大平層豪宅的住宅特點是什么

1、扁平化

所謂的大平(ping)層豪宅(zhai)更多(duo)的是把別墅(shu)的功(gong)能(neng)區(qu)都放在一個平(ping)面上，即在一層內解決了家庭(ting)生(sheng)活的所有功(gong)能(neng)。

2、群落化

大(da)(da)平層豪宅在(zai)建(jian)筑形態上猶如(ru)被群組的(de)單棟別墅，看上去更(geng)有氣勢、更(geng)加壯觀。猶如(ru)宮殿(dian)建(jian)筑群般氣勢恢(hui)宏(hong)，其聚合式的(de)表現(xian)手法讓建(jian)筑更(geng)具有觀賞和藝術價值，更(geng)能將建(jian)筑的(de)美感通過集中和放大(da)(da)表現(xian)出(chu)來。

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3、集中化

大平層能很(hen)好(hao)地掌握社區感和私享(xiang)性，在景(jing)觀空間營造(zao)上(shang)，通過各種細節元素(su)來(lai)完成，讓居者在享(xiang)受著整體(ti)景(jing)觀視角的同時(shi)，也凝聚了整個社區風景(jing)的精華。

4、私密化

大(da)平層的(de)優勢特征，便是其(qi)擁有的(de)全套房設計，并且(qie)都帶有獨立(li)的(de)生活(huo)空間，包括主(zhu)衛(wei)及個人衣帽(mao)間。保證(zheng)了家(jia)庭成員(yuan)適(shi)合的(de)交流(liu)尺度，進可(ke)以(yi)全家(jia)交流(liu)，退可(ke)以(yi)互不干擾。

5、家庭化

平層大宅在室(shi)內空(kong)間(jian)設計上給人(ren)以尊貴感，在所有空(kong)間(jian)設計上以家(jia)庭(ting)為核心(xin)，對起居(ju)室(shi)和(he)門廳(ting)的擴(kuo)大，讓居(ju)者(zhe)在空(kong)間(jian)感受(shou)上更加(jia)強烈。

6、精裝化

所有的東(dong)西都是精裝的，包(bao)括中央空調，戶式中央空調等等。對(dui)于家庭(ting)來講，這種(zhong)生(sheng)活品質(zhi)將會大(da)大(da)提升(sheng)他們的生(sheng)活享受，實際上和別(bie)墅是一致的生(sheng)活享受。

大平層優缺點

大平層優點(dian)：大平層通(tong)常(chang)位置高(gao)，擁有(you)大面(mian)寬、短進(jin)深的設計特點(dian)，使得通(tong)透性強，視野寬廣(guang)，觀景效果好。目前有(you)些大平層產品都做到一(yi)梯(ti)一(yi)戶，四(si)面(mian)均可(ke)采光，且四(si)個方向均可(ke)設景觀陽臺。

缺點：樓宇龐大，居住密度大，市中(zhong)心雖(sui)處(chu)處(chu)便利，但難免過于喧(xuan)囂，居住環境不如別墅純凈(jing)。

大平層適宜建筑風格

1、歐式風格

大(da)平(ping)(ping)層(ceng)對于裝修的(de)造型(xing)(xing)是比較講(jiang)究的(de)，而歐式風格是最注重造型(xing)(xing)的(de)，所以這兩者(zhe)搭配在一起是非常合適的(de)設(she)(she)計。歐式風格的(de)大(da)平(ping)(ping)層(ceng)設(she)(she)計以典雅(ya)文化氣(qi)息的(de)感(gan)覺呈現給(gei)大(da)家(jia)，以華麗(li)精(jing)美(mei)的(de)家(jia)具為主要，整體給(gei)人(ren)一種華麗(li)舒適的(de)感(gan)覺。

2、美式風格

美式(shi)簡約風格也是大(da)(da)平層(ceng)比較常用的(de)風格，對于美式(shi)風格的(de)平層(ceng)裝修主要(yao)通過圓形進行設計的(de)，然后(hou)搭配上精美的(de)裝飾品(pin)以(yi)及家具設計，以(yi)一(yi)種溫馨的(de)效果呈現給(gei)大(da)(da)家。

