如何設計樣板房？

樣板房設計要點：

1、定位：

戶型(xing)的(de)(de)設計是(shi)買家直接的(de)(de)關(guan)注點，同樣，這(zhe)也(ye)是(shi)開發商所(suo)要(yao)首先考慮的(de)(de)問題。然后才是(shi)樣板房的(de)(de)設計問題。定位(wei)是(shi)指(zhi)的(de)(de)你(ni)(ni)所(suo)要(yao)面對的(de)(de)消(xiao)費人群(qun)，是(shi)高端(duan)消(xiao)費人群(qun)還是(shi)中(zhong)檔消(xiao)費人群(qun)，這(zhe)一點也(ye)就是(shi)市(shi)場定位(wei)。這(zhe)一點也(ye)決定了你(ni)(ni)的(de)(de)樣板房的(de)(de)設計是(shi)趨向于豪華還是(shi)經濟適(shi)用。

2、關聯性：

設(she)計(ji)(ji)再美的(de)(de)衣服如果(guo)(guo)不符合你的(de)(de)尺碼和(he)身材可能都無法(fa)襯托你的(de)(de)氣質，所以再好的(de)(de)軟(ruan)裝設(she)計(ji)(ji)、軟(ruan)裝飾如果(guo)(guo)無法(fa)融入樓盤的(de)(de)整體(ti)設(she)計(ji)(ji)效果(guo)(guo)可能都達不到最佳效果(guo)(guo)，樣板房的(de)(de)設(she)計(ji)(ji)與(yu)樓盤的(de)(de)定(ding)位(wei)及銷售唇齒(chi)相依(yi)，樣板房的(de)(de)設(she)計(ji)(ji)必須與(yu)定(ding)位(wei)、賣(mai)點相關聯(lian)、相呼應。

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3、針對性：

普通的(de)住(zhu)宅裝飾(shi)設計，一(yi)(yi)般只(zhi)為某一(yi)(yi)個體(ti)服務，滿足個體(ti)家庭的(de)居住(zhu)需求。而樣板房設計則針對于某一(yi)(yi)特定的(de)目(mu)標客戶群(qun)(qun)體(ti)。軟裝飾(shi)設計師必(bi)須分析這(zhe)一(yi)(yi)群(qun)(qun)體(ti)共性的(de)生活方式需求，通過(guo)設計語(yu)言表達出來，以求達到市(shi)場(chang)的(de)最大(da)化。

4、展示性：

樣板(ban)(ban)房(fang)(fang)設(she)計的(de)首要功能是配合(he)銷售，強(qiang)調感觀效果，客戶并不(bu)一定使用它，而普通住(zhu)宅的(de)主要功能用于居(ju)住(zhu)。所以，那種樣板(ban)(ban)房(fang)(fang)柜子(zi)只能看不(bu)能用的(de)做法(fa)是不(bu)可取的(de)。許(xu)多發展商希望樣板(ban)(ban)房(fang)(fang)將(jiang)來能賣給(gei)客戶，這就需要將(jiang)樣板(ban)(ban)房(fang)(fang)做到又(you)好(hao)看又(you)實(shi)用。

5、打動(dong)性(xing)：

樣板房(fang)的(de)(de)軟裝飾設計為了推動(dong)銷售，一(yi)所以在做(zuo)的(de)(de)時候需要夸(kua)張(zhang)一(yi)些(xie)，甚至達(da)到一(yi)種舞臺(tai)布景效(xiao)果，具有極強的(de)(de)煽(shan)動(dong)性。通(tong)過(guo)光(guang)、形、色、擺設創造(zao)某種非常吸、引(yin)人(ren)的(de)(de)氛圍效(xiao)果，去(qu)俘虜客戶(hu)的(de)(de)心，激起(qi)客戶(hu)的(de)(de)購買(mai)欲(yu)望。

6、戶型的亮點要表現(xian)出(chu)來

樣板(ban)房(fang)的(de)(de)整體裝(zhuang)修(xiu)設計過程中，講究其表現力，也正是(shi)可以讓裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)設計，可以達到更好的(de)(de)效果(guo)。而樣板(ban)房(fang)裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)戶(hu)型表現力，就是(shi)用設計與施工來達到提升其藝術表現力的(de)(de)目的(de)(de)，也是(shi)可以讓樣板(ban)房(fang)的(de)(de)樣板(ban)間的(de)(de)特色，成為對(dui)廣(guang)大觀眾的(de)(de)吸引(yin)力，這也是(shi)重點。

