四居室是什么意思

四(si)(si)居(ju)室(shi)(shi)(shi)是(shi)指擁有四(si)(si)個房(fang)(fang)間(jian)的房(fang)(fang)屋類型，一(yi)(yi)般建筑(zhu)面積大，容積率較(jiao)低，售價也比較(jiao)高。常見的四(si)(si)居(ju)室(shi)(shi)(shi)有四(si)(si)室(shi)(shi)(shi)一(yi)(yi)廳(ting)，四(si)(si)室(shi)(shi)(shi)兩(liang)廳(ting)等(deng)等(deng)。其中(zhong)這四(si)(si)室(shi)(shi)(shi)可分為一(yi)(yi)間(jian)主臥(wo)(wo)，兩(liang)間(jian)次臥(wo)(wo)，一(yi)(yi)間(jian)書房(fang)(fang)，也可分為一(yi)(yi)間(jian)主臥(wo)(wo)，三間(jian)次臥(wo)(wo)。

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四居室空間寬裕，可設置更多的(de)功能(neng)區，功能(neng)齊全。適合(he)長期居住，對于(yu)人(ren)口眾(zhong)多的(de)家庭來說非常(chang)合(he)適，購(gou)房者不用擔心人(ren)口問題，不需要中(zhong)途換房，可以(yi)減少(shao)麻(ma)煩。因為戶型(xing)夠(gou)大(da)，通(tong)常(chang)能(neng)夠(gou)做到南北通(tong)透、明廚明衛和(he)動靜(jing)分區，所(suo)以(yi)采光和(he)通(tong)風效果好(hao)，屋子里顯(xian)得(de)比較寬敞、明亮(liang)。當然(ran)，由于(yu)面積(ji)大(da)，總價就較高，且戶型(xing)潛在(zai)購(gou)買人(ren)群少(shao)，比較難以(yi)賣出。同(tong)時，出售(shou)的(de)時候各種(zhong)稅費也高，加大(da)了出售(shou)成本。

選購四居室要注意什么

1、注意買房時間

一般大戶型項目(mu)總會先(xian)行銷售(shou)部分低樓層(ceng)及非優質(zhi)(zhi)戶型，目(mu)的(de)在(zai)于提純項目(mu)后期(qi)銷售(shou)房(fang)源的(de)品質(zhi)(zhi)，所(suo)以前期(qi)房(fang)價會低一些(xie)，性價比(bi)(bi)相對較(jiao)高。但任何項目(mu)不會一開(kai)(kai)盤就售(shou)完，所(suo)以開(kai)(kai)盤期(qi)還存在(zai)一定數量的(de)優質(zhi)(zhi)房(fang)源，這個(ge)時(shi)候購買(mai)比(bi)(bi)較(jiao)合適。

2、注意面寬

一(yi)個房間的通(tong)風、采光(guang)性能與房子(zi)的大(da)小(xiao)無關。朝(chao)向好，大(da)面寬(kuan)才是(shi)重(zhong)要的。現(xian)在(zai)很(hen)多大(da)戶(hu)型，尤其是(shi)塔樓中的四居(ju)室(shi)。雖(sui)然面積很(hen)大(da)，但(dan)是(shi)卻(que)存在(zai)朝(chao)向不(bu)(bu)理想(xiang)、面寬(kuan)過于狹窄(zhai)的問題。而有(you)一(yi)些四居(ju)室(shi)雖(sui)然面寬(kuan)夠大(da)，但(dan)只有(you)一(yi)扇(shan)很(hen)小(xiao)的窗子(zi)可以打(da)開通(tong)風，這樣的大(da)戶(hu)型房子(zi)住著也不(bu)(bu)會舒服。

3、注意功能區

四居室由于房(fang)(fang)內空(kong)間比較充裕，所以功能(neng)(neng)性要比普通的戶型更(geng)完善一些。門廳、餐(can)廳、客(ke)廳等公共活動區(qu)域(yu)，臥(wo)室、書房(fang)(fang)等私人(ren)休息(xi)區(qu)域(yu)，健身房(fang)(fang)、廚房(fang)(fang)、儲藏室、衛生(sheng)間、陽臺等生(sheng)活輔助區(qu)都(dou)可以體現在(zai)設計(ji)之中。因此我們(men)在(zai)挑選大(da)戶型時(shi)，就要特(te)別注意(yi)這(zhe)些功能(neng)(neng)區(qu)域(yu)，不能(neng)(neng)發生(sheng)沖突。公共區(qu)域(yu)與私人(ren)區(qu)域(yu)不應該交叉，廚房(fang)(fang)距(ju)離大(da)門和餐(can)廳距(ju)離不能(neng)(neng)過遠，這(zhe)些問題都(dou)應該考慮到。

4、注意靈活性

靈活(huo)性(xing)是指戶型結構具有一(yi)定(ding)的變動、調整與更新(xin)的余地。房(fang)子大并(bing)不能滿(man)足所有的個性(xing)化(hua)需求，即使買了大房(fang)子，也(ye)要(yao)充分(fen)考慮到這一(yi)點。在選購四居室時，一(yi)定(ding)要(yao)去考察一(yi)下是否能夠滿(man)足個人(ren)需求。

5、注意戶型

不(bu)要以為只要是四(si)居室(shi)就(jiu)可以住(zhu)得(de)很舒服，面(mian)積大(da)(da)(da)但狹長(chang)的(de)(de)客廳，不(bu)實用(yong)的(de)(de)衣帽間，潮濕環境，通風效(xiao)果差，這樣的(de)(de)戶(hu)型(xing)比(bi)比(bi)皆是。大(da)(da)(da)而無用(yong)的(de)(de)戶(hu)型(xing)不(bu)但會(hui)(hui)(hui)降低房子的(de)(de)使用(yong)效(xiao)率，而且會(hui)(hui)(hui)大(da)(da)(da)大(da)(da)(da)提高(gao)購房預算。另外，一些躍層設計的(de)(de)大(da)(da)(da)戶(hu)型(xing)還會(hui)(hui)(hui)存在樓梯甬道過寬，位置不(bu)合理的(de)(de)缺(que)陷。