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基本介紹

項目由金地集(ji)團(tuan)(tuan)、卓越集(ji)團(tuan)(tuan)、龍湖地產、龍光集(ji)團(tuan)(tuan)四大(da)房企品牌聯合開發(fa)，融合著名建筑(zhu)大(da)師黑川(chuan)章紀建筑(zhu)理念，集(ji)眾家之長打造粵港澳大(da)灣區-東莞城(cheng)市(shi)副中心的標桿(gan)項目。

項目(mu)總建筑面積約(yue)13萬㎡，綠(lv)化率達約(yue)35%以上，位于華陽(yang)湖國(guo)家濕(shi)地(di)公園旁，內有兒童(tong)樂園、陽(yang)光草坪(ping)、碧波(bo)泳池、多(duo)功能(neng)泛會所、健身廣場(chang)等，保證業主精致、愜意的湖畔(pan)生活。華陽(yang)湖1號，國(guo)家濕(shi)地(di)公園府邸，約(yue)96-116㎡精裝三至四房，敬(jing)獻成功人士。

項目賣點：

1、四大品牌(pai)房企，共筑國家(jia)濕地公園(yuan)府邸

金地集(ji)團、卓越(yue)集(ji)團、龍湖(hu)地產、龍光(guang)集(ji)團四大品牌房企聯合(he)開發，融合(he)著名建(jian)筑大師黑川章(zhang)紀(ji)建(jian)筑理念，集(ji)眾家(jia)之長打造國家(jia)濕(shi)地公園府邸，共(gong)筑生態居住范本。

2、珠江口，廣(guang)深(shen)科技走廊節點(dian)，千億產(chan)業集群

華陽湖(hu)占(zhan)位珠(zhu)江口，依托高(gao)速、城(cheng)際軌道等(deng)復合型(xing)交通，連(lian)城(cheng)產(chan)業(ye)聯(lian)(lian)動，空間聯(lian)(lian)動、功(gong)能貫穿(chuan)的創(chuang)(chuang)新(xin)(xin)經濟帶。建設成(cheng)珠(zhu)三角國(guo)家自(zi)住創(chuang)(chuang)新(xin)(xin)示范(fan)核心區(qu)，華陽湖(hu)作為廣深科(ke)創(chuang)(chuang)走廊的重要(yao)節(jie)點，與松(song)山湖(hu)形成(cheng)“東莞雙湖(hu)”創(chuang)(chuang)新(xin)(xin)格局(ju)；2大港口新(xin)(xin)沙港、東莞港帶來超強物流優勢(shi)，千億(yi)級產(chan)業(ye)集(ji)群(qun)麻涌，國(guo)內電商巨頭京東、阿里巴巴菜(cai)鳥、央企(qi)中糧、中遠船務(wu)等(deng)名企(qi)集(ji)群(qun)，全面助(zhu)力麻涌經濟騰飛

3、雙高速環繞

周邊雙高速(su)環繞，廣(guang)深(shen)(shen)高速(su)（距麻涌收(shou)費站(zhan)4公(gong)里）、廣(guang)深(shen)(shen)沿江高速(su)（距麻涌收(shou)費站(zhan)2公(gong)里），快速(su)往來廣(guang)州、深(shen)(shen)圳(zhen)。毗鄰麻涌大道(dao)(dao)，一條(tiao)大道(dao)(dao)便捷通往城區；公(gong)交直(zhi)達廣(guang)州、南城；在(zai)建的蓮花山過江通道(dao)(dao)，通車后(hou)可直(zhi)達廣(guang)州番禺，交通四(si)通八達。

【公交】途徑公交：616路、630路、616路、619路，601路直達南城和廣州

【城軌】：莞惠(hui)城軌（已開通）、穗(sui)莞深城軌（在建）、佛(fo)莞城軌（在建，設麻涌站）三大城軌將在望洪樞(shu)紐交匯，無縫對(dui)接(jie)莞穗(sui)深惠(hui)佛(fo)五城。

4、國家濕地(di)華陽湖濕地(di)，東莞的(de)“紅(hong)樹林”：

華(hua)(hua)(hua)陽(yang)湖約(yue)352萬㎡面積，東(dong)莞(guan)國(guo)家濕地公園(yuan)，國(guo)家4A級(ji)濕地公園(yuan)景區(qu)(qu)，被譽為廣東(dong)最美濕地。政(zheng)府引(yin)資(zi)約(yue)200億元(yuan)，以華(hua)(hua)(hua)陽(yang)湖為核心打造全域旅(lv)游小鎮(zhen)，“1億人旅(lv)游經濟圈(quan)”加(jia)速兌現。超5倍于(yu)城區(qu)(qu)的負氧離(li)子，項目毗(pi)鄰(lin)華(hua)(hua)(hua)陽(yang)湖，筑就舉(ju)步綠(lv)肺生活區(qu)(qu)。

