四居室是什么意思

四(si)居(ju)室(shi)是指擁有四(si)個房間的房屋類型，一般建筑面積大，容積率較低，售價也(ye)比較高(gao)。常見的四(si)居(ju)室(shi)有四(si)室(shi)一廳，四(si)室(shi)兩廳等等。其中這四(si)室(shi)可分為(wei)(wei)一間主(zhu)臥(wo)(wo)，兩間次臥(wo)(wo)，一間書房，也(ye)可分為(wei)(wei)一間主(zhu)臥(wo)(wo)，三間次臥(wo)(wo)。

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四(si)居室空間(jian)寬裕，可設(she)置更多的(de)功能區(qu)，功能齊全。適(shi)合(he)長期居住，對于人口(kou)眾多的(de)家庭來(lai)說非常(chang)合(he)適(shi)，購房者不用擔心人口(kou)問題(ti)，不需要中途換房，可以減少(shao)麻煩。因為戶型夠大(da)，通(tong)(tong)常(chang)能夠做(zuo)到南北通(tong)(tong)透(tou)、明(ming)廚明(ming)衛和動靜分區(qu)，所以采(cai)光和通(tong)(tong)風效果(guo)好，屋子里顯(xian)得比較(jiao)寬敞、明(ming)亮。當然，由于面積(ji)大(da)，總價就較(jiao)高，且(qie)戶型潛(qian)在購買人群少(shao)，比較(jiao)難(nan)以賣(mai)出。同時(shi)，出售(shou)的(de)時(shi)候各種稅費也高，加大(da)了出售(shou)成(cheng)本。

選購四居室要注意什么

1、注意買房時間

一(yi)般大戶型(xing)項(xiang)(xiang)目(mu)總會先行(xing)銷(xiao)售(shou)部(bu)分低樓層及非(fei)優質(zhi)戶型(xing)，目(mu)的在于(yu)提(ti)純項(xiang)(xiang)目(mu)后期銷(xiao)售(shou)房源的品質(zhi)，所以前期房價會低一(yi)些，性價比相(xiang)對較高。但任何項(xiang)(xiang)目(mu)不會一(yi)開盤就(jiu)售(shou)完，所以開盤期還存在一(yi)定數量的優質(zhi)房源，這個時候購買比較合適。

2、注意面寬

一(yi)個房間(jian)的(de)通(tong)風、采(cai)光(guang)性能與(yu)房子的(de)大(da)(da)小(xiao)(xiao)無(wu)關。朝向(xiang)好(hao)，大(da)(da)面(mian)寬(kuan)才是重要的(de)。現在很(hen)(hen)多大(da)(da)戶(hu)型，尤其是塔(ta)樓中的(de)四(si)居(ju)室(shi)。雖然面(mian)積很(hen)(hen)大(da)(da)，但(dan)是卻存在朝向(xiang)不(bu)理(li)想、面(mian)寬(kuan)過于(yu)狹窄的(de)問題。而有(you)一(yi)些四(si)居(ju)室(shi)雖然面(mian)寬(kuan)夠(gou)大(da)(da)，但(dan)只有(you)一(yi)扇(shan)很(hen)(hen)小(xiao)(xiao)的(de)窗(chuang)子可以打開通(tong)風，這樣的(de)大(da)(da)戶(hu)型房子住著(zhu)也不(bu)會舒服。

3、注意功能區

四(si)居室(shi)由于房(fang)(fang)內空間比(bi)較充裕，所以(yi)功能(neng)性要比(bi)普通的戶(hu)型更完(wan)善一些(xie)。門(men)廳(ting)、餐廳(ting)、客廳(ting)等(deng)(deng)公共活動區(qu)(qu)域(yu)，臥室(shi)、書房(fang)(fang)等(deng)(deng)私人(ren)休(xiu)息區(qu)(qu)域(yu)，健(jian)身房(fang)(fang)、廚房(fang)(fang)、儲藏室(shi)、衛生(sheng)間、陽(yang)臺等(deng)(deng)生(sheng)活輔助(zhu)區(qu)(qu)都可以(yi)體現在設計(ji)之(zhi)中。因此我們在挑選大(da)(da)戶(hu)型時(shi)，就要特別注意這些(xie)功能(neng)區(qu)(qu)域(yu)，不(bu)能(neng)發(fa)生(sheng)沖(chong)突。公共區(qu)(qu)域(yu)與(yu)私人(ren)區(qu)(qu)域(yu)不(bu)應該交叉，廚房(fang)(fang)距離(li)大(da)(da)門(men)和餐廳(ting)距離(li)不(bu)能(neng)過(guo)遠，這些(xie)問(wen)題都應該考慮(lv)到。

4、注意靈活性

靈(ling)活(huo)性是指(zhi)戶型結構具有一定的(de)變動(dong)、調(diao)整與更新的(de)余(yu)地(di)。房子(zi)大并不能滿足(zu)所有的(de)個(ge)性化需求(qiu)，即使買了大房子(zi)，也要充分考慮到這(zhe)一點(dian)。在選購四居室時，一定要去考察一下是否(fou)能夠滿足(zu)個(ge)人需求(qiu)。

5、注意戶型

不要(yao)(yao)以為只要(yao)(yao)是(shi)四居室就可以住得很舒服，面(mian)積(ji)大(da)但狹(xia)長的(de)(de)客廳，不實用(yong)的(de)(de)衣帽間，潮(chao)濕環(huan)境，通風效果差，這樣的(de)(de)戶(hu)型比比皆是(shi)。大(da)而無用(yong)的(de)(de)戶(hu)型不但會(hui)降低(di)房(fang)子的(de)(de)使用(yong)效率(lv)，而且會(hui)大(da)大(da)提高購房(fang)預算。另外(wai)，一些躍層設計(ji)的(de)(de)大(da)戶(hu)型還會(hui)存在樓梯甬道(dao)過寬，位置(zhi)不合理的(de)(de)缺(que)陷。