【公司(si)注冊地(di)(di)址】公司(si)注冊地(di)(di)址法(fa)律規定 住宅可以用來注冊公司(si)嗎

公司注冊地址法律規定

法律相關

地址認定

公(gong)(gong)(gong)(gong)司地(di)(di)址如(ru)何認定，世界各國和(he)地(di)(di)區公(gong)(gong)(gong)(gong)司法(fa)規(gui)定頗不一致。如(ru)日本商法(fa)以(yi)總公(gong)(gong)(gong)(gong)司（本公(gong)(gong)(gong)(gong)司）所(suo)(suo)在地(di)(di)為其(qi)住(zhu)所(suo)(suo)；英國公(gong)(gong)(gong)(gong)司法(fa)以(yi)公(gong)(gong)(gong)(gong)司實(shi)際上進(jin)行(xing)管理的地(di)(di)方為其(qi)住(zhu)所(suo)(suo)；美國法(fa)以(yi)公(gong)(gong)(gong)(gong)司注冊的地(di)(di)方為其(qi)住(zhu)所(suo)(suo)；德國公(gong)(gong)(gong)(gong)司法(fa)規(gui)定公(gong)(gong)(gong)(gong)司地(di)(di)址由公(gong)(gong)(gong)(gong)司章程(cheng)確定，通常可以(yi)是公(gong)(gong)(gong)(gong)司的經(jing)營(ying)住(zhu)所(suo)(suo)、業務領導(dao)部(bu)門或行(xing)政(zheng)部(bu)門所(suo)(suo)在地(di)(di)。

根據我國法律規定，公司以其主要辦事機構所在地為住所。辦事機構所在地，即公司開展業務活動和處理公司事務的公司機構所在地。對于達到一定規模的公司來說，公司的辦事機構往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，我國法律明確規定公司地址只能有一個，因此在有多處辦事機構的情況下，應根據各辦事機構所處理業務的性質不同，確立其中一個為主要辦事機構，從而該公司的住所便是該辦事機構所在地。

公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)在(zai)(zai)成(cheng)立前應先擇(ze)定其住所，在(zai)(zai)申請(qing)公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)注(zhu)冊登(deng)(deng)記(ji)時，須向登(deng)(deng)記(ji)機關提交住所證(zheng)明(ming)，以證(zheng)明(ming)將要注(zhu)冊的公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)對(dui)(dui)(dui)該住所享有使用權。公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)地(di)址是(shi)公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)章程中的絕對(dui)(dui)(dui)必(bi)要記(ji)載(zai)(zai)事項之一(yi)，假若未作記(ji)載(zai)(zai)，則有違公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)存在(zai)(zai)的合法性，公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)也(ye)不能成(cheng)立。經(jing)登(deng)(deng)記(ji)的住所若日后變更(geng)而未作變更(geng)登(deng)(deng)記(ji)，公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)不得以變更(geng)的住所對(dui)(dui)(dui)抗第三(san)人，即(ji)(ji)公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)地(di)址一(yi)經(jing)登(deng)(deng)記(ji)即(ji)(ji)產生了公(gong)(gong)(gong)(gong)信力。

法律意義

在民法上，自然人的住所具有十分重要的法律意義，法人作為另一類重要的民事主體，在法律上也為其建立了住所制度。公司為典型的法人，當然也有相應的住所制度。一方面，公司的住所制度適用關于法人住所的規定，另一方面，公司法也根據公司的獨特性構建了專門適用于公司的住所制度。關于公司注冊地址的闡述，兼及上述兩個方面。

根(gen)據民(min)法(fa)(fa)(fa)的(de)(de)(de)一般原理，所(suo)謂民(min)事(shi)主體的(de)(de)(de)住(zhu)所(suo)，是(shi)指民(min)事(shi)主體發生(sheng)法(fa)(fa)(fa)律(lv)關(guan)系的(de)(de)(de)中(zhong)心(xin)場所(suo)，故公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)的(de)(de)(de)住(zhu)所(suo)，可以(yi)界定為公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)發生(sheng)法(fa)(fa)(fa)律(lv)關(guan)系的(de)(de)(de)中(zhong)心(xin)場所(suo)。公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)各種業務的(de)(de)(de)展(zhan)開，均以(yi)公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)的(de)(de)(de)住(zhu)所(suo)為中(zhong)心(xin)。公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)的(de)(de)(de)住(zhu)所(suo)不僅(jin)在(zai)公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)法(fa)(fa)(fa)上具有(you)十分重要的(de)(de)(de)意義，在(zai)其(qi)他法(fa)(fa)(fa)律(lv)領(ling)域，很多(duo)法(fa)(fa)(fa)律(lv)問題的(de)(de)(de)解(jie)決(jue)也均以(yi)公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)的(de)(de)(de)住(zhu)所(suo)為標準。具體說來，可以(yi)將公(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)注冊地(di)址的(de)(de)(de)法(fa)(fa)(fa)律(lv)意義總(zong)結(jie)為以(yi)下(xia)幾(ji)方面。

