畢業生(sheng)租(zu)房(fang)

畢業生租房要看什么

1、價格

選擇一(yi)個(ge)小(xiao)區，首先要(yao)考慮的(de)(de)是(shi)價格因素，按照(zhao)網(wang)上提供的(de)(de)數據，每個(ge)月(yue)租房的(de)(de)費用(yong)最(zui)好低于(yu)每個(ge)月(yue)工資(zi)的(de)(de)三分(fen)之一(yi)。

此(ci)外，同一(yi)片區搜索低租(zu)金房源，可以通過三方(fang)面(mian)因素：

①房(fang)齡：房(fang)齡較(jiao)短租(zu)金(jin)相對較(jiao)高，房(fang)齡較(jiao)長租(zu)金(jin)相對較(jiao)低，平均(jun)租(zu)金(jin)相差二三百元(yuan)。

②裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)：裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)一(yi)般，但(dan)不影響居住的房源(yuan)比裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)較好的便(bian)宜200元(yuan)左(zuo)右。

③樓(lou)(lou)層(ceng)：不帶電梯(ti)、房齡較長(chang)的小(xiao)區中(zhong)，較高樓(lou)(lou)層(ceng)租金較低，如(ru)頂樓(lou)(lou)租金比其他低樓(lou)(lou)層(ceng)房源可便宜一二百元。

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2、位置

綜(zong)合(he)考(kao)慮(lv)出行便(bian)(bian)(bian)捷和降(jiang)低租(zu)房成本(ben)(ben)兩(liang)方面因素，建(jian)議(yi)畢(bi)業生可以在市區公交較便(bian)(bian)(bian)捷的(de)(de)站(zhan)點(dian)附近租(zu)房，首先避免(mian)倒車帶來的(de)(de)交通成本(ben)(ben)，其(qi)次，就算(suan)工作變動也不會因為不便(bian)(bian)(bian)的(de)(de)交通而大費周章的(de)(de)搬家。同時(shi)，上下班所需的(de)(de)時(shi)間成本(ben)(ben)也大大減低了。

3、物業

如果小區有物業公司，而(er)且(qie)很好(hao)的(de)(de)話，你就不(bu)必擔心會出(chu)現新聞里經常(chang)出(chu)現的(de)(de)電梯事故，搶劫，和鄰居擾民等等事情(qing)，而(er)且(qie)小(xiao)區內的(de)(de)環境通常(chang)綠化很好(hao)。

4、周邊環境

小區(qu)附(fu)近的日常生活設施是不是很全，比如有沒(mei)有吃飯的地方、超市(shi)和銀行(xing)等等。還要注(zhu)意你住的小區(qu)附(fu)近有沒(mei)有KTV之類會擾民的娛樂場(chang)所。

畢業生租房注意事項

1、約定租期

如果準備長租，調(diao)查下房屋的(de)規劃前景，確(que)定(ding)能租住至(zhi)少一年。這(zhe)項都(dou)要在合同中約定(ding)好，以防不(bu)能履行完整的(de)租期，避免裝修費用及精(jing)力的(de)損失。

2、家居裝修列清單

在(zai)房東(dong)在(zai)場的情況下檢查房屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是(shi)否完好、新舊程度等，列出清單并與房東(dong)明確(que)好責任(ren)，及出現損壞后需要(yao)承擔的金(jin)額。

3、各項設施試一遍

交納租金(jin)之前(qian)，勿忘(wang)使用一(yi)下(xia)各種(zhong)開關、水、電(dian)(dian)及電(dian)(dian)器，避免(mian)以后(hou)出現不必要的(de)麻煩。如果(guo)是(shi)與人合租，水電(dian)(dian)煤等費用最好在簽訂(ding)合同時(shi)就定好分配原則，以絕后(hou)患。

4、押金別忘要收據

房(fang)(fang)東(dong)一(yi)般會要求(qiu)(qiu)一(yi)個月的(de)房(fang)(fang)租(zu)作為押金，繳納時一(yi)定要索取收據(ju)(ju)。退房(fang)(fang)時記得憑收據(ju)(ju)退還(huan)押金。此外，入住之后最好要求(qiu)(qiu)房(fang)(fang)東(dong)更換門鎖，避免前(qian)租(zu)客遺失鑰匙(chi)等問題(ti)的(de)出(chu)現(xian)。

