芒果视频下载

歷史沿革

中大布(bu)匹市場的(de)起源，可(ke)追溯(su)到20世(shi)紀80年代末，那時候由海印(yin)橋(qiao)橋(qiao)底擺地攤賣毛線的(de)“走鬼(gui)”，自(zi)發遷到中山(shan)大學南門對面，漸漸地形成(cheng)了(le)氣候。由于地處中山(shan)大學校園附近，買賣的(de)商品主要是(shi)布(bu)料，久而久之被周邊居民(min)職員叫(jiao)中大布(bu)匹市場。它的(de)成(cheng)長發展(zhan)經(jing)歷(li)了(le)五個階段：

(1)、1988年至1996年：擺(bai)地(di)攤渡過(guo)最(zui)困難時期。

1987年(nian)，廣州市政府(fu)全(quan)面(mian)整頓市容環(huan)(huan)境，海印橋底不允許擺地攤，幾(ji)十戶(hu)攤主只好搬(ban)(ban)遷，當時(shi)有人(ren)(ren)(ren)(ren)建議搬(ban)(ban)到(dao)江南(nan)西路(lu)，有人(ren)(ren)(ren)(ren)建議去中(zhong)大附近，但(dan)由(you)于江南(nan)西路(lu)在當時(shi)屬(shu)于郊(jiao)區，因此(ci)大家還(huan)是(shi)決定(ding)搬(ban)(ban)到(dao)中(zhong)大校園(yuan)附近。這(zhe)里(li)一片荒(huang)蕪，周邊是(shi)山地和漁塘，過往人(ren)(ren)(ren)(ren)員不多，生意很(hen)冷清。到(dao)了(le)20世紀90年(nian)代初，生意有所好轉(zhuan)，開始有北(bei)方商(shang)人(ren)(ren)(ren)(ren)到(dao)這(zhe)里(li)采購毛線，而(er)且采購量也(ye)是(shi)逐(zhu)年(nian)增大，經營環(huan)(huan)境也(ye)從(cong)地攤搬(ban)(ban)到(dao)了(le)瑞康路(lu)兩邊的鐵皮棚，還(huan)有一個鐵床當貨架，每個攤位每月工(gong)商(shang)收(shou)費100元(yuan)。雖然生意還(huan)好，但(dan)做得很(hen)辛苦。

(2)、1996年至2001年：入室經營后(hou)面臨“內憂外患”。

由于發展(zhan)初期布(bu)(bu)市檔口密集，而且(qie)規(gui)(gui)劃很不(bu)規(gui)(gui)范，消防(fang)隱(yin)患(huan)比較嚴重(zhong)。1996年(nian)5月，海珠區政(zheng)府開始對(dui)中大布(bu)(bu)匹市場(chang)進行整治、重(zhong)建，并(bing)明確表示：只有對(dui)它進行改(gai)造、重(zhong)建才是根本出路。政(zheng)府把(ba)布(bu)(bu)市原來的(de)地攤(tan)、鐵棚鋪等初步改(gai)成磚結構的(de)簡易商(shang)(shang)鋪，商(shang)(shang)戶也開始入室經營(ying)。當(dang)時(shi)(shi)中大布(bu)(bu)市面臨(lin)著“內憂外患(huan)”。一(yi)方(fang)面，布(bu)(bu)市管理混亂。場(chang)內道(dao)路狹窄(zhai)，人車混行，交通條件惡劣(lie)，與(yu)城(cheng)中村相互(hu)交錯(cuo)，治安(an)問題(ti)凸顯，盜竊猖獗(jue)，還被列進“廣(guang)東省(sheng)治安(an)重(zhong)點(dian)整治名(ming)單(dan)”和“廣(guang)州十(shi)大火災隱(yin)患(huan)”。另一(yi)方(fang)面，布(bu)(bu)市受各(ge)方(fang)面的(de)挑戰，位于廣(guang)州大道(dao)南的(de)天雄紡織(zhi)(zhi)城(cheng)正好建成開業，政(zheng)府要求商(shang)(shang)戶全部搬到(dao)那里去經營(ying)。同時(shi)(shi)，浙(zhe)江紡織(zhi)(zhi)品服裝出口逐年(nian)增長，廣(guang)東與(yu)浙(zhe)江的(de)差距(ju)還在不(bu)斷擴大。 在外部競爭(zheng)對(dui)手發力追趕(gan)的(de)時(shi)(shi)候，早年(nian)通過民間自發成長、以(yi)臨(lin)時(shi)(shi)建筑(zhu)為主的(de)中大布(bu)(bu)匹市場(chang)漸(jian)(jian)漸(jian)(jian)顯露疲態(tai)，直至2001年(nian)后，這一(yi)勢態(tai)才有所好轉。

