復(fu)式房屋在概念(nian)上是(shi)一層，但層高較(jiao)普通的(de)(de)房屋，可在局部(bu)掏(tao)出夾層，安排(pai)臥(wo)室或書房等內容，用(yong)樓梯聯系上下。其目(mu)的(de)(de)是(shi)在有(you)限(xian)的(de)(de)空(kong)(kong)間(jian)里(li)增加使用(yong)面(mian)積(ji)，提(ti)高房屋的(de)(de)空(kong)(kong)間(jian)利用(yong)率。這種做法是(shi)為適(shi)應其用(yong)地、空(kong)(kong)間(jian)極其缺乏的(de)(de)情況(kuang)而(er)產(chan)生的(de)(de)。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層高≥2.2m計(ji)算全(quan)面(mian)積；層高＜2.2m計(ji)算1/2面(mian)積。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面利用(yong)系數高，通過夾(jia)層(ceng)復合，可使住宅(zhai)的使用(yong)面積提高50%--70%；

2、戶(hu)內(nei)的隔層為木結構，將(jiang)隔斷、家具、裝飾融為一(yi)體，降低了綜(zong)合造價；

3、上部(bu)夾(jia)層采(cai)用推(tui)拉窗及墻身(shen)多面窗戶，通風(feng)采(cai)光良好，土地利用率可提高40%；

4、復式住宅同(tong)時具備了省地(di)、省工、省料的特點。

復式樓的缺點

1、復(fu)式住宅(zhai)的面(mian)寬大，進深小(xiao)，如采(cai)用內廓式平面(mian)組合必然(ran)導致一(yi)部分戶型(xing)朝向不(bu)佳，自然(ran)采(cai)光較差；

2、層高(gao)(gao)過低(di)，如(ru)廚房只有(you)2米(mi)高(gao)(gao)度，長期使用易產(chan)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高(gao)(gao)只有(you)1.2米(mi)，很(hen)難充分利(li)用；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層(ceng)(ceng)高(gao)(gao)(gao)不(bu)低(di)于(yu)5米(mi)。層(ceng)(ceng)高(gao)(gao)(gao)越高(gao)(gao)(gao)，空間感(gan)越強，采光通風越好(hao)，有(you)些頂樓閣樓高(gao)(gao)(gao)度不(bu)足1.8米(mi)，所以(yi)要總層(ceng)(ceng)高(gao)(gao)(gao)最好(hao)不(bu)低(di)于(yu)5米(mi)。

室內通風

復式戶(hu)型(xing)除客廳(ting)(ting)較高外，其他(ta)房間空間都不(bu)大，不(bu)利(li)于室內(nei)通(tong)(tong)風。應選(xuan)擇南(nan)北通(tong)(tong)透(tou)的戶(hu)型(xing)。即(ji)使(shi)做不(bu)到南(nan)北通(tong)(tong)透(tou)，也應選(xuan)客廳(ting)(ting)朝南(nan)的，日照(zhao)會(hui)好些。

功能規劃

樓上(shang)是較為安靜而私密的部分，應該是次臥、書房、家人衛浴(yu)、隱秘性(xing)高(gao)的主(zhu)任(ren)臥室(shi)，樓下是生活會客的公關區域，應該有客廳、餐廳、廚房。

衛生間

有(you)(you)些(xie)設計在復(fu)(fu)式上層沒有(you)(you)衛生(sheng)間，在使用時就會出(chu)現一些(xie)不便。另外，如復(fu)(fu)式住宅(zhai)面積較(jiao)大，應考(kao)慮單獨設置主臥獨立衛生(sheng)間與客人衛生(sheng)間。

樓梯

室內(nei)樓梯位置不能(neng)占(zhan)去(qu)太(tai)多空(kong)間(jian)(jian)，不能(neng)破壞室內(nei)整體性，同時便(bian)于以(yi)后裝(zhuang)飾布置，室內(nei)樓梯靠近墻邊比較好(hao)，離客廳、餐(can)廳也近，可以(yi)更好(hao)的利用樓梯下的空(kong)間(jian)(jian)。

