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基本介紹

祈(qi)福(fu)新(xin)村（祈(qi)福(fu)新(xin)邨(cun)）是(shi)中(zhong)國地產史(shi)冊濃墨重彩的(de)一筆(bi)：中(zhong)國大(da)盤開發(fa)領軍者，中(zhong)國城(cheng)市運(yun)營先(xian)鋒，廣州南拓奠基者，大(da)型國際高(gao)尚(shang)人文社區(qu)標桿(gan)項目，見證著城(cheng)市發(fa)展(zhan)的(de)軌跡，其大(da)城(cheng)開發(fa)運(yun)營模式已成為中(zhong)國樓市發(fa)展(zhan)史(shi)上的(de)經典教(jiao)科書。90年(nian)代初時任國家副總理(li)的(de)朱镕基前來視察。在(zai)全國房(fang)地產開發(fa)中(zhong)，祈(qi)福(fu)新(xin)邨(cun)最早認(ren)識到千畝大(da)盤的(de)市場發(fa)展(zhan)趨(qu)勢與意義，整整領先(xian)整個市場10年(nian)之久(jiu)。

1991年，祈(qi)福集團率先(xian)將國(guo)外最新房(fang)地(di)產開發與居住(zhu)理(li)(li)念引(yin)進中國(guo)，開發祈(qi)福新邨(cun)，創下多個(ge)(ge)“第(di)(di)(di)一(yi)(yi)”，成為(wei)中國(guo)地(di)產典范(fan)(fan)：第(di)(di)(di)一(yi)(yi)次掀起(qi)港人置業(ye)內(nei)地(di)的熱潮；祈(qi)福新邨(cun)第(di)(di)(di)一(yi)(yi)次引(yin)入(ru)(ru)國(guo)際(ji)先(xian)進理(li)(li)念，以(yi)“房(fang)地(di)產為(wei)龍(long)頭+國(guo)際(ji)城市配套”超前規(gui)劃(hua)，以(yi)運營城市的模式(shi)開發社區(qu)，真(zhen)正(zheng)實(shi)現了(le)西方“精英衛星城”的概念；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)次在(zai)(zai)國(guo)內(nei)設(she)(she)立(li)了(le)大型(xing)售(shou)(shou)樓(lou)部，在(zai)(zai)打算盤的時(shi)代(dai)最早實(shi)現電腦化(hua)(hua)辦公(gong)，培訓專業(ye)售(shou)(shou)樓(lou)員，提供售(shou)(shou)樓(lou)書(shu)、售(shou)(shou)樓(lou)法(fa)律文件(jian)、沙盤模型(xing)、電視廣(guang)(guang)告(gao)(gao)、彩色報紙廣(guang)(guang)告(gao)(gao)、設(she)(she)示范(fan)(fan)單位及免費穿(chuan)梭睇樓(lou)車(che)，等(deng)(deng)一(yi)(yi)系列(lie)的營銷硬、軟(ruan)件(jian)設(she)(she)施；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)提倡按揭(jie)買房(fang)；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)在(zai)(zai)社區(qu)自建(jian)會所；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)成立(li)專業(ye)物業(ye)管(guan)理(li)(li)；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)提出設(she)(she)立(li)“物業(ye)管(guan)理(li)(li)基金”；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)統一(yi)(yi)管(guan)理(li)(li)規(gui)范(fan)(fan)社區(qu)，禁止業(ye)主裝外防盜網破壞建(jian)筑外形；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)在(zai)(zai)社區(qu)引(yin)入(ru)(ru)樓(lou)巴、邨(cun)巴；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)自建(jian)社區(qu)消防隊；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)投資數(shu)千萬興建(jian)了(le)兩所日處理(li)(li)生活污(wu)水達3萬噸的大型(xing)污(wu)水處理(li)(li)廠；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)建(jian)設(she)(she)600畝的人工(gong)湖(hu)公(gong)園；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)提倡以(yi)“以(yi)蟲(chong)治蟲(chong)”的綜合生物鏈(lian)來除(chu)害蟲(chong)；第(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)舉(ju)辦各種國(guo)際(ji)社區(qu)文化(hua)(hua)活動的小(xiao)區(qu)、第(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)在(zai)(zai)小(xiao)區(qu)修(xiu)建(jian)隧道、第(di)(di)(di)一(yi)(yi)個(ge)(ge)建(jian)造(zao)與國(guo)家森林公(gong)園連接登山棧道等(deng)(deng)等(deng)(deng)。

