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歷史沿革

中(zhong)(zhong)大布(bu)匹市場的起源，可追(zhui)溯(su)到20世(shi)紀80年代(dai)末，那時(shi)候由海印橋(qiao)橋(qiao)底擺地(di)(di)攤賣毛線的“走鬼”，自發遷(qian)到中(zhong)(zhong)山大學(xue)南(nan)門對面，漸漸地(di)(di)形成了氣候。由于地(di)(di)處(chu)中(zhong)(zhong)山大學(xue)校園(yuan)附近(jin)，買賣的商品主要(yao)是布(bu)料，久而久之被周邊居(ju)民職員叫(jiao)中(zhong)(zhong)大布(bu)匹市場。它的成長發展經歷了五個階(jie)段：

(1)、1988年至1996年：擺地攤渡(du)過最困(kun)難時期。

1987年(nian)(nian)，廣州市政府全面整頓(dun)市容環境，海印(yin)橋底(di)不(bu)允許(xu)擺地(di)攤，幾十(shi)戶攤主只(zhi)好搬(ban)遷，當(dang)時(shi)有人(ren)建議搬(ban)到江(jiang)南(nan)西路(lu)(lu)，有人(ren)建議去(qu)中(zhong)大(da)附近(jin)，但由于(yu)江(jiang)南(nan)西路(lu)(lu)在當(dang)時(shi)屬于(yu)郊區，因此大(da)家(jia)還是決(jue)定搬(ban)到中(zhong)大(da)校園附近(jin)。這(zhe)里一片(pian)荒蕪，周邊(bian)是山(shan)地(di)和漁塘，過往人(ren)員不(bu)多，生(sheng)意很冷(leng)清。到了(le)20世紀90年(nian)(nian)代初，生(sheng)意有所(suo)好轉(zhuan)，開(kai)始有北(bei)方商人(ren)到這(zhe)里采(cai)購(gou)毛線，而且(qie)采(cai)購(gou)量也是逐(zhu)年(nian)(nian)增大(da)，經營環境也從地(di)攤搬(ban)到了(le)瑞康(kang)路(lu)(lu)兩邊(bian)的鐵皮棚，還有一個鐵床當(dang)貨(huo)架(jia)，每(mei)個攤位每(mei)月工商收費(fei)100元。雖然(ran)生(sheng)意還好，但做(zuo)得很辛苦。

(2)、1996年至2001年：入室經(jing)營后(hou)面臨“內憂外患”。

由于發展初期布市(shi)檔口(kou)密(mi)集，而且規劃(hua)很不規范，消防(fang)隱患比較嚴重(zhong)。1996年5月，海珠區(qu)政府(fu)開(kai)(kai)始對(dui)中大布匹市(shi)場(chang)進(jin)行(xing)(xing)整治(zhi)、重(zhong)建(jian)，并明(ming)確表(biao)示：只(zhi)有對(dui)它進(jin)行(xing)(xing)改造、重(zhong)建(jian)才是根本出路。政府(fu)把布市(shi)原來的(de)(de)地攤、鐵棚鋪等初步(bu)改成(cheng)(cheng)磚結(jie)構的(de)(de)簡易商(shang)(shang)鋪，商(shang)(shang)戶(hu)也開(kai)(kai)始入室經(jing)營。當時(shi)中大布市(shi)面(mian)臨著“內憂外(wai)患”。一方面(mian)，布市(shi)管理混(hun)亂。場(chang)內道路狹窄，人車混(hun)行(xing)(xing)，交通條件惡劣，與(yu)城(cheng)中村相互交錯，治(zhi)安問題(ti)凸(tu)顯，盜竊猖獗，還被列進(jin)“廣東省(sheng)治(zhi)安重(zhong)點整治(zhi)名單”和“廣州十大火災隱患”。另一方面(mian)，布市(shi)受各方面(mian)的(de)(de)挑戰，位于廣州大道南的(de)(de)天雄紡(fang)織城(cheng)正(zheng)好建(jian)成(cheng)(cheng)開(kai)(kai)業，政府(fu)要求商(shang)(shang)戶(hu)全部搬(ban)到(dao)那(nei)里(li)去經(jing)營。同時(shi)，浙江紡(fang)織品服裝(zhuang)出口(kou)逐(zhu)年增(zeng)長，廣東與(yu)浙江的(de)(de)差(cha)距還在不斷擴大。 在外(wai)部競爭(zheng)對(dui)手發力追(zhui)趕的(de)(de)時(shi)候，早(zao)年通過民間(jian)自發成(cheng)(cheng)長、以臨時(shi)建(jian)筑為(wei)主的(de)(de)中大布匹市(shi)場(chang)漸漸顯露疲態，直至2001年后，這一勢態才有所好轉。

