畢業生租房

畢業生租房要看什么

1、價格

選擇一個(ge)(ge)小區(qu)，首(shou)先要考慮的(de)(de)(de)是價(jia)格因素(su)，按照網上提供的(de)(de)(de)數據(ju)，每個(ge)(ge)月租(zu)房的(de)(de)(de)費用最好(hao)低于每個(ge)(ge)月工(gong)資的(de)(de)(de)三分之一。

此外(wai)，同一(yi)片區搜索低(di)租金房源，可以通過三方面因素(su)：

①房(fang)(fang)齡：房(fang)(fang)齡較(jiao)短租金相對(dui)較(jiao)高，房(fang)(fang)齡較(jiao)長租金相對(dui)較(jiao)低，平均租金相差二三(san)百元。

②裝(zhuang)修(xiu)：裝(zhuang)修(xiu)一(yi)般(ban)，但不影響(xiang)居住(zhu)的(de)房源比裝(zhuang)修(xiu)較好的(de)便宜200元左右。

③樓層：不帶電(dian)梯、房齡較長的小(xiao)區中，較高樓層租金(jin)較低，如頂(ding)樓租金(jin)比其他低樓層房源可(ke)便宜一(yi)二百元。

該圖片由注冊用戶"房產那些事兒"提供，版權聲明反饋

2、位置

綜(zong)合考慮(lv)出行便捷和(he)降低(di)租房(fang)成本(ben)兩方面因素(su)，建議畢業生可以(yi)在市區公交較便捷的(de)站點附(fu)近租房(fang)，首先避(bi)免倒車帶來的(de)交通(tong)(tong)成本(ben)，其次(ci)，就算工作變動也不(bu)(bu)會(hui)因為不(bu)(bu)便的(de)交通(tong)(tong)而大費(fei)周(zhou)章的(de)搬(ban)家(jia)。同(tong)時，上(shang)下(xia)班(ban)所需(xu)的(de)時間成本(ben)也大大減(jian)低(di)了。

3、物業

如果小區有物業公司(si)，而且很好的話，你就不(bu)必(bi)擔心會出現(xian)新聞里經常出現(xian)的電(dian)梯事故，搶劫，和(he)鄰(lin)居(ju)擾民等等事情，而且小區內(nei)的環境通常綠化(hua)很好。

4、周邊環境

小區(qu)附近的(de)日常生(sheng)活(huo)設施(shi)是不(bu)是很全，比如有沒(mei)有吃飯的(de)地方、超(chao)市(shi)和銀行等等。還要注意(yi)你(ni)住的(de)小區(qu)附近有沒(mei)有KTV之類會擾(rao)民的(de)娛(yu)樂場所。

畢業生租房注意事項

1、約定租期

如果準備長租(zu)，調查下房屋的(de)規(gui)劃前景，確定能(neng)租(zu)住至少一年。這項都要(yao)在(zai)合同中約定好，以防不能(neng)履行完整的(de)租(zu)期，避(bi)免裝(zhuang)修費用及精(jing)力的(de)損失。

2、家居裝修列清單

在房(fang)(fang)東在場的(de)(de)情況下檢(jian)查(cha)房(fang)(fang)屋內的(de)(de)物(wu)品(pin)、裝修、附屬(shu)物(wu)的(de)(de)狀(zhuang)態(tai)是否完好、新舊程度等(deng)，列(lie)出(chu)清(qing)單并與房(fang)(fang)東明(ming)確(que)好責任，及出(chu)現損壞后需要(yao)承(cheng)擔的(de)(de)金額。

3、各項設施試一遍

交(jiao)納租金之(zhi)前，勿忘使用(yong)一下各種開(kai)關、水(shui)、電(dian)及電(dian)器，避免以后出現(xian)不(bu)必要的(de)麻煩。如(ru)果是(shi)與(yu)人合租，水(shui)電(dian)煤等費用(yong)最好在簽訂合同(tong)時就定好分(fen)配原則，以絕后患。

4、押金別忘要收據

房東(dong)一(yi)(yi)般會(hui)要(yao)求一(yi)(yi)個(ge)月(yue)的(de)房租作為(wei)押金(jin)，繳納(na)時一(yi)(yi)定要(yao)索取收(shou)據(ju)(ju)。退房時記得憑收(shou)據(ju)(ju)退還押金(jin)。此外(wai)，入住之后最好要(yao)求房東(dong)更換門(men)鎖，避(bi)免前(qian)租客(ke)遺(yi)失鑰匙等問題的(de)出現。

