戶型圖(tu)應該怎么看 教您慧眼(yan)識圖(tu)選出理想(xiang)的房型

談到(dao)購(gou)(gou)房(fang)(fang)，通常(chang)有“行不行，看戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)”的(de)說法。在沒有看到(dao)樣板房(fang)(fang)或(huo)現房(fang)(fang)的(de)時候，購(gou)(gou)房(fang)(fang)者對(dui)某個(ge)(ge)住宅單(dan)元戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)的(de)認識，就有賴于戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)圖這個(ge)(ge)重(zhong)要的(de)指標了(le)。絕大多數購(gou)(gou)房(fang)(fang)者在第一次拿(na)到(dao)戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)圖的(de)時候，往往不知(zhi)從(cong)何看起。也有些人(ren)由于對(dui)戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)圖的(de)研究不夠(gou)重(zhong)視，最終看到(dao)實物戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)時，才發(fa)現和(he)當初所(suo)購(gou)(gou)房(fang)(fang)屋有很多出(chu)入(ru)。因此(ci)能(neng)看得懂(dong)戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)圖，是每個(ge)(ge)買房(fang)(fang)人(ren)必備的(de)技能(neng)。

首先我們要清楚，戶(hu)(hu)型圖(tu)是(shi)什么(me)？戶(hu)(hu)型圖(tu)就是(shi)住房的(de)平面空間布(bu)局(ju)(ju)圖(tu)，即對各個(ge)獨立(li)空間的(de)使用功能、相(xiang)應位置、大小進行描述(shu)的(de)圖(tu)型。可以直觀(guan)的(de)看(kan)清房屋(wu)(wu)的(de)走(zou)向布(bu)局(ju)(ju)。簡單的(de)說(shuo)，就是(shi)把房屋(wu)(wu)的(de)格局(ju)(ju)用平面的(de)方式畫下來，使人(ren)能更(geng)直觀(guan)的(de)了解房屋(wu)(wu)的(de)狀態。

當前的戶型分類：

1、經濟(ji)型，又稱緊湊型，普通標準；

2、小康型，又稱中品型，中擋(dang)標準(zhun)；

3、舒適(shi)型，又稱(cheng)高(gao)品型，高(gao)擋標準(zhun)；

4、豪(hao)華型，又稱消費型，超(chao)級標(biao)準。

戶型全面分析：

（一）使用功能

1、主要功能:

私密區（靜(jing)區）-主(zhu)臥(wo)、臥(wo)室、書房(fang)、起居廳、專用陽臺(tai)和花園、特殊用房(fang)等

公(gong)共(gong)區（動區）-客廳、餐(can)廳、娛樂健身(shen)用(yong)房、共(gong)用(yong)景(jing)觀陽臺(tai)和(he)花園(yuan)等

2、輔助功能：

專(zhuan)用(yong)(yong)區（人流量疏區）-主衛(wei)、主臥專(zhuan)用(yong)(yong)儲藏室、車庫、工人房等

共(gong)用(yong)區（人流量密區）-公衛、廚房、共(gong)用(yong)儲藏區、洗衣區等(deng)

（二）平面尺度

1、面(mian)寬(kuan)-房屋(wu)東(dong)西墻面(mian)之間的寬(kuan)度尺寸(cun)（習慣上采用相(xiang)對墻體軸線設(she)計尺寸(cun)）

2、進深-與面(mian)寬(kuan)垂直方向的深度尺(chi)寸（習(xi)慣上采用相(xiang)對墻體軸線(xian)設計尺(chi)寸）

3、面積-一般(ban)情況下等于面寬(kuan)×進深

1）單室面(mian)積(ji)-單一功能有獨立周邊界限的空(kong)間平(ping)面(mian)面(mian)積(ji)（例：臥室、書房(fang)）

2） 組(zu)合面(mian)(mian)積-多個單(dan)一功能有獨立(li)周(zhou)邊(bian)界(jie)限(xian)的空間(jian)平面(mian)(mian)面(mian)(mian)積之和（例：主臥+主衛(wei)+專用儲藏室）

