戶型(xing)圖應該(gai)怎(zen)么看 教您慧(hui)眼識圖選出理想(xiang)的房型(xing)

談到(dao)購(gou)(gou)房(fang)，通常有(you)“行不(bu)行，看(kan)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)”的(de)(de)(de)說(shuo)法。在(zai)沒有(you)看(kan)到(dao)樣板房(fang)或(huo)現(xian)房(fang)的(de)(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)，購(gou)(gou)房(fang)者對某(mou)個住宅(zhai)單元戶(hu)(hu)型(xing)(xing)的(de)(de)(de)認(ren)識，就有(you)賴于戶(hu)(hu)型(xing)(xing)圖(tu)(tu)這個重(zhong)要的(de)(de)(de)指(zhi)標了。絕大多數(shu)購(gou)(gou)房(fang)者在(zai)第一次拿到(dao)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)圖(tu)(tu)的(de)(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)，往往不(bu)知從何看(kan)起。也有(you)些人(ren)由(you)于對戶(hu)(hu)型(xing)(xing)圖(tu)(tu)的(de)(de)(de)研(yan)究不(bu)夠重(zhong)視，最終看(kan)到(dao)實物戶(hu)(hu)型(xing)(xing)時(shi)(shi)，才發現(xian)和(he)當初所購(gou)(gou)房(fang)屋(wu)有(you)很多出入(ru)。因此能看(kan)得懂戶(hu)(hu)型(xing)(xing)圖(tu)(tu)，是每個買(mai)房(fang)人(ren)必備的(de)(de)(de)技(ji)能。

首(shou)先(xian)我們要清(qing)楚，戶型圖(tu)(tu)(tu)是什么？戶型圖(tu)(tu)(tu)就是住(zhu)房(fang)的(de)平面空(kong)(kong)間(jian)布局(ju)圖(tu)(tu)(tu)，即對各個獨立空(kong)(kong)間(jian)的(de)使用(yong)功能、相應位置、大小進(jin)行描述的(de)圖(tu)(tu)(tu)型。可(ke)以直觀的(de)看清(qing)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)走向布局(ju)。簡單(dan)的(de)說，就是把(ba)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)格局(ju)用(yong)平面的(de)方式(shi)畫下(xia)來，使人能更(geng)直觀的(de)了解(jie)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)狀態。

當前的戶型分類：

1、經濟型，又稱緊湊型，普通(tong)標準(zhun)；

2、小康(kang)型，又稱中(zhong)(zhong)品(pin)型，中(zhong)(zhong)擋標準；

3、舒(shu)適型(xing)，又稱(cheng)高(gao)品型(xing)，高(gao)擋(dang)標準；

4、豪華型，又稱消費型，超級標準。

戶型全面分析：

（一）使用功能

1、主要功能:

私密區（靜(jing)區）-主臥(wo)、臥(wo)室、書房、起居廳(ting)、專用(yong)陽臺和(he)花園、特殊用(yong)房等

公共(gong)區（動區）-客廳、餐廳、娛樂健身(shen)用房、共(gong)用景觀陽臺和花(hua)園等(deng)

2、輔助功能：

專用(yong)區（人流量疏(shu)區）-主衛(wei)、主臥(wo)專用(yong)儲藏室(shi)、車(che)庫、工人房等

共用(yong)區（人流量密區）-公衛(wei)、廚房(fang)、共用(yong)儲藏區、洗(xi)衣區等

（二）平面尺度

1、面寬(kuan)-房(fang)屋東西墻面之間的寬(kuan)度尺寸（習慣上采用相對墻體(ti)軸線設計尺寸）

2、進深-與(yu)面寬(kuan)垂(chui)直方向(xiang)的深度尺(chi)寸（習慣(guan)上(shang)采用相(xiang)對墻體(ti)軸(zhou)線(xian)設計(ji)尺(chi)寸）

