洋房裝修流程有哪些
流程一、選擇裝修方式
目前流行的洋房裝(zhuang)修模式有三種(zhong)。一是(shi)“包輕(qing)工(gong)”,消(xiao)費者自(zi)己買裝(zhuang)修材(cai)(cai)料,委托裝(zhuang)飾公司(si)施工(gong);二是(shi)“包工(gong)包料”,即(ji)將所有工(gong)作(zuo)委托家裝(zhuang)公司(si);第三種(zhong)是(shi)“包輕(qing)工(gong)輔料”,即(ji)消(xiao)費者自(zi)備部分主(zhu)材(cai)(cai),如地磚、涂(tu)料、潔具等,裝(zhuang)飾公司(si)負責(ze)施工(gong)及輔助材(cai)(cai)料的采購,如水泥、石灰(hui)等。
第一種(zhong)方(fang)式需要消費者(zhe)對裝(zhuang)修工(gong)程、所(suo)需材(cai)(cai)料(liao)、建材(cai)(cai)市(shi)場(chang)非常熟(shu)悉,而(er)且時(shi)間充(chong)足;第二種(zhong)適合于無時(shi)間精力、對裝(zhuang)修材(cai)(cai)料(liao)和工(gong)程不了(le)解(jie)(jie)的(de)人;第三種(zhong)則(ze)介于前兩種(zhong)之間。建議消費者(zhe)要事(shi)先對裝(zhuang)飾公(gong)司或工(gong)程隊細(xi)致了(le)解(jie)(jie),根據(ju)實(shi)際情況決定。
流程二、找對設計師
設計(ji)師(shi)(shi)是(shi)如今裝修幾乎都會遇到的(de)人(ren)。選(xuan)擇設計(ji)師(shi)(shi),首先可以看設計(ji)師(shi)(shi)近幾年的(de)作(zuo)品,參(can)考專業水平;其次(ci)通過與設計(ji)師(shi)(shi)的(de)交流(liu)感受個人(ren)品質。設計(ji)師(shi)(shi)起著消費(fei)者與裝飾公司(si)、施工隊伍對接的(de)紐(niu)帶(dai)作(zuo)用,要在業務(wu)上(shang)、職業操守上(shang)都要完美。
設計師的功(gong)能是為消(xiao)(xiao)費者提供房間的布局(ju)規劃、功(gong)能和設(she)計(ji)(ji)風格(ge),其專業水平決定消(xiao)(xiao)費者居室未來的生活環境。在(zai)交流時(shi)(shi),首先要(yao)(yao)詳細地說(shuo)明(ming)自己的喜好和在(zai)居室內的活動規律,例如家里有幾口(kou)人(ren)、平時(shi)(shi)家庭成員(yuan)在(zai)家是如何活動的,這樣(yang)設(she)計(ji)(ji)師在(zai)設(she)計(ji)(ji)時(shi)(shi)才能滿足所有人(ren)的需求。同(tong)時(shi)(shi),也要(yao)(yao)讓設(she)計(ji)(ji)師知(zhi)道自己喜歡(huan)的風格(ge),可以收(shou)集一(yi)些喜歡(huan)或不喜歡(huan)的圖(tu)片,讓設(she)計(ji)(ji)師清楚(chu)進而掌握你的品位(wei)。
流程三、簽訂施工合同
通過量房,設(she)(she)計師會出更(geng)為詳(xiang)細(xi)的施工圖(tu)(tu)(tu),并根據整體裝(zhuang)飾方案確定報(bao)價(jia)。報(bao)價(jia)單(dan)一般以居室空間為單(dan)位(wei),包括此(ci)空間內所需要(yao)(yao)的材(cai)料、數量、單(dan)價(jia)、合價(jia)和(he)工藝做法。如果必要(yao)(yao)還應(ying)該(gai)附有材(cai)料使用詳(xiang)細(xi)清單(dan)、工程進度(du)表等,以及對裝(zhuang)修報(bao)價(jia)中不(bu)詳(xiang)盡的部分(fen)加以補充說明(ming)。通常報(bao)價(jia)單(dan)還有附件,主(zhu)要(yao)(yao)有原(yuan)始戶型圖(tu)(tu)(tu)、裝(zhuang)修戶型圖(tu)(tu)(tu)、水電施工圖(tu)(tu)(tu)、開關插座布置圖(tu)(tu)(tu)、吊頂設(she)(she)計圖(tu)(tu)(tu)等。
