【中(zhong)戶型好(hao)(hao)嗎】中(zhong)戶型好(hao)(hao)不好(hao)(hao) 哪(na)種戶型千萬不能選

在很多購房者的眼中，小戶型和大戶型是最常見的戶型，而對中戶型卻(que)了解不多(duo)。中(zhong)戶型房子一般從兩室一廳到三(san)室兩廳都有(you)，且中(zhong)戶型里大多(duo)數(shu)都有(you)雙(shuang)衛生(sheng)間(jian)。

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一、什么是中戶型？

常(chang)見配置：三室一廳(ting)兩室一廳(ting)

面積：90-150平米

居住(zhu)人數：2~4人

適合(he)人群：單身、一家三口，亦或(huo)(huo)是兩代(dai)同住。此等戶型(xing)一般主(zhu)臥較大，適合(he)家中的年輕夫(fu)妻居住，次臥老人住，小次臥或(huo)(huo)書房較小，適合(he)小孩住。

二、中戶型有哪些特點？

功能較完備(bei)：相比小(xiao)戶(hu)型(xing)，中戶(hu)型(xing)的面(mian)積增大讓更(geng)多(duo)的功能空間得(de)到了實(shi)現。

配(pei)置繁簡有(you)一定的選擇空間：相比小戶型，中戶型自(zi)由發揮空間更大，可選擇性也(ye)更多。

三、選購中戶型需注意哪些要點？

1、面積配比要注重舒適度

相比小戶型(xing)，中戶型(xing)不會那(nei)么擁擠，面積配比也(ye)更注重舒適性。客廳最(zui)好能大(da)于(yu)20平米(mi)，主臥(wo)大(da)于(yu)14平米(mi)。

2、日照要充足

起居(ju)室或主臥有(you)(you)至少(shao)要有(you)(you)一處朝(chao)南。

3、衛生間要干濕分離

由于居住人口可能較(jiao)多(duo)，如果(guo)只有一(yi)個(ge)衛生間，就(jiu)要做干(gan)濕分(fen)離的設(she)計，方便同時使用。

4、選擇空間使用率高的戶型

方正、公攤面積小的戶型能夠提高空間的使用(yong)效率(lv)及得房(fang)率(lv)。

5、動線設計要合理

相比小戶型(xing)，中戶型(xing)由于面積增(zeng)加，居室功能(neng)更多，對動線(xian)的(de)設計就要求更高(gao)，最好能(neng)做到互不干擾。

6、選擇有玄關的戶型

中(zhong)戶(hu)型面積(ji)更為寬敞，可(ke)以選(xuan)擇有玄關(guan)的戶(hu)型，一些零碎的小部件可(ke)以擱置此處(chu)，還可(ke)讓生活增色不少(shao)。

7、要有足夠的儲物空間

多(duo)人居住(zhu)時衣物用品也(ye)多(duo)，這時需(xu)考慮室內空間的實用性(xing)，增加空間利用率，需(xu)要足夠的儲物空間。

8、廚房采光要良好

有的(de)(de)廚房(fang)附送一半陽臺面積，這部分是不算入(ru)建(jian)筑(zhu)面積的(de)(de)，因(yin)此(ci)開(kai)發商在設計時可(ke)能考慮到建(jian)筑(zhu)成(cheng)本，而(er)忽視廚房(fang)的(de)(de)陽臺設計，因(yin)此(ci)這個陽臺看起來就像(xiang)一個只能堆放(fang)雜物的(de)(de)貯藏室(shi)，所(suo)以購房(fang)者必(bi)須要檢查(cha)廚房(fang)的(de)(de)陽臺是否可(ke)用、通風、采(cai)光(guang)。

9、重視衛生間采光

黑廚黑廁屢見(jian)不(bu)(bu)鮮，如果是(shi)一個整日需開燈(deng)的衛生間，用起(qi)來(lai)心情(qing)肯定不(bu)(bu)爽;除了(le)采光(guang)，在面積(ji)上(shang)也要考慮不(bu)(bu)可(ke)過小，有(you)的衛生間可(ke)能所有(you)潔具一應俱(ju)全(quan)，而且都是(shi)隨樓附送(song)，但(dan)因為面積(ji)太(tai)小，在里面活動(dong)顯得非(fei)常局促就(jiu)不(bu)(bu)可(ke)取(qu)；另外，有(you)些附送(song)的櫥柜或衛浴設施可(ke)能是(shi)劣(lie)質產品，入住不(bu)(bu)久即(ji)漏洞百(bai)出，與其到時(shi)修修補補，還不(bu)(bu)如考慮毛(mao)坯房(fang)。

10、客廳開間要足夠

中(zhong)戶型相對(dui)來(lai)(lai)說面積(ji)有限，各個空(kong)間(jian)都不可能像大戶型一樣開闊(kuo)。不過(guo)，最好客廳(ting)的開間(jian)能保持(chi)在看電視(shi)時(shi)視(shi)線最佳的尺(chi)度，一般來(lai)(lai)說開間(jian)達到3.