3、面積-一(yi)般情況下等于面寬×進深

1）單室(shi)面積(ji)-單一功能(neng)有獨立(li)周邊界限的(de)空間平面面積(ji)（例(li)：臥室(shi)、書房）

2） 組合面積(ji)-多個單一功(gong)能有(you)獨(du)立周邊界(jie)限的(de)空(kong)間平面面積(ji)之和（例(li)：主臥(wo)+主衛(wei)+專(zhuan)用儲藏室）

3） 交叉組合面(mian)積-兩個或(huo)多個獨立功(gong)能有共用周邊界限的空間平面(mian)面(mian)積（例(li)：客(ke)廳、餐(can)廳、通道、玄關）

4） 交通(tong)面(mian)積-僅作交通(tong)聯系(xi)的有獨立或(huo)共用周邊界限的空間平面(mian)面(mian)積（例：通(tong)道、玄關）

一(yi)般的(de)好(hao)房(fang)型講求(qiu)住(zhu)宅內部使用功(gong)能區(qu)分明確(que)，公共(gong)活動區(qu)、私密休息區(qu)、輔助區(qu)之間(jian)都有較(jiao)明顯的(de)劃分，各(ge)自有專門的(de)使用功(gong)能；動靜有別。

公共活動(dong)區：供(gong)起居交流用，如客(ke)廳、餐廳、家庭廳、門廳等。

私密休息區：供(gong)處(chu)理私人事務(wu)、睡眠(mian)休息用(yong)，如臥(wo)室、書(shu)房、保姆房等。

輔助區(qu)：對以(yi)上(shang)兩部分區(qu)域功能起輔助作用，如廚(chu)房、衛生間、貯(zhu)藏室、陽臺等。

評價房型時，可考慮以下幾個方面：

1、活動區(qu)與休息區(qu)明確分(fen)(fen)開，休息區(qu)相(xiang)(xiang)對集中。2、盡量減少在活動區(qu)內(nei)(nei)墻(qiang)(qiang)上開門(men)(men)(men);使(shi)完整墻(qiang)(qiang)面(mian)更(geng)多。3、相(xiang)(xiang)互(hu)聯系方便(bian)。4、房(fang)(fang)屋位置合理，進門(men)(men)(men)有(you)小門(men)(men)(men)廳(ting)(ting)過渡(du)。5、廳(ting)(ting)最(zui)好朝(chao)南向或景觀向。6、廳(ting)(ting)平面(mian)避免不可(ke)利用(yong)的(de)(de)銳(rui)角室(shi)向。7、大廳(ting)(ting)與分(fen)(fen)戶門(men)(men)(men)之內(nei)(nei)室(shi)設(she)門(men)(men)(men)斗過渡(du)性空間(jian)。8、在廳(ting)(ting)內(nei)(nei)墻(qiang)(qiang)上忌(ji)隨處開門(men)(men)(men)妨礙廳(ting)(ting)的(de)(de)使(shi)用(yong)，忌(ji)門(men)(men)(men)與門(men)(men)(men)相(xiang)(xiang)對開。9、廳(ting)(ting)、臥(wo)(wo)(wo)室(shi)均有(you)良好的(de)(de)朝(chao)向和穿(chuan)堂風(feng)，無暗房(fang)(fang)。10、居(ju)室(shi)、主臥(wo)(wo)(wo)室(shi)遠(yuan)離(li)電梯(ti)間(jian)或樓(lou)梯(ti)。11、廚后間(jian)外最(zui)好能(neng)配以陽臺，既可(ke)通風(feng)，又可(ke)彌(mi)補廚房(fang)(fang)使(shi)用(yong)面(mian)積和臨時使(shi)用(yong)功(gong)能(neng)的(de)(de)不足。12、食寢分(fen)(fen)離(li)、居(ju)寢分(fen)(fen)離(li)。13、入(ru)口處最(zui)好有(you)玄關。14、餐廳(ting)(ting)與起(qi)居(ju)室(shi)空間(jian)上相(xiang)(xiang)互(hu)貫通;形成自然通風(feng)。15、衛生(sheng)間(jian)不宜(yi)離(li)主臥(wo)(wo)(wo)室(shi)太遠(yuan)，更(geng)不要(yao)穿(chuan)越客廳(ting)(ting)。

