戶型圖應該(gai)怎么看 教您慧(hui)眼識圖選出理(li)想的房型
談(tan)到(dao)購(gou)房(fang),通常有“行不(bu)行,看戶型(xing)”的(de)說法。在(zai)沒有看到(dao)樣板房(fang)或現(xian)房(fang)的(de)時(shi)候(hou),購(gou)房(fang)者對某個(ge)住(zhu)宅(zhai)單元戶型(xing)的(de)認識(shi),就有賴(lai)于戶型(xing)圖(tu)(tu)這個(ge)重要的(de)指標了。絕大多數購(gou)房(fang)者在(zai)第一次拿到(dao)戶型(xing)圖(tu)(tu)的(de)時(shi)候(hou),往(wang)往(wang)不(bu)知從何(he)看起。也有些人(ren)由于對戶型(xing)圖(tu)(tu)的(de)研究不(bu)夠重視,最(zui)終看到(dao)實物戶型(xing)時(shi),才發(fa)現(xian)和當初所購(gou)房(fang)屋有很多出入。因此能(neng)看得懂(dong)戶型(xing)圖(tu)(tu),是每個(ge)買房(fang)人(ren)必備的(de)技能(neng)。
首(shou)先我們(men)要清楚,戶型圖(tu)是(shi)什么?戶型圖(tu)就是(shi)住房的平(ping)面空間布局(ju)圖(tu),即對各個獨立空間的使(shi)用功能、相應(ying)位置、大小(xiao)進行描述的圖(tu)型。可以直觀(guan)的看(kan)清房屋(wu)的走向(xiang)布局(ju)。簡單的說,就是(shi)把房屋(wu)的格(ge)局(ju)用平(ping)面的方式畫下來,使(shi)人(ren)能更直觀(guan)的了解房屋(wu)的狀態。
當前的戶型分類:
1、經濟(ji)型,又稱(cheng)緊湊型,普通(tong)標準;
2、小康型(xing),又稱中品型(xing),中擋標(biao)準;
3、舒適型,又稱高(gao)品型,高(gao)擋標(biao)準;
4、豪華型,又稱消(xiao)費型,超級標準。
戶型全面分析:
(一)使用功能
1、主要功能:
私密區(靜區)-主臥(wo)、臥(wo)室(shi)、書(shu)房(fang)、起居廳、專用陽(yang)臺和花(hua)園(yuan)、特殊用房(fang)等
公共(gong)區(qu)(動區(qu))-客廳(ting)、餐(can)廳(ting)、娛樂健身用房(fang)、共(gong)用景觀(guan)陽臺和花園等(deng)
2、輔助功能:
專用區(人流量(liang)疏區)-主衛、主臥(wo)專用儲藏室、車庫、工人房等
共(gong)(gong)用(yong)區(qu)(人流量密(mi)區(qu))-公衛、廚房(fang)、共(gong)(gong)用(yong)儲藏區(qu)、洗衣區(qu)等
(二)平面尺度
1、面(mian)寬-房(fang)屋(wu)東西墻(qiang)面(mian)之(zhi)間的寬度(du)尺寸(cun)(習慣上采用相對墻(qiang)體軸線設計(ji)尺寸(cun))
2、進深(shen)-與面寬垂直方向的深(shen)度(du)尺寸(cun)(習慣上采(cai)用相對墻體軸線(xian)設計尺寸(cun))
3、面(mian)積-一般(ban)情況下等于面(mian)寬×進深
1)單(dan)(dan)室(shi)面積-單(dan)(dan)一功(gong)能(neng)有獨立周邊界限的空間平面面積(例(li):臥室(shi)、書房)
2) 組合面(mian)積-多個(ge)單(dan)一功能有獨立周邊界限的空間平面(mian)面(mian)積之(zhi)和(例:主臥+主衛(wei)+專用儲藏室)
3) 交叉組合(he)面(mian)(mian)積(ji)-兩個或多個獨立(li)功能有(you)共用周(zhou)邊界限的空間平(ping)面(mian)(mian)面(mian)(mian)積(ji)(例:客廳、餐(can)廳、通道(dao)、玄(xuan)關)
