站,寧(ning)樂里站
838路:中心公(gong)園站
837路(lu):中心(xin)公園站
878路:體院北(bei)站(zhan),氣象南(nan)里站(zhan),華(hua)夏未(wei)來站(zhan)
8路:環湖西(xi)里站(zhan),蒼(cang)穹道站(zhan),體育中心站(zhan),體育中心北站(zhan),賓水(shui)道(賓水(shui)西(xi)道)站(zhan),賓水(shui)西(xi)道站(zhan)
705路西線:體育賓館(guan)站(zhan),環湖西里站(zhan),蒼穹道站(zhan),水上公園(yuan)東門站(zhan),寧樂里站(zhan)
便民(min)61路(lu):體育賓(bin)館站(zhan),環湖西里(li)站(zhan),蒼穹道站(zhan)
835路:體育(yu)中(zhong)心北站(zhan)(zhan),時代(dai)奧城站(zhan)(zhan),中(zhong)心莊站(zhan)(zhan),賓水道站(zhan)(zhan),體院北站(zhan)(zhan)
705路東(dong)線:體院北公交站
963路:體育中心北站(zhan)(zhan),時(shi)代奧城站(zhan)(zhan),賓水道站(zhan)(zhan),氣象南里站(zhan)(zhan),華夏(xia)未來站(zhan)(zhan)
658路:環(huan)湖醫院(yuan)(yuan)站,體院(yuan)(yuan)北站,氣(qi)象南里站,華夏未來站
866路:環湖(hu)醫院站(zhan)(zhan),體院北(bei)站(zhan)(zhan),氣象(xiang)南里站(zhan)(zhan),華(hua)夏未來站(zhan)(zhan)
675路:環湖醫院(yuan)站(zhan)(zhan),體院(yuan)北站(zhan)(zhan),氣象南(nan)里(li)站(zhan)(zhan),華夏(xia)未來(lai)站(zhan)(zhan)
608路:體育(yu)中(zhong)心北(bei)站(zhan),時代奧(ao)城(cheng)站(zhan),賓(bin)水道站(zhan),體院北(bei)站(zhan)
快(kuai)速1路:體育(yu)中心(xin)站,時代奧城站
93路:中心(xin)公園站
805路(lu):中(zhong)心莊站
680路:中(zhong)心莊站
168路:體育賓(bin)館站,環(huan)湖西里(li)站,蒼(cang)穹道(dao)站
92路:中心公園站
682路:體院北公交(jiao)站
13路:體院(yuan)北公交站
快速(su)2路:體(ti)育中心站,時代(dai)奧城站
712路:體育賓(bin)館(guan)站,環湖西(xi)里(li)站,蒼穹(qiong)道站
710路區間:體育(yu)賓館站(zhan),環湖西里(li)站(zhan),蒼穹(qiong)道站(zhan),賓水道站(zhan)
東麗湖社(she)區巴士體北(bei)線:體院北(bei)站(zhan)
511路:體院(yuan)北公交站(zhan)
185路:中心公(gong)園站
879路(lu):水上公(gong)園東門(men)站(zhan),體育中心北站(zhan),體院北站(zhan),氣(qi)象南里站(zhan),華夏未(wei)來站(zhan),杏園里站(zhan),霞光(guang)道站(zhan)
710路:體育賓館(guan)站(zhan),環湖西(xi)里(li)站(zhan),蒼穹道(dao)站(zhan),賓水(shui)道(dao)站(zhan)
91路:中心公園站
536路:康(kang)復里站(zhan)
9路:中心公(gong)園(yuan)站(zhan)(zhan),體(ti)院北站(zhan)(zhan),氣象南里站(zhan)(zhan),華夏未來站(zhan)(zhan)
交通(tong)方式:沿衛津南路直行,右轉(zhuan)進(jin)入霞光道行駛約120米后左轉(zhuan)即到