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歷史沿革

中大布(bu)匹(pi)市(shi)場(chang)的(de)起源，可追(zhui)溯(su)到20世紀80年代末，那時候由海印(yin)橋(qiao)橋(qiao)底擺(bai)地(di)攤賣(mai)毛線(xian)的(de)“走鬼”，自發(fa)遷到中山(shan)大學(xue)南門對面，漸(jian)漸(jian)地(di)形(xing)成了氣候。由于地(di)處中山(shan)大學(xue)校園附近，買賣(mai)的(de)商品主要是布(bu)料，久(jiu)(jiu)而久(jiu)(jiu)之(zhi)被周邊居民(min)職員叫中大布(bu)匹(pi)市(shi)場(chang)。它(ta)的(de)成長發(fa)展經歷(li)了五個(ge)階段：

(1)、1988年(nian)至1996年(nian)：擺(bai)地攤渡過(guo)最(zui)困難(nan)時期。

1987年，廣(guang)州市政府全面整頓市容環境(jing)，海(hai)印橋底不(bu)允許擺地攤(tan)(tan)(tan)，幾十戶攤(tan)(tan)(tan)主(zhu)只(zhi)好(hao)搬遷，當(dang)(dang)時有(you)人(ren)建議(yi)搬到江南(nan)西路，有(you)人(ren)建議(yi)去中大(da)(da)附近，但(dan)由(you)于(yu)江南(nan)西路在當(dang)(dang)時屬于(yu)郊(jiao)區，因此大(da)(da)家還是(shi)決定(ding)搬到中大(da)(da)校園附近。這里一片荒蕪，周邊(bian)是(shi)山地和漁塘(tang)，過往人(ren)員(yuan)不(bu)多，生(sheng)意很冷清。到了20世紀90年代初，生(sheng)意有(you)所好(hao)轉，開始(shi)有(you)北方商(shang)人(ren)到這里采購毛線，而且采購量也是(shi)逐年增大(da)(da)，經營環境(jing)也從地攤(tan)(tan)(tan)搬到了瑞康路兩邊(bian)的鐵(tie)(tie)皮棚，還有(you)一個鐵(tie)(tie)床當(dang)(dang)貨架，每(mei)個攤(tan)(tan)(tan)位每(mei)月工商(shang)收費100元。雖(sui)然生(sheng)意還好(hao)，但(dan)做得很辛苦。

(2)、1996年(nian)至2001年(nian)：入室經營后面(mian)臨“內憂外患”。

由于發展初(chu)期布(bu)(bu)市(shi)(shi)檔口密集，而且規劃很不規范(fan)，消防隱(yin)患(huan)比(bi)較嚴重(zhong)(zhong)。1996年(nian)5月，海珠區政府(fu)(fu)開始(shi)對中(zhong)(zhong)大(da)布(bu)(bu)匹(pi)市(shi)(shi)場進(jin)(jin)行整(zheng)(zheng)治(zhi)、重(zhong)(zhong)建，并明(ming)確表示：只有(you)對它進(jin)(jin)行改(gai)造(zao)、重(zhong)(zhong)建才是根(gen)本出(chu)(chu)路。政府(fu)(fu)把布(bu)(bu)市(shi)(shi)原來(lai)的(de)地攤、鐵棚鋪等(deng)初(chu)步(bu)改(gai)成磚結(jie)構(gou)的(de)簡(jian)易商(shang)鋪，商(shang)戶也(ye)開始(shi)入室(shi)經營。當時(shi)(shi)中(zhong)(zhong)大(da)布(bu)(bu)市(shi)(shi)面(mian)臨著“內(nei)憂外(wai)患(huan)”。一方面(mian)，布(bu)(bu)市(shi)(shi)管理混亂。場內(nei)道路狹窄，人車混行，交(jiao)通條件惡劣(lie)，與(yu)城中(zhong)(zhong)村(cun)相互(hu)交(jiao)錯(cuo)，治(zhi)安問題凸顯，盜竊(qie)猖獗，還(huan)被列進(jin)(jin)“廣(guang)東(dong)省治(zhi)安重(zhong)(zhong)點整(zheng)(zheng)治(zhi)名單”和(he)“廣(guang)州十(shi)大(da)火災隱(yin)患(huan)”。另一方面(mian)，布(bu)(bu)市(shi)(shi)受(shou)各方面(mian)的(de)挑(tiao)戰，位于廣(guang)州大(da)道南的(de)天雄紡織城正好建成開業，政府(fu)(fu)要求商(shang)戶全(quan)部(bu)搬到那里去(qu)經營。同(tong)時(shi)(shi)，浙(zhe)江紡織品(pin)服裝出(chu)(chu)口逐年(nian)增長，廣(guang)東(dong)與(yu)浙(zhe)江的(de)差(cha)距還(huan)在不斷擴(kuo)大(da)。 在外(wai)部(bu)競爭對手發力追趕的(de)時(shi)(shi)候，早年(nian)通過民間自發成長、以臨時(shi)(shi)建筑為(wei)主的(de)中(zhong)(zhong)大(da)布(bu)(bu)匹(pi)市(shi)(shi)場漸漸顯露(lu)疲態，直至2001年(nian)后，這一勢態才有(you)所好轉。

