如何設計樣板房？

樣板房設計要點：

1、定位：

戶型的(de)(de)設計(ji)是(shi)買家直接的(de)(de)關注點，同樣(yang)(yang)，這(zhe)也是(shi)開發商所(suo)要(yao)(yao)首(shou)先(xian)考慮的(de)(de)問題。然(ran)后(hou)才是(shi)樣(yang)(yang)板(ban)房的(de)(de)設計(ji)問題。定位是(shi)指(zhi)的(de)(de)你所(suo)要(yao)(yao)面對的(de)(de)消費(fei)人(ren)(ren)群(qun)(qun)，是(shi)高(gao)端消費(fei)人(ren)(ren)群(qun)(qun)還(huan)是(shi)中(zhong)檔(dang)消費(fei)人(ren)(ren)群(qun)(qun)，這(zhe)一(yi)點也就是(shi)市(shi)場(chang)定位。這(zhe)一(yi)點也決(jue)定了你的(de)(de)樣(yang)(yang)板(ban)房的(de)(de)設計(ji)是(shi)趨向(xiang)于豪華(hua)還(huan)是(shi)經濟適用。

2、關聯性：

設(she)計再(zai)美的(de)(de)(de)(de)(de)衣(yi)服如(ru)果(guo)(guo)不(bu)符合你的(de)(de)(de)(de)(de)尺碼和(he)身材可(ke)能都(dou)無法(fa)襯托(tuo)你的(de)(de)(de)(de)(de)氣質，所以(yi)再(zai)好(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)軟裝設(she)計、軟裝飾(shi)如(ru)果(guo)(guo)無法(fa)融入(ru)樓(lou)盤(pan)的(de)(de)(de)(de)(de)整體設(she)計效果(guo)(guo)可(ke)能都(dou)達不(bu)到最佳效果(guo)(guo)，樣板(ban)房的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)計與樓(lou)盤(pan)的(de)(de)(de)(de)(de)定(ding)位(wei)(wei)及銷售(shou)唇齒(chi)相(xiang)(xiang)依(yi)，樣板(ban)房的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)計必(bi)須與定(ding)位(wei)(wei)、賣點相(xiang)(xiang)關(guan)聯、相(xiang)(xiang)呼應(ying)。

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3、針(zhen)對(dui)性：

普通的(de)住宅裝飾設(she)計(ji)(ji)，一(yi)(yi)般只(zhi)為某(mou)一(yi)(yi)個(ge)體服務，滿足個(ge)體家庭的(de)居住需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)。而樣板房(fang)設(she)計(ji)(ji)則針(zhen)對于某(mou)一(yi)(yi)特定的(de)目標客戶群體。軟裝飾設(she)計(ji)(ji)師(shi)必須分析(xi)這一(yi)(yi)群體共性(xing)的(de)生活方式需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)，通過設(she)計(ji)(ji)語(yu)言表達出來，以求(qiu)(qiu)達到(dao)市場的(de)最大化。

4、展示性：

樣板(ban)房設(she)計的(de)首要(yao)(yao)功能(neng)是配合銷售，強調(diao)感觀效果，客(ke)戶并不(bu)(bu)一定(ding)使用(yong)它，而普通(tong)住宅的(de)主要(yao)(yao)功能(neng)用(yong)于(yu)居住。所(suo)以，那種樣板(ban)房柜子(zi)只能(neng)看(kan)不(bu)(bu)能(neng)用(yong)的(de)做法是不(bu)(bu)可(ke)取(qu)的(de)。許多發(fa)展商(shang)希望(wang)樣板(ban)房將來(lai)能(neng)賣給客(ke)戶，這(zhe)就需要(yao)(yao)將樣板(ban)房做到(dao)又好看(kan)又實(shi)用(yong)。