4) 交通(tong)面(mian)積-僅作交通(tong)聯系(xi)的有(you)獨(du)立或共用周(zhou)邊界限的空(kong)間平(ping)面(mian)面(mian)積(例:通(tong)道、玄關(guan))
一般(ban)的好房(fang)型(xing)講求住宅(zhai)內(nei)部使用功能區分明確,公(gong)共(gong)活動區、私密(mi)休(xiu)息(xi)區、輔助區之間都有較明顯的劃(hua)分,各自(zi)有專門的使用功能;動靜(jing)有別。
公共活動(dong)區:供起居交流用,如客(ke)廳、餐廳、家庭廳、門廳等。
私密休息區:供處理(li)私人事務(wu)、睡眠休息用,如臥室、書房(fang)、保(bao)姆房(fang)等。
輔助區:對以(yi)上兩部(bu)分(fen)區域功能起(qi)輔助作(zuo)用,如廚(chu)房(fang)、衛生間、貯藏室、陽臺等。
評價房型時,可考慮以下幾個方面:
1、活(huo)動區(qu)(qu)與(yu)休(xiu)息(xi)區(qu)(qu)明確分開,休(xiu)息(xi)區(qu)(qu)相對集(ji)中。2、盡量減(jian)少在(zai)(zai)活(huo)動區(qu)(qu)內墻上開門(men);使完整墻面更多。3、相互聯(lian)系方便(bian)。4、房屋位(wei)置合(he)理,進門(men)有小門(men)廳(ting)過渡(du)。5、廳(ting)最(zui)(zui)(zui)好(hao)(hao)朝(chao)南向或景(jing)觀向。6、廳(ting)平面避免不可利用(yong)的銳角室向。7、大(da)廳(ting)與(yu)分戶門(men)之內室設門(men)斗過渡(du)性空(kong)間(jian)。8、在(zai)(zai)廳(ting)內墻上忌隨(sui)處開門(men)妨礙(ai)廳(ting)的使用(yong),忌門(men)與(yu)門(men)相對開。9、廳(ting)、臥室均有良好(hao)(hao)的朝(chao)向和穿堂風(feng),無暗房。10、居室、主(zhu)(zhu)臥室遠(yuan)離(li)電梯間(jian)或樓(lou)梯。11、廚(chu)后間(jian)外(wai)最(zui)(zui)(zui)好(hao)(hao)能(neng)配以陽臺,既(ji)可通風(feng),又(you)可彌(mi)補廚(chu)房使用(yong)面積和臨時使用(yong)功能(neng)的不足。12、食寢(qin)分離(li)、居寢(qin)分離(li)。13、入口處最(zui)(zui)(zui)好(hao)(hao)有玄關。14、餐廳(ting)與(yu)起(qi)居室空(kong)間(jian)上相互貫通;形(xing)成自然通風(feng)。15、衛生間(jian)不宜離(li)主(zhu)(zhu)臥室太遠(yuan),更不要穿越客(ke)廳(ting)。
讀懂(dong)戶(hu)型圖(tu)關(guan)鍵是要(yao)從紛繁復雜而又精(jing)致的房型圖(tu)冊上找出最重要(yao)的六(liu)個指標
一、開間、進深。戶型好壞,開間、進深非常重要。
開(kai)(kai)間(jian)是指(zhi)房間(jian)的(de)寬度(du),一(yi)般(ban)在(zai)3至3.9米之(zhi)間(jian)。進深(shen)是指(zhi)房間(jian)的(de)長度(du),一(yi)般(ban)控(kong)制在(zai)5米左右(you)。如果進深(shen)過深(shen),開(kai)(kai)間(jian)狹窄(zhai),則不利于采光、通風。一(yi)般(ban)的(de)戶型圖上都會(hui)標注(zhu)出(chu)進深(shen)、開(kai)(kai)間(jian)這兩(liang)個指(zhi)標,在(zai)兩(liang)根(gen)拉出(chu)的(de)直線中間(jian)夾雜著的(de)數(shu)字(zi),如4.2米、3.9米就(jiu)是了(le)。一(yi)般(ban)來講(jiang),進深(shen)的(de)總數(shu)值越(yue)小越(yue)好,而開(kai)(kai)間(jian)則是越(yue)大(da)越(yue)好。
二、面積。
