【公司(si)(si)注冊地(di)址】公司(si)(si)注冊地(di)址法律規定 住宅可以用來注冊公司(si)(si)嗎

公司注冊地址法律規定

法律相關

地址認定

公(gong)(gong)(gong)司地(di)址如何認(ren)定，世界(jie)各(ge)國(guo)和地(di)區公(gong)(gong)(gong)司法(fa)規定頗不一致。如日本商法(fa)以總公(gong)(gong)(gong)司（本公(gong)(gong)(gong)司）所(suo)在地(di)為(wei)其(qi)住(zhu)所(suo)；英國(guo)公(gong)(gong)(gong)司法(fa)以公(gong)(gong)(gong)司實(shi)際上進行管理的地(di)方為(wei)其(qi)住(zhu)所(suo)；美國(guo)法(fa)以公(gong)(gong)(gong)司注(zhu)冊的地(di)方為(wei)其(qi)住(zhu)所(suo)；德國(guo)公(gong)(gong)(gong)司法(fa)規定公(gong)(gong)(gong)司地(di)址由公(gong)(gong)(gong)司章(zhang)程確定，通常可以是(shi)公(gong)(gong)(gong)司的經營住(zhu)所(suo)、業務領導部門(men)或(huo)行政部門(men)所(suo)在地(di)。

根據我國法律規定，公司以其主要辦事機構所在地為住所。辦事機構所在地，即公司開展業務活動和處理公司事務的公司機構所在地。對于達到一定規模的公司來說，公司的辦事機構往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，我國法律明確規定公司地址只能有一個，因此在有多處辦事機構的情況下，應根據各辦事機構所處理業務的性質不同，確立其中一個為主要辦事機構，從而該公司的住所便是該辦事機構所在地。

公(gong)司(si)(si)在(zai)成立前應先擇(ze)定其住(zhu)所(suo)，在(zai)申請公(gong)司(si)(si)注冊(ce)(ce)登(deng)(deng)(deng)(deng)記時(shi)，須(xu)向(xiang)登(deng)(deng)(deng)(deng)記機關(guan)提交住(zhu)所(suo)證明(ming)，以(yi)證明(ming)將要注冊(ce)(ce)的(de)公(gong)司(si)(si)對該住(zhu)所(suo)享有使(shi)用(yong)權。公(gong)司(si)(si)地址(zhi)是公(gong)司(si)(si)章程中的(de)絕對必要記載事項之(zhi)一，假(jia)若未作記載，則有違公(gong)司(si)(si)存在(zai)的(de)合法(fa)性，公(gong)司(si)(si)也不(bu)能成立。經(jing)登(deng)(deng)(deng)(deng)記的(de)住(zhu)所(suo)若日后(hou)變(bian)更(geng)(geng)而未作變(bian)更(geng)(geng)登(deng)(deng)(deng)(deng)記，公(gong)司(si)(si)不(bu)得以(yi)變(bian)更(geng)(geng)的(de)住(zhu)所(suo)對抗第三人，即公(gong)司(si)(si)地址(zhi)一經(jing)登(deng)(deng)(deng)(deng)記即產生了公(gong)信力。

法律意義

在民法上，自然人的住所具有十分重要的法律意義，法人作為另一類重要的民事主體，在法律上也為其建立了住所制度。公司為典型的法人，當然也有相應的住所制度。一方面，公司的住所制度適用關于法人住所的規定，另一方面，公司法也根據公司的獨特性構建了專門適用于公司的住所制度。關于公司注冊地址的闡述，兼及上述兩個方面。

根據(ju)民法的(de)(de)(de)(de)(de)一般(ban)原(yuan)理，所謂民事(shi)(shi)主體的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)所，是指民事(shi)(shi)主體發(fa)生(sheng)法律關系的(de)(de)(de)(de)(de)中(zhong)心(xin)場所，故公(gong)司(si)的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)所，可以(yi)界定(ding)為公(gong)司(si)發(fa)生(sheng)法律關系的(de)(de)(de)(de)(de)中(zhong)心(xin)場所。公(gong)司(si)各種業務的(de)(de)(de)(de)(de)展開(kai)，均以(yi)公(gong)司(si)的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)所為中(zhong)心(xin)。公(gong)司(si)的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)所不(bu)僅在(zai)公(gong)司(si)法上具(ju)有十分重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)意義，在(zai)其(qi)他法律領(ling)域，很多法律問(wen)題的(de)(de)(de)(de)(de)解決也均以(yi)公(gong)司(si)的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)所為標準。具(ju)體說來，可以(yi)將公(gong)司(si)注(zhu)冊地(di)址的(de)(de)(de)(de)(de)法律意義總結為以(yi)下幾方面。

