智能樓宇是什么

通過樓宇自控系統（這里指通(tong)常所說的(de)(de)小BA系統或狹義BA系統），采用先進的(de)(de)計算機控(kong)制技術(shu)，管理(li)軟件(jian)和節(jie)(jie)能系統程序，使建(jian)筑(zhu)物(wu)機電或建(jian)筑(zhu)群內的(de)(de)設備(bei)有條不紊(wen)、綜合協調、科學地(di)運行，從而(er)達到(dao)有效地(di)保(bao)證(zheng)建(jian)筑(zhu)物(wu)內有舒適的(de)(de)工(gong)作環境(jing)、實現節(jie)(jie)能、節(jie)(jie)省維護(hu)管理(li)工(gong)作量和運行費用的(de)(de)目的(de)(de)。

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智能(neng)樓(lou)宇(yu)(yu)的(de)(de)核心是(shi)5A系(xi)(xi)統(tong)，智能(neng)樓(lou)宇(yu)(yu)就是(shi)通過通信網絡系(xi)(xi)統(tong)將此(ci)5個(ge)系(xi)(xi)統(tong)進行有機(ji)的(de)(de)綜(zong)合(he)，集(ji)結構、系(xi)(xi)統(tong)、服務、管(guan)理(li)及它們之間的(de)(de)最(zui)優(you)化組合(he)，使建筑(zhu)物具有了安全(quan)、便(bian)利(li)、高效(xiao)、節能(neng)的(de)(de)特點。智能(neng)樓(lou)宇(yu)(yu)是(shi)一個(ge)邊沿性(xing)交叉性(xing)的(de)(de)學(xue)科(ke)，涉及計算機(ji)技術、自動(dong)控制、通訊技術、建筑(zhu)技術等，并且有越來越多的(de)(de)新(xin)技術在智能(neng)樓(lou)宇(yu)(yu)中應用。

智能樓宇對講系統

智能樓宇對講系(xi)統是(shi)采用單片(pian)機技術、雙工兌獎(jiang)技術、CCD攝像及視屏顯(xian)像技術而設計的(de)一(yi)種訪客識(shi)別、電控信息管理的(de)智能系(xi)統。

住戶(hu)樓(lou)(lou)門(men)平時總是(shi)處于(yu)閉(bi)鎖(suo)狀態，避(bi)免非本樓(lou)(lou)人(ren)(ren)(ren)員在未經允(yun)許(xu)的(de)(de)情況下(xia)進(jin)(jin)入樓(lou)(lou)內(nei)。本樓(lou)(lou)內(nei)的(de)(de)住戶(hu)可(ke)以用鑰匙或密碼開門(men)自由出(chu)(chu)入。當有客人(ren)(ren)(ren)來(lai)訪時，客人(ren)(ren)(ren)需在樓(lou)(lou)門(men)外的(de)(de)對(dui)講(jiang)主(zhu)機(ji)鍵盤按被(bei)(bei)訪問的(de)(de)住戶(hu)房號，同主(zhu)人(ren)(ren)(ren)進(jin)(jin)行雙(shuang)向(xiang)通(tong)話或可(ke)視通(tong)話，通(tong)過(guo)對(dui)話或圖(tu)像確認來(lai)訪者的(de)(de)身份后，如(ru)住戶(hu)主(zhu)人(ren)(ren)(ren)允(yun)許(xu)來(lai)訪者進(jin)(jin)入，就用對(dui)講(jiang)分機(ji)上的(de)(de)開鎖(suo)按鈕(niu)鍵打開大樓(lou)(lou)入口門(men)上的(de)(de)電控(kong)門(men)鎖(suo)，來(lai)訪客人(ren)(ren)(ren)便(bian)可(ke)進(jin)(jin)入樓(lou)(lou)內(nei)，來(lai)訪客人(ren)(ren)(ren)進(jin)(jin)入后，樓(lou)(lou)門(men)自動閉(bi)鎖(suo)。住宅小區物業管(guan)理部(bu)門(men)通(tong)過(guo)小區對(dui)講(jiang)管(guan)理主(zhu)機(ji)，對(dui)小區內(nei)各住宅樓(lou)(lou)宇對(dui)講(jiang)系統的(de)(de)工作情況進(jin)(jin)行監視。若有住宅樓(lou)(lou)入口門(men)被(bei)(bei)非法打開，對(dui)講(jiang)系統出(chu)(chu)現故障，小區對(dui)講(jiang)管(guan)理主(zhu)機(ji)就會(hui)發出(chu)(chu)報警信(xin)號和顯示出(chu)(chu)報警的(de)(de)內(nei)容(rong)及地(di)點(dian)。