當對于報(bao)價(jia)單無(wu)異議后,就進(jin)入簽訂施(shi)(shi)工合同(tong)(tong)(tong)階段。目前北(bei)京地區裝飾公司(si)使用(yong)(yong)的施(shi)(shi)工合同(tong)(tong)(tong)是《北(bei)京市(shi)家(jia)庭居室裝飾裝修工程施(shi)(shi)工合同(tong)(tong)(tong)》,消費者在(zai)簽訂時,需要注意(yi)以下幾點:公司(si)名稱(cheng)和合同(tong)(tong)(tong)上的名稱(cheng)是否(fou)相同(tong)(tong)(tong)、合同(tong)(tong)(tong)是否(fou)蓋的裝飾公司(si)總部的合同(tong)(tong)(tong)專用(yong)(yong)章、合同(tong)(tong)(tong)附件是否(fou)齊備(bei)等。在(zai)某些家(jia)居市(shi)場(chang),還需要有市(shi)場(chang)的第三方(fang)認證。
流程四、盯好施工階段
簽完施工(gong)(gong)合(he)同,經過(guo)現(xian)場交底,便(bian)開始整體(ti)施工(gong)(gong)過(guo)程(cheng)。家(jia)庭裝修一(yi)般經歷(li)前期(qi)、中期(qi)和(he)后期(qi)三個階(jie)段。前期(qi)主(zhu)要是(shi)輔材進場、隱蔽工(gong)(gong)程(cheng)和(he)基礎裝飾工(gong)(gong)程(cheng);中期(qi)則(ze)是(shi)瓷磚鋪貼(tie)、吊頂及木制品工(gong)(gong)程(cheng)、地面找(zhao)平(ping)等(deng)木工(gong)(gong)、瓦工(gong)(gong)、油(you)工(gong)(gong)等(deng)工(gong)(gong)程(cheng);后期(qi)則(ze)是(shi)現(xian)場安裝主(zhu)材、竣工(gong)(gong)的環節。
在家庭裝修的(de)(de)整個過程中,現場交底是最為關鍵的(de)(de)一(yi)步。一(yi)般由(you)客(ke)戶、設計(ji)(ji)師、工(gong)(gong)程監督、工(gong)(gong)長和主要的(de)(de)技術工(gong)(gong)人(ren)參與,在交底時應全(quan)部(bu)到達施工(gong)(gong)現場,由(you)設計(ji)(ji)師向施工(gong)(gong)負責(ze)人(ren)、工(gong)(gong)程管理人(ren)員詳細講解設計(ji)(ji)方(fang)案和施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝要求,以及需(xu)注意(yi)的(de)(de)地方(fang),并由(you)工(gong)(gong)程監督協(xie)調辦好各種手續。
流程五、簽訂保修合同
工(gong)程竣(jun)工(gong)驗收與主材(cai)安(an)裝(zhuang)、定制產品(pin)安(an)裝(zhuang)的順序(xu)因為(wei)消費者(zhe)選擇(ze)裝(zhuang)修方式不同(tong)而不一(yi)(yi)樣,如果消費者(zhe)選擇(ze)由裝(zhuang)修公司來(lai)安(an)裝(zhuang)主材(cai)產品(pin),那么驗收則在最(zui)后。竣(jun)工(gong)后,由巡檢人員按照工(gong)程驗收表格逐(zhu)一(yi)(yi)對施工(gong)項(xiang)目進行檢查,消費者(zhe)要全程參與,決(jue)定工(gong)程是否(fou)驗收合格;驗收后,施工(gong)負(fu)責人要與客(ke)戶簽訂(ding)施工(gong)保修合同(tong)。
按照家庭裝修的(de)國家規定,基礎工程(cheng)保修2年(nian),防滲(shen)漏工程(cheng)保修5年(nian)。保修合(he)同一般是在裝修合(he)同的(de)最后一頁(ye),填(tian)寫(xie)時(shi)看清楚保修日期;并且保修合(he)同要加蓋裝修公司(si)的(de)合(he)同章。
洋房裝修要注意哪些事項
1、謹防低價、免費誘餌
第一(yi)次裝修的消費(fei)者,一(yi)定(ding)要(yao)謹防(fang)服務陷阱,謹防(fang)商家(jia)以(yi)低價(jia)、免(mian)費(fei)等承(cheng)諾為誘惑,在裝修服務中提供劣(lie)質產(chan)品(pin)、增項等。首先要(yao)注意套(tao)餐式服務的陷阱,一(yi)般是裝修公司(si)指定(ding)施工細項、合作產(chan)品(pin)品(pin)牌,消費(fei)者沒有選擇(ze)空(kong)間,材(cai)質質量參差不(bu)齊,所以(yi)在接受之前,應詳細了解(jie)套(tao)餐內材(cai)料的品(pin)質和數量;
