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基本介紹

項目(mu)由金地集團(tuan)、卓越集團(tuan)、龍(long)湖(hu)地產(chan)、龍(long)光集團(tuan)四大房企品牌聯合開(kai)發，融合著名建筑大師黑川章(zhang)紀建筑理念(nian)，集眾家(jia)之長打造粵港(gang)澳大灣(wan)區-東莞城市(shi)副(fu)中心的標(biao)桿項目(mu)。

項目總建筑面積約13萬㎡，綠化率達約35%以(yi)上，位于華(hua)(hua)陽湖(hu)國家(jia)濕地公園(yuan)(yuan)旁(pang)，內(nei)有兒童(tong)樂園(yuan)(yuan)、陽光草坪、碧波(bo)泳(yong)池、多功(gong)能泛會所(suo)、健身廣場等，保證(zheng)業主精致、愜意的湖(hu)畔(pan)生活。華(hua)(hua)陽湖(hu)1號，國家(jia)濕地公園(yuan)(yuan)府邸(di)，約96-116㎡精裝三(san)至四房，敬獻成功(gong)人(ren)士。

項目賣點：

1、四大(da)品牌房企，共(gong)筑國家濕(shi)地(di)公(gong)園府邸(di)

金地集(ji)團(tuan)、卓越集(ji)團(tuan)、龍湖(hu)地產、龍光集(ji)團(tuan)四大品牌房企聯合(he)開發，融合(he)著名建筑(zhu)大師(shi)黑川章紀建筑(zhu)理念，集(ji)眾(zhong)家(jia)之長打造國家(jia)濕地公園(yuan)府邸，共筑(zhu)生態居住范本。

2、珠江口，廣(guang)深科技走廊節點，千億產業集(ji)群

華(hua)陽(yang)湖(hu)占位珠江(jiang)口，依托高速、城(cheng)際軌道等復合型(xing)交通，連城(cheng)產業聯(lian)動(dong)，空間(jian)聯(lian)動(dong)、功能貫穿的創(chuang)新(xin)(xin)經(jing)(jing)濟帶。建設成珠三角國(guo)家(jia)自住創(chuang)新(xin)(xin)示范核心區，華(hua)陽(yang)湖(hu)作為廣(guang)深科創(chuang)走廊的重要節(jie)點，與松山湖(hu)形成“東(dong)(dong)莞雙湖(hu)”創(chuang)新(xin)(xin)格局；2大港(gang)口新(xin)(xin)沙港(gang)、東(dong)(dong)莞港(gang)帶來超強物流優勢，千億級(ji)產業集群(qun)麻(ma)涌(yong)(yong)，國(guo)內電(dian)商巨頭(tou)京東(dong)(dong)、阿里巴(ba)巴(ba)菜(cai)鳥(niao)、央企(qi)中(zhong)(zhong)糧、中(zhong)(zhong)遠船務等名企(qi)集群(qun)，全面助力麻(ma)涌(yong)(yong)經(jing)(jing)濟騰(teng)飛

3、雙高速環繞

周(zhou)邊雙高速(su)環繞，廣深高速(su)（距(ju)麻涌收(shou)費站4公里）、廣深沿江高速(su)（距(ju)麻涌收(shou)費站2公里），快速(su)往(wang)來廣州、深圳。毗(pi)鄰麻涌大(da)道，一條大(da)道便捷通(tong)往(wang)城區；公交(jiao)直(zhi)(zhi)達廣州、南城；在建的(de)蓮花(hua)山過江通(tong)道，通(tong)車后可(ke)直(zhi)(zhi)達廣州番禺，交(jiao)通(tong)四通(tong)八達。

【公(gong)交(jiao)(jiao)】途徑公(gong)交(jiao)(jiao)：616路、630路、616路、619路，601路直達南(nan)城和(he)廣州(zhou)

【城(cheng)(cheng)軌(gui)(gui)】：莞(guan)惠城(cheng)(cheng)軌(gui)(gui)（已開通）、穗莞(guan)深城(cheng)(cheng)軌(gui)(gui)（在(zai)建）、佛莞(guan)城(cheng)(cheng)軌(gui)(gui)（在(zai)建，設(she)麻涌(yong)站）三大城(cheng)(cheng)軌(gui)(gui)將在(zai)望洪樞紐交匯(hui)，無縫(feng)對接莞(guan)穗深惠佛五(wu)城(cheng)(cheng)。

