防吃虧你得提前(qian)知道：裝修前(qian)現(xian)場交(jiao)底注意事項

現場(chang)(chang)交底人員要齊全由客戶、設(she)計師(shi)、工(gong)(gong)(gong)(gong)程監(jian)理(li)、施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)負(fu)責人四(si)方參與(yu)，在(zai)交底時應全部到達(da)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)現場(chang)(chang)，由設(she)計師(shi)向施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)負(fu)責人、工(gong)(gong)(gong)(gong)程管理(li)人員詳細講解施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)(gong)藝(yi)，以及(ji)需注意的(de)地方，并由工(gong)(gong)(gong)(gong)程監(jian)理(li)協調辦好(hao)各種手(shou)續。

現場交底的文字手(shou)續在以前的裝修(xiu)課堂(tang)中，土巴兔小編反復強調合(he)同雙方應該杜絕口頭協議，對所有應該明確的合(he)同條款(kuan)都必(bi)須用書面(mian)形式表達(da)清楚。

A、現場交底注意事項

1、施工現場需要(yao)保留的設備。這方面(mian)，合同雙方應該(gai)把這些設備的數量、品(pin)質、保護的要(yao)求等等，用文字說明。

2、現(xian)(xian)場存在的問題，比如衛(wei)生間下水發現(xian)(xian)堵(du)塞現(xian)(xian)象、電視天線信號存在問題、具有防(fang)盜功(gong)能的戶(hu)門門鎖損壞等等，需要甲乙雙方簽字(zi)確認(ren)。

3、關于現場制作或有特殊做法的確認。這方面的工作對于家庭裝修的每一個工種都是完全必要的，如木工的細木工制品的造型;瓦工黏貼瓷磚時(shi)腰線的位(wei)置、油工油漆涂(tu)刷(shua)多少遍;電工(gong)(gong)線路怎樣走、開關插座有多少個、在哪里、水暖工(gong)(gong)是否需(xu)要改變上下水的(de)走向、衛生潔(jie)具是否需(xu)要移位等等。文(wen)字能夠表達(da)清楚的(de)，用文(wen)字就(jiu)可以了。如果用文(wen)字難以表達(da)清楚，就(jiu)需(xu)要用說(shuo)(shuo)明性(xing)的(de)草圖或正規圖紙來做(zuo)出更深入的(de)說(shuo)(shuo)明。

4、合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)甲(jia)乙雙方(fang)應該清楚的(de)(de)是，現場交底(di)時達成的(de)(de)書面共識，屬于協議式文件與家裝(zhuang)合(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等的(de)(de)法律(lv)效力(li)，是在施工(gong)以及以后(hou)的(de)(de)合(he)同(tong)(tong)執(zhi)行過程中(zhong)合(he)同(tong)(tong)雙方(fang)必須遵守的(de)(de)。

B、現場交底三項工作

1、裝(zhuang)飾(shi)公司的設計師、消(xiao)費(fei)者(zhe)以(yi)及施(shi)工(gong)隊(dui)的相(xiang)關(guan)人員開(kai)始現場交底的第一項工(gong)作就(jiu)是消(xiao)費(fei)者(zhe)確認對(dui)工(gong)地的哪些(xie)項目或者(zhe)設備需(xu)要保留。

2、現(xian)場(chang)交(jiao)底應該進(jin)行的(de)第二項工(gong)作就(jiu)是(shi)(shi)(shi)檢查現(xian)場(chang)現(xian)在存在的(de)問題(ti)。目前我們遇到的(de)住(zhu)房大多是(shi)(shi)(shi)毛坯房，所(suo)以，這些房子存在這樣那(nei)樣的(de)問題(ti)不足為奇，但是(shi)(shi)(shi)如果在施工(gong)隊進(jin)場(chang)施工(gong)之前沒有對存在問題(ti)的(de)部位做(zuo)出(chu)相關責任的(de)判定，也許(xu)以后就(jiu)會出(chu)現(xian)這些方(fang)面的(de)問題(ti)。

3、到這個(ge)時候我們(men)才應該開始現場交底(di)的(de)第三項工作，也就是目(mu)前大多數家裝工程中(zhong)人(ren)們(men)理(li)解的(de)現場交底(di)——這個(ge)活兒該怎么干(gan)

現(xian)場(chang)交(jiao)底(di)關注(zhu)三大要(yao)點現(xian)場(chang)交(jiao)底(di)的(de)第一(yi)要(yao)點：確(que)認全(quan)部(bu)的(de)工程(cheng)項目。

