防(fang)吃虧(kui)你得(de)提前知道(dao)：裝修前現場交底注意事項

現(xian)場交底人(ren)員(yuan)要(yao)齊全(quan)由(you)客戶(hu)、設計師(shi)、工(gong)程監理、施工(gong)負(fu)責人(ren)四方參(can)與(yu)，在交底時應全(quan)部到達(da)施工(gong)現(xian)場，由(you)設計師(shi)向施工(gong)負(fu)責人(ren)、工(gong)程管理人(ren)員(yuan)詳細(xi)講解(jie)施工(gong)工(gong)藝，以及需注意(yi)的地(di)方，并由(you)工(gong)程監理協(xie)調(diao)辦好(hao)各(ge)種(zhong)手(shou)續。

現(xian)場(chang)交底(di)的(de)文字手(shou)續在以前的(de)裝(zhuang)修課(ke)堂中，土巴兔小編(bian)反(fan)復(fu)強調合(he)同(tong)雙方應(ying)該杜(du)絕口頭協(xie)議，對(dui)所有應(ying)該明確的(de)合(he)同(tong)條款(kuan)都必須用書面(mian)形式表達清楚。

A、現場交底注意事項

1、施工(gong)現場需要保(bao)留的設備。這(zhe)方面(mian)，合(he)同雙方應該把這(zhe)些設備的數量、品質(zhi)、保(bao)護的要求等(deng)等(deng)，用文字說明。

2、現場(chang)存(cun)在的(de)問題，比如衛生間下水發現堵塞現象、電視天線信號(hao)存(cun)在問題、具有防盜(dao)功能的(de)戶門門鎖損(sun)壞等(deng)等(deng)，需要甲乙雙(shuang)方簽(qian)字確認。

3、關于現場制作或有特殊做法的確認。這方面的工作對于家庭裝修的每一個工種都是完全必要的，如木工的細木工制品的造型;瓦工黏貼瓷(ci)磚(zhuan)時腰線(xian)的位置、油工油漆(qi)涂刷多少遍(bian);電工(gong)線路怎樣(yang)走(zou)、開關插座(zuo)有多(duo)少(shao)個、在哪里、水暖工(gong)是(shi)否需(xu)要(yao)改變(bian)上下水的(de)走(zou)向(xiang)、衛生潔具是(shi)否需(xu)要(yao)移位(wei)等等。文字(zi)能夠表達清(qing)楚的(de)，用(yong)文字(zi)就可以了。如果用(yong)文字(zi)難以表達清(qing)楚，就需(xu)要(yao)用(yong)說(shuo)(shuo)明性的(de)草圖或正規圖紙來做出更深入的(de)說(shuo)(shuo)明。

4、合同(tong)的(de)甲乙雙方應該清楚的(de)是，現場交底(di)時達(da)成的(de)書面共(gong)識，屬于協(xie)議(yi)式(shi)文件與(yu)家裝(zhuang)合同(tong)具有同(tong)等的(de)法律效力，是在(zai)施工以及(ji)以后(hou)的(de)合同(tong)執行過程(cheng)中合同(tong)雙方必(bi)須遵守的(de)。

B、現場交底三項工作

1、裝飾公司的(de)(de)設計師、消費(fei)者(zhe)以及施工隊的(de)(de)相關(guan)人員開始現場交(jiao)底的(de)(de)第一項(xiang)工作就是(shi)消費(fei)者(zhe)確認(ren)對工地的(de)(de)哪些項(xiang)目或者(zhe)設備需要(yao)保留。

2、現(xian)場(chang)交底(di)應該進行的(de)第(di)二項工(gong)作就是(shi)檢查(cha)現(xian)場(chang)現(xian)在(zai)存在(zai)的(de)問(wen)題(ti)(ti)。目前(qian)我們遇到的(de)住房(fang)大多是(shi)毛坯房(fang)，所以，這(zhe)些房(fang)子存在(zai)這(zhe)樣那樣的(de)問(wen)題(ti)(ti)不足(zu)為奇，但是(shi)如(ru)果在(zai)施(shi)工(gong)隊進場(chang)施(shi)工(gong)之前(qian)沒有對(dui)存在(zai)問(wen)題(ti)(ti)的(de)部位做出相關責任(ren)的(de)判定，也(ye)許以后就會(hui)出現(xian)這(zhe)些方面的(de)問(wen)題(ti)(ti)。

3、到這(zhe)個時候我們才應該(gai)開始現(xian)場交(jiao)底的(de)第三項工作，也就是目前大多數家裝工程(cheng)中人們理(li)解的(de)現(xian)場交(jiao)底——這(zhe)個活兒該(gai)怎(zen)么干

