【中戶型(xing)好(hao)嗎】中戶型(xing)好(hao)不好(hao) 哪種戶型(xing)千萬不能選

在很多購房者的眼中，小戶型和大戶型是最常見的戶型，而對中戶型卻了解不多。中戶型(xing)房子一般(ban)從兩(liang)室一廳(ting)到三室兩(liang)廳(ting)都(dou)有，且中戶型(xing)里大多數都(dou)有雙衛生間(jian)。

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一、什么是中戶型？

常見配(pei)置：三室一廳(ting)兩室一廳(ting)

面積：90-150平米(mi)

居住人數(shu)：2~4人

適合(he)人群：單身(shen)、一家(jia)三口，亦或是兩代同(tong)住(zhu)。此等戶型一般主(zhu)臥較大，適合(he)家(jia)中的年(nian)輕夫妻居住(zhu)，次臥老人住(zhu)，小次臥或書(shu)房較小，適合(he)小孩(hai)住(zhu)。

二、中戶型有哪些特點？

功能(neng)較完備：相(xiang)比小戶(hu)型，中(zhong)戶(hu)型的(de)面積增大讓更多的(de)功能(neng)空間得到了(le)實現。

配置繁簡有一(yi)定的選擇空間：相比小(xiao)戶(hu)型，中戶(hu)型自由發揮(hui)空間更(geng)大，可(ke)選擇性也更(geng)多。

三、選購中戶型需注意哪些要點？

1、面積配比要注重舒適度

相比小戶型，中戶型不會那么(me)擁擠，面積配(pei)比也更注重舒適性(xing)。客廳最好能(neng)大(da)(da)于20平(ping)米(mi)，主臥(wo)大(da)(da)于14平(ping)米(mi)。

2、日照要充足

起居室或主臥有(you)至少要有(you)一處朝南(nan)。

3、衛生間要干濕分離

由于(yu)居住人口可能較多，如(ru)果只有一(yi)個衛生間，就要做干濕分離的設計，方便同時使(shi)用。

4、選擇空間使用率高的戶型

方(fang)正、公攤面(mian)積小的(de)戶(hu)型能夠提高空間的(de)使用效率及得房(fang)率。

5、動線設計要合理

相比小戶(hu)型，中戶(hu)型由于(yu)面(mian)積增加，居(ju)室功能更(geng)(geng)多，對動線的(de)設計就要求更(geng)(geng)高，最好能做到(dao)互不干(gan)擾(rao)。

6、選擇有玄關的戶型

中戶(hu)型面積(ji)更為寬(kuan)敞，可(ke)(ke)以選擇有玄關的戶(hu)型，一些零碎(sui)的小部件可(ke)(ke)以擱(ge)置此處，還可(ke)(ke)讓生活增(zeng)色不少。

7、要有足夠的儲物空間

多(duo)人(ren)居住(zhu)時衣物用品也多(duo)，這時需(xu)考(kao)慮室內空間(jian)的實用性，增(zeng)加空間(jian)利(li)用率，需(xu)要(yao)足夠的儲物空間(jian)。

8、廚房采光要良好

有的廚房附(fu)送一半陽臺面積(ji)，這部(bu)分是不算入建(jian)筑(zhu)面積(ji)的，因此(ci)開發商在(zai)設計時可能考慮到建(jian)筑(zhu)成(cheng)本，而忽視(shi)廚房的陽臺設計，因此(ci)這個陽臺看起(qi)來(lai)就像一個只(zhi)能堆放雜物的貯(zhu)藏室(shi)，所以購房者必須要檢(jian)查廚房的陽臺是否可用(yong)、通風、采光。

9、重視衛生間采光

黑廚(chu)黑廁(ce)屢見不(bu)(bu)鮮(xian)，如果是一個整日需(xu)開燈的衛(wei)生間(jian)，用起(qi)來心情肯定不(bu)(bu)爽;除了采光，在面積上也要考慮(lv)不(bu)(bu)可過(guo)小，有的衛(wei)生間(jian)可能所(suo)有潔具一應俱全，而且都是隨樓附送(song)，但因為面積太小，在里面活動顯得非常局促(cu)就不(bu)(bu)可取；另外，有些附送(song)的櫥柜或衛(wei)浴設施可能是劣(lie)質(zhi)產品(pin)，入住不(bu)(bu)久(jiu)即漏洞百(bai)出，與(yu)其到時(shi)修(xiu)(xiu)修(xiu)(xiu)補補，還不(bu)(bu)如考慮(lv)毛坯房(fang)。

10、客廳開間要足夠

中(zhong)戶型相對來說(shuo)面(mian)積(ji)有限，各個空間都不可能像大戶型一樣開闊。不過，最(zui)好(hao)客廳的開間能保持在看電視(shi)時視(shi)線最(zui)佳的尺度(du)，一般來說(shuo)開間達(da)到(dao)3.

