鄭州(zhou)華(hua)僑(qiao)城原岸(an)一期三號院位(wei)居整體項目核心位(wei)置。
3號院院外，是(shi)金水河源文旅大境(jing)，被先(xian)鋒創意城市公(gong)園(yuan)包裹，東臨河岸風景、南望綠氧雙公(gong)園(yuan)，北面舉步(bu)文化藝術(shu)中心，西側緊鄰已簽約的市重(zhong)點(dian)小學(xue)——幸福路小學(xue)，歡樂海岸商業中心也在咫尺之間。
3號院占地約59畝，總(zong)(zong)建(jian)筑面(mian)積約11萬方，容積率(lv)約1.99。綠地率(lv)36%，共規劃12棟(dong)品(pin)質住宅(zhai)，7棟(dong)洋房(fang)，5棟(dong)18層小(xiao)高(gao)層；規劃總(zong)(zong)戶數：547戶。
3號院院落打造(zao)由酒店式(shi)尊享(xiang)歸家系(xi)統(tong)和度假式(shi)全(quan)(quan)家享(xiang)樂系(xi)統(tong)兩大景觀系(xi)統(tong)構建(jian)完成(cheng)(cheng)。建(jian)筑采用裝配式(shi)成(cheng)(cheng)品建(jian)造(zao)，更加節能環保，建(jian)筑品質也更高。建(jian)筑面積約137-143㎡一梯一戶南(nan)向(xiang)大面寬住宅，新風系(xi)統(tong)、中央(yang)空調(diao)、地面鋪裝地暖、入(ru)戶指(zhi)紋密碼鎖、玄(xuan)關感應(ying)燈等一應(ying)俱全(quan)(quan)。
正(zheng)好(hao)的，總是難以復制。鄭州華僑城3號(hao)院，以大筆規劃中正(zheng)好(hao)的位(wei)置，坐擁正(zheng)好(hao)的天(tian)然資源(yuan)，只為遇見正(zheng)好(hao)的你。
鄭州華僑城(cheng)(cheng)，雄(xiong)踞二七(qi)新區鄭密路南(nan)三環，得享(xiang)金水河畔自然資源，以約5平(ping)方公里恢(hui)弘(hong)巨制，集央企華僑城(cheng)(cheng)集團(tuan)前三代產品的業態優勢(shi)，結(jie)合鄭州歷(li)史、時尚、地域(yu)文化，筑就升級版“歡樂海岸 開(kai)放式(shi)主題公園”。在(zai)整體(ti)規劃上(shang)，項目以開(kai)放式(shi)城(cheng)(cheng)市公園為核心，集文化、旅游、娛樂、休閑(xian)、人文居住等(deng)生活方式(shi)為一體(ti)，規劃有“三帶五園九中心”，以全(quan)新第四代“城(cheng)(cheng)市會客(ke)廳”風貌，傾力打造華僑城(cheng)(cheng)集團(tuan)首落鄭州的大型文旅項目。
（1）5平方公(gong)里都市水岸歡(huan)聚地
鄭(zheng)州華(hua)僑城位于南(nan)三環畔，占地約(yue)5平(ping)方公(gong)里，是鄭(zheng)州市(shi)(shi)區內的文旅大盤，同時依(yi)托金水河源的自(zi)然資(zi)源，由國際一線大師規劃“三帶五園九中心”，將打造成(cheng)為鄭(zheng)州新的“城市(shi)(shi)會客廳”。
（2）二(er)七新區(qu)核心(xin)，純(chun)粹低密社區(qu)
從(cong)項目整體看(kan)，規劃約7500畝土(tu)地，僅(jin)800余畝住宅(zhai)用地，住宅(zhai)與配套(tao)比例為1:8；
從(cong)項目(mu)住宅(zhai)各地塊看(kan)，在(zai)售住宅(zhai)整體容積(ji)率不高于2.49，最低至1.99；從(cong)項目(mu)內外(wai)來看(kan)，鄭州華僑城都是真正意義上(shang)內外(wai)兼修的低密社區。
（3）配套完善，華僑城板塊
約7500畝(mu)的(de)土地占(zhan)據二七新區約1/10，約34萬(wan)方歡(huan)樂海岸，是(shi)集文化、旅游、休閑(xian)、住宿、餐(can)飲(yin)等業態文旅綜(zong)合體，自成配套，自成商(shang)業中(zhong)心，與“三(san)帶(dai)五園九中(zhong)心”共(gong)同筑起(qi)華(hua)僑城板塊。
（4）全域(yu)教(jiao)育(yu)，全面成(cheng)長
從學(xue)(xue)(xue)校教(jiao)育看，鄭州華僑城(cheng)規(gui)劃有3所小學(xue)(xue)(xue)、1所中(zhong)學(xue)(xue)(xue)、多所幼兒園，其中(zhong)小學(xue)(xue)(xue)已簽約鄭州市重點學(xue)(xue)(xue)校——幸(xing)福路(lu)小學(xue)(xue)(xue)，系原校區直(zhi)接管(guan)理(li)，共(gong)享(xiang)其教(jiao)育資源；
從(cong)校外教(jiao)育(yu)(yu)看，鄭州(zhou)華(hua)僑城(cheng)規劃(hua)有科(ke)普教(jiao)育(yu)(yu)、學術交流中心、自然學校、濕地(di)展覽館等華(hua)僑城(cheng)特色的公(gong)益教(jiao)育(yu)(yu)項(xiang)目，同(tong)時擁有生態修(xiu)復示范公(gong)園、海上絲路文化公(gong)園、蘆村河遺址公(gong)園等涉及生態、文化、藝術、運動、自然、科(ke)普等課外教(jiao)育(yu)(yu)領域，助力(li)孩子全面成長。
（5）城市生態(tai)，濕地孤(gu)品(pin)
鄭州華僑城(cheng)借助金(jin)水河源天然(ran)地貌，在三環(huan)畔(pan)打造12公(gong)里水岸線——金(jin)水河源城(cheng)市文化(hua)公(gong)園，是(shi)鄭州首個、主城(cheng)生態(tai)濕(shi)地項目。
鄭州華(hua)僑城(cheng)所處的(de)二七(qi)新區位(wei)于鄭州市西南部，是離建成(cheng)區最近的(de)城(cheng)市組團之一，構建三(san)橫（南三(san)環、鼎盛大道、南四(si)(si)環三(san)條主(zhu)干道連貫(guan)東(dong)西）四(si)(si)縱（鄭密(mi)路(lu)、嵩山路(lu)、大學路(lu)、京廣快(kuai)速路(lu)貫(guan)穿南北）立體交通(tong)(tong)路(lu)網，快(kuai)速通(tong)(tong)達(da)主(zhu)城(cheng)及(ji)周邊(bian)。周邊(bian)公(gong)交系統也非常完善，公(gong)交線路(lu)主(zhu)要有20條左(zuo)右（4、138、256、560、113、187、228、B10、B3等(deng)），通(tong)(tong)往主(zhu)城(cheng)各大區域中心(xin)、商圈、車站(zhan)。規(gui)劃(hua)中的(de)地鐵15號(hao)線從項(xiang)(xiang)目經過（項(xiang)(xiang)目設有站(zhan)點），并接駁項(xiang)(xiang)目旁邊(bian)規(gui)劃(hua)中的(de)9號(hao)、7號(hao)線。（最終以政府批復及(ji)實際建設為準）
給生活一(yi)把琴
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