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基本介紹

徐州蘇(su)寧(ning)廣場，又稱蘇(su)寧(ning)·尊悅(yue)府邸，位(wei)于徐州商(shang)(shang)業的(de)核(he)心(xin)位(wei)置——彭城(cheng)廣場中心(xin)商(shang)(shang)圈東(dong)側，是(shi)由全國高端綜(zong)合地產(chan)領(ling)袖企業蘇(su)寧(ning)置業投資開發的(de)現代化的(de)城(cheng)市商(shang)(shang)業綜(zong)合體，總建筑面積約為48萬平方米。其中，266m高的(de)主塔(ta)樓將成為徐州之巔。

2020年7月，被認(ren)定為江蘇省第三(san)批體育服(fu)務綜合體。

建筑設計

設計理念

徐州蘇寧廣場由國際頂級建筑設計公司——英國凱達環球建筑設計咨詢有限公司進行設計。設(she)計方案以祥云為概念，創新新穎、超現代，建(jian)(jian)(jian)筑主體與裙房采用流(liu)線型設(she)計，一氣呵(he)成(cheng)，整體性強。同時(shi)與地鐵(tie)無縫對接，建(jian)(jian)(jian)成(cheng)之后勢必成(cheng)為城市中心標志(zhi)性的(de)大型藝(yi)術建(jian)(jian)(jian)筑。該(gai)項目A塔(ta)樓61層，建(jian)(jian)(jian)筑高(gao)度266米(mi)，四座副(fu)塔樓（C,D,E棟）均為(wei)30層(ceng)（99.6米），B塔樓29層(ceng)（99.6米）。

建造團隊

徐州蘇寧(ning)廣場，是由蘇寧(ning)集團旗(qi)下大型綜合房地(di)產開發(fa)企(qi)業(ye)蘇寧(ning)置業(ye)開發(fa)建設。

蘇(su)寧置業作(zuo)為中(zhong)國高端綜合地產開發運(yun)營商(shang)，已(yi)經在全(quan)國80多個(ge)城市開發建設了100多個(ge)地標(biao)建筑。徐(xu)州(zhou)蘇(su)寧廣場作(zuo)為蘇(su)寧置業重點(dian)打造的項目，總投資超過60億元(yuan)，融合國際購物(wu)(wu)中(zhong)心(xin)(xin)、5A甲級寫(xie)字樓、城市中(zhong)心(xin)(xin)豪宅、五星凱(kai)悅(yue)酒店、酒店式公寓、空中(zhong)商(shang)鋪等多元(yuan)高端物(wu)(wu)業。

項目規劃設計(ji)由(you)全球四大建(jian)筑師事務所(suo)——英國(guo)凱達環球擔當；主體建(jian)筑由(you)水(shui)立方及平安大廈的設計(ji)單位悉地國(guo)際擔綱；項目的土(tu)建(jian)施工、機電安裝和幕(mu)墻施工，由(you)中(zhong)(zhong)國(guo)第一高樓深圳(zhen)平安金(jin)融中(zhong)(zhong)心的原班建(jian)筑團隊——中(zhong)(zhong)建(jian)一局(ju)、中(zhong)(zhong)建(jian)三局(ju)和沈陽遠大全程施工。

所獲榮譽

2020年(nian)7月，被認定為江(jiang)蘇省第三批體育(yu)服務綜合體。

建設沿革

建設背景

“徐州蘇寧(ning)廣場”項目塔樓部分外立面采用全玻璃(li)幕墻，整體造型(xing)簡潔明快，線條(tiao)清晰，具(ju)有良好的視(shi)覺(jue)美感，現代感十足。建筑共分A、B、C、D、E塔樓。

A塔(ta)樓(lou)由酒店式公寓、寫字樓(lou)、五星級酒店組成。

B塔(ta)樓1-6F百(bai)貨主力(li)店；7-29F，高檔住宅。

C塔樓6-30F高檔住(zhu)宅。

D塔樓1-5F蘇(su)寧電器店；6-30F高檔住宅。

E塔樓1-5F蘇寧電器(qi)店；6-30F高檔住宅。

為了保證(zheng)業(ye)主良好的辦公和生活環境(jing)，項目采用(yong)了人性化設計，將(jiang)塔樓與商業(ye)裙樓完(wan)全分開，互(hu)不影(ying)響。同(tong)時配(pei)備(bei)了德國(guo)“蒂森·克(ke)虜伯”高速(su)電梯(ti)，在保證(zheng)安全性的同(tong)時也大(da)(da)大(da)(da)提升了電梯(ti)使用(yong)率(lv)，創造高品質的辦公居住環境(jing)。

歷史沿革

從徐州市博物館獲悉，江蘇(su)省考(kao)古專家在對該市市中心(xin)蘇(su)寧廣場工地發現的(de)遺址進行(xing)全面(mian)的(de)開口(kou)層位、夯(hang)筑方法及(ji)出土(tu)遺物分析后(hou)，確定為西(xi)漢(han)楚國及(ji)后(hou)繼東漢(han)彭(peng)城(cheng)國之都城(cheng)彭(peng)城(cheng)的(de)東城(cheng)墻遺址，兩漢(han)徐州城(cheng)同時露出冰山一(yi)角(jiao)。

