履約擔保金的特點有哪些

1、招(zhao)(zhao)(zhao)標(biao)(biao)人必須在招(zhao)(zhao)(zhao)標(biao)(biao)文件中明確規(gui)(gui)定出中標(biao)(biao)單位提交(jiao)履(lv)約(yue)擔保金(jin)時，此項條(tiao)款方為有效，如(ru)果在招(zhao)(zhao)(zhao)標(biao)(biao)書中沒有明確規(gui)(gui)定，在中標(biao)(biao)后不得追(zhui)加。這就維護了(le)招(zhao)(zhao)(zhao)標(biao)(biao)中要約(yue)的真實性(xing)和投標(biao)(biao)人的權益，工程(cheng)招(zhao)(zhao)(zhao)標(biao)(biao)人可以根據自(zi)身(shen)的條(tiao)件選擇對該項工程(cheng)是否投標(biao)(biao)。因此，履(lv)約(yue)擔保金(jin)具有選擇性(xing)。

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2、履約擔保金不同于定金，履約擔保金的目的是擔(dan)(dan)保(bao)(bao)承包商(shang)完全履行合(he)同，主要(yao)擔(dan)(dan)保(bao)(bao)工期和質量符合(he)合(he)同的約(yue)定。承包商(shang)順利履行完畢自己(ji)的義(yi)務，招(zhao)標(biao)人必須全額返還承包商(shang)。履約(yue)擔(dan)(dan)保(bao)(bao)金(jin)的功能(neng)，在于承包商(shang)違(wei)約(yue)時，賠償招(zhao)標(biao)人的損失，也即如果(guo)承包商(shang)違(wei)約(yue)，將喪失收回履約(yue)擔(dan)(dan)保(bao)(bao)金(jin)的權利，且并不(bu)以此為限(xian)。

如果約(yue)定(ding)(ding)了雙(shuang)倍返(fan)還或具有定(ding)(ding)金(jin)(jin)獨特(te)屬性(xing)的(de)(de)(de)(de)內容(rong)，符(fu)合定(ding)(ding)金(jin)(jin)法則，則是(shi)定(ding)(ding)金(jin)(jin)；如果沒有出現(xian)“定(ding)(ding)金(jin)(jin)”字(zi)樣，也沒有明確(que)約(yue)定(ding)(ding)適用定(ding)(ding)金(jin)(jin)性(xing)質(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)處罰之類的(de)(de)(de)(de)約(yue)定(ding)(ding)，已(yi)經(jing)交納的(de)(de)(de)(de)履約(yue)擔保(bao)金(jin)(jin)，就不是(shi)定(ding)(ding)金(jin)(jin)，而是(shi)其他金(jin)(jin)錢質(zhi)(zhi)。約(yue)定(ding)(ding)了履約(yue)擔保(bao)金(jin)(jin)卻(que)又沒有交納的(de)(de)(de)(de)，關于履約(yue)擔保(bao)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)約(yue)定(ding)(ding)成立(li)但不發生法律效(xiao)力(li)（因為(wei)，質(zhi)(zhi)押(ya)合同也是(shi)實(shi)踐(jian)性(xing)合同，必須以交付為(wei)生效(xiao)條件(jian)）。

3、履約(yue)擔(dan)保(bao)金(jin)強調的是保(bao)證招(zhao)標(biao)方(fang)(fang)(fang)的利益或投資(zi)者的利益，這種保(bao)證既可(ke)由(you)中標(biao)的承(cheng)建商承(cheng)擔(dan)，也可(ke)由(you)第三(san)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)，但須招(zhao)標(biao)方(fang)(fang)(fang)認可(ke)方(fang)(fang)(fang)為有效，由(you)此產生第三(san)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)連(lian)帶責任，因此具(ju)有替代性，當中標(biao)人違約(yue)時，中標(biao)人的賠償責任由(you)第三(san)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)。

4、履約(yue)擔保金的(de)比例(li)(li)是有(you)規(gui)定的(de)，其比例(li)(li)為工程造價的(de)5%～10%，具體執行比例(li)(li)由招標方根據工程造價情況確(que)定，一般情況是工程造價越高比例(li)(li)應該越低，因此具有(you)相對的(de)固(gu)定性(xing)，招標人不能(neng)漫天要價，必須符合(he)法律的(de)規(gui)定。

