一、租工位好嗎

工位出租聯(lian)(lian)合(he)辦(ban)(ban)公(gong)(gong)是一種(zhong)為(wei)降低辦(ban)(ban)公(gong)(gong)室租(zu)賃成本而進(jin)行共享(xiang)(xiang)辦(ban)(ban)公(gong)(gong)空間的辦(ban)(ban)公(gong)(gong)模式，來(lai)自不同(tong)公(gong)(gong)司的個人在聯(lian)(lian)合(he)辦(ban)(ban)公(gong)(gong)空間中共同(tong)工(gong)作。在特別設(she)計和安(an)排的辦(ban)(ban)公(gong)(gong)空間中共享(xiang)(xiang)辦(ban)(ban)公(gong)(gong)環境，彼此獨立完成各自項(xiang)目。

“共享(xiang)辦(ban)公(gong)”租賃(lin)模(mo)式的(de)(de)起源共享(xiang)辦(ban)公(gong)是基于(yu)滿(man)足創業型小微(wei)企業或個人對低租金(jin)需求(qiu)及跨區域、移(yi)動(dong)式辦(ban)公(gong)客戶對辦(ban)公(gong)地點的(de)(de)靈活性需求(qiu)而(er)出現的(de)(de)。

1、服務形(xing)式靈(ling)活，服務群體廣泛。打破按(an)戶出租的格局，租賃單位以“工(gong)位”計(ji)算，同(tong)時也可提供私密性更高的(de)(de)獨間辦公單(dan)位；租期(qi)最小可以(yi)“周”計(ji)算。最大程度的(de)(de)滿足了創業型小微企業或個人對辦公空間的(de)(de)需求，同(tong)時也為(wei)跨區(qu)域或移動式辦公的(de)(de)商務人士(shi)帶來(lai)便利(li)。

2、共(gong)享(xiang)帶來高效和節約。這(zhe)樣的(de)運營(ying)模(mo)式中，公共(gong)區域、會(hui)議室、打(da)印設(she)備、前臺、保潔人員等基礎(chu)設(she)施的(de)共(gong)享(xiang)，做到了(le)(le)空間(jian)(jian)、資源的(de)高效利用，為客(ke)戶節約了(le)(le)資金成本(ben)。同時(shi)很多運營(ying)機構(gou)還(huan)提供(gong)工商注冊、財務(wu)、法律(lv)、人員招聘(pin)、職(zhi)場(chang)培訓(xun)等全面的(de)辦公服務(wu)，大(da)(da)大(da)(da)節約了(le)(le)企業(ye)的(de)人員及時(shi)間(jian)(jian)成本(ben)。

3、拓寬了企(qi)業(ye)的社交及客(ke)戶資源平臺。運營機構(gou)會關注入駐(zhu)企(qi)業(ye)的業(ye)態分布(bu)，在(zai)行業(ye)類別上盡(jin)量做到(dao)相關、互惠，拓寬了企(qi)業(ye)方(fang)便接觸到(dao)的社會資源。

二、租工位可以注冊公司嗎

在集中辦公(gong)(gong)區(qu)內經(jing)過(guo)物理(li)分割(ge)的獨(du)立區(qu)域，依集中辦公(gong)(gong)區(qu)聯席(xi)會(hui)和工商部門(men)核定的住(zhu)所號段，創業團隊可登記注冊。

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三、租工位注意事項

1、租金

業(ye)主在設定租金時是(shi)(shi)根據(ju)地段，自身軟(ruan)硬件投入，周邊(bian)市(shi)場行情制定的(de)，但(dan)也會因為招商活動采取優惠方式，特別是(shi)(shi)剛開業(ye)的(de)。

另外也與用戶你租期和付款(kuan)方(fang)(fang)式(shi)相關，租期短相對租金(jin)偏(pian)高；業主方(fang)(fang)一般(ban)建議租期選(xuan)擇半年或一年左右(you)，付款(kuan)方(fang)(fang)式(shi)里有押金(jin)，一般(ban)為2－3個月的租金，租金1－2個月支(zhi)付一(yi)(yi)次，你若(ruo)土(tu)豪，一(yi)(yi)年一(yi)(yi)付，則有一(yi)(yi)定(ding)優惠(hui)。