本次發現遺(yi)址的(de)區域為(wei)(wei)該(gai)(gai)市重(zhong)點工(gong)程蘇寧廣(guang)場(chang)建設(she)項目內，該(gai)(gai)工(gong)程自2012年8月(yue)工(gong)程基坑土方(fang)開(kai)挖以來(lai)，徐州市博物(wu)(wu)館的(de)文物(wu)(wu)專(zhuan)家(jia)在工(gong)地采(cai)取(qu)隨工(gong)清(qing)理(li)和探方(fang)清(qing)理(li)兩(liang)種方(fang)法持續進行搶(qiang)救性考(kao)古(gu)(gu)發掘。共發現各時(shi)期(qi)文物(wu)(wu)千余件。經發掘研究，徐州市考(kao)古(gu)(gu)隊獲取(qu)了最為(wei)(wei)重(zhong)要的(de)成果是現場(chang)西側(ce)發現了夯土城墻遺(yi)跡(ji)，該(gai)(gai)遺(yi)跡(ji)由(you)城墻和城門兩(liang)部分組成。省(sheng)考(kao)古(gu)(gu)研究所所長林留根為(wei)(wei)首的(de)專(zhuan)家(jia)們初步分析：此為(wei)(wei)西漢楚(chu)國及后(hou)繼(ji)東(dong)(dong)漢彭城國之都城彭城的(de)東(dong)(dong)城墻遺(yi)址。

在考古過程中(zhong)，徐(xu)州因(yin)連年(nian)(nian)水患導致不同年(nian)(nian)代文化(hua)層(ceng)(ceng)重疊特征明顯(xian)，遺址發掘出的(de)文化(hua)層(ceng)(ceng)多(duo)達14層(ceng)(ceng)：1-5層(ceng)(ceng)為(wei)明代堆積，距(ju)地(di)(di)表深度8-8.4米(mi)(mi)；6-10層(ceng)(ceng)為(wei)唐宋(song)時(shi)期堆積，距(ju)地(di)(di)表9.6-9.9米(mi)(mi)；11-13層(ceng)(ceng)為(wei)六朝(chao)時(shi)期堆積，距(ju)地(di)(di)表10.8-11.1米(mi)(mi)；14層(ceng)(ceng)為(wei)漢(han)代堆積。據史料(liao)記載，徐(xu)州因(yin)地(di)(di)處黃淮平原腹地(di)(di)，常(chang)年(nian)(nian)罹患水難。《明史·河(he)渠(qu)志》記載：“天啟四年(nian)(nian)六月，決徐(xu)州魁山堤，一向東北倒灌州城，城中(zhong)水深一丈三尺，……徐(xu)民苦(ku)淹(yan)溺……。”這次水災經三年(nian)(nian)不退，它從(cong)黃河(he)上(shang)游帶來(lai)的(de)泥(ni)沙將徐(xu)州城徹底掩埋。屢(lv)次洪水給徐(xu)州帶來(lai)的(de)近5米(mi)(mi)沉積層(ceng)(ceng)，給考古發掘造成(cheng)了(le)很大的(de)困(kun)難。

專家認為今(jin)后的考古發掘重點是(shi)：搞(gao)清楚漢(han)代古城墻(qiang)的修建(jian)以(yi)及廢棄時間，結(jie)合歷(li)史文獻(xian)以(yi)點帶面對徐(xu)州古城墻(qiang)做綜(zong)合平面分析。

建筑歷程

該項目(mu)已于2010年(nian)3月(yue)開工建設，融商業購(gou)物中心、超(chao)五星級(ji)(ji)酒店、甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字樓、大(da)型電器旗(qi)艦店、高檔SOHO辦公于一(yi)體(ti)(ti)，建成(cheng)后將(jiang)成(cheng)為徐州市中心區(qu)規模(mo)最(zui)大(da)、建筑最(zui)高、業態(tai)最(zui)全(quan)、檔次(ci)最(zui)高的(de)城市綜合(he)體(ti)(ti)，也(ye)是名(ming)副其實的(de)城市地(di)標(biao)性建筑。蘇(su)寧(ning)廣(guang)場(chang)(chang)將(jiang)擁有約3萬平方米的(de)5A甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字樓，并(bing)且將(jiang)建成(cheng)超(chao)過10萬平方米規模(mo)的(de)購(gou)物中心，引入一(yi)線(xian)品牌旗(qi)艦店。值(zhi)得一(yi)提的(de)是，徐州蘇(su)寧(ning)廣(guang)場(chang)(chang)將(jiang)打造徐州首(shou)個國(guo)際超(chao)五星級(ji)(ji)酒店，將(jiang)引進(jin)全(quan)球(qiu)著(zhu)名(ming)的(de)酒店管(guan)理公司——凱(kai)悅酒店集團，規模(mo)約5萬平方米。此外，蘇(su)寧(ning)廣(guang)場(chang)(chang)還計(ji)劃引進(jin)蘇(su)寧(ning)電器旗(qi)艦店，開拓新一(yi)代未(wei)來(lai)概念店模(mo)式。