萬科幸(xing)福譽位于(yu)廣州黃埔知識(shi)城(cheng)(cheng)，知識(shi)城(cheng)(cheng)是由(you)新加(jia)坡及中國聯(lian)合打造的板塊，盡享(xiang)政府千億(yi)前景的中新知識(shi)城(cheng)(cheng)南部啟動區核(he)心(xin)。項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)背靠300萬方(fang)九龍(long)湖，位于(yu)地(di)鐵14號(hao)(hao)線何棠下(xia)站(zhan)(zhan)旁，另21號(hao)(hao)線已(yi)開(kai)(kai)通，實(shi)現(xian)地(di)鐵6站(zhan)(zhan)到(dao)天河！教育方(fang)面(mian)公(gong)立學(xue)校天譽小學(xue)、會元小學(xue)、偉才幼兒園已(yi)開(kai)(kai)學(xue)，另紅線范圍(wei)內有4所(suo)優質學(xue)校，實(shi)現(xian)全齡段(duan)教育鏈！自帶20000方(fang)商業(ye)(ye)，目(mu)(mu)前麥當(dang)勞、錢大媽等部分商業(ye)(ye)已(yi)開(kai)(kai)業(ye)(ye)，知識(shi)城(cheng)(cheng)首個鄰里中心(xin)也將于(yu)年底開(kai)(kai)業(ye)(ye)，步行約(yue)300米即(ji)可(ke)到(dao)達。項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)在(zai)售79-101方(fang)三-四房戶(hu)型，實(shi)現(xian)戶(hu)戶(hu)朝南！
幼(you)兒園：幸福(fu)譽R26;偉(wei)才幼(you)兒園 、廣州開(kai)發(fa)區第(di)一幼(you)兒園、鳳凰湖幼(you)兒園
中(zhong)小(xiao)學(xue)(xue)：會元小(xiao)學(xue)(xue)、鳳(feng)凰(huang)湖(hu)小(xiao)學(xue)(xue)、天譽(yu)小(xiao)學(xue)(xue)、廣州(zhou)開發區第(di)二(er)小(xiao)學(xue)(xue)、廣州(zhou)市第(di)二(er)中(zhong)學(xue)(xue)（科學(xue)(xue)城校區）、會元中(zhong)學(xue)(xue)、
綜合商場：城南鄰里中心（2019年11月(yue)(yue)18日(ri)開(kai)業(ye)）、綠地繽紛(fen)城（2019年12月(yue)(yue)24日(ri)開(kai)業(ye)）盈(ying)佳購物廣場、世紀華聯超(chao)市、里享空(kong)間(幸福(fu)譽(yu)店(dian)) 、麥當勞、回(hui)力(萬科幸福(fu)譽(yu)店(dian)) 、錢大(da)媽(ma)(幸福(fu)譽(yu)店(dian)) 、晨(chen)光文(wen)具 、新(xin)月(yue)(yue)書屋 、薇薇百(bai)貨店(dian) 、鴻福(fu)商行 、棠(tang)興(xing)隆超(chao)市 、旺佳超(chao)市 、天貓超(chao)市(彬暢(chang)商店(dian))
醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)：廣(guang)州泰和腫瘤醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)新醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)山(shan)(shan)大(da)學(xue)國際(ji)健康醫(yi)(yi)療研究(jiu)中(zhong)心、南方(fang)醫(yi)(yi)科大(da)學(xue)南方(fang)醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)知識城醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)（動工）、中(zhong)山(shan)(shan)大(da)學(xue)：附屬醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)（封(feng)頂(ding)）、皇(huang)家麗醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)（封(feng)頂(ding)）
銀(yin)行：中國(guo)郵政儲蓄、工商(shang)銀(yin)行、農業銀(yin)行、農商(shang)銀(yin)行
占(zhan)地面積(ji)：260000平方米
建筑面積：800000平方(fang)米
容積(ji)率：1.80
綠化率：35%
停(ting)車(che)位：首期(qi)約(yue)2847個。
樓棟總數：43棟
總戶數：5800戶
物業公司：廣州市(shi)萬(wan)科物業服務有限公司
物(wu)業(ye)費(fei)：3.10元/㎡·月
物業費描述(shu)：住宅(zhai)：3.1元/月·㎡；商(shang)業：6.5元/月·㎡
樓層狀況(kuang)：項(xiang)目主體(ti)高度100米(mi)左右，項(xiang)目分五期(qi)開發。三房（建(jian)面約79m2-85m2）、四房（建(jian)面約95平-101平。
地鐵：地鐵14號線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)支線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)（知(zhi)識城線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)）何棠(tang)下站，地鐵21號線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)中新站（預(yu)計年底開通）；項目(mu)可通過14號線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)支線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)知(zhi)識城線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)與(yu)21號線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)、6號線(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)(xian)二期轉乘，實現與(yu)天(tian)河、白(bai)云等地的無縫連接。
公交：345路（天河客運站(zhan)-九(jiu)龍(long)(long)鎮政府）、445路（九(jiu)龍(long)(long)鎮政府總(zong)(zong)站(zhan)-鎮龍(long)(long)總(zong)(zong)站(zhan)）、廣(guang)州365路（ 蘿(luo)崗中心區總(zong)(zong)站(zhan)-九(jiu)龍(long)(long)鎮行政服務管理中心總(zong)(zong)站(zhan)）
自駕(jia)：天河1：華南快(kuai)速(su)干線（北向(xiang)）——廣(guang)河高速(su)——九龍出口——左轉北行約2公里——幸福譽（與體育中心(xin)直(zhi)線距離30公里）;
天(tian)河2：華(hua)南快速干線(xian)（北(bei)向）——324國道（廣汕(shan)公路）——九龍大道 ——幸福譽（與體育中(zhong)心直(zhi)線(xian)距離30公里）
白云機場：九(jiu)龍大道——G105（直線距離(li)25公里） =656;
新塘：107國道——118省(sheng)道——廣汕公(gong)(gong)路(lu)——九龍大道——幸福(fu)譽(yu)（直線距(ju)離23公(gong)(gong)里(li)）
科學城：九龍大道——廣河(he)高速（與(yu)區政府直(zhi)線距離17公里）
給生活一把琴 