讀懂戶(hu)型圖(tu)關(guan)鍵是要(yao)從紛繁復雜而又精(jing)致的(de)房型圖(tu)冊上(shang)找出最重要(yao)的(de)六個(ge)指標

一、開間、進深。戶型好壞，開間、進深非常重要。

開間(jian)是指房間(jian)的(de)寬度，一(yi)般(ban)(ban)在(zai)3至3.9米之間(jian)。進深(shen)是指房間(jian)的(de)長(chang)度，一(yi)般(ban)(ban)控制在(zai)5米左右(you)。如果(guo)進深(shen)過深(shen)，開間(jian)狹窄，則(ze)不利于(yu)采光、通風。一(yi)般(ban)(ban)的(de)戶型(xing)圖上都會標注出(chu)進深(shen)、開間(jian)這兩個指標，在(zai)兩根拉出(chu)的(de)直線中(zhong)間(jian)夾雜著的(de)數(shu)字，如4.2米、3.9米就是了(le)。一(yi)般(ban)(ban)來講，進深(shen)的(de)總(zong)數(shu)值越小越好，而開間(jian)則(ze)是越大越好。

二、面積。

大多數(shu)戶型(xing)圖都(dou)會標注(zhu)(zhu)戶型(xing)的(de)(de)總建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)，但是這個數(shu)據與(yu)實際(ji)交(jiao)房的(de)(de)標準存在上下浮動的(de)(de)誤差。因此，很多戶型(xing)圖上把面(mian)(mian)(mian)積(ji)標注(zhu)(zhu)為(wei)建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)約為(wei)多少(shao)平方米(mi)，或是使(shi)(shi)用(yong)(yong)大于等于符號(hao)，這都(dou)是正常的(de)(de)現象。另外，在看戶型(xing)圖時，一(yi)定要注(zhu)(zhu)意辨(bian)別(bie)建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)與(yu)實際(ji)使(shi)(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)之間的(de)(de)差別(bie)，這就需(xu)要向售樓員(yuan)詢問樓盤的(de)(de)公(gong)攤(tan)面(mian)(mian)(mian)積(ji)有多少(shao)。用(yong)(yong)建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)減去公(gong)攤(tan)的(de)(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)，就是戶型(xing)的(de)(de)實際(ji)使(shi)(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)。公(gong)攤(tan)面(mian)(mian)(mian)積(ji)越小的(de)(de)房子，得(de)房率越高(gao)，也越實惠。

三、配比。

戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關(guan)系取決于(yu)(yu)設計者對(dui)(dui)于(yu)(yu)整(zheng)個房型(xing)的(de)(de)把握(wo)，更關(guan)系到日(ri)常生(sheng)活的(de)(de)細節。比如在(zai)(zai)總面積不(bu)(bu)大的(de)(de)情況(kuang)下，次臥只(zhi)留8至9平方米(mi)的(de)(de)狀況(kuang)很(hen)常見(jian)，但這樣的(de)(de)狀況(kuang)在(zai)(zai)實際使用中很(hen)難施展。另外，也有(you)的(de)(de)戶(hu)型(xing)將(jiang)衛生(sheng)間的(de)(de)開門直接對(dui)(dui)著客廳、餐廳，這樣的(de)(de)位置擺放，在(zai)(zai)看戶(hu)型(xing)圖的(de)(de)時(shi)候(hou)，不(bu)(bu)會(hui)(hui)覺得有(you)很(hen)大問題，但在(zai)(zai)實際生(sheng)活中可能就會(hui)(hui)遇到諸如室內空氣(qi)不(bu)(bu)好的(de)(de)問題了。因此，在(zai)(zai)看戶(hu)型(xing)圖時(shi)，需要(yao)購房者仔細研究，慢(man)慢(man)考(kao)量。

