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基本介紹

外海蝶(die)泉山莊(zhuang)是由杭(hang)州(zhou)外海集團下(xia)屬(shu)子公司--山東新(xin)天地房地產(chan)開(kai)(kai)發(fa)有(you)限公司投資(zi)開(kai)(kai)發(fa)的純山地、低密(mi)度(du)、全景(jing)觀高尚生(sheng)活社區。項目位于濟南(nan)南(nan)部(bu)山區，規劃建造聯排(pai)(pai)別(bie)墅、疊排(pai)(pai)別(bie)墅、多層和小(xiao)高層住(zhu)宅。在(zai)目前濟南(nan)嚴格控制南(nan)部(bu)山區房地產(chan)開(kai)(kai)發(fa)建設的背景(jing)下(xia)，蝶(die)泉山莊(zhuang)以低密(mi)度(du)山水(shui)住(zhu)宅的形(xing)式出現(xian)，足以證(zheng)明開(kai)(kai)發(fa)商雄厚的實(shi)力和項目品質的稀有(you)。

蝶泉(quan)山(shan)莊東臨交通干(gan)道二環南(nan)路(lu)，西靠老(lao)虎洞山(shan)，南(nan)依天然林場，處(chu)于(yu)群山(shan)和(he)綠(lv)樹環繞之(zhi)(zhi)中(zhong)(zhong)，環境優美(mei)。空氣(qi)清新。項(xiang)(xiang)目充分(fen)利用坡地(di)(di)高(gao)(gao)低起伏的(de)(de)(de)特(te)征依山(shan)筑(zhu)(zhu)房，東西的(de)(de)(de)高(gao)(gao)度差度達40余米(mi)(mi)，站(zhan)在(zai)(zai)基地(di)(di)高(gao)(gao)處(chu)向遠處(chu)眺望，東面(mian)(mian)連綿起伏的(de)(de)(de)山(shan)巒，氣(qi)象開闊(kuo)，北(bei)面(mian)(mian)則是高(gao)(gao)樓林立的(de)(de)(de)都市風景。項(xiang)(xiang)目總占地(di)(di)面(mian)(mian)積300畝，總建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積23萬(wan)平方米(mi)(mi)，容積率1.13。共(gong)分(fen)為ABCDE五個(ge)組(zu)團(tuan)(tuan)，延二環南(nan)路(lu)設南(nan)、北(bei)兩(liang)個(ge)入口。項(xiang)(xiang)目中(zhong)(zhong)心(xin)位置的(de)(de)(de)C組(zu)團(tuan)(tuan)規劃建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)造聯(lian)排別墅(shu)，組(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)部(bu)種(zhong)有多種(zhong)綠(lv)色植物，每(mei)棟別墅(shu)都處(chu)于(yu)綠(lv)樹和(he)鮮(xian)花(hua)的(de)(de)(de)環抱之(zhi)(zhi)中(zhong)(zhong)，各棟別墅(shu)由(you)蜿蜒曲折的(de)(de)(de)山(shan)間小路(lu)互相(xiang)連接。組(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)特(te)設有中(zhong)(zhong)心(xin)景觀--蝴(hu)(hu)蝶泉(quan)。茶(cha)余飯后，漫(man)步山(shan)間小路(lu)，周圍綠(lv)樹鮮(xian)花(hua)清泉(quan)，生(sheng)活意境可(ke)想而知(zhi)。位于(yu)園區(qu)北(bei)側的(de)(de)(de)A、B組(zu)團(tuan)(tuan)規劃建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)造小高(gao)(gao)層公寓(yu)和(he)多層花(hua)園洋房，組(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)合圍而筑(zhu)(zhu)，因此在(zai)(zai)組(zu)團(tuan)(tuan)內(nei)部(bu)形成了(le)面(mian)(mian)積達1萬(wan)余平米(mi)(mi)的(de)(de)(de)大(da)花(hua)園，花(hua)園內(nei)設有蝶泉(quan)廣(guang)場、演繹廣(guang)場、親(qin)子(zi)樂園、花(hua)壇迷宮(gong)等休閑娛樂場所，并在(zai)(zai)多處(chu)點綴碟泉(quan)瀑布，與中(zhong)(zhong)心(xin)組(zu)團(tuan)(tuan)的(de)(de)(de)蝴(hu)(hu)蝶泉(quan)遙相(xiang)呼應。園內(nei)西南(nan)側的(de)(de)(de)D組(zu)團(tuan)(tuan)規劃建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)造疊排別墅(shu)，該(gai)組(zu)團(tuan)(tuan)地(di)(di)處(chu)園內(nei)較高(gao)(gao)處(chu)，整個(ge)園區(qu)的(de)(de)(de)美(mei)景可(ke)以(yi)盡(jin)收眼底。項(xiang)(xiang)目東南(nan)側的(de)(de)(de)E組(zu)團(tuan)(tuan)規劃建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)造11層的(de)(de)(de)觀景小高(gao)(gao)層公寓(yu)，除了(le)樓宇之(zhi)(zhi)間大(da)面(mian)(mian)積的(de)(de)(de)綠(lv)化帶(dai)之(zhi)(zhi)外，更專門設計了(le)頂層私家(jia)空中(zhong)(zhong)花(hua)園以(yi)滿足(zu)業主高(gao)(gao)品質生(sheng)活的(de)(de)(de)需求。

