四居室是什么意思

四居室(shi)(shi)(shi)是指擁有(you)四個房(fang)間(jian)的(de)(de)房(fang)屋類型，一(yi)(yi)般建筑面積(ji)大，容積(ji)率較低，售價也比較高。常見的(de)(de)四居室(shi)(shi)(shi)有(you)四室(shi)(shi)(shi)一(yi)(yi)廳，四室(shi)(shi)(shi)兩(liang)廳等等。其中這(zhe)四室(shi)(shi)(shi)可分為一(yi)(yi)間(jian)主臥，兩(liang)間(jian)次臥，一(yi)(yi)間(jian)書房(fang)，也可分為一(yi)(yi)間(jian)主臥，三間(jian)次臥。

該圖片由注冊用戶"橘子de殿堂"提供，版權聲明反饋

四居室空間寬(kuan)裕，可(ke)設置更多(duo)的功能區，功能齊全(quan)。適(shi)合(he)長(chang)期居住，對于人(ren)口(kou)眾多(duo)的家(jia)庭來說非常合(he)適(shi)，購房者不用擔心人(ren)口(kou)問題(ti)，不需要中途換房，可(ke)以減少(shao)麻煩(fan)。因為戶型夠(gou)大，通常能夠(gou)做到(dao)南北通透、明(ming)廚明(ming)衛和動靜分區，所以采光和通風(feng)效果(guo)好，屋子里(li)顯得比(bi)較(jiao)寬(kuan)敞、明(ming)亮。當然，由于面積大，總價就較(jiao)高，且戶型潛在購買人(ren)群少(shao)，比(bi)較(jiao)難以賣(mai)出。同(tong)時，出售的時候各種稅費也高，加大了(le)出售成本。

選購四居室要注意什么

1、注意買房時間

一(yi)般大(da)戶型項目(mu)總會先行銷售(shou)(shou)部分(fen)低(di)樓層及(ji)非優質(zhi)戶型，目(mu)的(de)在于提(ti)純項目(mu)后期銷售(shou)(shou)房源(yuan)(yuan)的(de)品(pin)質(zhi)，所(suo)以(yi)前期房價會低(di)一(yi)些，性價比相對較(jiao)高。但任(ren)何(he)項目(mu)不會一(yi)開(kai)盤(pan)就售(shou)(shou)完，所(suo)以(yi)開(kai)盤(pan)期還存在一(yi)定數量的(de)優質(zhi)房源(yuan)(yuan)，這(zhe)個(ge)時候購買(mai)比較(jiao)合適。

2、注意面寬

一(yi)個(ge)房間的(de)通(tong)風、采光(guang)性能與房子的(de)大(da)小無關。朝(chao)向(xiang)好，大(da)面(mian)(mian)寬(kuan)才是重要的(de)。現在很(hen)多大(da)戶型，尤其是塔(ta)樓中的(de)四居室(shi)。雖(sui)然面(mian)(mian)積很(hen)大(da)，但是卻存在朝(chao)向(xiang)不(bu)理想、面(mian)(mian)寬(kuan)過于狹窄的(de)問題。而有(you)一(yi)些四居室(shi)雖(sui)然面(mian)(mian)寬(kuan)夠大(da)，但只有(you)一(yi)扇很(hen)小的(de)窗子可以打開(kai)通(tong)風，這(zhe)樣的(de)大(da)戶型房子住(zhu)著(zhu)也不(bu)會舒服。

3、注意功能區

四居(ju)室由于房內空間(jian)比較充裕(yu)，所以(yi)功能性要比普通的戶(hu)型更完(wan)善一些(xie)(xie)。門廳、餐(can)廳、客(ke)廳等(deng)公共活動區(qu)域，臥室、書房等(deng)私人(ren)休息區(qu)域，健身房、廚(chu)房、儲藏(zang)室、衛生間(jian)、陽臺等(deng)生活輔助區(qu)都可以(yi)體(ti)現在設計之中。因(yin)此我們在挑(tiao)選大戶(hu)型時，就要特(te)別注意(yi)這(zhe)些(xie)(xie)功能區(qu)域，不(bu)能發生沖突。公共區(qu)域與私人(ren)區(qu)域不(bu)應該交叉(cha)，廚(chu)房距(ju)(ju)離大門和(he)餐(can)廳距(ju)(ju)離不(bu)能過(guo)遠，這(zhe)些(xie)(xie)問題都應該考慮到。

4、注意靈活性

靈活性(xing)(xing)是指戶型結構具有(you)一定的(de)(de)變動、調(diao)整與(yu)更新的(de)(de)余(yu)地。房(fang)子(zi)大并不能滿(man)足所有(you)的(de)(de)個性(xing)(xing)化需求，即使(shi)買了大房(fang)子(zi)，也要充(chong)分(fen)考慮到這一點(dian)。在選購四(si)居(ju)室(shi)時，一定要去考察一下是否能夠(gou)滿(man)足個人需求。

5、注意戶型

不要(yao)以(yi)為只要(yao)是四居(ju)室就可(ke)以(yi)住(zhu)得(de)很舒(shu)服，面積大(da)(da)但狹長的(de)(de)客廳，不實用的(de)(de)衣帽(mao)間，潮濕環(huan)境，通(tong)風效果(guo)差(cha)，這樣(yang)的(de)(de)戶(hu)型比(bi)比(bi)皆是。大(da)(da)而無用的(de)(de)戶(hu)型不但會(hui)降低房子的(de)(de)使用效率，而且會(hui)大(da)(da)大(da)(da)提(ti)高購房預算。另外，一些(xie)躍層設計的(de)(de)大(da)(da)戶(hu)型還會(hui)存在樓梯甬道過寬(kuan)，位置(zhi)不合理的(de)(de)缺陷。