串串房最明顯的特征

1、裝修風格統一

串串房(fang)往往采用統一的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)風(feng)格，看起來美觀，但(dan)實(shi)際上可能(neng)存(cun)在質量問題。它們可能(neng)是用極度節省成本的方式進行裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的，所以雖然外(wai)表看起來不錯，但(dan)內在可能(neng)并不盡(jin)如(ru)人意。可以自(zi)己上手檢查裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)質量，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)新但(dan)質量都很(hen)(hen)差則(ze)很(hen)(hen)有可能(neng)是串串房(fang)。

2、廚房和衛生間設計簡單

串串房的廚房裝修可能都集中在一條線上，而衛生間則通常不會(hui)進行干濕分(fen)(fen)離。這種(zhong)設計雖然(ran)簡單，但可能不符合部分(fen)(fen)居住者(zhe)的實(shi)際(ji)需求。

3、家(jia)具家(jia)電品牌雜(za)且質量(liang)差(cha)

串串房(fang)的(de)家電(dian)和基(ji)礎配件(jian)一般(ban)都不會選擇很(hen)好的(de)，家電(dian)品牌(pai)差，個(ge)房(fang)間(jian)的(de)生活配件(jian)差是(shi)串串房(fang)的(de)主要表現(xian)。

4、可(ke)能存在安(an)全隱患

一些串(chuan)串(chuan)房可(ke)能(neng)存在(zai)私拉亂接(jie)電(dian)線、水管老化破裂等安(an)全隱患(huan)，這可(ke)能(neng)會給居(ju)住者帶來潛在(zai)的安(an)全風(feng)險。

5、產權(quan)證和(he)交(jiao)易(yi)記錄可能(neng)存(cun)在問(wen)題

在購買串串房時，需要注意查看房屋的(de)(de)產權(quan)證和交易記錄(lu)，以確認房屋的(de)(de)所有權(quan)是(shi)否合法，以及(ji)是(shi)否存在過多的(de)(de)交易記錄(lu)或價格異常(chang)等情況。

6、查(cha)看(kan)房(fang)屋的周邊(bian)環(huan)境(jing)

可以(yi)通過了解(jie)房(fang)屋(wu)(wu)周邊(bian)的環境(jing)情(qing)況，例如是否存在(zai)(zai)違法建筑、是否存在(zai)(zai)噪音污染等情(qing)況，來(lai)判斷該房(fang)屋(wu)(wu)是否存在(zai)(zai)問題(ti)。如果(guo)周邊(bian)環境(jing)存在(zai)(zai)問題(ti)，那么就需要謹慎考慮(lv)是否購買該房(fang)屋(wu)(wu)。

串串房如何辨別

1、缺乏個性(xing)化的裝修

串(chuan)串(chuan)房(fang)傾(qing)向于選擇統(tong)一(yi)且(qie)易于批量復(fu)制的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)風格，以降低成本和提(ti)高翻新效率，這可(ke)能導致房(fang)屋內部缺乏個(ge)性化(hua)元(yuan)素。若發現房(fang)屋裝(zhuang)修(xiu)(xiu)風格高度雷同，細節設計千篇一(yi)律(lv)，缺乏特色或與業主個(ge)人品味相匹(pi)配的(de)(de)元(yuan)素，可(ke)能存在(zai)串(chuan)串(chuan)房(fang)嫌(xian)疑。

2、裝修質量差

檢查裝修材(cai)料(liao)(liao)是(shi)否(fou)為知名品牌或優質產品。串串房常選用經濟(ji)實惠(hui)的材(cai)料(liao)(liao)以(yi)壓縮成(cheng)本，如低檔瓷磚、涂料(liao)(liao)、門窗、插座、開(kai)關等。觀察(cha)是(shi)否(fou)有明顯(xian)的質量問題，如接縫不齊、油漆脫落、五(wu)金(jin)件廉價感明顯(xian)等。