(3)、200l至2004年(nian)：快速(su)擴容(rong)商圈態勢逐漸明朗。

進入2001年(nian)(nian)，中(zhong)大(da)布匹(pi)市(shi)場(chang)進入蓬勃發(fa)(fa)展(zhan)時(shi)(shi)期。這一時(shi)(shi)期，海(hai)珠(zhu)區(qu)政府(fu)對布匹(pi)市(shi)場(chang)的升(sheng)級(ji)改造取得實效，在初步解決交通、消防隱患(huan)的同時(shi)(shi)，也摘除(chu)了“廣州(zhou)(zhou)(zhou)十大(da)火災隱患(huan)”的帽子。廣州(zhou)(zhou)(zhou)市(shi)政府(fu)出臺了《廣州(zhou)(zhou)(zhou)市(shi)商(shang)(shang)業網點發(fa)(fa)展(zhan)規劃(hua)(2003—2010)》、海(hai)珠(zhu)區(qu)政府(fu)也編制(zhi)了《中(zhong)大(da)布匹(pi)市(shi)場(chang)整治(zhi)規劃(hua)方案》，把(ba)中(zhong)大(da)紡織商(shang)(shang)圈列入升(sheng)級(ji)改造的“重頭(tou)戲”。在2004年(nian)(nian)，海(hai)珠(zhu)區(qu)政府(fu)將布市(shi)的管理(li)權正式交由(you)鳳陽(yang)街道辦事處，成立了由(you)區(qu)政府(fu)辦公(gong)室(shi)、公(gong)安(an)(an)、工商(shang)(shang)、稅(shui)務(wu)、城管、公(gong)安(an)(an)、規劃(hua)、交通、環衛等十幾個(ge)職能部門組成的“中(zhong)大(da)布匹(pi)市(shi)場(chang)管理(li)委員會(hui)”。此時(shi)(shi)開始，經營環境較為(wei)穩定(ding)，呈現一個(ge)以瑞(rui)康(kang)路為(wei)軸心、向東(dong)曉南路周邊發(fa)(fa)展(zhan)的趨勢(shi)。

(4)、2004年至2009年：“全球交易中心”浮出水(shui)面。

2005年1月(yue)1日起，隨著(zhu)我國(guo)出口(kou)貿易(yi)《紡織品與服(fu)裝協定》的(de)終止，紡織品和服(fu)裝配額(e)全面取(qu)消(xiao)。后(hou)配額(e)時代的(de)來臨，意(yi)味著(zhu)企業無論(lun)國(guo)有(you)還是民營，不論(lun)規模大小，都擁有(you)外貿出口(kou)權，廣州紡織業獲得了空前巨大的(de)發展機遇。

針(zhen)對(dui)市場快速擴容(rong)帶(dai)來交通(tong)、消防、治(zhi)安等方(fang)面的(de)問題，海珠區委(wei)、區政府(fu)下定決心，在(zai)規劃、整治(zhi)、管理、服務和基礎設施建設上采取強有力措施促進市場升(sheng)級(ji)。廣州國際輕紡(fang)城在(zai)這天時地利的(de)良好(hao)機遇中迅速崛起，為周邊(bian)的(de)商鋪帶(dai)來更(geng)多商機和繁榮，成為中大紡(fang)織商業的(de)旗艦。

