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歷史沿革

中大(da)布(bu)匹(pi)市場(chang)的(de)(de)起源，可(ke)追溯到(dao)20世(shi)紀80年代(dai)末，那時(shi)候由海印橋橋底擺地攤賣毛(mao)線的(de)(de)“走鬼(gui)”，自發遷到(dao)中山大(da)學(xue)南(nan)門對面，漸漸地形成了氣候。由于地處中山大(da)學(xue)校(xiao)園附近，買賣的(de)(de)商品主要是布(bu)料，久而久之被周邊(bian)居民職員叫中大(da)布(bu)匹(pi)市場(chang)。它的(de)(de)成長發展(zhan)經歷了五(wu)個階段：

(1)、1988年至1996年：擺地(di)攤渡過最困難時(shi)期。

1987年(nian)，廣州(zhou)市政府全面整頓市容(rong)環(huan)境，海印橋(qiao)底不允許擺(bai)地攤，幾十戶攤主只好搬遷(qian)，當(dang)時(shi)有人建(jian)議(yi)搬到(dao)江南西路，有人建(jian)議(yi)去中大(da)附近，但由于(yu)江南西路在(zai)當(dang)時(shi)屬于(yu)郊區，因此大(da)家(jia)還是決定搬到(dao)中大(da)校園(yuan)附近。這里一片荒蕪，周(zhou)邊是山地和(he)漁塘，過(guo)往(wang)人員不多，生意(yi)很冷(leng)清。到(dao)了20世(shi)紀90年(nian)代初，生意(yi)有所好轉，開始(shi)有北(bei)方商人到(dao)這里采(cai)購毛線，而且(qie)采(cai)購量也(ye)(ye)是逐(zhu)年(nian)增大(da)，經(jing)營(ying)環(huan)境也(ye)(ye)從(cong)地攤搬到(dao)了瑞(rui)康路兩邊的鐵皮棚，還有一個鐵床當(dang)貨架，每個攤位每月(yue)工商收費100元。雖然生意(yi)還好，但做得很辛(xin)苦。

(2)、1996年至(zhi)2001年：入室經營后面臨“內憂外患”。

由于發(fa)展(zhan)初期(qi)布(bu)市檔口密集，而且規(gui)劃很不規(gui)范，消(xiao)防隱(yin)患比較嚴重。1996年5月，海珠(zhu)區(qu)政(zheng)(zheng)府開始對中大(da)(da)(da)布(bu)匹市場(chang)進(jin)行(xing)整治(zhi)(zhi)、重建(jian)，并明確(que)表示：只有對它進(jin)行(xing)改(gai)造、重建(jian)才是根本出路(lu)(lu)。政(zheng)(zheng)府把(ba)布(bu)市原(yuan)來的(de)(de)(de)(de)地(di)攤、鐵棚(peng)鋪等(deng)初步改(gai)成磚結(jie)構的(de)(de)(de)(de)簡易商(shang)鋪，商(shang)戶也開始入(ru)室經營。當時(shi)中大(da)(da)(da)布(bu)市面(mian)臨(lin)著“內憂(you)外(wai)患”。一方(fang)面(mian)，布(bu)市管理混(hun)亂。場(chang)內道路(lu)(lu)狹窄，人車混(hun)行(xing)，交(jiao)通條件惡(e)劣(lie)，與(yu)城中村相(xiang)互交(jiao)錯，治(zhi)(zhi)安問題(ti)凸顯，盜竊猖獗，還被(bei)列進(jin)“廣(guang)東(dong)省治(zhi)(zhi)安重點整治(zhi)(zhi)名單”和“廣(guang)州十大(da)(da)(da)火災隱(yin)患”。另一方(fang)面(mian)，布(bu)市受(shou)各方(fang)面(mian)的(de)(de)(de)(de)挑戰，位于廣(guang)州大(da)(da)(da)道南的(de)(de)(de)(de)天雄(xiong)紡織城正(zheng)好(hao)建(jian)成開業，政(zheng)(zheng)府要求商(shang)戶全部搬到那里去(qu)經營。同時(shi)，浙江紡織品(pin)服裝出口逐年增長(chang)，廣(guang)東(dong)與(yu)浙江的(de)(de)(de)(de)差(cha)距還在(zai)(zai)不斷擴大(da)(da)(da)。 在(zai)(zai)外(wai)部競爭對手發(fa)力追趕的(de)(de)(de)(de)時(shi)候，早(zao)年通過民間自(zi)發(fa)成長(chang)、以臨(lin)時(shi)建(jian)筑為主(zhu)的(de)(de)(de)(de)中大(da)(da)(da)布(bu)匹市場(chang)漸漸顯露疲態，直至2001年后，這一勢(shi)態才有所好(hao)轉。

