四居室是什么意思

四(si)(si)居室(shi)是指擁(yong)有(you)四(si)(si)個房間的房屋類型，一(yi)般建筑(zhu)面積大(da)，容積率較低，售價也(ye)比較高。常見的四(si)(si)居室(shi)有(you)四(si)(si)室(shi)一(yi)廳(ting)(ting)，四(si)(si)室(shi)兩廳(ting)(ting)等等。其中這四(si)(si)室(shi)可分為一(yi)間主臥(wo)，兩間次(ci)臥(wo)，一(yi)間書(shu)房，也(ye)可分為一(yi)間主臥(wo)，三(san)間次(ci)臥(wo)。

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四(si)居(ju)(ju)室(shi)空間寬裕，可設置更多(duo)的(de)功能(neng)區，功能(neng)齊(qi)全。適(shi)合長期居(ju)(ju)住(zhu)，對于(yu)人(ren)口(kou)眾多(duo)的(de)家(jia)庭來說(shuo)非(fei)常(chang)合適(shi)，購(gou)(gou)房者不用(yong)擔心人(ren)口(kou)問題，不需要中途換房，可以減少麻煩。因(yin)為戶型夠大，通(tong)常(chang)能(neng)夠做到(dao)南(nan)北通(tong)透、明廚明衛和動靜分區，所以采光和通(tong)風效果(guo)好，屋子里顯(xian)得比較寬敞、明亮。當然(ran)，由(you)于(yu)面積大，總價就較高(gao)，且戶型潛在購(gou)(gou)買(mai)人(ren)群少，比較難以賣出(chu)。同時(shi)，出(chu)售的(de)時(shi)候(hou)各種稅(shui)費(fei)也高(gao)，加大了出(chu)售成本。

選購四居室要注意什么

1、注意買房時間

一般(ban)大戶型(xing)項(xiang)(xiang)目總會先行銷(xiao)售部分低(di)樓(lou)層及非(fei)優(you)質(zhi)戶型(xing)，目的(de)在于(yu)提純項(xiang)(xiang)目后期(qi)(qi)銷(xiao)售房源(yuan)的(de)品質(zhi)，所以(yi)前期(qi)(qi)房價會低(di)一些，性價比相對較高。但任何(he)項(xiang)(xiang)目不會一開盤就售完，所以(yi)開盤期(qi)(qi)還存在一定數量(liang)的(de)優(you)質(zhi)房源(yuan)，這(zhe)個(ge)時候購買比較合適(shi)。

2、注意面寬

一個房間的(de)(de)通風、采光性能與房子的(de)(de)大(da)(da)小無關(guan)。朝向好，大(da)(da)面寬才是重要的(de)(de)。現(xian)在很多(duo)大(da)(da)戶(hu)型(xing)，尤其是塔樓中的(de)(de)四(si)居室。雖然面積(ji)很大(da)(da)，但是卻存在朝向不理想、面寬過于狹窄的(de)(de)問題(ti)。而有一些四(si)居室雖然面寬夠大(da)(da)，但只(zhi)有一扇(shan)很小的(de)(de)窗子可以打開通風，這樣的(de)(de)大(da)(da)戶(hu)型(xing)房子住著(zhu)也(ye)不會舒服。

3、注意功能區

四(si)居室(shi)由(you)于房(fang)內空間(jian)比(bi)較充裕(yu)，所(suo)以(yi)功(gong)能(neng)(neng)性要比(bi)普(pu)通的(de)戶型更完善一些。門廳、餐(can)廳、客廳等公(gong)共(gong)活動區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)，臥室(shi)、書房(fang)等私人休息區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)，健身房(fang)、廚房(fang)、儲藏(zang)室(shi)、衛生間(jian)、陽臺等生活輔助區(qu)(qu)(qu)都可以(yi)體現在設計之中。因此我們在挑(tiao)選大戶型時，就要特別(bie)注意這些功(gong)能(neng)(neng)區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)，不能(neng)(neng)發(fa)生沖突。公(gong)共(gong)區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)與私人區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)不應該交叉，廚房(fang)距(ju)(ju)離大門和餐(can)廳距(ju)(ju)離不能(neng)(neng)過(guo)遠，這些問題都應該考慮到。

4、注意靈活性

靈(ling)活性(xing)是指戶型結構具有(you)一定(ding)的變動、調整(zheng)與更新的余地。房子大并不能滿(man)足所有(you)的個(ge)性(xing)化需求(qiu)，即(ji)使買了大房子，也要充分(fen)考(kao)(kao)慮到(dao)這一點。在選購四居室時(shi)，一定(ding)要去考(kao)(kao)察一下(xia)是否能夠滿(man)足個(ge)人需求(qiu)。

5、注意戶型

不(bu)(bu)(bu)要以為只要是(shi)四居(ju)室就可(ke)以住(zhu)得很(hen)舒服，面積大(da)(da)(da)但狹長的(de)(de)客廳，不(bu)(bu)(bu)實用的(de)(de)衣(yi)帽間，潮濕環境(jing)，通風效果(guo)差，這樣的(de)(de)戶型(xing)比比皆是(shi)。大(da)(da)(da)而(er)無(wu)用的(de)(de)戶型(xing)不(bu)(bu)(bu)但會(hui)(hui)降低房(fang)(fang)子的(de)(de)使(shi)用效率，而(er)且會(hui)(hui)大(da)(da)(da)大(da)(da)(da)提(ti)高(gao)購房(fang)(fang)預(yu)算。另外，一些躍層設計的(de)(de)大(da)(da)(da)戶型(xing)還(huan)會(hui)(hui)存在樓梯甬(yong)道過(guo)寬，位置不(bu)(bu)(bu)合理(li)的(de)(de)缺(que)陷。