洋房裝修流程有哪些

流程一、選擇裝修方式

目前流行的洋房裝(zhuang)修模式有三種。一是(shi)“包(bao)(bao)輕工(gong)”，消(xiao)費者自(zi)己買裝(zhuang)修材料，委(wei)托裝(zhuang)飾(shi)公司(si)施工(gong)；二是(shi)“包(bao)(bao)工(gong)包(bao)(bao)料”，即將所有工(gong)作委(wei)托家(jia)裝(zhuang)公司(si)；第三種是(shi)“包(bao)(bao)輕工(gong)輔料”，即消(xiao)費者自(zi)備部(bu)分主材，如地磚、涂料、潔具等，裝(zhuang)飾(shi)公司(si)負責施工(gong)及輔助材料的(de)采購，如水泥、石灰(hui)等。

第(di)一種方式(shi)需要(yao)消費者(zhe)對(dui)裝修工(gong)程、所(suo)需材料、建(jian)材市場非常熟悉，而且時(shi)間充足；第(di)二種適合于無時(shi)間精(jing)力、對(dui)裝修材料和工(gong)程不了(le)解的人(ren)；第(di)三(san)種則(ze)介于前兩(liang)種之間。建(jian)議消費者(zhe)要(yao)事先(xian)對(dui)裝飾公司或工(gong)程隊細致(zhi)了(le)解，根據實際情(qing)況決定。

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流程二、找對設計師

設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)(shi)是如今裝(zhuang)修幾乎都會(hui)遇到(dao)的(de)人。選擇設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)(shi)，首先可以看設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)(shi)近幾年(nian)的(de)作(zuo)品，參考專業(ye)水平(ping)；其次通過與(yu)設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)(shi)的(de)交流(liu)感受(shou)個人品質。設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)(shi)起(qi)著消(xiao)費者(zhe)與(yu)裝(zhuang)飾公司、施工隊伍對接(jie)的(de)紐帶作(zuo)用，要(yao)在業(ye)務上、職(zhi)業(ye)操守(shou)上都要(yao)完美(mei)。

設計師的(de)(de)(de)功(gong)能是為消(xiao)費者提供房間的(de)(de)(de)布局規劃、功(gong)能和設(she)計(ji)風(feng)(feng)格，其專業水平(ping)決(jue)定消(xiao)費者居室未(wei)來的(de)(de)(de)生活(huo)(huo)環境。在(zai)交流(liu)時(shi)，首先要詳細地說明自己的(de)(de)(de)喜(xi)好和在(zai)居室內的(de)(de)(de)活(huo)(huo)動規律(lv)，例如家里有幾口人、平(ping)時(shi)家庭成員在(zai)家是如何活(huo)(huo)動的(de)(de)(de)，這樣設(she)計(ji)師在(zai)設(she)計(ji)時(shi)才能滿(man)足所有人的(de)(de)(de)需求。同時(shi)，也要讓設(she)計(ji)師知道自己喜(xi)歡(huan)(huan)的(de)(de)(de)風(feng)(feng)格，可(ke)以收集一些喜(xi)歡(huan)(huan)或不喜(xi)歡(huan)(huan)的(de)(de)(de)圖(tu)片，讓設(she)計(ji)師清楚進而(er)掌(zhang)握(wo)你的(de)(de)(de)品位(wei)。

流程三、簽訂施工合同

通過量房，設計師會(hui)出(chu)更為(wei)詳(xiang)細的(de)施工圖(tu)，并根據整體(ti)裝飾(shi)方案確定報價(jia)。報價(jia)單一(yi)般(ban)以(yi)居室空間為(wei)單位，包括此空間內(nei)所需要(yao)的(de)材料(liao)、數量、單價(jia)、合價(jia)和工藝做(zuo)法。如果必要(yao)還應該附(fu)有材料(liao)使用詳(xiang)細清單、工程進度表等，以(yi)及對(dui)裝修(xiu)報價(jia)中不詳(xiang)盡的(de)部(bu)分加以(yi)補充說明。通常報價(jia)單還有附(fu)件，主要(yao)有原(yuan)始戶型圖(tu)、裝修(xiu)戶型圖(tu)、水電施工圖(tu)、開關插座布置圖(tu)、吊頂設計圖(tu)等。

