【建(jian)筑(zhu)工(gong)程施(shi)工(gong)許可(ke)證(zheng)】建(jian)筑(zhu)施(shi)工(gong)許可(ke)證(zheng)辦(ban)理 建(jian)筑(zhu)工(gong)程施(shi)工(gong)許可(ke)證(zheng)辦(ban)理

現場踏勘

現場(chang)(chang)踏勘(kan)(kan)人員(yuan)可根(gen)據實際(ji)情況(kuang)決定是否對(dui)工(gong)程現場(chang)(chang)進行(xing)踏勘(kan)(kan)。需要(yao)進行(xing)現場(chang)(chang)踏勘(kan)(kan)的，檢(jian)查標準、崗位職(zhi)責及(ji)權限同新發施工(gong)許可證現場(chang)(chang)踏勘(kan)(kan)標準。不需進行(xing)現場(chang)(chang)踏勘(kan)(kan)的，書面寫明意見及(ji)理(li)由(you)后將申請材料和踏勘(kan)(kan)記錄表轉初審人員(yuan)。

辦理結果

（一(yi)）結果形式：

1、對準(zhun)予許可(ke)的，在1個工(gong)作(zuo)日內制(zhi)作(zuo)《辦理結果通知書》和(he)《建筑工(gong)程施工(gong)許可(ke)證(zheng)》，并在10日內將許可(ke)證(zheng)書送(song)達申請人。

2、對不予許可的(de)，在1個工作(zuo)日內(nei)制作(zuo)《辦理(li)結(jie)果通知書》，寫明理(li)由和申(shen)請人享有的(de)依法申(shen)請行(xing)政復議或者(zhe)提(ti)起行(xing)政訴(su)訟的(de)權利，連同申(shen)請材料(liao)退回申(shen)請人。

（二）注意事(shi)項：

1、完(wan)成時限(xian)：8個工作(zuo)日

2、收費標準：本項目不收費

現場踏勘標準：

（1）工程用(yong)地位置、范圍(wei)應當與規劃(hua)許可一致(zhi)；

（2）規劃許可確定的用地(di)紅線范(fan)圍(wei)內和代征地(di)范(fan)圍(wei)內施(shi)工現場拆遷進度應(ying)當符(fu)合施(shi)工要求；

（3）施工(gong)現場應當具備(bei)安(an)(an)全(quan)防(fang)護措施，施工(gong)圍檔的設置、地下管(guan)線的防(fang)護或者改移措施、毗鄰建(jian)筑物的安(an)(an)全(quan)防(fang)護措施以(yi)及空(kong)中架(jia)設障礙物的排除情(qing)況等應當符合規定；

（4）施工(gong)現場(chang)供(gong)水和排水、供(gong)電以及施工(gong)道(dao)路應當滿足(zu)施工(gong)要(yao)求，施工(gong)場(chang)地(di)應當平(ping)整(zheng)；

（5）無違法開工行為。

辦理程序

根據《建(jian)筑法》第8條(tiao)，申請施工許可證應當(dang)具備以下條(tiao)件：

（一(yi)）已經辦理該(gai)建筑工程用地(di)批準手(shou)續；

（二）在(zai)城市(shi)規劃區的建筑(zhu)工程，已經(jing)取得規劃許可證；

（三）需(xu)要拆遷(qian)的，其拆除(chu)進(jin)度(du)符合施工要求；

（四）已經確定建筑施工企業；

（五）有滿足施工(gong)需(xu)要的施工(gong)圖紙及技術資料；

（六(liu)）有(you)保(bao)證工程質量和(he)安全(quan)的具體措施；

（七）建設資金已經(jing)落實；

（八）法(fa)律、行政法(fa)規規定的其他條件。

準備材料:

符合《北京(jing)市建筑(zhu)工(gong)(gong)程重(zhong)新(xin)申(shen)領、變更(geng)及補發施工(gong)(gong)許(xu)可證管(guan)理辦法(fa)》（京(jing)建工(gong)(gong)[2006]435號(hao)）的規定

（一）提交材料：

重新申領施工許可證的提交：

1、建設單位變更的，建設單位重新申領建筑工程施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變(bian)更(geng)情況說明(ming)及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）重新(xin)填寫(xie)、蓋章的施工許可申請(qing)表；

（4）建(jian)筑施工(gong)企業安全(quan)生(sheng)產管理人(ren)員安全(quan)生(sheng)產考核合格證書（B本、C本）和《地(di)上、地(di)下管線(xian)及建(jian)（構）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（5）已變更(geng)的國(guo)有(you)土地使用證(zheng)書、建設工(gong)程規劃許可證(zheng)。房(fang)屋裝飾(shi)裝修工(gong)程應當提交(jiao)房(fang)屋所有(you)權人(ren)同意的證(zheng)明；

（6）在建工程，提交施工、監理合同變更備案表;

（7）竣工(gong)工(gong)程，提交原建(jian)設單位與(yu)施工(gong)單位、監理單位的合(he)同終止備案登記表(biao)；

（8）需(xu)要(yao)挖掘道(dao)路(lu)的，提交(jiao)(jiao)道(dao)路(lu)主管(guan)部門(men)、公安機關交(jiao)(jiao)通管(guan)理部門(men)同意(yi)掘路(lu)占道(dao)證明；

（9）需要提交資(zi)金證明的(de)，續建(jian)工(gong)期(qi)不(bu)足1年的(de)，到位(wei)資(zi)金不(bu)得少(shao)于續建(jian)工(gong)程合同(tong)價款的(de)50%；續建(jian)工(gong)期(qi)超過1年的(de)，到位(wei)資(zi)金不(bu)得少(shao)于續建(jian)工(gong)程合同(tong)價款的(de)30%；

