虹(hong)(hong)橋(qiao)(qiao)坊位于大虹(hong)(hong)橋(qiao)(qiao)路北側,瘦西湖路西側,緊鄰瘦西湖,距離文(wen)昌(chang)商圈約900米(mi),地(di)處強勢(shi)核(he)心(xin)商圈,擁(yong)有絕版人文(wen)資源,是供外來游(you)客、本地(di)市民休(xiu)閑(xian)休(xiu)憩(qi)的城市公共空(kong)間,由虹(hong)(hong)橋(qiao)(qiao)坊商業休(xiu)閑(xian)街區(qu)和虹(hong)(hong)橋(qiao)(qiao)坊文(wen)化音樂噴(pen)泉廣場兩(liang)部(bu)分組成。
虹(hong)橋坊商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)休閑街(jie)區(qu)占地(di)4.85公頃,總建(jian)面(mian)(mian)積(ji)52728 ㎡,其(qi)中(zhong)地(di)上(shang)(shang)兩層(ceng),局部三(san)層(ceng),總建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)25395 ㎡,地(di)下兩層(ceng),總建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)27333 ㎡,圍合式(shi)中(zhong)式(shi)仿古建(jian)筑(zhu),規(gui)劃停車位509個。11幢建(jian)筑(zhu)外(wai)立面(mian)(mian),大面(mian)(mian)積(ji)使用玻璃幕墻,青磚(zhuan)與(yu)仿木(mu)(mu)結(jie)構相結(jie)合,增加了時尚氣息與(yu)商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)氛(fen)圍,金(jin)屬構件的仿木(mu)(mu)格柵(zha)以(yi)及傳統屋(wu)頂的運用,使街(jie)區(qu)更具(ju)文化韻(yun)味。 項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)整體(ti)定位為瘦西湖文化休閑特色(se)街(jie)區(qu),是以(yi)歷史(shi)人(ren)文為軸線(xian),集餐飲(yin)、休閑娛(yu)樂(le)、零(ling)售(shou)、展示演出(chu)為一(yi)體(ti)的一(yi)站式(shi)、全(quan)(quan)天候、現代(dai)時尚休閑商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)街(jie)區(qu)。項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)立足(zu)于(yu)本地(di)消費者,兼顧旅游者。目(mu)(mu)前,已有星(xing)巴克咖啡旗艦店、哈根(gen)達斯冰激凌旗艦店、香(xiang)港滿記甜品、北(bei)京全(quan)(quan)聚(ju)德、東來順、翠豐(feng)港港式(shi)茶餐廳、貓(mao)的天空書城、謝馥春(chun)、多倫多海鮮自助(zhu)、冶春(chun)等一(yi)批(pi)時尚餐飲(yin)娛(yu)樂(le)品牌入駐,其(qi)中(zhong)休閑餐飲(yin)占街(jie)區(qu)商(shang)(shang)鋪的78%以(yi)上(shang)(shang),零(ling)售(shou)業(ye)(ye)(ye)約占12%。街(jie)區(qu)已然成為揚(yang)城旅游消費與(yu)城市(shi)消費相結(jie)合的目(mu)(mu)的性消費商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)標桿項(xiang)(xiang)目(mu)(mu),成為名副(fu)其(qi)實(shi)的“老揚(yang)州底片,新城市(shi)客廳” 。目(mu)(mu)前街(jie)區(qu)內商(shang)(shang)鋪平均租金(jin)在(zai)3元(yuan)(yuan)/㎡/天,物業(ye)(ye)(ye)費在(zai)6元(yuan)(yuan)/㎡/月,街(jie)區(qu)整體(ti)年租金(jin)在(zai)二(er)千萬左右,租金(jin)收繳率在(zai)99%以(yi)上(shang)(shang)。2014年3月,虹(hong)橋坊商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)街(jie)區(qu)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)獲得了“中(zhong)國商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)創新項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)”榮(rong)譽獎項(xiang)(xiang)。
虹橋坊文(wen)化(hua)音樂噴泉廣(guang)(guang)場(chang)總(zong)用(yong)地(di)面積(ji)6483.4㎡,總(zong)建筑面積(ji)2553.7㎡,由地(di)下(xia)車(che)庫(ku)、旅游咨(zi)詢服務(wu)(wu)中心、景觀廣(guang)(guang)場(chang)三部分組成。整體立足于改(gai)善提(ti)升周邊綜合環境,為游客提(ti)供豐(feng)富而便捷的咨(zi)詢服務(wu)(wu)。
虹(hong)(hong)橋(qiao)坊(fang)廣場地下車(che)庫,面積2000㎡,可(ke)容納1000輛(liang)非機動車(che),主要解決虹(hong)(hong)橋(qiao)坊(fang)周(zhou)邊(bian)非機動車(che)的停放難題(ti),改(gai)變以往非機動車(che)亂(luan)停亂(luan)放、擠占盲道、干擾車(che)輛(liang)通(tong)行等影響市容秩(zhi)序的不良現象,緩解節(jie)假日期間瘦西湖景區周(zhou)邊(bian)交(jiao)通(tong)壓(ya)力(li)。
虹橋坊旅游(you)(you)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)服(fu)務中(zhong)心(xin)(xin),由兩棟仿古中(zhong)式建筑組成,以連廊相接,與虹橋坊商業街(jie)區(qu)保持風格一(yi)致。咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)服(fu)務中(zhong)心(xin)(xin)將集旅游(you)(you)信(xin)息(xi)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)、集散服(fu)務等(deng)功能為一(yi)體,為來揚(yang)游(you)(you)客提供標準化、國際化的(de)旅游(you)(you)信(xin)息(xi)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)、票務、展示(shi)、交通引(yin)導、質量投訴受理等(deng)各項服(fu)務。
虹橋坊廣(guang)場(chang)(chang)景觀區(qu)域(yu),在保留了(le)原先“國家文(wen)化(hua)旅游示范區(qu)”標志石(shi)和雪松(song)等(deng)景觀的(de)基礎(chu)上(shang),增設了(le)世界文(wen)化(hua)遺(yi)產標志物(wu),音樂(le)(le)旱噴(pen)(pen)(pen),景觀樹(shu)陣等(deng)地標性(xing)元素,將(jiang)有(you)效提升虹橋坊廣(guang)場(chang)(chang)的(de)視覺(jue)效果及區(qu)域(yu)互動性(xing)。其中中心(xin)廣(guang)場(chang)(chang)核心(xin)區(qu)域(yu)主(zhu)要(yao)在原有(you)的(de)臨時性(xing)綠化(hua)基礎(chu)上(shang)進行改造,通過高(gao)(gao)(gao)噴(pen)(pen)(pen)、跑泉、扇形(xing)搖擺以及旱噴(pen)(pen)(pen)交(jiao)織變換出各種水(shui)景造型,營造出美(mei)輪美(mei)奐(huan)的(de)視覺(jue)和聽覺(jue)盛宴。音樂(le)(le)噴(pen)(pen)(pen)泉通過電腦編(bian)程,可以實現音樂(le)(le)、水(shui)、燈光氣氛(fen)統一,播放(fang)同(tong)步。廣(guang)場(chang)(chang)中間(jian)的(de)噴(pen)(pen)(pen)泉高(gao)(gao)(gao)度(du)能達(da)到3米(mi),且跟著音樂(le)(le)節奏變換,最中間(jian)的(de)一個高(gao)(gao)(gao)噴(pen)(pen)(pen)可以達(da)15米(mi)高(gao)(gao)(gao)度(du)。