其次,很多裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司給客(ke)戶初期報價(jia)很低以(yi)吸(xi)引客(ke)戶,但(dan)開工后(hou)以(yi)種(zhong)種(zhong)理由大量增項(xiang),所以(yi)消費(fei)者要選擇品牌公(gong)司、口碑好的公(gong)司來(lai)簽(qian)訂裝(zhuang)修(xiu)(xiu)事宜,并在(zai)合同(tong)中與裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司約定(ding)好,將增項(xiang)帶(dai)來(lai)的價(jia)格浮動控制在(zai)一定(ding)范圍內;第三,要認真(zhen)考慮(lv)“免(mian)費(fei)出效果圖”等承諾。
2、簽訂合同需咬文嚼字
合(he)同陷阱是在合(he)同中通過(guo)增項(xiang)(xiang)、漏項(xiang)(xiang)、虛報價格避(bi)(bi)實就虛、逃避(bi)(bi)責(ze)任。消(xiao)費者簽(qian)訂(ding)合(he)同時,應注意(yi)以(yi)下(xia)幾點:第(di)一(yi)(yi),報價單上(shang)的單位,應要(yao)求按(an)照實際面積或尺寸來計算(suan),比如衣柜、鞋柜等盡量少以(yi)“項(xiang)(xiang)”為單位;第(di)二,注意(yi)是否有漏項(xiang)(xiang),必須在合(he)同上(shang)寫(xie)清(qing)楚(chu)所有主材,包(bao)括(kuo)規格、品牌和數量;第(di)三,最好多學一(yi)(yi)點裝(zhuang)修常(chang)識,了解(jie)室內(nei)裝(zhuang)修的各項(xiang)(xiang)工程施工工藝(yi)標準。
3、裝修潮流
隨著消費者環保意識不斷提高,洋房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)也(ye)盡量少(shao)使用(yong)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)材料(liao)以減少(shao)污染(ran)。如今,包(bao)門、墻面造(zao)型的(de)(de)使用(yong)比例有減少(shao)趨勢,家居裝(zhuang)(zhuang)飾產品的(de)(de)種(zhong)類(lei)增多,設(she)計做工越發精致,消費(fei)者利用(yong)家具、窗簾等飾物(wu)裝(zhuang)(zhuang)點居室環境(jing)。但“輕(qing)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)重裝(zhuang)(zhuang)飾”并不(bu)意味著裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)費(fei)用(yong)會(hui)減少(shao)。
洋房別墅裝修驗收標準是什么
一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收
1、材質(zhi)及(ji)圖案應符合(he)住放要求、產品(pin)質(zhi)量符合(he)國(guo)家標準特級(ji)(ji)品(pin)、一級(ji)(ji)品(pin)技術(shu)規定。
2、瓷磚鋪貼(tie)應牢(lao)固(gu)、不松動、無空洞。
3、瓷(ci)磚圖案清晰、無玷污、無裂縫。
4、瓷磚表面色澤(ze)一致、接(jie)縫均勻(yun),周邊順(shun)直(zhi)、磚面無裂(lie)紋、掉角(jiao)缺(que)粉等現象。
5、衛生間(jian)地面(mian)坡度滿足(zu)排水(shui)要求,不倒流水(shui)、無積水(shui)、與地漏結合處嚴(yan)密(mi)牢固。
6、鋪貼瓷磚、地磚允許偏(pian)差為接縫平直小于(yu)等于(yu)3mm,接縫高低小于(yu)2mm。
7、瓷、地磚損耗按10%計算。
二、別墅裝修油漆工程驗收標準
1、油(you)漆(qi)工程應待油(you)漆(qi)工程完成并(bing)干燥后(hou),方可(ke)進行驗(yan)收(shou)。
2、油漆工程不(bu)允許存在(zai)漏刷、脫皮、斑跡(ji)。
3、檢查所用油(you)漆品牌(pai)、顏色應(ying)符合住戶要求、設計(ji)選定(ding)的樣片要求。
4、棕眼必須全部刮(gua)平。采用清水(shui)漆(qi)、臘克(ke)、亞光臘克(ke)的表(biao)面,木紋(wen)必須清晰。
5、油(you)漆表面上不允許(xu)有流掛(gua)、棕眼(yan)、皺皮、針(zhen)眼(yan)孔。
