項(xiang)目(mu)由金地(di)(di)集(ji)團(tuan)、卓越集(ji)團(tuan)、龍湖(hu)地(di)(di)產、龍光集(ji)團(tuan)四大房企品(pin)牌聯合(he)開發，融合(he)著(zhu)名建筑大師黑川章紀建筑理念，集(ji)眾家之(zhi)長打造粵(yue)港澳大灣(wan)區-東莞城市(shi)副中心的(de)標桿項(xiang)目(mu)。
項目總建筑面積約(yue)13萬㎡，綠化率達約(yue)35%以上，位于華(hua)陽(yang)湖(hu)國(guo)(guo)家濕(shi)地公園(yuan)旁，內有兒童樂園(yuan)、陽(yang)光草坪(ping)、碧波泳池、多功能泛(fan)會所、健身廣(guang)場等，保(bao)證業主精致、愜意的湖(hu)畔生活。華(hua)陽(yang)湖(hu)1號，國(guo)(guo)家濕(shi)地公園(yuan)府邸，約(yue)96-116㎡精裝三(san)至四房，敬獻成功人士(shi)。
項目賣點：
1、四大品(pin)牌房(fang)企，共筑(zhu)國家濕地公園府(fu)邸
金地集團、卓越集團、龍(long)湖地產、龍(long)光集團四大(da)品牌(pai)房企聯合開(kai)發(fa)，融合著名建筑大(da)師黑(hei)川章紀建筑理(li)念，集眾家(jia)之長(chang)打造(zao)國家(jia)濕(shi)地公園府邸(di)，共筑生態(tai)居(ju)住范本。
2、珠江口(kou)，廣(guang)深科技(ji)走廊節(jie)點，千億(yi)產業集群
華陽湖占位珠江口，依托高速、城際(ji)軌(gui)道等復合型交通(tong)，連(lian)城產(chan)業聯動(dong)，空間(jian)聯動(dong)、功能貫穿的(de)創新經濟(ji)帶。建設成珠三角(jiao)國家自住(zhu)創新示(shi)范核(he)心區，華陽湖作為廣深科創走廊的(de)重要節點，與松山湖形成“東莞(guan)雙湖”創新格局；2大(da)港(gang)(gang)口新沙港(gang)(gang)、東莞(guan)港(gang)(gang)帶來超強物流優勢，千億級產(chan)業集(ji)群麻(ma)涌，國內電商巨頭京(jing)東、阿里巴巴菜(cai)鳥、央企中糧、中遠船務等名企集(ji)群，全面助力(li)麻(ma)涌經濟(ji)騰(teng)飛
3、雙高速環繞
周邊雙高(gao)(gao)速(su)環(huan)繞，廣(guang)(guang)(guang)深高(gao)(gao)速(su)（距麻涌收(shou)費站(zhan)4公里）、廣(guang)(guang)(guang)深沿江高(gao)(gao)速(su)（距麻涌收(shou)費站(zhan)2公里），快(kuai)速(su)往(wang)來廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)(zhou)、深圳。毗鄰麻涌大道(dao)，一條大道(dao)便捷通(tong)(tong)往(wang)城區；公交(jiao)直(zhi)達(da)廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)(zhou)、南城；在建(jian)的蓮花山過江通(tong)(tong)道(dao)，通(tong)(tong)車后可直(zhi)達(da)廣(guang)(guang)(guang)州(zhou)(zhou)番禺，交(jiao)通(tong)(tong)四通(tong)(tong)八達(da)。
【公交(jiao)】途徑(jing)公交(jiao)：616路、630路、616路、619路，601路直達南城和廣州
【城軌】：莞(guan)惠(hui)城軌（已開通）、穗莞(guan)深(shen)城軌（在建）、佛莞(guan)城軌（在建，設麻涌(yong)站）三大(da)城軌將在望洪(hong)樞(shu)紐交匯(hui)，無縫(feng)對接莞(guan)穗深(shen)惠(hui)佛五城。
4、國(guo)家濕(shi)地(di)華陽湖(hu)濕(shi)地(di)，東(dong)莞的“紅樹林”：
華陽(yang)湖約(yue)352萬㎡面積(ji)，東莞國(guo)家濕地(di)公園，國(guo)家4A級(ji)濕地(di)公園景區，被譽為廣東最(zui)美濕地(di)。政府引資約(yue)200億(yi)元，以(yi)華陽(yang)湖為核心打造全(quan)域旅游(you)小鎮，“1億(yi)人旅游(you)經濟圈”加速兌(dui)現(xian)。超5倍于城(cheng)區的負氧(yang)離(li)子，項目毗(pi)鄰華陽(yang)湖，筑就舉步綠肺(fei)生活區。
5、一(yi)站式城(cheng)央配(pei)套
周邊(bian)從(cong)幼(you)兒園到大學（南洲幼(you)兒園、麻(ma)涌南州(zhou)幼(you)兒園、麻(ma)涌第三小學、南州(zhou)小學、麻(ma)涌一中、中山(shan)大學新華學院），一站式教(jiao)育配套；暢享2大核心商圈星河·城(cheng)市廣場和創客(ke)坊、麻(ma)涌體育館、麻(ma)涌文化廣場、麻(ma)涌政(zheng)府。
6、全齡化社(she)交式(shi)現代主義園林(lin):
