如何設計樣板房？

樣板房設計要點：

1、定(ding)位：

戶(hu)型的(de)(de)設計(ji)(ji)是(shi)(shi)(shi)(shi)買家直接的(de)(de)關注點，同(tong)樣，這(zhe)(zhe)也是(shi)(shi)(shi)(shi)開發商所(suo)要首先考慮(lv)的(de)(de)問(wen)題(ti)。然后才是(shi)(shi)(shi)(shi)樣板房(fang)的(de)(de)設計(ji)(ji)問(wen)題(ti)。定(ding)位是(shi)(shi)(shi)(shi)指的(de)(de)你(ni)所(suo)要面(mian)對的(de)(de)消費(fei)人(ren)群，是(shi)(shi)(shi)(shi)高(gao)端消費(fei)人(ren)群還是(shi)(shi)(shi)(shi)中檔消費(fei)人(ren)群，這(zhe)(zhe)一(yi)點也就是(shi)(shi)(shi)(shi)市場定(ding)位。這(zhe)(zhe)一(yi)點也決定(ding)了你(ni)的(de)(de)樣板房(fang)的(de)(de)設計(ji)(ji)是(shi)(shi)(shi)(shi)趨向(xiang)于(yu)豪(hao)華(hua)還是(shi)(shi)(shi)(shi)經濟適用。

2、關聯性：

設(she)計再美(mei)的(de)(de)(de)衣服如果(guo)不符合你(ni)的(de)(de)(de)尺(chi)碼和身材可能(neng)都無法襯(chen)托你(ni)的(de)(de)(de)氣質(zhi)，所以再好的(de)(de)(de)軟裝設(she)計、軟裝飾如果(guo)無法融入樓盤的(de)(de)(de)整體設(she)計效果(guo)可能(neng)都達不到最佳效果(guo)，樣板(ban)房(fang)的(de)(de)(de)設(she)計與樓盤的(de)(de)(de)定(ding)位及銷售(shou)唇齒相(xiang)依(yi)，樣板(ban)房(fang)的(de)(de)(de)設(she)計必須與定(ding)位、賣點相(xiang)關(guan)聯、相(xiang)呼應。

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3、針對性：

普通(tong)的(de)住宅裝飾(shi)設(she)計，一般只為某(mou)一個體服務，滿足個體家庭的(de)居住需(xu)求(qiu)。而(er)樣板房設(she)計則針(zhen)對于某(mou)一特定的(de)目(mu)標客戶群(qun)體。軟裝飾(shi)設(she)計師必須分析這一群(qun)體共性的(de)生活方(fang)式需(xu)求(qiu)，通(tong)過設(she)計語言表(biao)達出來，以求(qiu)達到市場的(de)最大化。

4、展示性：

樣(yang)板(ban)(ban)房(fang)設計(ji)的(de)(de)首要功(gong)能(neng)是配合銷售，強調感(gan)觀效(xiao)果，客(ke)戶并(bing)不一(yi)定使用(yong)它(ta)，而普通住宅的(de)(de)主要功(gong)能(neng)用(yong)于居(ju)住。所(suo)以，那種樣(yang)板(ban)(ban)房(fang)柜子(zi)只能(neng)看(kan)不能(neng)用(yong)的(de)(de)做法(fa)是不可取(qu)的(de)(de)。許多發展商希望(wang)樣(yang)板(ban)(ban)房(fang)將來(lai)能(neng)賣給客(ke)戶，這就(jiu)需要將樣(yang)板(ban)(ban)房(fang)做到(dao)又好看(kan)又實用(yong)。

5、打動性：

樣板房的軟裝飾設計為了推動銷售，一所以在(zai)做的時候需要夸張一些，甚至達到一種舞臺(tai)布景效果，具有極強(qiang)的煽動性。通過光、形、色(se)、擺設創造(zao)某(mou)種非(fei)常吸、引人的氛圍效果，去俘虜客(ke)戶的心，激起客(ke)戶的購買欲望(wang)。

6、戶型的亮點要(yao)表現出來(lai)

樣(yang)板(ban)房的(de)(de)整(zheng)體裝修設計(ji)過程(cheng)中，講究其表現(xian)(xian)(xian)力(li)，也正是可(ke)以讓裝修的(de)(de)設計(ji)，可(ke)以達(da)(da)到(dao)更好的(de)(de)效果。而樣(yang)板(ban)房裝修的(de)(de)戶型表現(xian)(xian)(xian)力(li)，就是用(yong)設計(ji)與施(shi)工來達(da)(da)到(dao)提升其藝術(shu)表現(xian)(xian)(xian)力(li)的(de)(de)目(mu)的(de)(de)，也是可(ke)以讓樣(yang)板(ban)房的(de)(de)樣(yang)板(ban)間(jian)的(de)(de)特色(se)，成為對(dui)廣大(da)觀眾的(de)(de)吸引力(li)，這也是重點。

