一、小區道路維修費用誰出

1、《最新物業管理條例》中顯示：“本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。”

2、在(zai)(zai)保修(xiu)期內由房產商來(lai)維(wei)修(xiu)，如(ru)(ru)果大面積的(de)路面維(wei)修(xiu)，就(jiu)要(yao)申(shen)(shen)請維(wei)修(xiu)資金。購房者在(zai)(zai)買房時(shi)繳(jiao)(jiao)納了房屋維(wei)修(xiu)基(ji)金，由房屋管理單位提出(chu)方案，經過三分(fen)(fen)之二的(de)業(ye)主同意(yi)后，申(shen)(shen)請住宅專項維(wei)修(xiu)基(ji)金用于小區道路的(de)維(wei)修(xiu)。如(ru)(ru)小區居民當初沒有繳(jiao)(jiao)納維(wei)修(xiu)基(ji)金，費用由業(ye)主來(lai)分(fen)(fen)攤。

二、小區道路維修誰負責

小區(qu)路面(mian)是公共(gong)(gong)設施、公共(gong)(gong)部位(wei)，在需要維修(xiu)的時候，首先(xian)要看它的保修(xiu)期，如在保修(xiu)期內，質(zhi)量責(ze)任由(you)開(kai)發商承擔。如在保修(xiu)期外，就要看相關(guan)的合同(tong)或協議，然(ran)后再決定如何來修(xiu)理。

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三、小區道路維修通知

告示

尊敬的(de)小區業主：

由于**棟**單元樓前的****路面嚴重(zhong)破損，為此我公司將與(yu)**月(yue)**號-**月**號對相(xiang)應損壞(huai)的路面(mian)進行維(wei)修，工期預計**天。屆時將進行外圍施工，由(you)此給大(da)家帶來(lai)的不便，敬請諒解。

特此告知！

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**年**月**日

四、小區道路維護管理

1、小區道路設施管理是指對物業服務區域內道路設施進行日常管理，對非法占用道路的行為進行糾正(zheng)和(he)處置，保證(zheng)應(ying)急道(dao)路暢通無阻。

2、小區道路設施(shi)管理(li)的(de)任務是(shi)正確處理(li)人、車(che)、路的(de)關(guan)系，在可能的(de)情況下做到人車(che)分流，保證物業服(fu)務區域內(nei)交通(tong)(tong)安(an)全、暢(chang)通(tong)(tong)，其重點是(shi)機動車(che)輛管理(li)。

3、小區道(dao)路設施(shi)管(guan)理包括機(ji)動(dong)車、摩托車、助動(dong)車和自行車的管(guan)理，主要職(zhi)責是禁止(zhi)亂停亂放和防止(zhi)車輛丟失(shi)、損壞，禁止(zhi)亂停亂放，妨(fang)礙小區道(dao)路設施(shi)正常運營。

4、小(xiao)區(qu)(qu)道路(lu)設施(shi)管理包括地(di)面停車和地(di)下停車兩大類的(de)(de)管理，其管理服(fu)務任務主要是(shi)對(dui)(dui)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)車位劃(hua)分、行駛(shi)標志(zhi)、進出小(xiao)區(qu)(qu)車輛、存放車輛的(de)(de)防損和防盜工(gong)作(zuo)進行管理服(fu)務，以便于(yu)對(dui)(dui)于(yu)小(xiao)區(qu)(qu)道路(lu)設施(shi)的(de)(de)正(zheng)常工(gong)作(zuo)，小(xiao)區(qu)(qu)道路(lu)設施(shi)正(zheng)常運營。