鄭(zheng)州華僑城原岸一期三(san)號院位居整體項目核心位置。
3號院(yuan)院(yuan)外，是金水河源文旅大境(jing)，被先(xian)鋒創意城市公(gong)園(yuan)包裹，東(dong)臨河岸(an)風景、南望綠(lv)氧雙公(gong)園(yuan)，北面舉步文化藝(yi)術中心(xin)(xin)，西側緊鄰(lin)已簽(qian)約的市重點小學——幸(xing)福路小學，歡樂海岸(an)商業(ye)中心(xin)(xin)也在咫尺之間。
3號院占地約(yue)59畝，總建筑面積約(yue)11萬方，容(rong)積率約(yue)1.99。綠(lv)地率36%，共規劃12棟(dong)(dong)品質(zhi)住宅(zhai)，7棟(dong)(dong)洋房，5棟(dong)(dong)18層(ceng)小(xiao)高層(ceng)；規劃總戶(hu)數：547戶(hu)。
3號院(yuan)院(yuan)落打(da)造(zao)由酒店式(shi)尊享(xiang)歸家(jia)(jia)系(xi)統和度假(jia)式(shi)全家(jia)(jia)享(xiang)樂系(xi)統兩大(da)景觀系(xi)統構建完(wan)成。建筑采(cai)用裝配式(shi)成品(pin)建造(zao)，更(geng)(geng)加節能環(huan)保，建筑品(pin)質也(ye)更(geng)(geng)高。建筑面積約137-143㎡一梯一戶南向大(da)面寬住宅(zhai)，新風系(xi)統、中央空調、地(di)面鋪裝地(di)暖(nuan)、入戶指紋密碼鎖、玄關(guan)感(gan)應(ying)燈等(deng)一應(ying)俱全。
正好(hao)的(de)，總是難以復(fu)制。鄭州華僑城3號院，以大(da)筆規劃中正好(hao)的(de)位置(zhi)，坐(zuo)擁正好(hao)的(de)天然資源，只為遇見正好(hao)的(de)你。
鄭州華(hua)僑(qiao)城，雄(xiong)踞二七新區(qu)鄭密路(lu)南三環，得享金水河畔自然資源，以(yi)約5平(ping)方(fang)公(gong)里(li)恢弘巨制(zhi)，集(ji)(ji)央企華(hua)僑(qiao)城集(ji)(ji)團前三代產品的(de)業態優勢，結合鄭州歷史、時尚(shang)、地(di)域文(wen)化(hua)，筑就(jiu)升級版“歡(huan)樂海(hai)岸 開放式主題(ti)公(gong)園”。在整(zheng)體規劃上(shang)，項(xiang)目以(yi)開放式城市公(gong)園為核心(xin)，集(ji)(ji)文(wen)化(hua)、旅游、娛樂、休(xiu)閑、人文(wen)居住等生活方(fang)式為一體，規劃有“三帶五園九(jiu)中心(xin)”，以(yi)全新第四代“城市會客廳(ting)”風貌(mao)，傾(qing)力打造華(hua)僑(qiao)城集(ji)(ji)團首落鄭州的(de)大型文(wen)旅項(xiang)目。
（1）5平方公里都市水岸歡聚(ju)地
鄭(zheng)州(zhou)華僑城位于(yu)南三環畔，占地約(yue)5平方(fang)公里，是鄭(zheng)州(zhou)市區內的文旅大盤，同時依托金(jin)水河源的自然資(zi)源，由(you)國際一線(xian)大師規劃“三帶(dai)五園(yuan)九中心(xin)”，將打造成為鄭(zheng)州(zhou)新的“城市會客廳”。
（2）二七新區核心，純粹低密社區
從(cong)項(xiang)目整體看(kan)，規劃約7500畝(mu)土地，僅800余畝(mu)住(zhu)宅(zhai)用地，住(zhu)宅(zhai)與配套(tao)比(bi)例為1:8；
