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基本介紹

祈福(fu)新村(cun)（祈福(fu)新邨(cun)）是中國(guo)地(di)產(chan)史(shi)冊濃墨重彩的一筆：中國(guo)大(da)盤開發(fa)領軍者(zhe)，中國(guo)城市(shi)運(yun)營先鋒，廣州(zhou)南(nan)拓奠基(ji)者(zhe)，大(da)型國(guo)際高尚人文社區標(biao)桿項目(mu)，見證著城市(shi)發(fa)展的軌跡，其大(da)城開發(fa)運(yun)營模式已成為中國(guo)樓市(shi)發(fa)展史(shi)上(shang)的經典教科書(shu)。90年代初(chu)時任(ren)國(guo)家副總理(li)的朱镕基(ji)前來(lai)視察。在全國(guo)房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)中，祈福(fu)新邨(cun)最早(zao)認識到(dao)千畝大(da)盤的市(shi)場發(fa)展趨勢與意義，整(zheng)整(zheng)領先整(zheng)個市(shi)場10年之久。

1991年，祈福集團率先將國外最新(xin)房地產開發(fa)(fa)與居住理(li)念引進中國，開發(fa)(fa)祈福新(xin)邨，創下多個(ge)“第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)”，成為中國地產典范(fan)：第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)次(ci)掀起港人置業(ye)(ye)(ye)內地的(de)(de)熱潮；祈福新(xin)邨第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)次(ci)引入國際先進理(li)念，以(yi)“房地產為龍頭+國際城(cheng)市配套”超前規劃，以(yi)運營城(cheng)市的(de)(de)模(mo)式開發(fa)(fa)社(she)(she)區(qu)(qu)，真正(zheng)實現了(le)西(xi)方“精英衛星城(cheng)”的(de)(de)概(gai)念；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)次(ci)在國內設立(li)了(le)大型(xing)售樓(lou)部，在打算盤的(de)(de)時代最早(zao)實現電(dian)腦化(hua)辦公(gong)(gong)，培訓專業(ye)(ye)(ye)售樓(lou)員，提供售樓(lou)書、售樓(lou)法(fa)律文件、沙盤模(mo)型(xing)、電(dian)視廣(guang)告、彩色(se)報紙廣(guang)告、設示范(fan)單位及免費穿(chuan)梭睇樓(lou)車(che)，等一(yi)(yi)(yi)系(xi)列的(de)(de)營銷硬、軟(ruan)件設施(shi)；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)個(ge)提倡按揭買房；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)個(ge)在社(she)(she)區(qu)(qu)自建(jian)(jian)會所；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)個(ge)成立(li)專業(ye)(ye)(ye)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)個(ge)提出設立(li)“物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基金”；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)個(ge)統一(yi)(yi)(yi)管(guan)理(li)規范(fan)社(she)(she)區(qu)(qu)，禁止業(ye)(ye)(ye)主裝外防盜網破壞建(jian)(jian)筑(zhu)外形；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)個(ge)在社(she)(she)區(qu)(qu)引入樓(lou)巴(ba)、邨巴(ba)；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)個(ge)自建(jian)(jian)社(she)(she)區(qu)(qu)消防隊(dui)；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)個(ge)投資數(shu)千萬興建(jian)(jian)了(le)兩(liang)所日處(chu)理(li)生(sheng)活污水達3萬噸的(de)(de)大型(xing)污水處(chu)理(li)廠；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)個(ge)建(jian)(jian)設600畝的(de)(de)人工湖公(gong)(gong)園；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)個(ge)提倡以(yi)“以(yi)蟲治(zhi)蟲”的(de)(de)綜合生(sheng)物鏈(lian)來(lai)除害蟲；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)個(ge)舉(ju)辦各種(zhong)國際社(she)(she)區(qu)(qu)文化(hua)活動的(de)(de)小區(qu)(qu)、第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)個(ge)在小區(qu)(qu)修建(jian)(jian)隧(sui)道、第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)個(ge)建(jian)(jian)造與國家森林公(gong)(gong)園連(lian)接登(deng)山(shan)棧(zhan)道等等。