好戶型的基本標準是什么呢？

大概(gai)很多人都是想知道的(de)。

好的戶型首(shou)先(xian)要看是否(fou)具備好的采光、通風，對人(ren)體健康和環境(jing)衛(wei)生起著(zhu)重(zhong)要的作用，所(suo)以住宅(zhai)設計是否(fou)合理(li)是一套房屋(wu)成(cheng)功與否(fou)的一個(ge)重(zhong)要標志(zhi)。

當然了，戶(hu)型是(shi)要(yao)根據房(fang)屋的(de)實際面(mian)積(ji)而考慮的(de)，一(yi)(yi)般情(qing)況下(xia)，一(yi)(yi)室一(yi)(yi)廳戶(hu)型的(de)建筑面(mian)積(ji)差不多是(shi)在(zai)40~60平方(fang)(fang)米(mi)，兩室一(yi)(yi)廳為60~75平方(fang)(fang)米(mi)，三室兩廳為120~140平方(fang)(fang)米(mi)等，所以在(zai)購房(fang)的(de)時(shi)候一(yi)(yi)定要(yao)考慮到(dao)建筑面(mian)積(ji)，但是(shi)需要(yao)注意的(de)是(shi)建筑面(mian)積(ji)并(bing)非是(shi)使用面(mian)積(ji)，所以在(zai)購房(fang)的(de)時(shi)候最好要(yao)仔細權衡(heng)面(mian)積(ji)與戶(hu)型。

中戶型面(mian)積并(bing)不(bu)是越(yue)小越(yue)好，一般(ban)在(zai)110平方左右舒適度和經濟度最佳。

中戶型結構注意那些？

1、廳(ting)(ting)：廳(ting)(ting)就是指我們的客(ke)廳(ting)(ting)以及餐廳(ting)(ting)了(le)，聽(ting)的大小(xiao)要與(yu)整(zheng)個房間的使用(yong)面(mian)積與(yu)格局相協調。一(yi)般80平方(fang)米的戶型廳(ting)(ting)的面(mian)積大概是在(zai)18~20平方(fang)米左(zuo)右為最佳(jia)。

2、臥室：臥室講究的就是安靜、舒適、私(si)密，前廳(ting)后臥是最經典的戶型結構(gou)，主臥室最好有(you)好的朝向，窗戶朝陽，采(cai)光(guang)通風(feng)要好，一(yi)般以18平方(fang)米左右為宜(yi)，大戶型的有(you)的擴大到8平方(fang)米左右。

3、衛(wei)(wei)生間：衛(wei)(wei)生間最好是將平時的洗(xi)(xi)洗(xi)(xi)刷刷功能包(bao)含齊(qi)全了，除(chu)了應(ying)有(you)的衛(wei)(wei)浴(yu)潔具(ju)之(zhi)外還要有(you)剩余的位置擺放洗(xi)(xi)衣(yi)機。在這種情況(kuang)下，衛(wei)(wei)生間一(yi)般(ban)4個(ge)平方(fang)以上(shang)最好，小了不實用(yong)。

4、廚(chu)房(fang)：廚(chu)房(fang)可謂(wei)是室內(nei)污染環境最重(zhong)的地方(fang)了，所以建(jian)議廚(chu)房(fang)靠近門戶，當然了與餐廳的距(ju)離(li)要密切。廚(chu)房(fang)應選擇通風采光良(liang)好(hao)，應有窗或開(kai)向走廊的窗戶，廚(chu)房(fang)面積以5-8平方(fang)米為宜。

哪種戶型千萬不能選？

首先起(qi)居(ju)室大而不當的(de)我們最好是不要選擇，別以為起(qi)居(ju)室大就好，起(qi)居(ju)室過大的(de)話那么余下的(de)布局就不夠合理(li)了。

門多的，無穩定空(kong)間或者采光不(bu)好(hao)的戶(hu)型不(bu)要選擇。

餐(can)廳過大或者過小的也(ye)不要選擇，合理布局最為重要。

衛(wei)生間主(zhu)臥室(shi)(shi)遠或(huo)對著起居室(shi)(shi)的衛(wei)生間無前室(shi)(shi)；

四居室的戶型中，主臥室不帶專用衛生間以(yi)及無(wu)儲藏空(kong)間；功(gong)(gong)能分區不(bu)合理、各功(gong)(gong)能空(kong)間面積(ji)比例下當、躍層式(shi)戶型室內樓梯的位置不(bu)當、衛(wei)生間、廚房寬度(du)不(bu)夠等等。