防吃虧你得提(ti)前(qian)知道：裝修前(qian)現場交底注意事項

現場交(jiao)底(di)人(ren)員要齊全由(you)客戶、設(she)計(ji)師、工程監理、施工負責(ze)人(ren)四方(fang)參(can)與，在交(jiao)底(di)時應全部到達施工現場，由(you)設(she)計(ji)師向施工負責(ze)人(ren)、工程管理人(ren)員詳(xiang)細講解施工工藝，以及需(xu)注意(yi)的地(di)方(fang)，并由(you)工程監理協調辦好(hao)各種手續。

現(xian)場交底的(de)文字手續(xu)在(zai)以前的(de)裝修課堂(tang)中，土巴(ba)兔(tu)小編反復強調合同(tong)雙方應該杜絕(jue)口頭協議，對(dui)所有應該明確的(de)合同(tong)條款都必須用書面形式表達(da)清(qing)楚。

A、現場交底注意事項

1、施工現(xian)場需要保(bao)留的(de)設(she)備(bei)。這方面(mian)，合(he)同(tong)雙方應該把(ba)這些設(she)備(bei)的(de)數量、品質、保(bao)護(hu)的(de)要求等(deng)等(deng)，用文字(zi)說明。

2、現(xian)場存在(zai)的問題，比如衛生間下水發現(xian)堵塞現(xian)象(xiang)、電(dian)視(shi)天線信(xin)號存在(zai)問題、具有防盜(dao)功(gong)能的戶門門鎖損(sun)壞等(deng)等(deng)，需要甲乙雙方簽字確認。

3、關于現場制作或有特殊做法的確認。這方面的工作對于家庭裝修的每一個工種都是完全必要的，如木工的細木工制品的造型;瓦工黏貼瓷磚時腰線的位(wei)置(zhi)、油(you)工油(you)漆涂刷多少(shao)遍;電(dian)工線路怎(zen)樣走、開關插座有多少個、在(zai)哪(na)里、水暖工是(shi)否(fou)需(xu)要(yao)改變上(shang)下水的走向(xiang)、衛生潔具是(shi)否(fou)需(xu)要(yao)移(yi)位(wei)等等。文(wen)(wen)字(zi)能夠表(biao)達清(qing)楚的，用(yong)(yong)文(wen)(wen)字(zi)就可以了。如(ru)果用(yong)(yong)文(wen)(wen)字(zi)難以表(biao)達清(qing)楚，就需(xu)要(yao)用(yong)(yong)說明(ming)性的草圖或正規圖紙來做(zuo)出更深(shen)入(ru)的說明(ming)。

4、合(he)(he)同(tong)(tong)的甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)應該清楚的是，現場交(jiao)底時達(da)成的書(shu)面共識，屬于協議式文件與家裝(zhuang)合(he)(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等的法(fa)律(lv)效力(li)，是在(zai)施(shi)工以及(ji)以后的合(he)(he)同(tong)(tong)執行過程(cheng)中合(he)(he)同(tong)(tong)雙(shuang)方(fang)必須遵(zun)守(shou)的。

B、現場交底三項工作

1、裝飾公司的(de)設(she)計(ji)師(shi)、消費(fei)者以及施工(gong)隊的(de)相關人員(yuan)開(kai)始現(xian)場交底的(de)第一項(xiang)工(gong)作(zuo)就是消費(fei)者確認對工(gong)地的(de)哪些(xie)項(xiang)目或者設(she)備(bei)需要保留。

2、現場(chang)交底應該進(jin)行的(de)第二項工(gong)作就是(shi)(shi)檢查現場(chang)現在(zai)(zai)(zai)存在(zai)(zai)(zai)的(de)問題(ti)。目前我們遇(yu)到的(de)住房(fang)大(da)多是(shi)(shi)毛坯房(fang)，所以(yi)，這些房(fang)子存在(zai)(zai)(zai)這樣(yang)那樣(yang)的(de)問題(ti)不足(zu)為奇，但是(shi)(shi)如果在(zai)(zai)(zai)施(shi)工(gong)隊進(jin)場(chang)施(shi)工(gong)之(zhi)前沒有對(dui)存在(zai)(zai)(zai)問題(ti)的(de)部位(wei)做(zuo)出相關責任的(de)判定(ding)，也許(xu)以(yi)后就會出現這些方(fang)面的(de)問題(ti)。

3、到這個時候我們才應該(gai)開始現場交(jiao)底的第三(san)項工(gong)作，也就(jiu)是目前大(da)多數(shu)家裝工(gong)程中人們理解的現場交(jiao)底——這個活兒該(gai)怎么干

現場(chang)交底(di)關(guan)注三大(da)要(yao)點現場(chang)交底(di)的第一要(yao)點：確認(ren)全部的工(gong)程項目。