家庭裝修由于項目大多比較小，所以合同雙方為簡便起見，談判時會出現很多的口頭承諾，比如設計師對于一些項目做法或材料的口頭確認;比如(ru)業主承諾如(ru)果裝飾公司把工(gong)程(cheng)做好，自己給對方介紹多少(shao)個工(gong)程(cheng)等(deng)等(deng)。這樣(yang)的(de)承諾可以(yi)分為兩類，一類是合同雙方都沒有(you)認真(zhen)的(de)，就全(quan)當作(zuo)笑話(hua)來(lai)談(tan)來(lai)聽，這一類承諾合同簽(qian)訂以(yi)后也不會(hui)有(you)人再提;另一類(lei)，是(shi)合同雙(shuang)方很認真，但是(shi)洽談的(de)時候也許是(shi)礙于情面(mian)或者是(shi)相信對方，沒有寫(xie)在(zai)合同里，但是(shi)在(zai)合同實施過程中應(ying)該兌(dui)現的(de)，這(zhe)樣(yang)的(de)口(kou)頭條款，如果另一方由(you)于忘(wang)記或者信息(xi)傳(chuan)遞(di)遺漏沒有兌(dui)現，雙(shuang)方的(de)合作就會留(liu)下陰影。

所(suo)以，在施工現場進行工程交底時(shi)，合(he)同雙方(fang)一定要把所(suo)有的工程項目(mu)進行確認，其中(zhong)包(bao)括口頭的。

現場交底的第二要點：確認(ren)工藝做法。

我們知道，目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡單，主要原因是工程太小，如果做得太詳細，設計成本往往難以讓合同雙方接受。因此，現場交底的一項重要工作就是把項目怎樣做?用設計師(shi)以及(ji)消費者(zhe)的(de)嘴說(shuo)清楚;用(yong)設(she)計(ji)師的(de)(de)筆在現場畫出來、標清楚。舉個(ge)例子：針對一項墻面(mian)漆(qi)，設(she)計(ji)師和(he)消(xiao)費(fei)者在施工現場應(ying)該明(ming)確的(de)(de)是(shi)：墻面(mian)基(ji)礎(chu)怎(zen)樣處理、裂縫用(yong)什么辦(ban)法解決、刮幾遍膩子、刷幾遍墻漆(qi)等等。只簡單地說刷立邦漆(qi)是(shi)遠(yuan)遠(yuan)不夠(gou)的(de)(de)。

現場(chang)交底的第三要點：確認全(quan)部(bu)裝飾材料。

現(xian)在(zai)，無論是(shi)消費者還(huan)是(shi)新聞媒體，對家裝行業(ye)的(de)一個(ge)感覺就(jiu)(jiu)是(shi)偷(tou)工減料現(xian)象嚴重。所以，第三要點就(jiu)(jiu)是(shi)把甲乙雙(shuang)方(fang)負責采(cai)購的(de)材料在(zai)現(xian)場說明白。

有人會問，偷工減料說的是裝飾公司，為什么業主買什么材料也要在這時候談清楚呢?因為如果業(ye)主買(mai)(mai)什么(me)(me)樣的材料或(huo)者什么(me)(me)時(shi)候(hou)買(mai)(mai)，施工(gong)方不(bu)(bu)清(qing)楚，對施工(gong)方編制(zhi)施工(gong)計劃或(huo)者詳細的施工(gong)方案也許會產生不(bu)(bu)利的影響(xiang)。比如，施工(gong)方如果不(bu)(bu)清(qing)楚業(ye)主買(mai)(mai)什么(me)(me)規格的墻地磚，瓦(wa)工(gong)干活時(shi)放線就困難了，會影響(xiang)施工(gong)進度。

C、告知你幾個必到場的裝修進度

1、進場交底必到

在房子的(de)裝修前(qian)，業主、設(she)計(ji)師(shi)和(he)施工(gong)隊長要進(jin)行(xing)溝(gou)通(tong)。簡單(dan)來說一(yi)(yi)般要確(que)保(bao)三個方面的(de)內容(rong)，后期的(de)工(gong)作打下(xia)基(ji)礎。第一(yi)(yi)、就(jiu)是要確(que)認房子的(de)設(she)計(ji)方案，比如(ru)明確(que)哪里需(xu)要排(pai)管子，哪里需(xu)要做(zuo)什么，做(zuo)到心中有(you)數。第二(er)、要確(que)定水(shui)電煤的(de)走向。第三、就(jiu)是要確(que)定房屋結構的(de)改變，這些都需(xu)要和(he)施工(gong)隊和(he)設(she)計(ji)師(shi)進(jin)行(xing)很好的(de)溝(gou)通(tong)，一(yi)(yi)來做(zuo)到心中有(you)數，二(er)來也(ye)為以后的(de)工(gong)程打好基(ji)礎。