5、一(yi)站(zhan)式城央配套

周邊從幼兒園到大(da)(da)學（南(nan)洲(zhou)幼兒園、麻涌(yong)(yong)(yong)南(nan)州幼兒園、麻涌(yong)(yong)(yong)第三小學、南(nan)州小學、麻涌(yong)(yong)(yong)一中(zhong)、中(zhong)山大(da)(da)學新華學院），一站式教育(yu)配套(tao)；暢享(xiang)2大(da)(da)核心商圈星河·城市廣場和創客坊(fang)、麻涌(yong)(yong)(yong)體育(yu)館、麻涌(yong)(yong)(yong)文化(hua)廣場、麻涌(yong)(yong)(yong)政府(fu)。

6、全齡化社交(jiao)式(shi)現代(dai)主義園林:

基于華(hua)陽湖生態(tai)板塊下的(de)現(xian)代主義，約1萬(wan)㎡園(yuan)林設(she)計(ji)融入(ru)自然與藝(yi)術設(she)計(ji)，以(yi)生態(tai)宜居多(duo)維園(yuan)林和空間(jian)延續一體化動靜區域(yu)相結合設(she)計(ji)了兒童(tong)(tong)樂園(yuan)、老(lao)人(ren)健身區、陽光草坪、碧波(bo)泳池、多(duo)功能泛會所、健身廣(guang)場等，滿足兒童(tong)(tong)至老(lao)人(ren)的(de)休閑娛樂需(xu)求(qiu)。

7、純高(gao)層排(pai)布，超大景觀陽(yang)臺

小區采(cai)用圍純高(gao)層的四(si)合(he)院的圍合(he)式布(bu)局，所(suo)有樓棟坐落在景(jing)觀軸兩邊(bian)，能做到戶戶有景(jing)觀，相比高(gao)低配社(she)區可以享受更多的小區園(yuan)林(lin)。1.9-2.1米寬的大(da)景(jing)觀陽臺，無遮擋視野，園(yuan)林(lin)、河景(jing)、華陽湖景(jing)觀盡(jin)收(shou)眼底。

8、坐北朝南，通風透氣：

項目坐北朝南(nan)，戶戶南(nan)北通透(tou)(tou)設計(ji)，三面全明精裝三至四居，搭配飄窗，通風采光透(tou)(tou)氣上佳，與風光合鳴。

9、兩梯四戶，戶戶不對視(shi)：

全兩(liang)梯四戶(hu)設計，擁有(you)更(geng)充裕的通(tong)風和日照(zhao)面(mian)，等(deng)待電梯時間更(geng)短(duan)；戶(hu)型排列(lie)呈(cheng)工字型，房子(zi)戶(hu)戶(hu)不對視。

10、國家一級資質——龍光(guang)物業(ye)

龍光(guang)物(wu)業(ye)(ye)是國家一級資質(zhi)物(wu)業(ye)(ye)，2002年通過ISO9001質(zhi)量體系認證。龍光(guang)物(wu)業(ye)(ye)堅持“業(ye)(ye)主(zhu)至(zhi)上、服務第一”的服務宗旨，為業(ye)(ye)主(zhu)提供很好的衛生和治安環(huan)境，以(yi)人為本(ben)的人性化服務。

規劃信息

幼(you)兒(er)園(yuan)(yuan)：卓(zhuo)藝湖(hu)畔幼(you)兒(er)園(yuan)(yuan)、南洲幼(you)兒(er)園(yuan)(yuan)、思媛幼(you)兒(er)園(yuan)(yuan)、星(xing)藝幼(you)兒(er)園(yuan)(yuan)、鎮中心幼(you)兒(er)園(yuan)(yuan)

中(zhong)小學(xue)：麻(ma)涌第一中(zhong)學(xue)、古梅(mei)第一中(zhong)學(xue)、麻(ma)涌中(zhong)學(xue)、麻(ma)涌中(zhong)心小學(xue)

綜合商(shang)場(chang)：嘉榮購物(wu)廣(guang)場(chang)、星河城市廣(guang)場(chang) 娛樂(le)購物(wu)：華陽湖(hu)創客坊、古梅新(xin)天(tian)地(di)、中大創客坊、印象水鄉