5、必須簽書面合同

雙方就以上各項談好責任和義務后，一定要簽署一個書面合同，寫清楚雙方的約定內容，不能單單口頭協議，以免租住后出現糾紛。詳情+

上班族租房注意事項

1、距離工作地方的距離

當然(ran)了(le)，上班租(zu)房(fang)子(zi)肯定(ding)(ding)是為了(le)考(kao)(kao)慮生活和(he)工作的便(bian)利性。當我們在租(zu)房(fang)子(zi)的時候(hou)，也一定(ding)(ding)要(yao)考(kao)(kao)慮這(zhe)個距離的問題。太遠(yuan)了(le)，交通(tong)不便(bian)的話肯定(ding)(ding)是要(yao)不得，太近了(le)，對于某些上班族來(lai)說，也不一定(ding)(ding)是一件好事。所(suo)以這(zhe)個一定(ding)(ding)要(yao)認真權衡。

2、租房的安全性

租(zu)房(fang)(fang)的(de)(de)安全(quan)性是我(wo)們必(bi)須(xu)要考(kao)慮的(de)(de)問題，你住的(de)(de)地方(fang)，你的(de)(de)生命和財產都沒有(you)(you)保(bao)障，哪(na)怕房(fang)(fang)租(zu)再便宜，房(fang)(fang)子光線(xian)再好(hao)，用水用電(dian)很方(fang)便，那又有(you)(you)什么(me)意義呢(ni)？除了問房(fang)(fang)東外，自己也要會觀(guan)察，各樓層(ceng)那里有(you)(you)沒有(you)(you)監(jian)控攝像(xiang)頭。房(fang)(fang)東那里有(you)(you)沒有(you)(you)裝監(jian)控的(de)(de)電(dian)腦，離開出租(zu)房(fang)(fang)大門(men)時有(you)(you)沒有(you)(you)安全(quan)鎖等(deng)。

3、是住低樓層，還是高樓層

租房子的(de)時候，是(shi)住(zhu)低(di)(di)一(yi)(yi)點好，還是(shi)住(zhu)高(gao)一(yi)(yi)點好？低(di)(di)有低(di)(di)的(de)好處(chu)，高(gao)也有高(gao)的(de)益處(chu)，對于這個問題，不要盲(mang)目相信別人的(de)判斷，請尊重自己的(de)實際(ji)情況，自己喜歡什么就什么。一(yi)(yi)旦選(xuan)好了(le)住(zhu)進(jin)去了(le)，對于有的(de)地方而已，再想換一(yi)(yi)間合適(shi)的(de)，真的(de)很(hen)難(nan)(nan)很(hen)難(nan)(nan)了(le)！

4、用網是否方便

上班族有時候也需要在自己住的地方收發郵件，或者和朋友網上聊聽視頻，或者要查看股票或者基金等理財產品的情況，有的網上購物比較多……那么當你租房子的時候，一定要問清楚，這里牽網線是否方便，網速怎么樣？詳情+

高管族租房的注意事項

1、看網上的發布信息

一般來說(shuo)，租房(fang)(fang)的(de)(de)價錢和地(di)理(li)位(wei)置(zhi)以及室內配置(zhi)是(shi)成(cheng)正比的(de)(de)。千萬(wan)不要(yao)隨便相信(xin)網上(shang)那些價錢便宜、配套設施比較全、地(di)理(li)位(wei)置(zhi)又非常不錯的(de)(de)信(xin)息。請記住(zhu)：沒有(you)天上(shang)掉餡餅的(de)(de)事。就算是(shi)掉也砸不到(dao)你(ni)頭上(shang)。想要(yao)住(zhu)的(de)(de)好，價錢是(shi)肯定貴的(de)(de)。所以，如果你(ni)所在的(de)(de)城市，如果不是(shi)被中介(jie)壟斷(duan)的(de)(de)話，建(jian)議直接(jie)找(zhao)個人房(fang)(fang)東比較靠譜，這樣不僅(jin)會省掉中介(jie)費(fei)，以后有(you)什(shen)么直接(jie)的(de)(de)需求(qiu)也比較好找(zhao)。

但(dan)是(shi)(shi)，也(ye)必須(xu)要(yao)注意：即使是(shi)(shi)找的(de)(de)房(fang)東(dong)，合同什么的(de)(de)也(ye)是(shi)(shi)必不可(ke)少的(de)(de)！另(ling)外，如果(guo)要(yao)跟房(fang)東(dong)租房(fang)子，盡(jin)量確認房(fang)東(dong)有幾把備用鑰匙，以免造成物(wu)品丟失或者(zhe)給自己帶來(lai)危險。

