防吃虧你(ni)得(de)提前(qian)知道(dao)：裝修前(qian)現場交(jiao)底注意事(shi)項

現場(chang)交底人(ren)(ren)員(yuan)要齊全由客戶、設計(ji)師、工(gong)程監理(li)(li)、施(shi)工(gong)負責人(ren)(ren)四方參與，在交底時應全部(bu)到達施(shi)工(gong)現場(chang)，由設計(ji)師向施(shi)工(gong)負責人(ren)(ren)、工(gong)程管理(li)(li)人(ren)(ren)員(yuan)詳細講(jiang)解施(shi)工(gong)工(gong)藝，以及需注(zhu)意的地(di)方，并由工(gong)程監理(li)(li)協調(diao)辦好各種手(shou)續。

現場交(jiao)底的文字手續在以前的裝修課堂中，土巴兔(tu)小(xiao)編反復強調合同雙方應該杜絕口(kou)頭協議，對所有(you)應該明確的合同條款都(dou)必(bi)須用(yong)書面形式表達清楚。

A、現場交底注意事項

1、施工現場(chang)需要(yao)保留的(de)設備(bei)。這方(fang)(fang)面，合(he)同雙方(fang)(fang)應該把這些(xie)設備(bei)的(de)數量、品(pin)質、保護的(de)要(yao)求等等，用文字說明。

2、現場存(cun)在(zai)的(de)(de)問(wen)(wen)題，比如衛生間(jian)下水(shui)發(fa)現堵(du)塞現象、電(dian)視天線信號存(cun)在(zai)問(wen)(wen)題、具有(you)防盜功能的(de)(de)戶門門鎖(suo)損壞等等，需要(yao)甲乙雙(shuang)方簽字確認。

3、關于現場制作或有特殊做法的確認。這方面的工作對于家庭裝修的每一個工種都是完全必要的，如木工的細木工制品的造型;瓦工黏(nian)貼(tie)瓷磚時(shi)腰線的(de)位(wei)置、油工油漆涂刷多(duo)少(shao)遍;電工線路怎樣走、開(kai)關插座有多少個、在哪里、水(shui)暖工是(shi)否(fou)需要(yao)改變上下水(shui)的(de)走向(xiang)、衛生潔具是(shi)否(fou)需要(yao)移位等等。文字(zi)能夠表達清(qing)楚(chu)的(de)，用(yong)文字(zi)就(jiu)可以(yi)(yi)了(le)。如果用(yong)文字(zi)難以(yi)(yi)表達清(qing)楚(chu)，就(jiu)需要(yao)用(yong)說(shuo)(shuo)明性的(de)草圖(tu)或正規圖(tu)紙(zhi)來做出更深入的(de)說(shuo)(shuo)明。

4、合(he)同(tong)的(de)(de)甲乙雙方(fang)(fang)應該(gai)清楚的(de)(de)是，現場交底(di)時(shi)達(da)成的(de)(de)書面共識，屬(shu)于協(xie)議(yi)式(shi)文件與(yu)家裝合(he)同(tong)具有同(tong)等(deng)的(de)(de)法律(lv)效力，是在施工以及以后的(de)(de)合(he)同(tong)執(zhi)行過程中合(he)同(tong)雙方(fang)(fang)必(bi)須遵守的(de)(de)。

B、現場交底三項工作

1、裝飾公司的(de)設計師、消費者以及施工隊的(de)相關人員開始現場(chang)交(jiao)底的(de)第一項(xiang)工作就是消費者確認對工地的(de)哪些項(xiang)目或者設備需要保留。

2、現(xian)場交底(di)應該進行的第二(er)項(xiang)工作就(jiu)是(shi)檢(jian)查(cha)現(xian)場現(xian)在(zai)存在(zai)的問(wen)題。目前我們遇到的住房(fang)大多是(shi)毛坯房(fang)，所(suo)以，這些(xie)房(fang)子存在(zai)這樣那(nei)樣的問(wen)題不足為奇，但是(shi)如(ru)果在(zai)施工隊進場施工之前沒有對存在(zai)問(wen)題的部位做(zuo)出相關(guan)責任的判定，也(ye)許(xu)以后(hou)就(jiu)會出現(xian)這些(xie)方面的問(wen)題。

3、到這(zhe)個時候我(wo)們才應該開始現場交底的第(di)三項工作，也就是目前大多數家裝(zhuang)工程中人(ren)們理解(jie)的現場交底——這(zhe)個活兒(er)該怎么干

現場(chang)交底關注三大(da)要點(dian)現場(chang)交底的(de)(de)第一要點(dian)：確認全(quan)部(bu)的(de)(de)工程項目。