5、必須簽書面合同

雙方就以上各項談好責任和義務后，一定要簽署一個書面合同，寫清楚雙方的約定內容，不能單單口頭協議，以免租住后出現糾紛。詳情+

上班族租房注意事項

1、距離工作地方的距離

當然了(le)，上班(ban)租房子(zi)肯定(ding)是(shi)為了(le)考(kao)慮(lv)生活和工作的(de)便利(li)性(xing)。當我們在(zai)租房子(zi)的(de)時候，也一定(ding)要(yao)考(kao)慮(lv)這(zhe)個距(ju)離的(de)問(wen)題。太遠了(le)，交通不便的(de)話肯定(ding)是(shi)要(yao)不得，太近了(le)，對于某些(xie)上班(ban)族來說(shuo)，也不一定(ding)是(shi)一件好事。所以(yi)這(zhe)個一定(ding)要(yao)認真權(quan)衡。

2、租房的安全性

租(zu)(zu)房的(de)(de)安全(quan)性是我(wo)們必須要(yao)考慮的(de)(de)問(wen)題，你(ni)住的(de)(de)地方(fang)，你(ni)的(de)(de)生命和財產都沒有保障，哪怕房租(zu)(zu)再(zai)便宜，房子光(guang)線再(zai)好(hao)，用水用電很方(fang)便，那又(you)有什么意義(yi)呢？除(chu)了問(wen)房東外(wai)，自己也要(yao)會觀(guan)察(cha)，各(ge)樓層(ceng)那里有沒有監控(kong)攝像頭。房東那里有沒有裝監控(kong)的(de)(de)電腦，離開出租(zu)(zu)房大門時有沒有安全(quan)鎖等。

3、是住低樓層，還是高樓層

租房子的(de)(de)(de)(de)時(shi)候(hou)，是(shi)住低一(yi)點好(hao)(hao)(hao)，還是(shi)住高一(yi)點好(hao)(hao)(hao)？低有低的(de)(de)(de)(de)好(hao)(hao)(hao)處(chu)，高也(ye)有高的(de)(de)(de)(de)益(yi)處(chu)，對(dui)于(yu)這個問題，不要盲目(mu)相信(xin)別人的(de)(de)(de)(de)判(pan)斷，請(qing)尊重自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)(de)實際情(qing)況，自(zi)己(ji)喜歡(huan)什么就什么。一(yi)旦選(xuan)好(hao)(hao)(hao)了(le)住進去(qu)了(le)，對(dui)于(yu)有的(de)(de)(de)(de)地(di)方(fang)而已，再想換一(yi)間合適(shi)的(de)(de)(de)(de)，真的(de)(de)(de)(de)很(hen)難(nan)(nan)很(hen)難(nan)(nan)了(le)！

4、用網是否方便

上班族有時候也需要在自己住的地方收發郵件，或者和朋友網上聊聽視頻，或者要查看股票或者基金等理財產品的情況，有的網上購物比較多……那么當你租房子的時候，一定要問清楚，這里牽網線是否方便，網速怎么樣？詳情+

高管族租房的注意事項

1、看網上的發布信息

一般(ban)來說(shuo)，租(zu)房(fang)的(de)(de)價錢(qian)(qian)和地理位(wei)置以及室內配置是(shi)成正比的(de)(de)。千萬不要隨便(bian)(bian)相信(xin)網上(shang)那些價錢(qian)(qian)便(bian)(bian)宜、配套設(she)施比較(jiao)(jiao)全(quan)、地理位(wei)置又非常(chang)不錯的(de)(de)信(xin)息(xi)。請記住：沒(mei)有天(tian)上(shang)掉(diao)餡餅的(de)(de)事。就算是(shi)掉(diao)也砸不到你頭上(shang)。想(xiang)要住的(de)(de)好，價錢(qian)(qian)是(shi)肯定貴(gui)的(de)(de)。所(suo)以，如果你所(suo)在的(de)(de)城市(shi)，如果不是(shi)被中(zhong)介壟斷的(de)(de)話，建議直接(jie)(jie)找(zhao)個人房(fang)東(dong)比較(jiao)(jiao)靠譜(pu)，這樣(yang)不僅會(hui)省掉(diao)中(zhong)介費，以后(hou)有什么直接(jie)(jie)的(de)(de)需求也比較(jiao)(jiao)好找(zhao)。

