如何設計樣板房？

樣板房設計要點：

1、定(ding)位：

戶型(xing)的(de)(de)(de)設(she)(she)計(ji)是(shi)(shi)買家直(zhi)接的(de)(de)(de)關注點(dian)，同樣(yang)，這也(ye)是(shi)(shi)開發(fa)商所要(yao)首先考慮的(de)(de)(de)問題(ti)。然后才是(shi)(shi)樣(yang)板房的(de)(de)(de)設(she)(she)計(ji)問題(ti)。定位(wei)是(shi)(shi)指的(de)(de)(de)你所要(yao)面對的(de)(de)(de)消(xiao)(xiao)費人群(qun)(qun)，是(shi)(shi)高端消(xiao)(xiao)費人群(qun)(qun)還是(shi)(shi)中檔消(xiao)(xiao)費人群(qun)(qun)，這一點(dian)也(ye)就是(shi)(shi)市場定位(wei)。這一點(dian)也(ye)決定了你的(de)(de)(de)樣(yang)板房的(de)(de)(de)設(she)(she)計(ji)是(shi)(shi)趨向于豪(hao)華(hua)還是(shi)(shi)經(jing)濟適用。

2、關(guan)聯性：

設計再美的(de)(de)(de)(de)衣(yi)服(fu)如果(guo)不符合你的(de)(de)(de)(de)尺碼和(he)身材可(ke)(ke)能(neng)(neng)都無法襯托(tuo)你的(de)(de)(de)(de)氣質(zhi)，所以再好的(de)(de)(de)(de)軟(ruan)裝設計、軟(ruan)裝飾如果(guo)無法融入樓盤的(de)(de)(de)(de)整體設計效果(guo)可(ke)(ke)能(neng)(neng)都達不到最佳效果(guo)，樣板房(fang)的(de)(de)(de)(de)設計與樓盤的(de)(de)(de)(de)定位(wei)及(ji)銷售唇齒相依，樣板房(fang)的(de)(de)(de)(de)設計必須與定位(wei)、賣點相關聯(lian)、相呼應。

該圖片由注冊用戶"橘子de殿堂"提供，版權聲明反饋

3、針對性(xing)：

普通的(de)(de)住宅裝飾設(she)計(ji)，一般(ban)只為某一個(ge)體服務，滿足個(ge)體家庭的(de)(de)居住需(xu)求。而(er)樣板房設(she)計(ji)則針(zhen)對于某一特定(ding)的(de)(de)目標客戶群體。軟裝飾設(she)計(ji)師必須(xu)分(fen)析(xi)這一群體共(gong)性的(de)(de)生活方式需(xu)求，通過設(she)計(ji)語言表(biao)達出來，以(yi)求達到市場(chang)的(de)(de)最大化。

4、展示(shi)性：

樣(yang)板(ban)(ban)房設計的首要功能(neng)是(shi)(shi)配合(he)銷售(shou)，強調感觀效果，客(ke)戶并(bing)不(bu)(bu)一定使用(yong)它，而(er)普通住(zhu)宅的主(zhu)要功能(neng)用(yong)于居住(zhu)。所以(yi)，那種(zhong)樣(yang)板(ban)(ban)房柜子只能(neng)看不(bu)(bu)能(neng)用(yong)的做(zuo)法(fa)是(shi)(shi)不(bu)(bu)可取的。許多發展商希望樣(yang)板(ban)(ban)房將來能(neng)賣(mai)給客(ke)戶，這就需要將樣(yang)板(ban)(ban)房做(zuo)到又(you)好看又(you)實用(yong)。

5、打動性：

樣板房的軟裝飾設計為了(le)推動(dong)銷售，一(yi)所以在(zai)做的時候(hou)需要夸張一(yi)些，甚(shen)至達到一(yi)種舞臺(tai)布景效果(guo)，具有極強的煽動(dong)性。通(tong)過光、形、色、擺設創造某(mou)種非常吸(xi)、引人的氛圍效果(guo)，去俘虜(lu)客戶的心，激起客戶的購買欲望。