另外，找(zhao)房東還(huan)有(you)一個(ge)好處：很多房東對租金是不(bu)敏感(gan)和(he)不(bu)專(zhuan)業的(de)，所(suo)以(yi)可(ke)以(yi)給你一些優惠(hui)，如果(guo)是二房東，就沒有(you)什(shen)么可(ke)商(shang)量(liang)的(de)了。

2、找中介

如果你(ni)所在(zai)的城市，租(zu)房子(zi)(zi)都是找中(zhong)介的話(hua)，建(jian)議你(ni)也找中(zhong)介，因為，找到(dao)個人的可(ke)能(neng)性(xing)不太(tai)大，甚(shen)至會有很(hen)多騙子(zi)(zi)打著個人的旗號(hao)，到(dao)處招(zhao)搖撞騙。

找中介的話，建議(yi)還是找那種名氣(qi)比(bi)較大的，稍稍有(you)(you)保障一(yi)(yi)點，雖然可能(neng)會有(you)(you)一(yi)(yi)些中介公司(si)態度比(bi)較惡劣、服務不到(dao)位，但最起(qi)碼，你還能(neng)投訴。

3、看房時間

很多(duo)(duo)中介會選擇十一點(dian)左(zuo)右或(huo)下午(wu)(wu)帶(dai)你(ni)(ni)看(kan)房，因為(wei)這(zhe)時候，就(jiu)算有的(de)房子上(shang)午(wu)(wu)光線(xian)不(bu)好，也不(bu)會暴(bao)露出那么(me)多(duo)(duo)問(wen)題。小編在這(zhe)里特別告(gao)訴(su)給你(ni)(ni)個內幕：有些早上(shang)是被前面樓擋住(zhu)，十一點(dian)以后可能因為(wei)太陽的(de)轉動就(jiu)不(bu)擋了。下午(wu)(wu)帶(dai)你(ni)(ni)看(kan)房，你(ni)(ni)或(huo)許就(jiu)注意(yi)不(bu)到(dao)上(shang)午(wu)(wu)光線(xian)不(bu)好的(de)情況(kuang)。

4、看房的時候一定要打開窗戶聽噪音

有些房子(zi)可(ke)能在看房的(de)時候(hou)，不(bu)打開(kai)窗戶根本體驗不(bu)到吵，甚至房東或者中介(jie)，還會美其名曰熱(re)鬧。如果(guo)，你所租的(de)房子(zi)臨近高架，熱(re)鬧的(de)街區，建議你一(yi)定要打開(kai)窗戶親(qin)身感受一(yi)下，短時間(jian)還可(ke)以，如果(guo)長時間(jian)住(zhu)下去，怕你會崩潰。

5、打開窗戶感受通風

有些房子，如果要是陰面的話，如果通風條件好，也還可以忍受。其實，通風條件和陰面陽面的關系也不是很大，也并不是說陽臺越大，通風性越好哦！33層高層樓間大于50米，18層小高層大于35米，7層多層大于25米的房子通風問題都不大。詳情+

農民工租房注意事項

1、房東問題

在房(fang)(fang)(fang)東問題上，租房(fang)(fang)(fang)者應在與(yu)房(fang)(fang)(fang)東見面后，要求查看房(fang)(fang)(fang)東的(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)、身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)；如(ru)(ru)果他是幫(bang)助朋(peng)友(you)出租房(fang)(fang)(fang)屋，那么一定要有(you)出租委托書、朋(peng)友(you)的(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)、身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)或(huo)復(fu)印件(jian)；如(ru)(ru)果房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)沒有(you)辦下來，則一定要求其出具購房(fang)(fang)(fang)合同以證(zheng)明其真實身(shen)份(fen)(fen)。

2、收費問題

租賃交(jiao)易中的(de)收費(fei)(fei)問(wen)題(ti)一般指的(de)是看(kan)(kan)房(fang)(fang)費(fei)(fei)。不(bu)(bu)法中介往(wang)往(wang)打(da)著低價房(fang)(fang)的(de)幌子誘騙租房(fang)(fang)者繳納(na)100至300元不(bu)(bu)等的(de)看(kan)(kan)房(fang)(fang)費(fei)(fei)，然(ran)后聲稱房(fang)(fang)屋已出租、房(fang)(fang)東不(bu)(bu)在等，而租房(fang)(fang)人繳納(na)的(de)費(fei)(fei)用(yong)則絕不(bu)(bu)退還(huan)。因此建(jian)議(yi)租房(fang)(fang)者一聽到“看(kan)(kan)房(fang)(fang)費(fei)(fei)”類似的(de)話語時敬而遠之。正規中介公(gong)司是“不(bu)(bu)成交(jiao)不(bu)(bu)收費(fei)(fei)”的(de)。

