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基本介紹

祈福新(xin)村（祈福新(xin)邨(cun)）是中(zhong)國(guo)地產(chan)史冊濃墨重彩的(de)(de)(de)一筆：中(zhong)國(guo)大盤開(kai)發(fa)(fa)領(ling)軍者，中(zhong)國(guo)城市(shi)(shi)運營先鋒，廣州南拓奠基者，大型國(guo)際高尚人文(wen)社(she)區(qu)標桿項目，見證著(zhu)城市(shi)(shi)發(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)軌跡，其大城開(kai)發(fa)(fa)運營模(mo)式已成為中(zhong)國(guo)樓(lou)市(shi)(shi)發(fa)(fa)展(zhan)史上(shang)的(de)(de)(de)經(jing)典教科書(shu)。90年(nian)代初(chu)時任(ren)國(guo)家副總理(li)的(de)(de)(de)朱镕基前來視察。在全(quan)國(guo)房地產(chan)開(kai)發(fa)(fa)中(zhong)，祈福新(xin)邨(cun)最早認識到千畝大盤的(de)(de)(de)市(shi)(shi)場(chang)發(fa)(fa)展(zhan)趨勢與意義(yi)，整整領(ling)先整個市(shi)(shi)場(chang)10年(nian)之久。

1991年，祈福集(ji)團率先將國(guo)外(wai)(wai)最新(xin)房(fang)地產開發與居住理念引進中國(guo)，開發祈福新(xin)邨(cun)，創(chuang)下多個(ge)“第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)”，成為中國(guo)地產典(dian)范(fan)：第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)次掀起(qi)港人(ren)置業內地的(de)(de)(de)(de)熱潮；祈福新(xin)邨(cun)第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)次引入(ru)國(guo)際(ji)先進理念，以(yi)“房(fang)地產為龍頭+國(guo)際(ji)城市配套”超(chao)前規(gui)劃，以(yi)運營城市的(de)(de)(de)(de)模式開發社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)，真正實(shi)現了西方“精(jing)英衛星城”的(de)(de)(de)(de)概念；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)次在(zai)國(guo)內設(she)(she)立了大型售樓(lou)(lou)部，在(zai)打算盤的(de)(de)(de)(de)時代最早實(shi)現電腦(nao)化辦公(gong)，培訓(xun)專業售樓(lou)(lou)員，提供(gong)售樓(lou)(lou)書、售樓(lou)(lou)法律文(wen)件、沙(sha)盤模型、電視廣告、彩色報(bao)紙廣告、設(she)(she)示范(fan)單位及免費穿(chuan)梭睇樓(lou)(lou)車，等一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)系列(lie)的(de)(de)(de)(de)營銷硬、軟(ruan)件設(she)(she)施；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)提倡按揭買房(fang)；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)在(zai)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)自建(jian)(jian)會所；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)成立專業物(wu)業管(guan)理；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)提出設(she)(she)立“物(wu)業管(guan)理基金”；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)統(tong)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)管(guan)理規(gui)范(fan)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)，禁止(zhi)業主裝外(wai)(wai)防盜網破壞(huai)建(jian)(jian)筑外(wai)(wai)形；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)在(zai)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)引入(ru)樓(lou)(lou)巴(ba)、邨(cun)巴(ba)；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)自建(jian)(jian)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)消(xiao)防隊；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)投(tou)資數千(qian)萬興建(jian)(jian)了兩所日處理生活污水(shui)達3萬噸的(de)(de)(de)(de)大型污水(shui)處理廠；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)建(jian)(jian)設(she)(she)600畝的(de)(de)(de)(de)人(ren)工湖公(gong)園(yuan)；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)提倡以(yi)“以(yi)蟲治蟲”的(de)(de)(de)(de)綜合生物(wu)鏈來除害蟲；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)舉辦各種(zhong)國(guo)際(ji)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)文(wen)化活動的(de)(de)(de)(de)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)、第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)在(zai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)修建(jian)(jian)隧道、第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)建(jian)(jian)造與國(guo)家森林公(gong)園(yuan)連接登山(shan)棧道等等。