當對于報價單無異議后，就進(jin)入(ru)簽(qian)訂施工(gong)(gong)合(he)(he)同階段(duan)。目(mu)前北京地區裝(zhuang)飾(shi)公(gong)司使用的(de)(de)施工(gong)(gong)合(he)(he)同是《北京市家庭居室裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)合(he)(he)同》，消費者在簽(qian)訂時，需(xu)(xu)要(yao)注意(yi)以(yi)下幾(ji)點：公(gong)司名(ming)稱(cheng)和合(he)(he)同上(shang)的(de)(de)名(ming)稱(cheng)是否(fou)相同、合(he)(he)同是否(fou)蓋的(de)(de)裝(zhuang)飾(shi)公(gong)司總部的(de)(de)合(he)(he)同專用章、合(he)(he)同附件是否(fou)齊備等。在某些(xie)家居市場，還需(xu)(xu)要(yao)有市場的(de)(de)第三方認(ren)證(zheng)。

流程四、盯好施工階段

簽完施工(gong)合(he)同(tong)，經(jing)(jing)過現(xian)場交(jiao)底，便開始整體施工(gong)過程(cheng)。家庭(ting)裝(zhuang)修一(yi)般經(jing)(jing)歷前期(qi)(qi)、中(zhong)期(qi)(qi)和后期(qi)(qi)三個(ge)階段。前期(qi)(qi)主要是(shi)(shi)輔材(cai)進場、隱蔽工(gong)程(cheng)和基礎裝(zhuang)飾工(gong)程(cheng)；中(zhong)期(qi)(qi)則是(shi)(shi)瓷磚鋪貼、吊頂及木制品工(gong)程(cheng)、地(di)面找(zhao)平(ping)等木工(gong)、瓦工(gong)、油工(gong)等工(gong)程(cheng)；后期(qi)(qi)則是(shi)(shi)現(xian)場安裝(zhuang)主材(cai)、竣(jun)工(gong)的(de)環節。

在家庭裝(zhuang)修的整個過程(cheng)中，現場交底是最為關(guan)鍵(jian)的一(yi)(yi)步(bu)。一(yi)(yi)般由(you)(you)客戶(hu)、設(she)計師、工(gong)程(cheng)監督(du)、工(gong)長和主(zhu)要(yao)的技術工(gong)人參與(yu)，在交底時應全(quan)部(bu)到達(da)施(shi)工(gong)現場，由(you)(you)設(she)計師向施(shi)工(gong)負責人、工(gong)程(cheng)管理人員(yuan)詳細講解設(she)計方案和施(shi)工(gong)工(gong)藝要(yao)求，以及需(xu)注意(yi)的地方，并由(you)(you)工(gong)程(cheng)監督(du)協調辦好各種手(shou)續。

流程五、簽訂保修合同

工(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)驗(yan)收與主材安(an)裝(zhuang)、定(ding)制產(chan)品安(an)裝(zhuang)的順(shun)序因為消費者選擇裝(zhuang)修(xiu)方式不同而(er)不一樣(yang)，如果(guo)消費者選擇由裝(zhuang)修(xiu)公司來安(an)裝(zhuang)主材產(chan)品，那么驗(yan)收則在(zai)最后。竣工(gong)(gong)后，由巡(xun)檢(jian)人員按(an)照工(gong)(gong)程(cheng)驗(yan)收表格逐一對施工(gong)(gong)項目(mu)進行檢(jian)查，消費者要全程(cheng)參與，決定(ding)工(gong)(gong)程(cheng)是否驗(yan)收合格；驗(yan)收后，施工(gong)(gong)負責人要與客戶簽訂施工(gong)(gong)保修(xiu)合同。

按(an)照家庭裝修(xiu)的(de)國(guo)家規(gui)定，基礎工程保(bao)(bao)(bao)修(xiu)2年(nian)，防滲漏(lou)工程保(bao)(bao)(bao)修(xiu)5年(nian)。保(bao)(bao)(bao)修(xiu)合(he)同一般是在裝修(xiu)合(he)同的(de)最后一頁(ye)，填寫(xie)時看清(qing)楚保(bao)(bao)(bao)修(xiu)日(ri)期(qi)；并(bing)且(qie)保(bao)(bao)(bao)修(xiu)合(he)同要加蓋(gai)裝修(xiu)公司的(de)合(he)同章(zhang)。

