【建(jian)筑工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)許可證】建(jian)筑施工(gong)(gong)許可證辦(ban)理 建(jian)筑工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)許可證辦(ban)理

現場踏勘

現場(chang)踏勘(kan)(kan)人員可根據實(shi)際(ji)情況決定是(shi)否對工程現場(chang)進行踏勘(kan)(kan)。需(xu)要進行現場(chang)踏勘(kan)(kan)的(de)，檢查(cha)標準、崗(gang)位職責及(ji)權限同新發(fa)施工許可證現場(chang)踏勘(kan)(kan)標準。不需(xu)進行現場(chang)踏勘(kan)(kan)的(de)，書面(mian)寫(xie)明意見及(ji)理(li)由后將申請(qing)材料(liao)和(he)踏勘(kan)(kan)記(ji)錄(lu)表轉初審人員。

辦理結果

（一）結果形式：

1、對(dui)準予(yu)許(xu)(xu)(xu)可的，在(zai)1個工作日(ri)內(nei)制作《辦(ban)理結果通(tong)知書(shu)》和《建筑工程施工許(xu)(xu)(xu)可證》，并在(zai)10日(ri)內(nei)將(jiang)許(xu)(xu)(xu)可證書(shu)送達申請人。

2、對不(bu)予許可的，在(zai)1個工作日內制作《辦理結果通知(zhi)書(shu)》，寫明(ming)理由(you)和申(shen)請人(ren)享(xiang)有的依法申(shen)請行(xing)政(zheng)復議或者提起行(xing)政(zheng)訴訟的權利(li)，連同申(shen)請材(cai)料退回申(shen)請人(ren)。

（二）注意事項(xiang)：

1、完成時(shi)限：8個工(gong)作日

2、收費標準(zhun)：本(ben)項目不收費

現場踏勘標準：

（1）工程用地(di)位置、范(fan)圍應當與規劃許可一致；

（2）規劃許可確定的用(yong)地(di)紅線范圍(wei)內(nei)和(he)代(dai)征地(di)范圍(wei)內(nei)施工(gong)現場拆遷進(jin)度(du)應當符(fu)合(he)施工(gong)要(yao)求(qiu)；

（3）施(shi)(shi)工現場應(ying)當具備安全防護(hu)措(cuo)(cuo)施(shi)(shi)，施(shi)(shi)工圍檔的(de)設置、地下(xia)管線的(de)防護(hu)或者改移措(cuo)(cuo)施(shi)(shi)、毗鄰建(jian)筑物的(de)安全防護(hu)措(cuo)(cuo)施(shi)(shi)以及(ji)空中架設障礙物的(de)排除情況等應(ying)當符(fu)合規定(ding)；

（4）施工(gong)現場(chang)(chang)供水(shui)和排水(shui)、供電以及施工(gong)道(dao)路應當滿足施工(gong)要求，施工(gong)場(chang)(chang)地應當平整；

（5）無違法開(kai)工行為。

辦理程序

根據《建(jian)筑法》第8條(tiao)，申請(qing)施工許可證應當具備以下條(tiao)件：

（一）已經(jing)辦理該建筑工程(cheng)用地批準手續；

（二）在城市規劃區的建(jian)筑(zhu)工程，已經取得規劃許可證(zheng)；

（三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；

（四）已經確定建筑施工企業；

（五）有滿(man)足施工需(xu)要的施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質(zhi)量和安全的具體措(cuo)施；

（七(qi)）建(jian)設資金(jin)已經落(luo)實；

（八）法律、行政法規(gui)規(gui)定(ding)的其他(ta)條件(jian)。

準備材料:

符(fu)合《北京(jing)市建筑工(gong)程重新申領、變更(geng)及補發施工(gong)許可證管理(li)辦法》（京(jing)建工(gong)[2006]435號）的規(gui)定

（一）提交材料：

重新申領施工許可證的提交：

1、建設單位變更的，建設單位重新申領建筑工程施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變更情況說(shuo)明(ming)及(ji)法人委托(tuo)書(shu)；

（2）原施工許可證正本(ben)、副本(ben)原件(jian)；

（3）重(zhong)新(xin)填(tian)寫(xie)、蓋章的施工(gong)許可申請表；

（4）建筑施工企業安全(quan)生產管理(li)人員安全(quan)生產考核合格(ge)證(zheng)書（B本、C本）和(he)《地上、地下(xia)管線及建（構）筑物(wu)資料移交(jiao)單（表(biao)AQ-A-2）》原件

（5）已變更的(de)(de)國有(you)土地使用證書、建設工(gong)程規劃許可證。房屋(wu)(wu)裝飾裝修工(gong)程應當提(ti)交(jiao)房屋(wu)(wu)所有(you)權人(ren)同意的(de)(de)證明(ming)；

（6）在(zai)建工(gong)程，提交施工(gong)、監(jian)理合同變更備案表;

（7）竣(jun)工(gong)(gong)工(gong)(gong)程，提(ti)交原建設單(dan)位(wei)與施工(gong)(gong)單(dan)位(wei)、監理單(dan)位(wei)的合同終止備(bei)案登記表；

（8）需要挖掘(jue)道路(lu)的，提交(jiao)道路(lu)主管(guan)部門(men)、公(gong)安(an)機關交(jiao)通管(guan)理(li)部門(men)同(tong)意(yi)掘(jue)路(lu)占(zhan)道證明；

（9）需要(yao)提交資金(jin)證明的(de)，續(xu)建(jian)工(gong)期不(bu)足1年(nian)的(de)，到位(wei)資金(jin)不(bu)得少于續(xu)建(jian)工(gong)程合同價款的(de)50%；續(xu)建(jian)工(gong)期超過1年(nian)的(de)，到位(wei)資金(jin)不(bu)得少于續(xu)建(jian)工(gong)程合同價款的(de)30%；

