一、租工位好嗎

工位出租聯合辦(ban)公(gong)(gong)(gong)是一(yi)種為(wei)降低辦(ban)公(gong)(gong)(gong)室租賃成本而進(jin)行(xing)共(gong)(gong)享辦(ban)公(gong)(gong)(gong)空(kong)間(jian)的辦(ban)公(gong)(gong)(gong)模式，來自(zi)不同(tong)公(gong)(gong)(gong)司的個人在聯合辦(ban)公(gong)(gong)(gong)空(kong)間(jian)中(zhong)共(gong)(gong)同(tong)工(gong)作。在特別設計和(he)安排的辦(ban)公(gong)(gong)(gong)空(kong)間(jian)中(zhong)共(gong)(gong)享辦(ban)公(gong)(gong)(gong)環境，彼(bi)此獨(du)立完成各自(zi)項目。

“共享辦公(gong)(gong)”租賃模(mo)式的起(qi)源共享辦公(gong)(gong)是基于滿足創業型小微企業或個人對低租金需求及跨區域、移動(dong)式辦公(gong)(gong)客戶對辦公(gong)(gong)地點的靈活性(xing)需求而出現的。

1、服務形式靈活(huo)，服務群體廣泛(fan)。打破按(an)戶出租的格(ge)局，租賃(lin)單位以“工位”計算，同時(shi)也可提供私(si)密性更高的(de)獨(du)間辦公單位；租(zu)期最小可以“周(zhou)”計算。最大程度(du)的(de)滿(man)足了(le)創業型小微企業或個人(ren)對辦公空間的(de)需求，同時(shi)也為跨區域(yu)或移動式辦公的(de)商務人(ren)士(shi)帶來便利。

2、共享(xiang)帶來高效(xiao)和節(jie)(jie)約。這樣的運營(ying)模式(shi)中，公共區域、會議室、打印設備、前臺、保潔人員(yuan)等基(ji)礎設施的共享(xiang)，做到了空間、資源的高效(xiao)利(li)用，為(wei)客戶節(jie)(jie)約了資金成(cheng)本。同(tong)時(shi)很多運營(ying)機構還提供工商(shang)注冊(ce)、財務、法(fa)律(lv)、人員(yuan)招聘、職場培(pei)訓等全面(mian)的辦公服務，大大節(jie)(jie)約了企業的人員(yuan)及時(shi)間成(cheng)本。

3、拓(tuo)(tuo)寬了企(qi)業(ye)的社(she)交及客戶資(zi)(zi)源平臺。運營機構會關(guan)注入駐企(qi)業(ye)的業(ye)態分布，在行業(ye)類別上盡(jin)量(liang)做(zuo)到相關(guan)、互惠，拓(tuo)(tuo)寬了企(qi)業(ye)方便接觸到的社(she)會資(zi)(zi)源。

二、租工位可以注冊公司嗎

在集中辦公區內經過物理分割的獨立(li)區域(yu)，依(yi)集中辦公區聯席會(hui)和工商部門核定的住所號(hao)段，創(chuang)業(ye)團隊可登記注冊。

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三、租工位注意事項

1、租金

業主(zhu)在設定租金時是根據地(di)段，自(zi)身軟硬件投入，周邊(bian)市(shi)場行情(qing)制定的(de)，但也會因為招商活(huo)動采取優惠方式，特(te)別是剛開業的(de)。

另外也與用戶你(ni)租(zu)(zu)期(qi)和付款方(fang)式相關，租(zu)(zu)期(qi)短相對租(zu)(zu)金偏高(gao)；業(ye)主方(fang)一般(ban)建議租(zu)(zu)期(qi)選擇半年或一年左(zuo)右，付款方(fang)式里有押金，一般(ban)為2－3個月(yue)的租(zu)金(jin)，租(zu)金(jin)1－2個(ge)月支付一次，你若(ruo)土豪(hao)，一年一付，則(ze)有一定(ding)優(you)惠。

3、明確自己需要公共開放共享的工位還是獨立辦公空間

聯合辦公房租(zu)通(tong)常按(an)工位每月報價為主，獨立辦公區域會配(pei)以面積輔助說(shuo)明。在談租(zu)金時(shi)，一定要了(le)解包含哪些內容：網絡，電費，公共會議室使用，家具，打印，前臺(tai)服務等。另外聯合辦公一般沒有免租(zu)期(qi)，除非部分(fen)空間有再(zai)次裝修需要，會有免租(zu)期(qi)。

4、注冊地址

一般聯合(he)辦公(gong)(gong)都為客戶提(ti)供公(gong)(gong)司注冊(ce)(ce)地(di)址服務，但是(shi)前提(ti)要(yao)求(qiu)合(he)同期必須是(shi)一年及以上。注冊(ce)(ce)地(di)與辦公(gong)(gong)地(di)按工商政策上不允(yun)許分開的要(yao)一致的，否則會(hui)有罰款(kuan)等懲罰制度(du)，盡(jin)管實際(ji)情況不大會(hui)碰到(dao)，但還是(shi)建議(yi)問(wen)清意向的辦公(gong)(gong)室是(shi)否提(ti)供注冊(ce)(ce)地(di)址。

5、空調收費費用

空(kong)調(diao)(diao)開放的時段以及費用(yong)大(da)多辦公室所處的寫字樓物業都是中央(yang)空(kong)調(diao)(diao)系統，其按工(gong)作時間范圍提(ti)供空(kong)調(diao)(diao)服務，如果加班，那需要(yao)考(kao)慮下這個因素(su)，另外如果提(ti)供24小時(shi)空調一般(ban)是(shi)獨立的空調系(xi)統，那(nei)往往電費是(shi)由(you)自己承擔(dan)，這個需要綜(zong)合考慮運營(ying)成本是(shi)否可承受范圍內(nei)。

6、合同簽訂

注意合同違約責任不同業主有不同的合同條款版本，尚無統一規范的標準版本，需要仔細閱讀，包括違約責任等等。因為各種原因需要提前搬離辦公室，比如公司(si)擴(kuo)張等(deng)，按(an)合同條款是(shi)需要承擔押金無(wu)法退回的風險。需要與業主(zhu)確認是(shi)否有(you)解決方案，若(ruo)還在業主(zhu)的內部(bu)擴(kuo)張搬遷沒什么大問題。

7、收費情況

會議室(shi)使用(yong)(yong)情(qing)況(kuang)聯(lian)合辦公的(de)(de)(de)會議室(shi)（路演廳）有些(xie)是收費的(de)(de)(de)，有些(xie)是免費提(ti)供給租戶使用(yong)(yong)的(de)(de)(de)。要弄清楚收費情(qing)況(kuang)，開(kai)放的(de)(de)(de)時(shi)間段以及使用(yong)(yong)的(de)(de)(de)情(qing)況(kuang)。還有一部(bu)分聯(lian)合辦公的(de)(de)(de)會議室(shi)可以提(ti)供對外(wai)出租，即不租工位也(ye)能(neng)租賃使用(yong)(yong)。

8、政策扶持

聯(lian)合辦(ban)公項目對(dui)入(ru)(ru)駐企業(ye)的政策扶持一些聯(lian)合辦(ban)公對(dui)相關行業(ye)有(you)很好的扶持作用，業(ye)主方(fang)或服(fu)務商會借助其背景優勢為(wei)相關入(ru)(ru)駐企業(ye)提供扶持。比如電商產(chan)業(ye)可(ke)以選擇(ze)入(ru)(ru)駐豬八(ba)戒(jie)眾創空間，借助豬八(ba)戒(jie)網站開店(dian)可(ke)以獲得更多流量。