好(hao)不容易有了(le)自己的(de)(de)(de)小(xiao)窩,拿(na)到鑰匙(chi)的(de)(de)(de)那(nei)一刻(ke)無疑是開心的(de)(de)(de),只是讓人(ren)頭疼(teng)的(de)(de)(de)就是裝(zhuang)修(xiu)這件大(da)(da)(da)事了(le)。面對市(shi)場(chang)上層(ceng)出(chu)不窮(qiong)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司,五花(hua)八門(men)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)報(bao)價,讓人(ren)實在(zai)是不知從(cong)何下(xia)手(shou),特別是對于(yu)沒有裝(zhuang)修(xiu)經驗的(de)(de)(de)業主來說,可真夠傷腦筋的(de)(de)(de)。本期小(xiao)編(bian)為大(da)(da)(da)家介(jie)紹家居(ju)設(she)計(ji)費的(de)(de)(de)收(shou)費標準僅供參考,讓大(da)(da)(da)家大(da)(da)(da)致(zhi)明(ming)白裝(zhuang)修(xiu)設(she)計(ji)費到底(di)是如何收(shou)取的(de)(de)(de)。
家裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)設(she)(she)計(ji)的(de)(de)時候,很(hen)多人會發(fa)現這(zhe)樣的(de)(de)現象。品牌家裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)公司(si)為保證設(she)(she)計(ji)的(de)(de)獨創性堅持收(shou)(shou)費,光設(she)(she)計(ji)費就幾千元;而(er)小(xiao)家裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)公司(si)打出免費設(she)(she)計(ji)的(de)(de)旗(qi)號,裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修設(she)(she)計(ji)費分文不(bu)收(shou)(shou)。這(zhe)樣的(de)(de)收(shou)(shou)費差(cha)別實在是讓人咋舌。
免費設計,其實“羊毛出在羊身上”
家裝(zhuang)設計(ji)真的(de)(de)免(mian)(mian)費(fei)(fei)(fei)(fei)嗎?免(mian)(mian)收(shou)設計(ji)費(fei)(fei)(fei)(fei)是某些(xie)家裝(zhuang)公司(si)常(chang)見的(de)(de)銷售(shou)手段,這(zhe)種免(mian)(mian)費(fei)(fei)(fei)(fei)的(de)(de)背后并不是裝(zhuang)修業(ye)主占了大便宜。一些(xie)家裝(zhuang)公司(si)雖然向裝(zhuang)修業(ye)主承諾免(mian)(mian)收(shou)設計(ji)費(fei)(fei)(fei)(fei),實(shi)際上他(ta)們是進行捆綁式收(shou)費(fei)(fei)(fei)(fei),將設計(ji)費(fei)(fei)(fei)(fei)用分攤到(dao)別的(de)(de)收(shou)費(fei)(fei)(fei)(fei)項目比如人工費(fei)(fei)(fei)(fei)、材料費(fei)(fei)(fei)(fei)里。
設計圖誘你上鉤,可信嗎?