家庭裝修由于項目大多比較小，所以合同雙方為簡便起見，談判時會出現很多的口頭承諾，比如設計師對于一些項目做法或材料的口頭確認;比如(ru)業主承(cheng)諾如(ru)果裝飾公司把工程做好，自己給(gei)對方(fang)介紹多少個工程等等。這樣的承(cheng)諾可以(yi)分為兩類(lei)，一類(lei)是合同(tong)雙(shuang)方(fang)都(dou)沒有(you)認真(zhen)的，就全當(dang)作笑話來談來聽，這一類(lei)承(cheng)諾合同(tong)簽訂以(yi)后(hou)也不會有(you)人再提;另一類，是(shi)合同雙方(fang)很認真，但是(shi)洽談的(de)(de)時候也許是(shi)礙(ai)于情面或(huo)者(zhe)是(shi)相信(xin)對(dui)方(fang)，沒(mei)有寫在合同里(li)，但是(shi)在合同實施過程中應該(gai)兌(dui)現(xian)的(de)(de)，這樣的(de)(de)口頭條款，如果(guo)另一方(fang)由于忘(wang)記或(huo)者(zhe)信(xin)息傳遞遺漏(lou)沒(mei)有兌(dui)現(xian)，雙方(fang)的(de)(de)合作就會留(liu)下陰影。

所以，在施工(gong)現場(chang)進(jin)行(xing)工(gong)程交底時，合同(tong)雙方一定(ding)要把所有的工(gong)程項目(mu)進(jin)行(xing)確(que)認，其中(zhong)包括口頭(tou)的。

現場交(jiao)底的(de)第二要點(dian)：確認工藝做法。

我們知道，目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡單，主要原因是工程太小，如果做得太詳細，設計成本往往難以讓合同雙方接受。因此，現場交底的一項重要工作就是把項目怎樣做?用設計師以及消費者(zhe)的嘴說(shuo)清(qing)楚(chu);用設(she)計師(shi)的筆在現(xian)場畫出(chu)來、標(biao)清楚。舉(ju)個例子：針對一項墻(qiang)面漆，設(she)計師(shi)和消費者在施工現(xian)場應該明確(que)的是(shi)：墻(qiang)面基礎(chu)怎(zen)樣(yang)處理、裂縫用什么辦法解決、刮(gua)幾遍膩子、刷(shua)幾遍墻(qiang)漆等等。只簡單地(di)說刷(shua)立(li)邦漆是(shi)遠(yuan)遠(yuan)不夠的。

現場交底的第三要(yao)點：確(que)認全部裝飾材料。

現(xian)在(zai)，無論是消(xiao)費者還是新聞(wen)媒(mei)體，對家裝(zhuang)行業的(de)(de)一個感覺就(jiu)是偷工減料現(xian)象嚴重。所以，第(di)三(san)要點就(jiu)是把甲(jia)乙雙(shuang)方負責采購(gou)的(de)(de)材料在(zai)現(xian)場說明白(bai)。

有人會問，偷工減料說的是裝飾公司，為什么業主買什么材料也要在這時候談清楚呢?因為(wei)如(ru)(ru)果(guo)業主(zhu)買(mai)(mai)什么(me)樣的材料或(huo)者(zhe)什么(me)時(shi)候買(mai)(mai)，施(shi)(shi)工(gong)(gong)方(fang)不(bu)清(qing)楚(chu)，對(dui)施(shi)(shi)工(gong)(gong)方(fang)編制(zhi)施(shi)(shi)工(gong)(gong)計(ji)劃或(huo)者(zhe)詳細的施(shi)(shi)工(gong)(gong)方(fang)案(an)也許會產(chan)生不(bu)利的影(ying)(ying)響。比如(ru)(ru)，施(shi)(shi)工(gong)(gong)方(fang)如(ru)(ru)果(guo)不(bu)清(qing)楚(chu)業主(zhu)買(mai)(mai)什么(me)規格的墻地磚，瓦工(gong)(gong)干活時(shi)放(fang)線就困難了，會影(ying)(ying)響施(shi)(shi)工(gong)(gong)進度。

C、告知你幾個必到場的裝修進度

1、進場交底必到

在房子(zi)(zi)的(de)(de)裝修前，業主(zhu)、設計(ji)師(shi)和施(shi)工(gong)隊(dui)長要(yao)進行溝通。簡單(dan)來說一(yi)般要(yao)確保三(san)個方(fang)面的(de)(de)內容，后期的(de)(de)工(gong)作打(da)下基(ji)礎。第(di)一(yi)、就(jiu)是(shi)要(yao)確認房子(zi)(zi)的(de)(de)設計(ji)方(fang)案(an)，比(bi)如(ru)明確哪里需要(yao)排管子(zi)(zi)，哪里需要(yao)做什(shen)么，做到心中有(you)(you)數。第(di)二、要(yao)確定水電煤的(de)(de)走向。第(di)三(san)、就(jiu)是(shi)要(yao)確定房屋結構的(de)(de)改(gai)變，這些都需要(yao)和施(shi)工(gong)隊(dui)和設計(ji)師(shi)進行很好的(de)(de)溝通，一(yi)來做到心中有(you)(you)數，二來也為以后的(de)(de)工(gong)程打(da)好基(ji)礎。

