一、租工位好嗎

工位出租聯合辦(ban)公(gong)(gong)(gong)是(shi)一種(zhong)為(wei)降低辦(ban)公(gong)(gong)(gong)室租賃成(cheng)本而進行共享辦(ban)公(gong)(gong)(gong)空(kong)間(jian)的(de)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)模式，來自不同(tong)(tong)公(gong)(gong)(gong)司的(de)個人在聯合辦(ban)公(gong)(gong)(gong)空(kong)間(jian)中(zhong)共同(tong)(tong)工作。在特(te)別設計和(he)安(an)排的(de)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)空(kong)間(jian)中(zhong)共享辦(ban)公(gong)(gong)(gong)環境，彼此獨立完(wan)成(cheng)各自項目。

“共享辦公”租(zu)(zu)賃(lin)模式的起源(yuan)共享辦公是基于滿(man)足創業(ye)型小(xiao)微(wei)企業(ye)或個人對低租(zu)(zu)金需(xu)求及(ji)跨區(qu)域、移動式辦公客(ke)戶對辦公地點的靈活性需(xu)求而出現的。

1、服務形(xing)式靈活(huo)，服務群體(ti)廣泛。打破按戶出租(zu)(zu)的格局，租(zu)(zu)賃單位(wei)以“工位”計算(suan)，同時也(ye)可提供(gong)私密性更高的獨間(jian)辦公單位；租期最小可以(yi)“周”計算(suan)。最大程度的滿(man)足了創業型小微企(qi)業或(huo)個人對辦公空(kong)間(jian)的需求，同時也(ye)為(wei)跨(kua)區(qu)域或(huo)移動式辦公的商務人士帶來便利。

2、共享帶來高效(xiao)(xiao)和節約(yue)。這樣的(de)(de)運(yun)營(ying)模(mo)式中，公共區(qu)域、會議室、打印設(she)備、前臺、保潔(jie)人(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)等基礎設(she)施的(de)(de)共享，做到了(le)(le)空間、資源的(de)(de)高效(xiao)(xiao)利用，為(wei)客戶節約(yue)了(le)(le)資金成(cheng)本。同時很(hen)多(duo)運(yun)營(ying)機(ji)構還提供工商注冊、財務、法(fa)律、人(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)招聘、職(zhi)場培訓(xun)等全面的(de)(de)辦(ban)公服(fu)務，大大節約(yue)了(le)(le)企(qi)業(ye)的(de)(de)人(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)及時間成(cheng)本。

3、拓寬了(le)(le)企(qi)業的(de)(de)社交及(ji)客戶(hu)資源平臺。運營(ying)機構會關注入駐企(qi)業的(de)(de)業態分(fen)布，在行業類(lei)別上盡量做到相關、互(hu)惠，拓寬了(le)(le)企(qi)業方便(bian)接觸到的(de)(de)社會資源。

二、租工位可以注冊公司嗎

在集中(zhong)辦(ban)公(gong)區(qu)內經過物理分割的獨立區(qu)域，依集中(zhong)辦(ban)公(gong)區(qu)聯席會和(he)工商(shang)部門核(he)定(ding)的住所號段，創(chuang)業(ye)團隊可登記注冊。

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三、租工位注意事項

1、租金

業(ye)主(zhu)在(zai)設定(ding)租(zu)金時是(shi)根(gen)據地段(duan)，自身軟硬件(jian)投入，周邊市場(chang)行情制定(ding)的，但(dan)也會(hui)因為(wei)招商活動(dong)采取(qu)優惠方式，特別(bie)是(shi)剛開業(ye)的。

另外也與(yu)用(yong)戶你租(zu)期(qi)和付款方(fang)式相(xiang)關，租(zu)期(qi)短(duan)相(xiang)對(dui)租(zu)金偏(pian)高；業主(zhu)方(fang)一般建議(yi)租(zu)期(qi)選擇半年(nian)或(huo)一年(nian)左右，付款方(fang)式里有押金，一般為2－3個月的(de)租金，租金1－2個月支付(fu)一次，你若土(tu)豪，一年一付(fu)，則有一定優惠。

