【中(zhong)戶型(xing)好嗎】中(zhong)戶型(xing)好不好 哪種戶型(xing)千(qian)萬不能(neng)選

在很多購房者的眼中，小戶型和大戶型是最常見的戶型，而對中戶型卻了(le)解不多。中(zhong)(zhong)戶(hu)型(xing)房子一(yi)般(ban)從兩室(shi)一(yi)廳到三(san)室(shi)兩廳都(dou)有(you)，且中(zhong)(zhong)戶(hu)型(xing)里大多數都(dou)有(you)雙衛生間。

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一、什么是中戶型？

常見配置：三室一(yi)廳兩室一(yi)廳

面(mian)積(ji)：90-150平(ping)米

居住人數：2~4人

適合(he)人(ren)群：單身、一家(jia)三口，亦(yi)或是(shi)兩代同住。此等戶型一般主臥(wo)較大，適合(he)家(jia)中(zhong)的年輕夫妻居住，次臥(wo)老人(ren)住，小次臥(wo)或書房較小，適合(he)小孩住。

二、中戶型有哪些特點？

功能(neng)較(jiao)完備：相比(bi)小戶型(xing)，中戶型(xing)的面積增(zeng)大讓更多的功能(neng)空間得到了實現(xian)。

配置(zhi)繁簡有一定(ding)的選(xuan)擇空(kong)間(jian)：相(xiang)比小戶(hu)型，中戶(hu)型自由發(fa)揮空(kong)間(jian)更大，可選(xuan)擇性也更多。

三、選購中戶型需注意哪些要點？

1、面積配比要注重舒適度

相比小戶型(xing)，中戶型(xing)不會那么擁擠，面積配(pei)比也更注(zhu)重舒(shu)適性。客廳最好能大(da)于20平(ping)米，主臥大(da)于14平(ping)米。

2、日照要充足

起(qi)居室或(huo)主臥有至少要有一處朝南。

3、衛生間要干濕分離

由于(yu)居住人口可(ke)能較(jiao)多(duo)，如果只有一個衛生間，就(jiu)要做干(gan)濕分離(li)的設計(ji)，方便同時使(shi)用。

4、選擇空間使用率高的戶型

方正、公攤面積(ji)小的戶型能夠提高空間的使用效率(lv)及(ji)得房(fang)率(lv)。

5、動線設計要合理

相比小戶(hu)型，中戶(hu)型由(you)于面積增(zeng)加(jia)，居室功能更多，對動線(xian)的(de)設計就要(yao)求更高，最好能做到互不(bu)干擾(rao)。

6、選擇有玄關的戶型

中戶型面(mian)積更(geng)為寬敞，可以選擇(ze)有玄關(guan)的(de)戶型，一些零(ling)碎(sui)的(de)小部件可以擱置(zhi)此處，還可讓(rang)生(sheng)活增(zeng)色不少。

7、要有足夠的儲物空間

多(duo)人(ren)居住時(shi)衣物(wu)用(yong)品也(ye)多(duo)，這時(shi)需考慮室內空間(jian)(jian)的實用(yong)性(xing)，增加空間(jian)(jian)利(li)用(yong)率(lv)，需要足夠(gou)的儲(chu)物(wu)空間(jian)(jian)。

8、廚房采光要良好

有的廚房(fang)(fang)(fang)附送一半陽臺(tai)(tai)面(mian)積，這部分是不(bu)算入建筑面(mian)積的，因(yin)此開發(fa)商在設計(ji)時可能(neng)考慮到(dao)建筑成本，而忽視廚房(fang)(fang)(fang)的陽臺(tai)(tai)設計(ji)，因(yin)此這個陽臺(tai)(tai)看起(qi)來就像一個只能(neng)堆放雜(za)物的貯藏室，所以購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)必須要(yao)檢查廚房(fang)(fang)(fang)的陽臺(tai)(tai)是否可用、通風(feng)、采(cai)光。

9、重視衛生間采光

黑(hei)廚黑(hei)廁屢見不(bu)(bu)鮮，如果是一(yi)個整日需開燈的(de)衛(wei)生(sheng)間(jian)，用(yong)起來心情(qing)肯定(ding)不(bu)(bu)爽;除了采光，在(zai)面積(ji)上也要考慮不(bu)(bu)可(ke)過小，有的(de)衛(wei)生(sheng)間(jian)可(ke)能所有潔具(ju)一(yi)應俱(ju)全，而且都是隨(sui)樓附(fu)送，但因(yin)為面積(ji)太(tai)小，在(zai)里面活動顯得(de)非常局促就不(bu)(bu)可(ke)取；另外，有些附(fu)送的(de)櫥柜或衛(wei)浴設(she)施可(ke)能是劣質(zhi)產品，入住不(bu)(bu)久即漏(lou)洞百出，與其到時修(xiu)修(xiu)補補，還(huan)不(bu)(bu)如考慮毛坯(pi)房(fang)。

10、客廳開間要足夠

中(zhong)戶型相(xiang)對來說面積有限(xian)，各(ge)個空(kong)間都不可能(neng)像大戶型一樣開闊(kuo)。不過，最(zui)(zui)好客(ke)廳的(de)開間能(neng)保持在(zai)看電(dian)視(shi)時視(shi)線最(zui)(zui)佳的(de)尺度，一般來說開間達(da)到3.