6、戶(hu)型的亮點要表(biao)現(xian)出(chu)來(lai)

樣板(ban)房的整體裝修(xiu)設計過程中，講(jiang)究其(qi)表(biao)現力(li)，也(ye)正是(shi)可(ke)(ke)以(yi)讓裝修(xiu)的設計，可(ke)(ke)以(yi)達到更好的效果。而樣板(ban)房裝修(xiu)的戶型表(biao)現力(li)，就是(shi)用設計與施工來(lai)達到提升其(qi)藝術表(biao)現力(li)的目的，也(ye)是(shi)可(ke)(ke)以(yi)讓樣板(ban)房的樣板(ban)間的特色，成為(wei)對廣大觀眾的吸引力(li)，這也(ye)是(shi)重點。

7、布局的亮點要明顯

樣板房裝修(xiu)的(de)(de)亮點(dian)突出與(yu)實(shi)(shi)用價值有很好的(de)(de)表現力，這是目前在實(shi)(shi)踐的(de)(de)裝修(xiu)服務(wu)中(zhong)，可(ke)以(yi)擁有更(geng)好專業優(you)勢的(de)(de)地方。而(er)整體的(de)(de)布(bu)局是利用空(kong)間，而(er)讓參觀者可(ke)以(yi)看到其中(zhong)的(de)(de)重點(dian)，就(jiu)可(ke)以(yi)讓裝修(xiu)的(de)(de)可(ke)能(neng)，給每個人以(yi)感動，這種布(bu)局的(de)(de)亮點(dian)，就(jiu)會(hui)更(geng)有生(sheng)活的(de)(de)味道。

8、氣場(chang)與實(shi)用性一致

樣(yang)板間的(de)(de)(de)裝(zhuang)修與一般的(de)(de)(de)家居(ju)裝(zhuang)修，在重點(dian)上有所不同的(de)(de)(de)，所以(yi)要在突出要點(dian)的(de)(de)(de)過程中(zhong)，掌握(wo)到(dao)整體裝(zhuang)修的(de)(de)(de)更好表(biao)(biao)現(xian)力，而且樣(yang)板房裝(zhuang)修的(de)(de)(de)氣場之表(biao)(biao)現(xian)力當中(zhong)，也要充分考慮(lv)實用性的(de)(de)(de)特(te)點(dian)，這樣(yang)才(cai)能(neng)達到(dao)更好的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)，這種特(te)色要讓裝(zhuang)修來實現(xian)。

樣板房設計誤區：

1、過分注重外觀(guan)效果(guo)：

當人們駐足在眼花繚亂的樣板房前，被時尚新奇的樣板房設計吸引稱贊時，實用性和功能性往往被人忽視。當前一些樣板房的確存在過分注重外觀效果，中看不中用的現象，一味地追求視覺效果，而忽略了對居室功能的優化與強化，很多設計缺乏居家生活實用性考慮，往往造成一些不盡合理地甚至有損使用功能的設計。比如有些樣板房，為彌補空房的狹窄弊端，隨意減小家具的尺寸，看似擴大了空房感，實際使用起來卻很不方便。還有的樣板房里將樓梯踏(ta)板設(she)計成透(tou)明(ming)玻璃材質，看起來亮晶晶很是亮眼，但卻讓人不敢放(fang)心踩上(shang)去，缺乏安全感。

2、風(feng)格主題(ti)偏離現實生活(huo)