2、施工單位發生變更的，建設單位重新申領施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變更情況說明及法人委托書；

（2）原施工(gong)許可證(zheng)正(zheng)本(ben)、副(fu)本(ben)原件；

（3）建筑(zhu)施工(gong)企業安全(quan)生產管理人員(yuan)安全(quan)生產考核合格證(zheng)書（B本(ben)、C本(ben)）原件和《地上、地下(xia)管線及建（構(gou)）筑(zhu)物資料(liao)移交單（表(biao)AQ-A-2）》原件

（4）重新填寫、蓋(gai)章的施工許(xu)可(ke)申請(qing)表；

（5）招投標管理部(bu)門出(chu)具的(de)施(shi)工合同解除備案表；

（6）建(jian)設單位與原施(shi)工(gong)(gong)單位共同確認的(de)原施(shi)工(gong)(gong)單位已退出施(shi)工(gong)(gong)現(xian)場的(de)聲明(ming)；

（7）變更后的施工合(he)同備(bei)案(an)表。

變更施工許可證的提交：

1、監理單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申(shen)請及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建筑工程施工許可申請表》；

（4）與原監理單位合同解除協議；

（5）變更后的監(jian)理合(he)同備案表。

2、設計單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事(shi)項書面申請及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建(jian)筑工程施工許可(ke)申請表(biao)》；

（4）建設(she)單(dan)位與設(she)計合同(tong)解除協議；

（5）已變更設(she)計(ji)單位的施工圖設(she)計(ji)文件審查通知書；

（6）變更為新設計單位的建設工程規劃許可證及(ji)附(fu)圖(tu)。

3、工程名稱變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事(shi)項書面申請及法人(ren)委托書；

（2）原施工許可證正本(ben)、副(fu)本(ben)原件；

（3）《建(jian)筑工(gong)程施(shi)工(gong)許可申(shen)請表》；

（4）已(yi)變更(geng)的建筑工程(cheng)規(gui)劃許可證；

（5）在建工(gong)程，還應提交招(zhao)投標管理部門出具的施工(gong)、監理合同(tong)備案表。

4、建筑規模變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申請(qing)及法人委托書；

（2）原施工許可證正本(ben)、副本(ben)原件；

（3）建筑(zhu)施工(gong)企業安全(quan)生產管理人員(yuan)安全(quan)生產考核合格證書（B本、C本）和《地上(shang)、地下管線及建（構(gou)）筑(zhu)物(wu)資料移交單（表AQ-A-2）》原件(jian)（施工(gong)安全(quan)監督備案用）；

（4）變更后的建(jian)設工程規(gui)劃許可證正本(ben)、附(fu)件(jian)(jian)的復印件(jian)(jian)；

（5）房屋裝飾裝修工程，應當取得(de)房屋所有權人同意增加(jia)裝修規(gui)模(mo)的證明；

（6）需要(yao)進(jin)行施工(gong)圖(tu)審查(cha)的，應提交施工(gong)圖(tu)設計(ji)文件審查(cha)通知書；有人防工(gong)程的，需提交施工(gong)圖(tu)備案通知單(dan)；

（7）變更后的施工、監理合同備案(an)表；

（8）需要挖(wa)掘道路(lu)的，提交道路(lu)主(zhu)管(guan)部(bu)門、公安交通管(guan)理部(bu)門同意掘路(lu)占(zhan)道證明；

（9）資金(jin)(jin)證明，增加(jia)建(jian)(jian)筑規模部分(fen)工期不(bu)足1年(nian)的，到位(wei)資金(jin)(jin)不(bu)得少(shao)于(yu)新(xin)簽訂(ding)工程合(he)同(tong)(tong)價(jia)(jia)款(kuan)的50%；增加(jia)建(jian)(jian)筑規模部分(fen)工期超(chao)過(guo)1年(nian)的，到位(wei)資金(jin)(jin)不(bu)得少(shao)于(yu)新(xin)簽訂(ding)工程合(he)同(tong)(tong)價(jia)(jia)款(kuan)的30%。

5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設單位提出6、建筑工程施工許可證遺失的，建設單位申請補發建筑工程施工許可證時，提交以下材料：

（1）補(bu)發(fa)申請及(ji)法人委托書；

（2）建設(she)單位組織機構代(dai)碼證書復印件；

（3）刊(kan)登在市(shi)級(ji)以上(shang)報紙的建筑工(gong)程施(shi)工(gong)許可證遺失(shi)聲(sheng)明。

（二）注意事項：申請材料齊(qi)全、符(fu)合法定形(xing)式

辦理結果

（一）結果形式：

對不予許可的，在1個工(gong)作日(ri)內(nei)制(zhi)作《辦理結果通知書》，寫明理由(you)及(ji)申(shen)請(qing)(qing)人(ren)享有的依法申(shen)請(qing)(qing)行政復(fu)議或(huo)者提起行政訴訟(song)的權利(li)，并將申(shen)請(qing)(qing)材(cai)料退回(hui)給申(shen)請(qing)(qing)人(ren)。

（二）注意事項：

1、完成(cheng)時限：8個(ge)工作日

2、收費標準(zhun)：本項目(mu)不(bu)收費

法律后果

按照(zhao)有關規定(ding)，房(fang)地(di)產商即(ji)使取得(de)建設用地(di)的批準文(wen)件，但如未取得(de)《建筑工(gong)程施工(gong)許可證》而(er)占用土地(di)的，其建設用地(di)批準文(wen)件無效。