7、布局的亮點要(yao)明顯

樣板(ban)房(fang)裝修(xiu)的(de)(de)亮(liang)點(dian)突出與實用(yong)價值有(you)很好的(de)(de)表現(xian)力，這(zhe)是(shi)目前(qian)在實踐的(de)(de)裝修(xiu)服務(wu)中，可(ke)以擁有(you)更好專業優勢的(de)(de)地方。而(er)整體的(de)(de)布局(ju)是(shi)利用(yong)空間(jian)，而(er)讓參觀(guan)者可(ke)以看(kan)到(dao)其中的(de)(de)重點(dian)，就可(ke)以讓裝修(xiu)的(de)(de)可(ke)能，給每個人以感動，這(zhe)種(zhong)布局(ju)的(de)(de)亮(liang)點(dian)，就會(hui)更有(you)生活的(de)(de)味道(dao)。

8、氣場與實用性一致

樣板(ban)間(jian)的(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)與(yu)一般(ban)的(de)(de)(de)(de)家(jia)居(ju)裝(zhuang)修(xiu)，在重點上有(you)所不同(tong)的(de)(de)(de)(de)，所以要在突出要點的(de)(de)(de)(de)過程中，掌握(wo)到整體裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)(de)(de)更好表(biao)(biao)現(xian)力(li)，而且樣板(ban)房裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)(de)(de)氣場之表(biao)(biao)現(xian)力(li)當中，也要充分考慮實(shi)用(yong)性的(de)(de)(de)(de)特點，這樣才能達(da)到更好的(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)，這種特色要讓(rang)裝(zhuang)修(xiu)來實(shi)現(xian)。

樣板房設計誤區：

1、過分(fen)注重外觀效果：

當人們駐足在眼花繚亂的樣板房前，被時尚新奇的樣板房設計吸引稱贊時，實用性和功能性往往被人忽視。當前一些樣板房的確存在過分注重外觀效果，中看不中用的現象，一味地追求視覺效果，而忽略了對居室功能的優化與強化，很多設計缺乏居家生活實用性考慮，往往造成一些不盡合理地甚至有損使用功能的設計。比如有些樣板房，為彌補空房的狹窄弊端，隨意減小家具的尺寸，看似擴大了空房感，實際使用起來卻很不方便。還有的樣板房里將樓梯踏板設計成透(tou)明玻璃(li)材質，看(kan)起(qi)來亮晶晶很是亮眼，但卻讓(rang)人不敢放心(xin)踩上去，缺乏安全感(gan)。

2、風格主題偏(pian)離現實生(sheng)活

當前有(you)(you)不(bu)少樣(yang)板房風格(ge)前衛甚至怪異，在氛圍格(ge)調上，出現仿制公共空房的室內設(she)計(ji)(ji)，過分(fen)追(zhui)求華(hua)麗感(gan)，刻意營造豪華(hua)、貴族的氣氛，設(she)計(ji)(ji)張揚做作，風格(ge)不(bu)夠沉穩，更(geng)有(you)(you)甚者做出來的樣(yang)板房簡直如同酒(jiu)店和娛樂場所，缺(que)乏家的溫(wen)馨(xin)感(gan)和舒(shu)適感(gan)，與私密、輕松、舒(shu)適的家居氛圍背(bei)道(dao)而馳，夸張的設(she)計(ji)(ji)失(shi)去了(le)家居環境應有(you)(you)的親近感(gan)和歸屬感(gan)，讓人感(gan)覺生(sheng)硬疏遠不(bu)宜走進。這(zhe)樣(yang)的設(she)計(ji)(ji)只能(neng)造成(cheng)強烈的視覺沖擊而不(bu)能(neng)拉近與客戶的距(ju)離，有(you)(you)悖于樣(yang)板房的設(she)計(ji)(ji)初衷(zhong)。

3、存在安全隱患(huan)

樣(yang)(yang)板房(fang)設(she)計(ji)(ji)對裝修材(cai)料(liao)的(de)(de)選(xuan)擇(ze)應該很講究，但(dan)是，目前有些(xie)樣(yang)(yang)板房(fang)設(she)計(ji)(ji)在選(xuan)材(cai)上也存(cun)在很大問題，甚至存(cun)在安(an)全(quan)隱(yin)患。比如，有的(de)(de)廚(chu)房(fang)、衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)(sheng)房(fang)鋪地用光亮的(de)(de)鏡面地磚(zhuan)，外觀(guan)確實錚亮照人(ren)，但(dan)一旦(dan)沾水就極易(yi)滑倒。廚(chu)房(fang)、衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)(sheng)房(fang)這種特(te)定的(de)(de)功能空(kong)房(fang)，理應進(jin)行防滑處(chu)理，如果不考慮安(an)全(quan)因素，很容易(yi)傷及(ji)家(jia)人(ren)健康。還有的(de)(de)樣(yang)(yang)板房(fang)過分(fen)追求時(shi)尚(shang)，把浴(yu)缸設(she)計(ji)(ji)在主(zhu)臥(wo)床的(de)(de)后面，外觀(guan)上看節省空(kong)房(fang)，時(shi)尚(shang)靚麗，但(dan)浴(yu)缸與床沒有干濕(shi)分(fen)區(qu)，使用起來及(ji)易(yi)弄濕(shi)床被及(ji)地板，潮濕(shi)的(de)(de)床褥也很容易(yi)讓人(ren)生(sheng)(sheng)(sheng)病。

