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歷史沿革

中(zhong)(zhong)大(da)(da)布匹市(shi)場的起源，可(ke)追溯到(dao)20世紀(ji)80年代末，那(nei)時候(hou)由(you)海印(yin)橋(qiao)橋(qiao)底擺地(di)攤(tan)賣毛線的“走(zou)鬼(gui)”，自發(fa)遷到(dao)中(zhong)(zhong)山(shan)大(da)(da)學南門對(dui)面，漸漸地(di)形成(cheng)了氣候(hou)。由(you)于地(di)處中(zhong)(zhong)山(shan)大(da)(da)學校園附(fu)近(jin)，買賣的商(shang)品主要是(shi)布料，久而久之被周(zhou)邊居民職員叫中(zhong)(zhong)大(da)(da)布匹市(shi)場。它(ta)的成(cheng)長發(fa)展(zhan)經(jing)歷(li)了五個階段：

(1)、1988年至1996年：擺地攤(tan)渡過最困難(nan)時期(qi)。

1987年，廣州市政府全面整(zheng)頓(dun)市容(rong)環境，海印橋底不(bu)允許擺(bai)地(di)攤，幾十戶(hu)攤主只好搬遷，當時有人建議搬到江(jiang)南西路，有人建議去中大(da)附近，但由于江(jiang)南西路在當時屬于郊區，因此大(da)家(jia)還是(shi)決定搬到中大(da)校園附近。這(zhe)里一(yi)片荒(huang)蕪，周邊是(shi)山地(di)和(he)漁塘，過往人員不(bu)多，生意很冷清。到了20世紀90年代初，生意有所好轉，開始(shi)有北方(fang)商人到這(zhe)里采購(gou)毛線，而(er)且(qie)采購(gou)量也是(shi)逐年增大(da)，經營(ying)環境也從地(di)攤搬到了瑞康(kang)路兩(liang)邊的(de)鐵皮棚，還有一(yi)個(ge)鐵床當貨架，每個(ge)攤位每月工商收費100元。雖然(ran)生意還好，但做得很辛苦。

(2)、1996年(nian)至(zhi)2001年(nian)：入室(shi)經營后(hou)面臨(lin)“內憂外患”。

由于(yu)發(fa)展初期布市(shi)(shi)檔口密集，而且規劃很不(bu)規范，消防隱患(huan)(huan)比較(jiao)嚴重。1996年(nian)5月，海珠區政(zheng)府開(kai)始對(dui)中(zhong)(zhong)大布匹市(shi)(shi)場(chang)進行整治、重建(jian)，并(bing)明確(que)表示：只(zhi)有對(dui)它進行改造、重建(jian)才是根本出路(lu)。政(zheng)府把(ba)布市(shi)(shi)原(yuan)來的(de)(de)(de)(de)地(di)攤、鐵棚鋪等初步改成磚結構的(de)(de)(de)(de)簡易商(shang)鋪，商(shang)戶(hu)也開(kai)始入室經營(ying)。當時中(zhong)(zhong)大布市(shi)(shi)面臨著(zhu)“內憂外患(huan)(huan)”。一方面，布市(shi)(shi)管(guan)理混亂(luan)。場(chang)內道(dao)路(lu)狹窄，人(ren)車(che)混行，交通條件惡劣，與城中(zhong)(zhong)村相互(hu)交錯(cuo)，治安(an)問題凸顯，盜竊猖(chang)獗，還(huan)被(bei)列(lie)進“廣(guang)東省治安(an)重點整治名單(dan)”和(he)“廣(guang)州十大火災(zai)隱患(huan)(huan)”。另一方面，布市(shi)(shi)受各方面的(de)(de)(de)(de)挑戰，位(wei)于(yu)廣(guang)州大道(dao)南的(de)(de)(de)(de)天雄紡(fang)織(zhi)城正好建(jian)成開(kai)業，政(zheng)府要求商(shang)戶(hu)全部(bu)搬(ban)到那里去經營(ying)。同時，浙(zhe)江(jiang)(jiang)紡(fang)織(zhi)品服(fu)裝出口逐年(nian)增長，廣(guang)東與浙(zhe)江(jiang)(jiang)的(de)(de)(de)(de)差距還(huan)在不(bu)斷(duan)擴大。 在外部(bu)競爭對(dui)手(shou)發(fa)力追趕的(de)(de)(de)(de)時候，早年(nian)通過民間自發(fa)成長、以臨時建(jian)筑為主的(de)(de)(de)(de)中(zhong)(zhong)大布匹市(shi)(shi)場(chang)漸漸顯露疲態，直(zhi)至2001年(nian)后，這一勢態才有所好轉。

