大平層豪宅的住宅特點是什么

1、扁平化

所謂(wei)的(de)大平層(ceng)豪宅更多的(de)是(shi)把別墅的(de)功能區都放在一個平面上(shang)，即(ji)在一層(ceng)內(nei)解決了家庭生活的(de)所有功能。

2、群落化

大(da)平層豪宅在建(jian)筑形態上猶如被(bei)群組的(de)單(dan)棟(dong)別墅(shu)，看上去更(geng)有(you)氣勢、更(geng)加壯觀。猶如宮殿建(jian)筑群般氣勢恢宏(hong)，其聚合(he)式(shi)的(de)表現手法讓建(jian)筑更(geng)具有(you)觀賞和(he)藝術價值，更(geng)能將建(jian)筑的(de)美感(gan)通過集中和(he)放大(da)表現出(chu)來。

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3、集中化

大平層(ceng)能很好(hao)地掌握社區(qu)感(gan)和(he)私享(xiang)(xiang)性，在(zai)景(jing)觀(guan)空(kong)間營造上，通過各(ge)種細節元素來完成(cheng)，讓居者(zhe)在(zai)享(xiang)(xiang)受著整(zheng)體景(jing)觀(guan)視角(jiao)的(de)同時(shi)，也凝(ning)聚(ju)了整(zheng)個社區(qu)風景(jing)的(de)精(jing)華(hua)。

4、私密化

大平層的優(you)勢特(te)征，便是(shi)其擁有的全套(tao)房設(she)計，并(bing)且都帶(dai)有獨(du)立(li)的生活(huo)空間(jian)，包(bao)括主衛及(ji)個人衣(yi)帽間(jian)。保(bao)證了家庭(ting)成員(yuan)適合的交流尺(chi)度，進可以(yi)全家交流，退可以(yi)互(hu)不干擾(rao)。

5、家庭化

平(ping)層(ceng)大宅(zhai)在室內空(kong)(kong)間設(she)計(ji)上給人(ren)以(yi)尊(zun)貴(gui)感，在所有空(kong)(kong)間設(she)計(ji)上以(yi)家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空(kong)(kong)間感受上更加(jia)強烈。

6、精裝化

所有的東西(xi)都是精(jing)裝的，包括中央空調，戶式中央空調等等。對于家庭來講，這種生(sheng)(sheng)活(huo)品質將會大(da)大(da)提升他(ta)們(men)的生(sheng)(sheng)活(huo)享受(shou)，實(shi)際上和(he)別墅是一致(zhi)的生(sheng)(sheng)活(huo)享受(shou)。

大平層優缺點

大平層(ceng)優點：大平層(ceng)通(tong)常位置(zhi)高，擁有大面(mian)寬、短進深的設計特點，使得通(tong)透性強，視野寬廣，觀景效果(guo)好。目(mu)前(qian)有些大平層(ceng)產(chan)品都做到一梯一戶(hu)，四面(mian)均(jun)可采光，且四個方向均(jun)可設景觀陽臺。

缺(que)點：樓宇龐大(da)，居住密度大(da)，市中心雖處(chu)處(chu)便利，但(dan)難免過于喧囂，居住環境(jing)不如別墅純凈(jing)。

大平層適宜建筑風格

1、歐(ou)式(shi)風格

大(da)平層對于裝修的造型(xing)是比較講究的，而歐式(shi)(shi)風格(ge)是最注重(zhong)造型(xing)的，所以(yi)這兩者(zhe)搭(da)配在一起是非常合(he)適(shi)的設計。歐式(shi)(shi)風格(ge)的大(da)平層設計以(yi)典雅(ya)文(wen)化氣(qi)息的感覺(jue)(jue)呈(cheng)現給(gei)大(da)家，以(yi)華麗(li)精美的家具(ju)為主要，整體給(gei)人一種華麗(li)舒適(shi)的感覺(jue)(jue)。

2、美式風格(ge)

美(mei)式簡約風格(ge)(ge)也(ye)是大平層比較(jiao)常用的(de)風格(ge)(ge)，對于美(mei)式風格(ge)(ge)的(de)平層裝修主要通過圓形(xing)進行設計的(de)，然后搭(da)配上精美(mei)的(de)裝飾(shi)品以及家(jia)(jia)具設計，以一種溫馨(xin)的(de)效果呈現給大家(jia)(jia)。