大(da)多數(shu)(shu)戶型(xing)(xing)圖都會標注(zhu)戶型(xing)(xing)的(de)總建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji),但是(shi)這(zhe)(zhe)個(ge)數(shu)(shu)據與實(shi)際(ji)(ji)交房的(de)標準存在(zai)上下浮(fu)動的(de)誤差。因此,很(hen)多戶型(xing)(xing)圖上把面(mian)(mian)積(ji)標注(zhu)為建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)約(yue)為多少平方(fang)米,或是(shi)使用(yong)大(da)于(yu)等于(yu)符號,這(zhe)(zhe)都是(shi)正(zheng)常(chang)的(de)現(xian)象。另(ling)外,在(zai)看戶型(xing)(xing)圖時,一(yi)定要注(zhu)意辨別(bie)(bie)建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)與實(shi)際(ji)(ji)使用(yong)面(mian)(mian)積(ji)之間的(de)差別(bie)(bie),這(zhe)(zhe)就需要向售(shou)樓員詢問樓盤(pan)的(de)公(gong)攤(tan)面(mian)(mian)積(ji)有多少。用(yong)建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)減去公(gong)攤(tan)的(de)面(mian)(mian)積(ji),就是(shi)戶型(xing)(xing)的(de)實(shi)際(ji)(ji)使用(yong)面(mian)(mian)積(ji)。公(gong)攤(tan)面(mian)(mian)積(ji)越(yue)小的(de)房子,得房率越(yue)高,也(ye)越(yue)實(shi)惠(hui)。
三、配比。
戶型的合理與否,并不在于大小,而在于房屋各個部分之間的比例與布局關系。這(zhe)個關系取決(jue)于(yu)設計者對于(yu)整個房型的(de)把握,更(geng)關系到日常(chang)生(sheng)活(huo)的(de)細節。比(bi)如(ru)(ru)在總面積不大(da)的(de)情況(kuang)(kuang)下,次(ci)臥(wo)只留8至9平方米的(de)狀況(kuang)(kuang)很常(chang)見,但(dan)這(zhe)樣的(de)狀況(kuang)(kuang)在實際(ji)使用中很難施展。另(ling)外,也有的(de)戶型將衛(wei)生(sheng)間的(de)開門直接(jie)對著客廳、餐廳,這(zhe)樣的(de)位置擺放,在看戶型圖的(de)時候,不會覺(jue)得有很大(da)問題,但(dan)在實際(ji)生(sheng)活(huo)中可能就會遇到諸如(ru)(ru)室內(nei)空氣(qi)不好的(de)問題了。因此,在看戶型圖時,需要購(gou)房者仔(zi)細研(yan)究,慢慢考(kao)量。
四、孤立單元。
在很(hen)多(duo)戶型(xing)圖上,某一住(zhu)宅的(de)(de)單元(yuan)戶型(xing)圖,往往占(zhan)據著版面(mian)(mian)(mian)(mian)至少70%的(de)(de)部分,而(er)整層的(de)(de)平(ping)面(mian)(mian)(mian)(mian)圖則位于畫面(mian)(mian)(mian)(mian)中不(bu)被注意的(de)(de)一小(xiao)角(jiao)上。千萬不(bu)可忽略這(zhe)并不(bu)引人注意的(de)(de)一小(xiao)角(jiao)。舉個例(li)子:一個樓面(mian)(mian)(mian)(mian)上,一般(ban)會有電梯(ti)、走道(dao)、樓梯(ti)、強電弱電、過道(dao)窗(chuang)等,每個因素對日常(chang)的(de)(de)使用都有或(huo)多(duo)或(huo)少、或(huo)利或(huo)弊(bi)的(de)(de)影響(xiang)。