(3)、200l至2004年：快速擴容商圈態勢逐漸明朗。

進入2001年(nian)，中大布(bu)匹(pi)市(shi)場(chang)進入蓬(peng)勃發(fa)展時(shi)期(qi)。這一(yi)時(shi)期(qi)，海珠區政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)對布(bu)匹(pi)市(shi)場(chang)的(de)升級改造取得實效，在初步(bu)解決(jue)交通(tong)、消(xiao)防(fang)隱患的(de)同時(shi)，也(ye)摘除了“廣(guang)州十大火災隱患”的(de)帽子(zi)。廣(guang)州市(shi)政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)出臺了《廣(guang)州市(shi)商(shang)(shang)業網點發(fa)展規劃(2003—2010)》、海珠區政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)也(ye)編制了《中大布(bu)匹(pi)市(shi)場(chang)整治規劃方案》，把中大紡織商(shang)(shang)圈(quan)列入升級改造的(de)“重頭戲(xi)”。在2004年(nian)，海珠區政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)將布(bu)市(shi)的(de)管理權正式交由鳳陽街道辦事處(chu)，成立了由區政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)辦公室(shi)、公安(an)、工商(shang)(shang)、稅務、城(cheng)管、公安(an)、規劃、交通(tong)、環衛等(deng)十幾個職能(neng)部門組成的(de)“中大布(bu)匹(pi)市(shi)場(chang)管理委員會”。此時(shi)開始，經營環境(jing)較為(wei)(wei)穩定，呈現一(yi)個以瑞康路為(wei)(wei)軸心、向東(dong)曉南(nan)路周邊發(fa)展的(de)趨勢(shi)。

(4)、2004年至2009年：“全球交(jiao)易(yi)中心”浮出水(shui)面。

2005年1月(yue)1日(ri)起，隨著(zhu)我(wo)國出口(kou)貿易《紡(fang)(fang)織品與服裝(zhuang)協定》的終止(zhi)，紡(fang)(fang)織品和服裝(zhuang)配額全面取消。后配額時代(dai)的來(lai)臨，意味著(zhu)企業無論(lun)國有還(huan)是(shi)民營，不論(lun)規模大(da)小(xiao)，都擁有外貿出口(kou)權，廣(guang)州紡(fang)(fang)織業獲得了空前巨大(da)的發展(zhan)機遇。

針對市場快速擴容帶來(lai)交通、消(xiao)防、治(zhi)(zhi)安等方面的問題，海珠區委、區政府下定決(jue)心，在(zai)規劃(hua)、整治(zhi)(zhi)、管理(li)、服(fu)務和基(ji)礎(chu)設施建設上采取(qu)強有(you)力措施促進市場升級。廣(guang)州國際輕紡城(cheng)在(zai)這天時地利的良好機遇中迅(xun)速崛起，為周邊的商(shang)鋪帶來(lai)更多(duo)商(shang)機和繁榮(rong)，成為中大紡織商(shang)業的旗艦。

