鄭州華僑(qiao)城原岸一期三號(hao)院位居整體項目核心位置。
3號院(yuan)院(yuan)外(wai)，是金水河源文旅大境，被先鋒創意(yi)城市(shi)公園(yuan)包(bao)裹(guo)，東(dong)臨河岸(an)(an)風(feng)景(jing)、南望綠(lv)氧雙公園(yuan)，北面(mian)舉步文化藝術中心(xin)，西(xi)側緊鄰已簽約的(de)市(shi)重(zhong)點小學——幸福(fu)路小學，歡樂(le)海岸(an)(an)商(shang)業中心(xin)也在咫尺(chi)之間。
3號院占地(di)約59畝，總(zong)建(jian)筑面積約11萬方，容積率約1.99。綠地(di)率36%，共(gong)規(gui)劃12棟品質住宅，7棟洋房，5棟18層小(xiao)高(gao)層；規(gui)劃總(zong)戶數：547戶。
3號院院落打造由酒(jiu)店式(shi)尊享歸家系統和度假式(shi)全(quan)家享樂系統兩(liang)大景觀(guan)系統構建完成。建筑(zhu)采(cai)用裝配式(shi)成品建造，更加節(jie)能環保，建筑(zhu)品質也更高(gao)。建筑(zhu)面(mian)(mian)積約(yue)137-143㎡一梯(ti)一戶南(nan)向(xiang)大面(mian)(mian)寬住(zhu)宅，新風(feng)系統、中(zhong)央空調、地面(mian)(mian)鋪(pu)裝地暖(nuan)、入(ru)戶指紋(wen)密碼鎖、玄關感應燈等一應俱(ju)全(quan)。
正好(hao)的，總是難以復制。鄭(zheng)州(zhou)華僑城3號院，以大(da)筆(bi)規劃中(zhong)正好(hao)的位置(zhi)，坐擁正好(hao)的天然資(zi)源，只為遇見正好(hao)的你。
鄭州華僑(qiao)(qiao)城(cheng)(cheng)，雄踞二七新(xin)區鄭密路南三(san)環，得享金水河(he)畔自然資源，以(yi)約5平方公里恢弘巨制，集(ji)央企華僑(qiao)(qiao)城(cheng)(cheng)集(ji)團(tuan)前三(san)代產品的業態優勢，結(jie)合鄭州歷(li)史、時尚、地域文(wen)化(hua)，筑(zhu)就(jiu)升級(ji)版“歡樂海岸 開(kai)放式主題公園”。在整(zheng)體(ti)規劃上，項目以(yi)開(kai)放式城(cheng)(cheng)市公園為核心(xin)，集(ji)文(wen)化(hua)、旅(lv)游、娛樂、休閑、人文(wen)居住等生(sheng)活方式為一體(ti)，規劃有(you)“三(san)帶(dai)五園九中心(xin)”，以(yi)全新(xin)第四代“城(cheng)(cheng)市會客(ke)廳”風貌(mao)，傾(qing)力打造華僑(qiao)(qiao)城(cheng)(cheng)集(ji)團(tuan)首(shou)落鄭州的大型文(wen)旅(lv)項目。
（1）5平方公(gong)里都市水岸歡聚地(di)
鄭(zheng)(zheng)州(zhou)華(hua)僑城(cheng)位于(yu)南(nan)三環畔，占(zhan)地約5平方公里，是(shi)鄭(zheng)(zheng)州(zhou)市區內的文旅大(da)盤，同時(shi)依托金水河(he)源的自然資源，由國際一線大(da)師規劃“三帶五園九中心”，將打造成為(wei)鄭(zheng)(zheng)州(zhou)新的“城(cheng)市會客(ke)廳”。
（2）二七新區(qu)核心，純粹(cui)低(di)密(mi)社區(qu)
從項目整體(ti)看，規劃(hua)約7500畝(mu)土(tu)地(di)，僅800余畝(mu)住宅用(yong)地(di)，住宅與配套(tao)比例為(wei)1:8；