3、明確自己需要公共開放共享的工位還是獨立辦公空間

聯合(he)辦(ban)公(gong)(gong)房(fang)租(zu)通常按工位每月報價為主，獨立辦(ban)公(gong)(gong)區域會配以(yi)面積輔助說(shuo)明。在談(tan)租(zu)金時，一定要了解(jie)包含哪些內(nei)容：網絡，電費，公(gong)(gong)共會議室使用(yong)，家具，打印(yin)，前臺服務等。另外聯合(he)辦(ban)公(gong)(gong)一般沒有免(mian)租(zu)期(qi)，除非部分空間有再次裝(zhuang)修需要，會有免(mian)租(zu)期(qi)。

4、注冊地址

一(yi)般聯合辦公都(dou)為客(ke)戶提供公司注(zhu)冊(ce)地(di)(di)址服務，但是前提要(yao)求合同期必須是一(yi)年及以上。注(zhu)冊(ce)地(di)(di)與辦公地(di)(di)按工(gong)商(shang)政策(ce)上不允許分(fen)開的(de)要(yao)一(yi)致的(de)，否則(ze)會(hui)有罰款等懲(cheng)罰制度，盡管實際情況不大會(hui)碰到，但還是建議問清意向的(de)辦公室是否提供注(zhu)冊(ce)地(di)(di)址。

5、空調收費費用

空(kong)調(diao)開放的時段以及費用大(da)多(duo)辦公室所處(chu)的寫(xie)字樓物業(ye)都是中(zhong)央空(kong)調(diao)系統，其按工作時間范圍提供空(kong)調(diao)服(fu)務，如(ru)(ru)果(guo)加班，那需(xu)要(yao)考慮下這個因素(su)，另外如(ru)(ru)果(guo)提供24小時空調(diao)一般是(shi)獨立的(de)空調(diao)系(xi)統，那(nei)往往電費是(shi)由(you)自(zi)己承擔，這個需(xu)要綜合考慮運營成本是(shi)否可承受(shou)范圍內。

6、合同簽訂

注意合同違約責任不同業主有不同的合同條款版本，尚無統一規范的標準版本，需要仔細閱讀，包括違約責任等等。因為各種原因需要提前搬離辦公室，比如(ru)公司擴張(zhang)等，按(an)合同條款(kuan)是需要(yao)承擔(dan)押金無法退回的風險。需要(yao)與業主(zhu)確認是否有解決方案，若(ruo)還在(zai)業主(zhu)的內(nei)部擴張(zhang)搬遷(qian)沒什么大問(wen)題。

7、收費情況

會議室使(shi)用(yong)情況(kuang)聯(lian)合辦公(gong)的(de)會議室（路(lu)演廳）有些(xie)是收費的(de)，有些(xie)是免費提供給租(zu)戶使(shi)用(yong)的(de)。要弄清楚收費情況(kuang)，開(kai)放的(de)時間段以及使(shi)用(yong)的(de)情況(kuang)。還有一部分(fen)聯(lian)合辦公(gong)的(de)會議室可以提供對外出租(zu)，即不租(zu)工(gong)位也能租(zu)賃使(shi)用(yong)。

8、政策扶持

聯合辦公項(xiang)目對(dui)入(ru)駐企業(ye)(ye)的(de)政策扶(fu)持(chi)(chi)(chi)一些(xie)聯合辦公對(dui)相關(guan)行業(ye)(ye)有很好的(de)扶(fu)持(chi)(chi)(chi)作用，業(ye)(ye)主方或服務商會借(jie)助其背景優勢為相關(guan)入(ru)駐企業(ye)(ye)提供扶(fu)持(chi)(chi)(chi)。比(bi)如(ru)電商產業(ye)(ye)可以(yi)選擇入(ru)駐豬八戒眾創(chuang)空間，借(jie)助豬八戒網站開店可以(yi)獲(huo)得更多流量(liang)。