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基本介紹

祈(qi)福新(xin)村（祈(qi)福新(xin)邨）是(shi)中國地產史冊濃(nong)墨(mo)重彩(cai)的(de)一筆：中國大盤(pan)開(kai)發(fa)領(ling)軍者(zhe)，中國城市(shi)運(yun)營先(xian)鋒，廣(guang)州南拓奠(dian)基者(zhe)，大型國際(ji)高(gao)尚(shang)人文社區標(biao)桿項目，見證著城市(shi)發(fa)展(zhan)的(de)軌跡，其大城開(kai)發(fa)運(yun)營模式(shi)已成(cheng)為中國樓市(shi)發(fa)展(zhan)史上的(de)經(jing)典教科書。90年代初(chu)時任國家副總理(li)的(de)朱镕(rong)基前來視(shi)察。在(zai)全國房地產開(kai)發(fa)中，祈(qi)福新(xin)邨最早(zao)認識到千畝(mu)大盤(pan)的(de)市(shi)場(chang)發(fa)展(zhan)趨(qu)勢與意義，整整領(ling)先(xian)整個市(shi)場(chang)10年之(zhi)久。

1991年，祈福集團率先將國外(wai)最(zui)新房地產(chan)開發(fa)與居住理(li)(li)念(nian)引(yin)(yin)進中國，開發(fa)祈福新邨，創下多個(ge)“第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)”，成為中國地產(chan)典范：第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)次掀起(qi)港人置業(ye)內(nei)地的(de)熱潮；祈福新邨第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)次引(yin)(yin)入(ru)國際(ji)先進理(li)(li)念(nian)，以(yi)“房地產(chan)為龍頭+國際(ji)城市配套”超(chao)前規劃，以(yi)運營城市的(de)模式開發(fa)社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)，真(zhen)正實(shi)現(xian)了西(xi)方“精英衛星(xing)城”的(de)概念(nian)；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)次在(zai)國內(nei)設(she)立(li)了大(da)型售樓(lou)部，在(zai)打(da)算盤的(de)時代最(zui)早實(shi)現(xian)電腦化(hua)辦(ban)公，培(pei)訓專業(ye)售樓(lou)員，提供(gong)售樓(lou)書、售樓(lou)法律(lv)文(wen)件、沙(sha)盤模型、電視(shi)廣(guang)告(gao)、彩色報(bao)紙廣(guang)告(gao)、設(she)示范單位及免費穿梭睇(di)樓(lou)車，等(deng)一(yi)(yi)系(xi)列的(de)營銷硬(ying)、軟件設(she)施；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)提倡按揭買房；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)在(zai)社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)自(zi)建會所；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)成立(li)專業(ye)物業(ye)管理(li)(li)；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)提出設(she)立(li)“物業(ye)管理(li)(li)基金”；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)統(tong)一(yi)(yi)管理(li)(li)規范社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)，禁止業(ye)主裝(zhuang)外(wai)防盜網破壞(huai)建筑外(wai)形；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)在(zai)社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)引(yin)(yin)入(ru)樓(lou)巴、邨巴；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)自(zi)建社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)消防隊；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)投(tou)資(zi)數千萬興建了兩所日處理(li)(li)生(sheng)活污水(shui)達3萬噸的(de)大(da)型污水(shui)處理(li)(li)廠；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)建設(she)600畝的(de)人工湖公園；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)提倡以(yi)“以(yi)蟲治蟲”的(de)綜(zong)合(he)生(sheng)物鏈來除害蟲；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)舉辦(ban)各種國際(ji)社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)文(wen)化(hua)活動的(de)小區(qu)(qu)(qu)(qu)、第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)在(zai)小區(qu)(qu)(qu)(qu)修建隧道(dao)、第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)建造與國家森林公園連接登(deng)山棧道(dao)等(deng)等(deng)。