把房(fang)型(xing)放回樓層平(ping)面(mian)(mian)(mian)(mian)里看(kan),就能(neng)了解到它(ta)受(shou)這(zhe)些(xie)配件的(de)(de)影響(xiang)程度。如果深(shen)入一些(xie)來看(kan),相鄰房(fang)型(xing)的(de)(de)影響(xiang)也(ye)不(bu)容忽視(shi)。遮擋采(cai)光與(yu)(yu)否、私密性(xing)得到保障(zhang)與(yu)(yu)否,這(zhe)些(xie)都很(hen)關鍵。
五、結構。
房(fang)型在(zai)某些(xie)(xie)時候(hou)是(shi)需要(yao)“先(xian)天(tian)不(bu)足后天(tian)補(bu)”的(de)。所(suo)以,了(le)(le)(le)解房(fang)型的(de)可變結構也很要(yao)緊。如:哪(na)些(xie)(xie)墻(qiang)能(neng)動,哪(na)些(xie)(xie)墻(qiang)千萬別動;下水管(guan)、上水管(guan)的(de)位置、電線走(zou)向(xiang)等,也都要(yao)盡可能(neng)地掌(zhang)握。這些(xie)(xie)信(xin)息(xi)在(zai)購買期房(fang)時,尤其要(yao)向(xiang)售樓員(yuan)了(le)(le)(le)解清楚。到入住的(de)時候(hou),萬一(yi)(yi)不(bu)能(neng)如您所(suo)愿,而(er)(er)去鋌而(er)(er)走(zou)險(xian)動一(yi)(yi)些(xie)(xie)承重(zhong)墻(qiang)、管(guan)道,將好好的(de)房(fang)子改造壞(huai)了(le)(le)(le),那就得(de)不(bu)償失了(le)(le)(le)。
六、家具擺放。
有些戶型(xing)圖(tu)(tu)為了達到(dao)一(yi)種效果,會把圖(tu)(tu)內(nei)的(de)桌椅板凳制(zhi)作成(cheng)不等比例(li)的(de)圖(tu)(tu)樣,使購房者形成(cheng)該空間能夠容納大型(xing)成(cheng)套(tao)家具的(de)錯覺。因此,戶型(xing)圖(tu)(tu)上的(de)家具比例(li)是不能輕信的(de)。這(zhe)一(yi)點較為隱蔽,購房者看戶型(xing)圖(tu)(tu)時需要格(ge)外小(xiao)心。
看懂戶型圖必須掌握的技巧
戶(hu)型(xing)平(ping)面圖(tu),我們平(ping)時(shi)看(kan)到的(de)(de)戶(hu)型(xing)圖(tu)就是(shi)某套型(xing)住宅(zhai)的(de)(de)平(ping)面布(bu)置圖(tu)戶(hu)型(xing)圖(tu)的(de)(de)作用(yong)大家最清楚,主要看(kan)空間布(bu)局是(shi)否合理,面積尺(chi)度(du)是(shi)否合適等等,具(ju)體的(de)(de)看(kan)法將在后(hou)面敘述,這里(li)需(xu)要強調的(de)(de)是(shi),有尺(chi)寸的(de)(de)圖(tu)紙最好。
平(ping)面(mian)圖(tu)觀看方向(xiang)與我們平(ping)時看地圖(tu)是一致的,也就(jiu)是上北下南左西右東。掌(zhang)握(wo)了(le)這個準則,就(jiu)可以清楚地辨(bian)別戶型(xing)(xing)平(ping)面(mian)圖(tu)的方向(xiang),并在內心(xin)建立空(kong)間(jian)模型(xing)(xing)來感覺戶型(xing)(xing)設(she)計中的空(kong)間(jian)效(xiao)果。