家庭裝修由于項目大多比較小，所以合同雙方為簡便起見，談判時會出現很多的口頭承諾，比如設計師對于一些項目做法或材料的口頭確認;比如業主承(cheng)諾(nuo)(nuo)如果裝(zhuang)飾(shi)公司把工程(cheng)做好，自己(ji)給對方介紹多少個工程(cheng)等等。這樣的承(cheng)諾(nuo)(nuo)可以(yi)分為兩(liang)類(lei)，一類(lei)是合同雙方都沒有認真的，就全當(dang)作笑(xiao)話來談來聽，這一類(lei)承(cheng)諾(nuo)(nuo)合同簽訂以(yi)后也不會有人再提;另(ling)一類，是(shi)合(he)同(tong)雙方(fang)很認(ren)真，但(dan)是(shi)洽談的(de)時候也許(xu)是(shi)礙于情面或者是(shi)相信對方(fang)，沒(mei)有(you)寫在合(he)同(tong)里，但(dan)是(shi)在合(he)同(tong)實施過程中應該兌(dui)現(xian)(xian)的(de)，這樣的(de)口(kou)頭(tou)條款，如果另(ling)一方(fang)由于忘記或者信息傳遞(di)遺漏沒(mei)有(you)兌(dui)現(xian)(xian)，雙方(fang)的(de)合(he)作(zuo)就(jiu)會留下(xia)陰影。

所以，在施(shi)工(gong)現場進(jin)行(xing)工(gong)程交底時，合同雙(shuang)方一定要把所有的工(gong)程項(xiang)目進(jin)行(xing)確認，其中包括口頭(tou)的。

現場交底的第(di)二要點：確認工藝做(zuo)法。

我們知道，目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡單，主要原因是工程太小，如果做得太詳細，設計成本往往難以讓合同雙方接受。因此，現場交底的一項重要工作就是把項目怎樣做?用(yong)設計師以及消費者的嘴說清楚;用設計師的(de)筆在(zai)(zai)現場畫(hua)出來、標(biao)清楚。舉個(ge)例子：針對一項墻面(mian)漆(qi)，設計師和消(xiao)費者在(zai)(zai)施工現場應該明確的(de)是：墻面(mian)基礎怎樣處理(li)、裂(lie)縫用什么辦法解決、刮幾遍膩子、刷(shua)幾遍墻漆(qi)等等。只簡(jian)單(dan)地說刷(shua)立(li)邦(bang)漆(qi)是遠遠不(bu)夠(gou)的(de)。

現場(chang)交底的第三要點：確認(ren)全部(bu)裝(zhuang)飾材(cai)料。

現在(zai)，無論是(shi)消(xiao)費(fei)者(zhe)還是(shi)新聞(wen)媒體，對家(jia)裝行業的一個感覺就是(shi)偷工(gong)減料現象嚴重。所以，第三要點(dian)就是(shi)把甲乙雙方負(fu)責采購的材料在(zai)現場說(shuo)明白。

有人會問，偷工減料說的是裝飾公司，為什么業主買什么材料也要在這時候談清楚呢?因為如(ru)果業主買什(shen)(shen)么(me)樣的材料或者什(shen)(shen)么(me)時(shi)候買，施(shi)(shi)(shi)工(gong)方(fang)不清楚，對施(shi)(shi)(shi)工(gong)方(fang)編制施(shi)(shi)(shi)工(gong)計劃或者詳細的施(shi)(shi)(shi)工(gong)方(fang)案也許會產(chan)生(sheng)不利的影(ying)響。比如(ru)，施(shi)(shi)(shi)工(gong)方(fang)如(ru)果不清楚業主買什(shen)(shen)么(me)規格的墻(qiang)地磚，瓦工(gong)干活(huo)時(shi)放線就困難了(le)，會影(ying)響施(shi)(shi)(shi)工(gong)進度。

C、告知你幾個必到場的裝修進度

1、進場交底必到

在房(fang)子的(de)(de)裝修前，業主、設計師和(he)(he)施工隊長要(yao)(yao)(yao)進行溝通。簡單來(lai)說(shuo)一般要(yao)(yao)(yao)確保三(san)個方面的(de)(de)內(nei)容，后(hou)期的(de)(de)工作打下基(ji)礎。第(di)一、就是要(yao)(yao)(yao)確認房(fang)子的(de)(de)設計方案(an)，比如明確哪里(li)需(xu)要(yao)(yao)(yao)排管子，哪里(li)需(xu)要(yao)(yao)(yao)做(zuo)什么(me)，做(zuo)到心中(zhong)(zhong)有(you)(you)數。第(di)二、要(yao)(yao)(yao)確定水電煤的(de)(de)走向。第(di)三(san)、就是要(yao)(yao)(yao)確定房(fang)屋結構的(de)(de)改(gai)變(bian)，這些都需(xu)要(yao)(yao)(yao)和(he)(he)施工隊和(he)(he)設計師進行很(hen)好(hao)的(de)(de)溝通，一來(lai)做(zuo)到心中(zhong)(zhong)有(you)(you)數，二來(lai)也為以后(hou)的(de)(de)工程(cheng)打好(hao)基(ji)礎。

