每一(yi)位業主(zhu)(zhu)都希(xi)望能(neng)夠如(ru)期住(zhu)進(jin)自己期待(dai)已久的新房里,但裝(zhuang)修工(gong)程延(yan)期的案例比比皆是。裝(zhuang)修延(yan)期不(bu)僅耽誤了(le)業主(zhu)(zhu)計劃的入住(zhu)時(shi)間(jian),還(huan)有可能(neng)給業主(zhu)(zhu)帶來一(yi)些不(bu)必要(yao)的損失。一(yi)旦工(gong)程延(yan)期,大家(jia)要(yao)了(le)解裝(zhuang)修工(gong)程未按時(shi)完成的原因(yin),裝(zhuang)修公(gong)司和業主(zhu)(zhu)雙方可先坐下來相互協(xie)商(shang)一(yi)下,尋找妥善的方法得以(yi)解決(jue),如(ru)果不(bu)能(neng)解決(jue),那(nei)么(me)就只(zhi)能(neng)采取法律(lv)手段了(le)。那(nei)么(me)裝(zhuang)修拖延(yan)工(gong)期怎樣(yang)處理?怎么(me)預防(fang)裝(zhuang)修延(yan)期?下面一(yi)起來了(le)解一(yi)下吧。
裝修工期以雙方合同約(yue)定的日(ri)期開始計算開始時間,以實際竣工驗收(shou)通過時(shi)間確定結束時間。
屋主一般會與裝修方確定工程竣工時間,當然,這個竣工時間一般也會包括周末,或者是約定好不包括周末,因此認定裝修方延期交付就從約好的竣工時間開始計算。
裝修超期算違約。當(dang)(dang)事人之間(jian)簽訂了合(he)同,合(he)同關于當(dang)(dang)事人雙方的權利(li)義務,履(lv)行(xing)時間(jian)和履(lv)行(xing)方式都有明確約(yue)定,當(dang)(dang)事人受到(dao)合(he)同內容的約(yue)束,維修超期(qi)是指(zhi)維修時間(jian)超過合(he)同約(yue)定的期(qi)限,構成違約(yue)。
裝修公司未按合同要求施工,是屬于違法的行為,造成業主損失的,業主可以要求裝修公司賠償,裝修公司不賠償的,可以起(qi)訴裝修公(gong)司。
如果和裝修公司簽訂了正規的裝修合同,那么打消費者投訴電話12315是有用的,消費者委員會、各地的家裝委員會將會根據具體情況進行對應的調解和處理。
攜起訴狀、裝修合同、延期憑證等材料向房屋所在地人民法院申請(qing)立案(an),法院通知雙方受理案件、送達開(kai)庭公告并在七個工作日內通知雙方開庭時間,開庭當日當事人帶齊資料到庭(ting)辯論(lun)質證。
裝(zhuang)修施工延期屬于違(wei)約(yue)(yue)行為,可(ke)以按照(zhao)雙方(fang)約(yue)(yue)定的(de)(de)違(wei)約(yue)(yue)條(tiao)款來申請賠償。如果合同(tong)沒有約(yue)(yue)定的(de)(de),應(ying)按照(zhao)因違(wei)約(yue)(yue)造(zao)成的(de)(de)損失進行賠償。
若裝修工程的進度沒有按(an)照(zhao)預期的進行,那(nei)么需(xu)要(yao)(yao)支(zhi)付的違約(yue)金(jin)(jin),支(zhi)付標準一般(ban)是要(yao)(yao)按(an)照(zhao)超出十日結付工程款(kuan),每(mei)延期一天,就要(yao)(yao)按(an)照(zhao)工程款(kuan)總(zong)額的0.5%支(zhi)付違約(yue)金(jin)(jin)。
裝修公司明(ming)明(ming)需要承擔工程延期(qi)責任,但(dan)卻拖著(zhu)不肯及時賠償的,建(jian)議業主對此(ci)情況應(ying)該(gai)及時拿起(qi)法(fa)律(lv)武(wu)器,及時追回賠償款。