一、小區道路維修費用誰出

1、《最新物業管理條例》中顯示：“本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。”

2、在保修(xiu)期內由(you)房(fang)(fang)產商來(lai)維(wei)(wei)修(xiu)，如果大面(mian)積的(de)路(lu)面(mian)維(wei)(wei)修(xiu)，就(jiu)要申請維(wei)(wei)修(xiu)資金(jin)(jin)。購房(fang)(fang)者在買(mai)房(fang)(fang)時繳納了房(fang)(fang)屋維(wei)(wei)修(xiu)基(ji)金(jin)(jin)，由(you)房(fang)(fang)屋管理(li)單位提出方案，經過(guo)三分之(zhi)二(er)的(de)業主同(tong)意(yi)后，申請住宅專項維(wei)(wei)修(xiu)基(ji)金(jin)(jin)用于小區道(dao)路(lu)的(de)維(wei)(wei)修(xiu)。如小區居(ju)民當初(chu)沒有繳納維(wei)(wei)修(xiu)基(ji)金(jin)(jin)，費用由(you)業主來(lai)分攤。

二、小區道路維修誰負責

小區路面是公共(gong)(gong)設施、公共(gong)(gong)部位(wei)，在(zai)需(xu)要維修(xiu)的時候，首先要看它的保修(xiu)期(qi)，如在(zai)保修(xiu)期(qi)內，質量責任(ren)由開發商承擔(dan)。如在(zai)保修(xiu)期(qi)外，就要看相(xiang)關的合同或協議(yi)，然后再(zai)決定如何來修(xiu)理。

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三、小區道路維修通知

告示

尊(zun)敬的小區業主：

由于**棟**單元(yuan)樓前的****路面嚴重破損，為此我(wo)公(gong)司(si)將(jiang)與**月**號(hao)-**月**號對(dui)相應損壞的路面進行維修，工期預計**天。屆時將進行外圍施工，由此給大(da)家帶來的(de)不便，敬請諒解。

特此告知！

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**年**月**日(ri)

四、小區道路維護管理

1、小區道路設施管理是指對物業服務區域內道路設施進行日常管理，對非法占用道路的行(xing)為進行(xing)糾正和(he)處置，保證應急道路暢通無(wu)阻。

2、小區道路設施管理的任(ren)務(wu)是正確處理人(ren)、車(che)、路的關系，在可能的情況下做(zuo)到(dao)人(ren)車(che)分(fen)流，保證物業服務(wu)區域(yu)內交通安全、暢(chang)通，其重(zhong)點是機動車(che)輛管理。

3、小區道路設施管(guan)理(li)包括機動(dong)車、摩托車、助動(dong)車和自行車的管(guan)理(li)，主要(yao)職責是禁止亂(luan)停亂(luan)放和防(fang)止車輛丟失、損壞，禁止亂(luan)停亂(luan)放，妨礙小區道路設施正常運營。

4、小區(qu)(qu)道(dao)路設(she)施管理(li)包括地面停車和地下停車兩大類的(de)管理(li)，其管理(li)服務任務主要是對小區(qu)(qu)的(de)車位(wei)劃(hua)分、行駛(shi)標志、進出(chu)小區(qu)(qu)車輛、存放車輛的(de)防損和防盜(dao)工(gong)(gong)作進行管理(li)服務，以便于對于小區(qu)(qu)道(dao)路設(she)施的(de)正常工(gong)(gong)作，小區(qu)(qu)道(dao)路設(she)施正常運營。