客廳與餐廳

客廳(ting)和餐廳(ting)之間(jian)劃(hua)分銜接盡量連(lian)貫(guan)，房(fang)型結構以方正為佳，房(fang)屋內的過道要少(shao)，避免空間(jian)浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復(fu)式樓房(fang)從總體(ti)來看，其最大的(de)特(te)點就是做到了(le)動與靜的(de)分離。復(fu)式房(fang)的(de)這一(yi)優(you)點為(wei)裝修設計提供了(le)更大的(de)發揮空(kong)間，通(tong)過對室內空(kong)間的(de)再(zai)設計、再(zai)分割，可以(yi)融入更多的(de)創意(yi)體(ti)現個性。

注重樓梯的選擇

上(shang)下(xia)的(de)樓(lou)梯(ti)就有很(hen)多講究，首先便應考慮室內樓(lou)梯(ti)的(de)位置，不能占去太多的(de)空(kong)間，也不能破壞室內整(zheng)體性，同時(shi)便于以后(hou)裝(zhuang)飾布置。般室內樓(lou)梯(ti)都靠近(jin)墻邊，離客廳、餐廳比較近(jin)，樓(lou)梯(ti)下(xia)部盡量不占主要空(kong)間。

平衡各處搭配

一般(ban)寬敞(chang)的(de)(de)空(kong)間(jian)更(geng)加需要裝飾品，特別是看(kan)起來(lai)更(geng)明顯(xian)的(de)(de)裝飾品，能夠讓(rang)空(kong)間(jian)顯(xian)得更(geng)加的(de)(de)充實，復式房的(de)(de)墻面(mian)則要突出設計感來(lai)，色(se)彩搭配(pei)上，復式房更(geng)加注(zhu)重空(kong)間(jian)的(de)(de)色(se)彩平(ping)衡，一般(ban)顏色(se)的(de)(de)搭配(pei)要盡(jin)量簡單(dan)一些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客廳局(ju)部挑空使(shi)樓上樓下有(you)(you)用連成一體，有(you)(you)利于家庭人員間的交流溝通，復式房挑空最大只能到達客廳面積的一半(ban)，其作用也有(you)(you)利于一樓的采(cai)光、通風效果，剩余的局(ju)部可做(zuo)為(wei)休(xiu)息區(qu)，這樣的設(she)計，更具有(you)(you)合理(li)化、生活化。

多樣燈具營建氣氛

復(fu)式(shi)房有足(zu)夠的層(ceng)高(gao)落差，在做(zuo)復(fu)式(shi)裝(zhuang)(zhuang)修吊頂時，對燈(deng)(deng)具(ju)樣(yang)式(shi)的選(xuan)擇面更(geng)大，能(neng)夠選(xuan)擇少許高(gao)檔的奢(she)華燈(deng)(deng)具(ju)，以表(biao)現(xian)主(zhu)人的生活檔次。客廳更(geng)高(gao)檔的燈(deng)(deng)具(ju)來(lai)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)點，其他位置能(neng)夠運用吊燈(deng)(deng)、筒燈(deng)(deng)、射燈(deng)(deng)、壁燈(deng)(deng)等，靈敏搭配(pei)運用。

舒適扶欄曲線靈動

不同扶(fu)欄在(zai)裝飾(shi)作(zuo)風上(shang)各有不同的(de)展現方式(shi)：歐式(shi)以純色(se)、淺色(se)為主，造型(xing)上(shang)考究點、線，大(da)花大(da)線，曲線多；中式(shi)的(de)直線多。在(zai)材質選擇(ze)上(shang)，扶(fu)欄材質的(de)質地請(qing)求更高一般(ban)選用胡桃木、實木、或紅(hong)木。

