【中戶型(xing)好(hao)嗎(ma)】中戶型(xing)好(hao)不好(hao) 哪種戶型(xing)千萬不能(neng)選

在很多購房者的眼中，小戶型和大戶型是最常見的戶型，而對中戶型卻了(le)解不多。中(zhong)戶型房(fang)子一般(ban)從(cong)兩(liang)室(shi)一廳到三室(shi)兩(liang)廳都(dou)有(you)，且中(zhong)戶型里大多數都(dou)有(you)雙(shuang)衛生間。

該圖片由注冊用戶"家裝設計范"提供，版權聲明反饋

一、什么是中戶型？

常(chang)見配置：三室一(yi)廳兩室一(yi)廳

面(mian)積：90-150平米

居(ju)住人(ren)數：2~4人(ren)

適合人群：單身、一(yi)家三(san)口，亦或是兩代同(tong)住。此(ci)等戶型(xing)一(yi)般主臥較大，適合家中的年輕夫妻居住，次臥老人住，小次臥或書房(fang)較小，適合小孩住。

二、中戶型有哪些特點？

功(gong)能(neng)(neng)較完備(bei)：相(xiang)比小(xiao)戶型，中戶型的(de)面積(ji)增大讓(rang)更(geng)多的(de)功(gong)能(neng)(neng)空(kong)間得到了實(shi)現。

配置繁(fan)簡有一定的選(xuan)擇(ze)空間：相比小戶型，中戶型自由發(fa)揮空間更(geng)大，可選(xuan)擇(ze)性也更(geng)多。

三、選購中戶型需注意哪些要點？

1、面積配比要注重舒適度

相比小戶型，中(zhong)戶型不會那么擁擠，面積配(pei)比也更(geng)注重舒適性。客廳最好能大(da)于20平米，主臥大(da)于14平米。

2、日照要充足

起居室(shi)或主臥(wo)有至少要(yao)有一處(chu)朝(chao)南。

3、衛生間要干濕分離

由于居住人(ren)口可能(neng)較(jiao)多，如果只有一個(ge)衛生間，就要(yao)做(zuo)干濕分離(li)的(de)設計，方便同時使用。

4、選擇空間使用率高的戶型

方正、公攤面(mian)積小(xiao)的戶型(xing)能夠(gou)提高空間的使(shi)用效率及得房(fang)率。

5、動線設計要合理

相比小戶型(xing)，中戶型(xing)由(you)于(yu)面積(ji)增加，居室功(gong)能(neng)更(geng)多，對(dui)動線的設計(ji)就要求更(geng)高，最好能(neng)做到互不干擾。

6、選擇有玄關的戶型

中戶型面積(ji)更為(wei)寬敞，可(ke)以選(xuan)擇有(you)玄關的(de)戶型，一些零碎的(de)小部件可(ke)以擱(ge)置此處，還可(ke)讓(rang)生活增色不少。

7、要有足夠的儲物空間

多(duo)人居住時衣物(wu)用(yong)品也(ye)多(duo)，這時需考慮室內(nei)空(kong)間的實(shi)用(yong)性，增加空(kong)間利用(yong)率，需要足夠的儲物(wu)空(kong)間。

8、廚房采光要良好

有(you)的廚房附送一半陽臺面積，這(zhe)部分是不算入(ru)建筑面積的，因(yin)(yin)此(ci)開發商在設計時可(ke)能考慮到建筑成本(ben)，而忽視廚房的陽臺設計，因(yin)(yin)此(ci)這(zhe)個陽臺看(kan)起(qi)來就像(xiang)一個只能堆(dui)放雜物的貯藏室(shi)，所(suo)以購房者必須要檢(jian)查廚房的陽臺是否可(ke)用、通風(feng)、采光。

9、重視衛生間采光

黑廚黑廁屢(lv)見不(bu)(bu)鮮，如(ru)果是一個整(zheng)日需開燈(deng)的衛(wei)生間，用起來心情肯定(ding)不(bu)(bu)爽;除了(le)采光(guang)，在面積上也要考慮不(bu)(bu)可過小，有(you)的衛(wei)生間可能所有(you)潔具一應俱全，而且(qie)都是隨樓附送(song)，但因為面積太小，在里面活動顯(xian)得非常局促就不(bu)(bu)可取；另(ling)外，有(you)些(xie)附送(song)的櫥柜或衛(wei)浴設施可能是劣質產品，入住不(bu)(bu)久即漏洞百出，與其到時修修補補，還不(bu)(bu)如(ru)考慮毛坯房。

10、客廳開間要足夠

中戶型(xing)相對來說面積有(you)限(xian)，各個空(kong)間都不可(ke)能(neng)像大戶型(xing)一樣開(kai)闊。不過(guo)，最好客(ke)廳的(de)開(kai)間能(neng)保持在(zai)看電視時視線最佳的(de)尺度(du)，一般來說開(kai)間達到3.