1、公司注冊地址在公司法上的意義

由于住所是公司開展各種業務的中心場所，因此公司不能沒有住所，這就像國家不能沒有領土一樣。各國和地區公司法均明確規定，公司注冊地址為公司設立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。不僅如此，現代各國均建立了公司登記制度，以便于對公司的監督管理，公開公司的交易信息，保障交易安全。構建公司登記制度的首要問題，就是確立公司登記的管轄標準，公司注冊地址成為各國和地區公司法在該問題上的一致選擇。

2、公司注冊地址在其他法律上的意義

實踐中，有(you)的(de)(de)(de)當事(shi)人(ren)在簽訂合(he)(he)同時(shi)，沒有(you)約(yue)定(ding)合(he)(he)同的(de)(de)(de)履行地點，此時(shi)，法律應當給當事(shi)人(ren)提供(gong)一(yi)(yi)個(ge)相(xiang)應規則。由于(yu)這一(yi)(yi)問題涉及地點的(de)(de)(de)確(que)立(li)，而對于(yu)各(ge)類民事(shi)主體來說(shuo)，住所在法律上有(you)明確(que)的(de)(de)(de)判定(ding)標準，易于(yu)確(que)立(li)，因此住所便成為解決這一(yi)(yi)問題的(de)(de)(de)首要(yao)選(xuan)擇。如依據我國(guo)《合(he)(he)同法》第(di)61條的(de)(de)(de)規定(ding)，合(he)(he)合(he)(he)同生效后，當事(shi)人(ren)就質量、價款或(huo)者報酬、履行地點等內容沒有(you)約(yue)定(ding)或(huo)者約(yue)定(ding)不明確(que)的(de)(de)(de)，可以協議補充；不能達成補充協議的(de)(de)(de)，按照合(he)(he)同有(you)關(guan)條款或(huo)者交易習慣(guan)確(que)定(ding)。

此外，民事(shi)訴訟法(fa)(fa)在(zai)建(jian)立地(di)(di)域(yu)管轄(xia)標(biao)準時(shi)(shi)，首要的(de)選擇也是當(dang)(dang)事(shi)人的(de)住(zhu)(zhu)所(suo)；國(guo)際私法(fa)(fa)在(zai)建(jian)立準據法(fa)(fa)規則時(shi)(shi)，也經常以當(dang)(dang)事(shi)人的(de)住(zhu)(zhu)所(suo)為依據；各類法(fa)(fa)律(lv)文(wen)書的(de)送(song)達(da)，也多須送(song)達(da)至當(dang)(dang)事(shi)人的(de)住(zhu)(zhu)所(suo)等，均說明公司(si)注冊地(di)(di)址(zhi)在(zai)公司(si)法(fa)(fa)以外的(de)其他法(fa)(fa)律(lv)領域(yu)具有(you)十分重要的(de)意義。

無地址注冊

1、住宅可以用來注冊公司嗎?

答：公(gong)(gong)司法從12年規定，住宅一律不可以(yi)用來商用注(zhu)冊公(gong)(gong)司了，所以(yi)，住宅注(zhu)冊公(gong)(gong)司顯然(ran)是不可能了。

2、商住兩用房可以注冊公司嗎?

答：商住兩用房分為(wei)商業和住宅(zhai)兩種，所以需要視情(qing)況而定。

3、什么樣的商住兩用房才可以用來注冊呢?

答：商(shang)住兩用(yong)房(fang)能(neng)否用(yong)于注(zhu)冊公司(si)(si)，需要看房(fang)產(chan)證上面(mian)的(de)規劃用(yong)途是(shi)什么，如(ru)果(guo)是(shi)商(shang)業或者(zhe)辦公，則此(ci)地址可以用(yong)來注(zhu)冊公司(si)(si);如(ru)果(guo)規劃用(yong)途是(shi)住宅，則此(ci)地址不能(neng)用(yong)來注(zhu)冊。

4、當商住兩用房不能注冊公司時，如何選擇注冊地址呢?

答：當商住兩用(yong)房不能注冊公司，又不想(xiang)花高額(e)的(de)(de)租金租寫字樓，怎么(me)辦(ban)呢?通(tong)常推薦給大家的(de)(de)方法(fa)是(shi)，使用(yong)虛(xu)(xu)(xu)擬(ni)地(di)(di)址注冊公司，所謂(wei)虛(xu)(xu)(xu)擬(ni)地(di)(di)址即為(wei)只能用(yong)來注冊，不能實(shi)際(ji)上(shang)門辦(ban)公的(de)(de)地(di)(di)址，這種地(di)(di)址一般都是(shi)在工商局(ju)備過案(an)的(de)(de)，工商局(ju)認可的(de)(de)集中辦(ban)公區。使用(yong)這種虛(xu)(xu)(xu)擬(ni)地(di)(di)址不僅節省了公司成本，重要的(de)(de)是(shi)合規合法(fa)。

5、虛擬地址到哪里去租呢?