從(cong)項(xiang)目(mu)住(zhu)宅各(ge)地塊(kuai)看(kan)，在(zai)售住(zhu)宅整體容積(ji)率不高(gao)于2.49，最低至(zhi)1.99；從(cong)項(xiang)目(mu)內(nei)外來(lai)看(kan)，鄭州華僑城都是(shi)真正意(yi)義上(shang)內(nei)外兼修(xiu)的(de)低密社區。
（3）配套(tao)完善，華僑城板塊
約(yue)7500畝(mu)的(de)土地(di)占據二七新區(qu)約(yue)1/10，約(yue)34萬(wan)方歡(huan)樂海岸，是集文化(hua)、旅游、休閑、住宿、餐飲等業(ye)態文旅綜合(he)體，自成配套(tao)，自成商(shang)業(ye)中心，與“三帶(dai)五(wu)園(yuan)九中心”共同筑起華僑(qiao)城板塊。
（4）全(quan)域教育(yu)，全(quan)面成長
從學(xue)(xue)(xue)校(xiao)教(jiao)育看，鄭(zheng)州華僑城規劃有3所(suo)小學(xue)(xue)(xue)、1所(suo)中學(xue)(xue)(xue)、多(duo)所(suo)幼兒園，其中小學(xue)(xue)(xue)已簽約鄭(zheng)州市重點學(xue)(xue)(xue)校(xiao)——幸福路(lu)小學(xue)(xue)(xue)，系原校(xiao)區直接(jie)管(guan)理(li)，共(gong)享(xiang)其教(jiao)育資源；
從(cong)校外教(jiao)育(yu)(yu)看，鄭州華僑城規劃(hua)有科普教(jiao)育(yu)(yu)、學術(shu)交流中心、自(zi)(zi)然學校、濕地展覽館等華僑城特色的公(gong)益教(jiao)育(yu)(yu)項目，同時擁有生(sheng)態(tai)修復示范公(gong)園(yuan)、海上(shang)絲(si)路文化(hua)公(gong)園(yuan)、蘆村河遺址公(gong)園(yuan)等涉及生(sheng)態(tai)、文化(hua)、藝術(shu)、運動(dong)、自(zi)(zi)然、科普等課外教(jiao)育(yu)(yu)領域，助力孩(hai)子全(quan)面成長。
（5）城市(shi)生(sheng)態，濕地孤品
鄭(zheng)州華(hua)僑城借助金水(shui)河(he)源(yuan)天然地貌(mao)，在(zai)三(san)環畔(pan)打(da)造(zao)12公(gong)里水(shui)岸線——金水(shui)河(he)源(yuan)城市文化公(gong)園，是鄭(zheng)州首個、主城生態濕地項(xiang)目。
鄭(zheng)州華僑城所處的(de)(de)二七新區位于鄭(zheng)州市西(xi)南部，是離(li)建成區最近的(de)(de)城市組團之一，構建三(san)橫（南三(san)環、鼎盛大(da)道(dao)、南四(si)環三(san)條主(zhu)干道(dao)連貫東西(xi)）四(si)縱（鄭(zheng)密路、嵩山(shan)路、大(da)學路、京廣快速路貫穿南北）立體交通路網，快速通達主(zhu)城及(ji)周(zhou)邊。周(zhou)邊公交系統也(ye)非常(chang)完善，公交線(xian)路主(zhu)要有20條左右(you)（4、138、256、560、113、187、228、B10、B3等），通往主(zhu)城各大(da)區域中(zhong)心、商圈、車站。規劃中(zhong)的(de)(de)地鐵15號(hao)線(xian)從項(xiang)目經過(guo)（項(xiang)目設(she)有站點(dian)），并接駁項(xiang)目旁邊規劃中(zhong)的(de)(de)9號(hao)、7號(hao)線(xian)。（最終以(yi)政府批(pi)復及(ji)實(shi)際建設(she)為(wei)準）
給生活一(yi)把琴
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