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基本介紹

徐(xu)(xu)州蘇(su)寧(ning)廣場(chang)，又(you)稱蘇(su)寧(ning)·尊悅府邸，位于(yu)徐(xu)(xu)州商(shang)業的(de)核心位置——彭城廣場(chang)中心商(shang)圈(quan)東側，是由全國(guo)高端綜(zong)合(he)地產領袖(xiu)企業蘇(su)寧(ning)置業投資開(kai)發的(de)現代化的(de)城市商(shang)業綜(zong)合(he)體，總(zong)建筑面積約為(wei)48萬平(ping)方米。其中，266m高的(de)主(zhu)塔樓將成為(wei)徐(xu)(xu)州之(zhi)巔。

2020年7月，被認定(ding)為江蘇省(sheng)第三批體育服務綜合體。

建筑設計

設計理念

徐州蘇寧廣場由國際頂級建筑設計公司——英國凱達環球建筑設計咨詢有限公司進行設計(ji)。設(she)計(ji)方案以祥(xiang)云為概念，創新新穎、超現代，建筑(zhu)主體與(yu)裙(qun)房采(cai)用流線型設(she)計(ji)，一氣呵(he)成(cheng)(cheng)，整體性(xing)(xing)強。同(tong)時與(yu)地鐵無縫(feng)對(dui)接(jie)，建成(cheng)(cheng)之后勢必成(cheng)(cheng)為城市中心(xin)標(biao)志性(xing)(xing)的大(da)型藝術建筑(zhu)。該項目A塔(ta)樓61層，建筑(zhu)高度266米，四座副塔樓(lou)（C,D,E棟）均為(wei)30層（99.6米(mi)），B塔樓(lou)29層（99.6米(mi)）。

建造團隊

徐(xu)州蘇寧(ning)廣場，是由蘇寧(ning)集團(tuan)旗下大型綜合房地產開發企業(ye)蘇寧(ning)置業(ye)開發建設。

蘇(su)寧(ning)(ning)置(zhi)業(ye)作為中國高端綜合(he)地產開(kai)發(fa)運營商，已經在(zai)全(quan)國80多個城市開(kai)發(fa)建設了(le)100多個地標(biao)建筑。徐州蘇(su)寧(ning)(ning)廣場作為蘇(su)寧(ning)(ning)置(zhi)業(ye)重點打造的(de)項目，總投資超過60億元(yuan)，融合(he)國際購物中心、5A甲級(ji)寫字樓、城市中心豪宅、五星凱(kai)悅酒店、酒店式公(gong)寓、空(kong)中商鋪等多元(yuan)高端物業(ye)。

項(xiang)目(mu)規劃設計(ji)由(you)全(quan)球四大建(jian)(jian)(jian)筑師(shi)事務(wu)所——英國(guo)凱達環球擔當；主(zhu)體建(jian)(jian)(jian)筑由(you)水立方及(ji)平安大廈的(de)設計(ji)單位悉地國(guo)際(ji)擔綱；項(xiang)目(mu)的(de)土建(jian)(jian)(jian)施(shi)工、機電安裝(zhuang)和幕墻施(shi)工，由(you)中(zhong)國(guo)第一(yi)高樓深圳平安金融中(zhong)心的(de)原班(ban)建(jian)(jian)(jian)筑團隊——中(zhong)建(jian)(jian)(jian)一(yi)局、中(zhong)建(jian)(jian)(jian)三(san)局和沈陽遠大全(quan)程施(shi)工。

所獲榮譽

2020年7月，被認定為江蘇省(sheng)第(di)三批體育服務綜(zong)合體。

建設沿革

建設背景

“徐(xu)州蘇寧廣場”項目(mu)塔樓部分外(wai)立面采用(yong)全玻(bo)璃幕墻，整(zheng)體(ti)造型簡潔明快(kuai)，線條清晰，具有(you)良(liang)好的視覺美感，現代感十(shi)足。建(jian)筑共分A、B、C、D、E塔樓。

A塔樓由酒店式公寓、寫字樓、五星級酒店組成。

B塔樓1-6F百貨主力(li)店；7-29F，高檔住宅(zhai)。

C塔樓6-30F高檔住宅。

D塔(ta)樓1-5F蘇寧電(dian)器店；6-30F高(gao)檔住宅。

E塔樓1-5F蘇寧電器店；6-30F高檔(dang)住(zhu)宅。

為了(le)保證(zheng)業主良(liang)好的辦公和生活環境(jing)，項目采用了(le)人(ren)性化設計，將塔樓(lou)(lou)與商業裙樓(lou)(lou)完全分開，互(hu)不(bu)影(ying)響(xiang)。同(tong)時(shi)配(pei)備了(le)德(de)國“蒂森·克虜伯”高(gao)速電梯，在保證(zheng)安全性的同(tong)時(shi)也大(da)大(da)提升了(le)電梯使用率(lv)，創造高(gao)品(pin)質的辦公居住環境(jing)。

歷史沿革

從徐州市(shi)博(bo)物(wu)館獲悉，江蘇省考古專家(jia)在(zai)對該(gai)市(shi)市(shi)中心蘇寧廣場工地發現的(de)遺址(zhi)進行(xing)全面的(de)開口層(ceng)位、夯筑方(fang)法及(ji)(ji)出(chu)土遺物(wu)分析后(hou)(hou)，確(que)定為西漢(han)楚國及(ji)(ji)后(hou)(hou)繼東(dong)(dong)漢(han)彭(peng)城(cheng)(cheng)國之都城(cheng)(cheng)彭(peng)城(cheng)(cheng)的(de)東(dong)(dong)城(cheng)(cheng)墻遺址(zhi)，兩漢(han)徐州城(cheng)(cheng)同(tong)時(shi)露(lu)出(chu)冰(bing)山(shan)一角。