四、孤立單元。

在很(hen)多戶(hu)型(xing)圖(tu)上，某一(yi)住宅的(de)單元戶(hu)型(xing)圖(tu)，往往占(zhan)據著版面至少70%的(de)部分，而整(zheng)層的(de)平(ping)面圖(tu)則位于畫面中不(bu)(bu)被(bei)注意(yi)的(de)一(yi)小角(jiao)上。千萬(wan)不(bu)(bu)可忽(hu)略這并(bing)不(bu)(bu)引人(ren)注意(yi)的(de)一(yi)小角(jiao)。舉個(ge)例子：一(yi)個(ge)樓面上，一(yi)般會有(you)電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個(ge)因(yin)素(su)對日常的(de)使用都有(you)或多或少、或利或弊(bi)的(de)影(ying)響。把房型(xing)放回(hui)樓層平(ping)面里看，就能了解到它受這些配件的(de)影(ying)響程(cheng)度。如果深入一(yi)些來看，相鄰房型(xing)的(de)影(ying)響也不(bu)(bu)容忽(hu)視。遮擋采(cai)光與(yu)否(fou)、私(si)密性(xing)得到保障(zhang)與(yu)否(fou)，這些都很(hen)關(guan)鍵(jian)。

五、結構。

房(fang)型(xing)在某(mou)些(xie)時候(hou)是需要“先(xian)天不(bu)(bu)足后天補”的(de)。所以，了(le)解房(fang)型(xing)的(de)可變結構也很要緊(jin)。如：哪些(xie)墻(qiang)能動(dong)，哪些(xie)墻(qiang)千萬別動(dong)；下(xia)水管、上水管的(de)位置、電線(xian)走向等，也都(dou)要盡可能地掌(zhang)握。這些(xie)信息在購(gou)買期房(fang)時，尤其要向售(shou)樓員了(le)解清楚(chu)。到入住的(de)時候(hou)，萬一不(bu)(bu)能如您所愿，而去鋌而走險動(dong)一些(xie)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)、管道(dao)，將好好的(de)房(fang)子改造壞了(le)，那就(jiu)得不(bu)(bu)償失了(le)。

六、家具擺放。

有些戶(hu)型圖(tu)(tu)為了達到一(yi)種效果，會把圖(tu)(tu)內的(de)桌椅板凳制(zhi)作成不等(deng)比例的(de)圖(tu)(tu)樣，使(shi)購房者形成該空間能夠容納大型成套家具的(de)錯覺。因(yin)此(ci)，戶(hu)型圖(tu)(tu)上的(de)家具比例是不能輕信的(de)。這一(yi)點較為隱(yin)蔽，購房者看戶(hu)型圖(tu)(tu)時需(xu)要(yao)格外(wai)小心。

看懂戶型圖必須掌握的技巧

戶(hu)型(xing)平(ping)面(mian)圖(tu)(tu)，我(wo)們平(ping)時看(kan)到的(de)(de)戶(hu)型(xing)圖(tu)(tu)就是(shi)某(mou)套(tao)型(xing)住宅的(de)(de)平(ping)面(mian)布置(zhi)圖(tu)(tu)戶(hu)型(xing)圖(tu)(tu)的(de)(de)作用大家最(zui)清楚，主要看(kan)空(kong)間(jian)布局是(shi)否合理，面(mian)積尺(chi)度是(shi)否合適等等，具體的(de)(de)看(kan)法將在(zai)后面(mian)敘述，這里需(xu)要強調的(de)(de)是(shi)，有尺(chi)寸的(de)(de)圖(tu)(tu)紙最(zui)好。