從項(xiang)目(mu)住宅各地塊看，在售住宅整體(ti)容積率不高于(yu)2.49，最低至(zhi)1.99；從項(xiang)目(mu)內外(wai)來看，鄭州華僑城都是真正(zheng)意義上內外(wai)兼修的低密社區。
（3）配套完善，華僑城板(ban)塊
約7500畝的(de)土地(di)占據二七新區約1/10，約34萬方歡樂海岸，是集文化、旅(lv)游、休閑、住宿、餐飲等業態文旅(lv)綜(zong)合體，自成配套(tao)，自成商(shang)業中心，與“三(san)帶(dai)五(wu)園九中心”共同筑起華(hua)僑城板(ban)塊。
（4）全域教育，全面(mian)成長
從學(xue)(xue)校教育看，鄭州華(hua)僑城規劃有(you)3所小學(xue)(xue)、1所中(zhong)(zhong)學(xue)(xue)、多所幼(you)兒園，其中(zhong)(zhong)小學(xue)(xue)已(yi)簽約(yue)鄭州市重(zhong)點學(xue)(xue)校——幸福路小學(xue)(xue)，系原校區直接管理(li)，共享其教育資源(yuan)；
從校外教(jiao)育(yu)看，鄭州華僑城規劃有(you)科普教(jiao)育(yu)、學術交流中心(xin)、自(zi)然學校、濕(shi)地(di)展覽館(guan)等華僑城特色的(de)公(gong)益(yi)教(jiao)育(yu)項目(mu)，同(tong)時(shi)擁有(you)生(sheng)態修(xiu)復示范公(gong)園、海上絲路文化(hua)公(gong)園、蘆村河遺址公(gong)園等涉及生(sheng)態、文化(hua)、藝術、運動、自(zi)然、科普等課外教(jiao)育(yu)領域，助力孩子全面成長。
（5）城市生(sheng)態，濕地孤品
鄭州華(hua)僑城(cheng)借助金(jin)(jin)水(shui)河(he)(he)源天(tian)然地貌，在三環畔(pan)打造12公里水(shui)岸(an)線——金(jin)(jin)水(shui)河(he)(he)源城(cheng)市文化公園，是鄭州首(shou)個、主城(cheng)生態濕地項目。
鄭(zheng)州(zhou)華(hua)僑(qiao)城(cheng)(cheng)所處的二七新區位于鄭(zheng)州(zhou)市(shi)西(xi)(xi)南(nan)(nan)部(bu)，是離建成區最近(jin)的城(cheng)(cheng)市(shi)組團之一，構建三(san)橫（南(nan)(nan)三(san)環、鼎盛大(da)道(dao)、南(nan)(nan)四環三(san)條(tiao)主(zhu)干道(dao)連貫東西(xi)(xi)）四縱（鄭(zheng)密路(lu)、嵩山路(lu)、大(da)學(xue)路(lu)、京廣快(kuai)速路(lu)貫穿南(nan)(nan)北）立體交通(tong)路(lu)網，快(kuai)速通(tong)達(da)主(zhu)城(cheng)(cheng)及周(zhou)邊。周(zhou)邊公交系統也(ye)非(fei)常完善，公交線路(lu)主(zhu)要有20條(tiao)左右（4、138、256、560、113、187、228、B10、B3等），通(tong)往主(zhu)城(cheng)(cheng)各大(da)區域中(zhong)心、商圈、車站。規(gui)劃中(zhong)的地鐵(tie)15號(hao)(hao)線從(cong)項(xiang)目(mu)經過（項(xiang)目(mu)設(she)有站點），并接(jie)駁項(xiang)目(mu)旁邊規(gui)劃中(zhong)的9號(hao)(hao)、7號(hao)(hao)線。（最終以政(zheng)府(fu)批復及實際建設(she)為準(zhun)）
給生活一把琴
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