7、布(bu)局的亮點要明(ming)顯

樣(yang)板(ban)房裝修的(de)(de)(de)亮點(dian)突出與(yu)實用價值有(you)(you)很好的(de)(de)(de)表現力，這是(shi)目前在實踐的(de)(de)(de)裝修服務(wu)中，可以(yi)擁有(you)(you)更(geng)好專業優勢的(de)(de)(de)地方(fang)。而整體(ti)的(de)(de)(de)布局是(shi)利用空間，而讓(rang)參觀(guan)者可以(yi)看到(dao)其中的(de)(de)(de)重點(dian)，就(jiu)可以(yi)讓(rang)裝修的(de)(de)(de)可能，給每個(ge)人(ren)以(yi)感動，這種布局的(de)(de)(de)亮點(dian)，就(jiu)會更(geng)有(you)(you)生活的(de)(de)(de)味(wei)道。

8、氣(qi)場與(yu)實用性(xing)一致

樣(yang)板(ban)間的(de)裝修(xiu)與一般的(de)家居裝修(xiu)，在重點上有所不同的(de)，所以(yi)要(yao)在突出要(yao)點的(de)過程中，掌握(wo)到整(zheng)體裝修(xiu)的(de)更(geng)好(hao)表現(xian)力(li)，而且樣(yang)板(ban)房裝修(xiu)的(de)氣場之表現(xian)力(li)當中，也要(yao)充分考慮實用性的(de)特(te)(te)點，這樣(yang)才(cai)能達到更(geng)好(hao)的(de)目(mu)的(de)，這種(zhong)特(te)(te)色要(yao)讓裝修(xiu)來(lai)實現(xian)。

樣板房設計誤區：

1、過分注重外觀效果：

當人們駐足在眼花繚亂的樣板房前，被時尚新奇的樣板房設計吸引稱贊時，實用性和功能性往往被人忽視。當前一些樣板房的確存在過分注重外觀效果，中看不中用的現象，一味地追求視覺效果，而忽略了對居室功能的優化與強化，很多設計缺乏居家生活實用性考慮，往往造成一些不盡合理地甚至有損使用功能的設計。比如有些樣板房，為彌補空房的狹窄弊端，隨意減小家具的尺寸，看似擴大了空房感，實際使用起來卻很不方便。還有的樣板房里將樓梯踏板設計成透明玻(bo)璃(li)材質，看起來亮晶晶很(hen)是亮眼(yan)，但卻讓(rang)人(ren)不敢放心踩上去(qu)，缺(que)乏安全感。

2、風格主題偏離現實生活

當前(qian)有不少樣(yang)板房(fang)風格(ge)前(qian)衛甚至(zhi)怪異，在(zai)氛(fen)(fen)圍(wei)格(ge)調上，出現仿制(zhi)公共空(kong)房(fang)的室內(nei)設計(ji)，過分(fen)追求華麗感(gan)，刻意營造豪華、貴族的氣氛(fen)(fen)，設計(ji)張揚(yang)做作，風格(ge)不夠沉(chen)穩(wen)，更有甚者做出來的樣(yang)板房(fang)簡(jian)直(zhi)如同酒店和娛樂場所，缺(que)乏家的溫馨感(gan)和舒適(shi)感(gan)，與私密(mi)、輕松(song)、舒適(shi)的家居(ju)氛(fen)(fen)圍(wei)背道(dao)而馳，夸張的設計(ji)失去了家居(ju)環(huan)境應有的親近感(gan)和歸屬感(gan)，讓人感(gan)覺(jue)(jue)生硬疏遠不宜走進。這(zhe)樣(yang)的設計(ji)只能造成強烈的視覺(jue)(jue)沖擊而不能拉近與客戶的距離，有悖于(yu)樣(yang)板房(fang)的設計(ji)初衷。

3、存在安(an)全(quan)隱患(huan)

樣(yang)板(ban)(ban)(ban)房(fang)(fang)(fang)設計(ji)對裝修(xiu)材(cai)料的(de)選擇應該很講(jiang)究(jiu)，但(dan)是(shi)，目前有(you)些樣(yang)板(ban)(ban)(ban)房(fang)(fang)(fang)設計(ji)在(zai)(zai)選材(cai)上也存在(zai)(zai)很大問題，甚至存在(zai)(zai)安全隱患。比如(ru)，有(you)的(de)廚房(fang)(fang)(fang)、衛生(sheng)房(fang)(fang)(fang)鋪(pu)地(di)用(yong)光亮(liang)的(de)鏡面地(di)磚，外(wai)觀(guan)確實錚亮(liang)照人(ren)(ren)，但(dan)一旦(dan)沾(zhan)水就極易(yi)滑倒。廚房(fang)(fang)(fang)、衛生(sheng)房(fang)(fang)(fang)這(zhe)種特定(ding)的(de)功能空房(fang)(fang)(fang)，理(li)應進行防滑處(chu)理(li)，如(ru)果不考慮安全因素，很容易(yi)傷及(ji)家(jia)人(ren)(ren)健康(kang)。還有(you)的(de)樣(yang)板(ban)(ban)(ban)房(fang)(fang)(fang)過分追求(qiu)時尚，把浴缸(gang)設計(ji)在(zai)(zai)主臥床(chuang)的(de)后面，外(wai)觀(guan)上看節(jie)省(sheng)空房(fang)(fang)(fang)，時尚靚(jing)麗，但(dan)浴缸(gang)與床(chuang)沒有(you)干濕分區，使用(yong)起來及(ji)易(yi)弄濕床(chuang)被及(ji)地(di)板(ban)(ban)(ban)，潮(chao)濕的(de)床(chuang)褥也很容易(yi)讓人(ren)(ren)生(sheng)病。