特性樓梯韻律飛揚

在別墅裝修及復(fu)式房裝修中，樓(lou)梯(ti)是(shi)裝修重點(dian)，樓(lou)梯(ti)不僅銜接樓(lou)上(shang)樓(lou)下的(de)(de)通道，也能彰顯(xian)主(zhu)人(ren)品位。復(fu)式樓(lou)裝修中，樓(lou)梯(ti)的(de)(de)關鍵是(shi)扶(fu)手(shou)的(de)(de)設(she)計(ji)，扶(fu)手(shou)設(she)計(ji)的(de)(de)好壞(huai)，是(shi)評定一(yi)個(ge)樓(lou)梯(ti)設(she)計(ji)的(de)(de)好壞(huai)的(de)(de)重點(dian)。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如采用(yong)電熱(re)(re)水(shui)器(qi)，建議每個衛生間獨(du)立使用(yong)一(yi)臺(tai)熱(re)(re)水(shui)器(qi)，既節約電能又節約水(shui)資(zi)源。如果使用(yong)燃氣熱(re)(re)水(shui)器(qi)，底層可以采取廚房與衛生間共用(yong)。太陽能熱(re)(re)水(shui)器(qi)雖投入(ru)成本大(da)，但(dan)后(hou)期節約。

考慮樓梯的安全問題

復式(shi)結構中的樓梯做好了，在追求美的同時(shi)，也一(yi)定要考慮安(an)全問題(ti)。比如：扶手(shou)是(shi)否(fou)牢固可(ke)靠？轉折點是(shi)否(fou)過于鋒利？這(zhe)些都會造成(cheng)小(xiao)孩(hai)或老人上下樓的安(an)全隱患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝修完畢后一定要(yao)加(jia)防(fang)護窗、防(fang)護門。另(ling)外，一層的陽臺玻璃很多也沒(mei)有安全護欄，最好也一并加(jia)上。

每層需分設配電箱

復式房分(fen)層(ceng)設配(pei)電(dian)箱，有利(li)于安全用電(dian)，保護導線(xian)，減少故障(zhang)。分(fen)設配(pei)電(dian)箱時，決不(bu)能從配(pei)電(dian)箱中駁接，而應從電(dian)表箱內各(ge)自分(fen)設配(pei)電(dian)箱，避免后(hou)期使用不(bu)方便(bian)。

主次不分

復式(shi)之中，常(chang)有人(ren)是(shi)用一層作主(zhu)人(ren)房，以為寬闊(kuo)就(jiu)好。殊不知道，臥室不能太大。風(feng)水學(xue)上(shang)稱之為“氣不清，就(jiu)是(shi)過(guo)宮”。

納氣不清

主人房往往按排的都是在二(er)層(ceng)或三層(ceng)，好的氣(qi)場通過上(shang)下樓梯(ti)的過濾已經退化。造成好氣(qi)場往往無法到達最常用的地方，不好的氣(qi)場積在臥室出不去。

布局失誤

主(zhu)人房一(yi)(yi)定(ding)附帶洗手(shou)間。這個(ge)洗手(shou)間至少有百分之五(wu)十的(de)機會不合理(li)(li)，即使合理(li)(li)，客廳與主(zhu)人房往往不在(zai)一(yi)(yi)個(ge)平面上，這容易形成(cheng)納的(de)氣太復雜。

有壓迫感

復式(shi)(shi)的(de)緣(yuan)故(gu)，要(yao)同時兼顧二三(san)層。所以復式(shi)(shi)房(fang)子在建成之后，樓頂距離一般少(shao)一些。這在風水上犯的(de)是形煞(sha)。人住的(de)地方，陽氣一定要(yao)足，可以不闊，但不能太矮(ai)。

樓梯穿堂

堂指的(de)就是客廳，一(yi)般復(fu)式的(de)房子，必定有樓(lou)梯上落。樓(lou)梯穿(chuan)堂的(de)形(xing)煞，大不利。住里(li)面的(de)人，容易腹胃不好，女(nv)性容易有婦(fu)科病，或腹部等問題。

玄關裝風扇或空調

從門口進(jin)來的好的氣場(chang)或(huo)者財氣，經過玄關的風扇或(huo)者空調亂(luan)吹，則會組織(zhi)氣流(liu)流(liu)入室內，而對整個住宅呈現泄(xie)財的局面。

窗臺做床

很多家庭為了(le)節約空間或者將窗臺(tai)與(yu)床搭連(lian)在一起，若(ruo)是(shi)與(yu)街道太近(jin)，會(hui)影響睡眠質(zhi)量，如果有雷電交(jiao)加的局面，會(hui)導致居(ju)住(zhu)者心理(li)恐懼，也有光煞之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】