(5)、2009年至今“中國輕紡總(zong)部經濟區(qu)”逐步建立

中(zhong)大(da)(da)布(bu)市(shi)(shi)(shi)業的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)雖然經(jing)歷了(le)金融危機的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)阻(zu)礙(ai)，但是(shi)經(jing)營結(jie)構的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)調整使(shi)得市(shi)(shi)(shi)場的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)恢復期大(da)(da)大(da)(da)縮短(duan)，再(zai)加(jia)上(shang)內(nei)(nei)需的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)進一(yi)步擴大(da)(da)，布(bu)市(shi)(shi)(shi)交(jiao)易(yi)(yi)已(yi)經(jing)呈現(xian)了(le)良性發(fa)展(zhan)，對于品(pin)牌企業謀求(qiu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)總(zong)部(bu)戰略(lve)也對現(xian)在有布(bu)市(shi)(shi)(shi)條件(jian)提(ti)出了(le)更高的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)要求(qiu)，因(yin)此總(zong)部(bu)經(jing)濟區的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)出現(xian)就是(shi)中(zhong)大(da)(da)布(bu)市(shi)(shi)(shi)未(wei)來發(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)方向。隨著(zhu)廣州長江(jiang)(中(zhong)國(guo)(guo)(guo))輕紡(fang)(fang)(fang)城(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)正(zheng)式(shi)開業，“中(zhong)國(guo)(guo)(guo)輕紡(fang)(fang)(fang)總(zong)部(bu)經(jing)濟區”形成的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)條件(jian)就逐步成熟。定位(wei)為“中(zhong)國(guo)(guo)(guo)輕紡(fang)(fang)(fang)總(zong)部(bu)經(jing)濟區”的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)廣州長江(jiang)(中(zhong)國(guo)(guo)(guo))輕紡(fang)(fang)(fang)城(cheng)以40萬平方米(mi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)超大(da)(da)規(gui)模使(shi)得中(zhong)大(da)(da)紡(fang)(fang)(fang)織(zhi)(zhi)商(shang)圈的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)容量再(zai)擴大(da)(da)了(le)一(yi)倍，是(shi)集采購(gou)交(jiao)易(yi)(yi)、國(guo)(guo)(guo)際商(shang)貿(mao)、現(xian)代物流(liu)、會展(zhan)、信息咨詢(xun)、技術(shu)交(jiao)流(liu)、人才培訓等(deng)綜(zong)合(he)配套功(gong)能于一(yi)體的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)面料、輔料一(yi)站式(shi)采購(gou)交(jiao)易(yi)(yi)中(zhong)心，其(qi)超前的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)設計和規(gui)劃領(ling)先(xian)國(guo)(guo)(guo)內(nei)(nei)同類市(shi)(shi)(shi)場20年。加(jia)上(shang)將開業的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)“珠江(jiang)紡(fang)(fang)(fang)織(zhi)(zhi)城(cheng)”，中(zhong)大(da)(da)布(bu)市(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)模將接(jie)近(jin)于浙江(jiang)柯橋紡(fang)(fang)(fang)織(zhi)(zhi)圈，將出現(xian)真正(zheng)意義上(shang)旗(qi)鼓相當的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)“北柯橋、南中(zhong)大(da)(da)”的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)輕紡(fang)(fang)(fang)業格局。

榮譽及其他

市場特點

1、中(zhong)大布(bu)市經過十幾年(nian)的自(zi)由發展，逐漸(jian)形(xing)成了以國際輕紡城為代表的市場格局(ju)，總建筑規(gui)模(mo)約70萬(wan)平方米；

2、中大布市大部分(fen)市場規模(mo)較小，物(wu)業檔次整體較低。商場硬件條件落后，僅僅提供(gong)基(ji)本(ben)的場地，沒(mei)有銀(yin)行、網絡、寫(xie)(xie)字樓(lou)等配套功能，不能滿足商戶的需求(qiu)(qiu)。寫(xie)(xie)字樓(lou)和倉庫在(zai)供(gong)應(ying)量(liang)、面積及格局上不能滿足客戶需求(qiu)(qiu)。

3、大部分市(shi)(shi)場以批發為主，極少零售(shou)。布(bu)匹(pi)市(shi)(shi)場租金(jin)水(shui)平差別很(hen)大，最低(di)在200元(yuan)/㎡左右，最高(gao)可達到10000元(yuan)/㎡。外銷所占銷售(shou)比例也較大。這也是支撐(cheng)中(zhong)大布(bu)市(shi)(shi)高(gao)租金(jin)水(shui)平的原因；

4、中大布市核心商(shang)圈內(nei)的租(zu)金很(hen)高，政府對布市整(zheng)改和打通了瑞(rui)康(kang)路之后租(zu)金上揚了好幾倍，大部(bu)分(fen)市場(chang)出租(zu)率達(da)到(dao)100%，市場(chang)需(xu)求(qiu)很(hen)旺盛(sheng)。

5、中(zhong)大(da)布市的周邊大(da)多是城中(zhong)村(cun)和舊城區(qu)，人員較雜(za)，治安(an)不是很好，車流量大(da)，交通不暢。