基于華陽湖生態(tai)板塊下的(de)(de)現(xian)代(dai)主(zhu)義，約(yue)1萬(wan)㎡園(yuan)林設(she)(she)計(ji)融(rong)入自然與藝術設(she)(she)計(ji)，以生態(tai)宜居多維(wei)園(yuan)林和空間延續一體化動靜區域相(xiang)結合設(she)(she)計(ji)了兒童樂(le)園(yuan)、老(lao)人(ren)(ren)健(jian)身區、陽光草(cao)坪、碧波泳池、多功能泛會所、健(jian)身廣(guang)場(chang)等(deng)，滿足(zu)兒童至老(lao)人(ren)(ren)的(de)(de)休閑娛(yu)樂(le)需求。
7、純(chun)高層排布，超大景(jing)觀陽臺
小(xiao)區采用圍純高層的四合院的圍合式布(bu)局，所有樓(lou)棟坐落在(zai)景觀軸兩邊，能做到戶(hu)戶(hu)有景觀，相比高低配社(she)區可以享受更多的小(xiao)區園(yuan)林。1.9-2.1米(mi)寬的大景觀陽臺，無遮(zhe)擋視野，園(yuan)林、河景、華陽湖景觀盡(jin)收眼底(di)。
8、坐北朝南(nan)，通風透氣：
項目(mu)坐北(bei)朝南(nan)，戶戶南(nan)北(bei)通(tong)透設(she)計，三面全明精裝(zhuang)三至四居(ju)，搭配飄窗，通(tong)風(feng)采光透氣上佳，與風(feng)光合鳴。
9、兩梯(ti)四戶，戶戶不對視：
全兩梯(ti)四戶(hu)設計，擁有更充裕的通風和日照面，等待電梯(ti)時間更短；戶(hu)型排(pai)列呈工(gong)字(zi)型，房子戶(hu)戶(hu)不對(dui)視。
10、國家一級資質——龍光(guang)物(wu)業
龍(long)光物業(ye)是國家(jia)一級資(zi)質(zhi)物業(ye)，2002年通(tong)過ISO9001質(zhi)量(liang)體系認證。龍(long)光物業(ye)堅(jian)持“業(ye)主(zhu)至上、服務(wu)第一”的服務(wu)宗旨，為業(ye)主(zhu)提供很好的衛生和治安環境，以(yi)人(ren)為本的人(ren)性化服務(wu)。
幼兒(er)園(yuan)：卓藝(yi)湖畔(pan)幼兒(er)園(yuan)、南洲幼兒(er)園(yuan)、思媛(yuan)幼兒(er)園(yuan)、星藝(yi)幼兒(er)園(yuan)、鎮中(zhong)心幼兒(er)園(yuan)
中(zhong)(zhong)小學(xue)：麻(ma)涌第(di)一中(zhong)(zhong)學(xue)、古梅第(di)一中(zhong)(zhong)學(xue)、麻(ma)涌中(zhong)(zhong)學(xue)、麻(ma)涌中(zhong)(zhong)心小學(xue)
綜合商(shang)場(chang)：嘉(jia)榮購物(wu)廣場(chang)、星河城市廣場(chang) 娛樂(le)購物(wu)：華陽湖創客坊(fang)、古梅(mei)新(xin)天地、中大(da)創客坊(fang)、印象水鄉
醫(yi)(yi)院(yuan)：麻涌醫(yi)(yi)院(yuan)、東莞(guan)水(shui)鄉(xiang)中心(xin)醫(yi)(yi)院(yuan)（在(zai)建(jian)）
銀(yin)行(xing)：中國郵政儲蓄銀(yin)行(xing)、中國銀(yin)行(xing)、東莞銀(yin)行(xing)、中國工商銀(yin)行(xing)、中國農業銀(yin)行(xing)、中國建設銀(yin)行(xing)
郵政：東莞市(shi)郵政局(麻涌(yong)分局)
其他(ta)：華陽綜合市場 、麻涌市場、南州(zhou)市場
小區(qu)內(nei)部配(pei)套：健身(shen)設施(shi)、兒(er)童(tong)游樂場(chang)、游泳池、會(hui)所
占地面積：29453平方米
建筑面積(ji)：125792平(ping)方米
容積率：3.50
綠(lv)化率(lv)：35.41%
停車位(wei)(wei)：車位(wei)(wei)共有687個(ge)（地下車位(wei)(wei)622位(wei)(wei)，地面車位(wei)(wei)65位(wei)(wei)）
樓棟總數：6棟
總戶(hu)數：1460戶(hu)
物(wu)(wu)業(ye)公司：廣東(dong)龍光集團物(wu)(wu)業(ye)管理有限公司
物業(ye)費：2.70元/㎡·月
物(wu)業(ye)費(fei)描述：洋房物(wu)業(ye)管理(li)費(fei)為2.7元/㎡·月
樓(lou)層(ceng)狀況(kuang)：規劃(hua)有5棟高(gao)層(ceng)洋房(fang)(fang)、1棟商辦(ban)及約2290㎡的底層(ceng)商業。整(zheng)個項(xiang)目規劃(hua)一共1460戶(hu)，其中(zhong)洋房(fang)(fang)680戶(hu)，商辦(ban)780戶(hu)。戶(hu)型為三(san)房(fang)(fang)兩廳(ting)兩衛約96㎡和(he)四房(fang)(fang)兩廳(ting)兩衛約116㎡，2梯4戶(hu)設(she)計(ji)。
1、主要(yao)交通干線：廣(guang)麻大(da)道(dao)，麻涌大(da)道(dao)，京(jing)珠高(gao)(gao)速(su)(su)與廣(guang)深沿江高(gao)(gao)速(su)(su)。從京(jing)珠高(gao)(gao)速(su)(su)快速(su)(su)通達深圳與廣(guang)州，項(xiang)目距(ju)麻涌出口僅(jin)5.2公里；