平(ping)(ping)面圖觀看方(fang)向與(yu)我們平(ping)(ping)時看地圖是(shi)(shi)一致的，也(ye)就(jiu)是(shi)(shi)上北下(xia)南(nan)左西右東。掌握了這個準則，就(jiu)可以清楚(chu)地辨別(bie)戶型平(ping)(ping)面圖的方(fang)向，并在內心建立(li)空間模型來感覺戶型設計中的空間效果。

戶型圖中的(de)各個區域(yu)都標明了家(jia)具的(de)擺(bai)放，這可不是開發商在(zai)善意地幫助(zhu)業(ye)主做(zuo)家(jia)居設計，這實際上(shang)也(ye)是一(yi)種平面(mian)圖上(shang)常見的(de)心(xin)理誤導。“設計軟件中的(de)各種家(jia)具都是一(yi)個比例，出(chu)于戶型圖美觀和空間感的(de)考慮，一(yi)般都會將(jiang)家(jia)具的(de)尺寸縮小，從而顯得房子特別寬敞。

很多戶型圖中(zhong)，各(ge)空間(jian)的(de)間(jian)隔會采用養眼的(de)、深淺(qian)不一的(de)色彩，這種(zhong)溫(wen)馨色彩的(de)運用不僅(jin)僅(jin)是為了顯示更(geng)清晰(xi)，更(geng)是對購房者(zhe)心(xin)理的(de)一種(zhong)暗(an)示，使其產生(sheng)空間(jian)感知上的(de)錯覺，迅速對圖紙上的(de)戶型產生(sheng)好感，忽略實際的(de)開間(jian)和(he)尺寸(cun)。

能準確地(di)判斷(duan)空間(jian)尺度(du)(du)，需要(yao)戶(hu)型圖(tu)上標注出(chu)開(kai)間(jian)、進(jin)深(shen)(shen)的(de)具(ju)體尺寸(開(kai)間(jian)指寬(kuan)度(du)(du)，進(jin)深(shen)(shen)指住宅的(de)長度(du)(du))。“將各個(ge)(ge)房(fang)間(jian)的(de)具(ju)體尺寸和(he)實際(ji)中的(de)面(mian)積(ji)做一個(ge)(ge)比較(jiao)，這(zhe)樣對所(suo)購期房(fang)的(de)實際(ji)大(da)小(xiao)就有(you)個(ge)(ge)大(da)致的(de)概(gai)念，大(da)面(mian)寬(kuan)小(xiao)進(jin)深(shen)(shen)的(de)房(fang)屋采(cai)光(guang)和(he)通風條件(jian)良好，居住舒(shu)適，但較(jiao)浪費土地(di)；小(xiao)面(mian)寬(kuan)大(da)進(jin)深(shen)(shen)的(de)房(fang)屋則會出(chu)現黑廳(ting)、黑過道、暗衛生間(jian)等問(wen)題。

看(kan)戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)圖(tu)時，除了(le)看(kan)單套戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)的(de)(de)(de)(de)朝向、房間(jian)間(jian)隔、布局(ju)外，還要(yao)看(kan)這個(ge)戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)和(he)旁邊戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)的(de)(de)(de)(de)聯系會是怎樣的(de)(de)(de)(de)，要(yao)把這個(ge)戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)放(fang)到(dao)整(zheng)棟樓的(de)(de)(de)(de)平面中來看(kan)，還要(yao)看(kan)一下(xia)這個(ge)戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)前后的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)物大(da)概有(you)多(duo)遠的(de)(de)(de)(de)距離，有(you)沒(mei)有(you)建(jian)筑(zhu)(zhu)物會遮(zhe)擋(dang)這套房子的(de)(de)(de)(de)光線(xian)，也(ye)就是說要(yao)把戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)圖(tu)放(fang)到(dao)整(zheng)棟建(jian)筑(zhu)(zhu)和(he)整(zheng)個(ge)小區樓盤的(de)(de)(de)(de)大(da)范圍(wei)來看(kan)。