(5)、2009年(nian)至今“中國輕紡總(zong)部經(jing)濟區”逐步建立

中(zhong)(zhong)(zhong)大(da)布市(shi)業(ye)的(de)發展(zhan)雖然經(jing)(jing)歷了(le)金融危機(ji)的(de)阻礙，但是(shi)經(jing)(jing)營結構的(de)調整使(shi)得市(shi)場的(de)恢復期大(da)大(da)縮短，再(zai)加(jia)上內(nei)需的(de)進(jin)一(yi)步(bu)(bu)擴大(da)，布市(shi)交(jiao)易已經(jing)(jing)呈現(xian)了(le)良(liang)性發展(zhan)，對于(yu)品牌企(qi)業(ye)謀求(qiu)(qiu)的(de)總(zong)(zong)部戰略也對現(xian)在(zai)有布市(shi)條(tiao)件(jian)提出了(le)更(geng)高的(de)要求(qiu)(qiu)，因此總(zong)(zong)部經(jing)(jing)濟(ji)區(qu)的(de)出現(xian)就(jiu)是(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)大(da)布市(shi)未來發展(zhan)的(de)方(fang)向(xiang)。隨著廣州(zhou)長江(jiang)(jiang)(中(zhong)(zhong)(zhong)國)輕(qing)紡城的(de)正(zheng)式(shi)開業(ye)，“中(zhong)(zhong)(zhong)國輕(qing)紡總(zong)(zong)部經(jing)(jing)濟(ji)區(qu)”形成的(de)條(tiao)件(jian)就(jiu)逐步(bu)(bu)成熟。定位為“中(zhong)(zhong)(zhong)國輕(qing)紡總(zong)(zong)部經(jing)(jing)濟(ji)區(qu)”的(de)廣州(zhou)長江(jiang)(jiang)(中(zhong)(zhong)(zhong)國)輕(qing)紡城以40萬(wan)平方(fang)米的(de)超大(da)規模使(shi)得中(zhong)(zhong)(zhong)大(da)紡織(zhi)商(shang)圈的(de)容量再(zai)擴大(da)了(le)一(yi)倍，是(shi)集采購交(jiao)易、國際商(shang)貿、現(xian)代(dai)物流(liu)(liu)、會展(zhan)、信息咨詢、技術(shu)交(jiao)流(liu)(liu)、人(ren)才培(pei)訓等綜(zong)合配套功能于(yu)一(yi)體(ti)的(de)面(mian)料(liao)、輔料(liao)一(yi)站式(shi)采購交(jiao)易中(zhong)(zhong)(zhong)心，其超前的(de)設計(ji)和規劃領先國內(nei)同類市(shi)場20年。加(jia)上將(jiang)開業(ye)的(de)“珠江(jiang)(jiang)紡織(zhi)城”，中(zhong)(zhong)(zhong)大(da)布市(shi)的(de)規模將(jiang)接近(jin)于(yu)浙江(jiang)(jiang)柯(ke)橋紡織(zhi)圈，將(jiang)出現(xian)真正(zheng)意義上旗鼓相當的(de)“北柯(ke)橋、南中(zhong)(zhong)(zhong)大(da)”的(de)中(zhong)(zhong)(zhong)國輕(qing)紡業(ye)格局。

榮譽及其他

市場特點

1、中大布市經(jing)過(guo)十(shi)幾(ji)年(nian)的自由發展，逐漸(jian)形成了(le)以國際輕紡(fang)城為代表的市場格局，總(zong)建(jian)筑規模約70萬平方米(mi)；

2、中大(da)布市大(da)部分市場(chang)規模(mo)較小，物業檔次整體較低。商(shang)場(chang)硬(ying)件(jian)條(tiao)件(jian)落后，僅僅提(ti)供(gong)基本的場(chang)地，沒有銀行、網(wang)絡、寫字樓(lou)等配(pei)套功(gong)能，不(bu)能滿足(zu)商(shang)戶(hu)(hu)的需(xu)求(qiu)。寫字樓(lou)和倉庫(ku)在供(gong)應(ying)量、面(mian)積及格局上不(bu)能滿足(zu)客戶(hu)(hu)需(xu)求(qiu)。

3、大(da)(da)(da)部分市(shi)場以批發為主，極少零售。布匹市(shi)場租(zu)金水平差(cha)別很大(da)(da)(da)，最低在200元/㎡左(zuo)右，最高可達到10000元/㎡。外銷(xiao)所占銷(xiao)售比(bi)例(li)也(ye)較大(da)(da)(da)。這也(ye)是(shi)支撐中大(da)(da)(da)布市(shi)高租(zu)金水平的原因；

4、中(zhong)大布(bu)(bu)市核(he)心商圈內的租金很高，政府對布(bu)(bu)市整改和打(da)通了(le)瑞康路之后租金上揚了(le)好幾倍，大部分市場出(chu)租率達到100%，市場需求很旺(wang)盛。

5、中大(da)布市的(de)周邊大(da)多是城(cheng)中村和舊城(cheng)區，人員較雜，治安不是很好，車流量大(da)，交(jiao)通不暢。