5、打(da)動性(xing)：

樣(yang)板(ban)房的軟(ruan)裝飾設(she)(she)計為(wei)了推(tui)動(dong)(dong)銷(xiao)售，一(yi)所以(yi)在做的時(shi)候需要(yao)夸張一(yi)些，甚至達到一(yi)種舞臺布景(jing)效果，具有極強(qiang)的煽動(dong)(dong)性。通過光、形(xing)、色、擺(bai)設(she)(she)創(chuang)造某種非常吸、引人的氛圍效果，去俘(fu)虜客(ke)戶的心，激(ji)起客(ke)戶的購買欲望。

6、戶(hu)型的亮(liang)點要表(biao)現(xian)出來

樣(yang)板房(fang)(fang)的(de)整體裝(zhuang)修設(she)計過程中，講究其表現(xian)(xian)力，也正是(shi)可(ke)以讓裝(zhuang)修的(de)設(she)計，可(ke)以達(da)到(dao)更好(hao)的(de)效果(guo)。而樣(yang)板房(fang)(fang)裝(zhuang)修的(de)戶型表現(xian)(xian)力，就是(shi)用(yong)設(she)計與施工來達(da)到(dao)提(ti)升其藝術表現(xian)(xian)力的(de)目的(de)，也是(shi)可(ke)以讓樣(yang)板房(fang)(fang)的(de)樣(yang)板間(jian)的(de)特色，成為對廣大觀眾的(de)吸(xi)引力，這也是(shi)重點。

7、布局的亮(liang)點要明顯

樣板(ban)房裝修的(de)(de)(de)(de)亮(liang)點突出與實用價值(zhi)有很好的(de)(de)(de)(de)表現(xian)力，這是目前在實踐的(de)(de)(de)(de)裝修服務中(zhong)(zhong)，可(ke)(ke)(ke)以擁有更(geng)好專業(ye)優勢的(de)(de)(de)(de)地方。而(er)整體的(de)(de)(de)(de)布(bu)局是利用空間，而(er)讓(rang)(rang)參觀者可(ke)(ke)(ke)以看(kan)到其中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)重點，就(jiu)可(ke)(ke)(ke)以讓(rang)(rang)裝修的(de)(de)(de)(de)可(ke)(ke)(ke)能，給每個人以感動，這種布(bu)局的(de)(de)(de)(de)亮(liang)點，就(jiu)會更(geng)有生(sheng)活(huo)的(de)(de)(de)(de)味道。

8、氣場與(yu)實用性一(yi)致(zhi)

樣(yang)板間(jian)的(de)裝修與一般(ban)的(de)家居裝修，在(zai)重點上有所不同的(de)，所以要在(zai)突出要點的(de)過程(cheng)中，掌握(wo)到整體裝修的(de)更好(hao)表現(xian)力，而且樣(yang)板房裝修的(de)氣(qi)場之表現(xian)力當中，也(ye)要充分考慮實用(yong)性的(de)特點，這樣(yang)才能達(da)到更好(hao)的(de)目的(de)，這種特色要讓(rang)裝修來實現(xian)。

樣板房設計誤區：

1、過分注重外觀效果：

當人們駐足在眼花繚亂的樣板房前，被時尚新奇的樣板房設計吸引稱贊時，實用性和功能性往往被人忽視。當前一些樣板房的確存在過分注重外觀效果，中看不中用的現象，一味地追求視覺效果，而忽略了對居室功能的優化與強化，很多設計缺乏居家生活實用性考慮，往往造成一些不盡合理地甚至有損使用功能的設計。比如有些樣板房，為彌補空房的狹窄弊端，隨意減小家具的尺寸，看似擴大了空房感，實際使用起來卻很不方便。還有的樣板房里將樓梯踏板設計成透明玻璃材質，看起來(lai)亮晶晶很是亮眼，但卻讓人(ren)不敢放心(xin)踩上去，缺乏安全感(gan)。