(3)、200l至2004年：快速擴容(rong)商圈態勢逐漸明朗。

進入2001年，中(zhong)大(da)布(bu)匹(pi)市(shi)場進入蓬(peng)勃(bo)發(fa)(fa)展時期。這(zhe)一時期，海珠區政府對(dui)布(bu)匹(pi)市(shi)場的(de)(de)升級(ji)(ji)改造取(qu)得實效(xiao)，在初步解決交(jiao)(jiao)通、消防隱患(huan)的(de)(de)同時，也(ye)摘(zhai)除了(le)“廣(guang)州十(shi)大(da)火(huo)災隱患(huan)”的(de)(de)帽(mao)子。廣(guang)州市(shi)政府出(chu)臺了(le)《廣(guang)州市(shi)商(shang)(shang)業網點發(fa)(fa)展規(gui)劃(hua)(2003—2010)》、海珠區政府也(ye)編制了(le)《中(zhong)大(da)布(bu)匹(pi)市(shi)場整(zheng)治規(gui)劃(hua)方案(an)》，把中(zhong)大(da)紡(fang)織商(shang)(shang)圈列入升級(ji)(ji)改造的(de)(de)“重頭戲”。在2004年，海珠區政府將布(bu)市(shi)的(de)(de)管(guan)理權正式交(jiao)(jiao)由鳳陽街道辦事(shi)處，成立了(le)由區政府辦公(gong)室、公(gong)安、工商(shang)(shang)、稅務、城管(guan)、公(gong)安、規(gui)劃(hua)、交(jiao)(jiao)通、環(huan)衛等十(shi)幾個(ge)職(zhi)能部門組成的(de)(de)“中(zhong)大(da)布(bu)匹(pi)市(shi)場管(guan)理委員會”。此時開始(shi)，經營環(huan)境較為(wei)穩定，呈現一個(ge)以瑞康路為(wei)軸心(xin)、向東曉南路周邊發(fa)(fa)展的(de)(de)趨勢(shi)。

(4)、2004年(nian)至(zhi)2009年(nian)：“全球交易中心(xin)”浮出水面(mian)。

2005年1月1日起，隨著我國出(chu)口貿易《紡織(zhi)(zhi)品與服裝(zhuang)協定(ding)》的(de)終止，紡織(zhi)(zhi)品和服裝(zhuang)配(pei)額(e)(e)全面(mian)取消。后配(pei)額(e)(e)時代(dai)的(de)來臨，意味著企業無(wu)論(lun)國有還是民營，不論(lun)規模大(da)小，都擁有外貿出(chu)口權，廣州紡織(zhi)(zhi)業獲得了空前巨大(da)的(de)發展機遇。

針對(dui)市場(chang)快(kuai)速擴容帶(dai)來交通、消防、治(zhi)安(an)等方面的(de)(de)問題(ti)，海珠區委、區政府(fu)下定(ding)決心，在(zai)規劃(hua)、整(zheng)治(zhi)、管理(li)、服務和基(ji)礎設施(shi)建設上(shang)采取強有力措施(shi)促進市場(chang)升級。廣州國(guo)際輕紡城在(zai)這天時地利(li)的(de)(de)良好機遇中迅(xun)速崛起，為周(zhou)邊的(de)(de)商鋪帶(dai)來更(geng)多商機和繁榮，成(cheng)為中大(da)紡織商業的(de)(de)旗艦。