1、公司注冊地址在公司法上的意義

由于住所是公司開展各種業務的中心場所，因此公司不能沒有住所，這就像國家不能沒有領土一樣。各國和地區公司法均明確規定，公司注冊地址為公司設立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。不僅如此，現代各國均建立了公司登記制度，以便于對公司的監督管理，公開公司的交易信息，保障交易安全。構建公司登記制度的首要問題，就是確立公司登記的管轄標準，公司注冊地址成為各國和地區公司法在該問題上的一致選擇。

2、公司注冊地址在其他法律上的意義

實踐中，有(you)(you)(you)的(de)當(dang)(dang)事(shi)人在簽(qian)訂合(he)(he)(he)同時，沒有(you)(you)(you)約定(ding)(ding)合(he)(he)(he)同的(de)履(lv)行(xing)(xing)地點，此時，法律(lv)應當(dang)(dang)給(gei)當(dang)(dang)事(shi)人提供一個(ge)相(xiang)應規則(ze)。由(you)于(yu)(yu)這(zhe)一問(wen)題涉及地點的(de)確(que)立(li)，而對于(yu)(yu)各類(lei)民事(shi)主(zhu)體來說，住(zhu)所(suo)在法律(lv)上有(you)(you)(you)明(ming)確(que)的(de)判定(ding)(ding)標準，易于(yu)(yu)確(que)立(li)，因此住(zhu)所(suo)便成為解(jie)決(jue)這(zhe)一問(wen)題的(de)首要選擇。如(ru)依據我國《合(he)(he)(he)同法》第61條的(de)規定(ding)(ding)，合(he)(he)(he)合(he)(he)(he)同生(sheng)效后，當(dang)(dang)事(shi)人就(jiu)質量、價款或者報酬、履(lv)行(xing)(xing)地點等內容沒有(you)(you)(you)約定(ding)(ding)或者約定(ding)(ding)不明(ming)確(que)的(de)，可以(yi)協(xie)議(yi)補(bu)充(chong)；不能達(da)成補(bu)充(chong)協(xie)議(yi)的(de)，按照合(he)(he)(he)同有(you)(you)(you)關條款或者交易習慣確(que)定(ding)(ding)。

此外(wai)，民事(shi)訴訟法(fa)(fa)在建(jian)立(li)地(di)域管轄標(biao)準時，首要的(de)選擇也(ye)是當事(shi)人(ren)的(de)住所；國(guo)際私(si)法(fa)(fa)在建(jian)立(li)準據法(fa)(fa)規則時，也(ye)經常以當事(shi)人(ren)的(de)住所為依據；各類法(fa)(fa)律文書的(de)送達(da)，也(ye)多須送達(da)至當事(shi)人(ren)的(de)住所等，均說明公司(si)注冊地(di)址在公司(si)法(fa)(fa)以外(wai)的(de)其他法(fa)(fa)律領域具有十分重要的(de)意義。

無地址注冊

1、住宅可以用來注冊公司嗎?

答：公(gong)(gong)司(si)法從(cong)12年規(gui)定，住宅一(yi)律不可以(yi)用(yong)(yong)來(lai)商用(yong)(yong)注冊公(gong)(gong)司(si)了(le)，所以(yi)，住宅注冊公(gong)(gong)司(si)顯然(ran)是(shi)不可能了(le)。

2、商住兩用房可以注冊公司嗎?

答(da)：商住兩用房分為商業和住宅(zhai)兩種，所(suo)以(yi)需要視情況(kuang)而(er)定(ding)。

3、什么樣的商住兩用房才可以用來注冊呢?

答：商住(zhu)兩用(yong)房能(neng)否用(yong)于(yu)注冊公司，需要(yao)看(kan)房產證上(shang)面的規劃(hua)用(yong)途是什么，如果是商業(ye)或者辦公，則(ze)此地(di)址可以用(yong)來(lai)(lai)注冊公司;如果規劃(hua)用(yong)途是住(zhu)宅，則(ze)此地(di)址不能(neng)用(yong)來(lai)(lai)注冊。

4、當商住兩用房不能注冊公司時，如何選擇注冊地址呢?

答：當商住兩用(yong)(yong)房不(bu)(bu)能(neng)注(zhu)冊(ce)公(gong)司，又不(bu)(bu)想花(hua)高額的租金租寫字樓，怎么辦(ban)呢?通常(chang)推薦給大家的方法是(shi)，使用(yong)(yong)虛擬地址(zhi)(zhi)(zhi)注(zhu)冊(ce)公(gong)司，所謂虛擬地址(zhi)(zhi)(zhi)即為只(zhi)能(neng)用(yong)(yong)來注(zhu)冊(ce)，不(bu)(bu)能(neng)實(shi)際(ji)上(shang)門辦(ban)公(gong)的地址(zhi)(zhi)(zhi)，這種(zhong)地址(zhi)(zhi)(zhi)一般都是(shi)在工(gong)商局備過(guo)案的，工(gong)商局認可的集中辦(ban)公(gong)區。使用(yong)(yong)這種(zhong)虛擬地址(zhi)(zhi)(zhi)不(bu)(bu)僅節省了公(gong)司成本(ben)，重要的是(shi)合(he)規合(he)法。

5、虛擬地址到哪里去租呢?