3） 交叉組合面積(ji)-兩(liang)個(ge)或多(duo)個(ge)獨立功能有共用(yong)周邊界(jie)限的空間平(ping)面面積(ji)（例：客廳、餐廳、通道、玄關(guan)）

4） 交通面(mian)積-僅(jin)作(zuo)交通聯系的有獨立或共用周(zhou)邊(bian)界限的空間平面(mian)面(mian)積（例：通道、玄關(guan)）

一般的(de)好房(fang)型講求住宅內部使用功能區(qu)(qu)分(fen)明確，公(gong)共活動區(qu)(qu)、私密休息(xi)區(qu)(qu)、輔助區(qu)(qu)之間都有(you)較明顯的(de)劃分(fen)，各自有(you)專門的(de)使用功能；動靜有(you)別。

公(gong)共活動區(qu)：供起(qi)居交(jiao)流用，如客廳(ting)、餐廳(ting)、家(jia)庭廳(ting)、門廳(ting)等。

私密休息(xi)區(qu)：供處(chu)理私人事務、睡眠休息(xi)用，如臥室、書房、保(bao)姆房等。

輔助區：對以上兩部分區域功能起(qi)輔助作(zuo)用，如廚房、衛(wei)生間(jian)、貯藏(zang)室、陽臺等。

評價房型時，可考慮以下幾個方面：

1、活動(dong)區與(yu)(yu)休(xiu)息區明(ming)確分開(kai)(kai)，休(xiu)息區相(xiang)對(dui)集中。2、盡量減少在(zai)活動(dong)區內墻上(shang)(shang)開(kai)(kai)門(men);使完整(zheng)墻面更(geng)多。3、相(xiang)互聯(lian)系(xi)方(fang)便。4、房(fang)(fang)屋位置(zhi)合理，進門(men)有小門(men)廳(ting)過渡。5、廳(ting)最(zui)(zui)好(hao)朝南向或(huo)景(jing)觀向。6、廳(ting)平面避免不可(ke)利用(yong)的(de)銳角室(shi)(shi)向。7、大廳(ting)與(yu)(yu)分戶(hu)門(men)之內室(shi)(shi)設門(men)斗過渡性空間(jian)。8、在(zai)廳(ting)內墻上(shang)(shang)忌隨處開(kai)(kai)門(men)妨(fang)礙廳(ting)的(de)使用(yong)，忌門(men)與(yu)(yu)門(men)相(xiang)對(dui)開(kai)(kai)。9、廳(ting)、臥室(shi)(shi)均有良好(hao)的(de)朝向和穿堂風，無暗房(fang)(fang)。10、居室(shi)(shi)、主(zhu)臥室(shi)(shi)遠離電梯(ti)間(jian)或(huo)樓(lou)梯(ti)。11、廚(chu)后間(jian)外最(zui)(zui)好(hao)能配以(yi)陽臺，既可(ke)通風，又可(ke)彌補廚(chu)房(fang)(fang)使用(yong)面積和臨時(shi)使用(yong)功能的(de)不足。12、食(shi)寢分離、居寢分離。13、入口處最(zui)(zui)好(hao)有玄關。14、餐廳(ting)與(yu)(yu)起居室(shi)(shi)空間(jian)上(shang)(shang)相(xiang)互貫通;形成自然通風。15、衛(wei)生(sheng)間(jian)不宜離主(zhu)臥室(shi)(shi)太遠，更(geng)不要(yao)穿越(yue)客廳(ting)。