挑選戶型還應注意以下幾個方面：

1、在(zai)100平方米(mi)(mi)左(zuo)(zuo)右(you)(you)的(de)房子戶(hu)型設計(ji)中，兩居室起居室的(de)面(mian)(mian)寬最低在(zai)3.8-4米(mi)(mi)，廳要(yao)(yao)大(da)(da)于(yu)(yu)20平方米(mi)(mi)，主臥要(yao)(yao)大(da)(da)于(yu)(yu)12平方米(mi)(mi)，面(mian)(mian)寬在(zai)3米(mi)(mi)左(zuo)(zuo)右(you)(you)，另一個臥室要(yao)(yao)大(da)(da)于(yu)(yu)10平方米(mi)(mi)，面(mian)(mian)寬也在(zai)3米(mi)(mi)左(zuo)(zuo)右(you)(you)。廚房要(yao)(yao)大(da)(da)于(yu)(yu)3平方米(mi)(mi)；三居室的(de)起居室面(mian)(mian)寬大(da)(da)于(yu)(yu)4，面(mian)(mian)積要(yao)(yao)大(da)(da)于(yu)(yu)24。對(dui)于(yu)(yu)板樓而(er)言，進深要(yao)(yao)比較短，一般在(zai)12-13米(mi)(mi)，面(mian)(mian)寬則在(zai)6米(mi)(mi)左(zuo)(zuo)右(you)(you)。

2、基(ji)本元素包(bao)括采(cai)光，熱，隔音，降噪(zao)和通風(feng)。對(dui)于采(cai)光和通風(feng)，一般面寬比(bi)上進深在1：1.5比(bi)較合適。在這方面板樓比(bi)塔樓有(you)優勢。

3、具體空間上，廚房一(yi)定(ding)要(yao)(yao)有，而且應該是中(zhong)式的。盡管可能(neng)使(shi)用比較(jiao)少，但一(yi)定(ding)要(yao)(yao)能(neng)開(kai)火。餐廳可以相對小一(yi)些。儲物(wu)間一(yi)定(ding)要(yao)(yao)有，非(fei)常(chang)重要(yao)(yao)，中(zhong)等(deng)衣帽間大(da)小即可，兩平方米左右，非(fei)常(chang)實(shi)用。

4、功能分區要明確，流線設計(ji)要合理。

挑選戶型八大忌諱

1、忌大而無當。

大(da)戶(hu)型(xing)不能簡單的理解為(wei)(wei)中小戶(hu)型(xing)圖(tu)紙(zhi)的放(fang)大(da)。它應(ying)(ying)該是(shi)一(yi)種(zhong)全新理念上(shang)的設計，房屋(wu)整(zheng)體功(gong)能要相應(ying)(ying)增加；房屋(wu)高度的合理增加；新型(xing)的采光設計、裝修效果等也應(ying)(ying)有(you)改(gai)進(jin)和提高，切忌大(da)而無當。從我國目前家庭(ting)結構看(kan)，長時間內都將是(shi)三口之家。主導戶(hu)型(xing)至少在十年內仍(reng)會以三室一(yi)廳或兩室一(yi)廳為(wei)(wei)主。

2、忌一覽無余。

許(xu)多(duo)老的戶型，進(jin)入戶門后沒有玄(xuan)關(guan)設(she)計，廳內景象一(yi)(yi)覽無余，房屋整(zheng)體缺乏層次(ci)感，臥(wo)室、書(shu)房的私密性和安適度(du)受到影響。玄(xuan)關(guan)的設(she)計多(duo)種多(duo)樣(yang)，通常(chang)有“密閉式”和“屏(ping)風式”兩種設(she)計，前者會多(duo)占(zhan)用一(yi)(yi)些空間(jian)，后者實際上是一(yi)(yi)個完整(zheng)方廳的一(yi)(yi)扇(shan)屏(ping)風，可用磨砂玻(bo)璃(li)等(deng)半透(tou)明材料做(zuo)成各種藝術(shu)造型。可起到豐富(fu)內涵的作(zuo)用。