*工(gong)人第一(yi)天進場，設計(ji)師給施(shi)(shi)工(gong)隊長交代應當(dang)如何施(shi)(shi)工(gong)，其中含許多細節，業主(zhu)如果(guo)有疑意(yi)，可立即提(ti)出，得到更正。

2、電管排線必到

業主應當趕在水電線路封口之前，去現場看看。主要是確保三個方面。首先電線的容量不能大于管子的40%，這也是(shi)3.15標準上(shang)明確(que)規定(ding)的。其次要注意的是(shi)強弱(ruo)電(dian)(dian)不(bu)能(neng)(neng)穿在同(tong)一管(guan)(guan)內，比(bi)方(fang)說電(dian)(dian)腦(nao)網(wang)絡(luo)線和電(dian)(dian)線不(bu)能(neng)(neng)穿在同(tong)一個(ge)管(guan)(guan)內，如(ru)果發(fa)生這樣的情況的話(hua)，不(bu)但會影響電(dian)(dian)腦(nao)的正常(chang)工作，還有(you)可能(neng)(neng)觸發(fa)安全(quan)事故，最后要查看套管(guan)(guan)轉彎處不(bu)能(neng)(neng)有(you)凹(ao)癟(bie)的地方(fang)，因為如(ru)果凹(ao)癟(bie)的地方(fang)電(dian)(dian)線很難穿過。

*電線(xian)管排(pai)布與水管排(pai)布同樣應當盡(jin)量(liang)到橫平豎直。

3、材料進場必到

這個環節要(yao)核(he)(he)對(dui)預算(suan)單上的(de)(de)材料(liao)和送到(dao)現(xian)場來(lai)的(de)(de)材料(liao)是否吻合，在做業(ye)(ye)(ye)主(zhu)調查過程中經常有業(ye)(ye)(ye)主(zhu)反(fan)映材料(liao)送錯的(de)(de)情況。業(ye)(ye)(ye)主(zhu)要(yao)仔細核(he)(he)對(dui)包(bao)括(kuo)品(pin)牌、質量。如(ru)果到(dao)要(yao)用的(de)(de)時(shi)候才發(fa)現(xian)，會給雙方帶(dai)來(lai)不必要(yao)的(de)(de)麻煩。

*新到的墻腰磚不但要核對品牌型號，還(huan)應(ying)當檢驗磚質量，看是(shi)否存在色差。

4、水管試壓必到

水管接好后，因為不明確其焊接的接口是否有漏縫，因此需要做水壓測試。這個測試是很需要的，國為只有做了水壓測試后，才能確保以后不會漏水，才對這個部分放下心。大家現在家里常用的PPR水管要高(gao)于日常水壓的1.5倍，一個(ge)小時以后沒(mei)發現漏水(shui)現象，水(shui)壓基(ji)本上不下(xia)降才算合格(ge)。

*水管也是隱蔽工程的重(zhong)要組成部(bu)分，驗收(shou)合格(ge)后水管即(ji)刻(ke)封口，萬一錯過，以后連(lian)補救(jiu)的機(ji)會(hui)都沒有。

5、做吊頂結構必到

先要(yao)(yao)查看吊頂在墻面四周的支點是否牢固(gu)。再要(yao)(yao)確定(ding)木龍(long)骨是否進(jin)行了防(fang)火(huo)防(fang)腐處理。因為吊頂里藏(zang)有電(dian)線(xian)、電(dian)器(qi)、變壓(ya)器(qi)等。萬一漏電(dian)走火(huo)會引起燃燒，所以要(yao)(yao)自(zi)己看清楚。

*吊頂的結(jie)構并不簡單(dan)，天(tian)天(tian)都懸(xuan)在我們的頭頂上(shang)，一定要保證其質量(liang)萬無一失，安全才有(you)保證。

6、煤氣安裝必到

這個(ge)環節(jie)一要檢查煤(mei)氣安裝好后是(shi)否漏(lou)氣。二就是(shi)要查看(kan)清楚煤(mei)氣位置不能(neng)與電線太(tai)過(guo)接近，否則意外產的電火花可(ke)能(neng)會(hui)引起(qi)爆炸。

*淋浴器由于是水、電、煤(mei)的(de)交匯(hui)處(chu)，在使用過程中溫度(du)又會(hui)驟升驟降，所以絕對不能掉以輕心。

7、排地擱柵必到

在(zai)這個環節需要查看(kan)三(san)個地方：

第一(yi)、地板的龍骨要(yao)保(bao)持堅固(gu)。

第二、是要(yao)注意復(fu)合地板要(yao)加防潮膜(mo)。

第三(san)、要注意看復合地(di)板邊要留(liu)有(you)收縮縫