除此(ci)之(zhi)外，園(yuan)區(qu)內部還(huan)配有(you)(you)2萬(wan)平(ping)米(mi)的(de)地(di)下停車(che)場，實現了完全的(de)人車(che)分流。北入口(kou)處設有(you)(you)面積達5000余平(ping)米(mi)的(de)高級業(ye)主(zhu)會(hui)所和(he)小型的(de)超(chao)市、自助銀行、郵局(ju)等生(sheng)活設施，使(shi)業(ye)主(zhu)足不(bu)出園(yuan)便可享(xiang)受生(sheng)活便利。高級雙語幼(you)兒園(yuan)的(de)配套更(geng)是解(jie)除了業(ye)主(zhu)子女教育的(de)后(hou)顧之(zhi)憂。項(xiang)目落成后(hou)必將(jiang)成為濟(ji)南房(fang)地(di)產市場上少(shao)有(you)(you)的(de)高檔山(shan)水(shui)生(sheng)活園(yuan)區(qu)。

經典的新古典主義美加(jia)別墅(shu)系統(tong)，美加(jia)風情(qing)的坡屋頂及(ji)高檔玻纖瓦(wa)，外墻主題采(cai)用磚窯劈開磚，墻裙基座采(cai)用特質文化石，成品(pin)檐口雨水(shui)管、鑄鐵鐵藝欄(lan)桿，它將高科(ke)技的生活掩隱在山澗林(lin)溪。每(mei)(mei)戶(hu)配(pei)置(zhi)(zhi)名牌中央(yang)空調(diao)，每(mei)(mei)戶(hu)配(pei)置(zhi)(zhi)中央(yang)吸(xi)塵(chen)系統(tong)，每(mei)(mei)戶(hu)設置(zhi)(zhi)中央(yang)新風系統(tong)，每(mei)(mei)戶(hu)設置(zhi)(zhi)環保地暖系統(tong)252-348平米(mi)山地聯排別墅(shu)，每(mei)(mei)戶(hu)贈送精裝私(si)家(jia)花園，每(mei)(mei)戶(hu)贈送特大露臺，每(mei)(mei)戶(hu)設置(zhi)(zhi)私(si)家(jia)車庫。

規劃信息

占地面積：540038㎡

建筑面積(ji)：177777㎡

產權：37年

戶數：5877戶

容積率：5.56

綠化率：27%

銷售(shou)公司：杭(hang)州青鳥

開發(fa)商(shang)：山東省新天地房地產開發(fa)有限公司

物(wu)(wu)業公(gong)司：濟南(nan)外(wai)海物(wu)(wu)業管理公(gong)司

投資商：外海集團·山(shan)東省(sheng)新天地房地產開發(fa)有限公司

車(che)位數(shu)：地(di)下217個(ge)

供暖方(fang)式：市(shi)政(zheng)集(ji)中供暖

車位配比：1:0.7

物業費(fei)：多層0.8元(yuan)(yuan)/月(yue)/平(ping)米(mi)，小高層1元(yuan)(yuan)/月(yue)/平(ping)米(mi)，別墅2元(yuan)(yuan)/月(yue)/平(ping)米(mi)

周邊醫(yi)院(yuan)：山東石化醫(yi)院(yuan)

周邊學校：省衛生學校

參觀信息

交通

道(dao)路交通：104國道(dao),二環南路,本項目—期(qi)-碧云天,老虎洞山,本項目一(yi)期(qi)-芳草園(yuan)

周邊交通：17、27、35、K52、88路公(gong)交線路