當前(qian)有(you)(you)不少樣(yang)板房風格(ge)前(qian)衛(wei)甚(shen)至怪異，在氛(fen)圍格(ge)調上，出現仿制公共(gong)空房的(de)(de)(de)(de)室(shi)內設(she)計(ji)，過分追求華麗感(gan)(gan)，刻(ke)意營造(zao)豪華、貴族的(de)(de)(de)(de)氣氛(fen)，設(she)計(ji)張揚(yang)做(zuo)作，風格(ge)不夠沉穩，更(geng)有(you)(you)甚(shen)者做(zuo)出來的(de)(de)(de)(de)樣(yang)板房簡直如同酒店和娛樂場所，缺乏家(jia)的(de)(de)(de)(de)溫(wen)馨(xin)感(gan)(gan)和舒適感(gan)(gan)，與私(si)密、輕松、舒適的(de)(de)(de)(de)家(jia)居氛(fen)圍背道而馳，夸張的(de)(de)(de)(de)設(she)計(ji)失(shi)去了(le)家(jia)居環境應有(you)(you)的(de)(de)(de)(de)親近(jin)感(gan)(gan)和歸屬感(gan)(gan)，讓(rang)人(ren)感(gan)(gan)覺生硬疏(shu)遠(yuan)不宜走進。這樣(yang)的(de)(de)(de)(de)設(she)計(ji)只能造(zao)成強烈的(de)(de)(de)(de)視(shi)覺沖擊而不能拉(la)近(jin)與客戶的(de)(de)(de)(de)距離(li)，有(you)(you)悖于樣(yang)板房的(de)(de)(de)(de)設(she)計(ji)初(chu)衷。

3、存(cun)在安全隱患

樣板房(fang)(fang)設(she)計(ji)對(dui)裝修(xiu)材(cai)料(liao)的選(xuan)擇應(ying)該(gai)很(hen)講究(jiu)，但是，目前有(you)些樣板房(fang)(fang)設(she)計(ji)在(zai)選(xuan)材(cai)上也存在(zai)很(hen)大問題(ti)，甚(shen)至存在(zai)安全隱患。比如，有(you)的廚房(fang)(fang)、衛(wei)生房(fang)(fang)鋪地用光亮的鏡面(mian)地磚，外觀(guan)(guan)確實錚亮照人，但一(yi)旦沾水就極易(yi)滑倒(dao)。廚房(fang)(fang)、衛(wei)生房(fang)(fang)這種特定(ding)的功能空房(fang)(fang)，理(li)應(ying)進行防滑處理(li)，如果(guo)不(bu)考慮(lv)安全因素，很(hen)容易(yi)傷及(ji)家人健(jian)康。還有(you)的樣板房(fang)(fang)過分(fen)追(zhui)求時(shi)尚(shang)，把(ba)浴缸設(she)計(ji)在(zai)主(zhu)臥床的后(hou)面(mian)，外觀(guan)(guan)上看(kan)節省空房(fang)(fang)，時(shi)尚(shang)靚麗，但浴缸與床沒有(you)干濕分(fen)區，使(shi)用起來及(ji)易(yi)弄濕床被(bei)及(ji)地板，潮(chao)濕的床褥也很(hen)容易(yi)讓人生病。

樣板房裝修主要步驟有哪些

1、前(qian)期設計(ji)。在(zai)前(qian)期設計(ji)中,必須還要做的一件事,那就是對(dui)樣板房進行一次詳細(xi)的測(ce)量(liang)。主要內容包(bao)括明確(que)裝修過(guo)程涉及的面積,是(shi)貼磚面(mian)積、墻(qiang)面(mian)漆面(mian)積、壁紙面(mian)積、地板面(mian)積;明(ming)確主要墻(qiang)(qiang)面(mian)尺寸。是以后需要設(she)計擺放(fang)家(jia)具的墻(qiang)(qiang)面(mian)尺寸。

2、主體拆(chai)改。主要(yao)包括(kuo)拆(chai)墻、砌墻、鏟墻皮、拆(chai)暖氣(qi)、換塑鋼(gang)窗等,就是先把(ba)工地的框架先搭起來;然后進行水電(dian)改造(zao)。

