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基本介紹

外(wai)海蝶泉山(shan)(shan)莊是(shi)由杭州(zhou)外(wai)海集團(tuan)下(xia)屬子公司--山(shan)(shan)東新天地(di)房地(di)產(chan)開發(fa)有(you)限公司投資(zi)開發(fa)的(de)(de)純山(shan)(shan)地(di)、低密(mi)度(du)、全(quan)景觀高尚生(sheng)活社區。項目(mu)位(wei)于濟南南部(bu)(bu)山(shan)(shan)區，規劃建造聯排別(bie)墅(shu)、疊排別(bie)墅(shu)、多(duo)層和小(xiao)高層住宅。在(zai)目(mu)前濟南嚴格控制南部(bu)(bu)山(shan)(shan)區房地(di)產(chan)開發(fa)建設的(de)(de)背景下(xia)，蝶泉山(shan)(shan)莊以低密(mi)度(du)山(shan)(shan)水住宅的(de)(de)形(xing)式出現(xian)，足以證明開發(fa)商雄(xiong)厚的(de)(de)實力和項目(mu)品(pin)質的(de)(de)稀(xi)有(you)。

蝶(die)(die)(die)泉(quan)山(shan)(shan)(shan)(shan)莊東(dong)臨交通(tong)干道二(er)環南(nan)(nan)(nan)路(lu)，西靠老虎(hu)洞山(shan)(shan)(shan)(shan)，南(nan)(nan)(nan)依天(tian)然(ran)林(lin)場，處于群山(shan)(shan)(shan)(shan)和(he)(he)綠(lv)(lv)樹環繞之(zhi)(zhi)中(zhong)，環境優美。空氣清新。項(xiang)目充分利用坡地高(gao)低(di)起伏的(de)(de)(de)(de)(de)(de)特征依山(shan)(shan)(shan)(shan)筑(zhu)房(fang)，東(dong)西的(de)(de)(de)(de)(de)(de)高(gao)度(du)差度(du)達40余(yu)米，站在基地高(gao)處向遠處眺望，東(dong)面(mian)(mian)連(lian)綿起伏的(de)(de)(de)(de)(de)(de)山(shan)(shan)(shan)(shan)巒，氣象開闊，北(bei)面(mian)(mian)則(ze)是高(gao)樓林(lin)立的(de)(de)(de)(de)(de)(de)都(dou)市風景(jing)。項(xiang)目總(zong)占地面(mian)(mian)積300畝，總(zong)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積23萬平方米，容(rong)積率(lv)1.13。共分為ABCDE五個組(zu)(zu)(zu)(zu)團(tuan)(tuan)，延二(er)環南(nan)(nan)(nan)路(lu)設(she)南(nan)(nan)(nan)、北(bei)兩個入口。項(xiang)目中(zhong)心位置的(de)(de)(de)(de)(de)(de)C組(zu)(zu)(zu)(zu)團(tuan)(tuan)規劃建(jian)造聯排(pai)(pai)別(bie)(bie)墅，組(zu)(zu)(zu)(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)(nei)(nei)部種(zhong)有(you)(you)多種(zhong)綠(lv)(lv)色植(zhi)物，每棟(dong)別(bie)(bie)墅都(dou)處于綠(lv)(lv)樹和(he)(he)鮮花(hua)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)環抱之(zhi)(zhi)中(zhong)，各(ge)棟(dong)別(bie)(bie)墅由蜿蜒曲折的(de)(de)(de)(de)(de)(de)山(shan)(shan)(shan)(shan)間(jian)小(xiao)(xiao)路(lu)互相連(lian)接。組(zu)(zu)(zu)(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)(nei)(nei)特設(she)有(you)(you)中(zhong)心景(jing)觀--蝴蝶(die)(die)(die)泉(quan)。茶余(yu)飯后(hou)，漫步山(shan)(shan)(shan)(shan)間(jian)小(xiao)(xiao)路(lu)，周圍綠(lv)(lv)樹鮮花(hua)清泉(quan)，生活意(yi)境可想(xiang)而知(zhi)。位于園(yuan)區北(bei)側(ce)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)A、B組(zu)(zu)(zu)(zu)團(tuan)(tuan)規劃建(jian)造小(xiao)(xiao)高(gao)層(ceng)公寓和(he)(he)多層(ceng)花(hua)園(yuan)洋(yang)房(fang)，組(zu)(zu)(zu)(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)(nei)(nei)建(jian)筑(zhu)合圍而筑(zhu)，因此(ci)在組(zu)(zu)(zu)(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)(nei)(nei)部形成了(le)面(mian)(mian)積達1萬余(yu)平米的(de)(de)(de)(de)(de)(de)大花(hua)園(yuan)，花(hua)園(yuan)內(nei)(nei)(nei)設(she)有(you)(you)蝶(die)(die)(die)泉(quan)廣場、演繹廣場、親(qin)子樂(le)園(yuan)、花(hua)壇(tan)迷宮等(deng)休閑娛樂(le)場所，并在多處點綴碟泉(quan)瀑布，與中(zhong)心組(zu)(zu)(zu)(zu)團(tuan)(tuan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)蝴蝶(die)(die)(die)泉(quan)遙相呼應。園(yuan)內(nei)(nei)(nei)西南(nan)(nan)(nan)側(ce)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)D組(zu)(zu)(zu)(zu)團(tuan)(tuan)規劃建(jian)造疊排(pai)(pai)別(bie)(bie)墅，該組(zu)(zu)(zu)(zu)團(tuan)(tuan)地處園(yuan)內(nei)(nei)(nei)較高(gao)處，整個園(yuan)區的(de)(de)(de)(de)(de)(de)美景(jing)可以盡(jin)收眼底。項(xiang)目東(dong)南(nan)(nan)(nan)側(ce)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)E組(zu)(zu)(zu)(zu)團(tuan)(tuan)規劃建(jian)造11層(ceng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)觀景(jing)小(xiao)(xiao)高(gao)層(ceng)公寓，除了(le)樓宇之(zhi)(zhi)間(jian)大面(mian)(mian)積的(de)(de)(de)(de)(de)(de)綠(lv)(lv)化帶之(zhi)(zhi)外，更(geng)專門設(she)計了(le)頂層(ceng)私家空中(zhong)花(hua)園(yuan)以滿足業主高(gao)品質生活的(de)(de)(de)(de)(de)(de)需求(qiu)。

