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基本介紹

鄭州華僑城原岸一期三號院位居整體(ti)項(xiang)目核心位置。

3號(hao)院院外，是金(jin)水河源文(wen)旅大境，被先鋒創(chuang)意城市公園(yuan)包裹，東臨河岸風景、南望綠氧雙公園(yuan)，北面舉步文(wen)化藝術中心(xin)，西側緊鄰已簽約(yue)的市重(zhong)點小學(xue)——幸福(fu)路小學(xue)，歡樂海岸商業中心(xin)也在(zai)咫尺之間。

3號院占地(di)(di)約(yue)(yue)59畝，總(zong)建筑面積(ji)約(yue)(yue)11萬方(fang)，容積(ji)率約(yue)(yue)1.99。綠地(di)(di)率36%，共規(gui)劃12棟品(pin)質住宅，7棟洋(yang)房，5棟18層小(xiao)高層；規(gui)劃總(zong)戶數：547戶。

3號院院落打(da)造由酒店式尊享歸家(jia)系統(tong)和(he)度假(jia)式全家(jia)享樂系統(tong)兩大(da)景觀系統(tong)構建(jian)完(wan)成。建(jian)筑(zhu)采(cai)用裝(zhuang)配式成品(pin)建(jian)造，更加節能環保，建(jian)筑(zhu)品(pin)質也更高(gao)。建(jian)筑(zhu)面(mian)積約137-143㎡一梯一戶南(nan)向(xiang)大(da)面(mian)寬住宅，新風(feng)系統(tong)、中央(yang)空(kong)調、地面(mian)鋪裝(zhuang)地暖(nuan)、入戶指紋(wen)密碼鎖、玄關感應(ying)燈(deng)等一應(ying)俱(ju)全。

正好(hao)的(de)，總是難以復制。鄭州華僑(qiao)城3號院，以大筆規劃(hua)中正好(hao)的(de)位置，坐擁正好(hao)的(de)天然資(zi)源，只為遇見(jian)正好(hao)的(de)你(ni)。

鄭(zheng)州(zhou)(zhou)華僑城，雄踞二七新區鄭(zheng)密路南(nan)三(san)環，得享(xiang)金(jin)水河畔自然資源，以(yi)約5平方公里(li)恢弘巨制，集央企華僑城集團前(qian)三(san)代產(chan)品的(de)業態優(you)勢，結(jie)合鄭(zheng)州(zhou)(zhou)歷(li)史、時尚、地(di)域文(wen)化，筑就升級(ji)版“歡樂海岸(an) 開放式(shi)(shi)主題公園”。在整體(ti)規劃(hua)上，項(xiang)目以(yi)開放式(shi)(shi)城市公園為核心，集文(wen)化、旅游、娛(yu)樂、休閑、人(ren)文(wen)居住等生活方式(shi)(shi)為一體(ti)，規劃(hua)有“三(san)帶五(wu)園九中心”，以(yi)全新第(di)四(si)代“城市會(hui)客廳”風貌，傾力打造華僑城集團首落鄭(zheng)州(zhou)(zhou)的(de)大型文(wen)旅項(xiang)目。

（1）5平方公里都市水岸(an)歡(huan)聚地

鄭(zheng)州華僑城(cheng)位(wei)于南三環畔，占地(di)約5平方公里，是鄭(zheng)州市區內的(de)文旅大盤(pan)，同時依托金水(shui)河源(yuan)(yuan)的(de)自(zi)然資源(yuan)(yuan)，由(you)國際一線大師規(gui)劃“三帶五園九中(zhong)心”，將打造成為鄭(zheng)州新的(de)“城(cheng)市會客廳”。

（2）二(er)七新區核心，純粹低密社區

從項目整(zheng)體(ti)看(kan)，規劃約7500畝土地，僅800余畝住宅(zhai)用地，住宅(zhai)與配套比例為1:8；

從項目住(zhu)宅(zhai)各地塊看，在售住(zhu)宅(zhai)整(zheng)體容積率不高于2.49，最低至1.99；從項目內外來看，鄭州華僑城都是真正意義(yi)上內外兼修的低密社區(qu)。

（3）配套完(wan)善，華僑城板塊

約(yue)7500畝的(de)土地(di)占據二七新(xin)區約(yue)1/10，約(yue)34萬(wan)方歡(huan)樂海(hai)岸，是(shi)集文化、旅游、休閑(xian)、住宿(su)、餐飲等業態(tai)文旅綜合體，自成(cheng)配套，自成(cheng)商業中心，與“三帶五園九中心”共同(tong)筑起華僑(qiao)城板塊。

（4）全域教育(yu)，全面成長

從(cong)學校教(jiao)育看，鄭(zheng)州華僑城規劃有3所小學、1所中學、多所幼兒園，其中小學已簽約鄭(zheng)州市重點學校——幸福(fu)路小學，系(xi)原校區直(zhi)接管理，共享其教(jiao)育資源(yuan)；

從校外教(jiao)育(yu)看(kan)，鄭(zheng)州華(hua)僑城規劃(hua)有(you)(you)科(ke)普(pu)教(jiao)育(yu)、學術交流中心、自(zi)然學校、濕地展覽館(guan)等(deng)華(hua)僑城特色的公(gong)益(yi)教(jiao)育(yu)項目(mu)，同時擁有(you)(you)生態修(xiu)復示范(fan)公(gong)園、海上絲路文化公(gong)園、蘆村河(he)遺址公(gong)園等(deng)涉及生態、文化、藝術、運動(dong)、自(zi)然、科(ke)普(pu)等(deng)課(ke)外教(jiao)育(yu)領域，助力孩子(zi)全面成長。

（5）城(cheng)市生態(tai)，濕地孤品

鄭州華僑城借助(zhu)金水河(he)源天(tian)然地貌，在(zai)三環畔打造12公(gong)里水岸線——金水河(he)源城市文化公(gong)園，是(shi)鄭州首個、主城生(sheng)態濕地項目(mu)。

參觀信息

交通

鄭州華(hua)僑城所處的(de)二七新區位于鄭州市西南(nan)部，是(shi)離建成(cheng)區最(zui)近的(de)城市組團之一，構建三橫（南(nan)三環、鼎盛大(da)道、南(nan)四(si)環三條(tiao)主干道連(lian)貫東(dong)西）四(si)縱（鄭密路(lu)(lu)(lu)、嵩山路(lu)(lu)(lu)、大(da)學路(lu)(lu)(lu)、京廣快(kuai)速路(lu)(lu)(lu)貫穿南(nan)北(bei)）立體交通路(lu)(lu)(lu)網，快(kuai)速通達主城及(ji)周(zhou)(zhou)邊(bian)。周(zhou)(zhou)邊(bian)公(gong)交系統(tong)也(ye)非(fei)常(chang)完(wan)善，公(gong)交線(xian)路(lu)(lu)(lu)主要有(you)20條(tiao)左(zuo)右（4、138、256、560、113、187、228、B10、B3等），通往(wang)主城各大(da)區域中心(xin)、商圈、車(che)站(zhan)。規劃(hua)中的(de)地鐵15號線(xian)從(cong)項目(mu)經(jing)過（項目(mu)設有(you)站(zhan)點），并接駁項目(mu)旁(pang)邊(bian)規劃(hua)中的(de)9號、7號線(xian)。（最(zui)終(zhong)以政(zheng)府(fu)批復(fu)及(ji)實際建設為準）