3、現代簡約風格

在家庭(ting)裝修領域，最為人們(men)熟悉的設(she)計(ji)風(feng)(feng)格(ge)應該就是現代簡(jian)約風(feng)(feng)格(ge)。其風(feng)(feng)格(ge)簡(jian)單大氣，沒有太多復雜的設(she)計(ji)與(yu)裝飾(shi)，受(shou)到非常(chang)多年輕成功人士的喜(xi)愛。這種(zhong)簡(jian)單的設(she)計(ji)，與(yu)他們(men)內心中(zhong)追(zhui)求的純粹與(yu)極致(zhi)奢華不(bu)謀(mou)而合，這種(zhong)風(feng)(feng)格(ge)也(ye)是他們(men)對于逃離快節奏、大壓力現實生活(huo)的一種(zhong)向(xiang)往。

大平層豪宅發展歷程

1、前期

2005年(nian)之(zhi)前的大(da)平層面積多為(wei)150-200平方米的一房到五(wu)房不等，只為(wei)滿足業(ye)主大(da)尺(chi)度(du)的、舒適(shi)的、都市的、純居住的單一功(gong)能物業(ye)需求

2、中期

2005-2008年，大(da)(da)平(ping)層在一代的基礎上增大(da)(da)了戶型面積，主流(liu)面積提(ti)升(sheng)至200-350平(ping)方(fang)米，戶型也以三房、四房為(wei)主。同時室(shi)內娛(yu)樂、休閑等功能(neng)區(qu)間劃分開始(shi)普及。

3、現期

2009年-2010年，這(zhe)時的大(da)平(ping)層功能間(jian)隨著戶型面(mian)積增大(da)而增多，同時室內功能區(qu)間(jian)也越(yue)來越(yue)細化(hua)，客戶也趨向于國際化(hua)，以國內高級(ji)或頂級(ji)客戶為主，外籍人士為輔。太平(ping)層的集中爆(bao)發，開(kai)始(shi)與傳統的別墅分(fen)庭(ting)抗禮，并受到(dao)財(cai)富人群越(yue)來越(yue)多的關注，大(da)平(ping)層的功能開(kai)發也進入更(geng)具創(chuang)意時代。

大平層豪宅興起原因

首先，由于別墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容積率趨高，從基礎上逐步關閉了別墅產品的大門。

其次，市場競爭激(ji)烈，購(gou)房者需(xu)求提升，開發(fa)商必須在產品(pin)上做文章，大平層豪宅(zhai)正好迎合了部分(fen)高端購(gou)房者的置業需(xu)求。

再次，不少改善型購房者對(dui)交通、景觀(guan)資源(yuan)和社區環境等要求較高，大平層(ceng)相對(dui)一般的別墅項目地段優勢更為突出、居住舒適(shi)性上也毫不遜色(se)。

由于別墅用地(di)限制越來(lai)越多(duo)，都(dou)市人(ren)在(zai)逃離的(de)(de)基礎上又出(chu)現回歸(gui)的(de)(de)趨勢(shi)，大(da)平層(ceng)產品(pin)正適(shi)應了這(zhe)一(yi)趨勢(shi)。它具(ju)(ju)有資(zi)源優勢(shi)，而且大(da)都(dou)在(zai)主(zhu)城區。大(da)平層(ceng)產品(pin)的(de)(de)發(fa)展，體(ti)現了精英階層(ceng)的(de)(de)回歸(gui)。這(zhe)些人(ren)很多(duo)都(dou)離不(bu)開(kai)主(zhu)城，離不(bu)開(kai)主(zhu)城的(de)(de)資(zi)源配套及生活體(ti)驗，經歷過逃離向外部尋找(zhao)的(de)(de)歷程之后，有一(yi)批人(ren)又回到了城市當中(zhong)。在(zai)主(zhu)城，大(da)平層(ceng)作為一(yi)種高品(pin)質的(de)(de)產品(pin)，既具(ju)(ju)有別墅的(de)(de)尺度，又有很好的(de)(de)居住氛圍(wei)，無疑是深受這(zhe)部分人(ren)的(de)(de)喜(xi)愛的(de)(de)。