戶(hu)型(xing)圖中(zhong)的各(ge)個區域都標(biao)明了家(jia)具的擺放,這可不是開發(fa)商在(zai)善意地幫助業主做家(jia)居設(she)計,這實際上(shang)(shang)也是一種平面圖上(shang)(shang)常見的心理誤(wu)導。“設(she)計軟件(jian)中(zhong)的各(ge)種家(jia)具都是一個比例,出于戶(hu)型(xing)圖美觀(guan)和空(kong)間感的考慮(lv),一般都會將家(jia)具的尺寸縮小,從(cong)而(er)顯得(de)房(fang)子特別寬(kuan)敞。
很多戶型圖中(zhong),各(ge)空(kong)間的(de)間隔會采用養(yang)眼的(de)、深淺不(bu)一(yi)的(de)色(se)彩(cai),這種(zhong)溫馨色(se)彩(cai)的(de)運(yun)用不(bu)僅僅是為了(le)顯(xian)示(shi)更(geng)清晰(xi),更(geng)是對購房者(zhe)心理的(de)一(yi)種(zhong)暗(an)示(shi),使其產生(sheng)空(kong)間感(gan)知上的(de)錯覺,迅速(su)對圖紙上的(de)戶型產生(sheng)好感(gan),忽(hu)略(lve)實際的(de)開(kai)間和尺寸(cun)。
能準確(que)地(di)判(pan)斷空間(jian)尺(chi)度,需要戶型圖上(shang)標注出(chu)開間(jian)、進(jin)深(shen)的(de)(de)具(ju)(ju)體(ti)尺(chi)寸(cun)(開間(jian)指寬度,進(jin)深(shen)指住宅的(de)(de)長度)。“將各個(ge)房間(jian)的(de)(de)具(ju)(ju)體(ti)尺(chi)寸(cun)和(he)(he)實際(ji)中(zhong)的(de)(de)面積做一個(ge)比較,這樣(yang)對(dui)所購期房的(de)(de)實際(ji)大(da)(da)小(xiao)就有個(ge)大(da)(da)致的(de)(de)概念(nian),大(da)(da)面寬小(xiao)進(jin)深(shen)的(de)(de)房屋采光和(he)(he)通風條件良好(hao),居(ju)住舒適,但較浪費土地(di);小(xiao)面寬大(da)(da)進(jin)深(shen)的(de)(de)房屋則會出(chu)現黑(hei)廳、黑(hei)過道、暗(an)衛生間(jian)等問題。
看(kan)戶型圖時,除了看(kan)單(dan)套戶型的(de)(de)朝(chao)向、房(fang)間間隔、布局(ju)外,還要(yao)(yao)看(kan)這個戶型和(he)旁(pang)邊戶型的(de)(de)聯系會是怎樣的(de)(de),要(yao)(yao)把這個戶型放到整棟(dong)樓的(de)(de)平面(mian)中來看(kan),還要(yao)(yao)看(kan)一下這個戶型前后(hou)的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)物大概有多(duo)遠的(de)(de)距(ju)離(li),有沒(mei)有建(jian)(jian)筑(zhu)物會遮擋這套房(fang)子的(de)(de)光(guang)線(xian),也(ye)就是說要(yao)(yao)把戶型圖放到整棟(dong)建(jian)(jian)筑(zhu)和(he)整個小區樓盤的(de)(de)大范(fan)圍來看(kan)。
挑選戶型還應注意以下幾個方面:
1、在(zai)100平方(fang)米(mi)(mi)左右(you)(you)的(de)房(fang)子(zi)戶型設計中,兩居室起居室的(de)面(mian)寬最低在(zai)3.8-4米(mi)(mi),廳要(yao)大(da)(da)于(yu)(yu)(yu)20平方(fang)米(mi)(mi),主(zhu)臥(wo)要(yao)大(da)(da)于(yu)(yu)(yu)12平方(fang)米(mi)(mi),面(mian)寬在(zai)3米(mi)(mi)左右(you)(you),另一個臥(wo)室要(yao)大(da)(da)于(yu)(yu)(yu)10平方(fang)米(mi)(mi),面(mian)寬也在(zai)3米(mi)(mi)左右(you)(you)。廚房(fang)要(yao)大(da)(da)于(yu)(yu)(yu)3平方(fang)米(mi)(mi);三居室的(de)起居室面(mian)寬大(da)(da)于(yu)(yu)(yu)4,面(mian)積要(yao)大(da)(da)于(yu)(yu)(yu)24。對于(yu)(yu)(yu)板樓而(er)言,進深要(yao)比較短,一般在(zai)12-13米(mi)(mi),面(mian)寬則在(zai)6米(mi)(mi)左右(you)(you)。