醫(yi)院：麻涌醫(yi)院、東莞水鄉中心(xin)醫(yi)院（在(zai)建(jian)）

銀(yin)行(xing)：中(zhong)(zhong)國(guo)郵政儲蓄銀(yin)行(xing)、中(zhong)(zhong)國(guo)銀(yin)行(xing)、東莞銀(yin)行(xing)、中(zhong)(zhong)國(guo)工商銀(yin)行(xing)、中(zhong)(zhong)國(guo)農業銀(yin)行(xing)、中(zhong)(zhong)國(guo)建(jian)設銀(yin)行(xing)

郵(you)政：東(dong)莞市郵(you)政局(ju)(麻涌分局(ju))

其他：華陽綜合(he)市(shi)(shi)場 、麻涌市(shi)(shi)場、南(nan)州市(shi)(shi)場

小區(qu)內部配套：健身(shen)設施(shi)、兒童游樂場、游泳池、會所

占地面積(ji)：29453平方米

建筑面積：125792平方米

容積率：3.50

綠化率：35.41%

停(ting)車(che)位(wei)：車(che)位(wei)共有687個（地(di)下車(che)位(wei)622位(wei)，地(di)面車(che)位(wei)65位(wei)）

樓棟總數：6棟

總戶(hu)數：1460戶(hu)

物業公(gong)司(si)：廣東龍光集團物業管(guan)理(li)有限公(gong)司(si)

物業費：2.70元/㎡·月

物業費描述：洋房物業管理(li)費為2.7元/㎡·月

樓層狀況：規劃有5棟高(gao)層洋(yang)房(fang)(fang)、1棟商辦及約2290㎡的底(di)層商業(ye)。整(zheng)個(ge)項(xiang)目規劃一共(gong)1460戶(hu)(hu)，其中洋(yang)房(fang)(fang)680戶(hu)(hu)，商辦780戶(hu)(hu)。戶(hu)(hu)型為三(san)房(fang)(fang)兩廳兩衛約96㎡和四房(fang)(fang)兩廳兩衛約116㎡，2梯4戶(hu)(hu)設計(ji)。

參觀信息

交通

1、主要(yao)交(jiao)通(tong)干線(xian)：廣麻大(da)道(dao)，麻涌大(da)道(dao)，京珠(zhu)高速(su)與(yu)廣深沿江高速(su)。從京珠(zhu)高速(su)快速(su)通(tong)達深圳與(yu)廣州，項目距(ju)麻涌出口僅(jin)5.2公里；

2、軌道交通

R1線(xian)（預計(ji)2023年開通）：廣(guang)州(zhou)5號線(xian)-麻涌西(xi)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-麻涌東站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-望洪站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)（東莞(guan)西(xi)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)）-道滘站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)人民醫院站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-汽車總(zong)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-濱江(jiang)體育站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-莞(guan)太路(lu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-市民廣(guang)場(chang)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-鴻福路(lu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-新源路(lu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-東城南(nan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-同(tong)沙(sha)公園(yuan)(yuan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-水(shui)濂山站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)嶺山北站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)嶺山站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)嶺山東站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-松(song)山湖站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)朗西(xi)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)朗站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-濕地公園(yuan)(yuan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-富民南(nan)路(lu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃江(jiang)北站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃牛埔站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃江(jiang)中心站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃江(jiang)南(nan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-深(shen)圳6號線(xian)

莞惠城(cheng)際：望(wang)洪(hong)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)（東莞西(xi)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)）-道滘站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-西(xi)平西(xi)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-東城(cheng)南(nan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-寮步站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-松山湖北站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大朗鎮站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-常平南(nan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-常平東站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-樟木(mu)頭東站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-銀(yin)瓶站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-惠州瀝(li)林北站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)

佛(fo)莞城際(ji)（預計2019年底開通）：望洪(hong)站（東莞西站）-麻涌站-廣州(zhou)蓮(lian)花(hua)站

3、公交

公交站：華陽工(gong)業區（179米(mi)）、華陽村(cun)（510米(mi)）、南(nan)洲村(cun)（511米(mi)）、華陽市場(chang)（551米(mi)）

途(tu)經公(gong)交車：601路(lu)(lu)、東(dong)莞(guan)616路(lu)(lu)、東(dong)莞(guan)619路(lu)(lu)、630路(lu)(lu)