現場交(jiao)底關注三大要點現場交(jiao)底的(de)(de)第(di)一要點：確認全部的(de)(de)工程項目。

家庭裝修由于項目大多比較小，所以合同雙方為簡便起見，談判時會出現很多的口頭承諾，比如設計師對于一些項目做法或材料的口頭確認;比如業主(zhu)承(cheng)(cheng)諾(nuo)如果(guo)裝(zhuang)飾(shi)公司把工(gong)程做好，自己給對方介(jie)紹(shao)多少個工(gong)程等(deng)等(deng)。這(zhe)(zhe)樣的(de)(de)承(cheng)(cheng)諾(nuo)可(ke)以分(fen)為(wei)兩類，一(yi)類是合同雙方都沒(mei)有認真的(de)(de)，就全當作(zuo)笑話來談來聽，這(zhe)(zhe)一(yi)類承(cheng)(cheng)諾(nuo)合同簽(qian)訂以后也(ye)不會有人再(zai)提;另一類，是(shi)(shi)合(he)(he)同雙(shuang)方(fang)(fang)很認(ren)真，但是(shi)(shi)洽談的(de)時(shi)候也許(xu)是(shi)(shi)礙(ai)于情面或者是(shi)(shi)相信對方(fang)(fang)，沒有(you)寫在合(he)(he)同里，但是(shi)(shi)在合(he)(he)同實施(shi)過程中應(ying)該兌現的(de)，這樣的(de)口頭條(tiao)款，如果(guo)另一方(fang)(fang)由于忘記或者信息傳(chuan)遞(di)遺漏沒有(you)兌現，雙(shuang)方(fang)(fang)的(de)合(he)(he)作就會留(liu)下陰影。

所(suo)以，在施工現(xian)場進行(xing)工程交底時(shi)，合同雙方一定要(yao)把所(suo)有的工程項(xiang)目進行(xing)確認，其(qi)中包括口頭的。

現場交底的(de)第二要點：確認工(gong)藝做法。

我們知道，目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡單，主要原因是工程太小，如果做得太詳細，設計成本往往難以讓合同雙方接受。因此，現場交底的一項重要工作就是把項目怎樣做?用設計師以及消費(fei)者的嘴說清(qing)楚;用(yong)設計(ji)師(shi)的筆在(zai)(zai)現(xian)場畫出(chu)來、標清楚(chu)。舉個例(li)子：針(zhen)對一項墻(qiang)面漆，設計(ji)師(shi)和消(xiao)費者(zhe)在(zai)(zai)施工(gong)現(xian)場應該(gai)明確的是(shi)：墻(qiang)面基(ji)礎怎(zen)樣(yang)處(chu)理、裂縫(feng)用(yong)什么辦法解決、刮幾遍(bian)膩子、刷幾遍(bian)墻(qiang)漆等等。只簡單(dan)地說刷立邦漆是(shi)遠遠不夠(gou)的。

現場交底(di)的第(di)三(san)要點：確(que)認(ren)全部裝飾材料(liao)。

現在，無論(lun)是(shi)消費者還是(shi)新聞媒體，對(dui)家裝行(xing)業的一個感覺就(jiu)是(shi)偷工減料現象(xiang)嚴重。所以，第三要(yao)點就(jiu)是(shi)把甲乙雙方負責(ze)采購的材料在現場說明白。

有人會問，偷工減料說的是裝飾公司，為什么業主買什么材料也要在這時候談清楚呢?因(yin)為如(ru)果業主買什么(me)樣(yang)的材料或者什么(me)時候買，施(shi)(shi)工(gong)方(fang)不清(qing)楚(chu)，對(dui)施(shi)(shi)工(gong)方(fang)編制施(shi)(shi)工(gong)計劃或者詳細的施(shi)(shi)工(gong)方(fang)案也許會產生不利的影(ying)響。比(bi)如(ru)，施(shi)(shi)工(gong)方(fang)如(ru)果不清(qing)楚(chu)業主買什么(me)規格的墻地磚，瓦工(gong)干活(huo)時放線就困難了(le)，會影(ying)響施(shi)(shi)工(gong)進(jin)度(du)。

C、告知你幾個必到場的裝修進度

1、進場交底必到

在(zai)房(fang)子(zi)(zi)的裝修前，業主、設計師(shi)和施(shi)工隊長(chang)要進行溝通(tong)。簡單來說(shuo)一(yi)般要確(que)(que)保三(san)個方面的內容(rong)，后(hou)期的工作打下基(ji)礎。第一(yi)、就是(shi)要確(que)(que)認房(fang)子(zi)(zi)的設計方案(an)，比如(ru)明確(que)(que)哪里需(xu)要排管子(zi)(zi)，哪里需(xu)要做(zuo)什(shen)么，做(zuo)到(dao)心中(zhong)有數。第二、要確(que)(que)定水(shui)電煤的走向。第三(san)、就是(shi)要確(que)(que)定房(fang)屋結構的改變，這(zhe)些都(dou)需(xu)要和施(shi)工隊和設計師(shi)進行很(hen)好的溝通(tong)，一(yi)來做(zuo)到(dao)心中(zhong)有數，二來也為(wei)以(yi)后(hou)的工程(cheng)打好基(ji)礎。

