洋房裝修流程有哪些

流程一、選擇裝修方式

目前流行的洋房裝(zhuang)修模式(shi)有三種。一是(shi)“包(bao)輕(qing)工(gong)”，消(xiao)費(fei)者自己買裝(zhuang)修材(cai)料(liao)(liao)，委托裝(zhuang)飾公司施(shi)工(gong)；二是(shi)“包(bao)工(gong)包(bao)料(liao)(liao)”，即(ji)將所有工(gong)作委托家(jia)裝(zhuang)公司；第(di)三種是(shi)“包(bao)輕(qing)工(gong)輔料(liao)(liao)”，即(ji)消(xiao)費(fei)者自備部(bu)分主(zhu)材(cai)，如地磚(zhuan)、涂料(liao)(liao)、潔具(ju)等(deng)，裝(zhuang)飾公司負責施(shi)工(gong)及輔助材(cai)料(liao)(liao)的(de)采購，如水泥、石灰等(deng)。

第(di)一種方(fang)式需(xu)要(yao)消(xiao)費(fei)者對(dui)(dui)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)工程(cheng)、所需(xu)材(cai)料(liao)、建(jian)材(cai)市場非常熟悉(xi)，而且時間充足(zu)；第(di)二種適合于(yu)無時間精力、對(dui)(dui)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)材(cai)料(liao)和工程(cheng)不(bu)了解的(de)人；第(di)三種則介于(yu)前兩種之間。建(jian)議消(xiao)費(fei)者要(yao)事先對(dui)(dui)裝(zhuang)(zhuang)飾公司或工程(cheng)隊細致了解，根據實(shi)際情況(kuang)決定。

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流程二、找對設計師

設(she)計師(shi)(shi)是如(ru)今裝修幾(ji)乎都會遇到(dao)的人(ren)。選(xuan)擇設(she)計師(shi)(shi)，首先可以(yi)看(kan)設(she)計師(shi)(shi)近(jin)幾(ji)年的作(zuo)品，參考專業水平；其次通過(guo)與設(she)計師(shi)(shi)的交流感(gan)受個人(ren)品質。設(she)計師(shi)(shi)起(qi)著消費(fei)者與裝飾公司(si)、施工隊伍(wu)對接(jie)的紐帶作(zuo)用，要在業務上(shang)、職業操守上(shang)都要完美。

設計師的(de)功能是為消(xiao)費(fei)者提供房間的(de)布局規劃、功能和(he)設(she)計(ji)(ji)風格，其(qi)專業水(shui)平(ping)決(jue)定消(xiao)費(fei)者居室(shi)未(wei)來的(de)生活環(huan)境。在(zai)交流時(shi)，首先要詳(xiang)細地(di)說明(ming)自(zi)己的(de)喜好和(he)在(zai)居室(shi)內的(de)活動規律，例如家里有(you)幾口人(ren)、平(ping)時(shi)家庭成員在(zai)家是如何(he)活動的(de)，這樣(yang)設(she)計(ji)(ji)師(shi)(shi)在(zai)設(she)計(ji)(ji)時(shi)才能滿足所有(you)人(ren)的(de)需求。同時(shi)，也要讓設(she)計(ji)(ji)師(shi)(shi)知(zhi)道自(zi)己喜歡(huan)的(de)風格，可以收集一些喜歡(huan)或不喜歡(huan)的(de)圖片，讓設(she)計(ji)(ji)師(shi)(shi)清楚進而(er)掌握(wo)你的(de)品(pin)位(wei)。

流程三、簽訂施工合同

通(tong)過量房，設(she)計師會出更(geng)為詳(xiang)(xiang)細的施工圖(tu)，并根(gen)據整體裝飾方案確定報價(jia)。報價(jia)單(dan)一(yi)般以(yi)居(ju)室空間(jian)為單(dan)位，包(bao)括(kuo)此空間(jian)內所需要的材料、數量、單(dan)價(jia)、合(he)價(jia)和工藝(yi)做法(fa)。如果(guo)必(bi)要還(huan)(huan)應該附有材料使用詳(xiang)(xiang)細清單(dan)、工程進度表等，以(yi)及對裝修報價(jia)中不詳(xiang)(xiang)盡(jin)的部分加以(yi)補充說明。通(tong)常報價(jia)單(dan)還(huan)(huan)有附件，主要有原始戶型圖(tu)、裝修戶型圖(tu)、水電施工圖(tu)、開關插座布置圖(tu)、吊頂設(she)計圖(tu)等。

