項目由金(jin)地集(ji)(ji)團、卓(zhuo)越集(ji)(ji)團、龍(long)湖地產、龍(long)光集(ji)(ji)團四(si)大房企品牌聯(lian)合開發,融合著名建筑(zhu)大師黑(hei)川章紀建筑(zhu)理(li)念,集(ji)(ji)眾家之長打造粵港澳大灣區-東莞城(cheng)市副中心的(de)標桿項目。
項目總建筑面積約13萬(wan)㎡,綠化率達約35%以(yi)上(shang),位于華陽湖(hu)國家濕(shi)地公園(yuan)旁,內有兒童樂(le)園(yuan)、陽光草(cao)坪(ping)、碧波泳池、多功能泛會所、健身廣場等(deng),保證(zheng)業(ye)主精致(zhi)、愜意的湖(hu)畔生活(huo)。華陽湖(hu)1號,國家濕(shi)地公園(yuan)府邸,約96-116㎡精裝三至四房(fang),敬獻(xian)成功人士。
項目賣點:
1、四大(da)品牌房企,共筑國家濕地(di)公園府邸
金地集(ji)(ji)團、卓(zhuo)越(yue)集(ji)(ji)團、龍(long)湖地產、龍(long)光集(ji)(ji)團四大(da)品牌房企聯合開發,融合著名建(jian)筑(zhu)大(da)師黑川章紀建(jian)筑(zhu)理念,集(ji)(ji)眾家(jia)(jia)之長打造國(guo)家(jia)(jia)濕地公園府(fu)邸,共筑(zhu)生(sheng)態居住范本。
2、珠江口,廣深科技走(zou)廊節點,千(qian)億(yi)產業集群
華陽湖(hu)占(zhan)位珠江(jiang)口(kou)(kou),依托高速、城際軌道等復合型交通,連城產業(ye)聯動,空間聯動、功能貫穿(chuan)的(de)創新(xin)(xin)經濟帶。建設成(cheng)珠三(san)角國家自住創新(xin)(xin)示(shi)范核心區,華陽湖(hu)作為廣深(shen)科創走廊的(de)重要節點,與松山湖(hu)形成(cheng)“東莞雙湖(hu)”創新(xin)(xin)格局;2大港(gang)(gang)口(kou)(kou)新(xin)(xin)沙港(gang)(gang)、東莞港(gang)(gang)帶來超(chao)強物(wu)流優勢,千億級產業(ye)集(ji)群麻涌(yong),國內電商巨(ju)頭京東、阿里巴(ba)巴(ba)菜鳥、央企中糧、中遠(yuan)船務等名企集(ji)群,全面助力麻涌(yong)經濟騰飛
3、雙高速環繞
周邊雙高(gao)速(su)環繞,廣深(shen)(shen)高(gao)速(su)(距麻涌(yong)(yong)收費(fei)站4公里(li))、廣深(shen)(shen)沿(yan)江高(gao)速(su)(距麻涌(yong)(yong)收費(fei)站2公里(li)),快速(su)往來廣州(zhou)、深(shen)(shen)圳。毗(pi)鄰麻涌(yong)(yong)大(da)道,一條(tiao)大(da)道便捷通(tong)(tong)往城(cheng)(cheng)區;公交(jiao)直(zhi)達(da)廣州(zhou)、南城(cheng)(cheng);在建的蓮花山過江通(tong)(tong)道,通(tong)(tong)車后可(ke)直(zhi)達(da)廣州(zhou)番禺,交(jiao)通(tong)(tong)四通(tong)(tong)八達(da)。
【公(gong)交(jiao)(jiao)】途徑(jing)公(gong)交(jiao)(jiao):616路(lu)(lu)、630路(lu)(lu)、616路(lu)(lu)、619路(lu)(lu),601路(lu)(lu)直達南城和廣州
【城(cheng)(cheng)軌(gui)(gui)】:莞(guan)惠(hui)城(cheng)(cheng)軌(gui)(gui)(已開通)、穗(sui)莞(guan)深城(cheng)(cheng)軌(gui)(gui)(在建)、佛莞(guan)城(cheng)(cheng)軌(gui)(gui)(在建,設麻涌(yong)站(zhan))三大城(cheng)(cheng)軌(gui)(gui)將在望洪樞紐交匯,無(wu)縫對接莞(guan)穗(sui)深惠(hui)佛五(wu)城(cheng)(cheng)。
4、國家濕地(di)華陽湖濕地(di),東莞的(de)“紅樹林”:
華(hua)陽(yang)湖約352萬㎡面積,東莞國家濕地公(gong)園(yuan),國家4A級濕地公(gong)園(yuan)景區(qu)(qu),被譽為廣東最美(mei)濕地。政(zheng)府引資約200億(yi)元,以華(hua)陽(yang)湖為核心(xin)打(da)造全域旅游小鎮,“1億(yi)人旅游經濟圈”加速兌現(xian)。超(chao)5倍(bei)于城區(qu)(qu)的負氧離(li)子(zi),項(xiang)目(mu)毗(pi)鄰華(hua)陽(yang)湖,筑就舉步綠肺生活區(qu)(qu)。
5、一站式城央配套
周邊從幼(you)兒園到大(da)學(xue)(南洲幼(you)兒園、麻(ma)(ma)涌(yong)南州幼(you)兒園、麻(ma)(ma)涌(yong)第三小(xiao)學(xue)、南州小(xiao)學(xue)、麻(ma)(ma)涌(yong)一(yi)中、中山大(da)學(xue)新華學(xue)院),一(yi)站式教育配套;暢(chang)享2大(da)核心商圈星河·城(cheng)市廣(guang)場和創客坊(fang)、麻(ma)(ma)涌(yong)體育館、麻(ma)(ma)涌(yong)文化廣(guang)場、麻(ma)(ma)涌(yong)政府。
