一、如何轉讓超市

1、發布(bu)(bu)轉讓信息(xi)，可(ke)在各大平臺網站(zhan)發布(bu)(bu)。想接手的也可(ke)以去(qu)平臺網站(zhan)搜尋(xun)信息(xi)。

2、聯系到有意向的人時，確(que)認轉讓(rang)人和被(bei)轉讓(rang)人身份(fen)，雙方(fang)出示身份(fen)證(zheng)。

3、查看產權證明、營業執(zhi)照(zhao)、衛生(sheng)許(xu)可證等相關(guan)證件是否齊全。

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4、洽談租(zu)金(jin)和價(jia)格，雙方(fang)圍繞商鋪(pu)超市(shi)租(zu)金(jin)、店面(mian)經(jing)營設備、轉(zhuan)讓項目的具體價(jia)格等(deng)方(fang)面(mian)進行商談。

5、雙(shuang)方簽(qian)訂《超市(shi)商(shang)鋪轉讓(rang)協議》和《房(fang)屋租賃合(he)同(tong)》，最好有律師(shi)在場，確保合(he)同(tong)具(ju)備法(fa)律效(xiao)力。

6、三方同時在場并簽字證明，三方指轉讓(rang)人、被轉讓(rang)人與房東(dong)三方。

二、超市轉讓注意事項

1、看租鋪租金與合同

雖(sui)然我(wo)們是(shi)與(yu)轉讓(rang)人(ren)談轉讓(rang)事宜，但是(shi)接手(shou)后還是(shi)要與(yu)租(zu)(zu)鋪的(de)房東打交道(dao)，如果這(zhe)個房東人(ren)品(pin)不好，房租(zu)(zu)很(hen)貴性價(jia)比(bi)又不高，還不愿與(yu)你簽長(chang)期合(he)同，那么就(jiu)有可能面臨坐(zuo)地起價(jia)的(de)危(wei)險，陷入(ru)續(xu)租(zu)(zu)難的(de)危(wei)機(ji)。

2、看店鋪地理位置

了解小(xiao)超市所處的整個街(jie)區(qu)經(jing)濟(ji)狀況如何，人流量(liang)大(da)不大(da)，周邊有(you)沒(mei)有(you)居(ju)民住宅區(qu)、有(you)沒(mei)有(you)工(gong)業區(qu)、有(you)沒(mei)有(you)大(da)型(xing)商(shang)(shang)場、離車站(zhan)有(you)多(duo)遠(yuan)等(deng)等(deng)。還要了解這片區(qu)域是否有(you)拆(chai)遷的計劃，或者商(shang)(shang)圈規(gui)劃是否有(you)大(da)型(xing)變故。其次還需要調查一(yi)下周圍有(you)多(duo)少超市，太多(duo)的話，客流會損失，競爭也會比較大(da)。

3、看店鋪結構有無問題

店(dian)(dian)鋪(pu)鋪(pu)面不(bu)好，就算商圈客流量大(da)，但是能吸(xi)引顧(gu)客進店(dian)(dian)的幾率小。所以(yi)像門頭(tou)太窄(zhai)，店(dian)(dian)鋪(pu)過于(yu)深邃或形狀不(bu)夠規整的，就要(yao)盡量避開。還有兩層的店(dian)(dian)鋪(pu)也最好不(bu)要(yao)選，基本不(bu)會有顧(gu)客愿意跑(pao)去(qu)二樓購物，實(shi)際(ji)的營(ying)業(ye)面積(ji)就會大(da)大(da)縮減。

4、看各類證件的有效期限

經營超市必須要有營業(ye)執照、稅務登記(ji)證(zheng)、食品衛生許可(ke)(ke)證(zheng)，如果(guo)銷(xiao)售煙酒，還(huan)需要煙酒銷(xiao)售許可(ke)(ke)證(zheng)。這些證(zheng)件雖(sui)然辦(ban)理起來(lai)也不(bu)算(suan)很麻(ma)煩，但(dan)是如果(guo)轉讓人本身(shen)缺少這些證(zheng)件，或者證(zheng)件已(yi)經到期(qi)而你(ni)卻不(bu)知道，那你(ni)接手后就(jiu)可(ke)(ke)能(neng)面臨停(ting)業(ye)整頓的風(feng)險(xian)。

5、看轉讓人有無負債

轉讓人(ren)本身的人(ren)品一(yi)定(ding)要(yao)可(ke)靠，否則會出(chu)現用店(dian)鋪(pu)做(zuo)抵押，或者在轉手(shou)之前有拖欠員(yuan)工工資、房租、水電的情(qing)況。一(yi)旦你(ni)接手(shou)了便(bian)利(li)店(dian)，那么(me)這(zhe)些(xie)與(yu)便(bian)利(li)店(dian)有關的負債統統都變成你(ni)的了，不想(xiang)做(zuo)冤大頭的話(hua)就一(yi)定(ding)要(yao)調查清楚。

6、看設備和貨品價值

一(yi)般(ban)轉(zhuan)讓(rang)(rang)超市(shi)都會將(jiang)店鋪里的設備和貨(huo)物(wu)一(yi)齊(qi)給接手人，但是(shi)(shi)這些(xie)貨(huo)品的價格都包含在了轉(zhuan)讓(rang)(rang)費中，所以盤(pan)點這些(xie)貨(huo)物(wu)的價格以及銷售情況，考(kao)察店內的冰(bing)柜、收銀機、空(kong)調、貨(huo)架等設備的完好性(xing)，有利于(yu)評估(gu)轉(zhuan)讓(rang)(rang)費是(shi)(shi)否合理。

溫馨提示：挑選(xuan)到一家(jia)理(li)想的(de)超市接手，也不(bu)是一件容易(yi)的(de)事，許多開(kai)店老(lao)手都會中招，所以萬萬不(bu)可(ke)掉以輕心。