4、國家濕地(di)華陽湖濕地(di)，東莞的“紅樹林”：

華陽湖(hu)約352萬㎡面積(ji)，東(dong)莞國(guo)(guo)家濕(shi)(shi)地(di)公(gong)園，國(guo)(guo)家4A級(ji)濕(shi)(shi)地(di)公(gong)園景區，被(bei)譽(yu)為廣東(dong)最(zui)美濕(shi)(shi)地(di)。政府引(yin)資約200億(yi)元，以華陽湖(hu)為核心打造全(quan)域旅(lv)游(you)小鎮，“1億(yi)人旅(lv)游(you)經濟圈(quan)”加(jia)速(su)兌現(xian)。超5倍于(yu)城區的負氧離(li)子，項目毗鄰華陽湖(hu)，筑就(jiu)舉步綠肺生活區。

5、一站式城央配套

周(zhou)邊從(cong)幼(you)兒(er)園到大學(xue)(xue)（南洲(zhou)幼(you)兒(er)園、麻(ma)涌(yong)南州(zhou)幼(you)兒(er)園、麻(ma)涌(yong)第三小(xiao)學(xue)(xue)、南州(zhou)小(xiao)學(xue)(xue)、麻(ma)涌(yong)一(yi)中、中山大學(xue)(xue)新華學(xue)(xue)院），一(yi)站式(shi)教育配(pei)套；暢享2大核心商圈星河·城市廣場(chang)和創客坊、麻(ma)涌(yong)體育館、麻(ma)涌(yong)文(wen)化(hua)廣場(chang)、麻(ma)涌(yong)政府。

6、全齡化社交(jiao)式(shi)現代主義園林:

基于華陽湖生(sheng)態板塊下(xia)的現代主義，約1萬㎡園林設(she)計融入自然(ran)與(yu)藝術設(she)計，以生(sheng)態宜居多維園林和(he)空間延續一體化動靜區(qu)域相結合設(she)計了(le)兒童樂園、老人健身區(qu)、陽光草坪、碧波泳池、多功能泛會(hui)所(suo)、健身廣場等，滿足兒童至老人的休閑(xian)娛樂需(xu)求(qiu)。

7、純高(gao)層排(pai)布，超大景觀陽臺

小區采用圍(wei)純高層的(de)四(si)合院的(de)圍(wei)合式布局，所有(you)樓棟坐落在(zai)景(jing)(jing)觀(guan)軸兩邊，能做到戶戶有(you)景(jing)(jing)觀(guan)，相比高低配社(she)區可(ke)以享受更多的(de)小區園林(lin)。1.9-2.1米寬的(de)大(da)景(jing)(jing)觀(guan)陽臺，無遮(zhe)擋視野，園林(lin)、河景(jing)(jing)、華陽湖景(jing)(jing)觀(guan)盡收眼(yan)底。

8、坐北朝南，通(tong)風透氣：

項目坐北朝南，戶戶南北通透設(she)計(ji)，三(san)面(mian)全明(ming)精(jing)裝三(san)至四居，搭配(pei)飄窗，通風采光透氣上佳，與風光合鳴。

9、兩(liang)梯四戶，戶戶不對視：

全兩(liang)梯四戶(hu)設計(ji)，擁有更充(chong)裕的通風(feng)和(he)日照面(mian)，等待電(dian)梯時間更短；戶(hu)型(xing)排列呈工(gong)字型(xing)，房子戶(hu)戶(hu)不對視。

10、國家一級資質——龍光物業(ye)

龍光(guang)物業(ye)(ye)是國家(jia)一級資質物業(ye)(ye)，2002年通過(guo)ISO9001質量體(ti)系認(ren)證。龍光(guang)物業(ye)(ye)堅持“業(ye)(ye)主至上、服務(wu)(wu)第一”的服務(wu)(wu)宗(zong)旨，為業(ye)(ye)主提供很(hen)好的衛生和(he)治安(an)環境，以人為本的人性化服務(wu)(wu)。

規劃信息

幼兒(er)(er)(er)園(yuan)(yuan)：卓藝湖畔幼兒(er)(er)(er)園(yuan)(yuan)、南洲幼兒(er)(er)(er)園(yuan)(yuan)、思媛幼兒(er)(er)(er)園(yuan)(yuan)、星藝幼兒(er)(er)(er)園(yuan)(yuan)、鎮中心幼兒(er)(er)(er)園(yuan)(yuan)

中(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)學：麻(ma)涌(yong)第(di)一(yi)中(zhong)(zhong)(zhong)學、古(gu)梅第(di)一(yi)中(zhong)(zhong)(zhong)學、麻(ma)涌(yong)中(zhong)(zhong)(zhong)學、麻(ma)涌(yong)中(zhong)(zhong)(zhong)心小(xiao)學

綜合(he)商(shang)場：嘉榮購物(wu)廣場、星河城市(shi)廣場 娛樂購物(wu)：華(hua)陽湖創(chuang)客(ke)坊、古梅新天地、中(zhong)大(da)創(chuang)客(ke)坊、印象水(shui)鄉