智能樓宇對講系統分類

1、單戶型——具備可視與(yu)非可視對講、遙(yao)控(kong)開鎖、主(zhu)(zhu)動監控(kong)，使住宅內(nei)的電(dian)話(與(yu)市話連接(jie))、電(dian)視與(yu)單元(yuan)型可視對講主(zhu)(zhu)機組成單元(yuan)系統等(deng)功(gong)能。

2、單(dan)元(yuan)型——單(dan)元(yuan)型可視與非(fei)可視對(dui)講系統主機分直(zhi)按式和(he)撥號式。

直(zhi)按式容量較小，分為15、18、21、27等戶型(xing)類別，主要適應于十層以下的住宅。它的主要特點是：一按就應，操作簡(jian)便。

而撥號式對講系統的(de)設計容量就大得多了，多為256戶型(xing)類別，主要適應于十層以(yi)上的(de)高(gao)層建筑。它(ta)的(de)特點是：操作方式與撥號電話(hua)一樣，界(jie)面(mian)豪華。

這(zhe)兩(liang)種(zhong)系(xi)統都采用總(zong)線方(fang)式布線，它的解碼(ma)(ma)類別分為樓層解碼(ma)(ma)和室內(nei)(nei)機(ji)解碼(ma)(ma)兩(liang)種(zhong)方(fang)式。這(zhe)種(zhong)室內(nei)(nei)機(ji)常規與單戶型的室內(nei)(nei)機(ji)兼容，均能(neng)(neng)實現可(ke)視與非(fei)可(ke)視對(dui)講，遙控(kong)開鎖等等諸多功能(neng)(neng)，并能(neng)(neng)掛接(jie)管理中心(xin)。

3、小(xiao)區(qu)聯網型——采用(yong)區(qu)域集中化(hua)管理(多功能)。它不僅具備(bei)可視(shi)與(yu)非(fei)可視(shi)對(dui)講(jiang)、遙控開鎖(suo)等多種功能，并(bing)能接收住宅小(xiao)區(qu)內各種技防探(tan)測器的報警信(xin)息(xi)與(yu)緊急援助，主動呼叫轄區(qu)內任何一個住戶或群(qun)呼所有住戶實施廣播功能。

功能擴展聯(lian)網(wang)型系統實現了三表(水(shui)、電(dian)、煤)抄送(song)、IC卡(ka)門禁(jin)系統與其他系統組(zu)成的小區(qu)物業管理系統。

上述(shu)三(san)種方式是從(cong)簡單(dan)到(dao)復雜、從(cong)分散到(dao)整(zheng)體逐步發展而成的。小區(qu)聯網型系(xi)統是現代化(hua)住(zhu)宅小區(qu)管理(li)的一種標志，是實現可視與非可視樓宇對講系(xi)統的最高(gao)級形式。

智能樓宇管理師職責

智能樓宇管理師是指從事建筑智能化系統管理及設備管理、運行與維護等工作的人員。主要工作內容都有管理與維護樓宇布線，監控、使(shi)用、維護建筑設(she)備，管(guan)理通(tong)信(xin)和網絡系統(tong)，使(shi)用與改(gai)進智能建筑管(guan)理系統(tong)和管(guan)理火災報(bao)警(jing)與安(an)全防范系統(tong)。

主要工作內容：

(1)管理與維護(hu)樓宇布線；

(2)監控、使用、維護建筑設備(bei)；

(3)管理通(tong)信和網絡系統(tong)；

(4)使用(yong)與改(gai)進智能建(jian)筑管(guan)理系統；

(5)管理火災報警與安全防(fang)范(fan)系統(tong)；

(6)智能弱電(dian)工程測試，項目管理和驗收。