(3)、200l至2004年：快速(su)擴容商(shang)圈態勢逐漸(jian)明朗。

進入(ru)2001年(nian)，中(zhong)(zhong)大(da)布(bu)(bu)匹(pi)(pi)市(shi)(shi)(shi)場進入(ru)蓬(peng)勃發展時(shi)(shi)期。這一時(shi)(shi)期，海珠(zhu)區(qu)政(zheng)府對布(bu)(bu)匹(pi)(pi)市(shi)(shi)(shi)場的(de)(de)升級改(gai)造取得實效(xiao)，在初(chu)步(bu)解決(jue)交(jiao)通(tong)、消防隱患的(de)(de)同時(shi)(shi)，也摘除了“廣(guang)(guang)州(zhou)十大(da)火災(zai)隱患”的(de)(de)帽子。廣(guang)(guang)州(zhou)市(shi)(shi)(shi)政(zheng)府出臺了《廣(guang)(guang)州(zhou)市(shi)(shi)(shi)商業(ye)網點發展規劃(hua)(2003—2010)》、海珠(zhu)區(qu)政(zheng)府也編制了《中(zhong)(zhong)大(da)布(bu)(bu)匹(pi)(pi)市(shi)(shi)(shi)場整治規劃(hua)方(fang)案》，把中(zhong)(zhong)大(da)紡織(zhi)商圈列(lie)入(ru)升級改(gai)造的(de)(de)“重頭戲”。在2004年(nian)，海珠(zhu)區(qu)政(zheng)府將布(bu)(bu)市(shi)(shi)(shi)的(de)(de)管理(li)權正(zheng)式交(jiao)由鳳陽(yang)街(jie)道辦事處，成立了由區(qu)政(zheng)府辦公(gong)(gong)室、公(gong)(gong)安(an)、工商、稅(shui)務(wu)、城管、公(gong)(gong)安(an)、規劃(hua)、交(jiao)通(tong)、環(huan)衛等十幾個職能部門組成的(de)(de)“中(zhong)(zhong)大(da)布(bu)(bu)匹(pi)(pi)市(shi)(shi)(shi)場管理(li)委員會”。此時(shi)(shi)開始(shi)，經(jing)營環(huan)境較為穩定，呈現一個以瑞(rui)康路為軸心、向東曉(xiao)南路周(zhou)邊發展的(de)(de)趨勢。

(4)、2004年至2009年：“全球交易中心”浮(fu)出水(shui)面。

2005年1月1日起，隨(sui)著我國(guo)出口(kou)(kou)貿(mao)易(yi)《紡(fang)(fang)織品與服裝(zhuang)協定》的(de)終止，紡(fang)(fang)織品和服裝(zhuang)配(pei)額全面取消。后配(pei)額時代(dai)的(de)來臨，意味(wei)著企業無論國(guo)有還是民營，不論規模大(da)小(xiao)，都擁(yong)有外貿(mao)出口(kou)(kou)權，廣州紡(fang)(fang)織業獲得了空前巨大(da)的(de)發展(zhan)機遇。

針對市(shi)場(chang)快速擴容帶來交(jiao)通、消防、治(zhi)安等方面的問(wen)題，海珠區(qu)委、區(qu)政府下定決心，在(zai)規劃、整治(zhi)、管理、服(fu)務和(he)基礎設(she)施建(jian)設(she)上采取強有力措施促進市(shi)場(chang)升級。廣州國(guo)際輕紡城在(zai)這天時地利的良好機遇(yu)中(zhong)(zhong)迅速崛起(qi)，為周(zhou)邊的商鋪帶來更多商機和(he)繁榮，成為中(zhong)(zhong)大紡織(zhi)商業的旗艦。

(5)、2009年(nian)至今“中(zhong)國輕紡總部經濟區(qu)”逐步建立(li)

