一、如何轉讓超市

1、發布轉(zhuan)讓(rang)信(xin)(xin)息，可在各大平(ping)(ping)臺(tai)網(wang)站發布。想(xiang)接手的也可以去平(ping)(ping)臺(tai)網(wang)站搜尋信(xin)(xin)息。

2、聯(lian)系到有意向的人時，確認轉讓(rang)人和被轉讓(rang)人身(shen)份(fen)，雙方出示(shi)身(shen)份(fen)證(zheng)。

3、查看(kan)產(chan)權證明(ming)、營業執(zhi)照、衛(wei)生許可(ke)證等(deng)相(xiang)關證件是否(fou)齊(qi)全。

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4、洽談租(zu)金和(he)價格，雙方圍繞商(shang)鋪超市租(zu)金、店面經營設備、轉讓項目的(de)具體價格等(deng)方面進行商(shang)談。

5、雙方(fang)簽訂《超市商鋪轉讓協議》和《房屋(wu)租賃合同》，最好有律(lv)師在場，確保合同具備法律(lv)效力。

6、三方同時(shi)在(zai)場并簽字證(zheng)明，三方指(zhi)轉讓(rang)人、被轉讓(rang)人與房東(dong)三方。

二、超市轉讓注意事項

1、看租鋪租金與合同

雖然(ran)我們是(shi)與(yu)轉(zhuan)讓(rang)人談轉(zhuan)讓(rang)事宜，但是(shi)接手后(hou)還是(shi)要與(yu)租鋪的(de)房東打交道，如果這個房東人品(pin)不(bu)好，房租很貴性價比又(you)不(bu)高，還不(bu)愿與(yu)你簽長期合同(tong)，那么就(jiu)有(you)可能面臨坐地起(qi)價的(de)危險，陷入續租難(nan)的(de)危機。

2、看店鋪地理位置

了解小超市所處的(de)整(zheng)個街區經(jing)濟狀況(kuang)如何(he)，人流量大(da)不大(da)，周(zhou)邊有(you)(you)(you)沒(mei)有(you)(you)(you)居民(min)住(zhu)宅區、有(you)(you)(you)沒(mei)有(you)(you)(you)工業區、有(you)(you)(you)沒(mei)有(you)(you)(you)大(da)型商場、離車(che)站有(you)(you)(you)多(duo)(duo)遠等等。還(huan)要了解這片區域是否有(you)(you)(you)拆遷的(de)計劃(hua)，或者商圈(quan)規劃(hua)是否有(you)(you)(you)大(da)型變(bian)故(gu)。其次(ci)還(huan)需要調查一下周(zhou)圍有(you)(you)(you)多(duo)(duo)少超市，太多(duo)(duo)的(de)話，客流會損失，競爭也會比較大(da)。

3、看店鋪結構有無問題

店(dian)鋪鋪面不好(hao)，就算商圈(quan)客流量(liang)大，但是能(neng)吸(xi)引顧客進店(dian)的(de)(de)幾率小。所(suo)以像門頭太窄，店(dian)鋪過于深(shen)邃(sui)或形狀不夠(gou)規整的(de)(de)，就要盡量(liang)避(bi)開。還有(you)兩層的(de)(de)店(dian)鋪也最(zui)好(hao)不要選，基本不會有(you)顧客愿意跑(pao)去二(er)樓(lou)購物，實際的(de)(de)營業(ye)面積就會大大縮(suo)減。

4、看各類證件的有效期限

經營超市必須要(yao)有營業執照、稅(shui)務登記(ji)證(zheng)、食(shi)品衛生許可證(zheng)，如果(guo)銷售煙酒(jiu)，還需要(yao)煙酒(jiu)銷售許可證(zheng)。這(zhe)些證(zheng)件雖(sui)然辦理起來(lai)也不(bu)算很麻煩，但是如果(guo)轉讓人本身缺少(shao)這(zhe)些證(zheng)件，或者(zhe)證(zheng)件已經(jing)到(dao)期而你卻不(bu)知道，那你接手后就可能面臨停(ting)業整頓的風險。

5、看轉讓人有無負債

轉(zhuan)讓人本身的人品一(yi)定要可靠，否則會出現用店(dian)鋪做抵押，或者(zhe)在轉(zhuan)手之前有(you)拖欠(qian)員工工資(zi)、房租(zu)、水電的情(qing)況。一(yi)旦你接手了便(bian)(bian)利店(dian)，那么這些與便(bian)(bian)利店(dian)有(you)關的負債統統都變(bian)成你的了，不想(xiang)做冤大(da)頭的話就(jiu)一(yi)定要調查(cha)清楚。

6、看設備和貨品價值

一(yi)般轉(zhuan)讓超市都會(hui)將(jiang)店鋪里的(de)設備和貨物一(yi)齊(qi)給接手人，但是這(zhe)些貨品的(de)價格都包含在了轉(zhuan)讓費中，所以(yi)盤點這(zhe)些貨物的(de)價格以(yi)及銷(xiao)售情況，考察店內的(de)冰柜(ju)、收銀(yin)機、空調、貨架等設備的(de)完好(hao)性(xing)，有利于(yu)評估轉(zhuan)讓費是否合理。

溫馨提示：挑選到一家理想(xiang)的(de)超(chao)市接(jie)手，也不是一件(jian)容(rong)易的(de)事，許(xu)多開店老手都會中招，所以(yi)萬(wan)萬(wan)不可(ke)掉(diao)以(yi)輕(qing)心。