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【商住小空間】商住兩用房裝修效果圖 商務公寓簡潔設計

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商務公寓是什么?商務公寓屬于商住兩用小空間,一般(ban)處于城(cheng)市核心地(di)段及商務中心區 ,既可居住(zhu),又可辦公(gong)具備(bei)寫(xie)字樓(lou)功能,在部分城市可注冊公(gong)司,價格相對寫(xie)字樓(lou)較低(di)。隨著一線城市對住宅的限購政(zheng)策越來越嚴厲,商務公(gong)寓的市場(chang)被(bei)逐(zhu)漸看好。那么,商住公(gong)寓如何(he)裝(zhuang)修設計呢?

商住兩用公寓

商務公寓一般處于城市核心地段及商務中心區,既可居住,又可辦公;具備寫字樓功能,在部分城市可注冊公司,價格相對寫字樓較低;面(mian)積(ji)主(zhu)要在90㎡以下,配套齊全,交(jiao)通方便。土地使用(yong)年限(xian)70年(nian)的“商(shang)務公寓(yu)”,一般是(shi)作為(wei)(wei)住宅類別銷售,而土地使用(yong)年(nian)限為(wei)(wei)50或40年(nian)的“商(shang)務公寓(yu)”,才是(shi)作為(wei)(wei)商(shang)用(yong)物業出售,也是(shi)真正的商(shang)用(yong)型公寓(yu),其出售條(tiao)件與寫字樓、商(shang)鋪相同。

土地性質:
一般為(wei)綜(zong)合性用(yong)地(商住)或商業(ye)用(yong)地。
產權年限:
根據用(yong)地性質而定,50年或(huo)40年、70年。
適用群體:
小公司(si)(si),LOFT商(shang)務公寓辦公的,藝(yi)術、廣告(gao)、互聯網等(deng)相關(guan)的公司(si)(si)。
  • 注意功能區分

    戶型稍大的公寓考慮如何合理地安排空間,可以使這個空間發揮最好的作用。小(xiao)戶型公寓有些功(gong)能(neng)區需要合并,因此,需要對兩(liang)個功能區進行適(shi)當的(de)分割和很好的(de)銜接。

  • 整體風格的確定

    在風(feng)(feng)格(ge)(ge)的(de)選擇上,不(bu)適(shi)合用繁瑣復雜的(de)設計風(feng)(feng)格(ge)(ge)。公(gong)寓裝修(xiu)時多數人都會(hui)選擇簡潔(jie)大(da)方的(de)設計風(feng)(feng)格(ge)(ge)。尤其是戶型(xing)偏小的(de)公(gong)寓裝修(xiu)時,更需要使(shi)用干凈(jing)簡約的(de)風(feng)(feng)格(ge)(ge)使(shi)房間整(zheng)天顯得(de)敞(chang)亮大(da)方。

  • 家具的選擇

    戶型較大的公寓選擇的家具應該是尺寸較大,而且看上去大氣典雅的。而小戶型公(gong)寓裝修時,選擇的(de)家(jia)具(ju)不適合太大,給人的(de)感覺一定要是干(gan)凈整潔的(de)。

  • 客廳
    把躺椅放在客廳不會帶來好的風水,就像一把把的鏟子,鏟向對著的方向。把住人的椅子正對著較大的窗戶或門,也是不吉利的。
  • 臥室
    床不對著窗戶,特別是西面的窗,而向東的窗會被早晨炫目的陽光所妨礙。床對門也不吉利,另外,床也不能放在傾斜的天花板下面。
  • 廚房
    冰箱不要靠近火爐,廚房也不應面向或接近盥洗室,否則水火就會相沖,不相容。灶臺不要安放在死角,因為那里既不光亮也不通風。
  • 餐廳
    按照中國人的看法,餐桌應當為圓形的,圓形象征著蒼天賜福,餐桌要放在餐室中心,光亮要平衡。餐椅個數必須成雙數,不能為單數。
  • 前期設計
  • 主體拆改

  • 水電改造

  • 木工泥瓦油工

  • 廚衛吊頂

  • 櫥柜安裝

  • 木門安裝

  • 地板安裝

  • 散(san)熱器安裝

  • 開關插座安裝

  • 燈具安裝

  • 五金潔具安裝

  • 拓荒保潔

  • 家具進場

  • 家電進場

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