一、如何轉讓超市

1、發(fa)布轉讓(rang)信息，可(ke)在(zai)各大平(ping)(ping)臺(tai)網站(zhan)發(fa)布。想接手的也(ye)可(ke)以去平(ping)(ping)臺(tai)網站(zhan)搜尋信息。

2、聯系(xi)到有意向的人(ren)時，確認轉讓人(ren)和被(bei)轉讓人(ren)身份，雙方出(chu)示身份證。

3、查看產權證(zheng)明、營業執照(zhao)、衛生許可證(zheng)等相關證(zheng)件是否齊全(quan)。

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4、洽(qia)談租金(jin)和價格，雙(shuang)方(fang)圍繞(rao)商鋪(pu)超(chao)市租金(jin)、店面(mian)經營(ying)設備、轉(zhuan)讓項目的具體價格等方(fang)面(mian)進行(xing)商談。

5、雙(shuang)方簽訂(ding)《超市商鋪轉(zhuan)讓協(xie)議》和《房屋租(zu)賃合(he)(he)同(tong)》，最好有(you)律師在場(chang)，確保合(he)(he)同(tong)具備法律效力。

6、三方同(tong)時在場并簽字證(zheng)明，三方指轉讓(rang)人(ren)、被(bei)轉讓(rang)人(ren)與房東三方。

二、超市轉讓注意事項

1、看租鋪租金與合同

雖然我們(men)是(shi)與轉讓(rang)人談轉讓(rang)事宜，但是(shi)接(jie)手后(hou)還是(shi)要(yao)與租(zu)鋪的房東打交道，如果這個(ge)房東人品(pin)不(bu)好(hao)，房租(zu)很貴性價比(bi)又不(bu)高，還不(bu)愿(yuan)與你簽長期合同，那么就有可能面臨(lin)坐(zuo)地起價的危險，陷入續(xu)租(zu)難的危機。

2、看店鋪地理位置

了解小超市(shi)(shi)所處的整(zheng)個街(jie)區經(jing)濟狀況如何，人(ren)流(liu)量大(da)(da)不(bu)大(da)(da)，周邊有(you)(you)沒有(you)(you)居民住宅區、有(you)(you)沒有(you)(you)工業區、有(you)(you)沒有(you)(you)大(da)(da)型商場、離(li)車站有(you)(you)多遠等等。還(huan)要了解這片區域是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)拆遷的計劃，或者商圈規劃是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)大(da)(da)型變故(gu)。其(qi)次(ci)還(huan)需要調查(cha)一下(xia)周圍有(you)(you)多少超市(shi)(shi)，太(tai)多的話，客流(liu)會(hui)損失，競(jing)爭也會(hui)比較(jiao)大(da)(da)。

3、看店鋪結構有無問題

店鋪(pu)鋪(pu)面(mian)不好，就算商(shang)圈客流量(liang)大(da)，但是(shi)能吸(xi)引顧(gu)客進店的幾率小。所以像門頭太窄，店鋪(pu)過于深邃或(huo)形(xing)狀不夠規整的，就要盡(jin)量(liang)避開。還有兩(liang)層的店鋪(pu)也(ye)最好不要選，基(ji)本不會有顧(gu)客愿意跑去二樓購物，實(shi)際的營業(ye)面(mian)積就會大(da)大(da)縮減。

4、看各類證件的有效期限

經營超市必(bi)須要有營(ying)業(ye)執照(zhao)、稅務(wu)登記證、食(shi)品(pin)衛(wei)生許可(ke)(ke)證，如果(guo)銷售煙(yan)酒(jiu)，還需要煙(yan)酒(jiu)銷售許可(ke)(ke)證。這些(xie)證件雖然辦(ban)理起來也不算(suan)很麻煩，但是如果(guo)轉讓人(ren)本身缺(que)少這些(xie)證件，或者證件已經到期而你卻不知道，那你接手(shou)后就可(ke)(ke)能面臨停業(ye)整頓的風險。

5、看轉讓人有無負債

轉(zhuan)讓人本(ben)身的(de)人品一(yi)定(ding)要(yao)可靠，否則會出現用店(dian)鋪做(zuo)抵押，或者在(zai)轉(zhuan)手之前有拖欠員工工資、房租、水電的(de)情況(kuang)。一(yi)旦(dan)你(ni)接手了便利店(dian)，那么這些(xie)與便利店(dian)有關(guan)的(de)負債統統都變成你(ni)的(de)了，不(bu)想(xiang)做(zuo)冤大(da)頭的(de)話就一(yi)定(ding)要(yao)調查清(qing)楚。

6、看設備和貨品價值

一般轉(zhuan)讓(rang)超市都會將(jiang)店鋪里的(de)設備和貨(huo)物(wu)一齊給接手人(ren)，但是這些貨(huo)品的(de)價格都包(bao)含(han)在(zai)了轉(zhuan)讓(rang)費中，所以盤(pan)點這些貨(huo)物(wu)的(de)價格以及銷售情況，考察店內的(de)冰柜、收銀(yin)機、空調、貨(huo)架等(deng)設備的(de)完(wan)好(hao)性，有利(li)于評估(gu)轉(zhuan)讓(rang)費是否合理(li)。

溫馨提示：挑選到(dao)一家理想的超市接手(shou)，也不是(shi)一件(jian)容易的事，許多開店老手(shou)都會(hui)中(zhong)招(zhao)，所(suo)以萬萬不可掉以輕心(xin)。