大平層豪宅的住宅特點是什么

1、扁平化

所謂的大平層豪宅(zhai)更多的是把別墅的功能(neng)區都(dou)放(fang)在(zai)一(yi)個(ge)平面上，即在(zai)一(yi)層內(nei)解決了家庭生活的所有功能(neng)。

2、群落化

大平層豪宅在(zai)建筑(zhu)形態上(shang)猶如(ru)被群組的(de)單(dan)棟(dong)別墅，看上(shang)去更有(you)(you)氣勢(shi)、更加壯(zhuang)觀。猶如(ru)宮殿建筑(zhu)群般氣勢(shi)恢(hui)宏，其聚合(he)式的(de)表現手法讓建筑(zhu)更具(ju)有(you)(you)觀賞和(he)藝(yi)術(shu)價值，更能(neng)將建筑(zhu)的(de)美感(gan)通(tong)過集(ji)中和(he)放大表現出(chu)來。

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3、集中化

大平層能很好地(di)掌握社區感(gan)和(he)私享性(xing)，在(zai)景觀(guan)空間(jian)營造上，通(tong)過(guo)各種細節元素(su)來(lai)完成，讓居者在(zai)享受著整體景觀(guan)視角的同時，也凝聚了整個社區風景的精華(hua)。

4、私密化

大平層(ceng)的優勢特征，便是其(qi)擁(yong)有的全套(tao)房(fang)設(she)計，并且都帶(dai)有獨立的生活空間(jian)，包括主衛(wei)及個人衣帽間(jian)。保(bao)證了家庭(ting)成(cheng)員適合的交流(liu)尺(chi)度(du)，進可以全家交流(liu)，退(tui)可以互不干擾。

5、家庭化

平層(ceng)大宅在(zai)室內空(kong)間設(she)計上給人(ren)以(yi)尊貴感，在(zai)所(suo)有空(kong)間設(she)計上以(yi)家(jia)庭為核(he)心，對起居室和門(men)廳的擴大，讓(rang)居者在(zai)空(kong)間感受上更加強烈。

6、精裝化

所(suo)有的(de)東(dong)西都是精(jing)裝的(de)，包(bao)括中央空(kong)調，戶式中央空(kong)調等等。對(dui)于家庭來講(jiang)，這(zhe)種(zhong)生(sheng)活品質將會大(da)大(da)提升他們的(de)生(sheng)活享受，實際(ji)上(shang)和別墅是一致的(de)生(sheng)活享受。

大平層優缺點

大平(ping)層優(you)點(dian)：大平(ping)層通常位置(zhi)高，擁有(you)大面寬(kuan)、短進(jin)深的(de)設計特點(dian)，使得通透性強，視野寬(kuan)廣，觀景(jing)效果好。目(mu)前有(you)些大平(ping)層產品(pin)都做到一梯一戶，四面均(jun)可采光，且四個方向(xiang)均(jun)可設景(jing)觀陽臺。

缺點(dian)：樓(lou)宇龐(pang)大，居(ju)住密度大，市(shi)中心雖處處便利，但(dan)難免過于喧囂(xiao)，居(ju)住環境不如別(bie)墅純凈。

大平層適宜建筑風格

1、歐(ou)式風格

大(da)平(ping)層對于裝修的造型是(shi)比較講究的，而歐式(shi)風格(ge)是(shi)最注重造型的，所以這(zhe)兩者搭配(pei)在一(yi)(yi)起是(shi)非常合適的設計。歐式(shi)風格(ge)的大(da)平(ping)層設計以典雅文(wen)化氣(qi)息的感覺呈現給大(da)家，以華(hua)麗精美的家具為主要，整體給人(ren)一(yi)(yi)種華(hua)麗舒適的感覺。

2、美式(shi)風格

美式簡約風(feng)(feng)格也是大平層(ceng)比較常用的風(feng)(feng)格，對(dui)于美式風(feng)(feng)格的平層(ceng)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)主要通過(guo)圓形進行設計(ji)的，然后搭配上精美的裝(zhuang)(zhuang)飾品以及(ji)家(jia)具設計(ji)，以一種(zhong)溫(wen)馨的效果呈現給(gei)大家(jia)。

