【中戶(hu)(hu)型(xing)好嗎】中戶(hu)(hu)型(xing)好不(bu)好 哪種(zhong)戶(hu)(hu)型(xing)千(qian)萬不(bu)能選

在很多購房者的眼中，小戶型和大戶型是最常見的戶型，而對中戶型卻了(le)解不(bu)多(duo)(duo)。中戶(hu)型房子(zi)一(yi)般從兩室一(yi)廳到三(san)室兩廳都有(you)，且中戶(hu)型里大多(duo)(duo)數(shu)都有(you)雙衛生間。

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一、什么是中戶型？

常見配置：三(san)室(shi)一廳(ting)兩室(shi)一廳(ting)

面積：90-150平米

居住(zhu)人數(shu)：2~4人

適合(he)人群：單身(shen)、一(yi)家(jia)三(san)口，亦或是兩代同住。此等戶型一(yi)般(ban)主(zhu)臥(wo)較大，適合(he)家(jia)中(zhong)的年輕夫妻居住，次臥(wo)老人住，小(xiao)次臥(wo)或書房較小(xiao)，適合(he)小(xiao)孩(hai)住。

二、中戶型有哪些特點？

功能較完備：相比小(xiao)戶型(xing)(xing)，中戶型(xing)(xing)的面(mian)積(ji)增大讓更多(duo)的功能空(kong)間得到(dao)了實(shi)現。

配置繁(fan)簡有一定的選(xuan)擇空間：相(xiang)比小戶型，中戶型自由(you)發揮空間更大，可選(xuan)擇性也更多(duo)。

三、選購中戶型需注意哪些要點？

1、面積配比要注重舒適度

相(xiang)比小戶型，中戶型不會那么擁(yong)擠，面積配比也更注(zhu)重(zhong)舒適性(xing)。客(ke)廳最好能大于20平(ping)米，主臥大于14平(ping)米。

2、日照要充足

起居室或主臥有至少(shao)要有一(yi)處朝南(nan)。

3、衛生間要干濕分離

由于居住(zhu)人(ren)口可(ke)能較多，如果只有(you)一個衛(wei)生(sheng)間(jian)，就(jiu)要做(zuo)干濕分離的(de)設計，方便同時(shi)使用。

4、選擇空間使用率高的戶型

方(fang)正、公攤(tan)面積小的(de)戶型能夠提高(gao)空間的(de)使(shi)用效率及得(de)房率。

5、動線設計要合理

相比(bi)小戶型，中戶型由于面積增(zeng)加，居室(shi)功能(neng)更多，對(dui)動線的(de)設計(ji)就(jiu)要求更高，最好能(neng)做(zuo)到互(hu)不(bu)干擾。

6、選擇有玄關的戶型

中(zhong)戶型面積(ji)更(geng)為寬敞，可以選擇有玄關的(de)戶型，一些零碎的(de)小部(bu)件可以擱置此處(chu)，還可讓生活增(zeng)色不少。

7、要有足夠的儲物空間

多人(ren)居(ju)住時衣物用(yong)品也多，這時需考慮室內空間(jian)的實用(yong)性，增加空間(jian)利用(yong)率，需要(yao)足夠的儲(chu)物空間(jian)。

8、廚房采光要良好

有的廚房(fang)附送一(yi)半陽(yang)(yang)臺(tai)面積(ji)(ji)，這(zhe)部分是(shi)不算入建筑面積(ji)(ji)的，因(yin)此(ci)開發(fa)商在設計時(shi)可(ke)能考慮到(dao)建筑成本，而(er)忽視廚房(fang)的陽(yang)(yang)臺(tai)設計，因(yin)此(ci)這(zhe)個(ge)陽(yang)(yang)臺(tai)看(kan)起來就像一(yi)個(ge)只能堆(dui)放雜物的貯(zhu)藏室，所以(yi)購房(fang)者必須要檢查廚房(fang)的陽(yang)(yang)臺(tai)是(shi)否可(ke)用、通風、采光。

9、重視衛生間采光

黑廚黑廁屢見不鮮(xian)，如果是一個整日(ri)需開燈的(de)衛生間，用起(qi)來心情(qing)肯定不爽;除了采光，在面積(ji)上(shang)也要考慮(lv)(lv)不可過(guo)小，有(you)的(de)衛生間可能所(suo)有(you)潔具一應俱全，而且都是隨樓附送，但因為面積(ji)太小，在里面活動顯(xian)得非常局促就(jiu)不可取；另外，有(you)些附送的(de)櫥柜或衛浴設施可能是劣質(zhi)產品，入住不久即(ji)漏洞百出(chu)，與其到時修修補(bu)補(bu)，還(huan)不如考慮(lv)(lv)毛坯(pi)房。

10、客廳開間要足夠

中戶(hu)型(xing)相對來(lai)說(shuo)面(mian)積有限，各個空間(jian)(jian)都不(bu)可能像大戶(hu)型(xing)一(yi)樣開(kai)(kai)闊。不(bu)過(guo)，最好客(ke)廳的開(kai)(kai)間(jian)(jian)能保持在看電視(shi)時視(shi)線最佳的尺(chi)度，一(yi)般(ban)來(lai)說(shuo)開(kai)(kai)間(jian)(jian)達(da)到3.