本次(ci)發現(xian)遺(yi)址(zhi)的(de)(de)區域為該(gai)(gai)市(shi)(shi)重(zhong)點工(gong)(gong)程蘇(su)寧廣場建設項目內，該(gai)(gai)工(gong)(gong)程自(zi)2012年8月工(gong)(gong)程基坑(keng)土方(fang)開(kai)挖(wa)以(yi)來，徐州市(shi)(shi)博(bo)物館的(de)(de)文物專家在工(gong)(gong)地采取隨(sui)工(gong)(gong)清理(li)和(he)探方(fang)清理(li)兩種方(fang)法持續進行搶救性考古發掘(jue)。共(gong)發現(xian)各時(shi)期文物千余(yu)件。經發掘(jue)研究，徐州市(shi)(shi)考古隊獲取了(le)最為重(zhong)要的(de)(de)成果是現(xian)場西側發現(xian)了(le)夯土城(cheng)(cheng)墻遺(yi)跡(ji)，該(gai)(gai)遺(yi)跡(ji)由城(cheng)(cheng)墻和(he)城(cheng)(cheng)門兩部分組(zu)成。省(sheng)考古研究所所長林(lin)留根(gen)為首的(de)(de)專家們初(chu)步分析：此為西漢(han)楚國(guo)及(ji)后繼東漢(han)彭城(cheng)(cheng)國(guo)之都城(cheng)(cheng)彭城(cheng)(cheng)的(de)(de)東城(cheng)(cheng)墻遺(yi)址(zhi)。

在考(kao)古(gu)過程中，徐(xu)(xu)州因連年(nian)水患導致不同年(nian)代文化層(ceng)重疊特(te)征(zheng)明(ming)顯，遺址發掘(jue)(jue)出的文化層(ceng)多達14層(ceng)：1-5層(ceng)為(wei)(wei)明(ming)代堆積，距(ju)地(di)表(biao)深(shen)度(du)8-8.4米(mi)(mi)；6-10層(ceng)為(wei)(wei)唐宋時(shi)期堆積，距(ju)地(di)表(biao)9.6-9.9米(mi)(mi)；11-13層(ceng)為(wei)(wei)六(liu)朝時(shi)期堆積，距(ju)地(di)表(biao)10.8-11.1米(mi)(mi)；14層(ceng)為(wei)(wei)漢代堆積。據史料記(ji)載，徐(xu)(xu)州因地(di)處黃淮平原腹地(di)，常年(nian)罹患水難(nan)。《明(ming)史·河(he)渠(qu)志》記(ji)載：“天啟四年(nian)六(liu)月(yue)，決(jue)徐(xu)(xu)州魁山堤，一(yi)向東北倒(dao)灌州城，城中水深(shen)一(yi)丈(zhang)三尺，……徐(xu)(xu)民苦淹溺……。”這(zhe)次水災經(jing)三年(nian)不退，它從黃河(he)上游帶來的泥沙將徐(xu)(xu)州城徹底掩埋。屢次洪水給徐(xu)(xu)州帶來的近(jin)5米(mi)(mi)沉積層(ceng)，給考(kao)古(gu)發掘(jue)(jue)造成了很(hen)大的困難(nan)。

專家(jia)認(ren)為今后的考古(gu)發掘重點是(shi)：搞(gao)清(qing)楚漢代古(gu)城墻的修(xiu)建以及廢棄時間，結合歷史文獻以點帶(dai)面對徐州古(gu)城墻做綜合平面分析。

建筑歷程

該項目已于2010年3月開工(gong)建(jian)設，融商業(ye)購(gou)物中心(xin)、超五星級(ji)(ji)酒店(dian)(dian)、甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓、大型(xing)電(dian)器(qi)旗(qi)艦(jian)(jian)(jian)店(dian)(dian)、高(gao)檔SOHO辦(ban)公于一(yi)體(ti)，建(jian)成后(hou)將(jiang)成為徐州(zhou)市(shi)(shi)中心(xin)區(qu)規模最大、建(jian)筑最高(gao)、業(ye)態最全、檔次(ci)最高(gao)的城市(shi)(shi)綜合體(ti)，也是名(ming)副(fu)其實的城市(shi)(shi)地標性(xing)建(jian)筑。蘇寧(ning)(ning)廣場(chang)(chang)將(jiang)擁(yong)有約(yue)(yue)3萬平(ping)(ping)方米的5A甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓，并且將(jiang)建(jian)成超過10萬平(ping)(ping)方米規模的購(gou)物中心(xin)，引入一(yi)線品牌旗(qi)艦(jian)(jian)(jian)店(dian)(dian)。值得一(yi)提的是，徐州(zhou)蘇寧(ning)(ning)廣場(chang)(chang)將(jiang)打造徐州(zhou)首個(ge)國際超五星級(ji)(ji)酒店(dian)(dian)，將(jiang)引進全球(qiu)著名(ming)的酒店(dian)(dian)管理(li)公司——凱悅酒店(dian)(dian)集團，規模約(yue)(yue)5萬平(ping)(ping)方米。此外(wai)，蘇寧(ning)(ning)廣場(chang)(chang)還計劃(hua)引進蘇寧(ning)(ning)電(dian)器(qi)旗(qi)艦(jian)(jian)(jian)店(dian)(dian)，開拓新一(yi)代未來概(gai)念店(dian)(dian)模式。