四居室是什么意思

四(si)(si)居(ju)室(shi)是指(zhi)擁有(you)四(si)(si)個房間(jian)的房屋類(lei)型，一般建筑面積大，容積率較(jiao)低，售價也(ye)比較(jiao)高。常見的四(si)(si)居(ju)室(shi)有(you)四(si)(si)室(shi)一廳(ting)，四(si)(si)室(shi)兩廳(ting)等(deng)等(deng)。其中這四(si)(si)室(shi)可分(fen)為一間(jian)主臥(wo)，兩間(jian)次臥(wo)，一間(jian)書房，也(ye)可分(fen)為一間(jian)主臥(wo)，三間(jian)次臥(wo)。

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四居室空(kong)間寬(kuan)裕，可設置更多的(de)功(gong)能區(qu)，功(gong)能齊全。適合長期居住，對于(yu)人口(kou)眾(zhong)多的(de)家庭來說非常(chang)合適，購房(fang)者不用擔心人口(kou)問題(ti)，不需(xu)要中途換房(fang)，可以(yi)減少麻(ma)煩。因(yin)為戶型(xing)夠大(da)，通(tong)常(chang)能夠做到南(nan)北通(tong)透、明(ming)廚明(ming)衛和(he)動靜(jing)分區(qu)，所(suo)以(yi)采(cai)光和(he)通(tong)風效(xiao)果好，屋子里顯得比較(jiao)寬(kuan)敞、明(ming)亮。當然，由于(yu)面(mian)積大(da)，總價(jia)就較(jiao)高，且(qie)戶型(xing)潛在(zai)購買人群少，比較(jiao)難以(yi)賣出。同(tong)時(shi)，出售的(de)時(shi)候各種稅費也高，加大(da)了出售成本。

選購四居室要注意什么

1、注意買房時間

一(yi)(yi)般大戶(hu)型(xing)項目總會(hui)先行銷售部分低(di)樓(lou)層及非優質戶(hu)型(xing)，目的在(zai)于提(ti)純項目后期銷售房源(yuan)的品(pin)質，所(suo)以前(qian)期房價會(hui)低(di)一(yi)(yi)些，性價比相對(dui)較(jiao)高。但任何項目不會(hui)一(yi)(yi)開(kai)盤(pan)就售完，所(suo)以開(kai)盤(pan)期還存在(zai)一(yi)(yi)定數(shu)量的優質房源(yuan)，這個時候購買比較(jiao)合適。

2、注意面寬

一個房間的(de)(de)通(tong)風、采光性能(neng)與房子(zi)的(de)(de)大(da)小無關。朝向(xiang)好(hao)，大(da)面(mian)寬(kuan)(kuan)才是重要的(de)(de)。現(xian)在很多(duo)大(da)戶型，尤其是塔樓(lou)中的(de)(de)四居(ju)室。雖(sui)然面(mian)積很大(da)，但(dan)是卻存在朝向(xiang)不理想(xiang)、面(mian)寬(kuan)(kuan)過于狹(xia)窄的(de)(de)問題(ti)。而有一些(xie)四居(ju)室雖(sui)然面(mian)寬(kuan)(kuan)夠大(da)，但(dan)只有一扇(shan)很小的(de)(de)窗子(zi)可以打開通(tong)風，這樣(yang)的(de)(de)大(da)戶型房子(zi)住著也不會舒服(fu)。

3、注意功能區

四居室由于房內空間(jian)(jian)比較(jiao)充(chong)裕，所(suo)以(yi)功(gong)能(neng)性要(yao)比普通的(de)戶型更完善(shan)一些。門廳(ting)(ting)、餐廳(ting)(ting)、客(ke)廳(ting)(ting)等(deng)公共活(huo)動(dong)區(qu)域，臥室、書房等(deng)私人(ren)休息區(qu)域，健身房、廚房、儲(chu)藏(zang)室、衛生間(jian)(jian)、陽臺等(deng)生活(huo)輔助區(qu)都可以(yi)體現在設計之中。因(yin)此(ci)我們在挑選大(da)戶型時，就要(yao)特(te)別注意(yi)這(zhe)些功(gong)能(neng)區(qu)域，不(bu)能(neng)發生沖突。公共區(qu)域與私人(ren)區(qu)域不(bu)應該(gai)交叉，廚房距離大(da)門和餐廳(ting)(ting)距離不(bu)能(neng)過遠，這(zhe)些問題都應該(gai)考慮到。

4、注意靈活性

靈活(huo)性是指戶型(xing)結構具有一定(ding)(ding)的(de)變動、調整與更(geng)新(xin)的(de)余地。房子大(da)(da)并不能滿(man)足所有的(de)個性化需求(qiu)，即使(shi)買了(le)大(da)(da)房子，也要充分(fen)考(kao)慮(lv)到這一點。在(zai)選購四(si)居室(shi)時，一定(ding)(ding)要去考(kao)察(cha)一下是否能夠滿(man)足個人需求(qiu)。

5、注意戶型

不(bu)要以為只要是(shi)四居室(shi)就可以住得(de)很舒服，面(mian)積大(da)但(dan)狹長的(de)(de)客廳，不(bu)實用(yong)的(de)(de)衣帽間，潮濕環境，通風效果(guo)差(cha)，這樣的(de)(de)戶型比比皆是(shi)。大(da)而無用(yong)的(de)(de)戶型不(bu)但(dan)會降低房子的(de)(de)使用(yong)效率，而且會大(da)大(da)提高購(gou)房預算。另外，一些(xie)躍(yue)層設(she)計的(de)(de)大(da)戶型還會存在樓梯甬道過寬，位置(zhi)不(bu)合理的(de)(de)缺陷。