當對于報(bao)價單無異(yi)議后(hou)，就進入簽訂施工合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)階段。目(mu)前北(bei)京地區裝飾(shi)公司(si)使用的(de)施工合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)是(shi)《北(bei)京市家庭居室裝飾(shi)裝修(xiu)工程施工合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)》，消費者在簽訂時，需要注意(yi)以下幾(ji)點(dian)：公司(si)名稱(cheng)和合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)上的(de)名稱(cheng)是(shi)否相同(tong)(tong)、合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)是(shi)否蓋的(de)裝飾(shi)公司(si)總(zong)部的(de)合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)專(zhuan)用章、合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)附件(jian)是(shi)否齊(qi)備等。在某(mou)些家居市場(chang)，還需要有(you)市場(chang)的(de)第三方認(ren)證。

流程四、盯好施工階段

簽(qian)完施工(gong)合同，經過現場交(jiao)底，便開始整體施工(gong)過程(cheng)(cheng)(cheng)。家庭裝(zhuang)修一般經歷前期、中(zhong)期和后期三個階段。前期主要是(shi)輔(fu)材進(jin)場、隱蔽工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)和基礎裝(zhuang)飾工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)；中(zhong)期則是(shi)瓷磚(zhuan)鋪貼、吊頂及(ji)木制品工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)、地面找(zhao)平等(deng)木工(gong)、瓦工(gong)、油(you)工(gong)等(deng)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)；后期則是(shi)現場安(an)裝(zhuang)主材、竣工(gong)的(de)環(huan)節。

在家庭裝修(xiu)的整個過程中，現(xian)場交(jiao)底是(shi)最為關鍵(jian)的一(yi)步。一(yi)般由客戶、設計(ji)師(shi)、工(gong)程監督、工(gong)長和主(zhu)要的技術工(gong)人參(can)與，在交(jiao)底時應全部到達施(shi)(shi)工(gong)現(xian)場，由設計(ji)師(shi)向施(shi)(shi)工(gong)負責(ze)人、工(gong)程管理人員詳細講解設計(ji)方案和施(shi)(shi)工(gong)工(gong)藝(yi)要求，以(yi)及(ji)需注意(yi)的地(di)方，并由工(gong)程監督協調辦好各種手續。

流程五、簽訂保修合同

工(gong)(gong)程竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收與主材安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、定制產(chan)品安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)的順序因為(wei)消費者(zhe)選(xuan)擇(ze)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)方式不同(tong)而不一樣，如果(guo)消費者(zhe)選(xuan)擇(ze)由(you)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)來安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)主材產(chan)品，那(nei)么(me)驗(yan)收則(ze)在最后(hou)。竣(jun)工(gong)(gong)后(hou)，由(you)巡檢(jian)人員按照工(gong)(gong)程驗(yan)收表格逐一對施工(gong)(gong)項目進行(xing)檢(jian)查，消費者(zhe)要全(quan)程參與，決定工(gong)(gong)程是否驗(yan)收合格；驗(yan)收后(hou)，施工(gong)(gong)負責人要與客戶簽(qian)訂施工(gong)(gong)保(bao)修(xiu)合同(tong)。

按照(zhao)家庭裝修(xiu)的國家規定(ding)，基礎工(gong)程保(bao)(bao)修(xiu)2年，防滲漏工(gong)程保(bao)(bao)修(xiu)5年。保(bao)(bao)修(xiu)合同(tong)一般是(shi)在裝修(xiu)合同(tong)的最后一頁(ye)，填寫時看清楚保(bao)(bao)修(xiu)日期；并且(qie)保(bao)(bao)修(xiu)合同(tong)要加蓋裝修(xiu)公司的合同(tong)章(zhang)。

洋房裝修要注意哪些事項

1、謹防低價、免費誘餌

第一(yi)次裝修的(de)消費者，一(yi)定(ding)要(yao)謹(jin)(jin)防(fang)服務陷(xian)阱，謹(jin)(jin)防(fang)商(shang)家(jia)以低價(jia)、免費等承(cheng)諾為誘惑(huo)，在(zai)裝修服務中提供劣質(zhi)(zhi)產品(pin)、增(zeng)項(xiang)等。首(shou)先要(yao)注(zhu)意套餐(can)式服務的(de)陷(xian)阱，一(yi)般是(shi)裝修公司指定(ding)施工細(xi)項(xiang)、合作產品(pin)品(pin)牌(pai)，消費者沒有選擇空間，材(cai)質(zhi)(zhi)質(zhi)(zhi)量(liang)參(can)差(cha)不齊，所以在(zai)接受之前，應詳細(xi)了解套餐(can)內材(cai)料(liao)的(de)品(pin)質(zhi)(zhi)和數量(liang)；