中(zhong)(zhong)大(da)(da)布(bu)(bu)市(shi)業(ye)的(de)(de)(de)發展(zhan)雖然經(jing)(jing)歷(li)了金融危(wei)機的(de)(de)(de)阻礙(ai)，但是(shi)經(jing)(jing)營結構的(de)(de)(de)調整使得(de)(de)市(shi)場(chang)(chang)的(de)(de)(de)恢復(fu)期大(da)(da)大(da)(da)縮短(duan)，再加上(shang)內(nei)需的(de)(de)(de)進一步擴大(da)(da)，布(bu)(bu)市(shi)交(jiao)(jiao)易已經(jing)(jing)呈現(xian)(xian)(xian)了良(liang)性發展(zhan)，對于(yu)(yu)(yu)品(pin)牌企業(ye)謀求(qiu)的(de)(de)(de)總(zong)部(bu)(bu)戰(zhan)略(lve)也對現(xian)(xian)(xian)在有(you)布(bu)(bu)市(shi)條(tiao)件(jian)提出了更高的(de)(de)(de)要(yao)求(qiu)，因此總(zong)部(bu)(bu)經(jing)(jing)濟(ji)區的(de)(de)(de)出現(xian)(xian)(xian)就是(shi)中(zhong)(zhong)大(da)(da)布(bu)(bu)市(shi)未(wei)來發展(zhan)的(de)(de)(de)方(fang)向。隨著廣州長江(jiang)(中(zhong)(zhong)國)輕(qing)紡(fang)城(cheng)的(de)(de)(de)正式開業(ye)，“中(zhong)(zhong)國輕(qing)紡(fang)總(zong)部(bu)(bu)經(jing)(jing)濟(ji)區”形成(cheng)的(de)(de)(de)條(tiao)件(jian)就逐步成(cheng)熟(shu)。定位為“中(zhong)(zhong)國輕(qing)紡(fang)總(zong)部(bu)(bu)經(jing)(jing)濟(ji)區”的(de)(de)(de)廣州長江(jiang)(中(zhong)(zhong)國)輕(qing)紡(fang)城(cheng)以40萬(wan)平方(fang)米的(de)(de)(de)超大(da)(da)規(gui)模(mo)使得(de)(de)中(zhong)(zhong)大(da)(da)紡(fang)織商(shang)圈的(de)(de)(de)容量再擴大(da)(da)了一倍，是(shi)集采(cai)購交(jiao)(jiao)易、國際商(shang)貿、現(xian)(xian)(xian)代(dai)物流、會展(zhan)、信息咨詢、技術交(jiao)(jiao)流、人才培訓等綜合配套(tao)功能(neng)于(yu)(yu)(yu)一體(ti)的(de)(de)(de)面料、輔(fu)料一站(zhan)式采(cai)購交(jiao)(jiao)易中(zhong)(zhong)心，其超前的(de)(de)(de)設計和規(gui)劃領先國內(nei)同類(lei)市(shi)場(chang)(chang)20年。加上(shang)將開業(ye)的(de)(de)(de)“珠江(jiang)紡(fang)織城(cheng)”，中(zhong)(zhong)大(da)(da)布(bu)(bu)市(shi)的(de)(de)(de)規(gui)模(mo)將接近于(yu)(yu)(yu)浙江(jiang)柯橋紡(fang)織圈，將出現(xian)(xian)(xian)真正意(yi)義上(shang)旗鼓相(xiang)當的(de)(de)(de)“北柯橋、南中(zhong)(zhong)大(da)(da)”的(de)(de)(de)中(zhong)(zhong)國輕(qing)紡(fang)業(ye)格局。

榮譽及其他

市場特點

1、中大布市(shi)(shi)經過十幾(ji)年的(de)(de)自由發展(zhan)，逐漸(jian)形成了以國際輕(qing)紡城為代(dai)表的(de)(de)市(shi)(shi)場格(ge)局(ju)，總建(jian)筑規模約70萬平(ping)方米；

2、中大布市大部分(fen)市場(chang)規模較(jiao)(jiao)小，物(wu)業檔次整體(ti)較(jiao)(jiao)低(di)。商場(chang)硬件條(tiao)件落后(hou)，僅(jin)僅(jin)提供基本的場(chang)地，沒有(you)銀(yin)行、網絡、寫(xie)字樓等配套功能(neng)(neng)，不能(neng)(neng)滿(man)足商戶(hu)的需求(qiu)(qiu)。寫(xie)字樓和倉庫在供應(ying)量、面積及(ji)格局上不能(neng)(neng)滿(man)足客戶(hu)需求(qiu)(qiu)。

3、大(da)(da)部分市(shi)(shi)場以(yi)批發為主，極少零(ling)售。布匹市(shi)(shi)場租(zu)金(jin)水(shui)平(ping)(ping)差別很大(da)(da)，最低在200元/㎡左(zuo)右(you)，最高可(ke)達到10000元/㎡。外銷(xiao)所占銷(xiao)售比例也較大(da)(da)。這也是支撐中大(da)(da)布市(shi)(shi)高租(zu)金(jin)水(shui)平(ping)(ping)的原因；

4、中大布市(shi)(shi)核心(xin)商圈內(nei)的(de)租(zu)金很高，政府對布市(shi)(shi)整改和(he)打通(tong)了(le)瑞康路(lu)之(zhi)后租(zu)金上揚了(le)好幾倍，大部分(fen)市(shi)(shi)場(chang)(chang)出租(zu)率(lv)達到100%，市(shi)(shi)場(chang)(chang)需(xu)求很旺盛。

5、中(zhong)大布市的(de)周邊(bian)大多是城中(zhong)村和舊城區，人員較雜，治(zhi)安不是很好，車流(liu)量大，交通不暢。