6、全(quan)齡(ling)化社(she)交式現代主義園林:
基于(yu)華陽湖生(sheng)態板塊(kuai)下的(de)現代主義,約1萬㎡園林(lin)(lin)設計融入(ru)自(zi)然與藝術設計,以生(sheng)態宜居多維園林(lin)(lin)和空間(jian)延續一(yi)體(ti)化動靜區域相結(jie)合設計了兒童樂(le)園、老人(ren)健身區、陽光草坪(ping)、碧波泳池、多功能泛會(hui)所、健身廣(guang)場等(deng),滿足(zu)兒童至老人(ren)的(de)休(xiu)閑娛樂(le)需求(qiu)。
7、純(chun)高層排布,超大(da)景觀陽臺(tai)
小區(qu)(qu)采用圍(wei)(wei)純高層的四合院的圍(wei)(wei)合式布局,所有樓棟坐落在景觀(guan)軸兩邊(bian),能做到戶(hu)戶(hu)有景觀(guan),相比高低配社區(qu)(qu)可(ke)以(yi)享受(shou)更(geng)多(duo)的小區(qu)(qu)園林。1.9-2.1米寬的大景觀(guan)陽(yang)臺,無遮(zhe)擋視野(ye),園林、河景、華陽(yang)湖景觀(guan)盡收眼底。
8、坐北朝(chao)南,通風透氣:
項目坐北朝南(nan),戶(hu)戶(hu)南(nan)北通透(tou)設(she)計,三面(mian)全明(ming)精裝三至四居,搭配飄窗,通風采光(guang)透(tou)氣上佳,與風光(guang)合鳴(ming)。
9、兩梯四戶,戶戶不(bu)對視:
全兩梯四(si)戶設計,擁(yong)有(you)更充裕的通風和日照面(mian),等(deng)待電(dian)梯時間更短;戶型排列呈工(gong)字型,房子戶戶不對視。
10、國家一(yi)級資質(zhi)——龍(long)光物業
龍光物業(ye)是(shi)國家一(yi)級(ji)資(zi)質物業(ye),2002年通(tong)過ISO9001質量體系認(ren)證。龍光物業(ye)堅持“業(ye)主至上、服務第一(yi)”的(de)服務宗旨,為(wei)業(ye)主提供很好的(de)衛生(sheng)和治安環境,以人為(wei)本的(de)人性(xing)化服務。
幼(you)(you)兒(er)園(yuan):卓藝(yi)湖畔幼(you)(you)兒(er)園(yuan)、南(nan)洲(zhou)幼(you)(you)兒(er)園(yuan)、思媛幼(you)(you)兒(er)園(yuan)、星藝(yi)幼(you)(you)兒(er)園(yuan)、鎮中心幼(you)(you)兒(er)園(yuan)
中(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)學(xue):麻(ma)涌第(di)一(yi)中(zhong)(zhong)(zhong)學(xue)、古梅第(di)一(yi)中(zhong)(zhong)(zhong)學(xue)、麻(ma)涌中(zhong)(zhong)(zhong)學(xue)、麻(ma)涌中(zhong)(zhong)(zhong)心小(xiao)學(xue)
綜合商(shang)場(chang):嘉榮購(gou)物廣(guang)場(chang)、星(xing)河城市廣(guang)場(chang) 娛樂(le)購(gou)物:華陽湖創(chuang)客坊、古梅新天地、中大(da)創(chuang)客坊、印象(xiang)水鄉
醫院:麻涌(yong)醫院、東(dong)莞水鄉中(zhong)心醫院(在(zai)建)
銀(yin)(yin)行(xing):中國郵政儲蓄銀(yin)(yin)行(xing)、中國銀(yin)(yin)行(xing)、東(dong)莞銀(yin)(yin)行(xing)、中國工商銀(yin)(yin)行(xing)、中國農業銀(yin)(yin)行(xing)、中國建(jian)設銀(yin)(yin)行(xing)
郵政(zheng):東莞市郵政(zheng)局(麻涌分局)
其他:華陽(yang)綜合(he)市(shi)場(chang) 、麻(ma)涌市(shi)場(chang)、南(nan)州(zhou)市(shi)場(chang)
小區內(nei)部配(pei)套:健身(shen)設施、兒童游樂場(chang)、游泳(yong)池、會(hui)所
占(zhan)地面積(ji):29453平(ping)方米
建筑面(mian)積(ji):125792平方米
容積(ji)率:3.50
綠化率:35.41%
停車(che)(che)位(wei)(wei):車(che)(che)位(wei)(wei)共有687個(地下車(che)(che)位(wei)(wei)622位(wei)(wei),地面車(che)(che)位(wei)(wei)65位(wei)(wei))
樓棟總數:6棟
總戶數(shu):1460戶
物業公司(si):廣東(dong)龍光(guang)集團物業管理有限公司(si)
物業費:2.70元/㎡·月
物業(ye)費(fei)(fei)描述:洋房物業(ye)管理費(fei)(fei)為2.7元/㎡·月
樓(lou)層(ceng)狀(zhuang)況:規劃有5棟(dong)高(gao)層(ceng)洋房、1棟(dong)商(shang)辦及約(yue)2290㎡的底層(ceng)商(shang)業。整個項(xiang)目(mu)規劃一共1460戶,其(qi)中洋房680戶,商(shang)辦780戶。戶型(xing)為三房兩(liang)廳兩(liang)衛約(yue)96㎡和四(si)房兩(liang)廳兩(liang)衛約(yue)116㎡,2梯4戶設計。