讀懂戶(hu)型圖關鍵是要從紛繁復雜而又精致的房型圖冊上找(zhao)出最重(zhong)要的六個指標

一、開間、進深。戶型好壞，開間、進深非常重要。

開(kai)間(jian)(jian)(jian)(jian)是指房間(jian)(jian)(jian)(jian)的(de)(de)寬度(du)，一(yi)般(ban)在3至(zhi)3.9米(mi)(mi)之間(jian)(jian)(jian)(jian)。進(jin)深(shen)(shen)是指房間(jian)(jian)(jian)(jian)的(de)(de)長度(du)，一(yi)般(ban)控(kong)制(zhi)在5米(mi)(mi)左右。如果(guo)進(jin)深(shen)(shen)過深(shen)(shen)，開(kai)間(jian)(jian)(jian)(jian)狹窄，則(ze)不利(li)于采光、通(tong)風(feng)。一(yi)般(ban)的(de)(de)戶型(xing)圖(tu)上都會(hui)標(biao)注出進(jin)深(shen)(shen)、開(kai)間(jian)(jian)(jian)(jian)這兩個指標(biao)，在兩根拉出的(de)(de)直線(xian)中(zhong)間(jian)(jian)(jian)(jian)夾雜著的(de)(de)數(shu)字，如4.2米(mi)(mi)、3.9米(mi)(mi)就是了。一(yi)般(ban)來(lai)講，進(jin)深(shen)(shen)的(de)(de)總(zong)數(shu)值越(yue)小越(yue)好，而開(kai)間(jian)(jian)(jian)(jian)則(ze)是越(yue)大(da)越(yue)好。

二、面積。

大多(duo)數(shu)戶(hu)型(xing)圖(tu)都會(hui)標(biao)注(zhu)戶(hu)型(xing)的(de)(de)總建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)，但是這(zhe)個(ge)數(shu)據(ju)與(yu)實(shi)際(ji)(ji)交房的(de)(de)標(biao)準存在上下浮動的(de)(de)誤差。因(yin)此(ci)，很多(duo)戶(hu)型(xing)圖(tu)上把面(mian)(mian)積(ji)標(biao)注(zhu)為(wei)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)約為(wei)多(duo)少平方(fang)米，或是使(shi)用(yong)大于等于符號，這(zhe)都是正常的(de)(de)現象。另外，在看(kan)戶(hu)型(xing)圖(tu)時，一定要(yao)注(zhu)意辨(bian)別建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)與(yu)實(shi)際(ji)(ji)使(shi)用(yong)面(mian)(mian)積(ji)之間的(de)(de)差別，這(zhe)就(jiu)需要(yao)向售樓員詢問樓盤的(de)(de)公攤(tan)面(mian)(mian)積(ji)有多(duo)少。用(yong)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)減去公攤(tan)的(de)(de)面(mian)(mian)積(ji)，就(jiu)是戶(hu)型(xing)的(de)(de)實(shi)際(ji)(ji)使(shi)用(yong)面(mian)(mian)積(ji)。公攤(tan)面(mian)(mian)積(ji)越小的(de)(de)房子，得房率越高(gao)，也越實(shi)惠。

三、配比。

戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關系。這(zhe)(zhe)個(ge)關系取決(jue)于設計者對于整個(ge)房型(xing)(xing)的(de)(de)(de)把(ba)握(wo)，更關系到日常(chang)生活的(de)(de)(de)細(xi)節。比如在(zai)(zai)總面積不大(da)的(de)(de)(de)情況(kuang)下，次臥只留8至9平方(fang)米的(de)(de)(de)狀況(kuang)很(hen)常(chang)見，但這(zhe)(zhe)樣(yang)的(de)(de)(de)狀況(kuang)在(zai)(zai)實際(ji)(ji)使用中(zhong)很(hen)難施展。另外，也有(you)的(de)(de)(de)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)將衛(wei)生間的(de)(de)(de)開(kai)門直接對著(zhu)客廳、餐廳，這(zhe)(zhe)樣(yang)的(de)(de)(de)位置擺放，在(zai)(zai)看戶(hu)(hu)型(xing)(xing)圖(tu)的(de)(de)(de)時候，不會(hui)覺得有(you)很(hen)大(da)問題，但在(zai)(zai)實際(ji)(ji)生活中(zhong)可(ke)能就會(hui)遇到諸(zhu)如室內空氣不好的(de)(de)(de)問題了。因此，在(zai)(zai)看戶(hu)(hu)型(xing)(xing)圖(tu)時，需要(yao)購房者仔細(xi)研(yan)究，慢慢考量。