2、風格(ge)主(zhu)題偏離現(xian)實生(sheng)活

當前(qian)有(you)不少(shao)樣(yang)板房風格(ge)前(qian)衛甚至怪異(yi)，在氛圍格(ge)調(diao)上，出現仿制(zhi)公共(gong)空房的(de)(de)室內設計(ji)，過分追(zhui)求華(hua)麗感(gan)(gan)，刻意營造(zao)豪華(hua)、貴(gui)族的(de)(de)氣氛，設計(ji)張揚做作，風格(ge)不夠(gou)沉(chen)穩，更(geng)有(you)甚者做出來的(de)(de)樣(yang)板房簡直如同(tong)酒店和娛(yu)樂場所，缺乏家(jia)的(de)(de)溫(wen)馨感(gan)(gan)和舒(shu)適感(gan)(gan)，與(yu)私密、輕(qing)松、舒(shu)適的(de)(de)家(jia)居氛圍背道而馳(chi)，夸張的(de)(de)設計(ji)失(shi)去(qu)了家(jia)居環境(jing)應有(you)的(de)(de)親近(jin)(jin)感(gan)(gan)和歸屬感(gan)(gan)，讓人感(gan)(gan)覺(jue)生硬(ying)疏(shu)遠不宜走進。這樣(yang)的(de)(de)設計(ji)只(zhi)能造(zao)成強(qiang)烈的(de)(de)視覺(jue)沖擊而不能拉近(jin)(jin)與(yu)客戶的(de)(de)距離，有(you)悖于樣(yang)板房的(de)(de)設計(ji)初衷。

3、存(cun)在安全隱患

樣板房(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)計(ji)(ji)對裝修材(cai)料的(de)選擇應(ying)該很(hen)講究，但(dan)是，目(mu)前有些樣板房(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)計(ji)(ji)在選材(cai)上也存在很(hen)大問題，甚至(zhi)存在安(an)全隱(yin)患。比如，有的(de)廚房(fang)(fang)(fang)(fang)、衛生(sheng)房(fang)(fang)(fang)(fang)鋪(pu)地用光亮的(de)鏡面地磚，外觀確實錚亮照人，但(dan)一旦沾水就極易滑倒。廚房(fang)(fang)(fang)(fang)、衛生(sheng)房(fang)(fang)(fang)(fang)這種特(te)定的(de)功能空房(fang)(fang)(fang)(fang)，理應(ying)進行防滑處理，如果不考(kao)慮安(an)全因素，很(hen)容易傷及(ji)家人健康。還有的(de)樣板房(fang)(fang)(fang)(fang)過分追求時(shi)尚，把浴(yu)(yu)缸設(she)計(ji)(ji)在主臥床(chuang)的(de)后面，外觀上看節(jie)省空房(fang)(fang)(fang)(fang)，時(shi)尚靚麗，但(dan)浴(yu)(yu)缸與床(chuang)沒(mei)有干濕分區，使用起來及(ji)易弄濕床(chuang)被及(ji)地板，潮濕的(de)床(chuang)褥(ru)也很(hen)容易讓人生(sheng)病。

樣板房裝修主要步驟有哪些

1、前(qian)期設計(ji)。在(zai)前(qian)期設計(ji)中,必(bi)須(xu)還(huan)要做(zuo)的一件事,那就是對樣板房進行一次詳細的測量。主(zhu)要內容包括明確裝修過程涉及的面積,是(shi)貼磚面積(ji)、墻面漆面積(ji)、壁紙面積(ji)、地板面積(ji);明確主要墻(qiang)面(mian)尺寸(cun)。是以后需(xu)要設計擺放家具的墻(qiang)面(mian)尺寸(cun)。

2、主(zhu)體拆(chai)改(gai)。主(zhu)要(yao)包括(kuo)拆(chai)墻(qiang)、砌墻(qiang)、鏟墻(qiang)皮(pi)、拆(chai)暖氣、換塑鋼窗等,就是先把工(gong)地的框架先搭起來(lai);然后進(jin)行水電改造(zao)。