但是，也(ye)必須要注意(yi)：即使是找的房(fang)東(dong)，合(he)同什么的也(ye)是必不可少(shao)的！另外，如果(guo)要跟房(fang)東(dong)租房(fang)子，盡量確認房(fang)東(dong)有幾把備用鑰匙，以(yi)免造(zao)成(cheng)物品丟失(shi)或者給自己(ji)帶來危險。

另外，找房(fang)東還有(you)(you)一(yi)個(ge)好處：很(hen)多房(fang)東對(dui)租金(jin)是(shi)不敏感和不專業的，所(suo)以可(ke)以給你一(yi)些(xie)優(you)惠(hui)，如果是(shi)二(er)房(fang)東，就沒(mei)有(you)(you)什么可(ke)商量的了。

2、找中介

如(ru)果你所在的城(cheng)市(shi)，租房子(zi)(zi)都是找(zhao)中介的話(hua)，建議你也(ye)找(zhao)中介，因為，找(zhao)到(dao)個(ge)人的可能(neng)性不(bu)太(tai)大，甚至會有很(hen)多騙(pian)子(zi)(zi)打著個(ge)人的旗(qi)號，到(dao)處招搖撞騙(pian)。

找中介的(de)話，建議還是找那種名氣比(bi)較大(da)的(de)，稍稍有(you)(you)保障一(yi)點，雖然可能(neng)會有(you)(you)一(yi)些中介公司(si)態(tai)度比(bi)較惡劣、服務不到位，但(dan)最起碼，你還能(neng)投訴(su)。

3、看房時間

很多(duo)中介(jie)會(hui)選擇十(shi)(shi)一點左右或下午(wu)(wu)帶你(ni)看房(fang)，因為這(zhe)時候，就算有的(de)房(fang)子上(shang)午(wu)(wu)光(guang)(guang)線不(bu)好(hao)，也不(bu)會(hui)暴(bao)露出那么多(duo)問(wen)題。小編在(zai)這(zhe)里(li)特別告訴(su)給你(ni)個內幕(mu)：有些早(zao)上(shang)是被前(qian)面樓(lou)擋住，十(shi)(shi)一點以(yi)后可能因為太陽的(de)轉動就不(bu)擋了。下午(wu)(wu)帶你(ni)看房(fang)，你(ni)或許就注意不(bu)到上(shang)午(wu)(wu)光(guang)(guang)線不(bu)好(hao)的(de)情(qing)況。

4、看房的時候一定要打開窗戶聽噪音

有些房(fang)(fang)子(zi)可能在看房(fang)(fang)的(de)時(shi)候，不打(da)開窗(chuang)戶根(gen)本體(ti)驗(yan)不到吵，甚至房(fang)(fang)東或者(zhe)中介(jie)，還(huan)會(hui)美其名曰熱鬧(nao)(nao)。如(ru)果(guo)，你所租的(de)房(fang)(fang)子(zi)臨近高(gao)架，熱鬧(nao)(nao)的(de)街區，建議你一定要(yao)打(da)開窗(chuang)戶親身感(gan)受一下(xia)，短(duan)時(shi)間還(huan)可以，如(ru)果(guo)長(chang)時(shi)間住下(xia)去，怕(pa)你會(hui)崩潰。

5、打開窗戶感受通風

有些房子，如果要是陰面的話，如果通風條件好，也還可以忍受。其實，通風條件和陰面陽面的關系也不是很大，也并不是說陽臺越大，通風性越好哦！33層高層樓間大于50米，18層小高層大于35米，7層多層大于25米的房子通風問題都不大。詳情+

農民工租房注意事項

1、房東問題

在房(fang)(fang)(fang)東(dong)問題上，租房(fang)(fang)(fang)者應在與(yu)房(fang)(fang)(fang)東(dong)見面后(hou)，要求(qiu)查看房(fang)(fang)(fang)東(dong)的(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)、身份(fen)證(zheng)(zheng)；如果他是幫助朋(peng)友出(chu)(chu)租房(fang)(fang)(fang)屋，那么一定要有出(chu)(chu)租委(wei)托書、朋(peng)友的(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)、身份(fen)證(zheng)(zheng)或復印(yin)件；如果房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)沒有辦下來，則一定要求(qiu)其出(chu)(chu)具購房(fang)(fang)(fang)合同以證(zheng)(zheng)明(ming)其真實身份(fen)。