四、孤立單元。

在很多戶型圖上，某一(yi)(yi)住宅的(de)(de)單(dan)元戶型圖，往(wang)往(wang)占據著版面(mian)至少(shao)70%的(de)(de)部分，而(er)整層(ceng)的(de)(de)平(ping)(ping)面(mian)圖則位于畫面(mian)中(zhong)不被注意(yi)的(de)(de)一(yi)(yi)小角(jiao)上。千萬不可忽(hu)略(lve)這并不引人注意(yi)的(de)(de)一(yi)(yi)小角(jiao)。舉個(ge)例(li)子：一(yi)(yi)個(ge)樓面(mian)上，一(yi)(yi)般會有(you)電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗(chuang)等，每個(ge)因素對日常的(de)(de)使用(yong)都(dou)(dou)有(you)或(huo)多或(huo)少(shao)、或(huo)利或(huo)弊的(de)(de)影響(xiang)。把房型放回樓層(ceng)平(ping)(ping)面(mian)里看，就能了解到(dao)它受(shou)這些配件的(de)(de)影響(xiang)程(cheng)度。如果(guo)深入一(yi)(yi)些來看，相(xiang)鄰(lin)房型的(de)(de)影響(xiang)也(ye)不容忽(hu)視(shi)。遮(zhe)擋采光與(yu)否、私密性(xing)得到(dao)保障與(yu)否，這些都(dou)(dou)很關鍵。

五、結構。

房型在(zai)某(mou)些時候(hou)是需要“先(xian)天不足后(hou)天補”的(de)。所(suo)以，了解房型的(de)可(ke)變(bian)結構也很要緊。如(ru)：哪(na)些墻能動，哪(na)些墻千萬(wan)(wan)別動；下水(shui)管、上水(shui)管的(de)位置(zhi)、電(dian)線(xian)走(zou)向等(deng)，也都要盡可(ke)能地掌握(wo)。這些信息在(zai)購買期房時，尤(you)其要向售樓員了解清楚。到入(ru)住的(de)時候(hou)，萬(wan)(wan)一不能如(ru)您(nin)所(suo)愿(yuan)，而去(qu)鋌而走(zou)險動一些承重墻、管道，將好好的(de)房子改造壞(huai)了，那就得(de)不償(chang)失了。

六、家具擺放。

有(you)些戶(hu)型圖(tu)為(wei)了達到一(yi)種效果，會把圖(tu)內的桌(zhuo)椅(yi)板凳(deng)制作(zuo)成(cheng)(cheng)不(bu)等比(bi)例的圖(tu)樣，使(shi)購房者形成(cheng)(cheng)該空間能(neng)(neng)夠容納(na)大型成(cheng)(cheng)套家(jia)具的錯(cuo)覺。因(yin)此(ci)，戶(hu)型圖(tu)上的家(jia)具比(bi)例是不(bu)能(neng)(neng)輕(qing)信的。這(zhe)一(yi)點較為(wei)隱蔽，購房者看戶(hu)型圖(tu)時需要格外小心。

看懂戶型圖必須掌握的技巧

戶型(xing)平(ping)面(mian)(mian)圖，我們平(ping)時看(kan)到的戶型(xing)圖就是(shi)某套型(xing)住宅(zhai)的平(ping)面(mian)(mian)布(bu)置圖戶型(xing)圖的作用大家最清(qing)楚，主要看(kan)空間布(bu)局是(shi)否合理(li)，面(mian)(mian)積尺(chi)度(du)是(shi)否合適等等，具體(ti)的看(kan)法將(jiang)在后面(mian)(mian)敘述，這(zhe)里(li)需(xu)要強調的是(shi)，有尺(chi)寸的圖紙最好。

平面圖(tu)(tu)觀看方向與我們平時看地(di)圖(tu)(tu)是(shi)一致的(de)(de)，也就(jiu)是(shi)上北(bei)下南左西右東(dong)。掌(zhang)握(wo)了這個準則，就(jiu)可(ke)以清楚地(di)辨別戶型(xing)平面圖(tu)(tu)的(de)(de)方向，并在內心建(jian)立空間模型(xing)來感(gan)覺戶型(xing)設計中的(de)(de)空間效(xiao)果(guo)。

