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基本介紹

項(xiang)目由金地集團、卓越(yue)集團、龍湖地產、龍光集團四(si)大房(fang)企品牌聯(lian)合開發，融合著名建筑大師(shi)黑川章紀(ji)建筑理念，集眾家之長打(da)造粵港澳大灣區-東(dong)莞城市副中心的標桿(gan)項(xiang)目。

項目總(zong)建筑(zhu)面積約(yue)13萬(wan)㎡，綠化率達約(yue)35%以上(shang)，位于華(hua)陽湖國家濕(shi)地(di)公(gong)園(yuan)旁，內(nei)有兒童樂園(yuan)、陽光草(cao)坪(ping)、碧波(bo)泳池、多功能泛(fan)會所、健身廣場(chang)等(deng)，保(bao)證業主精致、愜意的(de)湖畔生活(huo)。華(hua)陽湖1號(hao)，國家濕(shi)地(di)公(gong)園(yuan)府邸，約(yue)96-116㎡精裝三至四房，敬獻成(cheng)功人士。

項目賣點：

1、四(si)大品(pin)牌房企(qi)，共筑國家濕地公園府(fu)邸(di)

金地(di)集(ji)團(tuan)、卓(zhuo)越集(ji)團(tuan)、龍(long)湖地(di)產、龍(long)光集(ji)團(tuan)四大品牌(pai)房企聯合(he)開發，融合(he)著名(ming)建筑(zhu)大師(shi)黑川(chuan)章紀建筑(zhu)理念，集(ji)眾家之長打造(zao)國家濕(shi)地(di)公園府邸(di)，共筑(zhu)生(sheng)態居住范(fan)本。

2、珠江口，廣(guang)深科技(ji)走廊節點，千億產業集群

華(hua)(hua)陽湖(hu)占位珠(zhu)江口，依(yi)托高速、城際(ji)軌道等(deng)復合型交(jiao)通，連(lian)城產業聯動(dong)，空間聯動(dong)、功能貫穿的創(chuang)(chuang)新經(jing)濟帶(dai)。建(jian)設成珠(zhu)三角國家自住創(chuang)(chuang)新示范(fan)核心(xin)區，華(hua)(hua)陽湖(hu)作為廣(guang)深科(ke)創(chuang)(chuang)走廊的重要節點，與(yu)松山(shan)湖(hu)形(xing)成“東莞雙(shuang)湖(hu)”創(chuang)(chuang)新格局；2大港口新沙港、東莞港帶(dai)來超(chao)強物流優勢，千(qian)億級產業集(ji)群(qun)麻(ma)涌(yong)，國內電商巨頭京東、阿里巴巴菜鳥、央(yang)企(qi)中(zhong)糧(liang)、中(zhong)遠(yuan)船(chuan)務等(deng)名企(qi)集(ji)群(qun)，全面(mian)助力(li)麻(ma)涌(yong)經(jing)濟騰飛

3、雙高速環繞

周邊(bian)雙高速環(huan)繞(rao)，廣(guang)(guang)深高速（距(ju)麻涌收(shou)費站4公里(li)）、廣(guang)(guang)深沿(yan)江高速（距(ju)麻涌收(shou)費站2公里(li)），快速往(wang)來廣(guang)(guang)州、深圳。毗鄰麻涌大(da)道(dao)，一條(tiao)大(da)道(dao)便捷通往(wang)城(cheng)區；公交(jiao)直達廣(guang)(guang)州、南(nan)城(cheng)；在建的蓮花山過江通道(dao)，通車后(hou)可(ke)直達廣(guang)(guang)州番(fan)禺，交(jiao)通四通八達。

【公交】途徑公交：616路(lu)(lu)、630路(lu)(lu)、616路(lu)(lu)、619路(lu)(lu)，601路(lu)(lu)直(zhi)達(da)南城和廣州

【城(cheng)(cheng)軌(gui)】：莞惠(hui)城(cheng)(cheng)軌(gui)（已(yi)開(kai)通）、穗莞深(shen)城(cheng)(cheng)軌(gui)（在建(jian)）、佛莞城(cheng)(cheng)軌(gui)（在建(jian)，設麻涌站(zhan)）三(san)大(da)城(cheng)(cheng)軌(gui)將在望(wang)洪樞(shu)紐交匯，無縫對接莞穗深(shen)惠(hui)佛五城(cheng)(cheng)。