好戶型的基本標準是什么呢？

大概(gai)很多(duo)人都是想知道的(de)。

好的(de)戶型首先要(yao)看是(shi)否具備好的(de)采光、通(tong)風，對人體健康(kang)和環境(jing)衛生起著重要(yao)的(de)作用，所(suo)以住宅設計(ji)是(shi)否合理是(shi)一套房屋成功與否的(de)一個重要(yao)標志(zhi)。

當然(ran)了，戶型(xing)是(shi)要根據房屋的(de)實際面積(ji)而考慮的(de)，一(yi)(yi)般情況下，一(yi)(yi)室(shi)一(yi)(yi)廳戶型(xing)的(de)建(jian)(jian)筑面積(ji)差(cha)不多是(shi)在(zai)40~60平方(fang)米，兩室(shi)一(yi)(yi)廳為60~75平方(fang)米，三(san)室(shi)兩廳為120~140平方(fang)米等，所以在(zai)購房的(de)時(shi)候一(yi)(yi)定要考慮到建(jian)(jian)筑面積(ji)，但(dan)是(shi)需要注意的(de)是(shi)建(jian)(jian)筑面積(ji)并非是(shi)使用面積(ji)，所以在(zai)購房的(de)時(shi)候最(zui)好要仔(zi)細權衡(heng)面積(ji)與戶型(xing)。

中(zhong)戶型面積并不是越小越好，一般(ban)在110平(ping)方(fang)左(zuo)右舒適度和(he)經濟度最佳。

中戶型結構注意那些？

1、廳：廳就是指我們的(de)(de)客廳以及(ji)餐廳了(le)，聽的(de)(de)大小(xiao)要(yao)與整個房間的(de)(de)使用面積(ji)與格(ge)局相協(xie)調。一(yi)般80平方米(mi)的(de)(de)戶型廳的(de)(de)面積(ji)大概是在18~20平方米(mi)左右為最佳。

2、臥(wo)室：臥(wo)室講究的就是(shi)安靜、舒適、私密，前廳后臥(wo)是(shi)最經典的戶型結構，主臥(wo)室最好(hao)有好(hao)的朝(chao)向，窗戶朝(chao)陽，采光(guang)通風要(yao)好(hao)，一(yi)般以18平方米左右為宜(yi)，大(da)戶型的有的擴大(da)到8平方米左右。

3、衛(wei)生間：衛(wei)生間最(zui)好(hao)是(shi)將平時的(de)(de)洗洗刷(shua)刷(shua)功能(neng)包(bao)含齊(qi)全了(le)，除了(le)應有(you)的(de)(de)衛(wei)浴潔具之外還要有(you)剩余(yu)的(de)(de)位置擺放洗衣機。在這種情況下，衛(wei)生間一般4個平方以上最(zui)好(hao)，小(xiao)了(le)不實(shi)用。

4、廚(chu)(chu)(chu)房：廚(chu)(chu)(chu)房可(ke)謂是室內污(wu)染(ran)環境最重的(de)地(di)方(fang)了，所(suo)以建議(yi)廚(chu)(chu)(chu)房靠近門戶(hu)，當然(ran)了與餐(can)廳(ting)的(de)距離要密(mi)切。廚(chu)(chu)(chu)房應選擇通風采光良好，應有窗或開向走廊的(de)窗戶(hu)，廚(chu)(chu)(chu)房面(mian)積以5-8平(ping)方(fang)米為宜。

哪種戶型千萬不能選？

首先起(qi)居室(shi)大而不當的我們最好(hao)是不要選(xuan)擇，別以為起(qi)居室(shi)大就好(hao)，起(qi)居室(shi)過大的話那么余下的布(bu)局就不夠合(he)理了(le)。

門(men)多的，無穩定空間或者采(cai)光不好(hao)的戶(hu)型不要選擇。

餐廳過(guo)大或者過(guo)小的也不要(yao)選擇，合理布局最為重要(yao)。

衛生間主臥(wo)室遠或(huo)對著起居室的衛生間無前(qian)室；

四居室的戶型中，主臥室不帶專用衛生間以及無儲藏(zang)空間(jian)；功能(neng)分區不(bu)(bu)(bu)合理、各功能(neng)空間(jian)面積比(bi)例下當、躍(yue)層式戶型室(shi)內樓梯的位置不(bu)(bu)(bu)當、衛生間(jian)、廚(chu)房寬度不(bu)(bu)(bu)夠(gou)等等。