除此(ci)之(zhi)外(wai)，園區(qu)內部還配有(you)2萬平(ping)米(mi)的(de)地(di)下停車場，實現(xian)了(le)完全的(de)人車分流。北入口處設有(you)面積達5000余平(ping)米(mi)的(de)高(gao)(gao)級業主會所和小型的(de)超市、自助銀行、郵局(ju)等(deng)生活(huo)設施，使業主足不出園便可享受生活(huo)便利。高(gao)(gao)級雙語幼(you)兒園的(de)配套更是解除了(le)業主子女(nv)教育(yu)的(de)后(hou)顧(gu)之(zhi)憂。項目落(luo)成后(hou)必將成為濟南房地(di)產(chan)市場上少有(you)的(de)高(gao)(gao)檔山水生活(huo)園區(qu)。

經典(dian)(dian)的新(xin)古(gu)典(dian)(dian)主義(yi)美加別墅(shu)系統(tong)，美加風情的坡(po)屋頂及高檔(dang)玻纖瓦，外墻(qiang)主題采(cai)用磚窯(yao)劈開(kai)磚，墻(qiang)裙基座采(cai)用特質文(wen)化石(shi)，成(cheng)品檐口雨水管、鑄鐵(tie)鐵(tie)藝(yi)欄(lan)桿(gan)，它將高科技的生活掩隱在山澗(jian)林溪。每戶配(pei)置名牌中(zhong)央(yang)空調，每戶配(pei)置中(zhong)央(yang)吸塵系統(tong)，每戶設(she)置中(zhong)央(yang)新(xin)風系統(tong)，每戶設(she)置環保地暖系統(tong)252-348平米山地聯(lian)排別墅(shu)，每戶贈送精裝私家花(hua)園，每戶贈送特大露臺，每戶設(she)置私家車庫(ku)。

規劃信息

占地面(mian)積：540038㎡

建筑面(mian)積：177777㎡

產權：37年

戶數：5877戶

容積率：5.56

綠化率：27%

銷售公司(si)：杭州青鳥

開發商：山東省新天(tian)地(di)房地(di)產開發有限公司

物業(ye)公司(si)：濟南外海物業(ye)管理公司(si)

投資商：外海集(ji)團·山東省新天(tian)地房(fang)地產開發有限公司

車位數：地下(xia)217個(ge)

供(gong)暖方(fang)式(shi)：市政集(ji)中供(gong)暖

車位配(pei)比：1:0.7

物(wu)業(ye)費：多層(ceng)0.8元(yuan)(yuan)/月/平(ping)米(mi)(mi)，小高層(ceng)1元(yuan)(yuan)/月/平(ping)米(mi)(mi)，別墅2元(yuan)(yuan)/月/平(ping)米(mi)(mi)

周邊醫院(yuan)：山(shan)東石化醫院(yuan)

周邊(bian)學校：省衛(wei)生(sheng)學校

參觀信息

交通

道路交通(tong)：104國道,二(er)環南路,本(ben)項目—期-碧(bi)云天(tian),老虎洞山(shan),本(ben)項目一期-芳草園

周邊交通：17、27、35、K52、88路公交線(xian)路