一、租工位好嗎

工位出租聯合辦(ban)(ban)(ban)公是一種為降低辦(ban)(ban)(ban)公室租賃成本而進行共(gong)享辦(ban)(ban)(ban)公空(kong)間(jian)的(de)(de)辦(ban)(ban)(ban)公模式，來自不同公司的(de)(de)個人在(zai)聯合辦(ban)(ban)(ban)公空(kong)間(jian)中共(gong)同工作。在(zai)特別設計和安排的(de)(de)辦(ban)(ban)(ban)公空(kong)間(jian)中共(gong)享辦(ban)(ban)(ban)公環(huan)境，彼(bi)此獨(du)立完成各自項目。

“共(gong)享辦(ban)公(gong)”租賃模式的(de)起源共(gong)享辦(ban)公(gong)是(shi)基于滿足創業(ye)型小微(wei)企(qi)業(ye)或個(ge)人對(dui)低租金需求(qiu)及跨(kua)區域、移動(dong)式辦(ban)公(gong)客(ke)戶對(dui)辦(ban)公(gong)地點的(de)靈活性需求(qiu)而出現的(de)。

1、服(fu)務(wu)形式靈活，服(fu)務(wu)群體(ti)廣泛。打破按戶出租(zu)的格(ge)局，租(zu)賃單(dan)位以“工位(wei)”計算(suan)，同時也(ye)可提供私(si)密性更高的(de)(de)獨間(jian)辦(ban)公單位(wei)；租期最小可以“周”計算(suan)。最大(da)程度的(de)(de)滿(man)足了創業(ye)型小微(wei)企業(ye)或個(ge)人對辦(ban)公空(kong)間(jian)的(de)(de)需(xu)求，同時也(ye)為跨區域或移動式辦(ban)公的(de)(de)商(shang)務人士帶來便利(li)。

2、共(gong)享(xiang)帶來高效和節(jie)(jie)(jie)約。這樣的運(yun)營(ying)模式中(zhong)，公(gong)共(gong)區域、會議室、打印設備、前臺、保(bao)潔人員(yuan)等基礎設施的共(gong)享(xiang)，做到了(le)空間(jian)、資源的高效利用，為(wei)客戶節(jie)(jie)(jie)約了(le)資金成本。同時(shi)很(hen)多(duo)運(yun)營(ying)機構還提(ti)供工商注(zhu)冊(ce)、財務、法律、人員(yuan)招聘、職(zhi)場培訓等全(quan)面的辦公(gong)服務，大大節(jie)(jie)(jie)約了(le)企業(ye)的人員(yuan)及時(shi)間(jian)成本。

3、拓寬了企(qi)業(ye)的社交及客戶(hu)資源平臺。運營機(ji)構(gou)會關(guan)注入駐企(qi)業(ye)的業(ye)態(tai)分布，在行業(ye)類(lei)別上(shang)盡量做到相關(guan)、互惠(hui)，拓寬了企(qi)業(ye)方便(bian)接觸到的社會資源。

二、租工位可以注冊公司嗎

在集(ji)中(zhong)辦公區內(nei)經過物理分割(ge)的獨立區域，依集(ji)中(zhong)辦公區聯席會和工商(shang)部門核定的住所號段，創業團(tuan)隊可登記注冊。

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三、租工位注意事項

1、租金

業主(zhu)在設定租(zu)金時是(shi)根據(ju)地段(duan)，自身(shen)軟(ruan)硬件投(tou)入，周邊市場行(xing)情(qing)制(zhi)定的(de)，但也(ye)會因為招(zhao)商活動采取優(you)惠方(fang)式(shi)，特別是(shi)剛(gang)開(kai)業的(de)。

另外(wai)也與用戶你租(zu)期和付款方式相關，租(zu)期短相對租(zu)金偏高(gao)；業(ye)主方一(yi)般建(jian)議租(zu)期選(xuan)擇(ze)半年或一(yi)年左右，付款方式里有押(ya)金，一(yi)般為2－3個(ge)月的租金，租金1－2個月支付一次，你若土豪(hao)，一年一付，則(ze)有一定(ding)優惠。

