保利茉莉公館項目占地18萬㎡，總建筑面積達52.7萬㎡，由電梯洋房、小高層、大高層、臨街商業，四大產品系組成。容積率為2.5，綠化率30%。保利茉(mo)莉公館茉(mo)莉公館的(de)(de)園(yuan)林設計秉承著“留一份藝(yi)術(shu)，讓(rang)生(sheng)(sheng)活(huo)浪漫閑適(shi)(shi)”的(de)(de)設計理念(nian)，打造(zao)精(jing)(jing)致的(de)(de)“歐(ou)洲法國莊園(yuan)景觀”。園(yuan)區在“營造(zao)規(gui)整的(de)(de)中(zhong)軸(zhou)線與自然綠化及(ji)組團(tuan)間的(de)(de)銜接(jie)變(bian)換”上花了巨大的(de)(de)精(jing)(jing)力，所以(yi)您(nin)走在園(yuan)中(zhong)，可以(yi)既流暢又自然地享(xiang)受各個園(yuan)區帶(dai)來的(de)(de)不同感受。項目強調人居(ju)(ju)環(huan)境與建筑(zhu)的(de)(de)共存與融合，以(yi)提高(gao)人居(ju)(ju)環(huan)境質(zhi)量(liang)和(he)建設舒(shu)適(shi)(shi)安逸的(de)(de)居(ju)(ju)住(zhu)(zhu)環(huan)境為設計目標，配置完善的(de)(de)服(fu)務(wu)設施，滿足(zu)住(zhu)(zhu)宅(zhai)的(de)(de)居(ju)(ju)住(zhu)(zhu)性、舒(shu)適(shi)(shi)性、安全性、耐(nai)久性和(he)經濟(ji)性，超(chao)大的(de)(de)樓間距(ju)保證了生(sheng)(sheng)活(huo)與自然的(de)(de)完美(mei)結合。力求達到(dao)低(di)噪適(shi)(shi)光、舒(shu)居(ju)(ju)節(jie)能(neng)、情景交融的(de)(de)居(ju)(ju)住(zhu)(zhu)標準。
在園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)的(de)中(zhong)軸線，我(wo)們(men)為業(ye)主(zhu)打(da)造了(le)三重花園(yuan)(yuan)(yuan)景(jing)觀(guan)(guan)體系。主(zhu)入(ru)口的(de)寬度達(da)到25米，軒(xuan)敞大(da)氣，在這(zhe)里(li)你可以(yi)看(kan)到精致(zhi)的(de)草(cao)坪景(jing)觀(guan)(guan)、樹陣(zhen)以(yi)及充滿儀式感的(de)入(ru)口噴泉水景(jing)花園(yuan)(yuan)(yuan)；走進園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)，可以(yi)看(kan)到我(wo)們(men)的(de)花園(yuan)(yuan)(yuan)，這(zhe)里(li)不(bu)僅有(you)(you)陽光草(cao)坪、景(jing)觀(guan)(guan)平臺、休(xiu)(xiu)(xiu)憩廊亭，更有(you)(you)攀爬丘(qiu)地供(gong)孩子嬉戲玩耍，花徑步道供(gong)家人(ren)飯后漫步，健(jian)身器械(xie)和(he)活(huo)(huo)動(dong)跑道。花園(yuan)(yuan)(yuan)以(yi)北的(de)休(xiu)(xiu)(xiu)閑(xian)花園(yuan)(yuan)(yuan)打(da)造了(le)陽光草(cao)坪和(he)兒童活(huo)(huo)動(dong)區(qu)，晚(wan)飯后您(nin)可以(yi)與孩子在此散步玩耍。園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)內部依據人(ren)流(liu)(liu)行線、車流(liu)(liu)行線、游園(yuan)(yuan)(yuan)行線，打(da)造了(le)私家宅院空(kong)間(jian)、兒童活(huo)(huo)動(dong)空(kong)間(jian)、景(jing)觀(guan)(guan)區(qu)、休(xiu)(xiu)(xiu)閑(xian)活(huo)(huo)動(dong)區(qu)多個空(kong)間(jian)體系。園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)內，為業(ye)主(zhu)們(men)鋪設(she)了(le)長達(da) 1300米的(de)透氣型(xing)塑膠(jiao)健(jian)跑環(huan)道，跑道每隔(ge)260米左右，設(she)置(zhi)臨時休(xiu)(xiu)(xiu)息點(dian)。園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)設(she)置(zhi)充分貫徹了(le)保利地產(chan)的(de)全(quan)生命周期居(ju)住系統(tong)，為處(chu)于0-3歲嬰兒、3-6歲幼兒，6-10歲兒童，以(yi)及成人(ren)與老人(ren)分別(bie)打(da)造適合自己的(de)活(huo)(huo)動(dong)場地。全(quan)區(qu)遍布Wiff熱點(dian)，打(da)造智能化(hua)社區(qu)，設(she)置(zhi)多處(chu)寵物(wu)活(huo)(huo)動(dong)區(qu)，及多功能活(huo)(huo)動(dong)場地，為您(nin)提供(gong)全(quan)方位人(ren)性化(hua)設(she)施。
幼(you)兒園：園區規劃自帶幼(you)兒園
中小學：渾(hun)河站小學 45中學 周邊有中小學教(jiao)育(yu)規(gui)劃(hua)用地
綜合(he)商場：天瑞清綜合(he)商店
醫(yi)院(yuan)：沈陽市(shi)渾南區醫(yi)院(yuan)
占地面積：180000平方(fang)米(mi)
建筑面積：510000平方米
容積率：2.50
綠化率：30%
停(ting)車(che)位(wei)：約5076個車(che)位(wei)，車(che)位(wei)比例1：1
樓棟總數：29棟
總戶數：5076戶
物業(ye)公(gong)司(si)：保(bao)利物業(ye)管(guan)理(沈陽)有限公(gong)司(si)
物業費：1.80元/㎡·月
物(wu)業費描述：高層物(wu)業費2.3元(yuan)/平(ping)方米·月，洋房(fang)物(wu)業費2.8元(yuan)/平(ping)方米·月
樓層(ceng)狀況：四期4棟(dong)洋房(fang)，6棟(dong)高層(ceng)
327、165、222、128、K801、K802卷煙廠站(zhan)，是以扇形(xing)的(de)布(bu)局(ju)，不單單覆蓋(gai)了市(shi)內五區，同時(shi)還包括(kuo)鐵西(xi)家(jia)樂福(fu)、萬達、沈(shen)陽站(zhan)、太原(yuan)街、中(zhong)街、五愛街等沈(shen)陽最著名(ming)的(de)購物中(zhong)心
地(di)鐵4號線（在建(jian)），紅椿路站(zhan)
給生活一把琴 