歷經30年的(de)發(fa)展，祈(qi)(qi)福(fu)(fu)新邨已成為宜居、宜業(ye)、宜游、宜創的(de)現代(dai)化大(da)城，活力無限獲獎無數，其中包(bao)括(kuo)全(quan)國名(ming)盤、全(quan)國城市物業(ye)管理優秀小區、全(quan)國綠色小區、連續多年蟬聯廣州(zhou)銷冠等數百(bai)項(xiang)榮(rong)譽。在(zai)祈(qi)(qi)福(fu)(fu)集團(tuan)(tuan)的(de)精心營造下，伴隨(sui)祈(qi)(qi)福(fu)(fu)繽(bin)紛(fen)世(shi)界(jie)、祈(qi)(qi)福(fu)(fu)醫(yi)院、祈(qi)(qi)福(fu)(fu)國際公寓、祈(qi)(qi)福(fu)(fu)集團(tuan)(tuan)中心、祈(qi)(qi)福(fu)(fu)交通中心等相繼落成，祈(qi)(qi)福(fu)(fu)繽(bin)紛(fen)匯等全(quan)新組團(tuan)(tuan)開發(fa)，祈(qi)(qi)福(fu)(fu)新邨的(de)現代(dai)感(gan)、國際感(gan)、繁華(hua)感(gan)、舒適(shi)感(gan)越(yue)來(lai)越(yue)強，處(chu)處(chu)朝(chao)氣蓬勃，欣欣向(xiang)榮(rong)，方興未艾(ai)之(zhi)勢給業(ye)主和廣州(zhou)帶來(lai)無限驚喜。未來(lai)還將建多幢辦公大(da)樓、179米(mi)超高(gao)住(zhu)宅團(tuan)(tuan)、大(da)型shopping mall等，潛力無限。

祈(qi)福(fu)(fu)集(ji)團打造了(le)1.8公里城市景觀(guan)帶(dai)，從祈(qi)福(fu)(fu)醫院延伸到市廣路(lu),為城市再造美(mei)(mei)景。當夜幕降(jiang)臨，華燈初上(shang)，祈(qi)福(fu)(fu)1.8公里景觀(guan)帶(dai)上(shang)祈(qi)福(fu)(fu)花(hua)璀(cui)璨(can)無比，一棵棵高達數(shu)十米的(de)巨型花(hua)柱引人注目(mu)，不斷變(bian)換(huan)的(de)絢(xuan)麗燈光(guang)美(mei)(mei)輪美(mei)(mei)奐，在深(shen)藍(lan)或赤橙變(bian)換(huan)的(de)天邊勾勒出最美(mei)(mei)的(de)幻化色彩。宛若滿(man)天璀(cui)璨(can)的(de)繁星(xing)，又如星(xing)光(guang)森林，伴(ban)隨(sui)著城市廣場的(de)蜿蜒延伸，絢(xuan)麗奪(duo)目(mu)的(de)光(guang)芒照亮天際，閃耀全城。

所(suo)屬(shu)區域：番(fan)禺 祈(qi)福(fu)中區

產(chan)權描(miao)述：70年產(chan)權

物業類別：住宅

建(jian)筑年(nian)代(dai)：1996-01-01

開 發(fa) 商(shang)：廣州(zhou)市番禺(yu)祈(qi)福(fu)新村房地產有限公司

建筑類(lei)型(xing)：暫無資(zi)料(liao)

建筑面積：4002000 ㎡

占(zhan)地面積(ji)：5002500 ㎡

房屋總數(shu)： 1戶樓棟(dong)總數(shu)：1棟(dong)

物業公司：祈福集團祈福新村物業管理處

綠(lv) 化 率：75%

容 積(ji) 率：0.80物業

辦公(gong)電話(hua)：020－84772352、020-23835795

物 業 費(fei)：3.5物業

辦公地點：祈(qi)福新(xin)村活力花園12棟1706天湖(hu)居地下停車(che)場出口收款處(chu)

配套設施

通訊設備：電信寬帶(dai)、聯通寬帶(dai)

安(an)全(quan)管理：單元(yuan)門鎖

衛生服務(wu)：垃(la)圾處理費：15元/月

小(xiao)區入口：祈福新村舊區大門,中區大門,半山大門

停 車 位：地下車位480個