2、施工單位發生變更的，建設單位重新申領施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變(bian)更情況說明及法人委托書；

（2）原(yuan)施工(gong)許可證正本、副本原(yuan)件；

（3）建筑施工企業(ye)安(an)全生(sheng)產管理(li)人員安(an)全生(sheng)產考核合格證書（B本(ben)、C本(ben)）原件(jian)和《地(di)上、地(di)下管線及建（構）筑物資料移交單(dan)（表AQ-A-2）》原件(jian)

（4）重新填寫、蓋章的施工許可申請表(biao)；

（5）招投標管(guan)理部(bu)門(men)出具的施工合同解除備案(an)表(biao)；

（6）建設單(dan)(dan)位與原施工(gong)單(dan)(dan)位共同確認的原施工(gong)單(dan)(dan)位已退(tui)出施工(gong)現(xian)場的聲明；

（7）變更(geng)后(hou)的施工合同備(bei)案表。

變更施工許可證的提交：

1、監理單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事(shi)項(xiang)書面申(shen)請及法(fa)人委托書；

（2）原(yuan)施(shi)工許可證正(zheng)本、副本原(yuan)件；

（3）《建筑(zhu)工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)許可申請表》；

（4）與原監理單位合同解除(chu)協議；

（5）變更后的監理合同備案(an)表(biao)。

2、設計單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更(geng)事項書面申(shen)請及(ji)法人委(wei)托書；

（2）原(yuan)施工許可(ke)證正本、副本原(yuan)件；

（3）《建筑(zhu)工程(cheng)施工許可申請表》；

（4）建(jian)設(she)單位(wei)與設(she)計合同解除協議(yi)；

（5）已變更設計單(dan)位的施工圖(tu)設計文(wen)件審查通(tong)知書；

（6）變更為新設計單(dan)位的(de)建設工程規劃(hua)許可證(zheng)及(ji)附圖。

3、工程名稱變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事(shi)項書(shu)面(mian)申請(qing)及(ji)法人委托書(shu)；

（2）原施工許可(ke)證正本(ben)、副本(ben)原件；

（3）《建(jian)筑工(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)許可申請表(biao)》；

（4）已變更(geng)的建筑(zhu)工程(cheng)規劃許可證；

（5）在建工(gong)程，還應(ying)提交(jiao)招投標(biao)管理(li)部門出具的施工(gong)、監理(li)合(he)同備案表。

4、建筑規模變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更(geng)事項(xiang)書(shu)面申請(qing)及(ji)法(fa)人委(wei)托書(shu)；

（2）原(yuan)施工許(xu)可證正本、副本原(yuan)件(jian)；

（3）建筑(zhu)施(shi)工企業安(an)全生產(chan)管理人員(yuan)安(an)全生產(chan)考核合格證書（B本、C本）和《地(di)上(shang)、地(di)下管線(xian)及(ji)建（構）筑(zhu)物資(zi)料移交單(dan)（表AQ-A-2）》原件（施(shi)工安(an)全監督備案用）；

（4）變更后的(de)建(jian)設工程規劃許(xu)可證正本、附件(jian)的(de)復(fu)印件(jian)；

（5）房(fang)屋裝飾裝修工程，應當取得房(fang)屋所有權(quan)人(ren)同(tong)意增(zeng)加裝修規(gui)模的證(zheng)明(ming)；

（6）需要進行施(shi)工圖(tu)審查的(de)，應提交施(shi)工圖(tu)設計(ji)文件(jian)審查通知(zhi)書；有人防工程的(de)，需提交施(shi)工圖(tu)備案(an)通知(zhi)單(dan)；

（7）變更后的施工、監(jian)理合同備案(an)表(biao)；

（8）需要挖掘道路(lu)的(de)，提交(jiao)道路(lu)主管部(bu)門、公安交(jiao)通管理部(bu)門同意掘路(lu)占道證明；

（9）資(zi)金證(zheng)明，增加建筑規(gui)模(mo)部(bu)分工(gong)期不(bu)足1年(nian)的，到(dao)位資(zi)金不(bu)得少于新簽訂(ding)工(gong)程合同(tong)價(jia)款的50%；增加建筑規(gui)模(mo)部(bu)分工(gong)期超過1年(nian)的，到(dao)位資(zi)金不(bu)得少于新簽訂(ding)工(gong)程合同(tong)價(jia)款的30%。

5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設單位提出6、建筑工程施工許可證遺失的，建設單位申請補發建筑工程施工許可證時，提交以下材料：

（1）補發申(shen)請及法人委托書；

（2）建設單位組織機構代碼證書復印(yin)件；

（3）刊(kan)登在市(shi)級以上報紙的建筑工程施工許可證遺(yi)失聲明。

（二(er)）注意事項(xiang)：申(shen)請(qing)材(cai)料(liao)齊(qi)全(quan)、符合法定形式

辦理結果

（一）結果形式：

對不予許(xu)可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知(zhi)書》，寫明(ming)理由及申請(qing)(qing)人(ren)享有的依法申請(qing)(qing)行政復議或者提起行政訴訟的權利(li)，并將申請(qing)(qing)材(cai)料退回給申請(qing)(qing)人(ren)。

（二）注意事項：

1、完(wan)成時限：8個工作日

2、收費標(biao)準：本項目不(bu)收費

法律后果

按照有關(guan)規定，房(fang)地產(chan)商即(ji)使取得建(jian)設用(yong)地的批(pi)準(zhun)文件，但如未(wei)取得《建(jian)筑工程(cheng)施(shi)工許可證》而占用(yong)土地的，其建(jian)設用(yong)地批(pi)準(zhun)文件無效。