一、小區道路維修費用誰出

1、《最新物業管理條例》中顯示：“本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。”

2、在保修(xiu)(xiu)期內(nei)由房(fang)(fang)(fang)產商來維(wei)修(xiu)(xiu)，如果(guo)大面積的(de)路面維(wei)修(xiu)(xiu)，就(jiu)要申(shen)請維(wei)修(xiu)(xiu)資金(jin)。購房(fang)(fang)(fang)者在買(mai)房(fang)(fang)(fang)時繳納了(le)房(fang)(fang)(fang)屋維(wei)修(xiu)(xiu)基金(jin)，由房(fang)(fang)(fang)屋管理單位提出方案(an)，經過三分之二的(de)業主同意后，申(shen)請住宅專項維(wei)修(xiu)(xiu)基金(jin)用于小區道(dao)路的(de)維(wei)修(xiu)(xiu)。如小區居民當(dang)初沒有(you)繳納維(wei)修(xiu)(xiu)基金(jin)，費用由業主來分攤(tan)。

二、小區道路維修誰負責

小(xiao)區(qu)路面是公共設施、公共部(bu)位，在(zai)需(xu)要(yao)維(wei)修(xiu)(xiu)的(de)時候，首先(xian)要(yao)看它的(de)保(bao)修(xiu)(xiu)期(qi)，如(ru)在(zai)保(bao)修(xiu)(xiu)期(qi)內(nei)，質量責任由開發商(shang)承擔。如(ru)在(zai)保(bao)修(xiu)(xiu)期(qi)外，就要(yao)看相關的(de)合同(tong)或協議，然后再決定如(ru)何來修(xiu)(xiu)理。

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三、小區道路維修通知

告示

尊敬的小區(qu)業主：

由于**棟**單元(yuan)樓前的(de)****路面嚴重破損，為(wei)此(ci)我公司將與(yu)**月**號-**月**號對相應損壞的(de)路面進行(xing)維修，工期預(yu)計**天(tian)。屆(jie)時將進行外圍施工，由此給大家帶(dai)來的不便(bian)，敬(jing)請諒解。

特此告知！

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**年**月**日

四、小區道路維護管理

1、小區道路設施管理是指對物業服務區域內道路設施進行日常管理，對非法占用道路的行為進行糾正和(he)處置，保證應(ying)急道路暢通無阻。

2、小區(qu)道路(lu)設(she)施管(guan)理的任(ren)務(wu)是(shi)正確處(chu)理人、車、路(lu)的關系，在可能的情況(kuang)下做到人車分流，保證(zheng)物業服務(wu)區(qu)域內交通安全、暢通，其重點是(shi)機動車輛管(guan)理。

3、小區(qu)(qu)道路設施管理包括機動車(che)、摩托車(che)、助動車(che)和自行車(che)的管理，主(zhu)要職責是禁止亂停(ting)亂放(fang)和防止車(che)輛丟失、損(sun)壞(huai)，禁止亂停(ting)亂放(fang)，妨礙小區(qu)(qu)道路設施正常運營。

4、小(xiao)區(qu)道(dao)(dao)路設施管(guan)理包(bao)括地(di)面停車(che)(che)和地(di)下停車(che)(che)兩大類的(de)管(guan)理，其管(guan)理服(fu)務(wu)任務(wu)主(zhu)要是對小(xiao)區(qu)的(de)車(che)(che)位劃分(fen)、行駛標(biao)志、進出(chu)小(xiao)區(qu)車(che)(che)輛、存放(fang)車(che)(che)輛的(de)防損和防盜工(gong)作進行管(guan)理服(fu)務(wu)，以便于(yu)對于(yu)小(xiao)區(qu)道(dao)(dao)路設施的(de)正(zheng)(zheng)常工(gong)作，小(xiao)區(qu)道(dao)(dao)路設施正(zheng)(zheng)常運(yun)營。