(3)、200l至2004年：快速擴容商圈態勢(shi)逐漸明朗。

進(jin)(jin)入2001年，中大布(bu)匹(pi)(pi)市(shi)場(chang)(chang)進(jin)(jin)入蓬勃發展(zhan)時(shi)期(qi)。這一時(shi)期(qi)，海珠區(qu)政(zheng)府(fu)(fu)對(dui)布(bu)匹(pi)(pi)市(shi)場(chang)(chang)的(de)升級(ji)改造取得實效，在(zai)初步解決交(jiao)通、消防隱(yin)患(huan)的(de)同時(shi)，也摘除(chu)了“廣州(zhou)十大火災隱(yin)患(huan)”的(de)帽子。廣州(zhou)市(shi)政(zheng)府(fu)(fu)出臺(tai)了《廣州(zhou)市(shi)商業網點發展(zhan)規劃(hua)(hua)(2003—2010)》、海珠區(qu)政(zheng)府(fu)(fu)也編(bian)制了《中大布(bu)匹(pi)(pi)市(shi)場(chang)(chang)整治規劃(hua)(hua)方案》，把中大紡織商圈列(lie)入升級(ji)改造的(de)“重頭戲(xi)”。在(zai)2004年，海珠區(qu)政(zheng)府(fu)(fu)將布(bu)市(shi)的(de)管理權正式(shi)交(jiao)由鳳陽(yang)街(jie)道辦(ban)事處，成(cheng)立了由區(qu)政(zheng)府(fu)(fu)辦(ban)公(gong)室(shi)、公(gong)安(an)、工商、稅務、城管、公(gong)安(an)、規劃(hua)(hua)、交(jiao)通、環衛等十幾個(ge)職能部門組成(cheng)的(de)“中大布(bu)匹(pi)(pi)市(shi)場(chang)(chang)管理委員會”。此(ci)時(shi)開(kai)始，經營環境較(jiao)為穩定(ding)，呈(cheng)現一個(ge)以瑞康路為軸心、向東曉南路周(zhou)邊(bian)發展(zhan)的(de)趨(qu)勢。

(4)、2004年至2009年：“全球交易中心(xin)”浮(fu)出水面。

2005年1月1日起，隨著我(wo)國(guo)出(chu)口(kou)貿易(yi)《紡織品與服(fu)(fu)裝(zhuang)協定(ding)》的終止(zhi)，紡織品和服(fu)(fu)裝(zhuang)配額全面取消。后配額時(shi)代的來臨，意(yi)味著企業無論國(guo)有還是民營，不論規模大小，都擁有外(wai)貿出(chu)口(kou)權，廣州紡織業獲得(de)了空(kong)前(qian)巨大的發展機(ji)遇。

針(zhen)對市場快速擴容帶來交通、消防、治安等方面的(de)問題，海珠區委、區政府(fu)下定決心，在規劃、整治、管理、服務和基礎設施建設上采取強有力措施促進市場升級。廣(guang)州國際(ji)輕紡城在這天(tian)時地利的(de)良(liang)好機遇中迅速崛起(qi)，為(wei)周邊的(de)商鋪帶來更多商機和繁榮，成為(wei)中大(da)紡織商業的(de)旗艦。

(5)、2009年至今“中國(guo)輕(qing)紡總部經濟(ji)區”逐步建立(li)