其次(ci)，很多裝修(xiu)公(gong)(gong)司(si)給客戶初期(qi)報價很低以(yi)吸引客戶，但開工(gong)后以(yi)種(zhong)種(zhong)理由大量增項，所以(yi)消費(fei)者要選擇品(pin)牌公(gong)(gong)司(si)、口碑好的公(gong)(gong)司(si)來簽(qian)訂裝修(xiu)事宜，并在(zai)合同中(zhong)與裝修(xiu)公(gong)(gong)司(si)約(yue)定好，將增項帶來的價格浮動控制(zhi)在(zai)一定范圍(wei)內；第(di)三，要認(ren)真考慮“免(mian)費(fei)出效果圖(tu)”等(deng)承諾。

2、簽訂合同需咬文嚼字

合同陷阱是(shi)在合同中(zhong)通過增項(xiang)、漏(lou)項(xiang)、虛(xu)報(bao)價格(ge)避實就虛(xu)、逃避責任。消費者簽訂合同時，應(ying)注意以下幾點：第(di)一(yi)，報(bao)價單上(shang)的(de)單位，應(ying)要求(qiu)按照實際(ji)面(mian)積或尺(chi)寸(cun)來計算，比如(ru)衣柜、鞋柜等盡量少以“項(xiang)”為單位；第(di)二，注意是(shi)否有(you)漏(lou)項(xiang)，必須在合同上(shang)寫(xie)清(qing)楚所有(you)主材，包括規(gui)格(ge)、品(pin)牌和數量；第(di)三，最好(hao)多學一(yi)點裝(zhuang)修(xiu)常識(shi)，了(le)解室(shi)內裝(zhuang)修(xiu)的(de)各項(xiang)工(gong)程施(shi)工(gong)工(gong)藝標準。

3、裝修潮流

隨著消費者環保意識不斷提高，洋房裝(zhuang)修也盡量少(shao)使(shi)用裝(zhuang)修材料(liao)以減少(shao)污染(ran)。如今，包門(men)、墻(qiang)面(mian)造型的使(shi)用比例(li)有(you)減少(shao)趨勢(shi)，家居(ju)(ju)裝(zhuang)飾(shi)產品(pin)的種(zhong)類增多，設(she)計(ji)做工(gong)越發精(jing)致，消(xiao)費者利用家具、窗(chuang)簾等飾(shi)物(wu)裝(zhuang)點居(ju)(ju)室環境。但“輕裝(zhuang)修重裝(zhuang)飾(shi)”并不意味著裝(zhuang)修費用會減少(shao)。

洋房別墅裝修驗收標準是什么

一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收

1、材質及圖案(an)應(ying)符合住放要(yao)求、產品(pin)(pin)質量符合國家標準特級(ji)品(pin)(pin)、一級(ji)品(pin)(pin)技術規定。

2、瓷磚鋪貼應(ying)牢固、不(bu)松動、無空(kong)洞。

3、瓷(ci)磚圖案清晰、無(wu)玷污、無(wu)裂縫。

4、瓷磚表面色澤(ze)一(yi)致(zhi)、接縫均(jun)勻，周邊順直、磚面無(wu)裂紋、掉角(jiao)缺(que)粉等現(xian)象。

5、衛生(sheng)間地(di)面(mian)坡度滿足排水(shui)要求，不倒流水(shui)、無積水(shui)、與地(di)漏結合處嚴密牢固。

6、鋪貼瓷(ci)磚(zhuan)、地磚(zhuan)允許(xu)偏差為接縫(feng)平直小于(yu)等于(yu)3mm，接縫(feng)高低小于(yu)2mm。

7、瓷、地磚損(sun)耗按10%計算(suan)。

二、別墅裝修油漆工程驗收標準

1、油漆(qi)工(gong)程應待油漆(qi)工(gong)程完成并干燥后，方可進行驗收。

2、油漆工程不允許存在漏刷、脫皮、斑(ban)跡。

3、檢查所(suo)用油漆(qi)品牌、顏(yan)色應符合住戶要(yao)求、設計(ji)選定(ding)的樣片(pian)要(yao)求。

4、棕(zong)眼必須全部刮平。采用清水漆、臘克、亞光臘克的表面(mian)，木紋必須清晰。

5、油漆表面上不(bu)允許有流掛、棕眼、皺皮、針眼孔(kong)。

6、油漆顏色基本一致、無(wu)刷(shua)紋。油漆表面應平整、光潔。

7、油漆工程應保證周邊五(wu)金(jin)配件(jian)、玻(bo)璃潔凈。

三(san)、別(bie)墅(shu)裝修木工工程驗(yan)收標(biao)準(zhun)

