洋房裝修流程有哪些

流程一、選擇裝修方式

目前流行的洋房裝(zhuang)(zhuang)修模(mo)式有(you)三(san)(san)種。一是“包輕工”，消費(fei)(fei)者(zhe)自己買裝(zhuang)(zhuang)修材(cai)料(liao)(liao)，委托裝(zhuang)(zhuang)飾公(gong)司(si)(si)施工；二是“包工包料(liao)(liao)”，即(ji)將所有(you)工作委托家裝(zhuang)(zhuang)公(gong)司(si)(si)；第三(san)(san)種是“包輕工輔料(liao)(liao)”，即(ji)消費(fei)(fei)者(zhe)自備部分主材(cai)，如(ru)地(di)磚、涂(tu)料(liao)(liao)、潔(jie)具等(deng)，裝(zhuang)(zhuang)飾公(gong)司(si)(si)負責施工及輔助(zhu)材(cai)料(liao)(liao)的(de)采購(gou)，如(ru)水(shui)泥、石灰(hui)等(deng)。

第一(yi)種(zhong)方式需(xu)要消(xiao)(xiao)費(fei)者(zhe)對裝修工(gong)程(cheng)、所(suo)需(xu)材料、建(jian)材市場非常熟(shu)悉，而且時(shi)間充足；第二種(zhong)適合(he)于無(wu)時(shi)間精(jing)力(li)、對裝修材料和工(gong)程(cheng)不了解的人；第三種(zhong)則介于前(qian)兩種(zhong)之間。建(jian)議(yi)消(xiao)(xiao)費(fei)者(zhe)要事先對裝飾公(gong)司或工(gong)程(cheng)隊細致了解，根據實(shi)際情況決定。

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流程二、找對設計師

設(she)計師是如今裝(zhuang)修幾乎(hu)都會遇到的(de)人(ren)。選擇設(she)計師，首(shou)先(xian)可(ke)以看設(she)計師近幾年(nian)的(de)作(zuo)品，參考專(zhuan)業(ye)水平；其次通過與設(she)計師的(de)交流感受個人(ren)品質(zhi)。設(she)計師起(qi)著消(xiao)費者(zhe)與裝(zhuang)飾公司、施工隊伍對接(jie)的(de)紐(niu)帶作(zuo)用，要在業(ye)務上(shang)、職(zhi)業(ye)操守上(shang)都要完美。

設計師的(de)(de)功能(neng)是為消費者提供房間的(de)(de)布(bu)局規(gui)劃(hua)、功能(neng)和設(she)(she)計風(feng)格，其專(zhuan)業水平決定消費者居室未來的(de)(de)生活(huo)(huo)環境。在交流時，首先要詳(xiang)細地說明自己的(de)(de)喜(xi)好和在居室內的(de)(de)活(huo)(huo)動(dong)規(gui)律，例(li)如家里有(you)幾口人、平時家庭成(cheng)員(yuan)在家是如何(he)活(huo)(huo)動(dong)的(de)(de)，這樣(yang)設(she)(she)計師(shi)在設(she)(she)計時才能(neng)滿足所有(you)人的(de)(de)需求(qiu)。同時，也要讓設(she)(she)計師(shi)知道自己喜(xi)歡(huan)的(de)(de)風(feng)格，可以(yi)收(shou)集一些(xie)喜(xi)歡(huan)或不喜(xi)歡(huan)的(de)(de)圖片，讓設(she)(she)計師(shi)清楚進而掌(zhang)握你的(de)(de)品位。

流程三、簽訂施工合同

通(tong)過量房，設計師(shi)會出(chu)更(geng)為(wei)詳(xiang)細的(de)(de)施工(gong)圖(tu)(tu)(tu)，并(bing)根據整(zheng)體裝飾方案確定報價(jia)。報價(jia)單(dan)一般以居室空間為(wei)單(dan)位，包括此空間內所需(xu)要的(de)(de)材料(liao)、數量、單(dan)價(jia)、合價(jia)和工(gong)藝(yi)做法。如果必要還應(ying)該附(fu)有(you)材料(liao)使用詳(xiang)細清單(dan)、工(gong)程進度表等(deng)，以及(ji)對裝修報價(jia)中不詳(xiang)盡的(de)(de)部分加以補充說明。通(tong)常報價(jia)單(dan)還有(you)附(fu)件，主要有(you)原始戶型圖(tu)(tu)(tu)、裝修戶型圖(tu)(tu)(tu)、水電施工(gong)圖(tu)(tu)(tu)、開關(guan)插座(zuo)布置(zhi)圖(tu)(tu)(tu)、吊頂設計圖(tu)(tu)(tu)等(deng)。