5、履約(yue)(yue)擔(dan)保金必(bi)須(xu)游離在工程造價之外，只作(zuo)為中標(biao)(biao)方違約(yue)(yue)時招(zhao)標(biao)(biao)方損失(shi)的(de)補償，招(zhao)標(biao)(biao)人必(bi)須(xu)是(shi)具備(bei)招(zhao)標(biao)(biao)能力的(de)法(fa)人，其建設資金已經(jing)到位，不能把履約(yue)(yue)擔(dan)保金作(zuo)為工程造價的(de)補充。因此(ci)，履約(yue)(yue)擔(dan)保金具有獨(du)立性，必(bi)須(xu)由雙方認(ren)可的(de)機構負責(ze)收(shou)繳(jiao)、儲(chu)存、執行和返還(huan)。

履約擔保金有什么作用

1、更(geng)為適(shi)應(ying)建(jian)筑(zhu)業(ye)市場(chang)，建(jian)設(she)(she)工程項目(mu)(mu)是(shi)由建(jian)設(she)(she)單位投(tou)(tou)資(zi)(zi)，承(cheng)建(jian)商負責建(jian)設(she)(she)施工。由于建(jian)設(she)(she)項目(mu)(mu)都是(shi)先訂合同后施工，每個(ge)項目(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)投(tou)(tou)資(zi)(zi)對建(jian)設(she)(she)單位來講，都具有(you)(you)風(feng)險(xian)性(xing)，選擇好承(cheng)建(jian)商就是(shi)極為關鍵的(de)(de)(de)(de)(de)一個(ge)市場(chang)運作環節(jie)，建(jian)設(she)(she)單位不僅必須對中標的(de)(de)(de)(de)(de)承(cheng)建(jian)商的(de)(de)(de)(de)(de)資(zi)(zi)信有(you)(you)深刻的(de)(de)(de)(de)(de)了解和(he)足夠的(de)(de)(de)(de)(de)信心，同時要有(you)(you)相應(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)措施和(he)手段，證(zheng)明(ming)承(cheng)建(jian)商具有(you)(you)良(liang)好的(de)(de)(de)(de)(de)資(zi)(zi)信和(he)雄厚的(de)(de)(de)(de)(de)實力，以適(shi)應(ying)建(jian)筑(zhu)業(ye)先簽合同后施工的(de)(de)(de)(de)(de)特點實行履約擔保金制度，將這種(zhong)舉措法(fa)制化，可以增強建(jian)設(she)(she)單位對承(cheng)建(jian)商的(de)(de)(de)(de)(de)信任度，減少投(tou)(tou)資(zi)(zi)方的(de)(de)(de)(de)(de)風(feng)險(xian)，為雙方的(de)(de)(de)(de)(de)合作打下良(liang)好的(de)(de)(de)(de)(de)基礎。

2、可以保證招標承建商市場運作的規范化，杜絕不合理的壓價競標。在建筑市場招投標運作中，有些承建商為了中標，在投標時把造價壓到成本以下，中標后，在施工時以增項、洽商等手段．大幅度增加造價。這種不正當競爭導致建設單位錯誤地選擇和確定承建商，排擠了規范化運作的承建商。實行履約擔保金制度(du)后(hou)，中(zhong)標(biao)(biao)的(de)承建(jian)(jian)商(shang)如果(guo)不按合(he)同的(de)造價(jia)執行，建(jian)(jian)設單(dan)位(wei)(wei)可(ke)以(yi)另外選(xuan)(xuan)擇承建(jian)(jian)商(shang)，履約擔保金不退還原中(zhong)標(biao)(biao)的(de)承建(jian)(jian)商(shang)，用(yong)作補償招標(biao)(biao)單(dan)位(wei)(wei)另選(xuan)(xuan)承建(jian)(jian)商(shang)的(de)費用(yong)損失，這樣就(jiu)可(ke)以(yi)制約和預防投(tou)標(biao)(biao)單(dan)位(wei)(wei)壓(ya)價(jia)欺騙招標(biao)(biao)人(ren)，擾亂建(jian)(jian)筑(zhu)業(ye)市場。

