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物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能(neng)收(shou)取行政(zheng)辦(ban)公(gong)支出，包括文具(ju)、辦(ban)公(gong)用(yong)品等雜(za)項以(yi)及公(gong)共關系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從(cong)開(kai)發(fa)商處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)屋有實(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)占有、使用(yong)的權利(li)，并(bing)享受物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務。在未(wei)實(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付給買受人占有之(zhi)前(qian)的物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務費應(ying)(ying)由(you)房(fang)產(chan)開(kai)發(fa)商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)(ying)由(you)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)生活中，一般(ban)以購房(fang)者實(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)收房(fang)之(zhi)次月(yue)開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務費。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)入住(zhu)，即(ji)使房(fang)屋空(kong)置也應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相(xiang)應(ying)(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證是由勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒(ban)發(fa)的(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)(ge)的(de)證件。想要考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字(zi)樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培(pei)訓(xun)相關法律知(zhi)識(shi)等培(pei)訓(xun)考試(shi)。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了(le)方(fang)便對小區(qu)(qu)內的(de)房(fang)屋建(jian)筑及其設(she)備、市(shi)(shi)政公用設(she)施、綠化(hua)、衛生、交通、治(zhi)安和環境(jing)容貌等管(guan)(guan)理(li)項目進行維護(hu)、修繕與整(zheng)治(zhi)。依據(ju)《城市(shi)(shi)新建(jian)住宅(zhai)小區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)規定，住宅(zhai)小區(qu)(qu)應當逐步推(tui)行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)模式(shi)，由物業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司統一實施專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地產開(kai)發企業(ye)在出(chu)售住宅(zhai)小區(qu)(qu)房(fang)屋前，應當選聘(pin)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司承擔住宅(zhai)小區(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂物業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同(tong)。