歷經30年的發展，祈(qi)福(fu)(fu)新邨已成(cheng)(cheng)為宜居、宜業(ye)、宜游(you)、宜創的現代(dai)(dai)化大城(cheng)，活(huo)力無(wu)限獲獎無(wu)數，其中(zhong)包括(kuo)全國名盤、全國城(cheng)市物業(ye)管理(li)優秀小區、全國綠色小區、連續多(duo)年蟬聯廣(guang)州銷冠等數百項(xiang)榮(rong)(rong)譽。在祈(qi)福(fu)(fu)集團(tuan)(tuan)(tuan)的精(jing)心營造下，伴隨祈(qi)福(fu)(fu)繽(bin)紛世(shi)界、祈(qi)福(fu)(fu)醫院、祈(qi)福(fu)(fu)國際公寓、祈(qi)福(fu)(fu)集團(tuan)(tuan)(tuan)中(zhong)心、祈(qi)福(fu)(fu)交(jiao)通中(zhong)心等相繼落成(cheng)(cheng)，祈(qi)福(fu)(fu)繽(bin)紛匯等全新組團(tuan)(tuan)(tuan)開發，祈(qi)福(fu)(fu)新邨的現代(dai)(dai)感(gan)、國際感(gan)、繁華感(gan)、舒適感(gan)越來越強(qiang)，處處朝氣蓬勃，欣欣向榮(rong)(rong)，方興未(wei)艾(ai)之(zhi)勢(shi)給(gei)業(ye)主和廣(guang)州帶(dai)來無(wu)限驚喜。未(wei)來還將建(jian)多(duo)幢辦公大樓(lou)、179米超高(gao)住宅團(tuan)(tuan)(tuan)、大型shopping mall等，潛力無(wu)限。

祈(qi)福集團打造了1.8公里(li)城(cheng)市景(jing)觀帶，從祈(qi)福醫院延伸到(dao)市廣(guang)(guang)路,為城(cheng)市再造美景(jing)。當夜幕(mu)降臨，華燈初上(shang)，祈(qi)福1.8公里(li)景(jing)觀帶上(shang)祈(qi)福花(hua)璀(cui)璨無比，一棵(ke)棵(ke)高(gao)達數(shu)十米的(de)(de)(de)巨型(xing)花(hua)柱引人注目(mu)，不(bu)斷(duan)變換的(de)(de)(de)絢(xuan)麗(li)燈光(guang)美輪(lun)美奐(huan)，在(zai)深藍或赤橙變換的(de)(de)(de)天(tian)邊勾勒出最美的(de)(de)(de)幻化色彩(cai)。宛若滿天(tian)璀(cui)璨的(de)(de)(de)繁星，又如星光(guang)森林，伴隨(sui)著(zhu)城(cheng)市廣(guang)(guang)場(chang)的(de)(de)(de)蜿蜒延伸，絢(xuan)麗(li)奪目(mu)的(de)(de)(de)光(guang)芒照亮天(tian)際，閃耀全城(cheng)。

所屬區域：番禺 祈福中區

產權(quan)描述：70年產權(quan)

物業類別：住宅

建筑(zhu)年(nian)代：1996-01-01

開 發 商：廣州(zhou)市番禺祈福新村房地產有限公(gong)司

建筑(zhu)類型：暫(zan)無資(zi)料

建筑面積：4002000 ㎡

占地面積：5002500 ㎡

房(fang)屋(wu)總(zong)數： 1戶(hu)樓(lou)棟總(zong)數：1棟

物(wu)(wu)業公(gong)司：祈(qi)(qi)福集團祈(qi)(qi)福新村物(wu)(wu)業管理(li)處

綠 化 率：75%

容 積(ji) 率：0.80物業

辦公電話(hua)：020－84772352、020-23835795

物 業 費：3.5物業

辦公地點：祈福新村活力(li)花園(yuan)12棟(dong)1706天湖居(ju)地下停車場出口收款處

配套設施

通訊設備：電信(xin)寬(kuan)帶、聯(lian)通寬(kuan)帶

安全管理(li)：單元門鎖

衛生服(fu)務(wu)：垃(la)圾處理費：15元/月

小區(qu)入(ru)口：祈福(fu)新(xin)村舊區(qu)大(da)門(men)(men),中(zhong)區(qu)大(da)門(men)(men),半山大(da)門(men)(men)

停 車 位：地下(xia)車位480個(ge)