【老房(fang)改裝注意(yi)】舊房(fang)改造注意(yi)事項(xiang) 老房(fang)改造需要注意(yi)什么？

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老房子有很多的結構與新房子有很大差別，如果結構比較老，倘若大家沒有對房子有足夠的了解，匆忙裝修之后入住，就會發現各種各樣的問題紛紛而來，比如漏水或者墻體開裂等問題，下面說一下老房改造時需要注意的一些問(wen)題。

1、隨意拆改結構導致墻體塌陷

以(yi)前(qian)的(de)(de)房子戶型結構往(wang)(wang)往(wang)(wang)不是(shi)(shi)(shi)很好，所以(yi)一(yi)些(xie)朋友在購買老(lao)房的(de)(de)時(shi)候，已(yi)經在謀劃著要(yao)修(xiu)改房屋的(de)(de)結構，在哪(na)添(tian)個玄關，打通一(yi)堵墻(qiang)(qiang)等(deng)，因(yin)為城市中的(de)(de)多層住(zhu)宅多是(shi)(shi)(shi)磚混結構，所以(yi)墻(qiang)(qiang)體首先是(shi)(shi)(shi)承重(zhong)(zhong)抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)構件，其次才是(shi)(shi)(shi)圍護分隔構件。如果為了(le)擴(kuo)大空間打斷承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，將使墻(qiang)(qiang)體構件的(de)(de)承重(zhong)(zhong)和抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)能(neng)力(li)減弱，留下(xia)嚴重(zhong)(zhong)的(de)(de)隱患，所以(yi)隨意拆改結構可(ke)能(neng)帶來種(zhong)種(zhong)麻煩(fan)，比如說墻(qiang)(qiang)裂、塌(ta)陷，還有(you)電路(lu)不通等(deng)問題。

2、衛浴間漏水惹來麻煩

不要(yao)以為老房已經有前面(mian)(mian)的(de)(de)業主(zhu)住過(guo)，防水(shui)方面(mian)(mian)就不會出問題(ti)，實際上經常會有人在搬(ban)進老房之后(hou)因為漏水(shui)被下層的(de)(de)業主(zhu)投訴。因為房子的(de)(de)年代過(guo)久或者是原本的(de)(de)防水(shui)做得不好，不少(shao)老房的(de)(de)衛浴空間都有漏水(shui)的(de)(de)現(xian)象。

建議大(da)家在搬入老房之前(qian)(qian)，最(zui)好在衛(wei)浴空間做一個閉水試驗，檢查(cha)以前(qian)(qian)的(de)(de)防水處理(li)做得如何(he)。在測試之前(qian)(qian)最(zui)好與樓下領(ling)居打招(zhao)呼(hu)，萬一真的(de)(de)漏(lou)水，也(ye)可以獲得領(ling)居的(de)(de)理(li)解(jie)和配合。如果(guo)有問題，一定要重新做防水，然(ran)后再開始貼瓷磚。

3、水電路燃氣管線老化嚴重

因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多老房都存在水(shui)電(dian)路(lu)老(lao)化(hua)的問題，若是事前沒有(you)進(jin)行仔細檢查，很可能沒住上多(duo)長時(shi)間(jian)，電(dian)燈不亮了，水(shui)管(guan)又爆裂了。水(shui)電(dian)路(lu)改造(zao)是舊房改造(zao)最復雜(za)的項(xiang)目之一。裝修前要仔細檢查原有(you)水(shui)路(lu)、燃氣管(guan)線是否(fou)銹蝕、老(lao)化(hua)，水(shui)管(guan)應該(gai)重新換成(cheng)銅管(guan)或(huo)PPR管(guan)。對(dui)于(yu)燃氣管(guan)道這(zhe)樣具有危險性(xing)的管(guan)道，最好(hao)請專業人士進(jin)行檢測(ce)。

4、新刷墻面頻頻掉漆

為什么老房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆!

粉(fen)刷(shua)之(zhi)前要打(da)好(hao)底(di)子，直接就往墻上(shang)刷(shua)漆的(de)方式是欠妥當的(de)，一般都要將原有(you)的(de)一些斑駁的(de)舊漆面去掉，然(ran)后從新的(de)界面開始粉(fen)刷(shua)，包(bao)括防水的(de)底(di)等，最好(hao)請專業(ye)的(de)施工(gong)人員，這(zhe)樣能更好(hao)地保障今(jin)后的(de)使用效果。

5、插座太少不便使用

有些朋友(you)簡(jian)單裝(zhuang)修(xiu)一下(xia)就(jiu)搬(ban)進了老房(fang)，但是隨后就(jiu)會發現，很多電器找不到插(cha)座(zuo)(zuo)，只好(hao)多買一些活動(dong)插(cha)座(zuo)(zuo)，但是太多的線路糾(jiu)結在一起讓人看著心煩。

現(xian)代生活(huo)，家用(yong)電器越來越多(duo)(duo)，對于插(cha)座的需求(qiu)(qiu)也在(zai)增(zeng)加，舊房子在(zai)插(cha)座的設計方面往(wang)往(wang)難以達到現(xian)在(zai)的使用(yong)需求(qiu)(qiu)。因此裝修時(shi)不妨多(duo)(duo)預留一些插(cha)座，方便今后(hou)的使用(yong)。

6、陽臺改廚房油煙惹人嫌

為(wei)了(le)拓寬(kuan)使用面積，有些(xie)業主會(hui)將向北的陽臺封閉起來(lai)，改(gai)成(cheng)廚房，然后(hou)(hou)將原來(lai)的廚房做成(cheng)儲物間或是(shi)其他的用途。但(dan)是(shi)一旦真正住進來(lai)之后(hou)(hou)，會(hui)發現只要一開始做飯，整個家中都是(shi)油煙味。