項目占地面積(ji)7.345公頃(qing)，總建筑面積(ji)約為(wei)7.8641萬平米，單體建筑包含有聯排住宅(zhai)、雙拼住宅(zhai)、花園洋(yang)房(fang)、疊(die)躍住宅(zhai)、平層住宅(zhai)以及配套的幼兒(er)園、商業及其他(ta)附屬用(yong)房(fang)。地上(shang)容積(ji)率為(wei)0.9。
本項目用地位于濟南(nan)市東(dong)南(nan)部區域，處在經十(shi)(shi)路、舜(shun)耕路、二環南(nan)路的合圍板塊之內，西(xi)鄰旅游路，向(xiang)西(xi)可(ke)(ke)通(tong)舜(shun)耕路，向(xiang)南(nan)可(ke)(ke)到二環南(nan)路，向(xiang)北(bei)可(ke)(ke)直達經十(shi)(shi)路，地段交通(tong)狀況良(liang)好(hao)。該地段遠離濟南(nan)城市中(zhong)心區域，屬于千(qian)佛山風(feng)(feng)貌帶內，自然風(feng)(feng)景優美(mei)，居住(zhu)(zhu)環境上乘。國華東(dong)方(fang)美(mei)郡跟世界(jie)頂(ding)級家居藝術館梅蒂奇合作，為入住(zhu)(zhu)業主(zhu)提供一站式家居選(xuan)購服務。
項目(mu)周邊(bian)有舜耕中學(xue)(xue)、銀(yin)座雙語幼兒園；有濟南(nan)大(da)學(xue)(xue)、山(shan)東財政學(xue)(xue)院、中華女(nv)子學(xue)(xue)院和山(shan)東工藝美(mei)院等文教(jiao)設(she)施(shi)。商務(wu)配套方面，項目(mu)周邊(bian)有國(guo)華·第三空(kong)間及(ji)位于舜耕路的國(guo)際商務(wu)會展中心、舜耕山(shan)莊、舜華園商務(wu)會所(suo)等大(da)型的高級商務(wu)場(chang)所(suo)。
項目類型：別墅(shu),花園(yuan)洋房,雙拼別墅(shu),聯(lian)排別墅(shu),疊拼別墅(shu)
行政區域：市中
項(xiang)目位置:市中 旅游路28666號(hao)，歷下舜耕山莊以東，旅游路以南，陽光舜城(cheng)以北
物業公(gong)司(si)：山東國華(hua)物業管理有限公(gong)司(si)
物業費用：1.80元/平方米·月
綠化率：40%
容積率：0.9
車(che)位：別(bie)墅(shu)自帶車(che)庫
暖氣:市政集中供暖
土地年限：70
配套設施：項目周(zhou)(zhou)邊(bian)有(you)舜(shun)(shun)耕(geng)中學、銀座雙語幼(you)兒園；有(you)濟南(nan)大(da)學、山(shan)東財政學院(yuan)、中華女(nv)子(zi)學院(yuan)和(he)山(shan)東工藝(yi)美(mei)院(yuan)等(deng)(deng)文教設施。商(shang)務配套方面，項目周(zhou)(zhou)邊(bian)有(you)國華·第三空(kong)間(jian)及位(wei)于舜(shun)(shun)耕(geng)路(lu)的國際(ji)商(shang)務會展中心、舜(shun)(shun)耕(geng)山(shan)莊、舜(shun)(shun)華園商(shang)務會所(suo)等(deng)(deng)大(da)型的高級商(shang)務場所(suo)。
1．外墻：涂(tu)料、文化石
2．內墻：膩子墻面(mian)
3．頂棚(peng)：膩子頂棚(peng)、地(di)下室刷乳(ru)膠漆
4．地面(mian)：水泥砂漿地面(mian)（廚衛間除外）
5．門(men)窗：鋁合金隔(ge)熱窗，入戶門(men)為(wei)防盜(dao)門(men)，內門(men)不安(an)裝(zhuang)。出露臺(tai)門(men)為(wei)鋁合金隔(ge)熱門(men)。
6．廚(chu)房：地面磚、墻(qiang)磚
7．衛(wei)生間(jian)：地面磚、墻磚、柱式洗手盆、馬桶(tong)
8．陽臺：水泥砂漿地面
9．電梯：不安裝電梯
1．外墻：涂料、文化石(shi)
2．內墻：膩子墻面
3．頂棚(peng)：膩子頂棚(peng)
4．地面(mian)：水泥砂漿地面(mian)（廚衛間除(chu)外(wai)）
5．門(men)窗：鋁合金隔熱窗，入戶門(men)為防盜(dao)門(men)，內門(men)不安裝。出露臺門(men)為鋁合金隔熱門(men)。
6．廚房：地面磚、墻磚
7．衛(wei)生間(jian)：地(di)面磚、墻磚、柱式洗手盆(pen)、座便(bian)器
8．陽(yang)臺：為(wei)水泥砂漿地面
9．電梯：安裝電梯
1．外墻：涂(tu)料、文化石
2．內墻：粉刷石膏(gao)罩(zhao)面
3．頂棚：刮膩子頂棚
4．地面：水泥砂漿地面（廚(chu)衛間除外）
5．門(men)(men)窗(chuang)：鋁(lv)合(he)金(jin)隔熱(re)窗(chuang)，入戶門(men)(men)為(wei)防盜門(men)(men)，內門(men)(men)不安裝。出(chu)露(lu)臺門(men)(men)為(wei)鋁(lv)合(he)金(jin)隔熱(re)門(men)(men)。
6．廚房：地面磚、墻磚
7．衛生(sheng)間：地面(mian)磚、墻磚、柱式洗手盆、座便(bian)器
8．陽(yang)臺：封(feng)閉陽(yang)臺地(di)(di)面(mian)為(wei)水泥砂(sha)漿地(di)(di)面(mian)，非封(feng)閉陽(yang)臺為(wei)廣場磚地(di)(di)面(mian)
9．電梯：安裝電梯
1．外墻：涂料、干掛石(shi)材
2．內(nei)墻：膩子墻面
3．頂棚：膩子頂棚
4．地面：水(shui)泥(ni)砂漿地面（廚衛間除外）
5．門(men)(men)窗：鋁合(he)金隔熱(re)窗，入戶門(men)(men)為防(fang)盜門(men)(men)，內門(men)(men)不安裝(zhuang)。出(chu)露臺門(men)(men)為鋁合(he)金隔熱(re)門(men)(men)。
6．廚房：地面磚、墻磚
7．衛生間：地面磚、墻磚、柱式洗手盆、馬桶
8．陽臺：水泥砂漿(jiang)地面
9．電梯：安裝電梯
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