戶(hu)型(xing)圖中的各個區域都(dou)標明了家具的擺放，這可不是開(kai)發商在善意地幫助業(ye)主做家居設計(ji)(ji)，這實際上也是一種平(ping)面圖上常見(jian)的心理誤導(dao)。“設計(ji)(ji)軟件中的各種家具都(dou)是一個比例，出于戶(hu)型(xing)圖美觀和空間(jian)感的考慮(lv)，一般都(dou)會將家具的尺寸(cun)縮小，從(cong)而顯(xian)得房(fang)子特別寬敞(chang)。

很多戶型圖(tu)中，各空間的(de)間隔(ge)會采(cai)用養眼的(de)、深淺不(bu)一的(de)色(se)彩，這種溫馨(xin)色(se)彩的(de)運用不(bu)僅(jin)僅(jin)是為了顯示更(geng)清(qing)晰，更(geng)是對(dui)購(gou)房者心理的(de)一種暗(an)示，使(shi)其產(chan)生(sheng)空間感知上的(de)錯覺，迅速對(dui)圖(tu)紙上的(de)戶型產(chan)生(sheng)好感，忽略實際的(de)開間和尺(chi)寸。

能(neng)準(zhun)確地(di)判斷空間(jian)尺度(du)，需要戶(hu)型圖上(shang)標注出開間(jian)、進深的(de)(de)具體尺寸(開間(jian)指寬度(du)，進深指住宅(zhai)的(de)(de)長度(du))。“將各個(ge)(ge)房(fang)間(jian)的(de)(de)具體尺寸和實(shi)際中的(de)(de)面積做一個(ge)(ge)比較，這樣對所購期房(fang)的(de)(de)實(shi)際大(da)(da)小就有個(ge)(ge)大(da)(da)致的(de)(de)概念，大(da)(da)面寬小進深的(de)(de)房(fang)屋(wu)(wu)采光和通風條件良(liang)好，居住舒適，但較浪費(fei)土(tu)地(di)；小面寬大(da)(da)進深的(de)(de)房(fang)屋(wu)(wu)則會出現黑廳、黑過道、暗衛生間(jian)等問(wen)題(ti)。

看(kan)(kan)(kan)戶(hu)型(xing)(xing)圖(tu)(tu)時，除了看(kan)(kan)(kan)單套戶(hu)型(xing)(xing)的(de)朝(chao)向、房(fang)間間隔、布局外(wai)，還要(yao)看(kan)(kan)(kan)這(zhe)個戶(hu)型(xing)(xing)和旁邊戶(hu)型(xing)(xing)的(de)聯系(xi)會(hui)是怎樣的(de)，要(yao)把這(zhe)個戶(hu)型(xing)(xing)放到整(zheng)棟(dong)樓(lou)的(de)平面中來(lai)看(kan)(kan)(kan)，還要(yao)看(kan)(kan)(kan)一下(xia)這(zhe)個戶(hu)型(xing)(xing)前后的(de)建(jian)筑物大(da)概有(you)多遠的(de)距離，有(you)沒有(you)建(jian)筑物會(hui)遮擋這(zhe)套房(fang)子(zi)的(de)光線(xian)，也就是說要(yao)把戶(hu)型(xing)(xing)圖(tu)(tu)放到整(zheng)棟(dong)建(jian)筑和整(zheng)個小區樓(lou)盤的(de)大(da)范圍來(lai)看(kan)(kan)(kan)。