*工人(ren)第(di)一天進場，設計師給施工隊(dui)長交代應當(dang)如(ru)何施工，其中(zhong)含許(xu)多細節，業主如(ru)果有疑意，可立(li)即提(ti)出，得到更正(zheng)。

2、電管排線必到

業主應當趕在水電線路封口之前，去現場看看。主要是確保三個方面。首先電線的容量不能大于管子的40%，這(zhe)也是3.15標(biao)準上明(ming)確規定(ding)的(de)。其次要注意的(de)是強弱電不能(neng)穿(chuan)在(zai)同一(yi)管內，比(bi)方說電腦(nao)網絡線和電線不能(neng)穿(chuan)在(zai)同一(yi)個(ge)管內，如果發(fa)(fa)生這樣的(de)情(qing)況(kuang)的(de)話，不但會影響電腦(nao)的(de)正(zheng)常工作，還有(you)可能(neng)觸(chu)發(fa)(fa)安全事故(gu)，最后要查(cha)看套管轉彎處不能(neng)有(you)凹(ao)癟的(de)地(di)方，因為如果凹(ao)癟的(de)地(di)方電線很(hen)難穿(chuan)過。

*電線(xian)管排(pai)布與水(shui)管排(pai)布同(tong)樣(yang)應當盡量(liang)到(dao)橫平(ping)豎直。

3、材料進場必到

這(zhe)個環節要(yao)(yao)核對(dui)預算單(dan)上(shang)的材料(liao)和(he)送到(dao)現場(chang)來的材料(liao)是否吻合(he)，在做業(ye)主(zhu)調(diao)查過程(cheng)中(zhong)經(jing)常有業(ye)主(zhu)反映材料(liao)送錯的情況。業(ye)主(zhu)要(yao)(yao)仔(zi)細核對(dui)包括品牌、質量。如果(guo)到(dao)要(yao)(yao)用(yong)的時(shi)候才發現，會給雙方帶(dai)來不必要(yao)(yao)的麻煩。

*新到的墻腰磚不但要(yao)核對品牌型號(hao)，還應當檢驗磚質量(liang)，看是否(fou)存在色差。

4、水管試壓必到

水管接好后，因為不明確其焊接的接口是否有漏縫，因此需要做水壓測試。這個測試是很需要的，國為只有做了水壓測試后，才能確保以后不會漏水，才對這個部分放下心。大家現在家里常用的PPR水管要高于(yu)日(ri)常水壓的(de)1.5倍(bei)，一個(ge)小時(shi)以后沒發現漏水(shui)現象，水(shui)壓基本上不下降(jiang)才算合(he)格。

*水管也是隱(yin)蔽工(gong)程的重要組成部分(fen)，驗收合格后水管即刻封口，萬一錯過(guo)，以后連補救的機會都沒有。

5、做吊頂結構必到

先要查(cha)看吊(diao)頂(ding)在墻面四(si)周的支點是否牢固。再要確(que)定木龍骨是否進(jin)行了防火防腐處理。因為吊(diao)頂(ding)里藏有電線、電器(qi)、變壓器(qi)等(deng)。萬一(yi)漏電走火會引起(qi)燃燒(shao)，所以要自(zi)己看清(qing)楚(chu)。

*吊頂的結構并不簡單，天天都懸在(zai)我們的頭頂上，一定要保(bao)證其質量萬無一失(shi)，安全才有保(bao)證。

6、煤氣安裝必到

這個(ge)環節(jie)一要檢查煤氣安裝好后是否(fou)(fou)漏氣。二就是要查看(kan)清楚煤氣位置(zhi)不能(neng)與電線太(tai)過接(jie)近，否(fou)(fou)則意外產的(de)電火花可能(neng)會引起爆炸。

*淋浴器由(you)于是水、電(dian)、煤的交匯處，在(zai)使用過程(cheng)中溫度又(you)會驟升驟降，所以(yi)絕對不能(neng)掉以(yi)輕心(xin)。

7、排地擱柵必到

在這個環節需要(yao)查看三個地方(fang)：

第一、地板(ban)的龍骨要保持(chi)堅(jian)固。

第二、是要注意復合地板(ban)要加防潮膜(mo)。

第三、要(yao)注意看復合地(di)板(ban)邊要(yao)留有(you)收縮縫