2、基本元素包括采光(guang)(guang),熱,隔(ge)音,降噪和通(tong)風(feng)。對(dui)于采光(guang)(guang)和通(tong)風(feng),一般面(mian)寬比上進深在(zai)1:1.5比較合適。在(zai)這(zhe)方(fang)面(mian)板樓(lou)比塔樓(lou)有優勢。
3、具體空間(jian)上(shang),廚房一(yi)(yi)定要有,而且應(ying)該是(shi)中式的。盡管(guan)可(ke)能使用比較少(shao),但一(yi)(yi)定要能開火(huo)。餐廳可(ke)以(yi)相對小一(yi)(yi)些。儲物間(jian)一(yi)(yi)定要有,非常(chang)重要,中等衣帽間(jian)大(da)小即(ji)可(ke),兩(liang)平方(fang)米左(zuo)右,非常(chang)實用。
4、功能分區要明(ming)確,流線設(she)計要合(he)理。
挑選戶型八大忌諱
1、忌大而無當。
大戶(hu)型(xing)(xing)不能簡(jian)單的(de)理解為中(zhong)小戶(hu)型(xing)(xing)圖紙的(de)放大。它應該(gai)是一(yi)種全新理念上的(de)設(she)計,房(fang)屋整體功能要相應增(zeng)(zeng)加(jia);房(fang)屋高(gao)度的(de)合理增(zeng)(zeng)加(jia);新型(xing)(xing)的(de)采(cai)光設(she)計、裝修(xiu)效果等也應有改(gai)進和(he)提(ti)高(gao),切忌(ji)大而(er)無當(dang)。從我國(guo)目前家庭結構看,長(chang)時間(jian)內(nei)都將是三(san)口之家。主(zhu)(zhu)導(dao)戶(hu)型(xing)(xing)至少在(zai)十年內(nei)仍會以三(san)室一(yi)廳或兩(liang)室一(yi)廳為主(zhu)(zhu)。
2、忌一覽無余。
許(xu)多老(lao)的戶型,進入戶門后沒有(you)玄關設(she)(she)計,廳(ting)內(nei)景象(xiang)一(yi)覽無余,房屋(wu)整體缺(que)乏層次感(gan),臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關的設(she)(she)計多種(zhong)多樣,通常有(you)“密閉式(shi)”和“屏風式(shi)”兩種(zhong)設(she)(she)計,前者(zhe)會多占(zhan)用一(yi)些空間(jian),后者(zhe)實際上是一(yi)個完整方廳(ting)的一(yi)扇屏風,可(ke)用磨砂玻璃等(deng)半透(tou)明材料做成各種(zhong)藝術造型。可(ke)起到豐富(fu)內(nei)涵的作(zuo)用。
3、忌廚廁扎堆。
不少蹩腳的(de)(de)(de)(de)戶(hu)(hu)型設(she)計(ji)中,廚房(fang)和衛生間緊連在一起,隨著(zhu)人們生活品位(wei)的(de)(de)(de)(de)提高,這種設(she)計(ji)應予棄用。如果套(tao)房(fang)的(de)(de)(de)(de)面(mian)積較小,兩者難以保持較長的(de)(de)(de)(de)距離,其房(fang)門(men)也最(zui)(zui)好(hao)別設(she)計(ji)成相對(dui)或并列的(de)(de)(de)(de)形式(shi)。在起居室(shi)最(zui)(zui)好(hao)不直接看到衛生間的(de)(de)(de)(de)房(fang)門(men),通過套(tao)房(fang)的(de)(de)(de)(de)整體戶(hu)(hu)型設(she)計(ji)的(de)(de)(de)(de)層次和曲(qu)折巧設(she)衛生間,廚房(fang)由于多和餐廳(ting)相連,可以設(she)在靠近戶(hu)(hu)門(men)的(de)(de)(de)(de)位(wei)置。