不(bu)少裝修公(gong)司看(kan)見(jian)有(you)客戶上門,設(she)計(ji)師們就會(hui)忙不(bu)迭地拿出(chu)一大堆室(shi)內(nei)設(she)計(ji)的(de)平面圖(tu)、立體圖(tu)和效果圖(tu)。一些裝修效果圖(tu)其(qi)實不(bu)可(ke)輕信(xin),因為這(zhe)些圖(tu)紙的(de)真(zhen)實性、可(ke)操作性都有(you)待實際施工的(de)檢驗(yan)。一些設(she)計(ji)公(gong)司為了制作出(chu)效果最佳的(de)圖(tu)紙,會(hui)采(cai)用(yong)各(ge)種(zhong)各(ge)樣的(de)技術手段。
設計收費,讓給你看到價值
家居裝修中(zhong),最重要(yao)的(de)就是裝修設(she)(she)計(ji)施工圖(tu),一套家裝設(she)(she)計(ji)圖(tu)紙至少需要(yao)包括原(yuan)始房型勘察圖(tu)、改建設(she)(she)計(ji)平面圖(tu)等15張以上的(de)圖(tu)紙。設(she)(she)計(ji)師(shi)的(de)價值(zhi)應該(gai)不止體(ti)現在設(she)(she)計(ji)方案(an)上,而(er)且應該(gai)讓(rang)業主看到有償服務的(de)設(she)(she)計(ji)師(shi)會一直(zhi)對(dui)工程進(jin)(jin)(jin)(jin)度、施工效果進(jin)(jin)(jin)(jin)行監督,并(bing)協助業主與工長(chang)進(jin)(jin)(jin)(jin)行溝通,保證工程按照當初設(she)(she)計(ji)跟進(jin)(jin)(jin)(jin)。
咨詢
選定設計(ji)師,確定設計(ji)風(feng)格,預估裝修報(bao)價。
量房
付(fu)量房定金。一般裝(zhuang)潢公(gong)(gong)司(si)都會將定金轉為(wei)設計費,如果業主對設計方案不滿意,有的裝(zhuang)潢公(gong)(gong)司(si)會退定金,但有的裝(zhuang)潢公(gong)(gong)司(si)不會退。
結構圖
出原始結構圖、平面(mian)(mian)布置圖,和業主溝通平面(mian)(mian)方(fang)案。
設計費
業主確認(ren)平面方(fang)案,簽(qian)訂合(he)同,并且付(fu)50%的設計(ji)費(fei)。
優化方案
深化圖紙,出全套方(fang)案設(she)計(ji),擬定預算書(shu),材料定稿(gao),并和業主(zhu)深談(tan)。再付設(she)計(ji)費50%。
確定預算,簽訂施工合同
付(fu)(fu)30%的(de)工程款(kuan),一般簽訂合(he)同時要付(fu)(fu)30%的(de)工程款(kuan)。
家居設計收費
單層住(zhu)宅--設計收費:40元/㎡(送效果(guo)圖(tu)一張)
復式住宅--設計收費(fei):50元/㎡(送(song)效(xiao)果圖(tu)二張(zhang))
別墅--設(she)計收(shou)費(fei):60元/㎡(送(song)效果圖二張(zhang))
首(shou)席設計師--設計收(shou)費(fei):180元/㎡
高級設計師--設計收費:100元(yuan)/㎡
主案設計(ji)師--設計(ji)收費:80元/㎡
大戶室起點收(shou)費--設計收(shou)費:80元/㎡
房(fang)產(chan)樣板房(fang)--設計收(shou)費:100元/㎡(送效果圖二張(zhang))
預算收費--單層600元/套(tao)(tao);復式1000元/套(tao)(tao);別(bie)墅1200元/套(tao)(tao)
家居設計效果圖收費
外觀整幢改建 3000元 ~5000元/張(zhang) (含設計(ji))
入口門面改建 2000元/張 (含(han)設計)
大堂、禮堂、多功能(neng)廳(ting)、營(ying)業大廳(ting) 2000元/張 (含(han)設計)
室內效果圖(tu)(建筑面(mian)積100 m2以(yi)內) 1500元/張(zhang) (含設(she)計)
室內效果圖制作(zuo) 1000元/張 (不含設計)
以上項(xiang)目為一(yi)次(ci)性收(shou)費,修改(gai)每次(ci)收(shou)原價的30% ~50%
景觀設計收費
50元/㎡ 家居屋頂花園
35元(yuan)/㎡ 別墅庭院(yuan)景觀(guan)
30元/㎡ (景觀面積(ji)500㎡以內)
25元/㎡ (景觀面積500㎡以上)
20元/㎡ (景觀面積(ji)5000㎡以上)
18元/㎡ (景觀面(mian)積10000㎡以上)
景觀(guan)效果(guo)圖1000元/張 (不(bu)含設(she)計)
設計監理取費
45元(yuan)/m2 (建筑面(mian)積(ji)500 m2以內)
40元/ m2 (建筑面積500m2以上(shang))
35元/ m2 (建筑(zhu)面積1000m2以上)
30元/ m2 (建(jian)筑(zhu)面積2000m2以上)