*工(gong)人第一天(tian)進場(chang)，設計師給(gei)施(shi)工(gong)隊長交代應(ying)當(dang)如(ru)何施(shi)工(gong)，其中含許多(duo)細節(jie)，業主如(ru)果有疑意，可立即提出(chu)，得到更正。

2、電管排線必到

業主應當趕在水電線路封口之前，去現場看看。主要是確保三個方面。首先電線的容量不能大于管子的40%，這也是3.15標準上明(ming)確(que)規定的(de)(de)。其次要注意(yi)的(de)(de)是強弱電不能(neng)穿(chuan)在(zai)同一(yi)管(guan)內，比方說電腦網絡線(xian)(xian)和電線(xian)(xian)不能(neng)穿(chuan)在(zai)同一(yi)個(ge)管(guan)內，如果(guo)發(fa)生(sheng)這樣的(de)(de)情(qing)況的(de)(de)話，不但會(hui)影響電腦的(de)(de)正常工作，還(huan)有可能(neng)觸發(fa)安全事故，最后(hou)要查看套管(guan)轉彎處(chu)不能(neng)有凹癟的(de)(de)地(di)方，因為(wei)如果(guo)凹癟的(de)(de)地(di)方電線(xian)(xian)很(hen)難穿(chuan)過。

*電線管(guan)排布與(yu)水管(guan)排布同(tong)樣(yang)應當盡量到(dao)橫平豎直。

3、材料進場必到

這個環節要(yao)核(he)(he)對預(yu)算單上的材(cai)料(liao)和送到(dao)現(xian)場來的材(cai)料(liao)是否吻合，在做業(ye)(ye)主調查(cha)過程中經常(chang)有業(ye)(ye)主反映材(cai)料(liao)送錯的情況。業(ye)(ye)主要(yao)仔細核(he)(he)對包括品牌、質量(liang)。如(ru)果到(dao)要(yao)用的時候才發現(xian)，會給(gei)雙方帶來不必要(yao)的麻煩(fan)。

*新到的墻腰磚不但要核對品牌型號，還應當檢驗(yan)磚質(zhi)量(liang)，看是否存在(zai)色差(cha)。

4、水管試壓必到

水管接好后，因為不明確其焊接的接口是否有漏縫，因此需要做水壓測試。這個測試是很需要的，國為只有做了水壓測試后，才能確保以后不會漏水，才對這個部分放下心。大家現在家里常用的PPR水管要(yao)高于日(ri)常水壓的1.5倍，一個小時(shi)以后沒發現漏水現象，水壓基(ji)本上不下(xia)降(jiang)才算合(he)格。

*水管(guan)也是隱(yin)蔽工程(cheng)的重要(yao)組成部分，驗收合格后(hou)水管(guan)即刻(ke)封口，萬一錯過，以(yi)后(hou)連補救(jiu)的機會都沒有。

5、做吊頂結構必到

先要查(cha)看(kan)吊頂在墻面四(si)周的支點是否(fou)(fou)牢固。再(zai)要確定(ding)木龍骨是否(fou)(fou)進行了防火(huo)防腐處(chu)理。因為(wei)吊頂里(li)藏有電線、電器、變壓器等。萬一漏電走(zou)火(huo)會引起燃燒，所以(yi)要自己看(kan)清楚。

*吊頂的結構并不簡單，天天都懸在我(wo)們的頭頂上，一(yi)定要保證其(qi)質量萬無一(yi)失，安(an)全才有保證。

6、煤氣安裝必到

這個環節一要檢查煤(mei)氣安裝好后(hou)是否漏(lou)氣。二就(jiu)是要查看清楚煤(mei)氣位(wei)置(zhi)不能與電線太過接近，否則意外產的電火花可能會引起爆炸(zha)。

*淋浴(yu)器由(you)于是水、電、煤的交匯處(chu)，在使用過程中溫(wen)度又會(hui)驟(zou)升驟(zou)降，所以絕對不能掉(diao)以輕心。

7、排地擱柵必到

在這個環節需要查看三個地方：

第(di)一、地板的龍(long)骨(gu)要保持堅固(gu)。

第二、是要注意復(fu)合地板要加防潮膜(mo)。

第(di)三、要注意看復合地板邊要留有收縮(suo)縫