4、國家(jia)濕(shi)地(di)華陽湖濕(shi)地(di)，東莞的“紅樹林”：

華陽湖(hu)約352萬㎡面積，東莞國家(jia)濕地(di)公園，國家(jia)4A級濕地(di)公園景區(qu)，被譽為廣東最美濕地(di)。政府引資約200億元(yuan)，以華陽湖(hu)為核心打造全域旅(lv)游(you)小鎮(zhen)，“1億人(ren)旅(lv)游(you)經濟(ji)圈(quan)”加速兌現。超(chao)5倍于城區(qu)的(de)負氧離(li)子，項(xiang)目毗鄰華陽湖(hu)，筑就舉步(bu)綠(lv)肺生活區(qu)。

5、一站式城央(yang)配套

周邊從(cong)幼兒(er)(er)園到大(da)學(xue)（南(nan)洲幼兒(er)(er)園、麻(ma)(ma)涌(yong)(yong)南(nan)州(zhou)幼兒(er)(er)園、麻(ma)(ma)涌(yong)(yong)第三小學(xue)、南(nan)州(zhou)小學(xue)、麻(ma)(ma)涌(yong)(yong)一中(zhong)、中(zhong)山大(da)學(xue)新華學(xue)院），一站式(shi)教育配(pei)套(tao)；暢享(xiang)2大(da)核心(xin)商(shang)圈星河·城市(shi)廣場(chang)和(he)創客坊、麻(ma)(ma)涌(yong)(yong)體(ti)育館、麻(ma)(ma)涌(yong)(yong)文化(hua)廣場(chang)、麻(ma)(ma)涌(yong)(yong)政(zheng)府。

6、全齡化社交式現代主義園林:

基于華陽(yang)湖生態板塊下的現代(dai)主(zhu)義，約1萬㎡園(yuan)林設(she)(she)計融入(ru)自然與藝術設(she)(she)計，以生態宜居多(duo)維園(yuan)林和空(kong)間延續一體化動靜區域相結合設(she)(she)計了(le)兒童樂(le)園(yuan)、老(lao)人健(jian)身區、陽(yang)光草坪、碧波泳池、多(duo)功(gong)能泛會所、健(jian)身廣場等，滿足兒童至老(lao)人的休閑娛樂(le)需求。

7、純高層排布，超大景(jing)觀(guan)陽臺(tai)

小(xiao)區采用圍純高層的四合(he)院的圍合(he)式布局，所有(you)樓(lou)棟坐落(luo)在景觀軸兩邊，能(neng)做到戶戶有(you)景觀，相比高低(di)配(pei)社區可(ke)以享受更多的小(xiao)區園林。1.9-2.1米寬的大(da)景觀陽臺，無遮擋視(shi)野，園林、河景、華陽湖景觀盡(jin)收眼底。

8、坐北朝南，通風透氣：

項目坐北(bei)朝南，戶戶南北(bei)通(tong)透設計，三面全明精裝三至四居，搭配飄窗，通(tong)風(feng)采光(guang)透氣(qi)上佳(jia)，與風(feng)光(guang)合鳴。

9、兩梯四戶(hu)，戶(hu)戶(hu)不對視：

全(quan)兩梯四戶(hu)設計，擁有更充(chong)裕的通風和日照面，等待電梯時間更短(duan)；戶(hu)型(xing)排列呈工字型(xing)，房(fang)子戶(hu)戶(hu)不對(dui)視。

10、國家一級資質——龍(long)光物業

龍光物業是國家一(yi)級資質(zhi)物業，2002年(nian)通過ISO9001質(zhi)量體系認證。龍光物業堅持“業主至(zhi)上、服(fu)務第一(yi)”的服(fu)務宗旨，為業主提供很好的衛生和治安環境，以(yi)人(ren)為本的人(ren)性化服(fu)務。

規劃信息

幼(you)兒(er)(er)園(yuan)：卓藝湖畔(pan)幼(you)兒(er)(er)園(yuan)、南洲幼(you)兒(er)(er)園(yuan)、思(si)媛幼(you)兒(er)(er)園(yuan)、星藝幼(you)兒(er)(er)園(yuan)、鎮中心幼(you)兒(er)(er)園(yuan)

中(zhong)小(xiao)學：麻(ma)(ma)涌第一中(zhong)學、古梅第一中(zhong)學、麻(ma)(ma)涌中(zhong)學、麻(ma)(ma)涌中(zhong)心小(xiao)學

綜(zong)合商場(chang)：嘉榮購物廣場(chang)、星河城市廣場(chang) 娛樂(le)購物：華(hua)陽湖創客坊(fang)、古梅新(xin)天地、中大(da)創客坊(fang)、印(yin)象(xiang)水鄉