歷(li)經30年的(de)發(fa)展，祈(qi)(qi)福(fu)(fu)新(xin)邨已成為(wei)宜(yi)(yi)居(ju)、宜(yi)(yi)業、宜(yi)(yi)游、宜(yi)(yi)創的(de)現代(dai)化大(da)城，活力無(wu)限獲獎(jiang)無(wu)數(shu)，其中包括全(quan)國名盤、全(quan)國城市物(wu)業管(guan)理優秀小(xiao)區(qu)、全(quan)國綠色(se)小(xiao)區(qu)、連續多年蟬聯(lian)廣(guang)州銷冠等(deng)數(shu)百(bai)項榮(rong)譽。在祈(qi)(qi)福(fu)(fu)集(ji)團(tuan)的(de)精心(xin)營(ying)造下(xia)，伴隨祈(qi)(qi)福(fu)(fu)繽(bin)(bin)紛世界、祈(qi)(qi)福(fu)(fu)醫院、祈(qi)(qi)福(fu)(fu)國際(ji)公(gong)寓、祈(qi)(qi)福(fu)(fu)集(ji)團(tuan)中心(xin)、祈(qi)(qi)福(fu)(fu)交通中心(xin)等(deng)相繼(ji)落成，祈(qi)(qi)福(fu)(fu)繽(bin)(bin)紛匯等(deng)全(quan)新(xin)組團(tuan)開發(fa)，祈(qi)(qi)福(fu)(fu)新(xin)邨的(de)現代(dai)感、國際(ji)感、繁華(hua)感、舒適感越來(lai)越強(qiang)，處處朝氣(qi)蓬勃(bo)，欣(xin)欣(xin)向榮(rong)，方興(xing)未艾之勢給業主和(he)廣(guang)州帶來(lai)無(wu)限驚喜(xi)。未來(lai)還(huan)將建多幢辦公(gong)大(da)樓(lou)、179米超高(gao)住(zhu)宅團(tuan)、大(da)型shopping mall等(deng)，潛力無(wu)限。

祈(qi)(qi)(qi)福(fu)(fu)集團打造了1.8公(gong)里城(cheng)市(shi)景(jing)觀帶(dai)，從祈(qi)(qi)(qi)福(fu)(fu)醫(yi)院延伸到市(shi)廣(guang)路,為城(cheng)市(shi)再造美(mei)景(jing)。當夜幕(mu)降臨(lin)，華燈初上，祈(qi)(qi)(qi)福(fu)(fu)1.8公(gong)里景(jing)觀帶(dai)上祈(qi)(qi)(qi)福(fu)(fu)花璀璨(can)無比，一棵(ke)棵(ke)高達數十米的巨型(xing)花柱(zhu)引(yin)人注目，不斷(duan)變換的絢麗燈光美(mei)輪(lun)美(mei)奐，在深藍或赤橙變換的天(tian)邊勾勒出最(zui)美(mei)的幻化色彩。宛若(ruo)滿(man)天(tian)璀璨(can)的繁(fan)星，又(you)如星光森(sen)林，伴隨著城(cheng)市(shi)廣(guang)場(chang)的蜿蜒延伸，絢麗奪目的光芒(mang)照亮天(tian)際，閃耀(yao)全(quan)城(cheng)。

所屬區(qu)域：番禺 祈福中區(qu)

產權(quan)描述：70年產權(quan)

物業類別：住宅

建筑年(nian)代：1996-01-01

開(kai) 發 商：廣州市番禺祈福新村房地產有限公司(si)

建筑類型：暫無資料(liao)

建筑面積：4002000 ㎡

占地(di)面(mian)積：5002500 ㎡

房屋(wu)總(zong)(zong)數(shu)： 1戶樓棟(dong)(dong)總(zong)(zong)數(shu)：1棟(dong)(dong)

物業公(gong)司：祈(qi)福集團祈(qi)福新村物業管理處

綠 化 率：75%

容 積 率：0.80物業

辦(ban)公電話：020－84772352、020-23835795

物 業(ye) 費(fei)：3.5物業(ye)

辦公(gong)地點：祈(qi)福新村活力花園12棟1706天湖居(ju)地下停車場出口收款處(chu)

配套設施

通訊設備：電信寬帶(dai)、聯通寬帶(dai)

安全管理：單元(yuan)門鎖

衛生服務：垃圾處理費：15元/月(yue)

小區入口：祈福新(xin)村(cun)舊區大(da)門,中區大(da)門,半山大(da)門

停 車 位：地下車位480個