當對于(yu)報價單無(wu)異議后(hou)，就進(jin)入簽訂施(shi)工(gong)合同(tong)階段。目前北京地區(qu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)公(gong)司使用(yong)的(de)施(shi)工(gong)合同(tong)是《北京市(shi)家(jia)庭(ting)居室裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修工(gong)程施(shi)工(gong)合同(tong)》，消費(fei)者在簽訂時(shi)，需要注意以下(xia)幾點：公(gong)司名稱和(he)合同(tong)上的(de)名稱是否相(xiang)同(tong)、合同(tong)是否蓋的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)公(gong)司總部的(de)合同(tong)專用(yong)章、合同(tong)附件是否齊備等。在某些家(jia)居市(shi)場(chang)，還需要有市(shi)場(chang)的(de)第三方認證。

流程四、盯好施工階段

簽(qian)完施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)合同(tong)，經過現場交底，便開始整體施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)過程(cheng)。家庭裝修一般經歷(li)前(qian)期、中期和(he)后(hou)期三(san)個階段。前(qian)期主要是輔材進場、隱蔽(bi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)和(he)基礎裝飾工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)；中期則是瓷磚鋪貼(tie)、吊頂及木制品工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)、地面找平等木工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)、瓦工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)、油工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)等工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)；后(hou)期則是現場安裝主材、竣工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)的環節。

在家(jia)庭裝修的(de)(de)整個過程(cheng)(cheng)(cheng)中，現場交底(di)是最為關鍵的(de)(de)一步。一般(ban)由(you)客戶、設(she)計(ji)師、工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)監督、工(gong)(gong)(gong)長(chang)和主要的(de)(de)技術(shu)工(gong)(gong)(gong)人(ren)(ren)參與，在交底(di)時應全部到達(da)施工(gong)(gong)(gong)現場，由(you)設(she)計(ji)師向施工(gong)(gong)(gong)負責人(ren)(ren)、工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)管理人(ren)(ren)員詳細講解(jie)設(she)計(ji)方案(an)和施工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)藝要求，以(yi)及需注意(yi)的(de)(de)地方，并(bing)由(you)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)監督協調辦(ban)好各種手(shou)續。

流程五、簽訂保修合同

工(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)驗收(shou)(shou)與(yu)主材安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、定制產品(pin)安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)的順(shun)序因為消(xiao)費者(zhe)選(xuan)擇(ze)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)方(fang)式不同而不一樣，如果消(xiao)費者(zhe)選(xuan)擇(ze)由(you)(you)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)來安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)主材產品(pin)，那么驗收(shou)(shou)則(ze)在最后。竣(jun)工(gong)后，由(you)(you)巡檢(jian)人員按照工(gong)程(cheng)驗收(shou)(shou)表格(ge)逐一對施工(gong)項目進行(xing)檢(jian)查，消(xiao)費者(zhe)要全程(cheng)參與(yu)，決(jue)定工(gong)程(cheng)是否(fou)驗收(shou)(shou)合格(ge)；驗收(shou)(shou)后，施工(gong)負(fu)責人要與(yu)客(ke)戶(hu)簽(qian)訂施工(gong)保修(xiu)合同。

按照家(jia)庭裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)國家(jia)規(gui)定，基礎工程保修(xiu)2年(nian)，防滲漏工程保修(xiu)5年(nian)。保修(xiu)合(he)同一般是在(zai)裝(zhuang)修(xiu)合(he)同的(de)(de)最后一頁，填寫時(shi)看清楚保修(xiu)日期；并且(qie)保修(xiu)合(he)同要(yao)加蓋裝(zhuang)修(xiu)公司的(de)(de)合(he)同章。

洋房裝修要注意哪些事項

1、謹防低價、免費誘餌

第一(yi)(yi)(yi)次裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)消費者(zhe)(zhe)，一(yi)(yi)(yi)定要(yao)(yao)謹防服務(wu)(wu)陷(xian)阱，謹防商家以低(di)價、免費等承諾為(wei)誘惑(huo)，在裝(zhuang)修(xiu)服務(wu)(wu)中提供(gong)劣(lie)質(zhi)產品、增項等。首先要(yao)(yao)注意套餐式服務(wu)(wu)的(de)(de)陷(xian)阱，一(yi)(yi)(yi)般是裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司指定施工細項、合作(zuo)產品品牌(pai)，消費者(zhe)(zhe)沒(mei)有選擇空間，材(cai)質(zhi)質(zhi)量(liang)(liang)參差不(bu)齊，所以在接受之前，應詳(xiang)細了解套餐內材(cai)料的(de)(de)品質(zhi)和數量(liang)(liang)；

