四居室是什么意思

四(si)(si)居室是指(zhi)擁有四(si)(si)個房間的房屋類(lei)型，一(yi)般建(jian)筑面積(ji)大，容積(ji)率(lv)較低，售價(jia)也比較高。常見的四(si)(si)居室有四(si)(si)室一(yi)廳，四(si)(si)室兩廳等等。其(qi)中這四(si)(si)室可(ke)分為(wei)一(yi)間主臥，兩間次臥，一(yi)間書房，也可(ke)分為(wei)一(yi)間主臥，三間次臥。

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四居室空間寬(kuan)裕，可設(she)置更多的功能區，功能齊全。適合長期(qi)居住(zhu)，對于人(ren)口眾多的家庭來說非(fei)常合適，購房者不(bu)用擔心人(ren)口問題，不(bu)需(xu)要中途(tu)換房，可以減少(shao)麻煩(fan)。因為戶型(xing)夠大(da)，通(tong)常能夠做到南北通(tong)透、明廚明衛和動靜分區，所以采光和通(tong)風效果(guo)好(hao)，屋(wu)子里顯(xian)得比較寬(kuan)敞、明亮。當(dang)然(ran)，由(you)于面積(ji)大(da)，總價就(jiu)較高(gao)，且(qie)戶型(xing)潛在(zai)購買人(ren)群少(shao)，比較難以賣出。同時，出售的時候各種(zhong)稅費也高(gao)，加(jia)大(da)了出售成本。

選購四居室要注意什么

1、注意買房時間

一(yi)般大戶型(xing)項目(mu)(mu)總會先行銷售部分(fen)低(di)樓層及非優質戶型(xing)，目(mu)(mu)的在(zai)于提純項目(mu)(mu)后期(qi)銷售房(fang)源的品質，所以(yi)前期(qi)房(fang)價會低(di)一(yi)些，性價比相(xiang)對較高。但任何項目(mu)(mu)不會一(yi)開盤就售完(wan)，所以(yi)開盤期(qi)還存在(zai)一(yi)定數量的優質房(fang)源，這(zhe)個時候購(gou)買比較合適。

2、注意面寬

一(yi)個房(fang)間的(de)通風、采光性能與房(fang)子(zi)(zi)的(de)大(da)(da)小無關。朝向好，大(da)(da)面(mian)寬(kuan)才是重要的(de)。現在(zai)很(hen)多大(da)(da)戶型，尤其是塔樓(lou)中的(de)四居(ju)室。雖(sui)然面(mian)積很(hen)大(da)(da)，但(dan)是卻(que)存在(zai)朝向不理想、面(mian)寬(kuan)過于狹窄的(de)問題。而(er)有一(yi)些四居(ju)室雖(sui)然面(mian)寬(kuan)夠大(da)(da)，但(dan)只有一(yi)扇很(hen)小的(de)窗子(zi)(zi)可以打開通風，這樣的(de)大(da)(da)戶型房(fang)子(zi)(zi)住著也不會舒服。

3、注意功能區

四居(ju)室由(you)于房內空間(jian)比(bi)較(jiao)充裕(yu)，所以(yi)功能性(xing)要(yao)比(bi)普通的戶型(xing)更完善一些(xie)(xie)。門廳(ting)、餐廳(ting)、客廳(ting)等(deng)公共活動區域，臥室、書房等(deng)私人(ren)休息區域，健身房、廚房、儲藏室、衛生(sheng)間(jian)、陽臺等(deng)生(sheng)活輔助區都(dou)可以(yi)體現在設計之(zhi)中。因此我(wo)們在挑選大(da)戶型(xing)時，就(jiu)要(yao)特別注(zhu)意這些(xie)(xie)功能區域，不(bu)能發生(sheng)沖突(tu)。公共區域與私人(ren)區域不(bu)應該(gai)交叉(cha)，廚房距離大(da)門和餐廳(ting)距離不(bu)能過遠，這些(xie)(xie)問題都(dou)應該(gai)考(kao)慮到。

4、注意靈活性

靈(ling)活性(xing)是指(zhi)戶型結構(gou)具(ju)有(you)(you)一(yi)(yi)定(ding)的(de)變動、調整與更新的(de)余地。房(fang)子大(da)并不能滿(man)足(zu)所有(you)(you)的(de)個性(xing)化需求(qiu)，即使買了大(da)房(fang)子，也要充(chong)分考慮到這一(yi)(yi)點。在選購四居室時，一(yi)(yi)定(ding)要去考察一(yi)(yi)下是否能夠滿(man)足(zu)個人需求(qiu)。

5、注意戶型

不(bu)要(yao)以為只要(yao)是四居室就可(ke)以住得很舒(shu)服，面積大(da)但(dan)狹長的(de)(de)(de)客(ke)廳，不(bu)實(shi)用的(de)(de)(de)衣帽間，潮濕環境，通風效果差，這(zhe)樣的(de)(de)(de)戶型(xing)比(bi)比(bi)皆是。大(da)而(er)無用的(de)(de)(de)戶型(xing)不(bu)但(dan)會降低(di)房(fang)子(zi)的(de)(de)(de)使用效率，而(er)且會大(da)大(da)提高(gao)購房(fang)預算(suan)。另外，一些躍層設計的(de)(de)(de)大(da)戶型(xing)還會存在樓梯甬(yong)道(dao)過寬，位置不(bu)合理的(de)(de)(de)缺陷。