挑選戶型還應注意以下幾個方面：

1、在(zai)100平方(fang)(fang)米(mi)左(zuo)(zuo)右的(de)房子(zi)戶型設計(ji)中，兩(liang)居(ju)室起(qi)居(ju)室的(de)面(mian)寬(kuan)最(zui)低在(zai)3.8-4米(mi)，廳要大于(yu)(yu)(yu)(yu)20平方(fang)(fang)米(mi)，主臥要大于(yu)(yu)(yu)(yu)12平方(fang)(fang)米(mi)，面(mian)寬(kuan)在(zai)3米(mi)左(zuo)(zuo)右，另一個臥室要大于(yu)(yu)(yu)(yu)10平方(fang)(fang)米(mi)，面(mian)寬(kuan)也(ye)在(zai)3米(mi)左(zuo)(zuo)右。廚房要大于(yu)(yu)(yu)(yu)3平方(fang)(fang)米(mi)；三居(ju)室的(de)起(qi)居(ju)室面(mian)寬(kuan)大于(yu)(yu)(yu)(yu)4，面(mian)積要大于(yu)(yu)(yu)(yu)24。對于(yu)(yu)(yu)(yu)板(ban)樓而言，進深要比較短(duan)，一般(ban)在(zai)12-13米(mi)，面(mian)寬(kuan)則在(zai)6米(mi)左(zuo)(zuo)右。

2、基本元素包括采(cai)光，熱(re)，隔音，降噪和通風。對于采(cai)光和通風，一般(ban)面寬比上進深在(zai)1：1.5比較合適。在(zai)這(zhe)方(fang)面板(ban)樓(lou)比塔樓(lou)有優勢。

3、具(ju)體空間(jian)上(shang)，廚房(fang)一定(ding)(ding)要有(you)，而且應該(gai)是(shi)中(zhong)式的。盡管可能使用比較少，但一定(ding)(ding)要能開火。餐廳可以相(xiang)對小一些。儲物間(jian)一定(ding)(ding)要有(you)，非常重(zhong)要，中(zhong)等衣帽(mao)間(jian)大小即(ji)可，兩平(ping)方(fang)米(mi)左右，非常實用。

4、功能(neng)分區要明確(que)，流線設計要合(he)理。

挑選戶型八大忌諱

1、忌大而無當。

大(da)戶(hu)型(xing)不(bu)能(neng)簡單的(de)理(li)解為中小戶(hu)型(xing)圖紙的(de)放(fang)大(da)。它(ta)應(ying)該(gai)是(shi)一(yi)種全新理(li)念上的(de)設(she)計，房屋整體功能(neng)要相應(ying)增加(jia)(jia)；房屋高度的(de)合理(li)增加(jia)(jia)；新型(xing)的(de)采光設(she)計、裝修效果(guo)等也應(ying)有改(gai)進和提高，切(qie)忌大(da)而(er)無(wu)當。從我國目前家(jia)庭(ting)結構看，長時間內都將是(shi)三(san)口之家(jia)。主導戶(hu)型(xing)至(zhi)少在十(shi)年內仍會以三(san)室一(yi)廳(ting)或兩室一(yi)廳(ting)為主。

2、忌一覽無余。

許多老的戶型，進入戶門后沒有(you)玄關設計(ji)，廳內景象一覽(lan)無余(yu)，房屋整體缺乏層次(ci)感，臥室、書房的私密性和(he)安適度(du)受到影響。玄關的設計(ji)多種(zhong)多樣，通常(chang)有(you)“密閉式(shi)”和(he)“屏風式(shi)”兩(liang)種(zhong)設計(ji)，前者(zhe)會多占(zhan)用(yong)一些空間，后者(zhe)實(shi)際(ji)上是一個完整方廳的一扇屏風，可(ke)用(yong)磨(mo)砂(sha)玻璃等半(ban)透明(ming)材料做成各種(zhong)藝術造型。可(ke)起到豐富內涵的作用(yong)。