2、軌道交通
R1線（預計2023年開(kai)通）：廣(guang)州5號線-麻(ma)涌西站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-麻(ma)涌東站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-望洪(hong)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)（東莞西站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)）-道滘站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)人民醫院站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-汽(qi)車總站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-濱江體育站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-莞太路(lu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-市民廣(guang)場站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-鴻福路(lu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-新源路(lu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-東城南站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-同(tong)沙公園站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-水濂(lian)山(shan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)(da)(da)嶺山(shan)北站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)(da)(da)嶺山(shan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)(da)(da)嶺山(shan)東站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-松(song)山(shan)湖站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)(da)(da)朗西站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)(da)(da)朗站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-濕地公園站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-富民南路(lu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃江北站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃牛(niu)埔站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃江中心(xin)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃江南站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-深(shen)圳(zhen)6號線
莞惠(hui)城(cheng)際：望洪(hong)站(zhan)(zhan)（東莞西站(zhan)(zhan)）-道滘站(zhan)(zhan)-西平(ping)西站(zhan)(zhan)-東城(cheng)南(nan)站(zhan)(zhan)-寮(liao)步站(zhan)(zhan)-松(song)山(shan)湖(hu)北(bei)站(zhan)(zhan)-大朗鎮站(zhan)(zhan)-常平(ping)南(nan)站(zhan)(zhan)-常平(ping)東站(zhan)(zhan)-樟木頭東站(zhan)(zhan)-銀瓶(ping)站(zhan)(zhan)-惠(hui)州瀝林北(bei)站(zhan)(zhan)
佛莞(guan)城際（預(yu)計2019年底(di)開通）：望洪站(zhan)（東莞(guan)西站(zhan)）-麻涌站(zhan)-廣州蓮花站(zhan)
3、公交
公(gong)交站：華(hua)陽(yang)工業區（179米）、華(hua)陽(yang)村（510米）、南洲(zhou)村（511米）、華(hua)陽(yang)市(shi)場（551米）
途經公交車：601路、東(dong)莞(guan)(guan)616路、東(dong)莞(guan)(guan)619路、630路
給(gei)生活一(yi)把(ba)琴
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