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物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦公(gong)支出(chu)，包括(kuo)文具、辦公(gong)用(yong)(yong)品等雜(za)項以及公(gong)共關系費用(yong)(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)主(zhu)從開發商(shang)處接收房(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)占有(you)、使(shi)用的(de)權利，并(bing)享受物業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的(de)物業(ye)管理服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付給(gei)買受人占有(you)之(zhi)前的(de)物業(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)(ying)由(you)房(fang)(fang)產(chan)開發商(shang)交(jiao)納，實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付后應(ying)(ying)由(you)業(ye)主(zhu)買受人交(jiao)納。在實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一(yi)般以購(gou)房(fang)(fang)者實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)納物業(ye)管理服(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)主(zhu)是(shi)否實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)入住(zhu)，即使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)(ying)交(jiao)納相應(ying)(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)是由勞動部門或建設部門頒(ban)發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)(zi)格(ge)的(de)證(zheng)(zheng)件(jian)。想要考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)，需要進(jin)行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)機(ji)構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)及培訓相關法律(lv)知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是(shi)為了方便對小(xiao)區(qu)內的(de)(de)房屋建(jian)筑及其設備、市政公(gong)(gong)用設施(shi)、綠化、衛(wei)生、交(jiao)通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)項(xiang)目進行維(wei)護、修繕與整治。依據《城市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法(fa)》的(de)(de)規(gui)定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應當(dang)(dang)逐步(bu)推行社會化、專(zhuan)(zhuan)業(ye)化的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式(shi)，由(you)物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司統一實施(shi)專(zhuan)(zhuan)業(ye)化管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房地產(chan)開發企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋前，應當(dang)(dang)選聘物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并與其簽訂(ding)物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同。