3、忌廚廁扎堆。

不(bu)少蹩(bie)腳(jiao)的(de)戶型設(she)計(ji)(ji)中，廚房(fang)和(he)衛(wei)(wei)生間(jian)緊連在(zai)一起，隨著(zhu)人(ren)們生活品(pin)位的(de)提高，這(zhe)種設(she)計(ji)(ji)應予(yu)棄用。如果套房(fang)的(de)面積較小，兩者難(nan)以保持較長的(de)距(ju)離，其房(fang)門(men)也(ye)最(zui)好別(bie)設(she)計(ji)(ji)成相(xiang)對或(huo)并列的(de)形式。在(zai)起居室最(zui)好不(bu)直接看到衛(wei)(wei)生間(jian)的(de)房(fang)門(men)，通過套房(fang)的(de)整體戶型設(she)計(ji)(ji)的(de)層(ceng)次和(he)曲折巧設(she)衛(wei)(wei)生間(jian)，廚房(fang)由于多和(he)餐(can)廳相(xiang)連，可以設(she)在(zai)靠近戶門(men)的(de)位置。

4、忌廳內多門。

起居(ju)室(廳(ting))內的(de)戶(hu)門過(guo)(guo)多，形(xing)成(cheng)了(le)對廳(ting)的(de)實際面積的(de)擠占。過(guo)(guo)去(qu)的(de)設計(ji)中往(wang)往(wang)忽略(lve)了(le)這一點，在(zai)(zai)(zai)實際使用當(dang)中，起居(ju)室往(wang)往(wang)變成(cheng)了(le)過(guo)(guo)廊和走道，而(er)人們都愿意在(zai)(zai)(zai)廳(ting)中擺(bai)放(fang)(fang)沙(sha)發、電視，多門的(de)起居(ju)廳(ting)使得以上家具難以擺(bai)放(fang)(fang)，起居(ju)廳(ting)的(de)連續(xu)墻應保持(chi)在(zai)(zai)(zai)3米(mi)以上，以擺(bai)放(fang)(fang)家具。

5、忌光線暗淡。

在選擇(ze)住(zhu)房時要盡可能(neng)重(zhong)視臥(wo)室的采光(guang)(guang)效(xiao)果。起(qi)居室、廚房、衛生間的采光(guang)(guang)效(xiao)果依次類推。

6、忌動靜相擾。

所謂動(dong)靜結(jie)合實際上也就是房間功能組合要(yao)趨(qu)于合理。例(li)如按照生活(huo)起居方便(bian)的(de)(de)要(yao)求，臥(wo)室位(wei)置(zhi)要(yao)求深一些，戶門(men)最(zui)好不要(yao)直接面對(dui)著(zhu)廳(ting)。同時衛生間與主(zhu)臥(wo)室的(de)(de)位(wei)置(zhi)要(yao)近。避(bi)免(mian)不必(bi)要(yao)的(de)(de)穿堂(tang)越室。另外起居室是家人集中(zhong)活(huo)動(dong)的(de)(de)空間，設(she)置(zhi)音箱、電視等(deng)發聲(sheng)設(she)備(bei)的(de)(de)地(di)方應(ying)該(gai)和主(zhu)臥(wo)室盡可能的(de)(de)保持一段距離，以免(mian)互相干(gan)擾。

7、忌廚房深藏不露。

廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。

8、忌房屋通透性差。

房間之間和公共活(huo)動區域(yu)的通(tong)風狀況的好壞，也是衡(heng)量戶(hu)(hu)型設計成(cheng)功與(yu)否的一個重要標志之一。過(guo)于曲折的戶(hu)(hu)型設計往往使室內(nei)空(kong)氣阻隔，夏日(ri)室內(nei)空(kong)氣偏高。戶(hu)(hu)內(nei)的空(kong)氣對流是一項很重要的環(huan)保指標，只不過(guo)長(chang)期以來不太(tai)被人重視罷(ba)了。