醫(yi)院：麻涌醫(yi)院、東莞(guan)水鄉中心醫(yi)院（在建）

銀(yin)行(xing)(xing)：中(zhong)國郵政儲(chu)蓄銀(yin)行(xing)(xing)、中(zhong)國銀(yin)行(xing)(xing)、東莞(guan)銀(yin)行(xing)(xing)、中(zhong)國工(gong)商銀(yin)行(xing)(xing)、中(zhong)國農業銀(yin)行(xing)(xing)、中(zhong)國建設(she)銀(yin)行(xing)(xing)

郵(you)政：東(dong)莞市郵(you)政局(麻(ma)涌分局)

其他：華(hua)陽(yang)綜(zong)合市(shi)場(chang) 、麻涌(yong)市(shi)場(chang)、南州市(shi)場(chang)

小區內(nei)部配套(tao)：健身(shen)設施、兒童游(you)樂(le)場、游(you)泳(yong)池(chi)、會所

占(zhan)地面積：29453平方米(mi)

建(jian)筑面積：125792平方米

容積率：3.50

綠化率：35.41%

停車(che)位(wei)：車(che)位(wei)共有687個（地(di)下(xia)車(che)位(wei)622位(wei)，地(di)面車(che)位(wei)65位(wei)）

樓棟總數：6棟

總戶數(shu)：1460戶

物業(ye)(ye)公司：廣東龍(long)光集團物業(ye)(ye)管理(li)有限公司

物(wu)業費：2.70元/㎡·月

物業費描述：洋房物業管理費為2.7元/㎡·月

樓層(ceng)狀況：規劃(hua)有5棟高(gao)層(ceng)洋房(fang)(fang)、1棟商辦及約(yue)2290㎡的底層(ceng)商業。整個項目規劃(hua)一共1460戶(hu)，其(qi)中洋房(fang)(fang)680戶(hu)，商辦780戶(hu)。戶(hu)型為三房(fang)(fang)兩(liang)廳(ting)(ting)兩(liang)衛約(yue)96㎡和四房(fang)(fang)兩(liang)廳(ting)(ting)兩(liang)衛約(yue)116㎡，2梯4戶(hu)設計。

參觀信息

交通

1、主(zhu)要交通干(gan)線(xian)：廣(guang)麻大道(dao)，麻涌(yong)大道(dao)，京珠高(gao)速與(yu)廣(guang)深沿江高(gao)速。從京珠高(gao)速快速通達(da)深圳與(yu)廣(guang)州，項(xiang)目距麻涌(yong)出口僅5.2公里(li)；

2、軌道交通

R1線(xian)（預計2023年開通）：廣州5號(hao)線(xian)-麻(ma)涌西站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-麻(ma)涌東站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-望洪站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)（東莞(guan)(guan)西站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)）-道滘站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)人民醫院(yuan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-汽(qi)車(che)總(zong)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-濱江體育站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-莞(guan)(guan)太路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-市民廣場站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-鴻(hong)福(fu)路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-新源路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-東城南站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-同沙公園(yuan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-水(shui)濂山(shan)(shan)(shan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)嶺山(shan)(shan)(shan)北(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)嶺山(shan)(shan)(shan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)嶺山(shan)(shan)(shan)東站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-松山(shan)(shan)(shan)湖站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)朗(lang)西站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)朗(lang)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-濕地公園(yuan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-富民南路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃江北(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃牛(niu)埔站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃江中心站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃江南站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-深圳(zhen)6號(hao)線(xian)

莞惠(hui)城際：望洪站(zhan)(zhan)（東(dong)(dong)莞西(xi)站(zhan)(zhan)）-道滘(jiao)站(zhan)(zhan)-西(xi)平(ping)西(xi)站(zhan)(zhan)-東(dong)(dong)城南(nan)站(zhan)(zhan)-寮步站(zhan)(zhan)-松(song)山湖北(bei)站(zhan)(zhan)-大(da)朗鎮站(zhan)(zhan)-常平(ping)南(nan)站(zhan)(zhan)-常平(ping)東(dong)(dong)站(zhan)(zhan)-樟木頭東(dong)(dong)站(zhan)(zhan)-銀(yin)瓶站(zhan)(zhan)-惠(hui)州(zhou)瀝林北(bei)站(zhan)(zhan)

佛(fo)莞(guan)城際(ji)（預計(ji)2019年(nian)底開通）：望洪站(zhan)（東莞(guan)西站(zhan)）-麻涌站(zhan)-廣州(zhou)蓮花站(zhan)

3、公交

公(gong)交站：華(hua)陽(yang)(yang)工業(ye)區(qu)（179米(mi)）、華(hua)陽(yang)(yang)村（510米(mi)）、南洲(zhou)村（511米(mi)）、華(hua)陽(yang)(yang)市場(chang)（551米(mi)）

途(tu)經公交車：601路(lu)、東莞(guan)616路(lu)、東莞(guan)619路(lu)、630路(lu)