3、現代簡約風格

在家庭裝修領域(yu)，最為人(ren)們(men)(men)熟(shu)悉(xi)的(de)設計(ji)風(feng)格應(ying)該就是(shi)現代(dai)簡約風(feng)格。其(qi)風(feng)格簡單(dan)大氣，沒有太(tai)多復雜的(de)設計(ji)與裝飾(shi)，受到非常多年輕成功人(ren)士的(de)喜(xi)愛(ai)。這種簡單(dan)的(de)設計(ji)，與他們(men)(men)內(nei)心(xin)中追求的(de)純粹與極致奢華不謀(mou)而合，這種風(feng)格也(ye)是(shi)他們(men)(men)對(dui)于逃(tao)離(li)快(kuai)節(jie)奏、大壓(ya)力現實生活(huo)的(de)一種向往。

大平層豪宅發展歷程

1、前期

2005年之前的(de)大(da)平(ping)(ping)層面積多為150-200平(ping)(ping)方米的(de)一房到五房不等，只為滿足業(ye)(ye)主大(da)尺度的(de)、舒適(shi)的(de)、都市的(de)、純居住(zhu)的(de)單一功能物業(ye)(ye)需求

2、中期

2005-2008年，大(da)平(ping)層(ceng)在(zai)一代的基礎上增大(da)了(le)戶(hu)型面(mian)積(ji)，主流面(mian)積(ji)提升至200-350平(ping)方米，戶(hu)型也(ye)以(yi)三房(fang)、四房(fang)為主。同時室內娛樂、休(xiu)閑等功(gong)能區間劃分(fen)開(kai)始普及(ji)。

3、現期

2009年-2010年，這時(shi)(shi)的(de)(de)大平(ping)層功(gong)能(neng)間(jian)隨著戶(hu)(hu)型面(mian)積(ji)增大而增多，同時(shi)(shi)室內功(gong)能(neng)區間(jian)也越(yue)(yue)(yue)來越(yue)(yue)(yue)細(xi)化(hua)，客戶(hu)(hu)也趨向于國際化(hua)，以國內高級(ji)(ji)或頂級(ji)(ji)客戶(hu)(hu)為主(zhu)，外籍人(ren)士為輔。太平(ping)層的(de)(de)集中(zhong)爆發，開始與傳(chuan)統(tong)的(de)(de)別墅分庭抗禮，并受到(dao)財富人(ren)群越(yue)(yue)(yue)來越(yue)(yue)(yue)多的(de)(de)關注(zhu)，大平(ping)層的(de)(de)功(gong)能(neng)開發也進入更具創(chuang)意時(shi)(shi)代。

大平層豪宅興起原因

首先，由于別墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容積率趨高，從基礎上逐步關閉了別墅產品的大門。

其次，市場競爭(zheng)激烈，購房者需求(qiu)提升，開發(fa)商必須(xu)在產品上做文章，大平層(ceng)豪宅(zhai)正(zheng)好迎合了部(bu)分高端購房者的置業需求(qiu)。

再次，不少改善型購房者對交通、景觀資源和(he)社區環境(jing)等要求較高(gao)，大平層(ceng)相對一(yi)般(ban)的(de)別墅項目地段優勢(shi)更為突出、居住舒適(shi)性(xing)上也毫不遜色。

由于別墅(shu)用地限制越(yue)來越(yue)多(duo)(duo)，都市(shi)人(ren)(ren)在逃(tao)離的(de)基礎上又出現回歸(gui)的(de)趨(qu)勢，大平層產品(pin)正適應(ying)了這(zhe)一(yi)趨(qu)勢。它具有(you)資源(yuan)優勢，而且大都在主城(cheng)區。大平層產品(pin)的(de)發展(zhan)，體(ti)現了精英階層的(de)回歸(gui)。這(zhe)些人(ren)(ren)很多(duo)(duo)都離不開主城(cheng)，離不開主城(cheng)的(de)資源(yuan)配(pei)套(tao)及生活體(ti)驗(yan)，經歷(li)過逃(tao)離向外部(bu)尋(xun)找的(de)歷(li)程之(zhi)后，有(you)一(yi)批人(ren)(ren)又回到了城(cheng)市(shi)當中。在主城(cheng)，大平層作(zuo)為(wei)一(yi)種(zhong)高品(pin)質(zhi)的(de)產品(pin)，既具有(you)別墅(shu)的(de)尺度，又有(you)很好的(de)居住氛(fen)圍，無(wu)疑是深受這(zhe)部(bu)分人(ren)(ren)的(de)喜愛的(de)。