3、明確自己需要公共開放共享的工位還是獨立辦公空間

聯合(he)辦公房租(zu)通常(chang)按工位每月報價為主，獨(du)立(li)辦公區域會配以面(mian)積輔助說明(ming)。在談租(zu)金時(shi)，一定要(yao)了解包含哪(na)些內容：網絡，電(dian)費，公共會議室使(shi)用，家具，打(da)印(yin)，前臺(tai)服務等。另外聯合(he)辦公一般沒有(you)免租(zu)期(qi)，除非部分(fen)空(kong)間有(you)再次裝(zhuang)修需要(yao)，會有(you)免租(zu)期(qi)。

4、注冊地址

一(yi)般(ban)聯合辦(ban)公(gong)都為(wei)客戶提(ti)供(gong)公(gong)司注(zhu)冊地(di)址(zhi)服務，但(dan)是前(qian)提(ti)要求合同期必(bi)須是一(yi)年及以上(shang)。注(zhu)冊地(di)與辦(ban)公(gong)地(di)按工商(shang)政(zheng)策上(shang)不(bu)允許分開(kai)的(de)要一(yi)致的(de)，否則會(hui)有罰款等懲(cheng)罰制度，盡管(guan)實際情況不(bu)大會(hui)碰到，但(dan)還是建議(yi)問清意向的(de)辦(ban)公(gong)室(shi)是否提(ti)供(gong)注(zhu)冊地(di)址(zhi)。

5、空調收費費用

空(kong)調(diao)開放的(de)時(shi)段以及費用大多辦公(gong)室所處的(de)寫字樓物業都是中央空(kong)調(diao)系統，其(qi)按工(gong)作時(shi)間范(fan)圍提供空(kong)調(diao)服務，如果加(jia)班，那(nei)需要考慮下這個因素(su)，另外如果提供24小時空調一般(ban)是獨立的空調系(xi)統(tong)，那往(wang)往(wang)電費是由自己承擔，這個需要(yao)綜(zong)合考慮運營成本是否(fou)可(ke)承受范圍內。

6、合同簽訂

注意合同違約責任不同業主有不同的合同條款版本，尚無統一規范的標準版本，需要仔細閱讀，包括違約責任等等。因為各種原因需要提前搬離辦公室，比如公司擴(kuo)張等，按合同條款是需(xu)要(yao)承擔(dan)押金無法退(tui)回的風險。需(xu)要(yao)與業主(zhu)確(que)認(ren)是否有(you)解決方案，若還在業主(zhu)的內部擴(kuo)張搬遷沒什么大問題。

7、收費情況

會議室使用(yong)情況聯(lian)合(he)辦公(gong)的會議室（路(lu)演(yan)廳）有些是收費的，有些是免費提供給租(zu)戶(hu)使用(yong)的。要(yao)弄清楚收費情況，開放的時(shi)間段以(yi)(yi)及使用(yong)的情況。還有一部分聯(lian)合(he)辦公(gong)的會議室可以(yi)(yi)提供對外(wai)出租(zu)，即不(bu)租(zu)工位也能租(zu)賃使用(yong)。

8、政策扶持

聯合(he)辦公項目(mu)對入(ru)駐(zhu)企業的政策扶持一些聯合(he)辦公對相(xiang)關(guan)(guan)行業有(you)很好的扶持作(zuo)用(yong)，業主(zhu)方或服務商會借(jie)助(zhu)其(qi)背(bei)景(jing)優勢為相(xiang)關(guan)(guan)入(ru)駐(zhu)企業提供(gong)扶持。比如(ru)電商產業可以選擇入(ru)駐(zhu)豬八(ba)戒(jie)眾創空間(jian)，借(jie)助(zhu)豬八(ba)戒(jie)網站開(kai)店(dian)可以獲得更多流量。