3、現代簡約風格

在家庭裝(zhuang)修(xiu)領域(yu)，最為人(ren)們(men)熟悉(xi)的(de)設計(ji)風格(ge)應該就(jiu)是現代簡(jian)約風格(ge)。其風格(ge)簡(jian)單大氣，沒有太(tai)多復(fu)雜的(de)設計(ji)與(yu)裝(zhuang)飾，受到非常多年輕成(cheng)功人(ren)士的(de)喜愛。這種簡(jian)單的(de)設計(ji)，與(yu)他們(men)內心中追求的(de)純粹與(yu)極致(zhi)奢華不(bu)謀(mou)而合，這種風格(ge)也是他們(men)對(dui)于逃離快節(jie)奏(zou)、大壓力(li)現實生(sheng)活的(de)一種向往。

大平層豪宅發展歷程

1、前期

2005年之前的大平層(ceng)面積多為150-200平方(fang)米(mi)的一房到(dao)五房不等(deng)，只(zhi)為滿(man)足業(ye)主大尺度的、舒(shu)適的、都市的、純居(ju)住(zhu)的單一功(gong)能物業(ye)需求(qiu)

2、中期

2005-2008年，大(da)(da)平層在一代的基礎上增大(da)(da)了戶型面(mian)積，主(zhu)流面(mian)積提升至200-350平方米，戶型也以三(san)房、四房為主(zhu)。同時室內娛樂、休閑等功能區間劃分開(kai)始(shi)普(pu)及。

3、現期

2009年-2010年，這時的(de)大(da)平層功能(neng)間隨著戶型面積增大(da)而增多(duo)，同(tong)時室(shi)內功能(neng)區間也(ye)越(yue)來越(yue)細化，客(ke)戶也(ye)趨向于國(guo)際(ji)化，以國(guo)內高級或頂級客(ke)戶為(wei)主(zhu)，外籍人(ren)士為(wei)輔。太平層的(de)集(ji)中(zhong)爆發，開始與傳(chuan)統的(de)別墅分庭抗禮，并(bing)受到財富人(ren)群(qun)越(yue)來越(yue)多(duo)的(de)關(guan)注，大(da)平層的(de)功能(neng)開發也(ye)進入更具創意時代(dai)。

大平層豪宅興起原因

首先，由于別墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容積率趨高，從基礎上逐步關閉了別墅產品的大門。

其(qi)次，市場競爭激烈，購房(fang)者需(xu)求提升(sheng)，開發商必須在產品上(shang)做文(wen)章，大平(ping)層豪宅正好(hao)迎合(he)了部分高端購房(fang)者的置(zhi)業需(xu)求。

再次，不少改善(shan)型購房者(zhe)對交通、景(jing)觀資源和社區環(huan)境等要求較高，大(da)平層相對一般(ban)的(de)別墅項目地(di)段優勢更為突出、居(ju)住舒(shu)適(shi)性上也(ye)毫不遜色。

由于別墅用地(di)限制越(yue)來越(yue)多，都市人(ren)(ren)在逃(tao)離的(de)(de)(de)(de)(de)基礎上又出現回歸的(de)(de)(de)(de)(de)趨(qu)勢，大(da)平層(ceng)產品正適應了(le)這一趨(qu)勢。它具有(you)資源(yuan)優勢，而(er)且(qie)大(da)都在主城區。大(da)平層(ceng)產品的(de)(de)(de)(de)(de)發展，體(ti)現了(le)精英階層(ceng)的(de)(de)(de)(de)(de)回歸。這些(xie)人(ren)(ren)很(hen)多都離不(bu)(bu)開主城，離不(bu)(bu)開主城的(de)(de)(de)(de)(de)資源(yuan)配套及生活體(ti)驗，經歷(li)過逃(tao)離向外部(bu)(bu)尋找的(de)(de)(de)(de)(de)歷(li)程之后(hou)，有(you)一批人(ren)(ren)又回到了(le)城市當(dang)中(zhong)。在主城，大(da)平層(ceng)作為一種高品質的(de)(de)(de)(de)(de)產品，既具有(you)別墅的(de)(de)(de)(de)(de)尺度，又有(you)很(hen)好的(de)(de)(de)(de)(de)居住氛圍，無疑(yi)是深受這部(bu)(bu)分人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)喜(xi)愛的(de)(de)(de)(de)(de)。