醫院(yuan)：麻涌醫院(yuan)、東莞(guan)水鄉中心醫院(yuan)（在建）

銀(yin)行(xing)(xing)：中(zhong)國(guo)(guo)郵(you)政儲蓄銀(yin)行(xing)(xing)、中(zhong)國(guo)(guo)銀(yin)行(xing)(xing)、東莞銀(yin)行(xing)(xing)、中(zhong)國(guo)(guo)工商(shang)銀(yin)行(xing)(xing)、中(zhong)國(guo)(guo)農業銀(yin)行(xing)(xing)、中(zhong)國(guo)(guo)建設銀(yin)行(xing)(xing)

郵政(zheng)：東莞(guan)市郵政(zheng)局(麻(ma)涌(yong)分局)

其他：華陽綜(zong)合市(shi)場(chang) 、麻(ma)涌市(shi)場(chang)、南州市(shi)場(chang)

小(xiao)區內部配套：健身設施、兒童游樂(le)場、游泳(yong)池(chi)、會(hui)所

占地面積：29453平方(fang)米

建(jian)筑面積：125792平方米

容積率：3.50

綠化(hua)率：35.41%

停車(che)位(wei)：車(che)位(wei)共有687個(ge)（地下車(che)位(wei)622位(wei)，地面車(che)位(wei)65位(wei)）

樓棟總數：6棟

總戶數：1460戶

物(wu)業公司：廣東(dong)龍光集團物(wu)業管理有限公司

物業費：2.70元/㎡·月

物業費描述：洋(yang)房物業管理費為2.7元/㎡·月(yue)

樓層(ceng)狀況(kuang)：規劃(hua)有5棟(dong)高(gao)層(ceng)洋(yang)房(fang)(fang)(fang)、1棟(dong)商辦(ban)及約(yue)2290㎡的底層(ceng)商業(ye)。整個項目規劃(hua)一共1460戶，其(qi)中洋(yang)房(fang)(fang)(fang)680戶，商辦(ban)780戶。戶型為三房(fang)(fang)(fang)兩廳(ting)兩衛約(yue)96㎡和四(si)房(fang)(fang)(fang)兩廳(ting)兩衛約(yue)116㎡，2梯4戶設計(ji)。

參觀信息

交通

1、主要交(jiao)通(tong)(tong)干線：廣(guang)(guang)麻大道，麻涌大道，京珠高速與廣(guang)(guang)深沿江高速。從京珠高速快速通(tong)(tong)達深圳與廣(guang)(guang)州，項目(mu)距(ju)麻涌出(chu)口(kou)僅5.2公里；

2、軌道交通

R1線（預計(ji)2023年開通）：廣州5號線-麻涌西站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-麻涌東(dong)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-望(wang)洪站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)（東(dong)莞(guan)西站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)）-道滘站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)人民醫院站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-汽車(che)總站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-濱江(jiang)體育(yu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-莞(guan)太路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-市民廣場(chang)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-鴻福路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-新源路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-東(dong)城(cheng)南(nan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-同沙公(gong)園(yuan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-水濂山站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大嶺(ling)山北(bei)(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大嶺(ling)山站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大嶺(ling)山東(dong)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-松山湖(hu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大朗西站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大朗站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-濕地公(gong)園(yuan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-富民南(nan)路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)江(jiang)北(bei)(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)牛埔(pu)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)江(jiang)中心站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)江(jiang)南(nan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-深圳6號線

莞(guan)惠城(cheng)際：望洪站(zhan)(zhan)(zhan)（東(dong)莞(guan)西站(zhan)(zhan)(zhan)）-道滘(jiao)站(zhan)(zhan)(zhan)-西平西站(zhan)(zhan)(zhan)-東(dong)城(cheng)南(nan)站(zhan)(zhan)(zhan)-寮步站(zhan)(zhan)(zhan)-松(song)山(shan)湖北站(zhan)(zhan)(zhan)-大朗鎮(zhen)站(zhan)(zhan)(zhan)-常平南(nan)站(zhan)(zhan)(zhan)-常平東(dong)站(zhan)(zhan)(zhan)-樟木頭東(dong)站(zhan)(zhan)(zhan)-銀瓶站(zhan)(zhan)(zhan)-惠州瀝林(lin)北站(zhan)(zhan)(zhan)

佛莞城際（預計2019年底(di)開通(tong)）：望洪站（東莞西站）-麻涌站-廣州(zhou)蓮花站

3、公交

公交站：華(hua)(hua)陽工業區（179米）、華(hua)(hua)陽村（510米）、南洲村（511米）、華(hua)(hua)陽市場（551米）

途經公交車：601路(lu)(lu)、東莞(guan)616路(lu)(lu)、東莞(guan)619路(lu)(lu)、630路(lu)(lu)