3、押金問題

在簽(qian)訂租(zu)賃(lin)合同時，應(ying)當(dang)(dang)注明(ming)，租(zu)約期(qi)滿后(hou)多少個工(gong)作日內，在房(fang)屋(wu)及其設(she)施無毀損的(de)(de)情(qing)況下，業主應(ying)退還押金。當(dang)(dang)然，關鍵(jian)的(de)(de)是租(zu)房(fang)人應(ying)當(dang)(dang)愛護屋(wu)內設(she)施，不要終(zhong)授(shou)人以柄，得(de)以讓某些心存不良的(de)(de)刁蠻房(fang)東陰謀得(de)逞。

4、租房真偽

騙子偽裝成真實房東在網上發布租房信息，往往這類房屋的圖片過分整潔美麗，價格低廉。當租客電話聯系所謂的房東，想租房時，需要注意的問題是，騙子一般會回復，他人現在在外地或者有急事，不能親自過來，這套房子因為價格實在劃算還有許多人想租下來，如果你想租這套房，就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上，而在你心急于租下好房而立馬匯款過去以后，這位房東就會真實上演人間蒸發的戲碼。詳情+

情侶租房注意事項

1、查看臥室

臥室的(de)(de)朝向很(hen)重要，白天充足的(de)(de)陽光有助(zhu)于殺菌，朝南(nan)(nan)的(de)(de)房子(zi)還是很(hen)多的(de)(de)，建議租房的(de)(de)時候盡量選擇朝南(nan)(nan)的(de)(de)房子(zi)。

床(chuang)：因為大多(duo)數房東買的(de)(de)(de)床(chuang)是(shi)(shi)(shi)二手(shou)的(de)(de)(de)，所以床(chuang)板的(de)(de)(de)螺絲(si)要(yao)查看(kan)一下是(shi)(shi)(shi)否牢固，有沒有螞蟻或蟲子(zi)咬噬的(de)(de)(de)痕跡，如果是(shi)(shi)(shi)舊式的(de)(de)(de)木(mu)床(chuang)，可以噴點殺蟲劑再(zai)清(qing)洗一遍。

床(chuang)墊(dian)：入住前噴點消毒液，能買(mai)新的(de)就(jiu)買(mai)，好那一個(ge)比較大的(de)床(chuang)單把床(chuang)墊(dian)包裹起來。

衣柜(ju)(ju)：檢查一(yi)下柜(ju)(ju)門是否好(hao)用，木質家(jia)具好(hao)都(dou)要做足防(fang)潮、防(fang)蟲的工(gong)作。

窗(chuang)簾：如果太臟，建議房(fang)東(dong)或自己清(qing)洗一下。

窗戶：多(duo)開關幾次，安全扣(kou)檢查(cha)一下，如果樓層低好有紗窗和防(fang)盜(dao)窗，防(fang)蚊防(fang)蟲防(fang)盜(dao)。

2、查看客廳

沙(sha)發(fa)：噴(pen)消毒(du)液，清洗沙(sha)發(fa)罩，換新的抱枕，沙(sha)發(fa)腳是否牢固(gu)。

茶(cha)幾(ji)、電視柜：有無(wu)損壞現象。

3、查看廚房

不建議選擇(ze)開放式(shi)廚房，一是(shi)風水不好(hao)，二是(shi)長期做(zuo)飯的油煙會把(ba)整個屋子都熏得油膩(ni)膩(ni)的。

冰箱(xiang)：如果不(bu)是(shi)第一次住(zhu)，一定要(yao)請人(ren)清洗，放點除臭(chou)劑，冰箱(xiang)用久了也會發熱，如果有些(xie)燙手了一定要(yao)注(zhu)意(yi)。