洋房裝修要注意哪些事項

1、謹防低價、免費誘餌

第一(yi)次裝(zhuang)修的消費(fei)者，一(yi)定要謹防服務(wu)陷阱(jing)(jing)，謹防商家以(yi)低價、免費(fei)等承(cheng)諾為誘惑，在(zai)裝(zhuang)修服務(wu)中提供劣質產(chan)品、增項(xiang)等。首先要注意套(tao)餐式服務(wu)的陷阱(jing)(jing)，一(yi)般是(shi)裝(zhuang)修公司指定施工細(xi)項(xiang)、合作產(chan)品品牌，消費(fei)者沒有選擇空間，材(cai)質質量參差不(bu)齊(qi)，所(suo)以(yi)在(zai)接受之(zhi)前，應詳細(xi)了解套(tao)餐內材(cai)料的品質和數量；

其次，很多(duo)裝修公(gong)司給客戶(hu)初期報價很低(di)以吸(xi)引客戶(hu)，但開工后以種(zhong)種(zhong)理由大量增項，所以消費者要選(xuan)擇品牌公(gong)司、口碑好的公(gong)司來簽(qian)訂裝修事宜(yi)，并在(zai)合(he)同中與(yu)裝修公(gong)司約定(ding)(ding)好，將增項帶來的價格浮動控制在(zai)一定(ding)(ding)范(fan)圍(wei)內；第三，要認真(zhen)考(kao)慮“免(mian)費出效果圖”等承諾。

2、簽訂合同需咬文嚼字

合(he)同(tong)陷阱(jing)是(shi)在合(he)同(tong)中通過增項、漏項、虛報價(jia)格避(bi)實就(jiu)虛、逃避(bi)責任。消(xiao)費者簽訂合(he)同(tong)時，應注意(yi)以(yi)下幾點：第(di)(di)一，報價(jia)單上(shang)的單位(wei)，應要求按照(zhao)實際面(mian)積或尺寸來計算(suan)，比(bi)如衣柜(ju)、鞋(xie)柜(ju)等盡量(liang)少以(yi)“項”為單位(wei)；第(di)(di)二(er)，注意(yi)是(shi)否有(you)漏項，必須在合(he)同(tong)上(shang)寫清(qing)楚所有(you)主材，包括規格、品(pin)牌(pai)和數量(liang)；第(di)(di)三，最好多學一點裝修常識，了解室(shi)內裝修的各項工(gong)程施(shi)工(gong)工(gong)藝標準。

3、裝修潮流

隨著消費者環保意識不斷提高，洋房裝(zhuang)修也盡量(liang)少使(shi)用(yong)裝(zhuang)修材料以減(jian)少污染(ran)。如今，包(bao)門、墻面造(zao)型的(de)使(shi)用(yong)比例有減(jian)少趨勢(shi)，家(jia)居(ju)裝(zhuang)飾(shi)產(chan)品的(de)種類增多，設計做(zuo)工越發精致，消費者(zhe)利用(yong)家(jia)具(ju)、窗簾等飾(shi)物裝(zhuang)點居(ju)室環境。但“輕(qing)裝(zhuang)修重(zhong)裝(zhuang)飾(shi)”并不意味(wei)著裝(zhuang)修費用(yong)會減(jian)少。

洋房別墅裝修驗收標準是什么

一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收

1、材質(zhi)(zhi)及(ji)圖(tu)案應符合(he)(he)住放(fang)要求、產品(pin)質(zhi)(zhi)量(liang)符合(he)(he)國家標準特(te)級品(pin)、一(yi)級品(pin)技(ji)術規定。