中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)大(da)布(bu)市(shi)業(ye)的(de)(de)(de)(de)發展雖然(ran)經(jing)歷了(le)(le)金融危機的(de)(de)(de)(de)阻(zu)礙，但是(shi)(shi)經(jing)營結構的(de)(de)(de)(de)調整使(shi)得市(shi)場(chang)的(de)(de)(de)(de)恢(hui)復期大(da)大(da)縮短，再加(jia)上(shang)內需的(de)(de)(de)(de)進一步擴大(da)，布(bu)市(shi)交(jiao)易已經(jing)呈(cheng)現(xian)(xian)了(le)(le)良性發展，對(dui)(dui)于(yu)(yu)品牌企業(ye)謀求(qiu)(qiu)的(de)(de)(de)(de)總部戰略也對(dui)(dui)現(xian)(xian)在有布(bu)市(shi)條件提出(chu)了(le)(le)更高的(de)(de)(de)(de)要求(qiu)(qiu)，因此(ci)總部經(jing)濟(ji)(ji)區的(de)(de)(de)(de)出(chu)現(xian)(xian)就是(shi)(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)大(da)布(bu)市(shi)未來發展的(de)(de)(de)(de)方向。隨著廣州長(chang)江(jiang)(jiang)(中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國)輕(qing)紡(fang)(fang)城的(de)(de)(de)(de)正式開業(ye)，“中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國輕(qing)紡(fang)(fang)總部經(jing)濟(ji)(ji)區”形(xing)成的(de)(de)(de)(de)條件就逐步成熟。定位(wei)為“中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國輕(qing)紡(fang)(fang)總部經(jing)濟(ji)(ji)區”的(de)(de)(de)(de)廣州長(chang)江(jiang)(jiang)(中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國)輕(qing)紡(fang)(fang)城以40萬平方米的(de)(de)(de)(de)超大(da)規模使(shi)得中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)大(da)紡(fang)(fang)織商圈(quan)的(de)(de)(de)(de)容量再擴大(da)了(le)(le)一倍，是(shi)(shi)集采(cai)購交(jiao)易、國際商貿、現(xian)(xian)代(dai)物流、會展、信息咨詢、技(ji)術(shu)交(jiao)流、人才培(pei)訓等綜合配套功能于(yu)(yu)一體的(de)(de)(de)(de)面料(liao)、輔(fu)料(liao)一站(zhan)式采(cai)購交(jiao)易中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心，其超前的(de)(de)(de)(de)設計和規劃領先國內同類市(shi)場(chang)20年。加(jia)上(shang)將開業(ye)的(de)(de)(de)(de)“珠江(jiang)(jiang)紡(fang)(fang)織城”，中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)大(da)布(bu)市(shi)的(de)(de)(de)(de)規模將接近于(yu)(yu)浙江(jiang)(jiang)柯橋紡(fang)(fang)織圈(quan)，將出(chu)現(xian)(xian)真正意義上(shang)旗鼓相當的(de)(de)(de)(de)“北柯橋、南中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)大(da)”的(de)(de)(de)(de)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國輕(qing)紡(fang)(fang)業(ye)格(ge)局。

榮譽及其他

市場特點

1、中(zhong)大(da)布市(shi)經過(guo)十幾年的(de)自由發展(zhan)，逐漸形成了以(yi)國際輕(qing)紡城為代表的(de)市(shi)場格局，總建筑規模約70萬平方米(mi)；

2、中大(da)布(bu)市大(da)部(bu)分(fen)市場規(gui)模較小，物(wu)業檔(dang)次(ci)整(zheng)體較低。商(shang)場硬件條件落(luo)后，僅(jin)僅(jin)提供(gong)基本的場地，沒有銀(yin)行、網絡、寫字樓(lou)等配(pei)套功能(neng)，不能(neng)滿足商(shang)戶(hu)的需(xu)求(qiu)。寫字樓(lou)和(he)倉庫在供(gong)應量、面積及格局上不能(neng)滿足客戶(hu)需(xu)求(qiu)。

3、大(da)(da)部分市場(chang)以批發為主，極少(shao)零售(shou)。布匹市場(chang)租金(jin)水平差別很(hen)大(da)(da)，最低(di)在200元(yuan)/㎡左右，最高可(ke)達到10000元(yuan)/㎡。外銷所(suo)占(zhan)銷售(shou)比(bi)例也較大(da)(da)。這也是支撐中大(da)(da)布市高租金(jin)水平的原(yuan)因；

4、中(zhong)大布(bu)(bu)市(shi)(shi)核心商圈內的(de)租金很高，政(zheng)府對布(bu)(bu)市(shi)(shi)整改(gai)和打通了瑞康路之后租金上(shang)揚了好幾倍，大部(bu)分市(shi)(shi)場出租率達到(dao)100%，市(shi)(shi)場需(xu)求很旺盛。

5、中(zhong)大(da)布市的周邊(bian)大(da)多(duo)是城(cheng)(cheng)中(zhong)村和舊城(cheng)(cheng)區(qu)，人員較雜(za)，治安(an)不(bu)(bu)是很好，車流(liu)量大(da)，交(jiao)通不(bu)(bu)暢(chang)。