3、廚衛吊頂。在廚衛吊頂的同時,廚衛的防潮吸頂燈、排(pai)風(feng)扇(浴霸(ba))應該(gai)已(yi)經買好(hao)了。

4、墻(qiang)面處理(li)。記住(zhu)處理(li)墻(qiang)面基層(ceng)。不同基層(ceng)處理(li)方法(fa)稍(shao)異,但是(shi)總的(de)要求就是(shi)刷漆前,基層(ceng)需要平整干凈(jing)。對于毛坯房墻面,需(xu)要(yao)進行找平(ping)清潔。

5、木門(men)安裝。如果(guo)你想讓木門(men)廠家(jia)安裝窗套、埡口(kou)的話,在木門廠家測(ce)量的時(shi)候(hou)也要一并測(ce)量,并在木門(men)安(an)裝(zhuang)當天同時安(an)裝(zhuang),同(tong)時應考(kao)慮將(jiang)大理石窗(chuang)臺的安裝時間向(xiang)后錯,排在窗(chuang)套安裝(zhuang)之后(hou)。

6、地(di)(di)面(mian)處理。鋪地(di)(di)板磚或者地(di)(di)板安裝(zhuang)。地(di)(di)板安裝(zhuang)之前,家里的鋪裝地板的地面(mian)要清(qing)掃(sao)干凈,要保證地面(mian)的干(gan)燥,所以清掃過程不要用水。

7、開關插座安裝,燈具安裝—家具進場和家電進場—家居裝飾。

樣板房裝修注意事項

1、樣(yang)板房的水管(guan)要(yao)比(bi)普(pu)通用戶大,水(shui)電必須多安裝幾個空開控制(zhi)箱,一些住戶需要對(dui)水、電(dian)實行(xing)分(fen)別分(fen)層控制,這對(dui)施工提出(chu)了更(geng)高的技術要求。一些躍層需安裝水晶大吊燈(deng)(deng)等重型特殊(shu)燈(deng)(deng)具(ju),安裝鋼筋預(yu)埋(mai)件是必須的程序。

2、樣板房(fang)裝修宜選擇經典配色(se)(se)。所(suo)謂的(de)經典配色(se)(se)就是黑色(se)(se)加(jia)白色(se)(se)加(jia)灰色(se)(se),這種色彩適(shi)合喜歡典雅古(gu)樸的歐洲風格,像地中(zhong)海式(shi)和哥特式(shi)風格都是用這種經(jing)典(dian)顏色。黑白可以帶(dai)給人很強的視覺沖擊(ji),再將灰色融(rong)入其(qi)中,就(jiu)可以緩解黑白帶(dai)來的強烈(lie)感,有(you)一種冷靜理性的感覺。必要(yao)時還可以添加(jia)隔層,可以帶來不(bu)一樣的溫馨(xin)。

3、樣板房裝修要考(kao)慮預算高(gao)低。建材(cai)的(de)品(pin)質(zhi)、做工、品(pin)牌(pai)不同,相對的價格落差也比(bi)較(jiao)大(da)。挑選建材(cai)要(yao)更傾向于實用,合(he)理調整材質,巧妙尋(xun)找(zhao)替代建材是聰(cong)明的(de)解決方案。這樣(yang)的(de)樣(yang)板(ban)房更能(neng)契合消費(fei)者的(de)心理預(yu)期。

樣板房的裝修與消費者裝修商品房的主要步驟基本是差不多的,因為是購房者(zhe)裝修效(xiao)果的(de)參照實例,所以樣板房在裝修(xiu)上(shang)要多站在消(xiao)費者的角度(du)上(shang)來考慮,這(zhe)也(ye)是樣板房裝(zhuang)修的一個原則,而樣板房(fang)的裝修注(zhu)意(yi)事項(xiang)也是基(ji)于這一方面(mian),來考(kao)慮選材(cai)和預算的(de),這樣才能適(shi)合生活的需(xu)要。