2、瓷磚鋪貼應牢(lao)固、不松動、無空洞。

3、瓷磚圖案清晰、無玷污、無裂縫。

4、瓷(ci)磚(zhuan)表面色(se)澤一致、接縫均勻，周邊順直、磚(zhuan)面無裂紋、掉角缺粉等(deng)現象。

5、衛(wei)生間地面坡度滿足排水(shui)要求，不倒流(liu)水(shui)、無(wu)積(ji)水(shui)、與地漏結合處嚴(yan)密牢固。

6、鋪貼瓷磚、地磚允許偏差為接縫平(ping)直(zhi)小于(yu)等于(yu)3mm，接縫高低(di)小于(yu)2mm。

7、瓷(ci)、地磚損耗按10%計算。

二、別墅裝修油漆工程驗收標準

1、油漆(qi)工程應待油漆(qi)工程完成(cheng)并干(gan)燥后，方可進行驗收。

2、油漆工程不允(yun)許存在(zai)漏(lou)刷(shua)、脫(tuo)皮、斑跡。

3、檢查所(suo)用油(you)漆品牌、顏色應(ying)符合住戶要求(qiu)(qiu)、設計選定的樣片要求(qiu)(qiu)。

4、棕眼必(bi)須全部(bu)刮平。采用清水漆、臘(la)克、亞光臘(la)克的表面，木紋必(bi)須清晰。

5、油漆表面上不允許有流掛、棕眼(yan)、皺皮(pi)、針眼(yan)孔。

6、油(you)漆顏(yan)色基本(ben)一致、無刷(shua)紋。油(you)漆表面應平(ping)整、光潔。

7、油漆工程應保(bao)證周邊五金配件、玻璃潔(jie)凈。

三(san)、別墅裝修木工(gong)工(gong)程驗收標準

1、門窗框與墻體間應(ying)填塞飽滿(man)。

2、門(men)窗(chuang)裁口須直、刨面平(ping)整，開(kai)關靈活，無倒(dao)翹。

3、門(men)窗小五金安裝位置適(shi)宜，槽邊(bian)整齊(qi)，小五金種類齊(qi)全，木螺(luo)絲(si)擰緊。

4、木工吊(diao)壁柜(ju)安裝(zhuang)后，牢固(gu)、無松動。

5、吊柜吊裝(zhuang)可靠、安全，與墻面、頂棚面緊靠，無縫隙。

四、別墅裝修中水電工程驗收標準

1、水電驗收時用到的工具

簡易試壓工(gong)具(ju)測試工(gong)具(ju)包括試壓泵、活(huo)動扳手(shou)、六角外絲(si)、生料(liao)帶(dai)、堵頭等，其它可能用到(dao)的(de)還(huan)包括千(qian)斤頂、壓力表(biao)、水箱(xiang)、連接軟管和搖(yao)表(biao)等。

2、水電驗收前的準備工作

用軟管將所試(shi)冷熱水管連(lian)通(tong)形成一(yi)個圈，這時的壓力為0;將除試(shi)壓管道(dao)最低(di)一(yi)個出水口以外的其它出水口用堵頭嚴(yan)密封堵，推薦(jian)使用堅實耐用的銅堵頭等金屬堵頭。

3、水路驗收先試壓

(1)打(da)開(kai)進水閥，從管(guan)道(dao)最低出水口緩慢(man)注水，充分(fen)排出管(guan)道(dao)內氣體后(hou)擰緊(jin)試壓泵開(kai)關。

(2)關(guan)閉總進水(shui)閥，對管道緩(huan)緩(huan)升壓，升壓至規(gui)定的試驗壓力后，觀(guan)察接(jie)頭(tou)、堵頭(tou)是否(fou)漏水(shui)。

(3)PPR、鋁(lv)塑PPR、鋼塑PPR等焊(han)接管保持12小(xiao)時以上，鋁(lv)塑管、鍍鋅管等非焊(han)接管保持24個小(xiao)時小(xiao)時以上，壓(ya)(ya)力(li)保持視為合(he)(he)格。壓(ya)(ya)力(li)下降不超過0.05MPa為合(he)(he)格。

4、水檢測出水口是否通暢

電驗收(shou)后要注意(yi)卸(xie)壓(ya)測試壓(ya)合格后，將管(guan)端(duan)接上配(pei)水件(jian)(jian)，以(yi)工(gong)作壓(ya)力供水，分批(pi)開啟配(pei)水件(jian)(jian)，檢測各(ge)出水口是否暢(chang)通。

5、水電驗收的相關標準和注意事項

(1)試驗水(shui)管(guan)壓力應為管(guan)道(dao)系(xi)統工作(zuo)壓力的1.5倍，且不(bu)得(de)小(xiao)于0.6MPa，壓力值一般在0.6MPa-0.8MPa之(zhi)間，不(bu)是(shi)越(yue)(yue)大越(yue)(yue)好，加壓時間也不(bu)是(shi)越(yue)(yue)長越(yue)(yue)好。

(2)埋在地坪面層和墻體內的管道(dao)，封槽前(qian)必須進(jin)行水壓試驗(yan)。

(3)試(shi)壓(ya)時管(guan)道(dao)(dao)應(ying)固定，管(guan)道(dao)(dao)接(jie)頭需(xu)明露，管(guan)道(dao)(dao)各出水口(kou)不得連接(jie)配(pei)水器具。

(4)采用熱熔連接的管道，水壓試(shi)驗應(ying)在管道安裝完成24小時后進(jin)行。

(5)測試不合(he)格的(de)其他原因：堵頭沒有裝好、截止閥型總進水閥有質量問題(ti)。

6、電氣要符合電氣施(shi)工標準

電氣(qi)要符合建(jian)筑電氣(qi)工程施工質(zhi)量驗收(shou)規范GB50303-2002的標準。