樣板房裝修主要步驟有哪些

1、前期設計(ji)。在前期設計(ji)中,必須還(huan)要(yao)做的(de)一件(jian)事(shi),那就是對樣板(ban)房進(jin)行一次詳細的測量(liang)。主要內(nei)容包括明確裝修過程(cheng)涉及的面積,是(shi)貼磚面(mian)(mian)積(ji)、墻(qiang)面(mian)(mian)漆面(mian)(mian)積(ji)、壁紙(zhi)面(mian)(mian)積(ji)、地板(ban)面(mian)(mian)積(ji);明確主要墻面(mian)尺寸。是以后需要設計擺放家具的墻面(mian)尺寸。

2、主體(ti)拆改。主要包括拆墻(qiang)、砌墻(qiang)、鏟(chan)墻(qiang)皮、拆暖氣、換塑(su)鋼(gang)窗等,就是先把工地的框(kuang)架先搭起來;然后進行(xing)水電改造。

3、廚衛吊頂。在廚衛吊頂的同時,廚衛的防潮吸頂燈(deng)、排(pai)風扇(浴霸)應該已經(jing)買好了(le)。

4、墻(qiang)面(mian)處理。記住處理墻(qiang)面(mian)基(ji)層。不(bu)同基(ji)層處理方(fang)法稍異(yi),但是(shi)總的要(yao)求就是(shi)刷漆(qi)前,基(ji)層需要平整干凈。對于毛坯房墻面(mian),需(xu)要進行找平(ping)清潔(jie)。

5、木(mu)門安(an)裝。如果你(ni)想(xiang)讓木(mu)門廠家安(an)裝窗(chuang)套、埡口的話,在木門廠家(jia)測量的(de)時候也要一并測量,并(bing)在木(mu)門(men)安裝當天同時安裝,同時應考慮將大理石窗臺的安裝時間向后(hou)錯(cuo),排在窗套安(an)裝之后。

6、地(di)面處理。鋪地(di)板(ban)磚或者(zhe)地(di)板(ban)安裝。地(di)板(ban)安裝之前,家里的(de)鋪裝地板的(de)地面要清掃干(gan)凈(jing),要保證地(di)面的干(gan)燥,所以清掃過程不要(yao)用水。

7、開關插座安裝,燈具安裝—家(jia)具進場和家(jia)電進場—家(jia)居裝飾。

樣板房裝修注意事項

1、樣板房的水管要比普通(tong)用戶大(da),水電必須多安裝幾(ji)個空開控制箱,一些住(zhu)戶需要(yao)對水、電(dian)實(shi)行分別分層控制,這對施工提出了更高(gao)的技(ji)術要求。一些躍層需安裝水(shui)晶(jing)大吊燈等重(zhong)型特殊燈具(ju),安裝鋼筋預埋(mai)件是必須的程序。

2、樣板房裝修宜選(xuan)擇經(jing)典配色(se)。所謂的經(jing)典配色(se)就是黑色(se)加(jia)白(bai)色(se)加(jia)灰色(se),這種色彩適合喜歡典雅古樸的(de)歐洲風格,像地中海式和哥(ge)特(te)式風格(ge)都是用這種經典顏色(se)。黑白(bai)可(ke)以帶給人很強(qiang)的(de)視(shi)覺沖擊,再(zai)將灰色(se)融入其中,就可以緩解黑(hei)白帶來的強烈感,有一種冷靜(jing)理性(xing)的感覺。必要(yao)時還可以添(tian)加隔(ge)層,可以帶來不一樣的溫馨。

3、樣板房(fang)裝修要考慮預算高低。建(jian)材的品質、做工(gong)、品牌不同,相對(dui)的價(jia)格落差也(ye)比較大(da)。挑(tiao)選建材要(yao)更傾向于(yu)實用,合理調(diao)整材質,巧妙尋找替代建材是聰(cong)明的(de)解(jie)決方案。這(zhe)樣的(de)樣板(ban)房更(geng)能契(qi)合消費者的(de)心(xin)理(li)預期。

樣板房的裝修與消費者裝修商品房的主要步驟基本是差不多的,因為是(shi)購房(fang)者裝修效果的參(can)照(zhao)實例,所以(yi)樣板(ban)房在裝修上(shang)(shang)要多站(zhan)在消費者(zhe)的角度(du)上(shang)(shang)來考(kao)慮,這也是樣板房裝修的一個原則,而樣板(ban)房(fang)的裝修(xiu)注意事項也是基于(yu)這一方面,來考慮選材和預算的,這樣才能適合生活的需要。