4、忌廳內多門。
起(qi)居室(廳)內的(de)戶門(men)過多,形成(cheng)了對廳的(de)實(shi)際面(mian)積的(de)擠(ji)占。過去的(de)設(she)計中(zhong)往(wang)往(wang)忽略了這一點,在實(shi)際使(shi)用當中(zhong),起(qi)居室往(wang)往(wang)變成(cheng)了過廊和走道,而人們都(dou)愿意在廳中(zhong)擺(bai)放沙(sha)發、電視(shi),多門(men)的(de)起(qi)居廳使(shi)得(de)以(yi)(yi)上(shang)家(jia)具難以(yi)(yi)擺(bai)放,起(qi)居廳的(de)連續(xu)墻應保持在3米以(yi)(yi)上(shang),以(yi)(yi)擺(bai)放家(jia)具。
5、忌光線暗淡。
在(zai)選擇住房(fang)(fang)時要盡可能(neng)重(zhong)視臥室(shi)的(de)(de)采(cai)(cai)光效(xiao)果。起居室(shi)、廚房(fang)(fang)、衛(wei)生間(jian)的(de)(de)采(cai)(cai)光效(xiao)果依次類(lei)推。
6、忌動靜相擾。
所謂(wei)動靜結合(he)實際上也就(jiu)是(shi)房間功能(neng)組合(he)要(yao)(yao)(yao)趨(qu)于合(he)理。例如按照(zhao)生(sheng)活起(qi)居(ju)方(fang)便的(de)要(yao)(yao)(yao)求(qiu),臥室(shi)(shi)位置(zhi)要(yao)(yao)(yao)求(qiu)深一些,戶門最好(hao)不要(yao)(yao)(yao)直接面對著(zhu)廳。同時(shi)衛生(sheng)間與主臥室(shi)(shi)的(de)位置(zhi)要(yao)(yao)(yao)近。避免不必要(yao)(yao)(yao)的(de)穿堂越室(shi)(shi)。另外(wai)起(qi)居(ju)室(shi)(shi)是(shi)家人集中活動的(de)空間,設置(zhi)音箱、電(dian)視等(deng)發(fa)聲設備的(de)地(di)方(fang)應該和主臥室(shi)(shi)盡可能(neng)的(de)保持(chi)一段距離,以免互(hu)相干擾。
7、忌廚房深藏不露。
廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音,所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外,要注意廚房或衛生間中管道的處理,如果管道太多且明置,既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。
8、忌房屋通透性差。
房間之(zhi)間和(he)公共(gong)活動區域(yu)的(de)(de)(de)(de)通風狀(zhuang)況的(de)(de)(de)(de)好壞,也(ye)是(shi)衡量(liang)戶(hu)型設計成功與否(fou)的(de)(de)(de)(de)一(yi)個重(zhong)要標(biao)(biao)志之(zhi)一(yi)。過于曲折的(de)(de)(de)(de)戶(hu)型設計往往使室內(nei)(nei)空(kong)氣阻隔(ge),夏日(ri)室內(nei)(nei)空(kong)氣偏高。戶(hu)內(nei)(nei)的(de)(de)(de)(de)空(kong)氣對流是(shi)一(yi)項很重(zhong)要的(de)(de)(de)(de)環保指標(biao)(biao),只(zhi)不(bu)過長(chang)期以來(lai)不(bu)太被(bei)人重(zhong)視罷了。