萬科幸福譽(yu)位于廣州黃埔知識城，知識城是由(you)新加坡及中(zhong)國聯合打造(zao)的(de)板塊，盡享政府千億前景的(de)中(zhong)新知識城南部啟動區核心。項目(mu)背靠300萬方(fang)(fang)(fang)九龍(long)湖，位于地(di)鐵14號線何棠下站(zhan)旁，另21號線已開通，實現地(di)鐵6站(zhan)到(dao)天河！教(jiao)育方(fang)(fang)(fang)面公立(li)學(xue)(xue)校(xiao)天譽(yu)小學(xue)(xue)、會元(yuan)小學(xue)(xue)、偉才幼兒園已開學(xue)(xue)，另紅(hong)線范圍內有(you)4所優質學(xue)(xue)校(xiao)，實現全齡段教(jiao)育鏈！自帶20000方(fang)(fang)(fang)商業(ye)，目(mu)前麥當(dang)勞、錢大媽等部分商業(ye)已開業(ye)，知識城首個鄰里中(zhong)心也將于年底開業(ye)，步行(xing)約300米即可到(dao)達。項目(mu)在售79-101方(fang)(fang)(fang)三-四(si)房戶(hu)型，實現戶(hu)戶(hu)朝南！
幼兒(er)園(yuan)：幸福譽R26;偉才(cai)幼兒(er)園(yuan) 、廣州(zhou)開發區第一幼兒(er)園(yuan)、鳳凰湖幼兒(er)園(yuan)
中(zhong)小(xiao)學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)：會元(yuan)小(xiao)學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)、鳳(feng)凰湖小(xiao)學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)、天譽小(xiao)學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)、廣州開發區第二小(xiao)學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)、廣州市第二中(zhong)學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)（科學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)城校區）、會元(yuan)中(zhong)學(xue)(xue)(xue)(xue)(xue)、
綜合商(shang)(shang)場：城南鄰里中心（2019年(nian)11月(yue)18日(ri)(ri)開業(ye)(ye)）、綠地繽紛城（2019年(nian)12月(yue)24日(ri)(ri)開業(ye)(ye)）盈(ying)佳(jia)購(gou)物廣場、世紀華聯超市、里享空(kong)間(jian)(幸福(fu)譽(yu)店) 、麥當勞(lao)、回力(萬科幸福(fu)譽(yu)店) 、錢大媽(幸福(fu)譽(yu)店) 、晨光文具(ju) 、新月(yue)書屋 、薇(wei)薇(wei)百貨店 、鴻福(fu)商(shang)(shang)行 、棠興(xing)隆超市 、旺佳(jia)超市 、天貓超市(彬暢商(shang)(shang)店)
醫(yi)(yi)院(yuan)：廣州泰和腫(zhong)瘤醫(yi)(yi)院(yuan)、中新醫(yi)(yi)院(yuan)、中山大學(xue)國際健康醫(yi)(yi)療研究中心(xin)、南方醫(yi)(yi)科大學(xue)南方醫(yi)(yi)院(yuan)知(zhi)識(shi)城醫(yi)(yi)院(yuan)（動工）、中山大學(xue)：附屬醫(yi)(yi)院(yuan)（封(feng)頂）、皇家麗醫(yi)(yi)院(yuan)（封(feng)頂）
銀(yin)(yin)行：中(zhong)國郵(you)政(zheng)儲(chu)蓄、工(gong)商(shang)銀(yin)(yin)行、農業銀(yin)(yin)行、農商(shang)銀(yin)(yin)行
占(zhan)地面積：260000平方(fang)米
建(jian)筑面積：800000平方米
容(rong)積率：1.80
綠化率：35%
停(ting)車(che)位：首期約(yue)2847個。
樓棟總數：43棟
總(zong)戶數：5800戶
物業公司(si)(si)：廣州市萬科物業服務(wu)有限(xian)公司(si)(si)
物業費：3.10元/㎡·月(yue)
物業(ye)費描(miao)述：住宅：3.1元/月·㎡；商業(ye)：6.5元/月·㎡
樓層狀況：項目(mu)主(zhu)體高(gao)度100米左右，項目(mu)分五期開發。三房（建面(mian)約(yue)79m2-85m2）、四房（建面(mian)約(yue)95平(ping)-101平(ping)。
地(di)(di)鐵：地(di)(di)鐵14號(hao)線(xian)(xian)(xian)支線(xian)(xian)(xian)（知(zhi)識城線(xian)(xian)(xian)）何棠下站，地(di)(di)鐵21號(hao)線(xian)(xian)(xian)中新站（預(yu)計年(nian)底開通）；項目(mu)可通過14號(hao)線(xian)(xian)(xian)支線(xian)(xian)(xian)知(zhi)識城線(xian)(xian)(xian)與21號(hao)線(xian)(xian)(xian)、6號(hao)線(xian)(xian)(xian)二期(qi)轉乘，實現與天河、白云等地(di)(di)的無縫(feng)連接。
公交：345路(lu)（天河客(ke)運站(zhan)-九(jiu)龍(long)(long)(long)鎮(zhen)政府(fu)）、445路(lu)（九(jiu)龍(long)(long)(long)鎮(zhen)政府(fu)總(zong)站(zhan)-鎮(zhen)龍(long)(long)(long)總(zong)站(zhan)）、廣州365路(lu)（ 蘿(luo)崗中心區總(zong)站(zhan)-九(jiu)龍(long)(long)(long)鎮(zhen)行政服務管(guan)理中心總(zong)站(zhan)）
自駕(jia)：天河1：華南(nan)快(kuai)速干線（北向）——廣河高(gao)速——九龍出口(kou)——左轉北行約(yue)2公里(li)——幸福譽(yu)（與體育中心直線距離30公里(li)）;
天河2：華(hua)南快(kuai)速(su)干線（北向）——324國道(dao)（廣汕公(gong)路(lu)）——九龍大道(dao) ——幸福譽（與體(ti)育(yu)中心直線距(ju)離30公(gong)里）
白云機場：九(jiu)龍大道——G105（直(zhi)線距離25公(gong)里） =656;
新塘：107國道(dao)——118省道(dao)——廣汕公路——九龍大道(dao)——幸(xing)福譽（直線(xian)距離(li)23公里(li)）
科(ke)學城：九龍大道——廣河高(gao)速（與區政府直(zhi)線距(ju)離17公里(li)）
給生活一把琴 