答：一般(ban)(ban)代理(li)公(gong)司都可以(yi)提(ti)供(gong)虛(xu)擬(ni)地(di)址注(zhu)冊，當然并(bing)不是(shi)所(suo)有的虛(xu)擬(ni)地(di)址都是(shi)真實(shi)可用的，這里就提(ti)請大家注(zhu)意一下(xia)了，虛(xu)擬(ni)地(di)址一般(ban)(ban)情況下(xia)是(shi)提(ti)供(gong)包年檢服務的，而且需提(ti)供(gong)房(fang)產(chan)證(zheng)復印件、租房(fang)協議(yi)、租房(fang)發(fa)票這三(san)樣(yang)材料。

6、虛擬地址多少錢?

答：虛擬地(di)址(zhi)根據所屬(shu)每個區(qu)的不同價格也有所差(cha)異(yi)，比如海淀區(qu)的地(di)址(zhi)一年在五(wu)千左右，朝陽(yang)區(qu)的一年六千等等。再(zai)次提請大家注(zhu)意的是(shi)，虛擬地(di)址(zhi)一般都是(shi)按年收費的，如果有人提供(gong)可以終(zhong)身(shen)使用(yong)的地(di)址(zhi)則需謹(jin)慎了(le)。

各地規定

各地(di)對注冊地(di)址的(de)要求(qiu)，主要分為以下幾(ji)類(lei)：

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注冊地址變更

隨著公司的發展，加入公司的伙伴越(yue)來越(yue)多，新租了一個更(geng)大的辦公室，在人員搬過去之后(hou)，應該(gai)將(jiang)公司營(ying)業執照上的注冊地址也進行變更(geng)，否則(ze)可能會面臨工商部門(men)的罰款。

1、同區變更容易

注(zhu)冊(ce)地址變更一般有兩(liang)種(zhong)情況，同轄區變更與(yu)跨轄區變更，根據邏輯也(ye)很好理解，同區變更只(zhi)需要(yao)去該區的工商局辦理即(ji)可。

跨轄區則需要到(dao)(dao)兩(liang)個區的(de)工商(shang)局(ju)都辦(ban)(ban)理(li)(li)。首先到(dao)(dao)遷(qian)入(ru)地(di)工商(shang)局(ju)辦(ban)(ban)理(li)(li)遷(qian)入(ru)，然(ran)后拿著《企(qi)業遷(qian)移通(tong)知書(shu)》到(dao)(dao)遷(qian)出(chu)(chu)地(di)工商(shang)局(ju)辦(ban)(ban)理(li)(li)遷(qian)出(chu)(chu)。在兩(liang)邊(bian)工商(shang)局(ju)提供的(de)材(cai)料幾乎是(shi)重合的(de)。

2、變更材料

補充信息登記表

公司變更（改制(zhi)）登記申請書(shu)

注冊地址變更(geng)的股東(dong)會決(jue)議

指定委托書

營業執照正副本

辦公住所證明

股東身份(fen)證(zheng)復印件

代理人身(shen)份證原件與(yu)復印件

修改后的公(gong)司(si)章程（若(ruo)有(you)修改需提(ti)供(gong)）

遷(qian)(qian)入(ru)地出具的《企業遷(qian)(qian)移通知書》（在遷(qian)(qian)出地工商局提供此材料(liao)）

當地工商局(ju)要求提供的(de)其它(ta)材料(liao)

（具體請(qing)以當地工(gong)商局要求為準(zhun)）

需(xu)要注(zhu)意的是(shi)，除了工商變(bian)更(geng)(geng)(geng)，銀行、社保(bao)也(ye)(ye)要進行變(bian)更(geng)(geng)(geng)，如果有(you)(you)商標證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)、ICP證(zheng)(zheng)等資(zi)質(zhi)證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)，證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)上有(you)(you)列明(ming)注(zhu)冊地(di)址的，也(ye)(ye)需(xu)要相應進行地(di)址變(bian)更(geng)(geng)(geng)。

注意事項

1、創(chuang)業初(chu)期如果資金緊張，可以選(xuan)擇入駐(zhu)創(chuang)業孵(fu)化器（集中辦公區），使用它(ta)們的注冊(ce)地(di)址。

2、公司(si)注冊(ce)地址是可以變更的，但跨城區的稅務變更會比較麻煩，所(suo)以在選(xuan)擇注冊(ce)地址時(shi)，最好(hao)先確定好(hao)城區。

3、如(ru)果(guo)創(chuang)業(ye)公(gong)司的(de)注冊地址是(shi)租用(yong)的(de)，就一定(ding)要取得并留存好租房(fang)費用(yong)發票(piao)。如(ru)果(guo)公(gong)司在后期的(de)經營過(guo)程中沒有(you)租房(fang)費用(yong)發票(piao)，會遇到很多麻煩，諸如(ru)股權(quan)變(bian)更(geng)、公(gong)司注銷等，都需(xu)要用(yong)到以前的(de)租房(fang)發票(piao)。

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