3、廚衛吊頂。在廚衛吊頂的同時,廚衛的防潮吸頂(ding)燈、排風扇(shan)(浴霸)應(ying)該已經買好了。

4、墻面(mian)(mian)處(chu)理(li)。記住(zhu)處(chu)理(li)墻面(mian)(mian)基(ji)層。不同基(ji)層處(chu)理(li)方法(fa)稍異(yi),但(dan)是(shi)總的要求就是(shi)刷漆前,基(ji)層需要平整干凈。對于毛坯房墻面(mian),需要進行找平清潔。

5、木門(men)(men)安裝(zhuang)。如果你想讓(rang)木門(men)(men)廠家安裝(zhuang)窗套、埡口(kou)的話,在木門(men)廠家測量(liang)的(de)時(shi)候也要一并測量(liang),并在(zai)木門安(an)裝(zhuang)當天同時安(an)裝(zhuang),同時(shi)應考(kao)慮將大理石窗臺的(de)安裝時(shi)間向后(hou)錯,排(pai)在窗(chuang)套安裝之后。

6、地(di)(di)面處理(li)。鋪地(di)(di)板磚或(huo)者地(di)(di)板安(an)裝。地(di)(di)板安(an)裝之前(qian),家里的鋪裝地板的地面要清掃干(gan)凈,要保證地面的(de)干燥,所以清掃過程(cheng)不要用(yong)水。

7、開關插座(zuo)安(an)裝,燈具(ju)安裝(zhuang)—家具(ju)進場和家電進場—家居裝(zhuang)飾。

樣板房裝修注意事項

1、樣板(ban)房的水(shui)管要比普通用(yong)戶(hu)大,水(shui)電必須多安裝幾個空開控(kong)制箱(xiang),一些住戶(hu)需要對水、電實行(xing)分(fen)別分(fen)層控制,這對施工提出了更高的技術(shu)要求。一些(xie)躍層需安裝水(shui)晶大吊燈等重型特殊(shu)燈具,安裝(zhuang)鋼筋預埋件(jian)是(shi)必須的程序(xu)。

2、樣板房裝(zhuang)修宜(yi)選擇經(jing)典(dian)配色。所謂的經(jing)典(dian)配色就是黑色加白色加灰色,這種色彩適合喜歡典雅古(gu)樸(pu)的(de)歐洲風格,像地(di)中海式和哥(ge)特式風格都是用這種經典顏色(se)。黑白(bai)可以帶給人(ren)很強的視(shi)覺沖(chong)擊,再將灰(hui)色融(rong)入其中,就(jiu)可以緩解黑白帶來(lai)的強烈感,有一種冷(leng)靜(jing)理性的感覺。必要時還(huan)可(ke)以添加隔層,可以(yi)帶來(lai)不一樣的(de)溫(wen)馨。

3、樣(yang)板房裝修要考慮預算高(gao)低(di)。建(jian)材(cai)的品質、做工、品牌不(bu)同,相對的價格(ge)落差也比較大。挑選(xuan)建材(cai)要(yao)更傾向(xiang)于實(shi)用,合理(li)調整材(cai)質,巧妙尋找替代(dai)建(jian)材(cai)是聰明的(de)解決方案。這樣的(de)樣板房更能契合(he)消費者的(de)心理預期。

樣板房的裝修與消費者裝修商品房的主要步驟基本是差不多的,因為是(shi)購房者裝修效果的參(can)照實例,所(suo)以樣板房(fang)在(zai)(zai)裝修上要多站在(zai)(zai)消費者的(de)角度上來考慮(lv),這也是樣板房裝修的一個原則(ze),而(er)樣(yang)板(ban)房的裝(zhuang)修注意事項也是基于這一方面,來考慮選材和預(yu)算的,這樣才(cai)能適合生活的需(xu)要(yao)。