3、軟裝標準化(hua)，無(wu)生活痕跡

留意(yi)家具(ju)(ju)、窗簾(lian)、燈具(ju)(ju)等(deng)是否過(guo)于(yu)標準(zhun)化、新(xin)舊程度(du)一(yi)致(zhi)且(qie)無生(sheng)(sheng)活(huo)痕跡。串串房可能(neng)批量采購同一(yi)款式或套餐的家具(ju)(ju)，導致(zhi)整體(ti)風格過(guo)于(yu)單一(yi)，缺(que)乏(fa)生(sheng)(sheng)活(huo)氣息。

4、氣味和空氣質量

新房裝修后通常會(hui)有(you)一(yi)定氣味(wei)，尤其是甲醛等有(you)害物(wu)質(zhi)釋(shi)放。可用甲醛測(ce)(ce)試盒進行簡易檢測(ce)(ce)，若(ruo)異味(wei)明(ming)顯且(qie)長(chang)時間不散，可能存在裝修(xiu)污染問題(ti)。串串房(fang)可能因快(kuai)速(su)裝修(xiu)而未(wei)充分(fen)通風散味(wei)。

5、產權及交易歷史

查看(kan)房(fang)(fang)(fang)產證，確認(ren)賣方(fang)(fang)是(shi)否為產權人。若賣方(fang)(fang)并非房(fang)(fang)(fang)東本(ben)人，而是(shi)持委托書代售，且無法提供合理(li)解釋，應警惕(ti)串串房(fang)(fang)(fang)的可(ke)能性。詢問房(fang)(fang)(fang)屋持有時(shi)間(jian)、上次(ci)交易時(shi)間(jian)及原因，短時(shi)間(jian)內的頻繁交易可(ke)能是(shi)炒(chao)房(fang)(fang)(fang)行(xing)為。

6、查看水(shui)電費(fei)用記錄

要求查看近一年的水電(dian)費賬單(dan)，以證明(ming)(ming)房(fang)屋(wu)在(zai)過去一段時(shi)間內是否實際有人居住。無使用(yong)記錄(lu)或記錄(lu)異常低，可能說明(ming)(ming)房(fang)屋(wu)為(wei)閑置或新裝修后尚未(wei)有人入住。

7、售價合理性

對比周邊類似房(fang)源的市場(chang)(chang)價格，若該房(fang)源售(shou)價明(ming)顯高于市場(chang)(chang)平均水(shui)平且無明(ming)顯增值因(yin)素（如地段(duan)優越(yue)、學區房(fang)、配套設(she)施完善等），可能存在(zai)炒(chao)房(fang)抬價現(xian)象。

串串房過戶合法嗎

一(yi)(yi)般來說(shuo)，買(mai)(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)知道這是(shi)(shi)(shi)串串房(fang)(fang)(fang)并且(qie)自愿(yuan)購買(mai)(mai)(mai)，手續齊備那便(bian)是(shi)(shi)(shi)可以過(guo)戶的(de)。但是(shi)(shi)(shi)如果被中介忽悠上當簽合(he)(he)同(tong)那就是(shi)(shi)(shi)不(bu)合(he)(he)法(fa)的(de)。買(mai)(mai)(mai)到串串房(fang)(fang)(fang)，購房(fang)(fang)(fang)者可以選(xuan)擇與(yu)賣房(fang)(fang)(fang)者直接交涉采取和解協議，也(ye)可以到消費者協會投訴(su)，又或(huo)者到法(fa)院起訴(su)。買(mai)(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)時候一(yi)(yi)定要注(zhu)意審查身(shen)份證件(jian)和房(fang)(fang)(fang)產(chan)證件(jian)，看簽訂合(he)(he)同(tong)的(de)人與(yu)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權人是(shi)(shi)(shi)否一(yi)(yi)致(zhi)，在(zai)不(bu)一(yi)(yi)致(zhi)的(de)情況(kuang)下(xia)，要看是(shi)(shi)(shi)否有房(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權人出具的(de)授權委(wei)托書(shu)，并通(tong)過(guo)電話、微信等遠程聯系方式向房(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權人確(que)認房(fang)(fang)(fang)屋(wu)買(mai)(mai)(mai)賣合(he)(he)同(tong)的(de)簽訂。