好戶型的基本標準是什么呢？

大概很多人都是想知道的。

好的(de)(de)戶型首先(xian)要看是否(fou)具備(bei)好的(de)(de)采光、通(tong)風，對人體健康和環境(jing)衛生起著(zhu)重要的(de)(de)作用，所以住宅設計是否(fou)合理是一(yi)套房(fang)屋成功(gong)與否(fou)的(de)(de)一(yi)個重要標志。

當然了，戶(hu)型(xing)(xing)(xing)是要根據房(fang)屋的(de)(de)實際面(mian)(mian)積(ji)而考慮的(de)(de)，一(yi)(yi)般情況下，一(yi)(yi)室一(yi)(yi)廳戶(hu)型(xing)(xing)(xing)的(de)(de)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)差(cha)不多是在40~60平方(fang)米(mi)，兩(liang)室一(yi)(yi)廳為(wei)60~75平方(fang)米(mi)，三室兩(liang)廳為(wei)120~140平方(fang)米(mi)等(deng)，所以在購(gou)房(fang)的(de)(de)時候(hou)一(yi)(yi)定要考慮到建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)，但是需要注意的(de)(de)是建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)并非是使用面(mian)(mian)積(ji)，所以在購(gou)房(fang)的(de)(de)時候(hou)最好要仔細(xi)權衡面(mian)(mian)積(ji)與戶(hu)型(xing)(xing)(xing)。

中戶(hu)型面積并不是越小越好(hao)，一般在(zai)110平方左(zuo)右舒(shu)適度和經濟度最佳。

中戶型結構注意那些？

1、廳(ting)：廳(ting)就是指(zhi)我們的(de)(de)客(ke)廳(ting)以及餐廳(ting)了，聽(ting)的(de)(de)大小要與(yu)整個(ge)房間(jian)的(de)(de)使用面積(ji)與(yu)格局相(xiang)協(xie)調(diao)。一般80平(ping)方米的(de)(de)戶型廳(ting)的(de)(de)面積(ji)大概是在18~20平(ping)方米左右為(wei)最佳。

2、臥(wo)室(shi)：臥(wo)室(shi)講究的就是(shi)安(an)靜、舒(shu)適、私密，前廳(ting)后臥(wo)是(shi)最經典的戶(hu)型結構(gou)，主臥(wo)室(shi)最好(hao)有好(hao)的朝向，窗戶(hu)朝陽，采光通風要(yao)好(hao)，一(yi)般以18平方米左右為宜，大(da)戶(hu)型的有的擴大(da)到8平方米左右。

3、衛生(sheng)間(jian)：衛生(sheng)間(jian)最好是將平(ping)時的(de)洗(xi)洗(xi)刷(shua)刷(shua)功(gong)能包含齊全了，除了應有(you)的(de)衛浴潔具之外還要有(you)剩余的(de)位置擺放洗(xi)衣機。在這(zhe)種情況下(xia)，衛生(sheng)間(jian)一般4個平(ping)方以上最好，小了不實用(yong)。

4、廚(chu)房(fang)：廚(chu)房(fang)可(ke)謂是室內污(wu)染環境最重的(de)地方(fang)了，所以建議廚(chu)房(fang)靠近門戶(hu)，當然(ran)了與(yu)餐(can)廳(ting)的(de)距離要密(mi)切。廚(chu)房(fang)應選(xuan)擇通風采光良好，應有窗(chuang)或開向走(zou)廊的(de)窗(chuang)戶(hu)，廚(chu)房(fang)面積以5-8平(ping)方(fang)米為宜。

哪種戶型千萬不能選？

首先起(qi)居室(shi)大而不當(dang)的(de)我們最好是不要選(xuan)擇，別(bie)以為(wei)起(qi)居室(shi)大就好，起(qi)居室(shi)過大的(de)話那么余下的(de)布局就不夠合理了(le)。

門多的，無穩定空間或者采(cai)光不(bu)(bu)好(hao)的戶型不(bu)(bu)要選擇(ze)。

餐廳(ting)過(guo)大或者過(guo)小(xiao)的(de)也不要選擇，合(he)理布局最(zui)為(wei)重(zhong)要。

衛生間(jian)主臥室(shi)遠(yuan)或對著起居(ju)室(shi)的衛生間(jian)無前室(shi)；

四居室的戶型中，主臥室不帶專用衛生間以及(ji)無儲藏空間(jian)；功(gong)能分區不(bu)合理、各功(gong)能空間(jian)面積(ji)比例下當、躍層(ceng)式戶型室(shi)內樓梯的位置不(bu)當、衛生間(jian)、廚房寬(kuan)度(du)不(bu)夠(gou)等等。