25元/ m2 (建(jian)筑面積5000m2以上(shang))
20元/ m2 (建(jian)筑(zhu)面積10000m2以(yi)上)
概預算收費
3元/ m2 (建筑面積(ji)1000m2以內)
2. 5元/ m2 (建筑面(mian)積1000m2以上)
2元(yuan)/ m2 (建筑面積2000m2以上)
1. 5元/ m2 (建筑(zhu)面(mian)積(ji)5000m2以(yi)上(shang))
1、現場(chang)勘測至少1次(ci)。
2、提供全(quan)套居室設計圖紙文件1份并辦結交(jiao)手續(xu)。
3、開(kai)工時進行(xing)技術交(jiao)底(di)(外埠(bu)工程加(jia)收差旅費)。
4、施工(gong)(gong)過程(cheng)中進行二(er)次以上現場指(zhi)導,并(bing)參與工(gong)(gong)程(cheng)驗收。
設計說明(ming)、平面布(bu)置(zhi)圖、照明布置(zhi)圖、頂面天花圖(tu)、地面材質(zhi)及拼花圖、開關/照明/插(cha)座(zuo)定位(wei)圖(智(zhi)能布線圖)、主(zhu)要空間立面(mian)圖、主要(yao)剖面圖、特別(bie)造(zao)型大樣圖、現場制(zhi)作家俱詳圖(tu)、電腦(nao)效果圖(或3D打印實景圖)、主要材(cai)(cai)料(liao)說明(必要時提供樣板及材(cai)(cai)料(liao)表、門表、燈具表、家(jia)俱表等)。
注:依據(ju)實測、實量(liang)數據(ju)進行設(she)計。圖紙以(yi)A3幅(fu)面白紙打印,裝訂成冊一式兩份。
如何選擇家裝設計公司?
家裝(zhuang)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)包含硬裝(zhuang)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)和軟裝(zhuang)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)兩(liang)部分,人(ren)們對于(yu)生活(huo)品質(zhi)的(de)(de)(de)不(bu)斷(duan)提高(gao),市面上(shang)也出現了很多專門(men)做軟裝(zhuang)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)的(de)(de)(de)公司和工作室(shi)。如(ru)果(guo)選擇(ze)的(de)(de)(de)是裝(zhuang)修公司,硬裝(zhuang)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)一般(ban)是不(bu)需(xu)要(yao)額外花錢的(de)(de)(de),而如(ru)果(guo)您對于(yu)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)上(shang)面有比較高(gao)的(de)(de)(de)要(yao)求,不(bu)妨(fang)找(zhao)專門(men)的(de)(de)(de)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)公司或(huo)者(zhe)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)工作室(shi)。
裝修設計費怎么收?
有(you)三(san)種情況。一(yi)(yi)是(shi)免費(fei)設(she)計(ji)(ji),可能(neng)是(shi)裝修公司招(zhao)攬業務(wu)做的促銷活動;二是(shi)定金服務(wu)費(fei),這類設(she)計(ji)(ji)師(shi)大(da)(da)約從事設(she)計(ji)(ji)工(gong)作在三(san)、五年時間,有(you)一(yi)(yi)定的經(jing)驗與設(she)計(ji)(ji)思想;三(san)是(shi)按每平方米收(shou)費(fei),這樣的設(she)計(ji)(ji)師(shi)大(da)(da)都在寫(xie)字樓里,在行業中有(you)一(yi)(yi)定的知名度,有(you)一(yi)(yi)定的設(she)計(ji)(ji)思想和(he)理念。
裝修設計費該怎樣付?
硬裝部分,付(fu)(fu)費方(fang)式(shi)是先(xian)付(fu)(fu)60%預付(fu)(fu)款,二期款付(fu)(fu)30%,尾(wei)款一般5%-15%左(zuo)右。費用支付(fu)(fu)方(fang)面還(huan)需要業主自己(ji)與設(she)計公司或工作室洽(qia)談。
裝修設計費應該花嗎?
如(ru)果(guo)不花,設(she)(she)計(ji)師就會依(yi)葫蘆畫瓢給你設(she)(she)計(ji),如(ru)果(guo)花錢,在設(she)(she)計(ji)師眼(yan)里,裝(zhuang)修就是一門(men)藝(yi)術。