6、油(you)漆顏色基(ji)本一致(zhi)、無(wu)刷紋。油(you)漆表面應平整、光(guang)潔。
7、油漆工程(cheng)應保(bao)證周邊五金配件、玻(bo)璃潔凈(jing)。
三、別墅裝修木工工程驗收(shou)標準
1、門窗框與墻體間應(ying)填(tian)塞飽滿(man)。
2、門窗裁口須直、刨面(mian)平整,開(kai)關靈(ling)活,無倒翹。
3、門窗小五(wu)金安裝(zhuang)位置(zhi)適宜,槽邊(bian)整(zheng)齊,小五(wu)金種(zhong)類齊全,木螺絲擰緊。
4、木工(gong)吊壁柜安裝后,牢固(gu)、無松動(dong)。
5、吊(diao)柜吊(diao)裝可靠(kao)、安全,與(yu)墻面(mian)、頂棚面(mian)緊靠(kao),無縫隙。
四、別墅裝修中水電工程驗收標準
1、水電驗收時用到的工具
簡(jian)易試壓工具測試工具包(bao)括試壓泵(beng)、活動扳手、六角外(wai)絲、生料帶、堵頭(tou)等(deng),其它可能用到的還(huan)包(bao)括千(qian)斤頂、壓力表、水箱、連接軟管和(he)搖表等(deng)。
2、水電驗收前的準備工作
用(yong)(yong)軟(ruan)管(guan)(guan)將(jiang)所(suo)試冷熱水管(guan)(guan)連通形成(cheng)一(yi)個(ge)圈,這時的(de)壓力為0;將(jiang)除試壓管(guan)(guan)道最低一(yi)個(ge)出水口以(yi)外(wai)的(de)其它出水口用(yong)(yong)堵(du)頭嚴密封堵(du),推薦使(shi)用(yong)(yong)堅實耐用(yong)(yong)的(de)銅堵(du)頭等金屬堵(du)頭。
3、水路驗收先試壓
(1)打開進(jin)水閥,從管(guan)道(dao)最低(di)出水口(kou)緩(huan)慢注水,充分(fen)排出管(guan)道(dao)內氣(qi)體后(hou)擰緊試壓(ya)泵開關(guan)。
(2)關閉(bi)總進水(shui)(shui)閥,對(dui)管道緩緩升(sheng)壓,升(sheng)壓至規定的試驗壓力后,觀(guan)察接(jie)頭(tou)、堵頭(tou)是(shi)否漏水(shui)(shui)。
(3)PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等(deng)焊接(jie)管(guan)保持12小(xiao)時(shi)以上,鋁塑管(guan)、鍍鋅(xin)管(guan)等(deng)非(fei)焊接(jie)管(guan)保持24個小(xiao)時(shi)小(xiao)時(shi)以上,壓力保持視(shi)為合格(ge)。壓力下降不超過0.05MPa為合格(ge)。
4、水檢測出水口是否通暢
電驗收(shou)后要注意(yi)卸壓測試壓合格(ge)后,將管端接上(shang)配(pei)水(shui)(shui)(shui)件,以工(gong)作壓力(li)供水(shui)(shui)(shui),分批(pi)開啟(qi)配(pei)水(shui)(shui)(shui)件,檢測各出水(shui)(shui)(shui)口(kou)是否暢通(tong)。
5、水電驗收的相關標準和注意事項
(1)試驗水管壓(ya)力(li)應(ying)為管道系統工(gong)作(zuo)壓(ya)力(li)的1.5倍(bei),且不得小于0.6MPa,壓(ya)力(li)值一般在0.6MPa-0.8MPa之(zhi)間,不是(shi)越大越好,加壓(ya)時間也不是(shi)越長(chang)越好。
(2)埋在(zai)地坪面層和墻體內(nei)的管道,封槽前必須進行水壓試(shi)驗。
(3)試壓時管(guan)(guan)道(dao)應固定,管(guan)(guan)道(dao)接頭需明露,管(guan)(guan)道(dao)各出水口(kou)不得(de)連接配水器具。
(4)采用熱熔連(lian)接(jie)的(de)管(guan)(guan)道(dao),水壓試驗(yan)應在管(guan)(guan)道(dao)安裝完成24小時后進(jin)行(xing)。
(5)測(ce)試不合(he)格的其他原因(yin):堵頭沒有(you)裝(zhuang)好、截止(zhi)閥(fa)型總(zong)進水閥(fa)有(you)質(zhi)量(liang)問題。
6、電(dian)氣要符合電(dian)氣施工(gong)標(biao)準
電氣(qi)要符合建筑電氣(qi)工(gong)程施工(gong)質量(liang)驗(yan)收(shou)規范GB50303-2002的標準。