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基本介紹

祈福(fu)(fu)新(xin)村（祈福(fu)(fu)新(xin)邨(cun)）是中(zhong)國地產史冊(ce)濃墨重彩的(de)一筆：中(zhong)國大(da)盤開發(fa)領(ling)軍者，中(zhong)國城(cheng)市(shi)運(yun)營(ying)(ying)先(xian)鋒，廣(guang)州南拓奠基者，大(da)型國際高尚(shang)人文社區標桿(gan)項目，見證著城(cheng)市(shi)發(fa)展的(de)軌跡，其大(da)城(cheng)開發(fa)運(yun)營(ying)(ying)模式(shi)已成(cheng)為中(zhong)國樓市(shi)發(fa)展史上的(de)經典教科書。90年代(dai)初時(shi)任國家(jia)副總理的(de)朱镕(rong)基前來視察。在全國房地產開發(fa)中(zhong)，祈福(fu)(fu)新(xin)邨(cun)最(zui)早認識到千畝(mu)大(da)盤的(de)市(shi)場發(fa)展趨勢與(yu)意義(yi)，整整領(ling)先(xian)整個市(shi)場10年之(zhi)久。

1991年(nian)，祈福(fu)(fu)集團(tuan)率先將國(guo)(guo)(guo)外最新房(fang)地產開發(fa)與居(ju)住理(li)念引(yin)進中國(guo)(guo)(guo)，開發(fa)祈福(fu)(fu)新邨，創下多個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)“第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)”，成為中國(guo)(guo)(guo)地產典范：第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)次(ci)掀起港人置業(ye)(ye)(ye)內(nei)地的(de)熱(re)潮；祈福(fu)(fu)新邨第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)次(ci)引(yin)入(ru)國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)先進理(li)念，以“房(fang)地產為龍頭+國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)城市配套”超前規劃，以運(yun)營城市的(de)模(mo)式開發(fa)社(she)區，真正實(shi)現(xian)了(le)(le)西方(fang)“精英衛星城”的(de)概念；第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)次(ci)在(zai)國(guo)(guo)(guo)內(nei)設(she)立了(le)(le)大(da)型售樓部，在(zai)打算(suan)盤(pan)的(de)時代(dai)最早實(shi)現(xian)電腦化(hua)辦(ban)公(gong)，培訓(xun)專業(ye)(ye)(ye)售樓員(yuan)，提供售樓書(shu)、售樓法律文(wen)件(jian)、沙盤(pan)模(mo)型、電視(shi)廣告(gao)、彩色(se)報紙廣告(gao)、設(she)示范單位(wei)及(ji)免(mian)費穿梭睇樓車，等(deng)一(yi)(yi)系列的(de)營銷硬、軟件(jian)設(she)施；第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)提倡(chang)按(an)揭買房(fang)；第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)在(zai)社(she)區自(zi)(zi)建(jian)(jian)會所；第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)成立專業(ye)(ye)(ye)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)；第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)提出(chu)設(she)立“物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基(ji)金(jin)”；第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)統一(yi)(yi)管(guan)(guan)理(li)規范社(she)區，禁止業(ye)(ye)(ye)主裝外防(fang)盜網破壞建(jian)(jian)筑外形；第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)在(zai)社(she)區引(yin)入(ru)樓巴、邨巴；第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)自(zi)(zi)建(jian)(jian)社(she)區消(xiao)防(fang)隊；第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)投資數千萬興建(jian)(jian)了(le)(le)兩所日(ri)處(chu)理(li)生活污水(shui)達3萬噸的(de)大(da)型污水(shui)處(chu)理(li)廠；第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)建(jian)(jian)設(she)600畝的(de)人工湖(hu)公(gong)園；第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)提倡(chang)以“以蟲治蟲”的(de)綜合生物鏈來除害蟲；第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)舉辦(ban)各種國(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)社(she)區文(wen)化(hua)活動的(de)小區、第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)在(zai)小區修建(jian)(jian)隧道、第(di)(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)建(jian)(jian)造與國(guo)(guo)(guo)家森林(lin)公(gong)園連接登(deng)山棧(zhan)道等(deng)等(deng)。