2、收費問題

租(zu)賃交易中的(de)(de)收費問題一般指的(de)(de)是看(kan)(kan)房(fang)費。不法中介往往打(da)著(zhu)低(di)價(jia)房(fang)的(de)(de)幌(huang)子誘騙租(zu)房(fang)者(zhe)繳納(na)100至(zhi)300元不等(deng)的(de)(de)看(kan)(kan)房(fang)費，然(ran)后聲(sheng)稱房(fang)屋已出租(zu)、房(fang)東不在等(deng)，而(er)租(zu)房(fang)人繳納(na)的(de)(de)費用則絕不退(tui)還(huan)。因此建議租(zu)房(fang)者(zhe)一聽到“看(kan)(kan)房(fang)費”類(lei)似的(de)(de)話(hua)語時敬(jing)而(er)遠之(zhi)。正(zheng)規中介公司是“不成交不收費”的(de)(de)。

3、押金問題

在簽訂(ding)租賃合同(tong)時，應當(dang)注明，租約期(qi)滿后(hou)多少個工作日(ri)內，在房屋(wu)(wu)及其設施無(wu)毀損的情(qing)況下，業主(zhu)應退還押金。當(dang)然，關鍵的是租房人(ren)應當(dang)愛(ai)護屋(wu)(wu)內設施，不要終授人(ren)以(yi)柄，得(de)以(yi)讓某(mou)些(xie)心存(cun)不良的刁蠻房東陰(yin)謀得(de)逞。

4、租房真偽

騙子偽裝成真實房東在網上發布租房信息，往往這類房屋的圖片過分整潔美麗，價格低廉。當租客電話聯系所謂的房東，想租房時，需要注意的問題是，騙子一般會回復，他人現在在外地或者有急事，不能親自過來，這套房子因為價格實在劃算還有許多人想租下來，如果你想租這套房，就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上，而在你心急于租下好房而立馬匯款過去以后，這位房東就會真實上演人間蒸發的戲碼。詳情+

情侶租房注意事項

1、查看臥室

臥室的(de)(de)(de)朝(chao)向很重要，白天(tian)充足(zu)的(de)(de)(de)陽光(guang)有助于(yu)殺菌，朝(chao)南的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)還是很多(duo)的(de)(de)(de)，建議租(zu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)時候盡量(liang)選(xuan)擇朝(chao)南的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)。

床(chuang)(chuang)(chuang)：因(yin)為大多(duo)數(shu)房東(dong)買的(de)(de)床(chuang)(chuang)(chuang)是二(er)手(shou)的(de)(de)，所以床(chuang)(chuang)(chuang)板的(de)(de)螺(luo)絲(si)要(yao)查看一下是否(fou)牢固，有(you)沒(mei)有(you)螞蟻或蟲子咬噬的(de)(de)痕跡，如果(guo)是舊(jiu)式的(de)(de)木床(chuang)(chuang)(chuang)，可以噴(pen)點(dian)殺(sha)蟲劑再(zai)清(qing)洗一遍。

床墊(dian)：入住前噴(pen)點消毒液(ye)，能買新的就(jiu)買，好(hao)那一(yi)個(ge)比較大的床單把床墊(dian)包(bao)裹起來(lai)。

衣柜：檢(jian)查一下柜門是否好(hao)用，木(mu)質家具好(hao)都(dou)要做足防潮、防蟲(chong)的工作。

窗簾：如果太臟，建議房(fang)東或自己清洗一下。

窗戶：多開關幾(ji)次(ci)，安(an)全扣檢查(cha)一下(xia)，如果樓(lou)層低好有紗窗和防盜窗，防蚊防蟲(chong)防盜。

2、查看客廳

沙(sha)發：噴(pen)消毒液，清洗沙(sha)發罩，換新的抱(bao)枕(zhen)，沙(sha)發腳是否(fou)牢固。

茶幾、電視柜：有無損壞(huai)現象。

3、查看廚房

不建議選擇開放式廚房，一是(shi)風水不好(hao)，二是(shi)長期(qi)做飯的(de)油(you)煙(yan)會(hui)把(ba)整個屋子都熏得油(you)膩膩的(de)。

冰(bing)箱(xiang)：如果不是第一次住，一定要(yao)(yao)請人清洗，放點除臭劑，冰(bing)箱(xiang)用久(jiu)了也會發(fa)熱，如果有些燙手了一定要(yao)(yao)注意。

