一、如何轉讓超市

1、發(fa)布(bu)轉讓信(xin)(xin)息(xi)，可(ke)在各大平臺網站發(fa)布(bu)。想接手的也可(ke)以去平臺網站搜(sou)尋信(xin)(xin)息(xi)。

2、聯系到(dao)有意向的人(ren)時，確認轉(zhuan)讓(rang)人(ren)和被轉(zhuan)讓(rang)人(ren)身份(fen)，雙方出示身份(fen)證。

3、查看產權證(zheng)明、營業(ye)執(zhi)照、衛生許可(ke)證(zheng)等相關證(zheng)件(jian)是否齊全。

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4、洽談租金(jin)和價(jia)格(ge)(ge)，雙(shuang)方圍繞商鋪超市租金(jin)、店面經營設(she)備(bei)、轉讓(rang)項目的(de)具(ju)體價(jia)格(ge)(ge)等方面進(jin)行商談。

5、雙方簽(qian)訂(ding)《超市商(shang)鋪(pu)轉讓(rang)協議》和《房(fang)屋租賃合(he)同(tong)》，最好有律師在(zai)場，確(que)保合(he)同(tong)具備法律效力。

6、三(san)方同(tong)時(shi)在(zai)場并簽(qian)字證明，三(san)方指轉讓人、被(bei)轉讓人與(yu)房(fang)東三(san)方。

二、超市轉讓注意事項

1、看租鋪租金與合同

雖然我們(men)是(shi)與轉(zhuan)讓人(ren)(ren)談轉(zhuan)讓事(shi)宜，但是(shi)接手后還(huan)是(shi)要與租鋪的房東打交道，如果這(zhe)個房東人(ren)(ren)品不好，房租很貴性價比又不高，還(huan)不愿與你簽長(chang)期合同，那(nei)么就有(you)可(ke)能面(mian)臨坐地(di)起價的危險，陷入續租難的危機。

2、看店鋪地理位置

了(le)解(jie)小(xiao)超(chao)市(shi)所處(chu)的整個街(jie)區(qu)(qu)經濟狀況如何，人流量大(da)(da)不大(da)(da)，周(zhou)邊有(you)(you)沒(mei)(mei)有(you)(you)居民住宅區(qu)(qu)、有(you)(you)沒(mei)(mei)有(you)(you)工業區(qu)(qu)、有(you)(you)沒(mei)(mei)有(you)(you)大(da)(da)型商(shang)場、離(li)車站有(you)(you)多遠等(deng)等(deng)。還要了(le)解(jie)這片區(qu)(qu)域是(shi)否有(you)(you)拆(chai)遷的計劃(hua)，或者(zhe)商(shang)圈規劃(hua)是(shi)否有(you)(you)大(da)(da)型變故(gu)。其次還需(xu)要調查一下周(zhou)圍有(you)(you)多少超(chao)市(shi)，太多的話，客流會損(sun)失，競爭也會比較大(da)(da)。

3、看店鋪結構有無問題

店鋪(pu)鋪(pu)面(mian)不好(hao)，就算商圈客流量大，但是能吸(xi)引顧客進(jin)店的幾率小。所(suo)以像門頭太窄，店鋪(pu)過于深(shen)邃或形狀不夠規整的，就要盡量避開。還有(you)兩層的店鋪(pu)也最好(hao)不要選，基本不會有(you)顧客愿意跑去二樓購(gou)物，實際的營(ying)業面(mian)積就會大大縮減。

4、看各類證件的有效期限

經營超市必須要有營業執照、稅務登記證(zheng)、食品衛生許可(ke)(ke)證(zheng)，如(ru)果銷售煙酒，還需要煙酒銷售許可(ke)(ke)證(zheng)。這些證(zheng)件(jian)(jian)雖然辦(ban)理起來也不(bu)算(suan)很(hen)麻煩，但(dan)是如(ru)果轉讓人本身(shen)缺(que)少這些證(zheng)件(jian)(jian)，或(huo)者(zhe)證(zheng)件(jian)(jian)已(yi)經(jing)到(dao)期(qi)而你卻不(bu)知道，那(nei)你接手(shou)后就可(ke)(ke)能面臨停(ting)業整頓的風險。

5、看轉讓人有無負債

轉讓人(ren)本身的(de)人(ren)品一(yi)定(ding)(ding)要(yao)可靠，否則會(hui)出現用(yong)店(dian)鋪做抵(di)押，或者在轉手(shou)之前(qian)有拖欠員工工資(zi)、房租、水電的(de)情況。一(yi)旦你接手(shou)了便利(li)店(dian)，那么(me)這些與便利(li)店(dian)有關的(de)負(fu)債統統都變(bian)成你的(de)了，不想做冤大(da)頭(tou)的(de)話(hua)就一(yi)定(ding)(ding)要(yao)調(diao)查(cha)清楚。

6、看設備和貨品價值

一(yi)般轉(zhuan)讓超市都會將店鋪里的(de)設備(bei)和貨物一(yi)齊給接手(shou)人，但是(shi)(shi)這(zhe)些貨品的(de)價(jia)格(ge)都包(bao)含在了(le)轉(zhuan)讓費中，所(suo)以(yi)盤點這(zhe)些貨物的(de)價(jia)格(ge)以(yi)及銷(xiao)售情(qing)況，考察(cha)店內(nei)的(de)冰柜(ju)、收(shou)銀機、空調、貨架等設備(bei)的(de)完好性，有利于(yu)評估轉(zhuan)讓費是(shi)(shi)否合(he)理。

溫馨提示：挑選到一家理想的超市接手(shou)，也不是一件(jian)容(rong)易的事，許多開店老(lao)手(shou)都會(hui)中招，所以(yi)萬(wan)萬(wan)不可掉以(yi)輕(qing)心。