好戶型的基本標準是什么呢？

大概很多人都是想知道(dao)的。

好的戶型首先要(yao)看是(shi)否具備好的采光、通風，對人體健康和環(huan)境衛(wei)生起著重要(yao)的作用(yong)，所以(yi)住宅設(she)計是(shi)否合理是(shi)一套房(fang)屋成功與(yu)否的一個(ge)重要(yao)標志。

當然了，戶(hu)型(xing)是要(yao)根據房屋的(de)(de)實際面(mian)積(ji)(ji)(ji)而考慮(lv)的(de)(de)，一(yi)般情況下(xia)，一(yi)室(shi)(shi)一(yi)廳(ting)戶(hu)型(xing)的(de)(de)建筑面(mian)積(ji)(ji)(ji)差不(bu)多是在40~60平方(fang)米，兩(liang)室(shi)(shi)一(yi)廳(ting)為(wei)60~75平方(fang)米，三室(shi)(shi)兩(liang)廳(ting)為(wei)120~140平方(fang)米等，所(suo)以在購(gou)房的(de)(de)時候(hou)一(yi)定要(yao)考慮(lv)到建筑面(mian)積(ji)(ji)(ji)，但(dan)是需要(yao)注意的(de)(de)是建筑面(mian)積(ji)(ji)(ji)并(bing)非(fei)是使用面(mian)積(ji)(ji)(ji)，所(suo)以在購(gou)房的(de)(de)時候(hou)最好(hao)要(yao)仔細權衡(heng)面(mian)積(ji)(ji)(ji)與戶(hu)型(xing)。

中戶型面積并不是(shi)越(yue)小(xiao)越(yue)好，一(yi)般在(zai)110平方左右(you)舒適度和(he)經濟度最佳。

中戶型結構注意那些？

1、廳(ting)(ting)(ting)：廳(ting)(ting)(ting)就是指(zhi)我(wo)們的(de)客廳(ting)(ting)(ting)以及餐廳(ting)(ting)(ting)了，聽的(de)大(da)小要(yao)與整個房間的(de)使(shi)用面積(ji)與格局相協(xie)調。一般80平方(fang)米(mi)的(de)戶型廳(ting)(ting)(ting)的(de)面積(ji)大(da)概是在18~20平方(fang)米(mi)左右為最佳。

2、臥室(shi)：臥室(shi)講(jiang)究的(de)(de)就(jiu)是安靜、舒適、私密，前(qian)廳后(hou)臥是最(zui)經(jing)典(dian)的(de)(de)戶型結構，主臥室(shi)最(zui)好(hao)(hao)有好(hao)(hao)的(de)(de)朝向，窗戶朝陽，采光通(tong)風要好(hao)(hao)，一般以(yi)18平方米(mi)(mi)左(zuo)右為宜，大(da)戶型的(de)(de)有的(de)(de)擴大(da)到8平方米(mi)(mi)左(zuo)右。

3、衛生(sheng)間：衛生(sheng)間最好是將平時的洗(xi)洗(xi)刷刷功能包含齊全(quan)了(le)，除(chu)了(le)應有(you)的衛浴潔具之外還要有(you)剩余的位置擺放(fang)洗(xi)衣機(ji)。在(zai)這種情況下，衛生(sheng)間一般4個平方以上最好，小(xiao)了(le)不實用。

4、廚(chu)房(fang)(fang)：廚(chu)房(fang)(fang)可謂是室內污染環(huan)境最重(zhong)的(de)地(di)方(fang)了，所(suo)以(yi)建議廚(chu)房(fang)(fang)靠(kao)近門戶(hu)，當然了與餐廳的(de)距離(li)要密切。廚(chu)房(fang)(fang)應(ying)選擇通風采光良(liang)好，應(ying)有窗或(huo)開向走(zou)廊的(de)窗戶(hu)，廚(chu)房(fang)(fang)面積以(yi)5-8平方(fang)米為宜。

哪種戶型千萬不能選？

首先起(qi)居(ju)室(shi)大(da)而不當的我們(men)最好(hao)是不要選擇，別(bie)以為起(qi)居(ju)室(shi)大(da)就(jiu)(jiu)好(hao)，起(qi)居(ju)室(shi)過大(da)的話那(nei)么余下的布局就(jiu)(jiu)不夠合理了(le)。

門多(duo)的，無穩定空間或者采光不(bu)好的戶(hu)型不(bu)要選(xuan)擇。

餐廳過大或者過小的(de)也(ye)不要選擇，合理布局最為重要。

衛生間主臥室(shi)遠或對著(zhu)起居室(shi)的衛生間無前室(shi)；

四居室的戶型中，主臥室不帶專用衛生間以及無儲(chu)藏(zang)空間(jian)(jian)；功(gong)能分區不合理、各(ge)功(gong)能空間(jian)(jian)面積比例下當(dang)、躍層式戶型室內樓梯的位置不當(dang)、衛生間(jian)(jian)、廚房寬度不夠等(deng)等(deng)。