其次，很多裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)(si)(si)給客戶初(chu)期報價(jia)很低以(yi)(yi)吸引客戶，但開工后以(yi)(yi)種(zhong)種(zhong)理由(you)大量增(zeng)項，所(suo)以(yi)(yi)消費者要(yao)選擇(ze)品牌公(gong)司(si)(si)(si)、口碑好(hao)的公(gong)司(si)(si)(si)來(lai)簽訂裝修(xiu)(xiu)事宜，并在(zai)合同中與裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)(si)(si)約定好(hao)，將(jiang)增(zeng)項帶來(lai)的價(jia)格浮動控(kong)制在(zai)一定范圍內；第三，要(yao)認真考慮“免費出效果圖(tu)”等(deng)承諾。

2、簽訂合同需咬文嚼字

合同陷阱是(shi)在(zai)合同中通(tong)過增項、漏項、虛報(bao)(bao)價格避(bi)實(shi)就虛、逃避(bi)責任。消(xiao)費者簽訂合同時，應注意(yi)以(yi)下幾點(dian)：第一(yi)，報(bao)(bao)價單上的單位，應要求按照實(shi)際面(mian)積或(huo)尺寸來(lai)計算，比如衣柜、鞋柜等盡量少以(yi)“項”為單位；第二，注意(yi)是(shi)否(fou)有漏項，必須(xu)在(zai)合同上寫清楚所有主(zhu)材，包(bao)括規格、品(pin)牌(pai)和(he)數量；第三，最好(hao)多學一(yi)點(dian)裝修常識，了(le)解室內裝修的各項工程施工工藝標準。

3、裝修潮流

隨著消費者環保意識不斷提高，洋房裝(zhuang)(zhuang)修也盡(jin)量少使(shi)用(yong)裝(zhuang)(zhuang)修材料以(yi)減少污染。如(ru)今，包(bao)門、墻(qiang)面造型(xing)的使(shi)用(yong)比例有減少趨(qu)勢，家(jia)居裝(zhuang)(zhuang)飾產(chan)品的種類(lei)增(zeng)多，設計做工越發精致，消費者利(li)用(yong)家(jia)具、窗簾等飾物裝(zhuang)(zhuang)點(dian)居室環(huan)境。但“輕(qing)裝(zhuang)(zhuang)修重裝(zhuang)(zhuang)飾”并不(bu)意味著裝(zhuang)(zhuang)修費用(yong)會減少。

洋房別墅裝修驗收標準是什么

一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收

1、材質及圖案應符合住放要求、產品(pin)質量符合國家(jia)標準特級品(pin)、一級品(pin)技術規定。

2、瓷磚鋪貼應牢固(gu)、不松動(dong)、無空洞。

3、瓷磚圖案清晰、無玷污、無裂縫(feng)。

4、瓷磚(zhuan)(zhuan)表面色澤一致、接縫均勻(yun)，周邊順直、磚(zhuan)(zhuan)面無裂紋、掉(diao)角缺粉等(deng)現象。

5、衛生(sheng)間地(di)面坡度滿足(zu)排水(shui)要求，不倒流水(shui)、無積水(shui)、與地(di)漏結(jie)合處嚴密牢固。

6、鋪貼(tie)瓷(ci)磚、地(di)磚允(yun)許偏差為(wei)接縫(feng)平直(zhi)小于(yu)等于(yu)3mm，接縫(feng)高低小于(yu)2mm。

7、瓷、地磚損耗(hao)按10%計算。

二、別墅裝修油漆工程驗收標準

1、油漆工(gong)(gong)程應待(dai)油漆工(gong)(gong)程完成(cheng)并干(gan)燥后，方可進(jin)行驗收。

2、油漆工程不允許存在漏刷(shua)、脫皮、斑跡(ji)。

3、檢查所(suo)用(yong)油(you)漆(qi)品牌(pai)、顏色應符合住戶要(yao)求、設計選定的樣(yang)片要(yao)求。

4、棕(zong)眼必須全部刮平。采(cai)用清水漆、臘克、亞光(guang)臘克的表面(mian)，木紋必須清晰。

5、油漆表面上不(bu)允許(xu)有流掛、棕眼、皺皮、針(zhen)眼孔。

6、油(you)漆顏(yan)色基本一致(zhi)、無刷(shua)紋。油(you)漆表面應平整、光(guang)潔。

7、油漆工程應保證周邊五(wu)金配件、玻璃潔凈。

三、別(bie)墅裝修木工工程驗(yan)收標(biao)準(zhun)