3、明確自己需要公共開放共享的工位還是獨立辦公空間

聯合辦公房(fang)租(zu)(zu)通常按工(gong)位每月(yue)報價為(wei)主，獨立辦公區域會(hui)配以面(mian)積(ji)輔助說明。在(zai)談租(zu)(zu)金時，一定(ding)要了解包(bao)含哪些內(nei)容：網絡，電費，公共(gong)會(hui)議室使用(yong)，家具，打印，前臺(tai)服(fu)務等。另外聯合辦公一般沒有(you)免(mian)租(zu)(zu)期，除非部(bu)分空間有(you)再次裝(zhuang)修需要，會(hui)有(you)免(mian)租(zu)(zu)期。

4、注冊地址

一般聯合辦(ban)(ban)公都為客(ke)戶提(ti)供公司注(zhu)冊地(di)址服務，但是前提(ti)要求合同期必須是一年(nian)及以上(shang)。注(zhu)冊地(di)與辦(ban)(ban)公地(di)按(an)工商政(zheng)策上(shang)不(bu)允許分開的要一致(zhi)的，否(fou)則會(hui)有罰(fa)款等懲罰(fa)制度，盡(jin)管實際情(qing)況(kuang)不(bu)大會(hui)碰(peng)到，但還是建(jian)議問清(qing)意向的辦(ban)(ban)公室是否(fou)提(ti)供注(zhu)冊地(di)址。

5、空調收費費用

空(kong)調開(kai)放(fang)的時段(duan)以及費用大(da)多辦公室所處的寫(xie)字樓物業(ye)都是(shi)中央空(kong)調系統，其按工作時間范圍(wei)提(ti)(ti)供(gong)(gong)空(kong)調服務，如果加班，那需要考慮(lv)下這個(ge)因素，另外如果提(ti)(ti)供(gong)(gong)24小時空(kong)(kong)調一般是(shi)(shi)獨立的空(kong)(kong)調系統，那往往電(dian)費是(shi)(shi)由自己承擔，這個(ge)需(xu)要綜合考慮運營(ying)成本是(shi)(shi)否可承受范圍內。

6、合同簽訂

注意合同違約責任不同業主有不同的合同條款版本，尚無統一規范的標準版本，需要仔細閱讀，包括違約責任等等。因為各種原因需要提前搬離辦公室，比如公司(si)擴張等，按合同(tong)條款是(shi)需要(yao)承(cheng)擔押金無法退(tui)回(hui)的(de)風險。需要(yao)與(yu)業主(zhu)確認(ren)是(shi)否有解決(jue)方案，若(ruo)還在業主(zhu)的(de)內部擴張搬遷沒(mei)什(shen)么大問(wen)題。

7、收費情況

會議室(shi)使(shi)用(yong)情(qing)況(kuang)(kuang)聯合辦公的(de)會議室(shi)（路演廳）有些(xie)是(shi)收費的(de)，有些(xie)是(shi)免(mian)費提(ti)供(gong)(gong)給租(zu)戶使(shi)用(yong)的(de)。要(yao)弄清楚收費情(qing)況(kuang)(kuang)，開放的(de)時間段以(yi)及使(shi)用(yong)的(de)情(qing)況(kuang)(kuang)。還有一部分聯合辦公的(de)會議室(shi)可以(yi)提(ti)供(gong)(gong)對(dui)外(wai)出租(zu)，即不租(zu)工位(wei)也能租(zu)賃使(shi)用(yong)。

8、政策扶持

聯(lian)合(he)辦公(gong)項目對(dui)(dui)入(ru)駐企(qi)業(ye)(ye)的政策(ce)扶(fu)持一些聯(lian)合(he)辦公(gong)對(dui)(dui)相關(guan)行業(ye)(ye)有很(hen)好的扶(fu)持作用，業(ye)(ye)主方或服務商會借(jie)助其背景優勢(shi)為相關(guan)入(ru)駐企(qi)業(ye)(ye)提(ti)供(gong)扶(fu)持。比如(ru)電商產業(ye)(ye)可以(yi)選擇入(ru)駐豬(zhu)八(ba)(ba)戒眾(zhong)創(chuang)空間，借(jie)助豬(zhu)八(ba)(ba)戒網站開店可以(yi)獲得更多流(liu)量。