3、有(you)利于(yu)維護合(he)(he)同(tong)的(de)(de)法律(lv)效(xiao)力，保證合(he)(he)同(tong)的(de)(de)正常履(lv)行。建(jian)(jian)(jian)設工(gong)(gong)程(cheng)合(he)(he)同(tong)的(de)(de)執行過程(cheng)是一個相當(dang)長的(de)(de)時間(jian)區間(jian)，需要(yao)承(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)(jian)(jian)商(shang)(shang)嚴格按照合(he)(he)同(tong)條款履(lv)行承(cheng)(cheng)(cheng)擔的(de)(de)義務，才能(neng)按工(gong)(gong)期、質(zhi)量(liang)要(yao)求完成建(jian)(jian)(jian)設任(ren)務+也(ye)就(jiu)對承(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)(jian)(jian)商(shang)(shang)的(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)實(shi)施(shi)進行監督和(he)制約。履(lv)約擔保金(jin)是招標(biao)單(dan)位對中標(biao)承(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)(jian)(jian)商(shang)(shang)極為有(you)力的(de)(de)約束條件，有(you)利于(yu)建(jian)(jian)(jian)設單(dan)位、監理單(dan)位對承(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)(jian)(jian)商(shang)(shang)實(shi)施(shi)有(you)效(xiao)的(de)(de)監督與(yu)控制，防止承(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)(jian)(jian)商(shang)(shang)采取以次充好、偷工(gong)(gong)減(jian)料等(deng)手段轉(zhuan)移建(jian)(jian)(jian)設資金(jin)，降低(di)工(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)水平，促使(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)(jian)(jian)商(shang)(shang)認真履(lv)行合(he)(he)同(tong)。

4、有(you)(you)利(li)于我(wo)國(guo)建(jian)(jian)筑業市(shi)場同(tong)國(guo)際(ji)(ji)(ji)市(shi)場接軌(gui)。履約(yue)(yue)擔(dan)保(bao)金(jin)是國(guo)際(ji)(ji)(ji)建(jian)(jian)筑市(shi)場運作的一(yi)個慣例(li)，世(shi)行指南和亞行準則都(dou)有(you)(you)相應規(gui)定(ding)，國(guo)際(ji)(ji)(ji)咨(zi)詢工程(cheng)師聯(lian)合會制定(ding)的《土(tu)木建(jian)(jian)筑工程(cheng)合同(tong)條件》中也(ye)有(you)(you)明(ming)確的履約(yue)(yue)擔(dan)保(bao)金(jin)規(gui)定(ding)。實行履約(yue)(yue)擔(dan)保(bao)金(jin)制度，可以利(li)用國(guo)際(ji)(ji)(ji)上(shang)的有(you)(you)關規(gui)定(ding)，保(bao)護國(guo)內(nei)投(tou)資者的利(li)益，使我(wo)國(guo)建(jian)(jian)筑業市(shi)場同(tong)國(guo)際(ji)(ji)(ji)市(shi)場在(zai)相關規(gui)定(ding)上(shang)同(tong)步(bu)，為我(wo)國(guo)更好的參與國(guo)際(ji)(ji)(ji)大競爭(zheng)做出貢獻。

5、有利于規范整個建筑業市場管理，促使建設工程向信譽、質量好的承建商集中，目前我國從事工程施工的企業過多，企業實力普遍較弱。隨著我國建筑業市場趨于平穩，市場競爭將更加激烈，需要有相應的制度淘汰一批落后的承建商，以求建筑業市場供求基本平衡。通過履約擔保金制度(du)，銀行、保險等金融(rong)機構可(ke)以給施工力量強、工程(cheng)質量有保證(zheng)、市場(chang)信譽好的(de)承(cheng)(cheng)建商提供擔(dan)保，促使工程(cheng)向(xiang)這(zhe)些(xie)企業集中(zhong)，實力極弱(ruo)、運作(zuo)不規范的(de)承(cheng)(cheng)建商在市場(chang)中(zhong)的(de)占有率(lv)就會(hui)下降，最終達到整體行業科學、規范經(jing)營運作(zuo)的(de)目的(de)。