好戶型的基本標準是什么呢？

大概很多人(ren)都是(shi)想知道的。

好的(de)戶型首(shou)先要(yao)看是(shi)否具備好的(de)采光、通風，對人體(ti)健康和環境衛生(sheng)起著重(zhong)要(yao)的(de)作用，所以住宅設計是(shi)否合理是(shi)一套房屋成功與否的(de)一個(ge)重(zhong)要(yao)標(biao)志。

當然了，戶(hu)(hu)型(xing)是(shi)(shi)要(yao)根(gen)據房屋的(de)實(shi)際面積(ji)(ji)而考(kao)慮的(de)，一般情(qing)況下(xia)，一室(shi)一廳(ting)戶(hu)(hu)型(xing)的(de)建(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)差不多是(shi)(shi)在40~60平方米(mi)(mi)，兩室(shi)一廳(ting)為60~75平方米(mi)(mi)，三室(shi)兩廳(ting)為120~140平方米(mi)(mi)等(deng)，所以(yi)在購房的(de)時候一定要(yao)考(kao)慮到建(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)，但(dan)是(shi)(shi)需要(yao)注意(yi)的(de)是(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)并非是(shi)(shi)使用面積(ji)(ji)，所以(yi)在購房的(de)時候最好要(yao)仔細權衡面積(ji)(ji)與戶(hu)(hu)型(xing)。

中(zhong)戶型面(mian)積并不是越小越好，一般在110平方(fang)左(zuo)右(you)舒適度(du)和經(jing)濟(ji)度(du)最佳。

中戶型結構注意那些？

1、廳(ting)(ting)：廳(ting)(ting)就是指我們的客廳(ting)(ting)以及餐廳(ting)(ting)了(le)，聽(ting)的大(da)小要與整個房間的使用面積(ji)與格局相協調(diao)。一般80平(ping)方(fang)米的戶型廳(ting)(ting)的面積(ji)大(da)概是在18~20平(ping)方(fang)米左右(you)為(wei)最佳。

2、臥室(shi)：臥室(shi)講究的就是安靜、舒適、私密，前廳(ting)后(hou)臥是最(zui)經典(dian)的戶型結(jie)構(gou)，主(zhu)臥室(shi)最(zui)好有好的朝(chao)向，窗戶朝(chao)陽，采(cai)光(guang)通風要好，一般(ban)以18平方米左右(you)為宜，大戶型的有的擴大到8平方米左右(you)。

3、衛(wei)生間(jian)：衛(wei)生間(jian)最(zui)好是將平時的洗(xi)(xi)洗(xi)(xi)刷刷功(gong)能包含齊全了(le)(le)，除了(le)(le)應有的衛(wei)浴潔具之外還要有剩(sheng)余的位置擺放洗(xi)(xi)衣機。在這種情況(kuang)下(xia)，衛(wei)生間(jian)一般4個(ge)平方以上最(zui)好，小了(le)(le)不實用。

4、廚(chu)房(fang)：廚(chu)房(fang)可謂是室內(nei)污染環境最重的(de)地方(fang)了，所(suo)以(yi)建(jian)議廚(chu)房(fang)靠近門戶，當(dang)然了與餐廳(ting)的(de)距(ju)離要密切(qie)。廚(chu)房(fang)應選(xuan)擇通風(feng)采光良好，應有窗或開(kai)向走廊的(de)窗戶，廚(chu)房(fang)面積以(yi)5-8平方(fang)米為宜(yi)。

哪種戶型千萬不能選？

首先起(qi)(qi)居室(shi)大(da)而不當(dang)的(de)我們最好是不要選擇，別以為起(qi)(qi)居室(shi)大(da)就好，起(qi)(qi)居室(shi)過大(da)的(de)話那么余下的(de)布局就不夠合理了。

門多(duo)的，無穩定空間或者采光不好的戶(hu)型不要選(xuan)擇。

餐廳(ting)過大或者過小(xiao)的也不要選擇，合(he)理布局最為重要。

衛(wei)生(sheng)間主臥室(shi)遠或對著起居室(shi)的衛(wei)生(sheng)間無前(qian)室(shi)；

四居室的戶型中，主臥室不帶專用衛生間以及無(wu)儲藏(zang)空間；功(gong)能分區(qu)不合理、各功(gong)能空間面積比例下(xia)當、躍層(ceng)式戶型(xing)室內(nei)樓梯的位置不當、衛生間、廚房寬度不夠等等。