1、門窗框與墻(qiang)體間應填塞飽滿。

2、門窗(chuang)裁(cai)口須直、刨面(mian)平整(zheng)，開關靈活，無倒翹。

3、門窗小(xiao)五金安裝(zhuang)位(wei)置適宜，槽(cao)邊整齊，小(xiao)五金種類齊全，木螺絲擰緊(jin)。

4、木(mu)工吊壁柜安(an)裝后(hou)，牢(lao)固、無松(song)動。

5、吊(diao)柜吊(diao)裝可靠、安全，與墻面、頂棚(peng)面緊(jin)靠，無縫隙(xi)。

四、別墅裝修中水電工程驗收標準

1、水電驗收時用到的工具

簡(jian)易試(shi)(shi)壓(ya)工具(ju)測(ce)試(shi)(shi)工具(ju)包(bao)括試(shi)(shi)壓(ya)泵、活動扳手、六角外絲(si)、生(sheng)料帶、堵頭等，其它可能用到(dao)的還(huan)包(bao)括千斤頂、壓(ya)力表(biao)(biao)、水箱、連接軟(ruan)管和搖表(biao)(biao)等。

2、水電驗收前的準備工作

用軟管將(jiang)所試冷熱水管連通(tong)形成一(yi)個圈，這時的(de)壓(ya)力(li)為0;將(jiang)除試壓(ya)管道(dao)最低一(yi)個出(chu)(chu)水口(kou)以外(wai)的(de)其(qi)它(ta)出(chu)(chu)水口(kou)用堵頭(tou)嚴密封堵，推薦使用堅實(shi)耐用的(de)銅堵頭(tou)等金屬堵頭(tou)。

3、水路驗收先試壓

(1)打開進(jin)水(shui)閥(fa)，從管(guan)道(dao)最低(di)出水(shui)口緩慢(man)注水(shui)，充(chong)分排出管(guan)道(dao)內氣體后擰緊試(shi)壓泵開關。

(2)關閉(bi)總進(jin)水(shui)閥，對管道緩緩升(sheng)(sheng)壓，升(sheng)(sheng)壓至(zhi)規定的試驗壓力后，觀察接(jie)頭、堵頭是否漏(lou)水(shui)。

(3)PPR、鋁(lv)塑(su)PPR、鋼塑(su)PPR等焊接(jie)管(guan)保(bao)持(chi)12小(xiao)時以(yi)上，鋁(lv)塑(su)管(guan)、鍍鋅管(guan)等非焊接(jie)管(guan)保(bao)持(chi)24個(ge)小(xiao)時小(xiao)時以(yi)上，壓(ya)力保(bao)持(chi)視(shi)為(wei)合(he)格。壓(ya)力下降不超過0.05MPa為(wei)合(he)格。

4、水檢測出水口是否通暢

電(dian)驗(yan)收后要注意卸壓測試壓合格后，將管端接上配水(shui)件(jian)(jian)，以工(gong)作壓力(li)供水(shui)，分批開啟配水(shui)件(jian)(jian)，檢(jian)測各出水(shui)口是否暢通。

5、水電驗收的相關標準和注意事項

(1)試驗水管(guan)壓力(li)應為(wei)管(guan)道系統工作(zuo)壓力(li)的1.5倍，且不得小(xiao)于0.6MPa，壓力(li)值一(yi)般在(zai)0.6MPa-0.8MPa之間，不是越(yue)大越(yue)好，加壓時(shi)間也不是越(yue)長越(yue)好。

(2)埋在地坪面(mian)層(ceng)和(he)墻體(ti)內的管道，封槽前必須進行水壓試驗。

(3)試壓時管道應固定，管道接頭需明露，管道各出水(shui)口(kou)不(bu)得連接配水(shui)器具(ju)。

(4)采用熱熔連接的管道(dao)，水壓試驗(yan)應在管道(dao)安裝完(wan)成(cheng)24小時(shi)后進(jin)行。

(5)測試(shi)不合格的其他原(yuan)因：堵(du)頭(tou)沒(mei)有裝好、截止閥型總(zong)進(jin)水閥有質量問題。

6、電氣要符合電氣施工標準

電氣要符合建筑電氣工程施工質量驗收規范(fan)GB50303-2002的標準。