灶(zao)臺：灶(zao)臺和(he)油煙機周圍可(ke)以貼上保(bao)鮮膜，定期換一次，可(ke)以減少被油煙熏蝕。

櫥(chu)柜：櫥(chu)柜是(shi)很容易(yi)滋(zi)生蟑螂(lang)的地方，入住(zhu)前建議多(duo)噴點殺蟲劑。

4、查看浴室

馬桶(tong)：多沖(chong)幾次水(shui)，看看有無(wu)漏水(shui)現象。

浴霸：浴霸的好壞程度(du)。

熱(re)水器(qi)：注意熱(re)水器(qi)的新(xin)舊(jiu)情況。

洗衣(yi)機：好住進去當天洗一(yi)次(ci)衣(yi)服，看(kan)看(kan)排水(shui)口是否漏水(shui)。

淋浴處：淋浴的(de)噴頭和下(xia)水口是否(fou)堵塞(sai)，長發(fa)的(de)妹子好每次洗完澡撿一下(xia)頭發(fa)，不(bu)然不(bu)出(chu)半年必堵。

洗(xi)臉池：洗(xi)臉池是否有漏水現象，與墻面(mian)連(lian)接的膠是否有松口現象。

柜子：每一個柜子的螺絲是否松動。詳情+

家庭租房注意事項

1、距離

有的(de)(de)(de)地方(fang)離你上班地點(dian)(dian)太遠的(de)(de)(de)話，會很(hen)麻煩(fan)，便(bian)宜(yi)的(de)(de)(de)話，也是(shi)很(hen)折(zhe)騰人(ren)的(de)(de)(de)。太遠的(de)(de)(de)話早上你就得更早起來，還要(yao)擔心上班會不(bu)會遲(chi)到。而如果租(zu)的(de)(de)(de)房子還不(bu)便(bian)宜(yi)，那就更虧(kui)了。所(suo)以在(zai)房租(zu)便(bian)宜(yi)和工作地點(dian)(dian)遠近(jin)要(yao)做個(ge)好的(de)(de)(de)衡量。

2、房子的大小

房子空間如(ru)果太小的(de)(de)話(hua)(hua)，感(gan)覺住的(de)(de)很(hen)壓抑，太大的(de)(de)話(hua)(hua)，可(ke)能會貴，地段(duan)的(de)(de)原因的(de)(de)話(hua)(hua)，有的(de)(de)很(hen)大很(hen)便(bian)宜(yi)的(de)(de)也很(hen)正常，如(ru)果租的(de)(de)是那樣的(de)(de)話(hua)(hua)，最(zui)超值。一(yi)般我們普通租房的(de)(de)話(hua)(hua)也就(jiu)20平方(fang)左右，這是比(bi)較殘(can)忍的(de)(de)現狀。如(ru)果你們有比(bi)較好(hao)的(de)(de)，也可(ke)以(yi)交(jiao)流交(jiao)流。

3、房子的采光性如何

房(fang)間光(guang)線(xian)不好，給人的(de)(de)(de)感覺不舒(shu)服。而(er)且(qie)，白(bai)天(tian)也(ye)要(yao)開燈的(de)(de)(de)話(hua)，也(ye)要(yao)造成很大的(de)(de)(de)電費(fei)的(de)(de)(de)浪費(fei)，而(er)且(qie)一(yi)(yi)般來(lai)說租的(de)(de)(de)房(fang)子的(de)(de)(de)電表走的(de)(de)(de)都特別高，這就是在(zai)外(wai)(wai)面的(de)(de)(de)現狀(zhuang)，也(ye)是一(yi)(yi)種常識。那(nei)么(me)要(yao)看(kan)采光(guang)的(de)(de)(de)話(hua)，可(ke)以問一(yi)(yi)下(xia)(xia)房(fang)東，然后看(kan)一(yi)(yi)下(xia)(xia)開關在(zai)哪，關一(yi)(yi)下(xia)(xia)，采光(guang)好不好立馬就可(ke)以預見。正常來(lai)說，從樓層的(de)(de)(de)外(wai)(wai)面一(yi)(yi)般來(lai)說，也(ye)可(ke)以感受到，房(fang)子都密集建在(zai)一(yi)(yi)起，采光(guang)肯定不好。

4、選擇何種方式煮飯

一般來說，不是用電，就是用煤氣，而有的房子的話，有專門的天然氣管道的話，這個就不用考慮。相對于用電來說，我更覺得用煤氣比較實惠一點。因為房東的電表快，所以你稍微用一下就好多錢，所以用煤氣的話，就完全掌控在你的手上。至于用煤氣的安全問題的話，點燃后不要被滅了就好，有異常味道，表示煤氣泄露，要捂住鼻子關掉煤氣，檢查下是哪里漏，有問題的話可以打煤氣電話。詳情+