(5)、2009年至今“中國輕紡(fang)總部經濟區”逐步建立

中大(da)(da)布市(shi)(shi)業的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)雖然經(jing)歷了(le)金融危(wei)機的(de)(de)(de)(de)(de)阻礙(ai)，但是經(jing)營結構(gou)的(de)(de)(de)(de)(de)調整使(shi)得市(shi)(shi)場(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)恢(hui)復期大(da)(da)大(da)(da)縮短，再(zai)加(jia)(jia)上內(nei)需的(de)(de)(de)(de)(de)進一(yi)步(bu)擴大(da)(da)，布市(shi)(shi)交(jiao)(jiao)易已經(jing)呈現(xian)了(le)良性發(fa)(fa)展(zhan)，對(dui)于品牌企業謀(mou)求的(de)(de)(de)(de)(de)總(zong)部(bu)戰略也對(dui)現(xian)在(zai)有(you)布市(shi)(shi)條件(jian)(jian)提出(chu)了(le)更高的(de)(de)(de)(de)(de)要求，因此總(zong)部(bu)經(jing)濟區的(de)(de)(de)(de)(de)出(chu)現(xian)就是中大(da)(da)布市(shi)(shi)未(wei)來發(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)(de)(de)方向。隨著廣州(zhou)長(chang)江(jiang)(中國(guo)(guo)(guo))輕(qing)(qing)紡(fang)城的(de)(de)(de)(de)(de)正(zheng)式開(kai)業，“中國(guo)(guo)(guo)輕(qing)(qing)紡(fang)總(zong)部(bu)經(jing)濟區”形成的(de)(de)(de)(de)(de)條件(jian)(jian)就逐步(bu)成熟。定位為“中國(guo)(guo)(guo)輕(qing)(qing)紡(fang)總(zong)部(bu)經(jing)濟區”的(de)(de)(de)(de)(de)廣州(zhou)長(chang)江(jiang)(中國(guo)(guo)(guo))輕(qing)(qing)紡(fang)城以40萬平方米(mi)的(de)(de)(de)(de)(de)超(chao)大(da)(da)規模使(shi)得中大(da)(da)紡(fang)織商(shang)圈(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)容(rong)量再(zai)擴大(da)(da)了(le)一(yi)倍，是集采(cai)(cai)購交(jiao)(jiao)易、國(guo)(guo)(guo)際商(shang)貿、現(xian)代物流、會展(zhan)、信(xin)息(xi)咨詢(xun)、技術(shu)交(jiao)(jiao)流、人才(cai)培訓等(deng)綜合配套功能于一(yi)體的(de)(de)(de)(de)(de)面料、輔料一(yi)站(zhan)式采(cai)(cai)購交(jiao)(jiao)易中心，其超(chao)前的(de)(de)(de)(de)(de)設計(ji)和規劃(hua)領先國(guo)(guo)(guo)內(nei)同類市(shi)(shi)場(chang)(chang)20年。加(jia)(jia)上將(jiang)開(kai)業的(de)(de)(de)(de)(de)“珠江(jiang)紡(fang)織城”，中大(da)(da)布市(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)規模將(jiang)接近(jin)于浙江(jiang)柯(ke)橋紡(fang)織圈(quan)，將(jiang)出(chu)現(xian)真正(zheng)意義(yi)上旗鼓相當的(de)(de)(de)(de)(de)“北柯(ke)橋、南中大(da)(da)”的(de)(de)(de)(de)(de)中國(guo)(guo)(guo)輕(qing)(qing)紡(fang)業格局。

榮譽及其他

市場特點

1、中大(da)布市經過十幾(ji)年的自由發(fa)展(zhan)，逐漸形(xing)成了以國際輕(qing)紡城為代表的市場格局(ju)，總建筑規(gui)模約70萬平方(fang)米；

2、中大布市(shi)(shi)大部分市(shi)(shi)場規(gui)模較小，物(wu)業檔次整體較低。商場硬件條件落后，僅僅提供(gong)基本的場地，沒有銀行、網(wang)絡、寫(xie)字樓(lou)等配套功能(neng)，不(bu)(bu)能(neng)滿足商戶的需求。寫(xie)字樓(lou)和倉庫(ku)在(zai)供(gong)應量、面積及格局上不(bu)(bu)能(neng)滿足客戶需求。

3、大部(bu)分市(shi)場以批發(fa)為主，極少零售。布匹市(shi)場租金(jin)水平(ping)(ping)差別很大，最低(di)在200元(yuan)/㎡左右，最高(gao)可達到10000元(yuan)/㎡。外銷(xiao)所(suo)占銷(xiao)售比(bi)例也(ye)較大。這也(ye)是支撐中大布市(shi)高(gao)租金(jin)水平(ping)(ping)的原因；

4、中大布(bu)市(shi)核心商圈內的租(zu)金很高，政(zheng)府對布(bu)市(shi)整改和打(da)通了瑞康路之(zhi)后租(zu)金上揚了好幾倍，大部分市(shi)場(chang)出租(zu)率達到100%，市(shi)場(chang)需求很旺盛(sheng)。

5、中大(da)布市的周邊大(da)多是城(cheng)中村和舊(jiu)城(cheng)區，人員(yuan)較(jiao)雜(za)，治安不(bu)是很(hen)好，車流量大(da)，交(jiao)通不(bu)暢。