1、主要交通(tong)干線:廣麻大道,麻涌大道,京珠(zhu)高速與(yu)廣深(shen)沿江(jiang)高速。從京珠(zhu)高速快速通(tong)達深(shen)圳與(yu)廣州,項目距麻涌出口僅(jin)5.2公里;
2、軌道交通
R1線(預計2023年開通):廣州5號線-麻涌(yong)西站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-麻涌(yong)東站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-望洪(hong)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(東莞西站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan))-道滘站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)人民(min)醫院站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-汽車總(zong)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-濱(bin)江(jiang)體育站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-莞太路(lu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-市民(min)廣場站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-鴻(hong)福路(lu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-新(xin)源(yuan)路(lu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-東城(cheng)南(nan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-同(tong)沙公(gong)園(yuan)(yuan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-水(shui)濂山站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)(da)(da)嶺(ling)山北(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)(da)(da)嶺(ling)山站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)(da)(da)嶺(ling)山東站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-松山湖站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)(da)(da)朗西站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)(da)(da)朗站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-濕地公(gong)園(yuan)(yuan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-富(fu)民(min)南(nan)路(lu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)江(jiang)北(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)牛埔站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)江(jiang)中心站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)江(jiang)南(nan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-深圳6號線
莞惠城際:望洪站(zhan)(zhan)(東(dong)莞西(xi)站(zhan)(zhan))-道滘站(zhan)(zhan)-西(xi)平西(xi)站(zhan)(zhan)-東(dong)城南(nan)站(zhan)(zhan)-寮步站(zhan)(zhan)-松山湖北站(zhan)(zhan)-大朗鎮站(zhan)(zhan)-常平南(nan)站(zhan)(zhan)-常平東(dong)站(zhan)(zhan)-樟(zhang)木頭東(dong)站(zhan)(zhan)-銀瓶站(zhan)(zhan)-惠州瀝林(lin)北站(zhan)(zhan)
佛莞城際(預(yu)計2019年底開通(tong)):望洪站(東莞西站)-麻涌站-廣州(zhou)蓮花(hua)站
3、公交
公交站:華(hua)陽(yang)工(gong)業區(179米(mi))、華(hua)陽(yang)村(cun)(cun)(510米(mi))、南洲村(cun)(cun)(511米(mi))、華(hua)陽(yang)市場(551米(mi))
途經公(gong)交車:601路(lu)、東(dong)莞(guan)616路(lu)、東(dong)莞(guan)619路(lu)、630路(lu)