歷經30年的(de)發展，祈(qi)(qi)(qi)福(fu)(fu)(fu)新邨已成為宜(yi)(yi)居、宜(yi)(yi)業(ye)(ye)、宜(yi)(yi)游、宜(yi)(yi)創的(de)現(xian)代(dai)化大城(cheng)，活力無(wu)(wu)限獲獎無(wu)(wu)數，其中(zhong)(zhong)包括全(quan)(quan)國(guo)名盤、全(quan)(quan)國(guo)城(cheng)市(shi)物業(ye)(ye)管理優秀(xiu)小(xiao)區、全(quan)(quan)國(guo)綠色小(xiao)區、連續(xu)多年蟬聯廣州(zhou)(zhou)銷冠等數百項榮譽。在祈(qi)(qi)(qi)福(fu)(fu)(fu)集(ji)團的(de)精心(xin)營造下(xia)，伴隨祈(qi)(qi)(qi)福(fu)(fu)(fu)繽紛(fen)世界(jie)、祈(qi)(qi)(qi)福(fu)(fu)(fu)醫院、祈(qi)(qi)(qi)福(fu)(fu)(fu)國(guo)際(ji)公寓、祈(qi)(qi)(qi)福(fu)(fu)(fu)集(ji)團中(zhong)(zhong)心(xin)、祈(qi)(qi)(qi)福(fu)(fu)(fu)交通中(zhong)(zhong)心(xin)等相繼落成，祈(qi)(qi)(qi)福(fu)(fu)(fu)繽紛(fen)匯等全(quan)(quan)新組團開發，祈(qi)(qi)(qi)福(fu)(fu)(fu)新邨的(de)現(xian)代(dai)感(gan)(gan)、國(guo)際(ji)感(gan)(gan)、繁華感(gan)(gan)、舒適(shi)感(gan)(gan)越來(lai)越強，處處朝氣蓬勃，欣(xin)欣(xin)向榮，方興未艾之勢給業(ye)(ye)主和廣州(zhou)(zhou)帶來(lai)無(wu)(wu)限驚喜。未來(lai)還將建多幢(chuang)辦(ban)公大樓、179米超高住宅(zhai)團、大型shopping mall等，潛(qian)力無(wu)(wu)限。

祈(qi)福(fu)集團打造了1.8公(gong)里城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)景(jing)(jing)觀(guan)帶，從(cong)祈(qi)福(fu)醫(yi)院延伸到市(shi)(shi)(shi)(shi)廣(guang)路,為(wei)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)再造美景(jing)(jing)。當(dang)夜幕降臨，華燈初上(shang)，祈(qi)福(fu)1.8公(gong)里景(jing)(jing)觀(guan)帶上(shang)祈(qi)福(fu)花璀璨無比，一棵(ke)(ke)棵(ke)(ke)高達數十米的(de)(de)巨型花柱引人注目(mu)，不斷變(bian)換的(de)(de)絢(xuan)麗燈光美輪美奐，在(zai)深藍或赤(chi)橙變(bian)換的(de)(de)天邊勾勒出最美的(de)(de)幻(huan)化色彩。宛(wan)若(ruo)滿(man)天璀璨的(de)(de)繁(fan)星，又如星光森林，伴隨(sui)著城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)廣(guang)場的(de)(de)蜿蜒延伸，絢(xuan)麗奪(duo)目(mu)的(de)(de)光芒照亮天際(ji)，閃(shan)耀全城(cheng)。

所(suo)屬(shu)區(qu)域：番禺 祈(qi)福中區(qu)

產權(quan)描述：70年產權(quan)

物業類別：住宅

建筑年(nian)代：1996-01-01

開 發 商：廣(guang)州市(shi)番禺祈(qi)福新村房地產有限公司

建筑類(lei)型(xing)：暫無資料(liao)

建(jian)筑面積：4002000 ㎡

占地面積：5002500 ㎡

房屋總數： 1戶樓(lou)棟(dong)總數：1棟(dong)

物業(ye)公司：祈福(fu)集(ji)團祈福(fu)新村物業(ye)管理處

綠(lv) 化 率：75%

容(rong) 積 率：0.80物業

辦公電話(hua)：020－84772352、020-23835795

物 業(ye) 費：3.5物業(ye)

辦公地點：祈福新村活(huo)力花園12棟(dong)1706天湖居地下停(ting)車場出(chu)口收(shou)款處

配套設施

通(tong)(tong)訊設備：電(dian)信寬(kuan)帶(dai)、聯通(tong)(tong)寬(kuan)帶(dai)

安全管理：單元(yuan)門鎖

衛生服務：垃(la)圾處(chu)理費：15元/月

小區入口：祈福新(xin)村舊區大(da)(da)(da)門,中區大(da)(da)(da)門,半山大(da)(da)(da)門

停 車 位：地下車位480個