灶(zao)臺：灶(zao)臺和(he)油煙機周(zhou)圍可以(yi)貼上保(bao)鮮(xian)膜，定期換一次，可以(yi)減少被油煙熏蝕。

櫥柜：櫥柜是很容易滋生蟑螂的(de)地方(fang)，入(ru)住前(qian)建議(yi)多噴點殺蟲劑。

4、查看浴室

馬桶：多沖幾次水，看看有無漏水現象。

浴霸：浴霸的好壞程度。

熱水器：注意熱水器的新舊情(qing)況。

洗(xi)衣機(ji)：好住進去當天洗(xi)一次衣服(fu)，看(kan)看(kan)排水口是(shi)否(fou)漏水。

淋浴(yu)(yu)處：淋浴(yu)(yu)的(de)噴頭(tou)和下(xia)水口是否堵塞，長發的(de)妹子好每次洗完澡撿一下(xia)頭(tou)發，不(bu)然不(bu)出半年(nian)必(bi)堵。

洗(xi)臉(lian)池：洗(xi)臉(lian)池是(shi)否有漏水現(xian)象，與(yu)墻面連接的膠是(shi)否有松口現(xian)象。

柜子：每一個柜子的螺絲是否松動。詳情+

家庭租房注意事項

1、距離

有的地(di)(di)方(fang)離你(ni)(ni)上班地(di)(di)點太遠(yuan)的話(hua)，會很麻煩(fan)，便宜的話(hua)，也是很折(zhe)騰人的。太遠(yuan)的話(hua)早(zao)上你(ni)(ni)就(jiu)得(de)更(geng)早(zao)起(qi)來，還要(yao)擔心(xin)上班會不會遲到。而如(ru)果租的房(fang)子還不便宜，那(nei)就(jiu)更(geng)虧了。所(suo)以在房(fang)租便宜和工作(zuo)地(di)(di)點遠(yuan)近要(yao)做個(ge)好的衡量。

2、房子的大小

房(fang)子空間如果(guo)太小的話(hua)(hua)(hua)，感覺住的很(hen)(hen)壓抑，太大(da)的話(hua)(hua)(hua)，可(ke)能會貴(gui)，地段(duan)的原因(yin)的話(hua)(hua)(hua)，有(you)的很(hen)(hen)大(da)很(hen)(hen)便宜的也(ye)(ye)很(hen)(hen)正常，如果(guo)租的是那樣的話(hua)(hua)(hua)，最超值(zhi)。一般我們普通(tong)租房(fang)的話(hua)(hua)(hua)也(ye)(ye)就20平方左(zuo)右(you)，這是比(bi)較殘忍的現狀。如果(guo)你們有(you)比(bi)較好(hao)的，也(ye)(ye)可(ke)以交流交流。

3、房子的采光性如何

房(fang)間光(guang)線(xian)不(bu)好(hao)，給人的(de)(de)(de)(de)感(gan)覺(jue)不(bu)舒服。而且，白天也(ye)要開(kai)(kai)燈的(de)(de)(de)(de)話，也(ye)要造成很(hen)大的(de)(de)(de)(de)電費的(de)(de)(de)(de)浪費，而且一般(ban)來說租的(de)(de)(de)(de)房(fang)子的(de)(de)(de)(de)電表(biao)走的(de)(de)(de)(de)都特別高，這就是(shi)在外(wai)面的(de)(de)(de)(de)現狀，也(ye)是(shi)一種常識。那么要看采(cai)(cai)光(guang)的(de)(de)(de)(de)話，可以(yi)問一下(xia)房(fang)東(dong)，然后看一下(xia)開(kai)(kai)關在哪(na)，關一下(xia)，采(cai)(cai)光(guang)好(hao)不(bu)好(hao)立馬就可以(yi)預見。正常來說，從樓層的(de)(de)(de)(de)外(wai)面一般(ban)來說，也(ye)可以(yi)感(gan)受(shou)到，房(fang)子都密集建在一起，采(cai)(cai)光(guang)肯定(ding)不(bu)好(hao)。

4、選擇何種方式煮飯

一般來說，不是用電，就是用煤氣，而有的房子的話，有專門的天然氣管道的話，這個就不用考慮。相對于用電來說，我更覺得用煤氣比較實惠一點。因為房東的電表快，所以你稍微用一下就好多錢，所以用煤氣的話，就完全掌控在你的手上。至于用煤氣的安全問題的話，點燃后不要被滅了就好，有異常味道，表示煤氣泄露，要捂住鼻子關掉煤氣，檢查下是哪里漏，有問題的話可以打煤氣電話。詳情+