3、忌廚廁扎堆。

不(bu)少蹩(bie)腳(jiao)的(de)(de)戶(hu)型設(she)計(ji)(ji)中(zhong)，廚房(fang)(fang)和衛(wei)生間(jian)(jian)緊連(lian)在(zai)(zai)一起(qi)，隨(sui)著人(ren)們(men)生活品位的(de)(de)提高，這種設(she)計(ji)(ji)應予棄用。如(ru)果套房(fang)(fang)的(de)(de)面(mian)積較(jiao)小，兩者難以保持較(jiao)長的(de)(de)距離，其房(fang)(fang)門也最好別設(she)計(ji)(ji)成相(xiang)對(dui)或并列的(de)(de)形式(shi)。在(zai)(zai)起(qi)居室最好不(bu)直接看(kan)到衛(wei)生間(jian)(jian)的(de)(de)房(fang)(fang)門，通過套房(fang)(fang)的(de)(de)整體(ti)戶(hu)型設(she)計(ji)(ji)的(de)(de)層次(ci)和曲折巧(qiao)設(she)衛(wei)生間(jian)(jian)，廚房(fang)(fang)由于多(duo)和餐廳相(xiang)連(lian)，可以設(she)在(zai)(zai)靠近戶(hu)門的(de)(de)位置。

4、忌廳內多門。

起(qi)(qi)居(ju)室(shi)(廳(ting))內(nei)的(de)(de)戶門過(guo)多，形(xing)成(cheng)了對廳(ting)的(de)(de)實(shi)際面積的(de)(de)擠占。過(guo)去(qu)的(de)(de)設計(ji)中(zhong)(zhong)往往忽略了這一點，在實(shi)際使(shi)用當中(zhong)(zhong)，起(qi)(qi)居(ju)室(shi)往往變成(cheng)了過(guo)廊(lang)和走道，而人們都愿意在廳(ting)中(zhong)(zhong)擺(bai)(bai)放(fang)(fang)沙發、電視，多門的(de)(de)起(qi)(qi)居(ju)廳(ting)使(shi)得以(yi)(yi)上(shang)家(jia)具難以(yi)(yi)擺(bai)(bai)放(fang)(fang)，起(qi)(qi)居(ju)廳(ting)的(de)(de)連續(xu)墻應保持(chi)在3米以(yi)(yi)上(shang)，以(yi)(yi)擺(bai)(bai)放(fang)(fang)家(jia)具。

5、忌光線暗淡。

在(zai)選擇住(zhu)房(fang)(fang)時要盡(jin)可(ke)能重視臥室(shi)的采(cai)光效(xiao)果(guo)。起居室(shi)、廚房(fang)(fang)、衛(wei)生間的采(cai)光效(xiao)果(guo)依次(ci)類推。

6、忌動靜相擾。

所謂動靜(jing)結合(he)實際上(shang)也就是(shi)房(fang)間功能(neng)組合(he)要(yao)(yao)趨于合(he)理。例如(ru)按照生活(huo)(huo)起(qi)(qi)居方便的(de)要(yao)(yao)求，臥(wo)室(shi)位置要(yao)(yao)求深(shen)一些，戶門最好不(bu)(bu)要(yao)(yao)直接面對著廳。同(tong)時衛生間與(yu)主臥(wo)室(shi)的(de)位置要(yao)(yao)近(jin)。避免(mian)(mian)不(bu)(bu)必(bi)要(yao)(yao)的(de)穿堂越室(shi)。另外起(qi)(qi)居室(shi)是(shi)家人集(ji)中(zhong)活(huo)(huo)動的(de)空間，設(she)置音箱、電視等發聲設(she)備的(de)地方應該(gai)和主臥(wo)室(shi)盡可(ke)能(neng)的(de)保(bao)持(chi)一段(duan)距(ju)離(li)，以(yi)免(mian)(mian)互相干(gan)擾。

7、忌廚房深藏不露。

廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。

8、忌房屋通透性差。

房間之間和公共活動(dong)區(qu)域的(de)(de)通風(feng)狀況的(de)(de)好壞(huai)，也是衡量戶(hu)型(xing)(xing)設(she)計成功與否的(de)(de)一(yi)個重要標志之一(yi)。過(guo)于曲折的(de)(de)戶(hu)型(xing)(xing)設(she)計往往使(shi)室內(nei)空氣(qi)阻隔，夏日室內(nei)空氣(qi)偏高。戶(hu)內(nei)的(de)(de)空氣(qi)對流是一(yi)項很重要的(de)(de)環保指標，只(zhi)不(bu)過(guo)長期以來不(bu)太被人重視罷了。