答：一(yi)般(ban)(ban)代理(li)公司(si)都(dou)可(ke)以(yi)提(ti)供(gong)虛擬(ni)地址(zhi)注(zhu)冊，當然并不是所有的(de)(de)虛擬(ni)地址(zhi)都(dou)是真實(shi)可(ke)用的(de)(de)，這(zhe)里就(jiu)提(ti)請大家注(zhu)意一(yi)下(xia)了，虛擬(ni)地址(zhi)一(yi)般(ban)(ban)情況下(xia)是提(ti)供(gong)包年檢服(fu)務(wu)的(de)(de)，而且需提(ti)供(gong)房產證復(fu)印(yin)件、租房協(xie)議(yi)、租房發票這(zhe)三樣材料(liao)。

6、虛擬地址多少錢?

答：虛擬地址(zhi)(zhi)根據所屬每個區的(de)不同價格也有所差異，比如海(hai)淀區的(de)地址(zhi)(zhi)一(yi)年在五千左右，朝陽區的(de)一(yi)年六千等等。再次提請大(da)家(jia)注意的(de)是，虛擬地址(zhi)(zhi)一(yi)般都是按年收(shou)費的(de)，如果(guo)有人提供可以終(zhong)身使用的(de)地址(zhi)(zhi)則需謹慎了。

各地規定

各地(di)對注冊地(di)址的要(yao)求，主要(yao)分為(wei)以下幾類：

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注冊地址變更

隨著(zhu)公司(si)的發展(zhan)，加入公司(si)的伙伴越來越多，新(xin)租了一個(ge)更(geng)大的辦公室，在(zai)人員搬過去之后，應該將(jiang)公司(si)營業執照上的注冊地址也進行變更(geng)，否則可能會面(mian)臨工(gong)商部門的罰款。

1、同區變更容易

注(zhu)冊地址變更一般有兩種情況，同轄(xia)區(qu)(qu)變更與跨轄(xia)區(qu)(qu)變更，根據邏輯也很(hen)好理(li)解，同區(qu)(qu)變更只需要去該區(qu)(qu)的工商局(ju)辦理(li)即可。

跨轄區(qu)則需(xu)要到兩個區(qu)的工(gong)(gong)商局(ju)都辦(ban)(ban)理。首先到遷入(ru)地工(gong)(gong)商局(ju)辦(ban)(ban)理遷入(ru)，然后拿著《企(qi)業遷移通知書(shu)》到遷出地工(gong)(gong)商局(ju)辦(ban)(ban)理遷出。在兩邊工(gong)(gong)商局(ju)提供的材料幾(ji)乎是(shi)重(zhong)合的。

2、變更材料

補充信息登記表

公司變(bian)更(geng)（改制）登記申請書

注冊(ce)地址變(bian)更的股東會決議

指定委托書

營業執照正副本

辦公住所證明

股東身份(fen)證復印件

代理(li)人身份證原件(jian)與(yu)復印(yin)件(jian)

修(xiu)改后的公司章(zhang)程（若有修(xiu)改需(xu)提供）

遷入地出具的《企業遷移通知書》（在遷出地工商局提供(gong)此材料）

當地工(gong)商局要求提供的其它材料

（具體請以當地(di)工商局要求為準）

需(xu)要(yao)注(zhu)意的(de)是，除(chu)了工商(shang)變(bian)(bian)更(geng)，銀行、社保(bao)也要(yao)進行變(bian)(bian)更(geng)，如果有商(shang)標證(zheng)書(shu)、ICP證(zheng)等資質(zhi)證(zheng)書(shu)，證(zheng)書(shu)上(shang)有列明注(zhu)冊地址的(de)，也需(xu)要(yao)相應進行地址變(bian)(bian)更(geng)。

注意事項

1、創(chuang)業初期(qi)如(ru)果資金緊(jin)張，可以選(xuan)擇入駐創(chuang)業孵(fu)化器（集中(zhong)辦公(gong)區），使用它們的注(zhu)冊地址。

2、公(gong)司注冊地址是可以變(bian)更的(de)，但跨城(cheng)區(qu)的(de)稅務變(bian)更會比較麻煩(fan)，所以在選擇(ze)注冊地址時，最好先確定好城(cheng)區(qu)。

3、如(ru)果(guo)創業(ye)公司(si)的(de)(de)注冊地(di)址是(shi)租(zu)(zu)用(yong)的(de)(de)，就一定(ding)要(yao)取得并留存好(hao)租(zu)(zu)房費用(yong)發(fa)票。如(ru)果(guo)公司(si)在(zai)后期的(de)(de)經營(ying)過程中沒有租(zu)(zu)房費用(yong)發(fa)票，會遇到(dao)很多麻(ma)煩，諸(zhu)如(ru)股權變更、公司(si)注銷等，都(dou)需要(yao)用(yong)到(dao)以前的(de)(de)租(zu)(zu)房發(fa)票。

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