歷(li)經30年的(de)(de)發展(zhan)，祈(qi)福新邨(cun)已(yi)成(cheng)為宜居、宜業、宜游、宜創的(de)(de)現(xian)代(dai)化大城，活力無(wu)(wu)限獲獎無(wu)(wu)數，其(qi)中(zhong)(zhong)包括全(quan)國名(ming)盤、全(quan)國城市(shi)物業管理優秀(xiu)小區、全(quan)國綠色(se)小區、連(lian)續多年蟬聯廣(guang)州銷冠等(deng)(deng)數百項榮譽。在(zai)祈(qi)福集團(tuan)的(de)(de)精心(xin)營造下，伴隨(sui)祈(qi)福繽(bin)紛世界(jie)、祈(qi)福醫院、祈(qi)福國際公寓、祈(qi)福集團(tuan)中(zhong)(zhong)心(xin)、祈(qi)福交通中(zhong)(zhong)心(xin)等(deng)(deng)相繼落成(cheng)，祈(qi)福繽(bin)紛匯等(deng)(deng)全(quan)新組團(tuan)開發，祈(qi)福新邨(cun)的(de)(de)現(xian)代(dai)感、國際感、繁華感、舒(shu)適(shi)感越(yue)來(lai)(lai)越(yue)強，處處朝(chao)氣蓬勃(bo)，欣(xin)欣(xin)向榮，方(fang)興(xing)未(wei)(wei)艾之(zhi)勢給業主和廣(guang)州帶來(lai)(lai)無(wu)(wu)限驚喜(xi)。未(wei)(wei)來(lai)(lai)還將(jiang)建多幢辦公大樓(lou)、179米(mi)超高(gao)住宅團(tuan)、大型shopping mall等(deng)(deng)，潛(qian)力無(wu)(wu)限。

祈(qi)(qi)福(fu)集團打造(zao)(zao)了1.8公里城(cheng)市景觀(guan)帶(dai)(dai)，從祈(qi)(qi)福(fu)醫(yi)院(yuan)延(yan)伸到市廣路,為城(cheng)市再造(zao)(zao)美(mei)景。當(dang)夜(ye)幕降臨(lin)，華燈(deng)(deng)初上(shang)，祈(qi)(qi)福(fu)1.8公里景觀(guan)帶(dai)(dai)上(shang)祈(qi)(qi)福(fu)花(hua)璀璨(can)無比，一棵(ke)棵(ke)高達數十米的(de)巨(ju)型花(hua)柱引人注(zhu)目(mu)，不斷變換的(de)絢麗燈(deng)(deng)光美(mei)輪美(mei)奐，在(zai)深(shen)藍或(huo)赤橙變換的(de)天(tian)邊勾勒出最美(mei)的(de)幻化色彩。宛若(ruo)滿天(tian)璀璨(can)的(de)繁星(xing)，又(you)如星(xing)光森林，伴隨(sui)著(zhu)城(cheng)市廣場的(de)蜿蜒(yan)延(yan)伸，絢麗奪目(mu)的(de)光芒照亮天(tian)際，閃耀全城(cheng)。

所屬區(qu)域(yu)：番禺 祈福中區(qu)

產權描(miao)述：70年產權

物業類別：住宅

建筑年代：1996-01-01

開 發 商：廣州市番禺祈(qi)福新村房(fang)地產有(you)限公司(si)

建筑(zhu)類型(xing)：暫無資(zi)料(liao)

建筑面積：4002000 ㎡

占地面積：5002500 ㎡

房屋(wu)總數： 1戶樓(lou)棟總數：1棟

物(wu)業(ye)公司：祈福集(ji)團祈福新村物(wu)業(ye)管理處

綠 化 率：75%

容 積 率：0.80物業(ye)

辦(ban)公電話(hua)：020－84772352、020-23835795

物(wu) 業(ye) 費：3.5物(wu)業(ye)

辦(ban)公(gong)地點：祈福新村(cun)活力(li)花(hua)園(yuan)12棟1706天湖居地下(xia)停(ting)車場出口收款處

配套設施

通(tong)訊設備(bei)：電(dian)信寬(kuan)帶、聯通(tong)寬(kuan)帶

安全(quan)管理：單元門鎖

衛(wei)生服務：垃圾(ji)處理費：15元/月

小區入(ru)口：祈福新村舊區大(da)(da)門(men),中區大(da)(da)門(men),半山(shan)大(da)(da)門(men)

停 車 位：地下車位480個