1、門窗框(kuang)與墻體間應填(tian)塞(sai)飽滿。

2、門(men)窗裁口須(xu)直、刨(bao)面平整，開關(guan)靈活，無(wu)倒翹。

3、門窗小五(wu)金安(an)裝(zhuang)位置適宜，槽(cao)邊(bian)整齊，小五(wu)金種類齊全，木螺絲擰緊。

4、木(mu)工(gong)吊壁柜安裝后，牢固(gu)、無松動(dong)。

5、吊柜(ju)吊裝可靠、安全，與墻(qiang)面、頂棚面緊靠，無縫隙。

四、別墅裝修中水電工程驗收標準

1、水電驗收時用到的工具

簡易試(shi)壓工具測(ce)試(shi)工具包括試(shi)壓泵、活動扳(ban)手、六角外絲(si)、生料帶、堵頭等，其它可能用到的還包括千斤頂、壓力表(biao)、水(shui)箱、連接軟管和搖(yao)表(biao)等。

2、水電驗收前的準備工作

用(yong)軟管(guan)將所(suo)試冷熱水(shui)管(guan)連通形(xing)成一個(ge)圈(quan)，這時的壓力為(wei)0;將除試壓管(guan)道最低一個(ge)出水(shui)口以(yi)外的其(qi)它(ta)出水(shui)口用(yong)堵(du)頭嚴密封堵(du)，推薦(jian)使用(yong)堅實耐用(yong)的銅堵(du)頭等金屬堵(du)頭。

3、水路驗收先試壓

(1)打開(kai)進水閥，從管(guan)道(dao)最低(di)出水口(kou)緩(huan)慢注水，充(chong)分排出管(guan)道(dao)內氣體后擰緊試壓泵開(kai)關。

(2)關閉總進(jin)水(shui)閥(fa)，對管道緩緩升(sheng)壓，升(sheng)壓至(zhi)規定的(de)試驗(yan)壓力后，觀察接(jie)頭、堵頭是否漏水(shui)。

(3)PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接(jie)管保持(chi)12小時(shi)以上(shang)，鋁塑管、鍍鋅管等非(fei)焊接(jie)管保持(chi)24個(ge)小時(shi)小時(shi)以上(shang)，壓力(li)保持(chi)視為(wei)合格。壓力(li)下(xia)降(jiang)不超過0.05MPa為(wei)合格。

4、水檢測出水口是否通暢

電驗收后要注意卸壓(ya)(ya)測試壓(ya)(ya)合格后，將管端接上配水(shui)件，以工作壓(ya)(ya)力供水(shui)，分批開啟配水(shui)件，檢測各(ge)出(chu)水(shui)口是否(fou)暢通。

5、水電驗收的相關標準和注意事項

(1)試驗水管(guan)壓(ya)力應為管(guan)道系統工作壓(ya)力的(de)1.5倍(bei)，且不(bu)得小于(yu)0.6MPa，壓(ya)力值(zhi)一般(ban)在0.6MPa-0.8MPa之間(jian)，不(bu)是(shi)越大越好，加(jia)壓(ya)時間(jian)也(ye)不(bu)是(shi)越長越好。

(2)埋在地(di)坪面層和(he)墻體(ti)內的管(guan)道，封(feng)槽前必須(xu)進行水(shui)壓試(shi)驗(yan)。

(3)試壓時管(guan)道應(ying)固定，管(guan)道接頭需明(ming)露，管(guan)道各(ge)出水口不(bu)得(de)連接配水器(qi)具。

(4)采(cai)用熱熔連接的管道，水壓試(shi)驗應在管道安(an)裝完成24小時后進行。

(5)測試不合格(ge)的其他原因(yin)：堵(du)頭沒有(you)裝好、截(jie)止閥型總(zong)進水閥有(you)質量問題(ti)。

6、電氣要符(fu)合電氣施工標準

電(dian)氣(qi)要符合建筑電(dian)氣(qi)工程施工質(zhi)量驗收規范GB50303-2002的標準(zhun)。