樣板房裝修主要步驟有哪些

1、前期(qi)設(she)計。在前期(qi)設(she)計中,必(bi)須還要做的一件(jian)事,那就是對樣板房進行(xing)一次詳細(xi)的測量。主要內容包括明(ming)確裝修過程涉及的面積,是貼(tie)磚面(mian)積、墻面(mian)漆面(mian)積、壁(bi)紙面(mian)積、地板面(mian)積;明確主要墻面尺寸。是以(yi)后(hou)需要設計擺放家具的墻面尺寸。

2、主體拆(chai)改(gai)。主要包括拆(chai)墻(qiang)(qiang)、砌墻(qiang)(qiang)、鏟墻(qiang)(qiang)皮、拆(chai)暖氣、換塑鋼窗等,就是(shi)先(xian)把工(gong)地的框(kuang)架先(xian)搭起(qi)來(lai);然后進(jin)行水(shui)電改(gai)造(zao)。

3、廚衛吊頂。在廚衛吊頂的同時,廚衛的防(fang)潮吸頂燈(deng)、排風扇(浴(yu)霸(ba))應該已(yi)經買好了。

4、墻(qiang)面(mian)處理(li)。記(ji)住處理(li)墻(qiang)面(mian)基(ji)層。不同基(ji)層處理(li)方法稍異,但是總的(de)要(yao)求就是刷漆前,基層(ceng)需(xu)要平(ping)整干(gan)凈。對于毛坯房墻面,需要進行(xing)找(zhao)平清潔(jie)。

5、木(mu)門(men)(men)安裝(zhuang)。如(ru)果(guo)你想讓(rang)木(mu)門(men)(men)廠家安裝(zhuang)窗套、埡口的話,在木門廠家測量的時候也要(yao)一并測量,并在木門安裝(zhuang)當天同時安裝(zhuang),同時應考慮(lv)將大理石窗臺的安(an)裝(zhuang)時間向后錯,排在(zai)窗套安裝(zhuang)之(zhi)后。

6、地(di)(di)(di)面處理。鋪地(di)(di)(di)板磚或(huo)者地(di)(di)(di)板安(an)裝。地(di)(di)(di)板安(an)裝之前,家里的鋪裝地板(ban)的地面要清掃(sao)干凈(jing),要(yao)保證(zheng)地面(mian)的干燥,所以清掃(sao)過(guo)程(cheng)不要用水。

7、開關插座安裝(zhuang),燈(deng)具安裝(zhuang)—家具進場(chang)和家電進場(chang)—家居裝(zhuang)飾。

樣板房裝修注意事項

1、樣板房(fang)的水管要比普通用戶大(da),水電必須多安裝幾個空開控制箱,一(yi)些住戶需要對水、電實行分(fen)別分(fen)層控(kong)制,這(zhe)對施工提出了(le)更高的技術要求。一些(xie)躍(yue)層需安裝水晶大吊燈(deng)等重型特殊燈(deng)具,安裝鋼(gang)筋預(yu)埋件是必須(xu)的程序(xu)。

2、樣板房裝修宜選擇經(jing)典配色(se)(se)(se)。所謂的經(jing)典配色(se)(se)(se)就是(shi)黑色(se)(se)(se)加白色(se)(se)(se)加灰色(se)(se)(se),這種(zhong)色彩適合喜歡(huan)典雅(ya)古樸的歐洲風格,像地中海(hai)式(shi)(shi)和哥特式(shi)(shi)風格都是用這種(zhong)經典(dian)顏色。黑白(bai)可以帶給人很強的視(shi)覺沖擊,再將灰色(se)融入其中(zhong),就(jiu)可(ke)以緩解黑白帶來(lai)的強(qiang)烈感,有一種冷靜理性的感覺。必要時還(huan)可以添加隔層,可以(yi)帶來不一樣(yang)的溫馨。

3、樣板房裝修要考慮預算高低。建材的品質、做工、品牌不同(tong),相對的價(jia)格落差也比較(jiao)大(da)。挑選建材(cai)要(yao)更傾向于實用,合理調整(zheng)材質,巧妙尋找替代建材是聰明的(de)(de)解決(jue)方案。這樣的(de)(de)樣板房更能契(qi)合(he)消費者的(de)(de)心理預期。

樣板房的裝修與消費者裝修商品房的主要步驟基本是差不多的,因(yin)為是購房者裝修效果(guo)的參照實例(li),所以樣板房(fang)在裝(zhuang)修上要多站在消費者(zhe)的(de)角度上來考慮,這(zhe)也是樣板房裝(zhuang)修的一個(ge)原則(ze),而樣(yang)板房(fang)的(de)裝修(xiu)注意事項也是(shi)基(ji)于這一方面,來(lai)考(kao)慮(lv)選材(cai)和預算的,這樣才能適(shi)合生活(huo)的需(xu)要。