*工(gong)人第一天進(jin)場(chang)，設計師給(gei)施工(gong)隊長交(jiao)代應當如(ru)何(he)施工(gong)，其中含許(xu)多細節，業主如(ru)果(guo)有(you)疑意(yi)，可立即提(ti)出，得到(dao)更正(zheng)。

2、電管排線必到

業主應當趕在水電線路封口之前，去現場看看。主要是確保三個方面。首先電線的容量不能大于管子的40%，這也(ye)是(shi)3.15標準上明確規定(ding)的(de)。其次要注意的(de)是強弱(ruo)電(dian)不(bu)能穿(chuan)在(zai)(zai)同(tong)一(yi)管內，比方(fang)說電(dian)腦(nao)網絡(luo)線(xian)和電(dian)線(xian)不(bu)能穿(chuan)在(zai)(zai)同(tong)一(yi)個管內，如果發(fa)生這樣的(de)情況的(de)話，不(bu)但(dan)會影響電(dian)腦(nao)的(de)正常工作，還有可(ke)能觸發(fa)安全事故，最(zui)后要查看套管轉彎處不(bu)能有凹癟(bie)的(de)地(di)(di)方(fang)，因為(wei)如果凹癟(bie)的(de)地(di)(di)方(fang)電(dian)線(xian)很難穿(chuan)過。

*電線管(guan)排(pai)布與水(shui)管(guan)排(pai)布同樣應當(dang)盡(jin)量到橫平豎(shu)直。

3、材料進場必到

這個環(huan)節要核對(dui)預算單上的材料(liao)和送(song)到現場(chang)來的材料(liao)是否吻合，在做業(ye)主調查過程中經常有業(ye)主反映材料(liao)送(song)錯的情況。業(ye)主要仔細核對(dui)包括品(pin)牌、質量(liang)。如(ru)果到要用的時候才發現，會給雙方(fang)帶來不必要的麻煩。

*新到的墻腰磚不但(dan)要核對品牌型號(hao)，還應當檢驗磚質量，看是否存(cun)在色(se)差。

4、水管試壓必到

水管接好后，因為不明確其焊接的接口是否有漏縫，因此需要做水壓測試。這個測試是很需要的，國為只有做了水壓測試后，才能確保以后不會漏水，才對這個部分放下心。大家現在家里常用的PPR水(shui)管要高于日常水(shui)壓的(de)1.5倍，一個小時以(yi)后(hou)沒發(fa)現漏水現象，水壓基本上不下降才算合(he)格。

*水管(guan)(guan)也是隱(yin)蔽工程的重(zhong)要組成(cheng)部分，驗收合格后(hou)水管(guan)(guan)即刻(ke)封口，萬一錯過(guo)，以后(hou)連補救的機會都沒(mei)有。

5、做吊頂結構必到

先要查看吊頂在(zai)墻面四(si)周的支(zhi)點(dian)是(shi)否(fou)牢固(gu)。再要確定木(mu)龍骨是(shi)否(fou)進行了防火防腐處理。因為(wei)吊頂里藏有(you)電線、電器、變壓器等。萬(wan)一漏電走火會引起燃燒(shao)，所以(yi)要自己看清(qing)楚。

*吊頂(ding)的結構并不簡單(dan)，天天都(dou)懸在我(wo)們的頭頂(ding)上，一(yi)定要保證其質量(liang)萬無一(yi)失，安全(quan)才有保證。

6、煤氣安裝必到

這(zhe)個環節(jie)一要檢查煤氣(qi)安裝好后(hou)是否漏氣(qi)。二就是要查看清(qing)楚(chu)煤氣(qi)位置不(bu)能(neng)與電線太(tai)過接(jie)近，否則意外產(chan)的電火花(hua)可能(neng)會引(yin)起(qi)爆炸(zha)。

*淋浴(yu)器由于是水(shui)、電、煤(mei)的交匯處，在(zai)使用過(guo)程中溫度又會驟升驟降，所以絕對不能(neng)掉(diao)以輕(qing)心(xin)。

7、排地擱柵必到

在這個(ge)環(huan)節需要查看三個(ge)地(di)方：

第一、地板的龍(long)骨要保持(chi)堅固。

第二、是要(yao)注意(yi)復合地板要(yao)加(jia)防(fang)潮膜。

第(di)三、要注意看復合地板邊要留(liu)有收(shou)縮縫